Maison ancienne à vendre en Haute-Garonne (31)

Portet-sur-Garonne

Située à Portet-sur-Garonne (31120), découvrez cette magnifique maison de 95 m² habitables, nichée sur une parcelle de 245 m². Alliant modernité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou de jeunes actifs.L’équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel aux portes de Toulouse.La maison a été pensée pour offrir des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée :- Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec un carrelage sombre grand format qui apporte élégance et modernité. La pièce est équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.- Cuisine d’exception : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d’un superbe îlot central. Son design épuré noir et blanc et ses nombreux rangements en font le cœur battant de la maison.- Côté nuit : À l’étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec un sol imitation parquet chaleureux, offrant un cadre de repos paisible.- Salle d’eau moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d’une douche à l’italienne avec parois effet marbre, un meuble vasque design et un WC intégré.- Jardin & Terrasse : Profitez d’un espace extérieur privé (terrain de 245 m²) avec terrasse, parfait pour vos repas d’été et moments de détente.- Stationnement : Un garage fermé vient compléter ce bien pour sécuriser votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire.- Écoles : Maternelle Jean Jaurès et Élémentaire Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes à pied.- Transports : Accès immédiat aux autoroutes et à la N124 (moins de 9 km). 14 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.- DPE D- Prix 279 000€Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Prenez contact avec moi pour découvrir votre futur chez-vous.

Plaisance-du-Touch

Au calme d’une impasse recherchée à Plaisance-du-Touch, découvrez cette magnifique maison familiale de 117 m² alliant confort moderne et authenticité.- Extérieur d’exception : Superbe jardin clos avec piscine ovale et grande terrasse carrelée, parfaite pour vos moments de détente.- Pièce de vie de caractère : Salon-séjour chaleureux rythmé par de de sublimes arches traditionnelles en briques et galets toulousains.- Côté nuit : 3 belles chambres lumineuses et une grande salle de bain familiale (baignoire + douche + double vasque).- Confort & Énergie : DPE C, Poêle à granulés récent + chauffage électrique.- Dépendance & Garage (55 m²) : Un espace indépendant rare, idéal pour un atelier, un studio d’invités, du stockage ou une activité libérale !Une opportunité rare sur le secteur !Prix : 565 000 €Contactez-moi pour visiter dès aujourd’hui !

Montaigut-sur-Save

Investisseurs, promoteurs, visionnaires, voici l’actif qui redéfinira votre portefeuille. Au cœur d’un environnement naturel privilégié, l’emblématique ancien hôtel-restaurant « Le Ratelier » offre un potentiel de valorisation inouï aux portes de la très prisée Forêt de Bouconne.Ce bien se distingue par des volumes massifs : un bâtiment affichant une Surface Habitable de 1 460 m² sur une parcelle de 8 994 m² (près d’un hectare). La configuration existante (30 pièces dont 25 anciennes chambres) est une base idéale pour un redéploiement rapide.Un Projet avec de multiples possibilités : Le site appelle une réhabilitation complète nécessaire pour exploiter pleinement son potentiel. Imaginez :Résidence Senior/Services haut de gamme dans un cadre de vie exceptionnel.Hôtel-Boutique/Complexe de Séminaires avec accès direct à la nature.Co-Living/Co-Working de standing, répondant à la demande de l’ouest toulousain.Saisissez ce foncier unique pour créer un projet d’envergure. Étude de faisabilité et dossier technique disponible uniquement sur demande d’investisseurs qualifiés.Exclusivité et Rareté Garantie.Contactez-moi sans délai pour transformer cette toile vierge en succès immobilier.

Toulouse

Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate de l’établissement Saint-Joseph, découvrez cette belle maison d’environ 221m² utile (123m²total superficie habitable), typiquement toulousaine, idéalement située dans une agréable rue du quartier. Dès l’extérieur, le charme opère.Véritable cocon familial, la maison offre au premier niveau une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu’un superbe salon traversant baigné de lumière. Celui-ci s’ouvre sur une cuisine équipée et sur une magnifique terrasse en plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours.Un élégant escalier en bois massif vous mène à l’étage, où vous découvrirez deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’un bureau.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un bel espace d’environ 80 m² supplémentaires, à aménager selon vos besoins, ainsi que d’un garage.Le véritable atout de cette maison : son superbe jardin arboré de plus de 300 m², un havre de verdure au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse.Deux stationnements sont également possibles sur la parcelle devant la maison !Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fronton

Maison moderne plain-pied 135m² | Pièce de vie 65m² | Piscine & Terrain de pétanqueDécouvrez cette magnifique maison de plain-pied contemporaine de 135 m², idéalement située à Villematier, à proximité de Toulouse, Blagnac et Montauban. Construite avec des prestations haut de gamme, cette villa moderne T4 offre un cadre de vie d’exception, sans aucun travaux à prévoir. Clés en main !LE SÉJOUR XXL & CUISINE ÉQUIPÉE (65 m²) :Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les volumes et la clarté de cette pièce maîtresse :• Grande pièce de vie de 65 m² : Espace salon-salle à manger ultra-lumineux, traversant et chaleureux, avec une décoration contemporaine et soignée.• Cuisine américaine aménagée et équipée : Espace dînatoire haut de gamme articulé autour d’un majestueux îlot central en pierre, parfait pour recevoir.• Cellier attenant : Espace de rangement et stockage arrière-cuisine ultra-fonctionnel.• L’atout coup de cœur : Baie vitrée à galandage en aluminium, ouverture totale qui efface la frontière avec l’extérieur, complétée par un grand store banne motorisé pour un confort thermique optimal en été.L’ESPACE NUIT :L’espace nuit, parfaitement distribué, se compose de 3 grandes et belles chambres :• Suite parentale : Chambre lumineuse avec dressing, possibilité d’intégrer une salle d’eau privative, et surtout un accès direct à la terrasse et à la piscine.• 2 belles chambres supplémentaires avec placards intégrés.• Salle de bain principale design : Équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire îlot moderne et d’un meuble double vasque.LE JARDIN PAYSAGÉ & ESPACE DÉTENTE (1500 m² SANS VIS-À-VIS) :Le coup de foudre se confirme dehors sur une superbe parcelle entièrement close et paysagée, pensée pour l’art de recevoir :• Piscine 8×4 m avec cascade : Une magnifique piscine de 8×4 mètres agrémentée d’une sublime cascade relaxante et d’une plage immergée pour décompresser les pieds dans l’eau. Le tout sublimé par une grande terrasse en travertin moderne.• Cuisine d’été & Pergola bioclimatique : Espace repas extérieur couvert et tout équipé pour vos barbecues et réceptions.• Terrain de pétanque privatif : Le Coin Convivialité : un vrai terrain de pétanque unique, équipé d’un petit coin banquette intégré pour les spectateurs. Un emplacement est déjà prévu et aménagé juste à côté pour accueillir un futur bar d’été !• Garage de 25 m² & Parking goudronné : Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules (voitures, camping-car, moto).CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & PRESTATIONS• Chauffage et climatisation par système GAINABLE (pompe à chaleur air/air, haute performance énergétique, réglage zone par zone).• Menuiseries double vitrage alu, volets roulants électriques centralisés.• Sol carrelage grand format, spots LED encastrés, ventilateurs de plafond en bois exotique.SECTEUR ET ACCESSIBILITÉ (Temps de trajet) :• Montauban : 25 minutes en voiture.• Blagnac (Aéroport / Pôle Airbus) : 30 minutes.• Toulouse (Périphérique) : 35 minutes.• À proximité immédiate des commerces, écoles et transports du secteur Fronton / Villemur-sur-Tarn.Si c’est exactement la maison de vos rêves, contactez-moi vite pour planifier une visite !

Lherm

Prêt pour le coup de cœur absolu à seulement 12 min de Muret sur la commune de lherm, imaginez passer la porte et ressentir cette émotion chaque jour. Au cœur du domaine sécurisé du Château de Jottes, à 30 min de Toulouse et d’Airbus, cette demeure de 187 m² est une œuvre d’art architecturale, rénovée intégralement (2020-2025) avec des matériaux hors normes.UNE PIÈCE DE VIE AUX VOLUMES VERTIGINEUX : Laissez-vous saisir par la puissance d’un séjour cathédrale de 7 mètres de hauteur sous plafond.L’Alliance Parfaite : Le cachet brut des murs en pierres et galets d’origine rencontre la force du métal style Loft Industriel.Lumière Totale : Des baies vitrées XXL inondent l’espace de clarté, sublimant la passerelle suspendue et le filet de détente face au château.Cuisine Haute Couture : Un design épuré avec îlot central en Dekton (indestructible). Des matériaux et de l’électroménager haut de gamme, comme la célèbre plaque de cuisson BORA, avec sa hotte aspirante centrale silencieuse et ultra-puissante. Une cuisine design, tendance et fonctionnelle, si belle qu’elle se fond dans l’architecture pour ne faire qu’un avec le décor.Le détail luxe : Une cave à vin vitrée sous vos pieds, intégrée au salon, pour une élégance rare.L’ESPACE NUIT : TROIS CHAMBRES, TROIS AMBIANCESLa Suite Magistrale (35 m²) : Un sanctuaire avec dressing, salle de bain et une alcôve voûtée inédite pour des nuits hors du temps.La Suite Indépendante (RDC) : avec salle d’eau et un accès privé, idéal pour une profession libérale, recevoir en toute autonomie ou une location premium.La Troisième Chambre : L’authenticité d’un mur toulousain face à une vue apaisante sur la piscine.UN ÉCRIN INTIMISTE ET BOTANIQUE : Le luxe, c’est aussi le silence. Sur un terrain de 657 m², profitez d’un jardin totalement intimiste, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.Piscine au sel (2024) nichée au cœur d’un jardin méditerranéen luxuriant (oliviers centenaires, bananiers, essences rares).Système d’arrosage automatique entièrement connecté.Terrasse XL et cuisine d’été pour vos soirées sous les étoile et un atelier de 15 m² pour vos projets.TECHNOLOGIE & PERFORMANCE (DPE B) : Ici, on ne fait aucun compromis sur le confort thermique :Pompe à chaleur (PAC) dernière génération : Un système performant assurant le chaud et le froid pour un confort parfait en toute saison.Domotique Intégrale : Gérez tout (climatisation, volets, éclairages) depuis votre smartphone.DPE : B / GES : A : Une maison extrêmement sobre et économe.Pas de copropriété ! Aucun frais.L’exception est ici, et elle n’attend que vous. Un intérieur incroyable allié au luxe d’un jardin secret. Prêt pour la visite ?

Merville

[EXCLUSIF] L’AUTHENTIQUE TOULOUSAINE : UN ÉCRIN DE VIE ET DE PASSIONLe luxe de l’espace et le charme de l’histoire aux portes de Toulouse.Découvrez cette véritable Toulousaine de 1850, une demeure de caractère de plus de 250 m² entièrement magnifiée par une rénovation de grand standing (2023). Nichée au cœur d’un domaine d’1,1 hectare, elle offre un cadre de vie privé hors du commun, pensé pour l’intimité et le bien-être de votre famille.L’ÉLÉGANCE D’UNE DEMEURE DE FAMILLECette bâtisse emblématique allie avec brio l’âme de l’ancien et une technicité moderne pour un confort absolu au quotidien• Espaces de vie : Un espace de 45 m² avec bar intégré pour vos soirées, complété par un salon chaleureux avec sa cheminée magistrale d’époque, et une cuisine baignée de lumière.• Intimité Préservée : 5 chambres cosy soit 4 à l’étage, dont des suites avec salles d’eau privatives, complétées une salle de bain, un WC et par une véranda baignée de lumière, véritable refuge pour vos moments de lecture.• Grande pièce de loisirs (salle de billard) qui peut redevenir un garage attenant à la maison.• Buanderie et cellier• Sérénité Totale (Rénovation 2023) : Pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries alu haute performance et microstation neuve. Profitez du cachet historique sans aucun compromis sur le confort thermique.UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR L’ÉVASIONLe parc d’un hectare est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des équipements haut de gamme :• L’Espace Détente : Une piscine monumentale (5x11m) sécurisée, bordée d’un pool-house et d’une terrasse de 100 m², idéale pour vos déjeuners d’été à l’abri des regards.• Un Jardin Autonome : Un terrain clos et paysager, maintenu verdoyant grâce à deux puits privés.• Potentiel de Transmission : Une parcelle de +1000 m² constructible et divisible, une opportunité rare pour construire une seconde maison familiale ou valoriser votre patrimoine.LA PASSION ÉQUESTRE À DOMICILEVivez votre passion au saut du lit avec des installations privées « hors normes » sur le secteur :• 7 Box individuels parfaitement entretenus.• Une Carrière privée sur la propriété pour s’entraîner en toute liberté dans votre propre parcUNE SITUATION IDÉALEProfitez du calme absolu de Merville, à seulement 20 minutes des pôles de Blagnac et 30 minutes du centre de Toulouse. Un accès direct aux commodités et aux écoles de qualité pour une vie de famille épanouie.Une propriété « Signature » pour ceux qui recherchent l’exceptionnel et la sérénité.

Castelginest

Découvrez cette charmante maison T4 parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et privilégié dans une copropriété bien entretenue à Castelginest.Alliant confort moderne, performances énergétiques optimisées et extérieur soigné avec piscine, elle constitue le cadre idéal pour une vie de famille sereine à deux pas de Toulouse.Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel doté d’un grand placard intégré, complété par un WC indépendant et un espace buanderie dédié.La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie traversante bénéficiant d’une belle double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée en électroménager, s’intègre harmonieusement au séjour/salle à manger et s’ouvre directement sur une belle terrasse privative donnant sur le jardin et la piscine.À l’étage, l’espace nuit distribue trois belles chambres spacieuses et bien agencées, ainsi qu’une grande salle de bain.L’extérieur propose un très beau jardin paysagé, un véritable havre de paix agrémenté d’une piscine pour profiter des beaux jours.Côté stationnement et rangement, le bien dispose d’un grand garage fermé ainsi que d’une place de parking privative supplémentaire.Les + : L’état général de la maison, la très bonne isolation et sa double exposition (luminosité), le choix des systèmes de chauffage (climatisations réversibles ou radiateurs à inertie moderne), la piscine et terrasse, le garage et la place de parking en +, les faibles charges de copropriété.A visiter sans tarder!

Saint-Alban

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied sans mitoyenneté, située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Alban. Idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de praticité. Proche des commerces, écoles (10 min à pied) et transports (arrêt de bus à 600m) Cette maison se compose d’une entrée sur un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin de repas et séjour, une buanderie/arrière cuisine et un garage ou atelier de + de 15m² Pour le coin nuit, un dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC séparé. Les + : Chaudière gaz à condensation avec eau chaude sanitaire solaire. Double vitrage, plain-pied, piscinable, terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bérat

Maison Familiale de Charme à Bérat — Havre de Paix sur un Parc de +2 500 m² avec Piscine (à 30 min de Toulouse)Située sur la commune de Bérat, à seulement 30 minutes des portes de Toulouse, cette magnifique maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié. Nichée au calme absolu sur un parc arboré de plus de 2 500 m², elle associe beaux volumes, confort moderne et prestations de qualité, le tout sans aucun vis-à-vis.Une Construction Traditionnelle et ÉconomeBâtie dans les règles de l’art, cette demeure de 152 m² habitables est équipée de panneaux photovoltaïques, un atout idéal pour réduire l’empreinte énergétique et maîtriser ses factures au quotidien.L’intérieur s’articule autour d’un majestueux séjour cathédrale avec poutres apparentes et cheminée à insert. Une salle à manger très lumineuse s’ouvre directement sur le jardin et offre une vue dégagée sur la piscine.La maison comprend :un séjour cathédrale chaleureux avec cheminée ;une salle à manger baignée de lumière ;une cuisine équipée et fonctionnelle ;trois chambres confortables ;une Rochelle de 16 m² en mezzanine (espace idéal pour un bureau ou un coin lecture) ;un cellier et une cave.Un Extérieur « Havre de Paix » avec Piscine sous DômeLe parc de plus de 2 500 m² constitue un véritable écran de verdure préservé :une piscine équipée d’un dôme (abri), garantissant sécurité, entretien facilité et baignades prolongées du début du printemps jusqu’à l’automne ;une cuisine d’été complète avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute intimité ;un jardin paysager soigneusement arboré (avec olivier et palmiers).Des Annexes pour Tous Vos ProjetsUn grand garage de 40 m² avec porte automatisée.Un atelier indépendant, idéal pour l’exercice d’une activité artisanale, un espace de stockage ou l’aménagement d’une salle de sport.Résumé des Prestations :Localisation : Bérat (à 30 minutes des portes de Toulouse)Construction : TraditionnelleÉquipements éco : Panneaux photovoltaïquesSurface habitable : 152 m²Terrain : Parc arboré de +2 500 m² (sans vis-à-vis)Chambres : 3 + Rochelle de 16 m²Extérieurs : Piscine sous dôme, cuisine d’été, barbecue, terrassesAnnexes : Garage de 40 m², atelier (artisanat / sport), cellier, cave

Toulouse

Située dans le secteur recherché de Bonnefoy, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville toulousain, découvrez cette maison de caractère de 217 m² habitables, nichée au cœur d’un écrin de verdure de 384 m². En exclusivité chez Booster Bonnefoy, ce bien rare allie charme de l’ancien, prestations contemporaines et généreux espaces de vie, pour répondre aux besoins des familles exigeantes.Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et l’élégance des pièces à vivre, qui s’ouvrent sur une vaste terrasse surplombant le jardin paysager et une superbe piscine pour profiter pleinement de l’extérieur aux beaux jours. Le double salon avec cheminée d’époque invite à la convivialité tout en conservant un esprit raffiné. La salle à manger attenante avec accès direct à la terrasse reçoit naturellement la lumière, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une grande cuisine indépendante, parfaitement équipée, promet de beaux moments de partage autour du plaisir culinaire.Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, parfaite pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bains, deux salles d’eau et trois WC indépendants garantissent confort et praticité au quotidien. Les espaces sont optimisés pour offrir une circulation fluide sur trois niveaux, idéale pour la vie de famille ou la réception d’invités. Fibre optique, climatisation réversible, isolation double vitrage et chauffage individuel au gaz complètent les prestations modernes de cette maison.À l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un cadre serein pour la détente, tandis que la piscine vous promet d’agréables moments en été. L’ensemble est clos, sécurisé, avec un espace de stationnement privé. Vous disposerez également d’une VMC, d’une cheminée fonctionnelle, ainsi que d’un abri de jardin.Idéalement située à Toulouse , proche commerces, écoles, transports et axes principaux, cette maison allie tranquillité résidentielle et vie urbaine. Prévoir quelque travaux – DPE : D – GES : D (diagnostics réalisés en juin 2022).Bien vendu en exclusivité,Prix : 775 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute visite ou information, contactez l’ Agence au (Numéro supprimé) ou écrivez à (Email supprimé).Ne tardez pas ! Ce bien singulier vous attend pour écrire une nouvelle histoire familiale, au cœur de Toulouse.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516

Escalquens

Maison familiale T5/6 avec jardin japonais, garage et suite parentale – Proche LabègeDans une impasse calme et résidentielle, découvrez cette superbe maison individuelle T5/6 parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement apaisant.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa pièce de vie traversante avec triple exposition, sublimée par un poêle à bois chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur la salle à manger et le salon avec accès direct à une agréable terrasse et sa pergola sans vis-à-vis. Il y a aussi un grand espace cellier/buanderie attenant à la cuisine.Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale de plus de 24 m² avec salle d’eau privative, WC séparés.À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une seconde salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de famille.Côté extérieur, le charme opère immédiatement avec deux terrasses, un jardin japonais avec mare, un grand abri de jardin, un garage et plusieurs espaces de détente dans un cadre verdoyant et paisible.Les atouts :Maison très lumineuseSuite parentale en rez-de-chausséeAucun travaux à prévoirVolets électriques solairesBonne isolationGarage + grand abri de jardinEnvironnement calme et familialEmplacement recherché, à la limite de Labège :Écoles, collèges et commerces à proximitéPiste cyclable et bois face à la maisonFuture station de métro à seulement 6 minutesUne maison coup de cœur idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie.À visiter sans tarder !

Balma

Découvrez sans plus attendre cette villa contemporaine, rare sur le secteur de Balma, située au calme d’un secteur prisé à seulement quelques minutes du centre de Toulouse. Proposée en exclusivité par votre agence Booster Bonnefoy, cette maison d’architecte de plain pied récente (DPE A) incarne l’alliance parfaite entre élégance moderne, espaces généreux et confort de vie absolu.Dès l’entrée, la luminosité naturelle inonde une immense pièce à vivre de près de 80 m², avec de majestueuses baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine exposée plein sud. L’aménagement intérieur, soigné dans les moindres détails, propose un salon chaleureux, une grande salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, avec îlot central convivial idéal pour recevoir.Côté nuit, la maison offre quatre superbes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin luxuriant grâce à de larges ouvertures. Un bureau et deux salles d’eau, une salle de bains, deux w.c indépendants et de nombreux rangements viennent compléter l’agencement optimal du bien. La domotique, l’air conditionné, les menuiseries aluminium à double vitrage et la pompe à chaleur de dernière génération assurent un quotidien à la fois économique et confortable.À l’extérieur, la détente est de mise : piscine au sel, solarium, vaste terrasse et 799 m² de terrain arboré vous invitent à profiter du plein air en toute intimité. Un espace de stationnement double, l’accès PMR (personnes à mobilité réduite), la fibre optique, la porte blindée et la VMC complètent les prestations premium de la propriété.Ce bien ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 2 818 €.Une maison clé en main, très performante sur le plan énergétique (étiquettes A/A), idéale pour une famille en quête d’excellence, dans un environnement résidentiel préservé à Balma. Bien rare, à visiter sans attendre !Contactez dès maintenant Booster Bonnefoy au (Numéro supprimé) ou par mail (Email supprimé) pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.Agence Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quint-Fonsegrives

Notre agence a le plaisir de vous proposer cette belle maison . Il s’agit d’une maison de type 3 mitoyenne d’un côté, située dans un lotissement très au calme de la ville de Quint Fonsegrives en banlieue de TOULOUSE, datant des années 2010. Secteur très recherché.Au calme et sans vis à vis au cœur d’un très joli lotissement.La maison sur deux niveaux est composée d’une entrée avec placard, d’un sanitaire avec lave mains, d’un séjour/cuisine de 34 M2 donnant sur le jardin et cuisine semi équipée ouverte sur le séjour.A l’étage deux chambres avec placard, une salle de bain avec un WC, un espace mezzanine.Le tout représentant 75 M2 environ habitable sur un terrain d’environ 220 M2.Belle terrasse de 13 M2 et grand jardinDeux emplacements de parking devant la maison.Le chauffage au gaz et production d’eau chaude par chaudière DE Dietrich.La maison est en très bon état général. Volets électriques.Taxe foncière 1262 euros/an.Prix de vente 318 000 euros frais d’agence incus ,les honoraires sont à la charge du vendeur.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-Tolosane

EXCLUSIVITÉ – VILLENEUVE-TOLOSANE | MAISON 4 PIÈCES – JARDIN – GARAGEÀ Villeneuve-Tolosane, découvrez cette maison familiale de 80 m² avec 3 chambres, jardin et garage de 20 m², idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.Implantée sur une parcelle de 250 m² et mitoyenne d’un seul côté, cette maison à étage offre un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.AU REZ-DE-CHAUSSÉEVous découvrirez un séjour/salon lumineux, équipé d’une climatisation réversible et d’une cheminée avec insert, idéal pour profiter d’un intérieur confortable en toute saison.La maison dispose également d’une cuisine indépendante et équipée, d’un WC séparé et d’un placard de rangement.À L’ÉTAGEL’espace nuit comprend :3 chambresune salle d’eauun WC séparéune seconde climatisation réversible située dans la cage d’escalierCÔTÉ EXTÉRIEURLe terrain de 250 m² permet de profiter d’un jardin agréable pour les beaux jours.Un véritable atout au quotidien : la maison dispose également d’un garage de 20 m², offrant stationnement et espace de rangement supplémentaire.UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUT FAIRE À PROXIMITÉArrêt de bus à seulement 150 mIntermarché et différents commerces à environ 500 mÉcoles maternelle et primaire à environ 5 minutes à piedCollège et lycée à environ 1 km à piedUn emplacement particulièrement pratique pour une famille souhaitant limiter les déplacements en voiture tout en restant à proximité de Toulouse.LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE3 chambresJardinGarage de 20 m²Mitoyenne d’un seul côté2 climatisations réversiblesCheminée avec insertDPE C – GES AÉcoles, commerces et transports accessibles à piedPrix : 235 400 € FAIUne maison fonctionnelle et bien située à Villeneuve-Tolosane, qui réunit les essentiels recherchés pour une vie de famille au quotidien.Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite.Esther CALLEWAERTConseillère en immobilier – Advance Immobilier

Juzet-de-Luchon

Propriété à rénover – Terrain constructible de 1 600 m² – Vue montagnes – Proche Bagnères-de-LuchonÀ quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, découvrez cette propriété à fort potentiel située à Juzet-de-Luchon, au cœur des Pyrénées et à proximité des stations de ski.Implantée dans un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue à 360° sur les montagnes. Un cadre privilégié pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif.Le bien développe environ 80 m² sur deux niveaux, avec 40 m² au rez-de-chaussée et 40 m² à l’étage.L’intérieur est entièrement à créer et à aménager : l’électricité et les menuiseries sont présentes, mais le second œuvre reste à réaliser. Cette configuration offre une grande liberté pour concevoir les volumes et l’agencement selon votre projet.La propriété est implantée sur un terrain plat, clôturé, viabilisé et constructible de 1 600 m². Elle dispose d’un chemin d’accès privatif avec portail. La constructibilité du terrain permet également d’envisager un projet d’extension de la maison existante.Les atouts du bien :- Terrain plat de 1 600 m²- Terrain constructible et viabilisé- Vue à 360° sur les montagnes- Accès privatif avec portail- Terrain clôturé- Fort potentiel de rénovation- Proximité de Bagnères-de-Luchon et de la gare- Accès rapide aux stations de ski et activités de montagneCette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire dans les Pyrénées, gîte ou investissement locatif type Airbnb.Un bien rare sur le secteur, notamment par la superficie de son terrain constructible, son environnement préservé et sa vue panoramique sur les montagnes.Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété et d’imaginer votre futur projet à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon.

Saint-Jory

Maison T3 de 98 m² à Saint-Jory – Rénovation récente, lumineuse et proche du canal du MidiDécouvrez cette charmante maison T3 d’une surface carrez de 98 m² située sur la commune recherchée de Saint-Jory. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des écoles, des transports et du canal du Midi. Récemment rénovée avec goût, cette habitation allie cachet de l’ancien et prestations contemporaines pour un confort de vie idéal.Cette authentique maison divisée se développe sur deux niveaux à l’agencement optimisé et fluide. Le rez-de-chaussée dévoile une grande pièce de vie chaleureuse, associant un séjour accueillant et une cuisine ouverte moderne, meublée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une buanderie séparée et un premier wc indépendant. À l’étage, accessible par un escalier contemporain, l’espace nuit propose deux belles chambres avec placards de rangement intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne et d’un second wc. La maison dispose d’un système de climatisation réversible performant pour votre confort thermique au quotidien. Deux places de parking aériennes privatives au sein de la copropriété complètent idéalement ce bien.Atouts du bienBel espace de vie avec cuisine moderne équipéeRénovation récente (climatisation réversible)Nombreux rangements astucieux et buanderie dédiéeDeux places de parking privatives sécuriséesEmplacement de premier choix proche transports, commerces et écoles

Bagnères-de-Luchon

Exclusivité Agence : Un Potentiel Historique au Cœur de Luchon ! Saisissez une opportunité unique sur les prestigieuses Allées d’Etigny ! Découvrez cette spacieuse maison ancienne sur 4 niveaux avec un magnifique jardin de 1 192 m². Son emplacement est exceptionnel, offrant une proximité immédiate avec tous les commerces et les télécabines . Un Projet d’Envergure et de CaractèreCe bien historique, bien qu’habitable, est une véritable toile vierge qui nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat et exploiter ses nombreuses possibilités d’aménagement. Il est parfait pour un acquéreur visionnaire !Détails de la Maison :Rez-de-chaussée : Vaste salon, ancienne cuisine, accès à la cave et au jardin.1er étage : 2 chambres, cuisine, salle d’eau/WC, salon, salle à manger, cuisine avec accès direct au jardin et WC indépendant.2ème étage : 4 chambres, cuisine et salle de bains/WC.3ème étage (Combles) : 4 pièces non aménagées.4ème étage : Grenier Côté Extérieur : Calme et AccessibilitéProfitez d’un grand jardin en palier accessible par l’arrière de la maison via un portail. Un petit atelier complète cet ensemble pour ranger votre matériel. C’est l’écrin de verdure idéal en cœur de ville !Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle pour ceux qui sont à la recherche d’un bien avec un très fort potentiel d’aménagement (projet familial, division en appartements, etc.).Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur projet ! Consultez la visite virtuelle en 360° pour une première immersion. #Luchon #MaisonDeCaractère #ProjetRénovation #AlléesdEtigny

Vignaux

A quelques minutes de Toulouse, à l’est de la Gascogne, découvrez une propriété de caractère rare, nichée au cœur d’un domaine d’environ 1,5 hectare, où charme, volumes et potentiel se rencontrent dans un environnement préservé. Ancienne orangerie aujourd’hui transformée en maison d’habitation, la demeure développe environ 240 m² hab et séduit dès l’entrée par son portail principal ouvrant sur une majestueuse allée d’une centaine de mètres, menant à un parc arboré d’une grande élégance. De nombreux arbres matures protègent l’intimité des lieux et composent un cadre naturel paisible, tandis que plusieurs terrasses disposées autour de la maison permettent de profiter pleinement des extérieurs, au fil des heures et des saisons. La maison offre de beaux volumes, une distribution confortable et des chambres de plain-pied, avec à l’étage une salle de billard ainsi qu’un accès à la tour, apportant une touche singulière et authentique à l’ensemble. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de charme, tandis que la piscine devra être entièrement reprise. En complément, les anciennes écuries et le hangar développent environ 400 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement : salle de réception, espace événementiel, hébergement haut de gamme, projet hôtelier, gastronomique ou création d’un établissement dédié aux prestations de luxe. Avec son vaste parc paysager, son atmosphère confidentielle et ses volumes remarquables, cette propriété constitue une véritable opportunité pour les amoureux des lieux chargés d’histoire comme pour les porteurs de projets ambitieux à la recherche d’un domaine de caractère à proximité immédiate de Toulouse.