Maison ancienne à vendre en Haute-Garonne (31)

Toulouse

À deux pas du quartier prisé de Bonnefoy, découvrez cette spacieuse maison familiale de 176 m² très bien entretenue, nichée au calme d’une rue résidentielle, sur une généreuse parcelle arborée de 431 m² dont 300 m² ( env)de jardin privatif.Répartie sur deux niveaux, cette maison vous propose 7-8 pièces , dont un grand séjour lumineux avec parquet d’origine et cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la grande cuisine indépendante, récemment modernisée, parfaite pour concocter de bons repas, ainsi qu’une salle à manger baignée de lumière naturelle.L’espace nuit accueille 5 chambres confortables, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, pour le confort de toute la famille. Trois toilettes indépendants facilitent le quotidien. Vous trouverez également un grenier et de nombreux espaces de rangement pour vivre sans concessions sur l’espace.Le jardin, à l’abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure où enfants et adultes pourront profiter pleinement des beaux jours. Trois places de parking sur la parcelle complètent ce bien rare, ainsi que l’accès à la fibre optique, la VMC, des huisseries en double vitrage, et une accessibilité pour personnes à mobilité réduite.Construite en 1951 et récemment remise avec un certain confort ( double vitrage..), cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne : chauffage individuel au gaz, excellente isolation, DPE et GES classés D.Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides vers le centre-ville, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille recherchant l’espace, la tranquillité et la praticité.Bien non soumis à une procédure en cours de copropriété.Ne ratez pas cette opportunité unique dans le secteur Bonnefoy !Contactez Françoise LOPES au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé) pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.Prix de vente : 745 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Réf : SSPU4473 – Booster Bonnefoy, 77 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516

Toulouse

Découvrez cette charmante maison à fort potentiel, dans le secteur prisé de Toulouse (31200). Édifiée en 1949 sur un terrain de 200 m², elle développe une superficie habitable généreuse de 128,85 m² sur deux niveaux, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel.Vous serez séduit dès l’entrée par le vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, parfait pour profiter d’un espace convivial, agrémenté d’une cheminée authentique pour d’agréables soirées d’hiver. La grande cuisine indépendante vous offre un espace distinct pour vos moments gourmands et s’ouvre sur l’extérieur pour encore plus de praticité au quotidien.La maison dispose de trois belles chambres à l’ambiance paisible, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains , pour le confort de toute la famille. Les sanitaires indépendants, la climatisation, le chauffage individuel au gaz et l’accès pour personnes à mobilité réduite viennent compléter les prestations de ce bien.L’atout charme : un grand grenier d’environ 70 m² totalement aménageable selon vos envies (atelier, salle de jeux, bureau…), ainsi qu’un jardin intime de 56 m², à l’abri des regards pour vos moments de détente ou de jardinage. Une place de parking privative vient parfaire l’ensemble, un vrai plus en ville.Maison saine avec un classement DPE D, sans procédure en cours sur la copropriété. Faibles charges, distribution optimale et beaux volumes : laissez libre cours à votre imagination pour la mettre à votre goût et en faire votre futur cocon familial, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.N’hésitez plus, contactez Booster Bonnefoy au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé) pour organiser une visite.Offre rare dans le secteur – À visiter sans tarder !Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516

Boutx

Nichée au cœur des Pyrénées haut-garonnaises, à environ 714 m d’altitude dans la vallée du Ger, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel entre montagne, nature et quiétude. Idéale pour une famille recherchant l’air pur, l’espace et un véritable « art de vivre pyrénéen ». D’environ 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux, ce bien de type 5 séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Les baies vitrées de plein pied s’ouvrent sur la chaîne pyrénéenne et la colline boisée environnante, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace de vie principal, de type open plan, réunit cuisine, salle à manger et salon autour d’un point focal élégant (mur d’accent en pierre et suspensions). Le tout donne sur une terrasse plein sud aménagée d’un coin repas et de bains de soleil — parfait pour les déjeuners ensoleillés et les soirées d’été face aux sommets. Le bien dispose de 4 chambres réparties sur les niveaux supérieurs, ainsi que d’une salle de bains, d’un espace buanderie et de rangements. Un bel escalier dessert l’ensemble avec fluidité, préservant l’intimité de chacun. Côté extérieur, profitez d’un terrain de 1 335 m² au cadre verdoyant, de l’air pur de montagne et d’un environnement préservé. À proximité immédiate : la station du Mourtis, les sentiers de randonnée du massif, le col de Menté (passage régulier du Tour de France), ainsi que les commerces et services de Saint-Béat (à 2 km). Situation privilégiée : à 1h30 de Toulouse (A64 → sortie Saint-Gaudens → N125), à quelques minutes de l’Espagne et de l’Ariège. Une véritable opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière / gîte de montagne. Visite virtuelle 3D disponible — à découvrir sans bouger de chez vous

Merville

MERVILLE CENTRE – Maison de 2024 – T4 de 88 m² avec jardin, garage et parkingNous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe villa de Type 4 sur 2 niveaux développant 88,40 m², en parfait état d’entretien, pensée, décorée avec goût et toute équipée.Neuve de 2024 et sous garantie décénale, cette maison clé en main bénéficie de tout le confort nécessaire : climatisation réversible, moustiquaires intégrés à toutes les fenêtres, placards aménagés, cuisine sur mesure, volets roulants éléctriques…Située au sein d’une petite rue pavillonaire, au calme absolu, elle se compose d’une agréable pièce à vivre lumineuse, d’une magnifique cuisine ouverte entièrement meublée et équipée avec des matériaux de qualité, d’une entrée indépendante avec accès direct à une buanderie-toilette, un garage, et de nombreux rangements.A l’étage, vous retrouvez trois confortables chambres toutes équipées de placard aménagés, une salle de bains double vasque avec fenêtre, et un second toilette séparé.Enfin, une belle parcelle piscinable de 349 m² avec un potager et de nombreux végétaux s’offre à vous pour profiter des extérieurs entre amis et avec vos enfants !Une place de parking et un garage complètent cet ensemble.Le tout idéalement situé, à 10 mn à pied des commerces et au pied des écoles.Cette opportunité rare n’attend que vous !

Plaisance-du-Touch

Découvrez cette vaste maison de 6 pièces d’une surface de 200 m² habitables, située au calme absolu dans une impasse recherchée à Plaisance-du-Touch. Implantée sur un terrain de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie vert et paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare combinant volumes généreux et tranquillité pour votre projet de résidence principale.Cette maison de 200 m² se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie chaleureuse équipée d’une cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains. L’étage accueille trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. L’extérieur bénéficie d’un jardin sur une parcelle de 900 m² et de deux terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours. Le bien est raccordé au réseau d’assainissement tout-à-l’égout et dispose de volets mixtes (bois et électriques). Un budget pour rafraîchir l’ensemble et le mettre aux goûts du jour est à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.Atouts du bien :Surface de 200 m² et 6 pièces5 chambres dont 2 en rez-de-chausséeSalle de bains de plain-piedGrande pièce de vie avec cheminéeJardin de 900 m² et 2 terrassesEnvironnement calme en impasseProximité transports, écoles et commercesOn trouve l’École Maternelle Publique les Trois Pommes et l’École Primaire Publique Marcel Pagnol à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports en commun, il y a neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N124 et l’aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. On trouve le cinéma Cine Plaisance de même que des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une supérette, deux boucheries-charcuteries et une épicerie à quelques minutes à peine. Enfin, le marché Place Bombail anime le quartier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cette maison à vendre.

Auterive

Découvrez cette superbe maison de standing de 145 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 823 m² à Auterive. Située au calme dans un quartier résidentiel préservé, cette propriété remise au goût du jour se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare et des transports, ainsi qu’à proximité immédiate du centre-ville et des écoles. C’est le cadre de vie idéal pour une résidence principale familiale.En franchissant le seuil du rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine aménagée et équipée indépendante avec son cellier, séparée d’une pièce de vie lumineuse de 32 m². Le côté nuit propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, une salle d’eau moderne et des WC séparés. À l’étage, une mezzanine prend place et peut faire office de bureau ou de 5ème chambre selon vos besoins.L’extérieur se compose d’un jardin plat, entièrement paysager et clôturé, équipé d’un arrosage intégré.Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d’une piscine neuve avec son pool house idéal pour les moments en plein air.LE PLUS ! : Une dépendance isolée et chauffée de 17,5 m² (actuellement aménagée en espace SPA/détente) complète l’ensemble et offre de multiples possibilités d’aménagement (suite indépendante, bureau ou atelier). Le bien dispose également d’un système de climatisation gainable, de menuiseries PVC en double vitrage et de stationnements.Atouts du bien :Lumineux et au calme absolu sans vis-à-visParcelle de 823 m² avec jardin clos paysager et arrosage intégréPiscine neuve sous garantie décennale avec pool houseDépendance isolée et chauffée de 17,5 m²Proximité immédiate gare, écoles, commerces et transports à piedMaison en parfait état, remise au goût du jour avec climatisation gainableCette propriété offre un cadre exceptionnel alliant sérénité, confort moderne et accessibilité. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, une visite s’impose. Contactez-nous pour organiser votre visite dès aujourd’hui !

La Salvetat-Saint-Gilles

Située à La Salvetat-Saint-Gilles, dans un environnement résidentiel et calme, cette maison familiale d’environ 119 m² prend place sur une magnifique parcelle arborée de près de 2 800 m².Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s’articule autour d’un superbe séjour cathédrale, dont la belle hauteur sous plafond apporte caractère et luminosité à l’ensemble.La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie.Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres permettant d’accueillir confortablement toute la famille, ainsi que d’une salle de bains. Sa distribution agréable et fonctionnelle permet à chacun de profiter de son propre espace.Un garage, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l’ensemble et apportent un véritable confort au quotidien.À l’extérieur, le jardin constitue incontestablement l’un des atouts majeurs de la propriété. Avec près de 2 800 m² de parcelle arborée et piscinable, agrémentée d’un puits, la maison bénéficie d’un cadre privilégié offrant espace, verdure et intimité, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en famille ou entre amis.Sa localisation permet de conjuguer qualité de vie et praticité, avec commerces, établissements scolaires et commodités accessibles rapidement, ainsi qu’un accès facile aux principaux axes permettant de rejoindre Toulouse et les différents pôles de l’agglomération.Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d’un vaste extérieur et d’un environnement verdoyant, tout en restant à proximité de Toulouse.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Beauzelle

À seulement 200 m du tramway, découvrez cette maison contemporaine T4 de 86 m², construite en 2022, au sein d’une résidence entièrement clôturée et sécurisée.Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte super équipée et espace dinatoire, prolongée par une terrasse couverte de 12 m². Une salle d’eau avec WC suspendu complète ce niveau.À l’étage : 3 chambres de 11 à 12,3 m², dont une suite parentale avec salle d’eau privative, rangements et WC suspendu séparé.Son vrai plus : un rooftop de 47 m² avec pergola et vue dégagée à 360°, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Garage fermé de 18 m² avec porte motorisée, parking privatif, cellier extérieur, volets roulants électriques, alarme et panneau photovoltaïque.Parcelle de 212 m². Charges ASL : 41 €/mois.DPE B – dépenses énergétiques estimées entre 570 € et 830 €/an.Garantie décennale jusqu’en 2032.Tramway, commerces, écoles et pistes cyclables à proximité.Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent 3 chambres, de beaux extérieurs et peu d’entretien.

Toulouse

EXCLUSIVITÉ Booster Minimes. Venez découvrir cette superbe maison familiale de 160 m² entièrement rénovée, idéalement située dans une rue calme et résidentielle du bas des Minimes à Toulouse. Alliant le charme à une rénovation moderne et lumineuse, ce bien rare séduira les familles en quête d’espace, de confort et de convivialité.Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de plus de 40 m² comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées accordéon qui apportent un véritable effet dedans-dehors. Vous profiterez ainsi d’un accès direct à une terrasse en bois, un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, ainsi qu’à une superbe piscine. Une chambre d’amis avec salle d’eau privative, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau, offrant une grande fonctionnalité au quotidien.À l’étage, un agréable salon TV devient l’espace idéal pour se détendre en famille. La suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu’une buanderie et un bureau parfaitement organisé. Au dernier étage, deux grandes chambres avec rangements dans le plus grand confort.La maison est également équipée de panneaux solaires et d’une climatisation assurant une meilleure performance énergétique, ainsi que d’un local vélo pratique pour le quotidien. Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une exposition idéale !Vous apprécierez le calme du quartier tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, métro…À découvrir sans attendre !Honoraires à charge Vendeur .Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pechbonnieu

À proximité immédiate du centre de Pechbonnieu, Altéal vous propose cette agréable maison T4 de plus de 83 m² avec garage attenant et terrasse.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards intégrés et WC. Le rez-de-chaussée accueille également une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à un jardin privatif entièrement clôturé.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont 2 équipées de placards ainsi que d’une salle de bain.Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !Bénéficiez également d’un avantage financier attractif avec des frais de notaire réduits à seulement 2,5 % !Réf : 228.M38Année de construction : 2003Prix de vente : 193 000 €Frais de notaire réduits: 2.5%Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l’Habitation. Conformément au décret n°2019-1183 du 15/11/2019 Visite possible sur RDV au numéro ci-dessous. Modalité de remise des offres, sous réserve d’avoir préalablement visité le bien : Offre écrite datée et signée selon le document remis lors de la visite. Date limite des offres : 1 mois à compter du présent avis. Sans offre retenue à l’expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu’à l’acceptation d’une offre par Altéal.Pour obtenir de plus amples informations ainsi qu’un accompagnement personnalisé, n’hésitez plus et contactez nous au 05 81 501 501

Escalquens

EN EXCLUSIVITÉ — Escalquens (31750) — Maison T5 de 135 m² avec jardin et double garageUne maison familiale fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre !Située dans un quartier calme et recherché d’Escalquens, à deux pas du centre, des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette maison T5 de 135 m² habitables, récemment rafraîchie. Il ne vous reste plus qu’à vous y installer.CE QUI FAIT SA FORCE AU QUOTIDIEN :Une maison très bien agencée :Un grand séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.Une cuisine séparée avec buanderie/cellier attenante très pratique.4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau.Des détails pratiques appréciables :Nombreux rangements intégrés dans les 2 salles d’eau.3 WC répartis dans la maison.Climatisation pour un confort toute l’année.Grand double garage attenant communiquant avec le cellier.Côté jardin :Un terrain d’environ 620 m² bien exposé, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours.Un bien familial clé en main à Escalquens est une opportunité rare sur le secteur.Ne laissez pas passer cette maison !Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.

Cugnaux

EXCLUSIVITECUGNAUX / TOURNEFEUILLE : MAISON AVEC T3 INDÉPENDANT, PISCINE ET JARDIN DE 628 M²Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand jardin, une piscine et la possibilité de disposer d’un logement indépendant pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif ?Cette maison située entre Cugnaux et Tournefeuille mérite votre attention.Dans un environnement calme, découvrez cette agréable toulousaine offrant une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale et une seconde partie indépendante de type T3.La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une chambre avec WC séparés.À l’étage, vous disposerez de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec double vasque et de toilettes.LE VÉRITABLE PLUS : UN T3 INDÉPENDANTTotalement indépendant avec sa propre entrée, cet espace constitue un véritable atout pour la propriété.Il comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre mansardée complète l’ensemble.Ce logement indépendant offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, loger un proche, créer un espace professionnel ou encore envisager un projet locatif.À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin de 628 m² sans vis-à-vis avec piscine, un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir vos proches.Un garage complète la propriété.Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible et d’un poêle à granulés.LES POINTS FORTS :Maison principale avec 3 chambres-T3 indépendant avec entrée séparée-Grande pièce de vie lumineuse-Cuisine moderne aménagée et équipée-Jardin de 628 m² sans vis-à-vis-Piscine-Garage-Climatisation réversible-Poêle à granulés-Bus à proximité-Accès rapide au parc de la RaméeTaxe foncière : 2 054 €INFORMATION SUR LES PHOTOGRAPHIESAfin de permettre une meilleure projection, certaines photographies, notamment celles de deux chambres , ont fait l’objet d’un traitement d’image assisté par intelligence artificielle à des fins d’illustration.Ces visuels sont non contractuels et ne remplacent pas une visite du bien.Contactez-moi pour organiser une visite Catherine de Lignières : (Numéro supprimé)

Merville

MAISON DE PLAIN-PIED 105M² À MERVILLE (31330) – DPE A – 3 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE – CLIMNe cherchez plus, votre coup de cœur est ICI !BIENVENUE À MERVILLE (31330), dans cette superbe maison de plain-pied construite en 2017 au style ultra-tendance, moderne et parfaitement dans l’air du temps. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCELLENTE (DPE A) & ZÉRO TRAVAUX À PRÉVOIR : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !UN ESPACE DE VIE SUBLIMÉ (45 M²)• Séjour Lumineux : Baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, offrant une double ouverture sur les extérieurs (l’une vers la terrasse couverte, l’autre vers l’espace piscine). Un espace de vie ultra-tendance, pensé avec soin pour une ambiance moderne et épurée.• Cuisine Moderne : Cuisine sur-mesure hyper fonctionnelle avec son grand îlot central dînatoire, de nombreux rangements et un cellier attenant très pratique.CÔTÉ NUIT & ESPACES DE VIE• 3 Belles Chambres : Équipées de grands placards intégrés.• Salle d’Eau Moderne : Équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque.• 1 WC séparé.• Espace Bonus Polyvalent : Un vrai plus au quotidien ! Idéal selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants, espace de stockage ou dressing à vous de choisir.EXTÉRIEUR « DOLCE VITA » & ENVIRONNEMENT TRÈS CALME• Esprit Méditerranéen : Un magnifique jardin paysagé sublimé par son travertin et son superbe olivier pour une ambiance Dolce Vita garantie.• Deux Terrasses (Double Exposition) : Profitez du soleil ou de l’ombre à toute heure !- Une terrasse couverte idéale pour vos repas à l’abri du soleil- Une grande terrasse extérieure équipée d’un store banne électrique au bord de l’eau.• Espace Piscine : Piscine au chlore format city (10 m²), fond plat, équipée d’un rideau électrique de sécurité.• Rangements & Aménagements : Présence d’un cabanon de jardin pour le stockage extérieur.• Mise en Lumière Nocturne : Des luminaires solaires installés sur chaque fenêtre pour un rendu très élégant à la tombée de la nuit.• Stationnement & Sécurité : Jardin entièrement clôturé avec portail électrique, cour en enrobé permettant de garer 3 à 4 véhicules en toute simplicité.• Cadre de Vie : Un environnement très calme et paisible.ÉQUIPEMENTS, CONFORT & ÉNERGIE (RÉCENTE 2017 – DPE CLASSE A)• Climatisation & Chauffage : Confort absolu toute l’année grâce au double système Pompe à Chaleur Air/Eau (chauffage) + Pompe à Chaleur Air/Air (climatisation réversible chaud/froid).• Volets : Entièrement électriques.LOCALISATION IDÉALE A MERVILLESituée au calme, la maison permet d’accéder au centre-ville, aux écoles, commerces et à toutes les commodités À PIED.Proximité des bassins d’emplois et grands axes :• Blagnac (Aéroport / Airbus) : à seulement 15 minutes• Colomiers : à environ 20 minutes• Toulouse centre : accessible en 25-30 minutesEt si votre futur chez-vous se trouvait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Pechbonnieu

A proximité du centre de Pechbonnieu, Altéal vous propose une maison de type T5, offrant 96 m² habitables et un garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace jour donnant sur un jardin clôturé, une cuisine indépendante et des WC. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain et un second toilette. Cette maison bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité intérieure. En bon état il ne vous reste qu’a personnaliser la décoration selon vos envies.Profitez de conditions très avantageuses avec des frais de notaire réduits à seulement 2,5 % !Réf : 228.M26Année de construction : 2003Prix de vente : 218 500 €Frais de notaire réduits: 2.5%Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l’Habitation. Conformément au décret n°2019-1183 du 15/11/2019 Visite possible sur RDV au numéro ci-dessous. Modalité de remise des offres, sous réserve d’avoir préalablement visité le bien : Offre écrite datée et signée selon le document remis lors de la visite. Date limite des offres : 1 mois à compter du présent avis. Sans offre retenue à l’expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu’à l’acceptation d’une offre par Altéal.Pour obtenir de plus amples informations ainsi qu’un accompagnement personnalisé, n’hésitez plus et contactez nous au 05 81 501 501

Saint-Sauveur

UNIQUE À SAINT-SAUVEUR : VILLA DE PRESTIGE 230 M² – DPE CLASSE ASituée au calme dans le secteur prisé, découvrez cette propriété d’exception de 229,78 m² habitables, fruit d’une métamorphose intégrale achevée en 2022. Alliant esthétique bohème chic et performances énergétiques de pointe (Classe A), elle offre un cadre de vie rare à seulement 20 min de Toulouse. UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNELLEGrâce à une isolation de haute qualité et un système de pompe à chaleur performant, cette villa bénéficie d’un DPE en Classe A (46 kWh/m²/an). Un confort absolu et des économies d’énergie garanties. UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES GÉNÉREUXLa villa se déploie sur deux niveaux parfaitement aménagés :Rez-de-chaussée (140,82 m²) : Une vaste pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte design, complétée par 4 chambres confortables et une salle d’eau moderne.Espace Loisirs Habitable (88,96 m²) : Un véritable sanctuaire incluant un salon cinéma privé, une salle de sport/jeux, un second séjour et une buanderie équipée. UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA CONVIVIALITÉÉdifiée sur une parcelle de 1870 m², la propriété invite au partage :Piscine au sel avec larges plages en pierre.Cuisine d’été entièrement équipée et terrain de pétanque.Garage et Atelier (93 m²) : Un espace supplémentaire immense pour vos projets ou collections.Note de l’expert : Diagnostics réalisés en mars 2026. Absence totale d’amiante et de termites. Électricité conforme. LES POINTS FORTS :Rénovation 2022 : Matériaux nobles (bois, pierre, robinetterie encastrée).Secteur résidentiel calme et recherché.Potentiel de personnalisation final pour les aménagements paysagers.

Portet-sur-Garonne

Imaginez une maison où chaque espace a été pensé pour le partage et la sérénité. Située au calme absolu sur une belle parcelle arborée de 1 302 m², cette villa de 154 m² dégage une atmosphère chaleureuse dès le seuil franchi.Le Cœur de Maison :- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois invite à la détente. De larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et jardin.- Côté Nuit : Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres douillettes, 2 salles de bain, 2 WC et une buanderie pratique. À l’étage, l’espace se prolonge avec 2 chambres supplémentaires et un coin bureau.- Confort Absolu : La maison est entièrement climatisée.- Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est une véritable invitation aux souvenirs en famille :- Piscine & Terrasse : Une grande plage dallée pour vos déjeuners d’été et des après-midis de détente au bord de l’eau.- La Dépendance (34 m²) : Entièrement climatisée, elle offre un espace de liberté rare : atelier d’artiste, bureau indépendant ou maison d’amis.- Annexes : Un garage à vélos pour vos balades en bord de Garonne et des stationnements privatifs.- Local piscine avec douche et WC pour plus de confort.- Prix : 525 000 €- DPE : CContactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !

Grenade

Maison T4 110 m² avec piscine, garage et panneaux solaires – Grenade (31330)À la recherche d’une maison soignée, économique et extrêmement bien entretenue ? Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 110 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 790 m² sans aucun vis-à-vis, au fond d’une impasse au calme absolu, dans un quartier très prisé de Grenade-sur-Garonne.Espace de vie lumineux & modulable• Séjour traversant de 40 m² : Un salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, équipé d’une cheminée avec insert pour vos soirées d’hiver.• Cuisine équipée semi-ouverte : Fonctionnelle, elle offre un accès direct à la terrasse ainsi qu’à la piscine, et communique avec le garage.• Le + potentiel : Possibilité d’ouvrir la cloison pour créer une pièce de vie XXL de plus de 50 m².Côté nuit & confort• 3 belles chambres lumineuses avec grands placards intégrés.• 2 salles d’eau modernes pour le confort de toute la famille.• 1 WC séparé.Extérieur paysagé & espace détente• Piscine enterrée (coque 8×4 m) à fond plat, sécurisée et bordée d’une agréable terrasse en bois.• Jardin de 790 m² parfaitement entretenu, avec puits sur la parcelle.• Garage de 21 m² avec porte motorisée (arrivées d’eau et électricité en place : fort potentiel d’aménagement en suite parentale, bureau selon selon vos besoins) + zone bitumée pour stationner plusieurs véhicules.Prestations domotiques & fortes économies d’énergie• Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus (factures d’électricité maîtrisées).• Climatisation réversible pour un confort thermique toute l’année.• Volets roulants électriques et portail automatique.Localisation stratégique (Proche Toulouse, Airbus & Montauban) Idéalement située : quartier paisible tout en ayant le centre historique de Grenade, les écoles, collèges et commerces accessibles à pied.• Blagnac / Airbus : ~20 min• Colomiers : ~25 min• Montauban : ~30 min• Toulouse Centre : ~30-35 minUne visite s’impose pour apprécier pleinement le calme et les prestations de cette maison.

Saint-Lys

En exclusivité, découvrez cette agréable maison familiale offrant une superficie de 134 m² habitables. Elle est idéalement implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1000 m².L’espace de vie :Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes de sa grande pièce de vie lumineuse. Ce salon-séjour se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui apporte un cachet unique, une chaleureuse cheminée idéale pour l’hiver, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.L’espace nuit :Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, et d’une salle d’eau fonctionnelle.L’ancien garage a été entièrement aménagé en atelier avec une grande mezzanine (idéal pour du stockage, bricolage ou salle de jeux).Prestations techniques :Chauffage central au gazDiagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en DAssainissement : Tout-à-l’égoutSituation :Idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Lys, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.Bien proposé en exclusivité par Cyril FAIELLA – Advance Immobilier.Pour obtenir plus d’informations, des photos complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent au (Numéro supprimé) (par téléphone ou SMS).

Portet-sur-Garonne

Située à Portet-sur-Garonne (31120), découvrez cette magnifique maison de 95 m² habitables, nichée sur une parcelle de 245 m². Alliant modernité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou de jeunes actifs.L’équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel aux portes de Toulouse.La maison a été pensée pour offrir des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée :- Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec un carrelage sombre grand format qui apporte élégance et modernité. La pièce est équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.- Cuisine d’exception : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d’un superbe îlot central. Son design épuré noir et blanc et ses nombreux rangements en font le cœur battant de la maison.- Côté nuit : À l’étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec un sol imitation parquet chaleureux, offrant un cadre de repos paisible.- Salle d’eau moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d’une douche à l’italienne avec parois effet marbre, un meuble vasque design et un WC intégré.- Jardin & Terrasse : Profitez d’un espace extérieur privé (terrain de 245 m²) avec terrasse, parfait pour vos repas d’été et moments de détente.- Stationnement : Un garage fermé vient compléter ce bien pour sécuriser votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire.- Écoles : Maternelle Jean Jaurès et Élémentaire Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes à pied.- Transports : Accès immédiat aux autoroutes et à la N124 (moins de 9 km). 14 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.- DPE D- Prix 279 000€Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Prenez contact avec moi pour découvrir votre futur chez-vous.