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Bruges

“ Un écrin de sérénité aux portes du Bouscat “Découvrez cette superbe Villa T5 située au sein d’un quartier discret aux portes du Bouscat.Alliant des lignes architecturales audacieuses à un confort thermique et acoustique de pointe, cette propriété de 130 m² a été pensée pour les familles en quête d’élégance et de lumière.Un séjour de 30 m² sublimé part une double hauteur sous plafond, le regard s’échappe vers la mezzanine offrant un volume aérien et une luminosité rare. Cette pièce de vie s’ouvre généreusement sur une terrasse bois et un jardin paysager de 141 m², créant une transition douce entre intérieur et extérieur.La cuisine, fonctionnelle et judicieusement placée, permet de rester connecté à la vie de la maison.Une configuration idéale pour la famille la maison est conçue pour respecter l’intimité de chacun :Au rez-de-chaussée, une suite confortable avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied.À l’étage, le grand dégagement en mezzanine surplombe le salon et distribue trois chambres spacieuses. Une salle de bains familiale et des WC indépendants complètent ce niveau.Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure.Côté pratique, tout a été prévu : , un garage privatif avec accès directement dans la maison, une seconde place de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant pour répondre aux besoins de mobilité d’aujourd’hui.- Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offerts !** Deux places de parking incluses Photos non contractuelles**Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Labastide-Saint-Sernin

MAISON INDIVIDUELLE 100m² + Garage de 24m² à LABASTIDE SAINT SERNIN (31) Sur la commune de LABASTIDE SAINT SERNIN (31), Construction Horizontale, constructeur de maison individuelle, vous propose cette jolie maison, de 100m² avec son garage de 24m², offrant 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain équipée, un séjour/cuisine lumineux et traversant, et un système de chauffage par Clim réversible pour un confort en toutes saisons, sur un terrain de 350m² très bien situé proche de toutes les commoditées,Différents projets peuvent être étudier sur ce terrain en fonction de vos souhaits et de votre budget.  OFFRE COMMERCIALE / CONSTRUCTION HORIZONTALE VOUS OFFRE JUSQU’A 10M² EN PLUS ! OFFRE VALABLE JUSQU’AU 30/04/2025 VOIR CONDITIONS EN AGENCEPour de plus d’informations, contactez Céline Depré au (Numéro supprimé) ou rendez-vous directement en agence au (Numéro supprimé) pour une étude approfondie de votre projet de construction.

Villenave-d'Ornon

« Il y a des opportunités qui ne se présentent qu’une fois, et des adresses qui ne s’oublient pas. »Profitez d’un retour de lot exclusif !Découvrez une adresse confidentielle où l’architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec un environnement calme et privilégié. Cette superbe villa T4 de près de 89 m², conçue en pleine propriété, offre une expérience de vie unique, mêlant confort haut de gamme et fonctionnalité absolue.Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de plus de 32 m². Ce volume généreux s’ouvre sur une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 51 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Ce niveau est complété par une entrée optimisée avec rangements wc indépendant et un cellier.L’espace nuit, situé à l’étage supérieur, est entièrement dédié au repos. Il se compose de :Trois belles chambres lumineuses , une salle de bains familiale aux prestations soignées.Un second WC indépendant pour plus de confort.Profitez d’une mobilité totale ! Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate de 9 lignes de bus et de la ligne C du tramway, plaçant le centre de Bordeaux à portée de main.Les accès rapides à la rocade (A62/A63) et la gare TER complètent cet emplacement de premier choix, idéal pour concilier vie active et sérénité. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire Offerts pour toute réservation avant le 30 Juin 2 Places de parking. Photos non contractuellesSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Rouen

Découvrez cette petite de ville, d’environ 30m², située sur la commune de Rouen, proche des Docks76, à proximité de nombreux commerces et Quais de Seine.Cette maison citadine, exposée plein SUD, offre une répartition pratique avec sa cuisine ouverte sur salon, un WC indépendant, une chambre, un joli jardin avec très peu de vis-à-vis, et une place de parking.Vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville de Rouen (5 minutes en voiture, le TEOR est à proximité immédiate ainsi que les pistes cyclables.Le centre commercial des Docks 76 est également à quelques minutes à pied.Surface au sol : 30,30m² | Séjour avec cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Jardin : 1Le bien se dispose comme suit :Un séjour avec cuisine aménagée et équipéeUn WCA l’étage :Une chambre avec salle de douchesInformations techniques :Tout à l’égout | Chauffage électrique | Une place de parkingAtouts de ce bien :Environnement très calme | Jardin privatif | Proximité immédiate des commodités avec commerces, pharmacie, écoles, pôle médical et loisirs à environ 5 minutes en voitureTaxe foncière : 816€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAmbre MÉNARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Saint-Hilaire-de-Clisson

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette charmante maison de 94 m², située rue du Verger à Saint-Hilaire-de-Clisson, sur un terrain de 772 m².La maison type nantaise s’ouvre au premier étage , sur une entrée et un couloir, desservant une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 30 m2 donnant sur deux balcons, une cuisine ouverte, trois grandes chambres avec rangements, une salle de douche rénovée ainsi qu’un WC indépendant.Au rez-de-chaussée, un sous sol complet composé d’un grand garage de 32 m2, de deux caves ,d’un espace buanderie. et d’une chaufferie, le tout sur 90 m2. Un jardin de 772 m² , clos et arboré complète ce bien, ainsi qu’un stationnement privatif devant le garage .À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles , du cabinet médical, et du complexe sportif (gymnase, salle de sport, tennis, aire de jeux). Gare SNCF de Clisson à environ 5 km. Lignes de bus scolaires desservant Clisson et Gorges. Plan d’eau de Clisson facilement accessibles en voiture.Les + du bien : Terrain de 772 m² Maison très saine, beaux volumes Salle de bain et huisseries rénovées Un sous sol complet aménageable de 5 piècesÀ noter : État du bien : à rafraîchir Le bien n’est pas soumis au statut de copropriété Tout à l’égout Aucune procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 179 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D) Coût de l’énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 242 000 € TTC (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l’acquéreur de 10 000 € représentant un total de 252 000 € (honoraires d’agence inclus), soit 4,31 % du prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Mme Isabelle RAULT , représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée parIsabelle RAULTEI • RSAC NANTES 480 282 060

Frouzins

Idéalement situé à FROUZINS (31), sur un terrain de 500m² plat et entièrement viabilisé, Construction Horizontale, constructeur de maison individuelle, vous propose cette maison individuelle plain-pied de 100m² avec ses trois ou quatre chambres, suite parentale, toutes avec placards, salle de bain avec douche à l’italienne et/ou baignoire et système de chauffage réversible pour un confort en toutes saisons. Une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante de 45m² et un garage de 24m².D’autres modèles de maisons sont réalisables selon vos souhaits et besoins, à étudier ensemble,Projet répondant aux dernières réglementations énergétiques, ce qui vous permettra de faire d’importantes économies !OFFRE COMMERCIALE / CONSTRUCTION HORIZONTALE VOUS OFFRE JUSQU’A 10M² EN PLUS ! OFFRE VALABLE JUSQU’AU 31/12/2025 VOIR CONDITIONS EN AGENCEPour plus de renseignements et étude de projet, veuillez contacter Céline DEPRE au (Numéro supprimé)

Bretx

A SAISIR et Profitez du Prolongement du PTZ ! Sur ce terrain de 800m² à BRETX, CONSTRUCTION HORIZONTALE vous propose le modèle : CLEMENTINE 112m². Possibilité de rajouter un garage à votre convenance.Vous souhaitez profiter de la tranquillité d’un espace extérieur, vous sentir chez vous dès la conception du plan ?  La CLEMENTINE, s’adapte parfaitement à tous types d’environnement. L’agencement de la cuisine permet une disposition variée du plan de travail droit ou en L autour d’un futur ilot central avec un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La baie vitrée en ALU de 2.40m ainsi que l’orientation des fenêtres (ou porte fenêtres selon votre sélection) des chambres offrent une luminosité abondante et participent ainsi à la performance thermique de la maison dans le respect de la réglementation environnementale RE2020. Cellier, placard à l’entrée, des chambres de plus de 10m² avec placard ainsi qu’une magnifique SDB d’environ 7m², vous permettront de convenir d’un confort nécessaire à tous futurs propriétaires OU locataires.Classe énergétique A du DPE. Vous souhaitez en savoir plus ?  Pour découvrir nos autres opportunités terrains / maisons et concevoir votre projet comme il se doit, bénéficiez des services et conseils de Céline Depré au (Numéro supprimé)A TRES VITETerrain proposé en collaboration avec un partenaire foncier de CONSTRUCTION HORIZONTALE.