Acheter une maison ancienne

Aubais

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE BEL ENSEMBLE IMMOBILIER DOTE DE DEUX MAISONS INDEPENDANTES AU COEUR DU VILLAGE TRES PRISE D’AUBAIS.Venez découvrir sans plus attendre cette oppportunité rare de pouvoir acquérrir deux maisons en même temps.La première est une petite maison de poupée de 30m2 en R+1 actuellement louée 430 euros par mois.En rez-de-chaussée se trouve la pièce de vie avec une kitchinette aménagée et à l’étage la chambre avec salle d’eau et wc.La deuxième maison adossée à la première est une habitation d’environ 89m2 en R+2, véritable maison de village avec le charme des voûtes, de la pierre et des bars au sol. L’entrée de la maison s’effectue par une cuisine aménagée qui s’ouvre à l’arrière sur un espace de vie donnant sur un charmant patio intérieur intimiste. Un escalier en pierre permet de se rendre au premier étage qui distribue une chambre orientée à l’Est et une autre à l’Ouest, une salle de bain et un wc indépendant. Un second escalier en tomettes permet de se rendre au deuxième étage où se trouve une spacieuse chambre orientée à l’Est avec de magnifiques bars au sol. Sur le même palier, une porte-fenêtre vitrée s’ouvre sur une très belle petite terrasse en tropézienne ( 8m2) qui donne sur les toits du village. Cette tropézienne est agrémentée d’une pièce indépendante qui peut servir de salle de jeux, de bureau, de lieu de stockage etc…La maison bénéficie également d’un local ( 16m2) en rez-de-chaussée accessible uniquement par l’extérieur où l’on peut garer des vélos, trotinettes ou autres deux roues. Ce local peut également servir de buanderie et d’atelier.Points forts:- Deux habitations- Deux compteurs eau et électricité- Rendement locatif- A 10 minutes des sorties d’autoroute de Gallargues-le-Montueux et de Lunel- A 30 minutes de Nîmes, de Montpellier et des plagesAubais est un village de 3000 âmes très dynamique: crèche, école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour collèges et lycées, pharmacie, centre médical, chambres d’hôtes, U utile, épicerie solidaire, boucherie, deux boulangerie, café, salon de thé, deux coiffeurs, tiers-lieu et diverses activités sportives, culturelles et artistiques.Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Dominique Crété afin d’organiser une visite.

Galgon

Maison neuve à construire ERABLE_3CH_82_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Terrain en centre bourg de Galgon, idéal pour un vie au plus près des commodités accessibles à pied :supermarché, pharmacie, boulangerie, marché, écoles et services du quotidien.Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d’adaptation au terrain.Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité Contact : au (Numéro supprimé).

Quiberville

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard… un plan de référence pour répondre à vos critères.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Pomerol

À Pomerol, au cœur d’un secteur viticole réputé, découvrez cette maison en pierre mitoyenne de 78 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec garage et jardins privatifs.Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour avec cuisine, une chambre, une petite pièce attenante, une salle d’eau ainsi qu’un garage de 15 m² supplémentaires.À l’étage, un palier dessert deux autres chambres.La maison bénéficie de deux espaces extérieurs : un jardin d’environ 15 m² à l’avant et un jardin d’environ 75 m² à l’arrière, soit près de 90 m² d’espaces extérieurs privatifs.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser les volumes existants et révéler tout le potentiel de cette maison en pierre.Vendue hors copropriété, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement immobilier.Implantée dans le secteur de Catusseau, la propriété profite de la proximité de Libourne (33500), Lalande-de-Pomerol (33500), Néac (33500), Montagne (33570) et Saint-Émilion (33330). Un emplacement apprécié pour son patrimoine viticole, son environnement résidentiel et son accès aux infrastructures du Libournais.Accès & transports : les commerces, établissements scolaires, services et la gare SNCF de Libourne sont facilement accessibles. Cette dernière permet notamment de rejoindre Bordeaux, tandis que le réseau routier dessert les principales communes de la région.Prix : 109 000 € – Vente directe propriétaire.

Saint-Yzan-de-Soudiac

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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :A seulement 1 km du centre bourg de St Yzan de Soudiac, terrain en seconde ligne, non viabilisé avec les réseaux, dont le TAE en bordure de voirie.Petit prix à découvrir très rapidement.Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 37 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Balanzac

Maison neuve à construire ERABLE_4CH_105_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Description courte – LotissementSitué sur la commune de Balanzac, ce lotissement propose des terrains viabilisés dans un environnement calme et agréable.Les parcelles sont prêtes à bâtir et disposent des réseaux en limite de propriété (eau, électricité, télécommunications).Chaque terrain est prévu avec un assainissement autonome à la charge de l’acquéreur.Ce programme offre un cadre de vie paisible, idéal pour la construction de maisons individuelles au cœur de la campagne charentaise-maritime. NOUVEAU À BALANZAC – Terrains viabilisés prêts à bâtir !Envie de construire au cœur de la campagne charentaise-maritime, à quelques minutes de Saintes, Saujon et des plages ? Ce lotissement est fait pour vous !Dans un environnement calme et verdoyant, ces parcelles viabilisées vous attendent avec tous les réseaux en limite de propriété : vous construisez sereinement, sans surprise. Terrains viabilisés, prêts à bâtir Réseaux eau, électricité et télécom en limite de propriété Assainissement autonome (à la charge de l’acquéreur) Cadre de vie paisible en pleine campagne Proximité de Saintes, Saujon et de la côteImaginez déjà votre future maison ! Rendez-vous sur notre configurateur en ligne pour dessiner votre projet et obtenir un chiffrage au plus près de la réalité : (Site supprimé) Contactez Marion, votre chargée de projet, au (Numéro supprimé) (Email supprimé)Maisons Alysia Saintes – Constructeur de maisons individuelles depuis 20184 chambres pour s’épanouir en famille !Cette maison de plain-pied de 105 m² habitables mise sur l’espace et la luminosité. Sa pièce de vie traversante de 42 m² s’adapte à votre rythme de vie, tandis que les 4 chambres offrent à chacun son intimité. Parents, savourez votre suite avec salle d’eau et dressing. Le tout complété par un garage.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Nantes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44100)Maison familiale et jardin arboré à l’abri des regards – Quartier ZolaSituée au cœur du quartier Zola, à quelques pas de la place et de l’ensemble de ses commerces et services, cette maison familiale développe 179 m² au sol, dont 165 m² habitables. Elle profite d’un cadre de vie prisé, conjuguant tranquillité résidentielle et vie de quartier, avec les commerces, les écoles, les transports et le marché accessibles à pied.Organisée sur trois niveaux, cette maison propose cinq chambres, un bureau et de beaux espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie familiale, au télétravail ou à l’accueil de proches.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m². Son mur en pierre, sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m et son insert apportent beaucoup de caractère et une ambiance conviviale. De grandes ouvertures créent une continuité naturelle entre l’intérieur, la terrasse et le jardin.Dans le prolongement, la cuisine de plus de 22 m² dispose d’un bel espace pour les repas, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Un sas aménagé avec de nombreux rangements facilite l’accès vers l’extérieur et peut également faire office d’entrée complémentaire.Ce niveau propose aussi une pièce de 19 m² aux usages multiples, pouvant être aménagée en chambre, en bureau ou en espace de loisirs selon vos besoins. Elle bénéficie de sa salle d’eau privative et de WC suspendus.Organisé autour de la terrasse, le rez-de-chaussée bénéficie d’une luminosité agréable et de vues ouvertes sur la végétation du jardin depuis plusieurs pièces.À l’étage, deux chambres prennent place aux côtés d’une salle d’eau moderne avec WC suspendus et d’une buanderie/chaufferie pratique, agrémentée de nombreux rangements.Le dernier étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Cette configuration permet d’envisager différents aménagements : chambres pour les enfants, espace dédié aux invités, bureau, salle de jeux ou pièce consacrée aux loisirs.À l’abri des regards et entouré de végétation, le jardin arboré offre un véritable espace de tranquillité. La terrasse invite à profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant.Une dépendance vitrée de 10 m², ouverte sur le jardin, vient enrichir les possibilités d’utilisation de cet espace. Atelier, bureau indépendant, salle de jeux ou espace de réception : elle pourra être aménagée en fonction de vos projets.Un garage de 23 m² complète les prestations. Équipé d’une porte motorisée, il dispose également d’une mezzanine pour optimiser le rangement et d’un espace réservé aux vélos.La maison profite d’une situation recherchée dans un quartier apprécié pour son cadre de vie et sa bonne desserte. Le parc de la Fournillière, le cinéma Le Concorde, le tramway (arrêt Égalité), les lignes de bus 10 et 11, les stations Bicloo ainsi que les établissements scolaires publics et privés sont facilement accessibles.Les commerces de proximité et le marché de la place Zola se trouvent également à quelques minutes à pied.Les atouts :-Maison très peu mitoyenne, avec un seul mur commun côté cuisine-Belle pièce de vie d’environ 50 m²-Cuisine conviviale de plus de 22 m²-Pièce de plain-pied pouvant servir de chambre ou de bureau, avec salle d’eau-Jardin arboré intime et sans vis-à-vis-Dépendance vitrée permettant différents usages-Garage de 23 m² avec mezzanine et porte motorisée-Dépendance vitrée de 10 m²-WC présents à chaque niveauÀ noter :-Impôt foncier : 2 839 € en 2025-Chauffage au gaz et insert à bois-Raccordement au réseau collectif d’assainissement (tout-à-l’égout)Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (D)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Consommation d’énergie pour le gaz et électricité : 276€ par moisPrix de vente : 649 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

Mirambeau

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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Lotissement dans un cadre verdoyant, au calme, à 5 mn du centre de Mirambeau.Ecoles et collège sur la commune.Supermarché à 2 mn à pied, très pratique.. Accès autoroute A10 à proximité.Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 79 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 33 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d’adaptation au terrain.Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au (Numéro supprimé).

Orgeux

MAISON ‘ BLANCHE’ TYPE 5 – ORGEUXMaison individuelle 122 m² à Orgeux – 3 chambres, jardin, garage.À Orgeux, cette maison de plain-pied de 122,17 m² prend place sur un terrain de 735 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle séduit par ses volumes, sa belle luminosité et ses nombreux accès directs vers le jardin.Entièrement de plain-pied, la maison s’organise autour d’un salon-séjour de près de 35 m² et d’une cuisine indépendante aménagée et équipée. Traversante et largement ouverte sur l’extérieur, elle bénéficie de plusieurs accès au jardin : depuis l’entrée principale et le garage, mais également grâce à une porte-fenêtre dans la cuisine et deux portes-fenêtres dans le séjour. Une configuration qui facilite naturellement la circulation entre intérieur et extérieur tout en apportant une belle lumière à la maison. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, une buanderie, des rangements et un WC indépendant.À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, avec une vue sur la verdure.Un garage de plus de 31 m² ainsi qu’un grenier complètent l’ensemble.Située à Orgeux, la maison profite d’un cadre verdoyant et d’une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.On aime 😮 La vie entièrement de plain-piedo La maison traversante et sa belle luminositéo Les nombreux accès directs au jardino Le séjour de près de 35 m² et le garage de plus de 31 m²Une maison agréable à vivre et à découvrir sur place : contactez-nous pour organiser une visite.Taxe foncière: 1 190 € Mdt 3352MMCE : D CC : DMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2 040 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :2 840 €Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Morgane MELOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 163 683 RCP RCACO-26-034166

Saint-Philbert-des-Champs

Au cœur du paisible Pays d’Auge, à Saint-Philbert-des-Champs, découvrez cette authentique maison normande du début du XIX? siècle, rénovée avec soin pour conjuguer charme d’époque et confort actuel. Elle propose 6 pièces dont 3 chambres, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse.La vaste pièce de vie d’environ 52 m² séduit par ses volumes et sa convivialité, avec un poêle à granulés récent (2024, sous garantie). Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, un WC et une cuisine à aménager selon vos envies. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres de 24 m², 13 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² exposé sud offre un cadre agréable et ensoleillé. Une cave à vin enterrée et une dépendance cadastrée d’environ 40 m² au sol apportent un vrai potentiel supplémentaire. Huisseries neuves, électricité et isolation refaites, fibre et assainissement collectif : un bien de caractère prêt à accueillir votre projet. Contact direct Bernard DOSTE.

Cars

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Vannes

Abriculteurs a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe maison familiale de 160 m², idéalement située au sein d’un lotissement haut de gamme dans le quartier très prisé du Teninio à Vannes (56000). Édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 110 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste double séjour traversant doté d’une cheminée et de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à deux splendides terrasses carrelées et à un jardin arboré exceptionnellement spacieux. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, s’ouvre également sur l’extérieur pour des repas conviviaux aux beaux jours. Il est possible d’ouvrir la cuisine pour créer un espace séjour/salon/cuisine de plus de 50 m², parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains (douche), ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains moderne et des toilettes indépendants, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité.Un sous-sol total de 93 m² vient enrichir le bien avec une buanderie, un vaste espace de stockage, un cellier et un double garage à porte motorisée, idéals pour votre organisation au quotidien.Vous serez conquis par l’environnement paisible et résidentiel du quartier du Teninio, au nord de Vannes, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, pharmacie, services médicaux, écoles, collèges et accès rapide aux transports menant au centre-ville ou à la gare SNCF. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des équipements sportifs, des pistes cyclables, du parc de Kercado et des forêts du nord de Vannes. Les plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.Points forts :• Parc arboré de 2 110 m²• Deux grandes terrasses et jardin exposé sud-ouest• Sous-sol total avec double garage motorisé• Secteur recherché, calme et familialÀ retenir :• Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien• Possibilité de créer une cuisine ouverte pour séjour/salon/cuisine de plus de 50 m²• Taxe foncière : 1 769 €/an• Raccordement au tout-à-l’égoutInformations complémentaires :• DPE : D (160 kWhEP/m².an) – GES : D (35 kg CO2/m².an)• Estimation du coût annuel de l’énergie : 2 060 € à 2 840 € (année de référence 2021-2023)Prix de vente : 698 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Pour organiser une visite, contactez Cédric COFFIN au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé).Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Vannes sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCédric COFFINEI • RSAC LORIENT 490 141 538

Sewen

À vendre à Sewen – Une parenthèse de sérénité entre nature et confortImaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur un environnement verdoyant, bercé par le murmure de la rivière toute proche. Dans une rue calme et peu passante de Sewen, cette charmante maison entièrement meublée de 99,15 m² vous invite à poser vos valises et à profiter pleinement de la vie.Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La magnifique cuisine Mentele, entièrement équipée, s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Les grandes ouvertures offrent un accès direct à une généreuse terrasse où les beaux jours prennent une autre dimension.Au rez-de-chaussée, une confortable chambre avec sa salle de bains privative vous garantit intimité et praticité. Un WC séparé ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.À l’étage, chacun trouvera son espace : trois chambres accueillantes, une agréable mezzanine pouvant servir de coin lecture, bureau ou espace détente, une salle d’eau moderne et un WC séparé.À l’extérieur, le charme opère immédiatement. La grande terrasse devient le lieu privilégié pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme environnant. Et pour prolonger ces moments de bien-être, un jacuzzi vous attend, avec pour seul décor la nature qui vous entoure.Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement en location saisonnière type Airbnb, ce bien rare répond à toutes les envies.Un cadre naturel exceptionnel, une rénovation soignée, une maison prête à vivre : une opportunité à découvrir sans tarder.Prix de vente honoraires inclus : 249 600 € TTCHonoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % du prix hors honoraires, soit 9600 € TTCPrix hors honoraires : 240 000 € TTCContactez moi pour de plus amples renseignements ou visite.Francine Dromson EIRSAC N° 810144931

Croisilles

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Croisilles (28210).Offrez-vous un art de vivre rare au cœur de Croisilles avec cette somptueuse propriété de la fin du XIXe siècle, rénovée avec soin et offrant 409 m² de caractère sur un parc clos et arboré de plus de 3 100 m².Située dans un secteur recherché, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son calme incomparable, propices à des projets personnels ou professionnels.Lumineuse et raffinée, la maison propose :- 9 pièces de réception et de vie, dont 5 chambres spacieuses- Une pièce maîtresse : une salle baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin, idéale pour des réceptions prestigieuses, une galerie d’exposition ou un atelier d’artiste- Une dépendance de caractère, parfaite pour une activité de chambres d’hôtes ou accueillir vos invités de manière indépendante- Une superbe cave voûtée, lieu unique pour partager des moments de dégustation dans une atmosphère intime et authentiqueLe parc, véritable écrin de verdure de 3 113 m², offre aux amoureux de la nature ou aux esprits créatifs un espace d’expression exceptionnel en centre-bourg.Propriété en état irréprochable : rénovation élégante, chauffage individuel au gaz, cuisine indépendante, cheminée d’époque, fibre optique et stationnement à proximité.Caractéristiques complémentaires :- Construction : 1883- 1 salle de bain et 2 salles d’eau- 3 WC- Terrasse et/ou balcon- Taxe foncière : 2 519 €- DPE : E- Parking à proximité- Référence : JWRY0292L’avis de l’expert : Que vous soyez artiste, famille ou porteur d’un projet hôtelier, ce bien d’exception est une page blanche chargée d’histoire, prête à accueillir vos envies les plus ambitieuses.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frGrégory DUMANSEI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Puyloubier

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 1994 à la vente et située à Puyloubier (13114).La pièce de vie traversante s’ouvre généreusement sur la terrasse, la piscine et le cadre verdoyant du jardin. Le rez-de-chaussée accueille aussi une cuisine indépendante avec accès terrasse, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre dotée d’une mezzanine bureau avec cabinet de toilette.Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une avec une salle d’eau et un second WC.Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété ainsi que dans les deux garages.L’emplacement de la maison à Puyloubier offre un accès rapide au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles primaires et d’un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence. Plusieurs espaces naturels sont accessibles à pied dont le massif de la Sainte-Victoire, propice aux balades et activités sportives.Les + du bien :PiscineTerrain plat et clôturé de 1000 m²3 terrasses dont une couverteEau du Canal de ProvenceÀ noter :Taxe foncière : 1 409 € / anPas de charges courantes annuellesCoût annuel du chauffage (électrique) : 1800€ – 2480€/anMaison entretenue, prévoir un rafraîchissement selon les goûts. Gros potentiel de modernisation.Le bien n’est pas soumis au statut de copropriétéTout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 177 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)Coût de l’énergie min / max : 1800€ – 2480€/anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 545 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d’Aix en Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnnabelle LEOTIEREI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Savigny-le-Sec

MAISON ‘AGATHE’ – T5 SAVIGNY LE SEC – CALME EN FOND D’IMPASSEÀ Savigny-le-Sec, dans un environnement résidentiel recherché du secteur nord, cette maison de 1997 en bon état général offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis.Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle se développe sur trois niveaux, dont un sous-sol complet.Au rez-de-chaussée, un agréable espace de vie de 48 m² réunit un séjour chaleureux avec insert bois et une cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur deux terrasses couvertes orientées Est et Ouest, permettant de profiter du jardin à toute heure.Une suite parentale avec salle de bains, et un wc complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied.À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle d’eau ainsi qu’une vaste mezzanine d’environ 30 m², pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire ou en espace polyvalent.Le sous-sol complet propose deux pièces aménagées, idéales pour un bureau, une salle de sport ou un espace loisirs, ainsi qu’un garage double, une cave et une buanderie/chaufferie.La maison bénéficie de la proximité des lignes de bus, tout en profitant d’une atmosphère sereine grâce à sa localisation en fond d’impasse. Une adresse rare, alliant calme, nature et confort, au sein d’un village très apprécié du nord dijonnais.Mdt 3353CA CE : B CC : AMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 090€Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 550€Années de référence des prix : 2021-2022-2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 539 703 RCP RCACO-24-029973

Châteaudun

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Châteaudun (28200).Profitez d’une tranquillité absolue avec cette maison de 1991 nichée au bout d’une impasse sans vis-à-vis, sur un beau terrain de plus de 1 500 m² agrémenté de plusieurs abris extérieurs.D’une surface aménagée de 125 m², elle vous accueille au rez-de-chaussée par une vaste pièce à vivre intégrant la cuisine, deux chambres, une salle de bains et une pièce technique.A l’étage une chambre et un grenier aménageable de plus de 30 m². L’ensemble pouvant au final faire 155 m² aménagé.Le jardin arboré est parfaitement entretenu. Il accueille plusieurs dépendances avec un garage. Une piscine à remettre en état vient parfaire l’ensemble pour vos moments de détente. Les atouts du bien :Calme, verdure. Informations complémentaires :Taxe foncière : 1 300 € (2024)DPE : 162 kWhEP/m².an (C)GES : 21 kg CO₂/m².an (C) Prix de vente : 239 900 € TTC FAI(Honoraires à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 227 700 €)Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frGrégory DUMANSEI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Montendre

Maison neuve à construire PECHER_4CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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Fère-Champenoise

A vendre – Magnifique maison d’environ 220 m² avec 5 chambresLaissez vous séduire par la façade de cette maison, située, dans la ville de Fère Champenoise disposant de tous les commerces et services.Cette maison offre cinq chambres, un grand terrain arboré avec piscine, idéale pour vivre des moments de détente en une familleDès l’entrée, la maison montre tout son potentiel, vous découvrez un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, un salon donnant dans une chambre avec salle d’eau privative et un wc, une buanderie.Au premier étage, le palier dessert 2 chambres et une salle de bain et un wc.Enfin le deuxième étage offre un palier, deux chambres, WC, salle d’eau.Au troisième étage, espace entièrement à rénover.La maison dispose au sous-sol avec un coin chaufferie pour la chaudière à granulé, une pièce et une cave.Enfin, à l’extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter du jardin arboré de plus de 1 700 m²:la cour devant, la terrasse coté cuisine, la terrasse proche de la piscine creusée.Le prix de vente est de 311 900 €Surface habitable environ : 220 m²Les honoraires sont à la charge du vendeurRéf : 20099-13902Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E ( 279 kWh/m² annuels) et B (de l’ordre de 8 Kg CO2/m²/an).Envie d’en savoir plus sur ce bien en vente ?Découvrez toutes les originalités de cette maisonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.