Acheter une maison ancienne

Grans

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale engagée à vous offrir un service d’exception. Profitez d’une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour faciliter votre projet. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en réussite.En exclusivité – découvrez cette maison de village rénovée en 2022, située à proximité immédiate des commerces et commodités.L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas.En contrebas, un salon avec rangements intégrés offre un espace plus intimiste.L’espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.La rénovation récente met en valeur le caractère de la maison tout en apportant des prestations actuelles.Un bien fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien au cœur du village.Les atouts du bien :- Emplacement idéal au coeur du village- Rénovation totale de 2022- Climatisation réversible dans toutes les pièces ; fibre optiqueÀ noter :- Etat du bien : rénové- Tout-à-l’égout- Taxe foncière : 747 € / an- Le bien n’est pas soumis au statut de copropriétéPerformance énergétique :- Consommation (kWhEP/m².an) : 135 (C)- Émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)- Coût énergétique estimé : entre 720 € et 1 020 € par an (références 2021, 2022, 2023)Prix de vente : 220 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence n° 850 335 530, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, capital 5 000 €, SIREN n° 837 704 584, carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, représentée par Adrien Piot, siège social 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMatthieu RICHIEREI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Bry-sur-Marne

Dans un secteur résidentiel prisé, cette maison triplex située au sein d’une résidence intimiste de seulement huit logements offre un cadre de vie rare, calme et lumineux.Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité généreuse jusqu’en fin de journée, avec des volumes harmonieux et des circulations pensées pour une vie familiale confortable.L’étage nuit réunit de belles chambres avec rangements intégrés, dressing et salle de bain moderne, tandis que les velux apportent un charme chaleureux et une lumière naturelle constante.Le jardin privatif, orienté vers les espaces verts et à l’abri des regards, constitue un véritable coin de nature au cœur de Bry.L’emplacement est idéal : à seulement 8 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne, proche du centre-ville, des écoles, commerces et bords de Marne.Une place de parking privative et les frais de notaire offerts complètent cette opportunité rare sur le secteur.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation), conforme aux normes RE 2020 et HQELabel NF, gage de qualité de constructionAccessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite)Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)Photos non contractuelles – suggestions d’aménagementPour plus d’informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au (Numéro supprimé) – disponible 7J/7.

Lanton

Située en seconde ligne, sur la commune de Lanton dans le joli quartier de Taussat Les Bains, au cœur du Bassin d’Arcachon, cette maison mitoyenne d’un côté offre un fort potentiel que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif.Sur une parcelle de 100m² et d’une superficie de 60 m² habitables en duplex, elle vous permettra de vous aménager un espace extérieur et un stationnement privatif sur la parcelle. Informations clés :● Bien issu de la division d’un bâtiment de plus grande importance● Maison à rénover, idéale pour laisser libre cours à vos projets d’aménagement● Mitoyenne d’un seul côté● Environnement balnéaire attractif : plage de Taussat à proximité immédiate, port et commerces accessibles à vélo ou à pied● Accès facilité : gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes Prix : 145 000 €Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence.Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre :Pierre et Patrimoine(Lien supprimé)

Plaisir

MAISON 4 PIECES ENTIEREMENT NEUVE AVEC JARDIN DE 100M2EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce futur projet de maisons individuelles dans un lotissement privée, comme un petit domaine, niché dans un environnement paisible et recherché en lisière de la colline d’Elancourt.Un cadre de vie idéal pour les familles !PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :- Magnifique séjour TRAVERSANT de 36m2- Coin cuisine américaine- Terrasse avec grand jardin privatif à double orientation- 1 dressing/cellier- 1 salle d’eau avec douche et toilettes PMRA l’étage :- 3 chambres- 1 salle de bains avec toilettes indépendantesGARAGE inclus + Stationnement extérieur.Normes phoniques & thermiques dernière générationLogement BBC – Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits.Photos non contractuelles – Suggestions d’aménagementMaison modulable selon vos envies.Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n’hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).

Asfeld

A vendre secteur Asfeld Maison plein pied de type 6 d’environ 100 m2 avec jardin, terrasses et sous sol total.Elle se décompose comme suit :Une entrée ouverte sur un salon séjour traversant muni d’une cheminée, une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche et baignoire et un couloir avec placards desservant trois chambre et un dressing.Deux belles terrasses, un jardin d’environ 2000 m2 et un sous sol total viennent agrémenter ce bien.DPE C, Chauffage électrique, panneaux solaires et clim réversible.Ce bien est vendu 333300 euros FAI à la charge du vendeur.A visiter rapidement me contacter :Sébastien Coulmy(Numéro supprimé)RSAC 489 484 204 EI

Réotier

La principale caractéristique de cette maison est sa vue à 270 degrés sur les collines du parc régional du Queyras. Avec ses sommets enneigés et la rivière Durance dans la vallée. Derrière la maison se trouve le parc national des Écrins. Donc, vous êtes au milieu des Alpes.Idéalement située entre les villes de Gap et Briançon dans le département des Hautes-Alpes.La maison est construite sur un terrain de 2 122 m², sans voisins maintenant ou à l’avenir..La maison est charmante avec 3 chambres et une serre accueillante. Cette maison a une superficie habitable totale de 86 m² Espace de vieLa surface habitable se trouve sur un seul étage. Le salon dispose d’un poêle à bois confortable et d’une cuisine semi-ouverte avec un coin repas attenant. Depuis cette pièce, vous avez accès à un balcon avec une vue imprenable.Au bout du couloir se trouvent trois chambres, une salle de bain équipée d’une douche, et des toilettes séparées pour un confort optimal. Sous la maison, vous trouverez un garage et une buanderie et espace de travail pratiques. La surface totale est de 50 m². Le garage mesure 12 mètres de long, suffisant pour garer deux voitures. Cette maison est véritablement équipée de toutes les commodités.Sur le côté de la maison, une véranda de 18 m² accessible depuis le salon vous permet de profiter de la nature environnante.Cette charmante maison est vendue entièrement meublée, avec tout le mobilier nécessaire pour emménager immédiatement.SituationPour tous vos besoins quotidiens, vous pouvez visiter le typique village français de Guillestre. Vous y trouverez divers restaurants et services de base qui répondent à tous vos souhaits.Marché animé et histoire à Embrun, à seulement 16 kilomètres.ActivitésLa station de ski de Risoul se trouve à seulement 23 km, avec des pistes allant de 1850 à 2750 mètres d’altitude. La station de ski de Vars, avec une altitude de 1650 à 2750 mètres, se situe également à 24 km de votre future maison.Pour le skieur aventureux, il y a ski hors-piste à la Tête de vautisse, qui s’élève majestueusement à 3156 mètres.En été, vous pourrez profiter du kayak, du vélo, de la randonnée à travers les alpages époustouflants avec leurs petits lacs, et de l’équitation dans le magnifique Parc National. Vous pouvez explorer le magnifique Parc National des Écrins via ce lien : ecrins-parcnational.fr.Visitez également les magnifiques environs de « la faille de la endurance », où vous pourrez trouver une petite cascade qui montre la nature à son meilleur.En fait, la maison se situe à la croisée du parc naturel régional du Queyras et du parc national des Écrins. Ce bien est présenté par : Benjamin Haas, (Numéro supprimé), Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826

Le Bouscat

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “Nichée dans un secteur calme de Bruges aux portes du Bouscat, cette villa T5 de 110 m² séduit par ses volumes aériens et sa luminosité exceptionnelle.La pièce de vie, sublimée par un impressionnant vide sur séjour, s’ouvre sur un jardin paysager de 234m² avec terrasse en bois, offrant un cadre de vie dedans-dehors des plus agréables.Une organisation pensée pour l’intimité :Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d’eau pour un confort de plain-pied, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant.Étage : Une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau) dessert trois grandes chambres et une salle de bains familiale.Le sens du détail : places de parking extérieures, local à vélos et prestations thermiques/acoustiques de haute qualité complètent ce bien rare.- Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offert !* Deux places de parking incluses Photos non contractuelles**Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Mérignac

Le quartier séduit par son esprit village et sa quiétude résidentielle, offrant un cadre de vie agréable et recherché où tout semble pensé pour le confort du quotidien. Réputé pour la qualité de ses commerces de proximité et ses équipements complets, il répond pleinement aux attentes des familles comme des actifs.Bordé de nombreux espaces verts et d’allées arborées, l’environnement procure une véritable sensation de bien-être, permettant de profiter d’une vie de quartier paisible tout en restant connecté à la ville. Un équilibre rare, où l’on se sent en ville… comme à la campagne.Laissez vous séduire par cette splendide maison de 94m2 possédant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce aux larges ouvertures et à la porte-fenêtre donnant sur la terrasse, la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée et prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur, véritable invitation à profiter des beaux jours.Pour un quotidien pratique et fonctionnel, un espace de rangement est aménagé à proximité de l’entrée. Ce niveau accueille également une belle chambre avec placard intégré, parfaite pour recevoir, aménager un bureau ou profiter d’un espace nuit de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité et le confort de chacun. Les trois chambres disposent toutes de placards de rangement intégrés, offrant des espaces à la fois pratiques et agréables à vivre. L’une des chambres bénéficie même d’un accès à une terrasse privative, idéale pour savourer un moment de calme en toute tranquillité.Vous y trouverez également une salle de bains équipée d’une double vasque ainsi qu’un WC séparé, apportant un véritable confort au quotidien pour toute la famille.Une place de parking complète ce bienPhoto non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

Buis-les-Baronnies

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE. BERNADETTE DELARBRE AGENCE STYL’IMMO BUIS VOUS PROPOSE, EN EXCLUSIVITE, A BUIS LES BARONNIES, CETTE GRANDE MAISON DE VILLAGE (132 m2) AVEC TERASSE TROPEZIENNE, GARAGE ET CAVE, EN PLEIN COEUR DU VILLAGE. ELLE EST COMPOSEE DE LA FACON SUIVANTE : EN REZ DE RUE UN GRAND GARAGE (41 M2), UNE CAVE VOUTEE EN SOUS-SOL (27.50 m2). AU 1ER ETAGE, LE SEJOUR SALON ET CUISINE A L’AMERICAINE, ENTIEREMENT EQUIPEE (42 m2), UN BUREAU (12.45 M2). AU 2EME ETAGE ON TROUVE TROIS CHAMBRES (16 M2, 12 M2 et 15 M2 + dressing 4.50 m2), UNE SALLE D’EAU WC (5.15 M2), LE 3EME ETAGE EST AGENCE COMME UN PETIT APPARTEMENT INDEPENDANT AVEC UN SEJOUR SALON CUISINE EQUIPEE(19 M2) OUVRANT SUR LA TERRASSE TROPEZIENNE (18.50 m2) AVEC BARBECUE, UNE CHAMBRE (12.36 M2) ET UNE SALLE D’EAU WC. CETTE MAISON EST IDEALE POUR UNE GRANDE FAMILLE. PREVOIR TRAVAUX ISOLATION. POUR TOUT RENSEIGNEMENT ME CONTACTER AU (Numéro supprimé) – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Les Mesneux

LES MESNEUX- MAISON DE TYPE 5 AVEC JARDIN ET GARAGE EN COEUR DE VILLAGEA vendre, sur la commune prisée des Mesneux, maison de type 5 comprenant cuisine, salon, séjour, salle d’eau au rez-de-chaussée. Palier desservant trois chambres et salle de douches au premier étage.Jardin sur l’avant et sur l’arrière de la maison. Garage.Maison en coeur de village, sans vis-à-vis avec beaucoup de potentiel.Rafraichissement à prévoir.

Mérignac

Située à deux pas du centre-ville de Mérignac, proche des commerces, écoles, et des commodités, cette maison offre une véritable parenthèse de douceur en plein cœur de la ville, tout en se situant à proximité immédiate des commodités et des commerces.Découvrez cette charmante maison de 85 m², idéale pour une vie paisible en famille, accompagnée de son jardin privatif où profiter pleinement des beaux jours.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard de rangement intégré. Celui-ci dessert une salle d’eau avec WC, ayant la possibilité d’y ajouter un douche.La visite se poursuit vers une cuisine lumineuse, idéalement située face à l’entrée, offrant une vue apaisante sur le jardin – parfaite pour cuisiner tout en gardant un œil sur l’extérieur.Le cœur de la maison s’ouvre ensuite sur un spacieux salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses larges ouvertures traversantes. Ses deux portes-fenêtres invitent à prolonger l’espace de vie vers le jardin, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux en été ou de soirées calmes sous les étoiles…À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres lumineuses, dont une avec une agréable vue sur le jardin, idéale pour se réveiller en douceur.Pour plus de confort au quotidien, vous trouverez également une salle de bain avec double vasque ainsi qu’un WC séparé.Une place de parking complète ce bien.Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

Mérignac

Découvrez une maison familiale de 94 m² pensée pour le confort et la convivialité, où chaque espace invite à profiter pleinement du quotidien, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie offre un magnifique espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. Grâce aux larges ouvertures, la lumière inonde la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse en bois prolonge naturellement le séjour : un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour les repas d’été, les moments entre amis ou les instants de détente en famille.Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie pratique et des rangements bien pensés facilitent le quotidien, tandis qu’un premier WC indépendant apporte encore plus de confort.À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. Les trois chambres disposent chacune de placards de rangement et offrent de belles vues sur l’extérieur, dont l’une bénéficie d’un espaces bureau et d’un accès à une terrasse privative.La salle de bains familiale et le second WC indépendant complètent idéalement cet étage fonctionnel et harmonieux.À l’extérieur, la terrasse à l’étage constitue un véritable cocon à ciel ouvert, parfait pour savourer un café au soleil ou profiter des soirées en toute tranquillité.Cette maison offre bien plus qu’un simple logement : elle propose un cadre de vie où l’on se projette immédiatement, entre confort contemporain, beaux volumes et espaces pensés pour partager des moments précieux.Une place de parking complète ce bienPhoto non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

Élancourt

MAISON 5 PIECES ENTIEREMENT NEUVE AVEC JARDIN DE 105M2 !EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce futur projet de maisons individuelles dans un lotissement privée, comme un petit domaine, niché dans un environnement paisible et recherché en lisière de la colline d’Elancourt.Un cadre de vie idéal pour les familles !PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :- Magnifique séjour BAIGNE DE LUMIERE de 40m2- Coin avec cuisine américaine- Terrasse avec grand jardin privatif à double orientation- 1 dressing/cellier- Salle de douche avec wc.A l’étage :- 4 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche- 1 salle de bains avec wc séparés.GARAGE inclus + Stationnement extérieur.Normes phoniques & thermiques dernière générationLogement BBC – Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits.Photos non contractuelles – Suggestions d’aménagementMaison modulable selon vos envies.Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n’hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).

Orgeval

**RARE Villa Moderne Individuelle avec GARAGE + JARDIN 400 m² proche commodités**Conformes aux exigences environnementales actuelles, elle intègre des équipements performants garantissant confort thermique et maîtrise énergétique.Cette villa d’architecte de 102 m² se compose d’un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur le jardin de 400m² , 1 chambre au RDC avec sa Sde, 1 Wc invité, une buanderie et un accès au garage, à l’étage 3 chambres, 1 Sdb et 1 Wc indépendant.GARAGE + PLACE Extérieur.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Saint-Martin-du-Fouilloux

Maison neuve à construire FIGUIER_4CH_97_V2 | INVEST_PMR Terrain en lotissement, commercialisé courant 2024, à 20 minutes d’Angers. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Orgeval

**RARE Villa Moderne Individuelle avec GARAGE + JARDIN 210m² proche commodités**Conformes aux exigences environnementales actuelles, elle intègre des équipements performants garantissant confort thermique et maîtrise énergétique.Cette villa d’architecte de 140 m² se compose d’un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur le jardin de 210m² , 1 chambre au RDC avec sa Sde, 1 Wc invité, une buanderie et un accès au garage, à l’étage 3 chambres, 1 Sdb et 1 Wc indépendant.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Saint-Laurent-du-Var

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Située dans une petite rue au calme tout en étant à quelques minutes à pied des écoles, des commerces, des transports, des restaurants et du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var (nouveau square Bénès), découvrez cette très belle maison contemporaine achevée en 2024, alliant haute performance énergétique (DPE A) et finitions de qualité. Ce bien est une rareté sur le secteur.La maison offre, au rez-de-chaussée, un grand espace de plus de 50 m² orienté sud ouest inondé de lumière et composé d’un vaste séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant et sa porte de service. De larges baies vitrées mènent directement à la terrasse de 30 m² et au jardin de 300 m² avec sa mini-piscine « éco-responsable », zéro taxe, entretien minime. Une entrée avec rangements et des WC invités avec fenêtre complètent ce niveau.Le premier étage est composé d’un palier avec rangements toute hauteur et de trois chambres confortables dont une chambre parentale en double exposition et salle d’eau privative avec fenêtre, une chambre avec dressing aménagé, et une dernière pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains indépendante avec fenêtre, baignoire et douche, ainsi qu’un second WC avec fenêtre, viennent compléter l’étage.La maison est accessible via un portail motorisé (domotique) dont l’usage est partagé avec une seconde maison, dans un environnement calme à 5 minutes à pied de toutes les commodités. L’école maternelle se situe au bout de la rue ainsi que les arrêts de bus les plus proches. La gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var se trouve à moins de 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers Nice et les communes environnantes. L’accès au littoral et aux plages se fait facilement à pied, à vélo ou en transport en commun depuis la maison.Les + du bien :- Garanties décennales (pour la construction) et autres garanties (stores, piscine)- Jardin privatif de 300 m²- Stationnement pour 2 véhicules- Mini-piscine éco-responsable (

Toulouse

Venez découvrir cette maison de charme située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, au cœur des Minimes, Édifiée dans les années 1950 et développant une surface généreuse d’environ 130 m², cette maison individuelle se distingue par son grand potentiel d’aménagement, son beau jardin intime sans vis-à-vis et sa dépendance entièrement rénovée.La maison principale, à rafraîchir, offre une disposition idéale pour une famille, avec un séjour traversant , une cuisine indépendante lumineuse, trois chambres à l’étage, une salle d’eau ainsi qu’un WC .Atout rare : au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un appartement 2 pièces entièrement rénové, parfait pour loger un proche, accueillir des amis ou générer un revenu locatif complémentaire. Ce logement indépendant bénéficie d’une belle luminosité, d’une cuisine moderne et d’un séjour confortable avec accès direct au jardin.À l’extérieur, un joli jardin arboré sans vis-à-vis vous permettra de savourer vos moments de détente en toute tranquillité. Un garage, et un appentis pour le rangement complètent l’ensemble.Volumes, calme, adresse de qualité et cadre verdoyant font de cette maison une opportunité incontournable à personnaliser selon vos envies, tout en bénéficiant immédiatement d’un logement annexe clé en main.Honoraires à la charge de l’acquéreur, mandat exclusif. Prix de vente : 455 800 € (dont 25 800 € d’honoraires inclus).Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caudebec-lès-Elbeuf

Maison individuelle 6 pièces | 150 m² | Beaux volumes, fort potentiel sur un beau terrain de 1013 m² | CAUDEBEC-LES-ELBEUF 76320Vous êtes à la recherche d’une belle maison, rénovée récemment avec un fort potentiel pour accueillir votre famille ?D’une maison individuelle avec du volume, un jardin et un sous-sol complet ?Ne cherchez plus, ce bien en vente chez TRYBE Immobilier est fait pour vous !Cette charmante demeure de 150 m² (DPE B avec une pompe à chaleur neuve) avec un sous-sol complet de 120 m², la possibilité de stationner des véhicules dans l’allée, un jardin et sa terrasse plein SUD, vous séduira également par son emplacement, sa vue dégagée, et ses beaux volumes avec sa pièce de vie de 54 m².Idéalement localisée à 15min de l’accès à l’A13, à proximité des écoles, collège, à seulement 5 minutes à pieds des transports en commun vous permettant de rejoindre Elbeuf, Tourville-la-Rivière, et la gare de Oissel, cette maison saura vous charmer par sa superficie et sa capacité à accueillir une grande famille.Surface habitable : 150m2 | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte entièrement équipée : 1 | Chambres : 4 dont 1 suite parentale | | Salles de bains : 2 | Toilettes : 2 | Sous-sol complet : 1 | Terrasses : 2 | Jardin : 1 | Stationnements extérieurs : 4 | Stationnements intérieurs : 2.Cette maison est disposée comme suit :Au RDC :• Une entrée de 6 m²• Une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 54 m², incluant salon, salle à manger, et une cuisine équipée et aménagée• Une chambre de 11 m²• WCAu 1er étage :• Un salon d’étage de 9,5 m²• Une pièce de 4,5 m² avec fenêtre pouvant faire office de bureau ou de dressing• Une chambre de 11 m²• Une chambre de 14 m²• Suite parentale de 14 m2, incluant un dressing de 6 m2, et une salle de bain de 8 m2• Une salle de bain de 5 m² incluant une douche + meuble double vasques• WC séparé Au sous-sol :• Très beau potentiel sur une surface totale de 120 m2• Un garage d’environ 75 m²• Une cave de 7 m²• Un atelier de 10 m²• Une buanderie / chaufferie de 7,5 m²• Une autre pièce de 17 m2 pouvant servir de rangement, salle de sport,…A l’extérieur :• Très belle parcelle arborée• 2 grandes terrasses dont 1 entièrement couverte avec un jacuzzi + douche extérieure• Un terrain de pétanque pour profiter en familleInformations techniques et atouts du bien :Chauffage électrique avec pompe à chaleur (neuve, SAUNIER DUVAL) | Chauffage au sol et à l’étage (pas de radiateurs donc pas de perte d’espace) | Tubage pour cheminée ou poêle à bois avec habillage mural ignifuge | Tout à l’égout | Menuiseries double vitrage | Sous-sol complet | Terrasse plein sud de 45 m² | Surface parcelle 1013 m² | Proximité commodités, écoles, collège, | Accès rapide autoroute (A13) | Vue dégagée et plein SUDTaxe foncière : 2300€N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Julien HEBERT inscrit au RSAC de ROUEN n° 105 143 424/ Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJulien HEBERTAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 105 143 424 Référence annonce : JH1652 Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1680€ / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr