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Quatzenheim

L’élégance du charme rural aux portes de StrasbourgÀ l’entrée du Kochersberg, à seulement 15 km du centre de Strasbourg, se cache une propriété où le temps semble suspendu.Dans une rue paisible, à l’abri des regards, ce magnifique corps de ferme de plus de 220 m² habitables (254 m² au sol) vous invite à écrire une nouvelle histoire, celle d’une vie douce entre nature, espace et authenticité.Dès le seuil franchi, la lumière s’invite dans chaque pièce.Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les matériaux chaleureux créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste hall d’entrée :D’un côté, une salle à manger élégante ouverte sur sa cuisine équipée, de l’autre, un salon plein de charme où la cheminée devient le cœur de la maison.Une buanderie, un WC et un sas-véranda ouvrant sur le jardin complètent harmonieusement ce niveau.À l’étage, l’esprit de famille se déploie :Trois grandes chambres se rassemblent autour d’un salon central (ou salle de jeux selon vos envies), avec une spacieuse salle de bain rénovée et un WC indépendant.Puis vient l’espace parental, niché sous les combles : un véritable refuge intime, organisé autour d’un grand palier aménageable (bureau, coin TV, lecture…) menant à une suite parentale avec chambre, dressing, bureau et salle d’eau privative.Le sous-sol de 80 m² accueille cave, atelier et espace de rangement — un atout pratique et rare.À l’extérieur, le charme continue :Un jardin sans vis-à-vis, une terrasse accueillante, et surtout plus de 300 m² de dépendances (toiture et charpente en excellent état) offrant un potentiel exceptionnel — atelier, garage, stockage, appartement, voire aménagements supplémentaires selon vos projets.Ici, tout respire le calme et la qualité de vie.Entre campagne et ville, authenticité et confort moderne, cette demeure conjugue cachet, espace et sérénité. Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire et chaque espace invite à la projeter dans la vôtre.- Prix de commercialisation : 798 000 € honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 5%TTC du prix de vente hors honoraires soit 38 000 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 760 000€Nadège LORENTZElite investissement by SCHARF transactionRCS Strasbourg: 932 783 475Carte professionnelle N° CPI 6701 2024 000 000 051

Furdenheim

Élégance, lumière et bien-être : une maison pensée pour profiter chaque jourDans un environnement paisible, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 107 m², au charme contemporain et aux prestations soignées, offrant une vraie qualité de vie entre intérieur raffiné et extérieurs parfaitement aménagés. Située dans une copropriété intimiste de seulement deux propriétaires, elle se distingue par ses volumes généreux, son goût du détail et ses espaces de détente accessibles toute l’année. Un quotidien pensé dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, un garage de 49 m² avec coin laverie vous offre un vaste espace modulable : stationnement, atelier, salle de sport ou projet d’aménagement selon vos besoins. Une place de parking supplémentaire complète ce niveau, avec possibilité d’optimisation.Premier niveau : un intérieur lumineux, chaleureux et ouvert sur l’extérieurDès l’entrée, un dressing sur-mesure avec portes coulissantes donne le ton : fonctionnalité et élégance.La cuisine équipée de 11 m², accompagnée de son cellier et d’un balcon côté stationnement, promet de beaux moments de convivialité.Un toilette avec lave-mains se trouve également à ce niveau.Le cœur de la maison se révèle ensuite : un séjour de 34 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 17 m², avec vue directe sur le jardin et sa piscine chauffée par pompe à chaleur. Orientation SUD-OUEST : ici, le soleil vous accompagne du matin jusqu’au coucher.Sous la terrasse, un espace détente couvert accueille un jacuzzi, idéal pour se relaxer en toute saison.Jardin privatif & vie en extérieurAvec ses 274 m² de jardin clos, ce bien offre un véritable cocon extérieur, prêt à accueillir vos moments de partage. Le salon de jardin et son brasero font partie intégrante de la vente, prolongeant cette expérience lifestyle unique. L’accès se fait directement depuis le séjour ou via un portillon extérieur.Espace nuit & confort familial. À l’étage, trois chambres de 10 m², 12 m² et 16 m², dont deux équipées de velux à volets électriques, offrent un confort optimal à chaque membre de la famille. La salle de bain de 7 m² séduit par son espace : double vasque, grande baignoire, douche séparée, meuble établi…Un deuxième WC avec espace de rangement complète l’étage.Potentiel d’évolution: Les combles de 11 m² habitables (35 m² au sol) peuvent être aménagés en bureau, suite supplémentaire, salle de jeux ou espace détente.Stationnement1 place de parking privative1 place devant garage1 place intérieure dans le garagePoints forts:Prestations soignées et aménagements qualitatifsExposition SUD-OUEST – lumière et ensoleillement maximalExtérieur complet : piscine chauffée + jacuzzi + terrasse + jardin aménagéNombreux rangements + cellier + dressing + combles exploitablesEspaces bien-être utilisables toute l’année- Prix de commercialisation : 367 500€ honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 5%TTC du prix de vente hors honoraires soit 17 500 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 350 000€Nadège LORENTZElite investissement by SCHARF transactionRCS Strasbourg: 932 783 475Carte professionnelle N° CPI 6701 2024 000 000 051

Perpignan

Elégance contemporaine et autonomie moderne!Située dans un lotissement privé, clos et sécurisé, cette villa contemporaine de plain-pied révèle un art de vivre moderne, alliant volumes généreux, lumière omniprésente et confort haut de gamme. Conçue en 2024, elle s’étend sur 232 m² au cœur d’un terrain paysagé de plus de 1 000 m², dans un environnement calme et entièrement préservé.L’architecture en U signe immédiatement son caractère : autour de la piscine, les larges baies vitrées ouvrent chacune des pièces vers un espace extérieur harmonieux, pensé comme une oasis privée.La piscine, équipée d’un jacuzzi intégré et d’une nage à contre-courant, devient le véritable centre de gravité de la villa.Les terrasses et la cuisine d’été prolongent naturellement les moments de détente.À l’intérieur, la pièce de vie séduit par son volume de 97 m², sa luminosité et la fluidité de sa circulation. La cuisine haut de gamme s’intègre discrètement, permettant autant la convivialité que la sophistication.La partie nuit, organisée avec une attention particulière pour l’intimité, accueille une suite parentale soignée et trois autres chambres confortables disposant de leurs propres espaces d’eau et de rangements intégrés. Un bureau discret permet de travailler dans un calme absolu.La maison bénéficie d’une autonomie énergétique remarquable grâce à ses panneaux photovoltaïques, complétés par des équipements modernes permettant de maîtriser la consommation et de renforcer le confort au quotidien. L’ensemble renforce la sensation d’une maison récente, cohérente, pensée pour durer.Le jardin, à l’entretien maîtrisé, offre une atmosphère zen, sans vis-à-vis, où chaque élément contribue à la sérénité du lieu.Entre modernité, élégance et autonomie, cette villa offre une expérience rare dans un secteur très recherché.Pour tout renseignement ou organiser une présentation privée de ce lieu privilégié, contacter Nelly Barthe-Rochefort.

Saint-Hippolyte

À la recherche d’une maison plain pied, lumineuse où il fait bon vivre à Saint-Hippolyte ?Située au calme, cette maison de plain-pied en quatre faces bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes des plages et à seulement 20 minutes de Perpignan. Le secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels.Ce qui va vous plaire :Cette maison séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.La pièce de vie de 43 m², ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial et fluide, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Le coin nuit séparé offre trois chambres accueillantes ouvertes sur le jardin.La salle d’eau spacieuse et bien agencée, deux WC, la buanderie pratique pour optimiser l’espace intérieur et faciliter le rangement et le garage avec une place de stationnement supplémentaire sur la propriété complètent parfaitement le quotidien.Enfin, le jardin, exposé sur quatre faces, offre un potentiel pour créer un extérieur à votre image : terrasse, coin détente, jeux pour les enfants ou potager.Un cadre paisible et fonctionnel:Avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa situation privilégiée dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent s’installer sereinement pour une vie de famille ou une résidence secondaire.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nelly Barthe-Rochefort.

Perpignan

Elégance contemporaine et autonomie moderne!Située dans un lotissement privé, clos et sécurisé, cette villa contemporaine de plain-pied révèle un art de vivre moderne, alliant volumes généreux, lumière omniprésente et confort haut de gamme. Conçue en 2024, elle s’étend sur 232 m² au cœur d’un terrain paysagé de plus de 1 000 m², dans un environnement calme et entièrement préservé.L’architecture en U signe immédiatement son caractère : autour de la piscine, les larges baies vitrées ouvrent chacune des pièces vers un espace extérieur harmonieux, pensé comme une oasis privée.La piscine, équipée d’un jacuzzi intégré et d’une nage à contre-courant, devient le véritable centre de gravité de la villa.Les terrasses et la cuisine d’été prolongent naturellement les moments de détente.À l’intérieur, la pièce de vie séduit par son volume de 97 m², sa luminosité et la fluidité de sa circulation. La cuisine haut de gamme s’intègre discrètement, permettant autant la convivialité que la sophistication.La partie nuit, organisée avec une attention particulière pour l’intimité, accueille une suite parentale soignée et trois autres chambres confortables disposant de leurs propres espaces d’eau et de rangements intégrés. Un bureau discret permet de travailler dans un calme absolu.La maison bénéficie d’une autonomie énergétique remarquable grâce à ses panneaux photovoltaïques, complétés par des équipements modernes permettant de maîtriser la consommation et de renforcer le confort au quotidien. L’ensemble renforce la sensation d’une maison récente, cohérente, pensée pour durer.Le jardin, à l’entretien maîtrisé, offre une atmosphère zen, sans vis-à-vis, où chaque élément contribue à la sérénité du lieu.Entre modernité, élégance et autonomie, cette villa offre une expérience rare dans un secteur très recherché.Pour tout renseignement ou organiser une présentation privée de ce lieu privilégié, contacter Nelly Barthe-Rochefort.

Saint-Hippolyte

À la recherche d’une maison plain pied, lumineuse où il fait bon vivre à Saint-Hippolyte ?Située au calme, cette maison de plain-pied en quatre faces bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes des plages et à seulement 20 minutes de Perpignan. Le secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels.Ce qui va vous plaire :Cette maison séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.La pièce de vie de 43 m², ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial et fluide, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Le coin nuit séparé offre trois chambres accueillantes ouvertes sur le jardin.La salle d’eau spacieuse et bien agencée, deux WC, la buanderie pratique pour optimiser l’espace intérieur et faciliter le rangement et le garage avec une place de stationnement supplémentaire sur la propriété complètent parfaitement le quotidien.Enfin, le jardin, exposé sur quatre faces, offre un potentiel pour créer un extérieur à votre image : terrasse, coin détente, jeux pour les enfants ou potager.Un cadre paisible et fonctionnel:Avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa situation privilégiée dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent s’installer sereinement pour une vie de famille ou une résidence secondaire.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nelly Barthe-Rochefort.

Épernay

Cette maison familiale, rénovée en 2021, offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux habitables avec cave, terrasse et jardin.Rez-de-chaussée : entrée avec bureau, cuisine, salon, salle à manger, buanderie, WC, salle d’eau avec douche, ainsi qu’une douche PMR.Premier étage : deux chambres (dont une en enfilade), WC avec lavabo (possibilité d’aménagement en salle d’eau).Deuxième étage : deux chambres (dont une en enfilade), WC.Annexes : cave, atelier de 18 m², terrasse de 32 m², jardin.Caractéristiques :4 chambres au total, dont 2 en enfilade.Toiture et menuiseries extérieures refaites intégralement en 2021.Cuisine aménagée, chaudière récente, maison en très bon état, habitable immédiatement.Taxe foncière : 1 389 €.Un bien complet, fonctionnel et prêt à accueillir une famille.

Reims

Reims, Proche Gare secteur CLAIRMARAISVenez découvrir cette maison de ville sur trois niveaux qui vous offre :Au rez de chaussée , une entrée avec placard, un accès direct au garage et sa cave.Au premier étage, un palier desservant une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et un bureau.Au second étage, un palier offrant deux chambres et une salle de bains avec toilettes.Le plus de cette maison : une cour sans aucun vis à vis !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ?Alors n’hésitez plus et contactez moi !David BUGNOT EIRsac Reims 515 119 592(Numéro supprimé)(Email supprimé)

Mérignac

HollyHome est ravie de vous présenter cette splendide maison.Située à Mérignac, cette maison de 237 m² bénéficie d’un emplacement privilégié proche des commodités, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement située, elle est à proximité des transports en commun, écoles, commerces et du parc de Bourran, parfait pour les familles et les actifs en quête de confort et praticité au quotidien.L’espace extérieur offre un cadre convivial pour se détendre grâce à un beau jardin avec piscine.À l’intérieur, le rez-de-chaussée, tout en marbre, se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’une chambre parentale avec placards et salle de bain (avec douche et baignoire), d’un dressing, d’un bureau, d’une buanderie et d’un WC. A l’étage, 4 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau et un WC séparé complètent l’espace nuit, offrant intimité et fonctionnalité pour toute la famille.Un garage attenant complète ce bien.Un projet idéal aussi pour des bureaux ou professions libérales…

Fronsac

Au coeur du bourg de Fronsac, cette maison en pierre rénovée développe un cadre de vie plein de charme. Nichée sur un terrain arboré offrant différents espaces de détente, elle bénéficie d’un jardin paisible, d’une terrasse ombragée et d’une piscine, créant un ensemble harmonieux et rare sur le marché immobilier local.Les espaces intérieurs révèlent une rénovation soignée ayant préservé l’âme de la bâtisse. Les matériaux d’origine cohabitent avec un confort contemporain, donnant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse. La maison se compose de volumes généreux où se succèdent salons, salle à manger, salle bistrot et cuisine conviviale, distribués de manière fluide avec différents accès sur le jardin. Les chambres, lumineuses et calmes, au nombre de cinq à l’étage et une au rez-de-chaussée renforcent la sensation de tranquillité. L’ensemble se prête aisément à une activité de chambres d’hôtes grâce à la configuration fonctionnelle et à l’accueil qu’inspirent les lieux.A l’extérieur, un jardin mature, ponctué d’arbres centenaires, enveloppe la maison d’une atmosphère bucolique. Les espaces de repas en plein air, les zones de repos ou de jeux et la piscine composent un véritable havre où profiter de chaque saison. La parcelle, à l’abri des regards, offre un cadre privilégié pour se ressourcer. L’environnement immédiat permet un accès en cinq minutes à Libourne où se trouvent tous les commerces, écoles et services assurant un quotidien pratique et dynamique.Cette propriété illustre parfaitement l’esprit d’un bien atypique : authenticité préservée, rénovation qualitative et potentiel d’accueil rare. Un lieu singulier, alliant caractère et confort, à découvrir au sein d’un secteur recherché. DPE : C, garantissant de bonnes performances énergétiques pour une maison de ce caractère.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2820 et 3940 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Toulouse

Maison 12 pièces avec Jardin et Garage – CHALETSPleine de Charme et de possibilités d’aménagement, cette belle demeure est située au coeur du quartier des Chalets, proches des commerces des transports et des écoles.Elle est composée de 4 niveaux, conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur voulant faire un immeuble de rapport.AU RDC:1 entrée – 1 Bureau – Le Garage – 1 chambre – 1 cuisine – 1 atelier – 1 SDBAu 1er étage:1 entrée desservant d’un coté la salle télé, la chambre et la salle de bain. De l’autre coté la partie Séjour/Cuisine et sa terrasse au calme d’environ 10m2.Au 2e étage:3 chambres dont 1 avec terrasse de 6m2, 1 bureau et 1 SDB avec WCAu 3étage:1 entrée desservant les 2 chambres et la salle de bain de la partie jour Séjour/Cuisine.Toutes les huisseries sont récentes, la clim à tous les étages et chaudières sont récentes également.Une grande cave complète l’ensemble.Maison Rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

Montauban

Aux portes de Montauban, découvrez cette superbe propriété située à quelques pas de Montauban, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et accessibilité. Cette maison spacieuse de huit pièces est répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel et fonctionnel. Vous serez conquis par ses sept chambres généreuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou vos invités en toute intimité. Les deux cuisines entièrement aménagées et équipées. Possibilité de la dissocier en 2 logements. Deux salles de bain élégamment conçues assurent confort et praticité au quotidien. Le charme de cette propriété avec une magnifique piscine. Emplacement de choix : à seulement 3 km de l’accès autoroute, pour des déplacements facilités, et à 10 minutes de la gare de Montauban, vous reliant rapidement aux grandes villes. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette maison conviviale qui combine parfaitement élégance, confort et situation géographique privilégiée.

Montpezat

L’agence REGARD vous propose en exclusivité cette maison de 145m² offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature, située à 20 minutes de Nîmes et 10 minutes de Sommières.Elle se compose d’un séjour-cuisine de plus de 48 m², idéal pour les moments en famille, de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux toilettes, d’une buanderie fonctionnelle et d’un garage.À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain d’environ 9000 m², agrémenté d’une belle piscine et d’une oliveraie, offrant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.Un lieu de vie où calme, espace et confort se rencontrent, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez sans tarder cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière REGARD.

Bennecourt

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose en exclusivité à Bennecourt cette maison familiale de 135 m², édifiée en 1976 sur une parcelle arborée de 814 m².Au rez-de-chaussée, un hall dessert une cuisine indépendante, un séjour double lumineux avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier mène à trois chambres, un espace détente (salle de jeux, bureau ou salon privé), une salle de bains et un second WC.Le sous-sol total compartimenté offre de grands espaces de stockage, une buanderie et des surfaces polyvalentes (atelier, cave, rangement).À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant de 814 m², idéal pour les loisirs et la détente. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique. DPE : classe E.Calme, à proximité des axes routiers et des commodités. Taxe foncière : 1 800 €/an. Référence du bien : CVUR5216.

L'Île-d'Olonne

Située au 6 rue du Paradis, dans un environnement paisible et recherché, cette propriété dévoile une surface de 108 m² Carrez et séduit par son esprit contemporain et ses volumes harmonieux.La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon chaleureux doté d’une cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée, prolongée par une arrière-cuisine entièrement équipée, idéale pour un confort quotidien.La maison offre trois chambres, dont une élégante chambre située à l’étage, ainsi que deux salles d’eau aux finitions soignées. Deux WC, dont un indépendant, complètent les espaces de vie.Un garage et des combles aménageables viennent enrichir ce bien, offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement selon vos envies.Un revenu complémentaire lié à l’achat de l’électricité produite par les panneaux photovoltaïque complète la valorisation de ce bien.Un lieu de vie rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel, à quelques minutes des plages et des paysages naturels de la côte vendéenne.

Fontenay-sous-Bois

À Fontenay sous-Bois, en plein centre-ville, au pied des commerces, des commodités, à 5 minutes à pied de tous les établissements scolaires, à 7 minutes à pied du RER A (Fontenay sous-Bois), et à 10 minutes à pied du Bois de Vincennes.Maison « d’architecte », en pierres, de 226,82m2, qui vous propose sur 3 niveaux : une vaste entrée de 8m2 avec placards sur mesure, une spacieuse pièce de vie de 65,3m2 exposée sud-ouest avec sa cuisine aménagée et équipée, 7 chambres (une suite parentale de 29m2 avec salle d’eau et toilettes, 16,87m2, 17,06m2, 16,80m2, 14,86m2, 13,79m2, et 10,2m2, dont deux équipées de leur placard/dressing, et une équipée d’un dressing séparé), une salle de bains de 10m2 avec baignoire et douche, une pièce dressing, deux toilettes séparés avec lave-mains, un dégagement, et un espace buanderie.
Vous bénéficierez également d’un terrain de 391,60m2 (divisible) entièrement clôturé et sans vis à vis, d’un sous-sol de 35m2, d’une terrasse en teck de 60m2, de deux abris de jardin (un en dur et un chalet de jardin), de trois places de stationnement, de 20m2 de combles aménageables, et de prestations de qualité : (poêle à bois, système domotique, volets roulants électriques, portail motorisé, visiophone, alarme, fibre optique, carrelage imitation parquet, parquet massif, marbre, cuisine, salle d’eau, arrosage automatique, borne électrique pour voitures, plafonds suspendus, nombreux rangements sur mesure, écran de cinéma, puits de lumière électrique, etc…).Une mise à votre goût de certains espaces pourraient vous être nécessaires.
Ce bien est en très bon état, car en plus d’un entretien régulier, la maison a été en grande partie rénovée depuis 2019 (tout le rez-de-chaussée a été entièrement refait, sols, cuisine, réagencement, 2 IPN installés, peintures, électricité, plomberie, stores intérieurs de la véranda, stores extérieurs, chambre du RDC, buanderie, placards et dressings sur mesure, salle d’eau, terrasse, poêle à bois, gouttières, volets roulants électriques avec domotique, etc…).

Le secteur très recherché et prisé, la rareté du bien, le terrain divisible, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, les nombreuses prestations de qualité, un DPE C, le sous-sol, et les 3 places de stationnement, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 900645722 Nanterre).

Nissan-lez-Enserune

Inter-agence bienvenue !Yves Le Goc – 06*84*40*38*08Villa contemporaine avec piscine – Nissan-lez-Enserune (34440)À seulement 10 min de Béziers et 20 min des plagesVous rêvez d’une maison récente, lumineuse et sans travaux ?Cette villa de plain-pied de 2022 vous séduira par son confort moderne, son environnement calme et sa proximité immédiate des commodités.Implantée sur un terrain joliment arboré de 300 m² avec pelouse et arrosage automatique, cette maison non mitoyenne offre 95 m² habitables parfaitement agencés.L’espace de vie, baigné de soleil, s’ouvre grâce à une baie vitrée à galandage de 4 m sur la terrasse et la piscine au sel (6,60 × 3 m) équipée d’une bâche à bulles et d’une bâche d’hiver.À l’extérieur, une élégante pergola bioclimatique prolonge vos moments de détente autour du bassin.Côté nuit, trois chambres avec placards (10 m², 10,80 m², 11,30 m²) dont une suite parentale avec douche à l’italienne et lavabo.La seconde salle d’eau offre un bel espace avec baignoire d’angle, grande douche à l’italienne et double vasque, complétée par un WC indépendant.Dans le garage, des combles aménagés offrent un rangement supplémentaire.Le tout est équipé pour un confort optimal : climatisation réversible, ballon thermodynamique, excellente isolation thermique, volets roulants et porte de garage motorisés.Bien sûr, la maison bénéficie toujours de sa garantie décennale.Une villa récente, élégante et clé en main, parfaite pour une famille ou un couple recherchant le calme sans renoncer à la proximité de Béziers et des plages.Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite — ce type de bien se fait rare à Nissan-lez-Ensérune !Yves Le Goc – 06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OxygènePrix : 327000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Référence 6954DPE A – GES ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bages

Exclusivité – Maison de village à Bages (40 m²)Charmante maison de village à rénover, située au cœur de Bages.Elle se compose d’une cuisine au rez-de-chaussée, d’un salon au 1er étage, et d’une chambre avec salle de bains et WC au 2e étage.Prévoir des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.