Maison a Vendre
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495 000 € 2 705 €/m²
183 m²

Roquebrun

MAISON

Villa de plain-pied avec piscine, annexes et joli jardinSurprenante villa presque de plain-pied et délicieusement chaleureuse, avec piscine et annexes à quelques pas de la rivière Orb et le centre pittoresque de Roquebrun, situé au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc. A la fois excentrée du . ….. cœur du village mais néanmoins proche, l’accès aux restaurants, épicerie, boulangerie , cafés et la plage sur les rives de l’Orb se fait aisément à pied.Cette villa des années ‘80 a été totalement rénovée et agrandie par les propriétaires actuels. Soucieux de lui conférer charme et confort, les aménagements tant intérieurs qu’extérieurs ont été pensés afin de créer des espaces de vie alliant douceur de vivre et convivialité. La surface habitable est de 183 m² sur un terrain de 1670m².L’accès se fait par une voie donnant sur un grand espace de stationnement pour 3-4 véhicules. L’entrée de la maison se fait par l’ancienne terrasse désormais transformée en large hall particulièrement lumineux donnant de part et d’autre sur le salon équipé d’un poêle à bois très efficient et sur la cuisine entièrement équipée donnant elle sur la terrasse, la piscine et le jardin. La hauteur de plafond du salon a permis l’aménagement d’une mezzanine utilisée judicieusement comme bureau. En prolongement une vaste chambre (25m²) avec clim réversible et placard orientée vers le jardin ainsi que sa salle d’eau privative- 1 seconde salle d’eau avec wc- 1 spacieux dégagement (11m²) avec adoucisseur d’eau et chauffe-eau – puis 2 autres grandes chambres (20m² et 18.5m²) toutes deux dotées de leur salle d’eau avec wc.Une construction supplémentaire s’érige à l’entrée de la propriété, actuellement utilisée comme atelier, elle pourrait être aisément transformable en studio ou garage.L’espace particulièrement réussi reste incontestablement le jardin avec sa piscine (3.5×7.5), sa spacieuse cuisine d’été (env. 40m²) incluant Wc et buanderie, 1 magnifique cascade avec bassin où évoluent poissons et nénuphars et enfin plusieurs lieux de détente en toute discrétion.Visites sur rendez-vous

389 500 € 4 477 €/m²
87 m²

Septèmes-les-Vallons

MAISON

L’AGENCE AUTREMENT vous propose à la vente cette maison individuelle de type 4 d’une superficie habitable d’environ 87 m2 situé dans un secteur recherché de Septèmes les Vallons.Menuiseries récentes et volets roulants électriques équipent cette maison.Cette habitation est composée :- D’une entrée- D’une belle pièce de vie d’une superficie d’environ 31 m2- D’une grande cuisine semi-séparée d’une superficie d’environ 11,50 m2- D’une première chambre d’une superficie de 11,80 m2- D’une seconde grande chambre d’une superficie de 14,50 m2- La création de troisième chambre est facilement envisageable- D’une grande salle d’eau d’environ 7 m2- D’un WC indépendant- D’un grand garage d’environ 20 m2- Une dépendance jouxte ce bienCette habitation est édifiée sur une parcelle d’environ 740 m2 piscinable et sans vis-à vis, dans un secteur proche des axes autoroutiers, commerces et écoles.Un bien au fort potentiel qui, avec quelques aménagements, offrira un cadre idéal pour votre futur chez-vousInformations financières :Taxe foncière : 1816,00 €Mentions obligatoires :DPE : Consommation (énergie primaire) : 207 KWh/m2/an : classe D ; Émission 6 kgCo2/m2/an : classe BPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris) entre 1290,00 € et 1840,00 € par anBien non soumis au statut de la copropriétéLes honoraires de vente sont à la charge vendeur.Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]((Lien supprimé))