Maison a Vendre
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Acheter une maison neuve

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540 000 €
103 m²

Vaux-sur-Mer

TERRAIN ET MAISON

Maison neuve contemporaine de 103 m² – Vaux-sur-Mer – Proche plage de PontaillacSituée dans le quartier résidentiel recherché , à seulement quelques minutes à pied de la plage de Pontaillac et de ses restaurants, cette maison récente offre un cadre de vie paisible et balnéaire, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Description du bien :Superficie habitable : 103 m²Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon-séjour et cuisine moderne équipée3 chambres dont une suite parentale avec dressingSalle d’eau et WC indépendantChauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimalGarage carrelé et isolé, avec accès direct par le cellier et ouverture vers l’extérieurPortail et volets électrifiés pour plus de praticitéTerrasse carrelée donnant sur un jardin clos, protégé par un mur d’enceinte assurant intimité et tranquillité.Atouts supplémentaires :Secteur calme et résidentiel, tout en étant proche des plages, pistes cyclables et commercesProximité immédiate de Royan et Saint-Palais-sur-MerQuartier moderne et soigné, idéal pour profiter du littoral à pied ou à vélo Un bien rare dans un secteur très recherché, à visiter sans tarder !Contacter votre binôme RE/MAX ! Valérie et Nathalie(Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé)  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

533 000 €
176 m²

Saint-Julien-de-Concelles

TERRAIN ET MAISON

Saint Julien de Concelles: Découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2024, conçue par un maître d’œuvre et conforme aux normes RE 2020.Offrant une surface habitable de 176 m², un double garage de 44 m² et située en second rideau, cette maison combine modernité et performance énergétique.Vous trouverez une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée:- une entrée avec placard intégré- une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, séjour sous plafond cathédrale et une cuisine ouverte moderne équipée et sous garantie (Electroménager intégré dont four, micro-onde, lave vaisselle, espace pour cave à vin et réfrigérateur américain).- Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative.- Une seconde chambre en rez de chaussée de belle superficie.- Une buanderie avec espace machines aménagé.A l’étage:- deux chambres lumineuses avec placards intégrés- une salle d’eau avec fenêtre, douche et vasque- un WC séparés avec lave-mains sur chaque niveau.Un double garage de 44 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangementExtérieurs:Les extérieurs sont à aménager selon vos envies. (chiffrage effectué par un paysagiste)Située hors lotissement, à proximité du bourg de Saint-Julien, cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme et moderne en bénéficiant de prestations de qualité.Caractéristiques principales:- Construction récente (2024) – Normes RE 2020- Chauffage au sol avec pompe à chaleur- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques centralisés- Maison raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout- Possibilité d’installation d’un poêle à pelletsCette annonce référence 294303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 9(Numéro supprimé)012.Prix du bien : 533 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024Score DPE : 38 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 €
162 m²

Amnéville

TERRAIN ET MAISON

A SAISIR // MAISON NEUVE MODERNE ET LUMINEUSE // MALANCOURT-LA-MONTAGNE (PROCHE AMNÉVILLE) // 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE // GARAGE DOUBLE //TERRASSE // CALME // FINITIONS HAUT DE GAMMEJean-Pierre OUDARD vous propose à la vente, cette superbe maison neuve, développant 162 m² de surface habitable (220 m² surface totale) sur sa parcelle de 514 m².Un cadre de vie d’exceptionÀ Malancourt-la-Montagne, petit village paisible rattaché à Amnéville, découvrez cette maison neuve alliant modernité et confort. À seulement 25 minutes de Metz et du Luxembourg, à 15 minutes des axes autoroutiers, elle offre un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie active. Au rez-de-chausséeEntrée spacieuse desservant directement l espace de vie de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.1 WC indépendant1 garage double (chauffage au sol) de 45 m² avec accès direct à la maison2 buanderies (6,5 m² chacune), pratiques pour le rangement et l’organisation quotidienneÀ l’étage1 suite parentale de 25 m², avec dressings sur-mesure, salle d’eau privative et WC4 chambres de 11,5 à 15 m², lumineuses et bien agencées1 salle de bains familiale de 10,5 m², équipée pour le confort de tous1 WC indépendantExtérieur et stationnement1 grande terrasse de 45 m² pour vos moments de détente et vos repas en plein air1 Jardin à aménager selon vos envies (potager, espace jeux enfants, coin lounge…) Stationnement possible de 2 véhicules devant le garagePerformances techniques & finitions haut de gamme :Pompe à chaleur & chauffage au solFenêtres haute sécurité à rupture de pont thermiqueDressings et placards réalisés sur-mesure par un menuisier professionnelVide sanitaire garantissant robustesse et isolationClasse énergétique A, pour des factures maîtrisées et un confort optimal,Alarme pour votre sécurité et votre tranquillitéA VOIR SANS TARDER Prix 480 000,00 € honoraires exclus.Honoraires de 19 000,00 TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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