Maison ancienne à vendre en Haute-Garonne (31)

Lauzerville

LAUZERVILLE CENTREA 5 min de SAINT ORENS DE GAMEVILLE, dans la charmante commune de LAUZERVILLE, venez découvrir cette maison 4 pièces d’environ 105 m2 comprenant, au rez de chaussée, un salon / séjour, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle d’eau avec wc, un espace placard sous l’escalier. À l’étage, vous trouverez 2 belles chambres très lumineuses avec placard et une salle de bains avec wc.La maison est implantée sur un terrain d’environ 600 m2 arboré et plat. La maison dispose également d’un garage double.Beaucoup de possibilité s’offre à vous sur cette opportunité tellement rare aux portes de Toulouse.Une information, une envie de visiter, alors n’hésitez plus et contactez-moi !

Toulouse

RARE sur Toulouse – Venez découvrir cette spacieuse maison familiale dans une impasse à l’abri des regards, de 139 m² habitables environ plus de nombreuses dépendances d’environ 70 m2 située dans un environnement résidentiel. Construite en 1975 sur une parcelle au calme, cette demeure séduira les familles à la recherche d’espace, de verdure et de lumière, le tout à proximité des commodités.La maison propose une très belle pièce de vie traversante de 38 m² baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures sur une loggia et terrasse, et rehaussée par une magnifique cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Le salon prolonge agréablement vos moments de détente sur l’extérieur. Les amoureux du charme d’antan apprécieront les beaux parquets et la distribution optimisée sur deux niveaux.La cuisine indépendante de 15 m² avec cellier, véritable cœur de la maison, pourra être modernisée selon vos envies. L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse, un bureau ou une salle de jeux. Deux salles d’eau/bain et deux toilettes indépendants garantissent un réel confort au quotidien.À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou les repas d’été. La terrasse vous promet de doux instants en plein air dans un cadre intime et verdoyant. Un parking privatif complète la propriété ainsi que 2 garages. Abri de jardin.Côté prestations : chauffage électrique, fibre optique, prestations énergétiques DPE D (226) et GES B (9), menuiseries avec carreaux à l’Anglaise et sur vitrage aluminium. Taxe foncière : 2 384 €/an.La maison est disponible de suite ce qui vous laisse le temps idéal pour préparer votre projet de vie à Toulouse.Ne tardez pas à visiter cette maison à fort potentiel, rimant avec confort, espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence au (Numéro supprimé) ou par mail (Email supprimé).Agence Booster Bonnefoy – 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 ToulouseConformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saubens

Nichée au coeur d’une parcelle boisée de 1242 m², cette superbe maison contemporaine de 180 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre naturel privilégié.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux lignes modernes, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et un coin cuisine ouvert.Les larges ouvertures offrent une vue apaisante sur le jardin et prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur.La maison dispose des 3 chambres confortables ( possibilité de créer une quatrième) ainsi que d’un dressing fonctionnel.Une mezzanine complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux.Côté annexes, une cave vient parfaire les prestations, une buanderie et un garage.A l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine, véritable invitation à la détente, dans un environnement verdoyant.Ecoles et commerces à proximité, charmant petit village proche centre commercial Leclerc Roques sur Garonne.

Villemur-sur-Tarn

MAISON DE VILLAGE MiTOYENNE 135 M2.Venez découvrir cette maison de village à rafraîchir.Au rdc vous trouverez une grande cuisine-salle à manger de 20 m2ainsi qu’un salon avec cheminée.Grande pièce de 15 m2 à rénover en suite parentale ou local pour profession libérale.A l’étage 2 grandes chambres dont une avec petite pièce attenante pouvant être transformée en salle de bain.2 petites pièces de 6 et 5 m2 pour bureau ou dressing, de multiples possibilités !1 grande salle de douche et une terrasse complètent l’étage.Grand sous-sol de 90 m2.

Fronton

8 min à pied du centre-ville, découvrez cette maison de 160 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de 1 700 m². Aucun vis-à-vis, au calme absolu. Un cadre intime et apaisant, comme une parenthèse de vacances à l’année.Proximité : À moins de 3 min en voiture du centre-ville et de ses commerces, 3 min à pieds des écoles, 5 min en voiture ou 15 min à pied du collège.Gares de Castelnau-d’Estrétefonds et Grisolles à moins de 15 min en voiture. Accès rapide à Toulouse par l’autoroute A62, mais aussi pour Montauban par l’A62.LES ATOUTS DE CE BIEN :• Maison moderne et lumineuse• Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, îlot central et poêle à bois• 4 chambres dont une suite parentale de 35m² avec verrière d’atelier, salle d’eau, dressing et vue panoramique• Bureau + buanderie + double garage isolé de 80 m² avec eau et électricité• Superbe piscine à débordement• Prestations de qualité : climatisation réversible et plus encoreDepuis la grande terrasse, laissez-vous séduire par une superbe piscine à débordement. Un confort haut de gamme, accompagné d’une fontaine intégrée, et une vue imprenable sur la nature environnante, directement depuis le bassin. Un véritable coin de paradis, conçu pour savourer le calme, l’intimité… et la beauté du paysage.CÔTÉ NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ• Trois chambres avec placards intégrés, idéales pour les enfants ou pour recevoir• Une salle d’eau élégante et moderne en travertin• Un WC indépendant (un second dans la suite parentale)• La quatrième chambre est une splendide suite parentale de 35 m², offrant une vue imprenable sur la piscine à débordement et la nature environnante, avec un accès direct à la terrasse. Elle comprend une salle d’eau privative séparée par une verrière atelier et un dressing. Un véritable cocon intime, lumineux et apaisant.FONCTIONNALITÉ ET POTENTIEL• Un bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets professionnels avec un accès sécurisé sur l’extérieur.• Une buanderie/cellier avec accès direct au double garage isolé de 80m², disposant de l’eau et de l’électricité : idéal pour stockage, atelier, salle de sport ou projet d’aménagement supplémentaire (studio indépendant, logement locatif, etc.)PRESTATIONS : Chauffage réversible, double vitrage, volets électriques, poêle à bois, puits. Le tout sur un terrain clos de 1 700 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé et jardin paysager (palmiers, Oliviers et végétation soignée).Les maisons avec autant de charme, de volumes et un tel cadre ne restent jamais longtemps disponibles.Un seul appel peut faire la différence… Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Toulouse

L’agence Booster Minimes vous propose cette magnifique demeure familiale de 230 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2019, située dans le quartier recherché des minimes à proximité des commerces, écoles et transports.Dès le premier niveau, l’entrée s’organise autour d’un espace de rangements généreux menant vers une superbe cuisine semi-indépendante, entièrement équipée, dotée d’une grande luminosité grâce aux vitrages de caractère. Cet espace communique harmonieusement avec un vaste séjour traversant, offrant une belle perspective sur le jardin et une pièce conviviale réchauffée par un poêle. Le même niveau comprend également une buanderie, une chambre d’ami disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé.À l’étage, la partie nuit dévoile quatre grandes chambres équipées de placards, une salle d’eau indépendante, une salle de bain familiale avec double vasque, et un WC séparé. La suite parentale bénéficie d’un bel espace privatif. L’ensemble propose des volumes généreux et une distribution idéale pour le confort de toute la famille.Les combles, entièrement aménagés et isolés, offrent une pièce supplémentaire polyvalente, parfaitement adaptée à un usage de salle de jeux, de home cinéma ou d’espace détente. Le rez-de-chaussée abrite un très grand garage avec de nombreux espaces de rangement, complétant l’aspect fonctionnel du bien.L’extérieur propose un jardin indépendant, clos et arboré, idéal pour recevoir, et la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules sur la parcelle. RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires à la charge du vendeurConformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merville

Villa Contemporaine 170m² à Merville (31330) – 4 Ch – Prestations Luxe & Dépendance 28m² AménagéeVous cherchez la maison de vos rêves ? Elle est à Merville, à la limite immédiate d’Aussonne. Bienvenue dans cette somptueuse villa moderne aux prestations dernier cri et à la décoration ultra-tendance. Alliant design architectural, confort absolu et calme olympien sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie d’exception. Une adresse coup de cœur où vous n’avez plus qu’à poser vos valises !LE CHOC VISUEL : UNE PIÈCE DE VIE DE 52M² EN « IN & OUT » :Le cœur de la maison dévoile un espace de vie spectaculaire, baigné d’une luminosité incroyable grâce à des ouvertures traversantes offrant une clarté à 360 degrés.• L’effet Galandage unique : Toutes les baies vitrées s’effacent intégralement dans les murs. D’un seul geste, l’intérieur et l’extérieur fusionnent pour créer un seul et unique espace de vie XXL.• Cuisine d’exception : Signée Arthur Bonnet, cette cuisine haut de gamme aux tons mats intègre un magnifique ilot central dînatoire en bois brut, parfait pour recevoir de manière conviviale.• Ambiance Lounge : Un superbe espace déco « cave à vin » et des corniches avec éclairage LED intégré apportent une touche feutrée et chic.ESPACE NUIT OPTIMISÉ : TOUTES LES CHAMBRES AVEC DRESSING !La villa est pensée pour le bien-être et le confort de toute la famille avec ses commodités à chaque niveau :• En Rez-de-Chaussée : Une superbe suite parentale, véritable havre de paix avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau privative. Un premier WC indépendant complète ce niveau.• À l’Étage : L’esprit contemporain se poursuit avec 3 autres chambres lumineuses, toutes équipées de rangements/dressings intégrés. Une seconde salle de bain indépendante et un deuxième WC complètent cet espace nuit parfait.LE VRAI PLUS : UN ESPACE PRO OU STUDIO DE 28M² :Attenante à la maison par la buanderie, cette grande pièce de 28 m² bénéficie de sa propre entrée vitrée extérieure tout en restant connectée à la villa.Entièrement équipée (eau, électricité, chauffage), elle affiche un style incroyable : plafond noir style industriel, rails de spots orientables et sol parquet.• Idéal Profession libérale / Télétravail : Un cabinet ou bureau de standing pour recevoir vos clients à domicile en toute confidentialité.• Loisirs & Famille : Parfait également pour une salle de sport, de cinéma, ou un studio indépendant pour les invités ou un ado.UN EXTÉRIEUR PAYSAGER HAUT DE GAMME AVEC JACUZZI & CUISINE D’ÉTÉPassez le portail motorisé sécurisé et découvrez un aménagement extérieur pensé pour un maximum de confort et un minimum d’entretien au quotidien.• La pépite extérieure : Une magnifique pergola abritant une vraie cuisine d’été avec barbecue/brasero intégré, entièrement refermable par des volets roulants électriques. Un espace unique pour en profiter en toutes saisons !• Espace détente : Un espace relaxation avec jacuzzi privatif haut de gamme intégré, à l’abri des regards et au calme absolu (aucun vis-à-vis).• Stationnement de standing : Un grand parking intérieur moderne ainsi qu’un grand carport abritant vos véhicules.DES PRESTATIONS « DERNIER CRI »• Climatisation gainable réversible dans toute la maison (confort thermique haut de gamme, invisible et performant).• Volets roulants électriques avec centralisation.• Portail motorisé, domotique et finitions soignées.ET SI ON ALLAIT LA VOIR EN VRAI ?Les photos et les textes ne remplaceront jamais le ressenti sur place. Venez ouvrir les baies à galandage, tester l’ambiance des LED et imaginer votre future vie ici.Contactez-moi pour programmer une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur coup de cœur !

Saint-Alban

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied sans mitoyenneté, située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Alban. Idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de praticité. Proche des commerces, écoles (10 min à pied) et transports (arrêt de bus à 600m) Cette maison se compose d’une entrée sur un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin de repas et séjour, une buanderie/arrière cuisine et un garage ou atelier de + de 15m² Pour le coin nuit, un dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC séparé. Les + : Chaudière gaz à condensation avec eau chaude sanitaire solaire. Double vitrage, plain-pied, piscinable, terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pinsaguel

À Pinsaguel, dans un environnement prisé et résidentiel, découvrez cette magnifique maison familiale de 188 m², implantée sur une parcelle arborée de 1 550 m².Un bien rare qui conjugue volumes généreux, confort de vie et prestations de qualité.Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine sur mesure, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L’espace de vie se prolonge harmonieusement par une véranda offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. Vous profiterez également d’une belle terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour savourer chaque saison en toute sérénité.L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, de deux salles de bains, d’un dressing ainsi que d’un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. Une buanderie vient compléter les prestations intérieures.À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, pool house, sauna et vaste jardin paysager. Une dépendance offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : garage, atelier, espace de stockage ou projet complémentaire.Cette propriété séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et qualité de prestations, à seulement quelques minutes des commodités.À découvrir sans tarder.

Bessières

À vendre : Jolie maison de plain-pied à Bessières, proche forêt de BuzetUn espace de vie lumineux et chaleureux de 50 m² Dès l’entrée équipée d’un placard de rangement, vous serez séduit par les volumes et la clarté du bien :La pièce à vivre : Un vaste espace de 50 m² baigné de lumière, où salon et salle à manger se côtoient harmonieusement.Le coin feu : Un poêle à granulés performant apporte une ambiance cosy et une chaleur douce pour vos soirées d’hiver.La cuisine ouverte : Entièrement aménagée et équipée, elle est ultra-fonctionnelle et dispose d’un accès direct au garageLa partie nuit Côté nuit, la maison propose une distribution parfaitement pensée pour l’intimité de chacun :3 Belles chambres accueillantes et lumineuses.Un Wc séparé pour plus de commodité.Une salle de bain : Un véritable espace bien-être avec double vasque, douche, baignoire, et d’un joli sol en bois type « pont de bateau »Des extérieurs au calme absolu : Piscine, Sauna et DétenteLe terrain, accessible par une belle allée privative avec portail électrique, est une véritable invitation à la détente et aux loisirs :Une piscine hors sol enterrée pour vous rafraîchir tout l’été en famille.Un charmant chalet en bois abrite un sauna pour vos moments de relaxation, ainsi qu’un espace de stockage pour votre salon de jardin.Un grand carport permet d’abriter facilement 2 voitures tout en offrant l’espace nécessaire pour aménager votre propre atelier de bricolage..

Cépet

À vendre à Cépet, maison familiale de 2005 d’une superficie de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 800 m².Au rez-de-chaussée :Une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse et une suite parentale avec sa salle d’eau privative (douche).À l’étage :Trois chambres, un espace bureau ou dressing, et une salle de bain.Les extérieurs et annexes :Le terrain de 800 m² dispose de deux garages, dont un de 50 m² idéal pour le stockage, le bricolage ou un atelier.Prestations et confort :Climatisation réversible à l’étage.Chauffage central au gaz.Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en C.Maison située dans un environnement calme, à proximité des commodités de la commune de Cépet.Bien proposé en exclusivité par Cyril FAIELLA Advance ImmobilierPour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à m’appeler ou à m’envoyer un SMS.

Toulouse

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 116 m² habitables, idéalement située au cœur du secteur prisé de la Roseraie à Toulouse, à proximité du métroet de toutes les commodités, et des écoles.Érigée sur un beau terrain arboré de 168 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies. L’espace de vie convivial se compose d’un séjour traversant ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et d’une cuisine indépendante lumineuse disposant elle aussi d’un accès extérieur.La partie nuit propose quatre vraies chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, une salle d’eau et une salle de bains, ainsi que deux toilettes, parfaitement adaptées à la vie familiale. Deux greniers viennent compléter le confort de cette maison, offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires.Côté prestations, vous bénéficierez d’un chauffage individuel au gaz, d’une climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d’un garage spacieux pour stationner votre véhicule et bricoler en toute tranquillité. À l’extérieur, le jardin et la cour invitent à la détente ou aux moments en famille.Vous apprécierez la quiétude d’un quartier résidentiel tout en restant proche du centre-ville de Toulouse, et bénéficierez de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports.A remmettre au gout du jour mais pas de travaux urgents à prévoir, maison habitable de suite qui a toujours été entretenue. Idéale pour une famille en quête d’un foyer confortable avec un potentiel à valoriser !À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement et organiser une visite, contactez Booster Bonnefoy au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé).Référence annonce : CFQS6315. Honoraires à la charge du vendeur.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Lys

En exclusivité à Saint-Lys (31470), découvrez cette agréable maison familiale de construction traditionnelle offrant une superficie de 134 m² habitables, elle est idéalement implantée au calme sur une grande parcelle de 2100m2 arborée et entièrement close.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes de sa grande pièce de vie lumineuse. Ce salon-séjour se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui apporte un cachet unique et beaucoup de clarté, ainsi que par sa cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d’hiver.L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, et d’une salle de bain fonctionnelle.Côté annexes, l’ancien garage a été entièrement aménagé en atelier et dispose d’une grande mezzanine. Cet espace polyvalent s’adaptera à tous vos besoins : grand volume de stockage, atelier de bricolage ou zone de jeux pour les enfants. Le grand jardin extérieur comprend également un cabanon de rangement très pratique.Prestations techniques :Chauffage central au gazDiagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en DAssainissement : Tout-à-l’égoutIdéalement située sur la commune de Saint-Lys, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports.Bien proposé en exclusivité par Cyril FAIELLA Advance Immobilier.Pour obtenir plus d’informations, des photos complémentaires ou pour organiser une visite, contactez moi dès à présent par téléphone ou par SMS.

Saint-Jory

Maison à vendre Saint-Jory 145m² | Piscine, Calme absolu, Sans vis-à-vis, Garage & Sous-sol complet T7Si vous cherchez un achat maison à Saint-Jory associant de grands volumes intérieurs, une luminosité remarquable et le calme total d’un quartier pavillonnaire recherché, ce bien est fait pour vous. Idéalement située dans une impasse paisible, cette maison de 5 pièces se trouve à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.REZ-DE-CHAUSSÉE : Villa lumineuse avec vie dedans-dehors• Grande pièce de vie / Séjour traversant : Profitez d’un grand salon-salle à manger aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace de vie convivial s’ouvre directement sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas en extérieur.• Cuisine américaine aménagée : Espace cuisine moderne et fonctionnel, entièrement ouvert sur le séjour pour un maximum de convivialité.• Espace nuit de plain-pied : Ce niveau propose 3 belles et grandes chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards de rangement intégrés.• Salle de bain design : Une véritable salle d’eau tendance et contemporaine équipée d’une superbe baignoire îlot, d’un meuble double vasque et de miroirs rétroéclairés LED.• WC séparé : Un premier toilette indépendant complète ce niveau pour un confort quotidien maximal.EXTÉRIEUR : Terrain arboré avec piscine, sans aucun vis-à-visLe terrain de cette propriété est un véritable atout : une belle parcelle de terrain d’environ 1095m², entièrement clôturée, arborée et totalement préservée des regards (aucun vis-à-vis).• Espace baignade : Une magnifique piscine au chlore (9m x 4m) idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours et de l’été.• Jardin paysager : Une charmante petite mare naturelle accueille vos visiteurs dès l’entrée et apporte une touche d’authenticité et de sérénité au jardin.• Stationnement et sécurité : L’accès à la propriété est entièrement sécurisé par un portail électrique.EN REZ-DE-JARDIN : Un sous-sol complet aménagé aux possibilités infinies !Ce niveau exceptionnel en rez-de-chaussée bas double quasiment la surface utile de la maison. Un volume rare et ultra-recherché sur le marché de l’immobilier :• Studio indépendant / Bureau télétravail / Suite d’invités : Une 4ème grande chambre avec sa propre salle d’eau privative (douche). C’est la configuration parfaite pour recevoir des proches en toute indépendance, installer un adolescent, ou créer un espace de travail pour une profession libérale à domicile.• Deuxième WC séparé : Un second toilette indépendant est installé à ce niveau pour une autonomie totale en rez-de-jardin.• Espace Loisirs XXL : Plusieurs pièces polyvalentes prêtes à accueillir vos projets (salle de sport, home-cinéma, salle de jeux, billard ou véritable cave à vin).• Espace technique & dépendances : Un très grand garage équipé d’une porte motorisée et isolée, une buanderie dédiée et le local technique de la piscine.ÉQUIPEMENTS, PRESTATIONS & CONFORT• Chauffage et climatisation : Système de climatisation réversible (pompe à chaleur air-air) pour un confort thermique immédiat et économique (été comme hiver), complété par une chaudière fioul.• Isolation et menuiseries : Double vitrage intégral et volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures.(Note : Des propositions d’aménagement virtuel ont été réalisées sur les visuels pour vous inspirer et projeter tout le potentiel des espaces).Un volume rare sur le marché, 4 chambres, une piscine privative et ce sous-sol total unique…Cette maison s’adapte à tous vos projets de vie. Contactez-moi vite pour organiser une visite !

Toulouse

Superbe maison familiale de 7 pièces de 5 chambres de 178m² idéalement située en plein cœur du quartier Côte Pavée. A 10 minutes à pied de la Place de l’Ormeau et de son futur métro, centre-ville et écoles privées accessibles en 10 minutes grâce la ligne de bus L8 à proximité immédiate de la maison. Profitez d’un garage de 16m² et d’un beau jardin piscinable potentiel sur l’arrière de la maison. Maison constituée au rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec une magnifique cage d’escalier, un vaste salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine avec cellier. A l’étage, vous retrouverez 5 grandes chambres avec 4 pièces d’eau et un WC séparé. Maison idéale pour une famille !Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merville

L’art de vivre à la toulousaine. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village contemporaine de 146m² à étage, véritable havre de paix alliant prestations haut de gamme, décoration soignée et calme absolu.Un intérieur raffiné & lumineuxEspace de vie : Un vaste séjour traversant baigné de lumière, réchauffé par un parquet élégant et un poêle à granulés design pour vos soirées d’hiver.Cuisine d’exception : Une cuisine dînatoire résolument moderne avec son grand îlot central, entièrement équipée.Côté nuit : Trois belles chambres dont une suite parentale avec son immense dressing sur mesure.Espace bien-être : Une salle de bain digne d’un hôtel, équipée d’une baignoire îlot et d’une douche à l’italienne XXL en ardoise.Un extérieur intimisteLe salon s’ouvre de plain-pied sur une terrasse en travertin et un charmant jardin clos, entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon végétal idéal pour se détendre à l’abri des regards.Clé en main, aucun travaux à prévoir.Matériaux nobles (aluminium noir, bois, pierre).Emplacement recherché au centre du village.DPE BPrix 349 000€Contactez moi pour la visiter.

Vieille-Toulouse

Maison contemporaine PISCINE vue Nature – Pièce de vie CATHÉDRALE & Galandage – 4 Ch dont 2 SuitesBienvenue chez vous ! Si vous êtes à la recherche d’une maison contemporaine de 170 m², lumineuse, chaleureuse et entourée de verdure, vous allez tomber sous le charme. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 200 m², cette villa moderne avec piscine offre des volumes d’exception et un cadre de vie privilégié. Une opportunité sur le marché, prête à vivre.Une pièce de vie magique, connectée à la nature :À l’étage supérieur, c’est l’effet « waouh » assuré. On découvre un immense espace de vie baigné de soleil, sublimé par un magnifique plafond cathédrale et une superbe poutre en bois qui apporte un cachet fou.• La cuisine américaine et son îlot central n’attendent plus que vos apéros entre amis et vos repas en famille.• Le vrai bonheur ? La baie vitrée à galandage. Elle s’efface complètement dans le mur pour ouvrir le salon sur l’extérieur. La frontière entre le dedans et le dehors disparaît, vous offrant une vue totalement dégagée sur la nature et l’espace piscine.• Le côté pratique pensé dans les moindres détails : Cet étage dispose également d’une buanderie / cellier attenante très fonctionnelle pour le rangement et les machines, ainsi que d’un WC indépendant idéal pour vos invités.• En prime, le confort douillet d’un chauffage au sol pour les douces soirées d’hiver.On descend d’un niveau pour l’espace nuit…Une configuration idéale pour préserver le calme de chacun et garder une agréable fraîcheur naturelle tout l’été :• Le grand luxe : deux véritables suites parentales ! Oui, vous avez bien lu. Chacune dispose de son propre dressing et de sa propre salle d’eau privée. Le confort absolu.• La touche déco : Une superbe chambre agrémentée d’une élégante verrière. C’est la pièce coup de cœur, ultra-tendance, parfaite pour une chambre d’enfant, une salle de jeux ou un espace bureau/télétravail inspirant.• Le réveil en douceur : Trois des quatre chambres s’ouvrent directement sur le jardin. Quoi de mieux que de voir la verdure dès le matin ?• Une salle de bain principale moderne et un WC séparé complètent ce niveau.Un jardin pensé pour les moments de bonheurÀ l’extérieur, le temps s’arrête. Le jardin, à l’abri des regards, accueille une superbe piscine de 7,5 x 3,5 mètres à fond plat – la taille idéale pour les jeux des enfants et la détente des grands. Autour, la vaste terrasse en bois et en béton imprimé prolonge l’espace de vie pour vos déjeuners d’été.Côté pratique : La maison dispose d’un grand garage fermé et d’une large cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules (voitures, camping-car) en toute tranquillité.Le mieux reste encore de venir ressentir l’ambiance unique de cette maison. Installez-vous sur la terrasse, imaginez vos soirées d’été au bord de la piscine… Vous êtes déjà chez vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite exclusive. À très vite !

Toulouse

Venez découvrir cette maison de charme située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, au cœur des Minimes, Édifiée dans les années 1950 et développant une surface généreuse d’environ 130 m², cette maison individuelle se distingue par son grand potentiel d’aménagement, son beau jardin intime sans vis-à-vis et sa dépendance entièrement rénovée.La maison principale, à rafraîchir, offre une disposition idéale pour une famille, avec un séjour traversant , une cuisine indépendante lumineuse, trois chambres à l’étage, une salle d’eau ainsi qu’un WC .Atout rare : au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un appartement 2 pièces entièrement rénové, parfait pour loger un proche, accueillir des amis ou générer un revenu locatif complémentaire. Ce logement indépendant bénéficie d’une belle luminosité, d’une cuisine moderne et d’un séjour confortable avec accès direct au jardin.À l’extérieur, un joli jardin arboré sans vis-à-vis vous permettra de savourer vos moments de détente en toute tranquillité. Un garage, et un appentis pour le rangement complètent l’ensemble.Volumes, calme, adresse de qualité et cadre verdoyant font de cette maison une opportunité incontournable à personnaliser selon vos envies, tout en bénéficiant immédiatement d’un logement annexe clé en main.Honoraires à la charge de l’acquéreur, mandat exclusif. Prix de vente : 455 800 € (dont 25 800 € d’honoraires inclus).Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate de l’établissement Saint-Joseph, découvrez cette belle maison d’environ 221m² utile (123m²total superficie habitable), typiquement toulousaine, idéalement située dans une agréable rue du quartier. Dès l’extérieur, le charme opère.Véritable cocon familial, la maison offre au premier niveau une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu’un superbe salon traversant baigné de lumière. Celui-ci s’ouvre sur une cuisine équipée et sur une magnifique terrasse en plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours.Un élégant escalier en bois massif vous mène à l’étage, où vous découvrirez deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’un bureau.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un bel espace d’environ 80 m² supplémentaires, à aménager selon vos besoins, ainsi que d’un garage.Le véritable atout de cette maison : son superbe jardin arboré de plus de 300 m², un havre de verdure au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse.Deux stationnements sont également possibles sur la parcelle devant la maison !Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr