T2G (Booster Immobilier Saint-Agne)

Toulouse

L’agence Booster Saint-Agne vous propose cette maison pleine de charme, nichée au calme d’une impasse recherchée entre Busca et Saouzelong. Dès l’entrée, la singularité du bien séduit avec ses volumes atypiques et son atmosphère lumineuse, grâce aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur.Le niveau principal développe une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, idéale pour profiter de la lumière et s’ouvrir vers la terrasse en bois. Un escalier en colimaçon mène à l’étage où l’on découvre une chambre mansardée, baignée de clarté, ainsi qu’une grande pièce sous combles à repenser selon vos envies – bureau, espace de création ou salle de jeux.Côté extérieur, la terrasse, intime et arborée, prolonge agréablement l’espace de vie et offre un cadre de détente discret, au cœur du quartier. La maison est équipée d’un système de chauffage individuel électrique, de fenêtres à double vitrage ainsi que d’une production d’eau chaude indépendante.Ce bien ancien, à la façade discrète et empreinte d’authenticité, attend une rénovation pour révéler tout son potentiel. Son emplacement permet de rejoindre à pied commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un environnement paisible, à quelques minutes du centre-ville de Toulouse.Ce bien n’est pas soumis au DPE (maison en monopropriété dont la surface est inférieure à 50 m²).Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Exclusivité Booster !!! Maison de ville des années 30, située au calme d’une impasse, à seulement quelques pas du métro. 92 m² habitables, avec un grand séjour de 40 m² et une cuisine ouverte. Trois chambres à l’étage, salle de bains, WC séparé. Beaucoup de cachet, état très soigné. Proche écoles, commerces, gare et rocade. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Dans une impasse discrète du quartier de Rangueil, cette maison des années 30 attend sa nouvelle histoire. Son atout majeur : une surface généreuse et lumineuse, idéale pour une famille nombreuse… ou pour un projet locatif avec la possibilité d’y créer jusqu’à 6 studios indépendants.Derrière sa facade discrète, cette maison développe de très beaux volumes sur deux niveaux, avec une vraie sensation d’espace et de lumière naturelle. Les amateurs de charme y retrouveront des éléments anciens préservés, comme des carreaux de ciment d’origine, qui donnent du caractère à l’ensemble.Certes des travaux sont à prévoir, mais ils laissent place à une rénovation à votre image. La distribution actuelle permet une belle modularité, avec un fort potentiel d’optimisation. Le quartier, en pleine dynamique, offre toutes les commodités à proximité : écoles, facs, commerces, transports et accès rocade rapide.Une maison qui coche les cases pour un projet de vie ou un investissement patrimonial de long terme.Une belle opportunité à découvrir sur place.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr