Maison a Vendre
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Maison de caractère à Merville : Domaine d'exception et espace pour chevaux

849000 €
300 m²
2 830 €/m²
Merville
Haute-Garonne (31)
MAISON
Réf externe: 422249
Annonce publiée le 16 octobre 2026

Images

Description

[EXCLUSIF] L'AUTHENTIQUE TOULOUSAINE : UN ÉCRIN DE VIE ET DE PASSION
Le luxe de l'espace et le charme de l'histoire aux portes de Toulouse.

Découvrez cette véritable Toulousaine de 1850, une demeure de caractère de plus de 250 m² entièrement magnifiée par une rénovation de grand standing (2023). Nichée au cœur d'un domaine d'1,1 hectare, elle offre un cadre de vie privé hors du commun, pensé pour l'intimité et le bien-être de votre famille.

L'ÉLÉGANCE D'UNE DEMEURE DE FAMILLE
Cette bâtisse emblématique allie avec brio l'âme de l'ancien et une technicité moderne pour un confort absolu au quotidien
• Espaces de vie : Un espace de 45 m² avec bar intégré pour vos soirées, complété par un salon chaleureux avec sa cheminée magistrale d'époque, et une cuisine baignée de lumière.
• Intimité Préservée : 5 chambres cosy soit 4 à l'étage, dont des suites avec salles d'eau privatives, complétées une salle de bain, un WC et par une véranda baignée de lumière, véritable refuge pour vos moments de lecture.
• Grande pièce de loisirs (salle de billard) qui peut redevenir un garage attenant à la maison.
• Buanderie et cellier
• Sérénité Totale (Rénovation 2023) : Pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries alu haute performance et microstation neuve. Profitez du cachet historique sans aucun compromis sur le confort thermique.

UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR L'ÉVASION
Le parc d'un hectare est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des équipements haut de gamme :
• L'Espace Détente : Une piscine monumentale (5x11m) sécurisée, bordée d'un pool-house et d'une terrasse de 100 m², idéale pour vos déjeuners d'été à l'abri des regards.
• Un Jardin Autonome : Un terrain clos et paysager, maintenu verdoyant grâce à deux puits privés.
• Potentiel de Transmission : Une parcelle de +1000 m² constructible et divisible, une opportunité rare pour construire une seconde maison familiale ou valoriser votre patrimoine.

LA PASSION ÉQUESTRE À DOMICILE
Vivez votre passion au saut du lit avec des installations privées "hors normes" sur le secteur :
• 7 Box individuels parfaitement entretenus.
• Une Carrière privée sur la propriété pour s'entraîner en toute liberté dans votre propre parc

UNE SITUATION IDÉALE
Profitez du calme absolu de Merville, à seulement 20 minutes des pôles de Blagnac et 30 minutes du centre de Toulouse. Un accès direct aux commodités et aux écoles de qualité pour une vie de famille épanouie.

Une propriété "Signature" pour ceux qui recherchent l'exceptionnel et la sérénité.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

A B C D E F G

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

A B C D E F G

CONTACTER

Logement susceptibles de vous intéresser

235 900 €
89 m²

Larra

TERRAIN ET MAISON

À saisir ! Découvrez ce beau projet de construction sur un terrain de 922 m², idéalement situé à Larra, dans un environnement agréable, calme et recherché.Le terrain bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services et principaux axes routiers. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie pratique et confortable, tout en conservant un environnement paisible.Le projet comprend une maison individuelle de plain-pied d’environ 89 m² habitables, réalisée par Construction Horizontale, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations.La maison se compose de :Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.3 chambres.Une salle de bains.Un WC indépendant.Un garage attenant.Des prestations modernes et personnalisables selon vos envies.Les points forts :Terrain de 922 m².Secteur recherché.Proximité de toutes les commodités.Environnement calme.Maison neuve de 89 m².Garage inclus.Projet personnalisable.Accompagnement complet jusqu’à la remise des clés.Ce projet est idéal pour une résidence principale ou un investissement.En ce moment COSNTRUCTION HORIZONTALE vous offre des m² habitables supplémentaires. De quoi rajouter une 4eme chambre ou agrandir le salon-séjour par exemple ! (Voir conditions en agence).Projet entièrement personnalisable avec possibilité de modifier le modèle de maison et les prestations.Prix indiqué hors frais annexes (voir détails en agence)Contactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé) pour plus de renseignements et une étude personnalisée et gratuite.

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