Maison ancienne à vendre à Merville (31330)

Merville

Située dans un lotissement calme à Merville, découvrez cette maison récente de deux ans, jumelée par un côté, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Construite selon la norme RE 2020, elle bénéficie encore de la garantie décennale et de l’assurance dommage ouvrage pour une acquisition en toute sérénité.L’intérieur se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir. Le coin nuit dispose de deux chambres, dont une équipée d’un vrai dressing. Pour votre confort, l’ensemble est équipé d’une climatisation réversible.Le terrain profite d’une bonne exposition et offre une possibilité d’extension selon vos besoins futurs. Les matériaux ont été choisis avec soin et l’entretien est impeccable : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.Fiche technique :Maison de 3 pièces de plain-pied.Séjour de 47 m2 avec cuisine équipée.2 chambres dont une avec dressing.Norme RE 2020 et climatisation réversible.Garanties constructeur en cours.Quartier calme et résidentiel.A visiter sans tarder !!!

Merville

[EXCLUSIF] L’AUTHENTIQUE TOULOUSAINE : UN ÉCRIN DE VIE ET DE PASSIONLe luxe de l’espace et le charme de l’histoire aux portes de Toulouse.Découvrez cette véritable Toulousaine de 1850, une demeure de caractère de plus de 250 m² entièrement magnifiée par une rénovation de grand standing (2023). Nichée au cœur d’un domaine d’1,1 hectare, elle offre un cadre de vie privé hors du commun, pensé pour l’intimité et le bien-être de votre famille.L’ÉLÉGANCE D’UNE DEMEURE DE FAMILLECette bâtisse emblématique allie avec brio l’âme de l’ancien et une technicité moderne pour un confort absolu au quotidien• Espaces de vie : Un espace de 45 m² avec bar intégré pour vos soirées, complété par un salon chaleureux avec sa cheminée magistrale d’époque, et une cuisine baignée de lumière.• Intimité Préservée : 5 chambres cosy soit 4 à l’étage, dont des suites avec salles d’eau privatives, complétées une salle de bain, un WC et par une véranda baignée de lumière, véritable refuge pour vos moments de lecture.• Grande pièce de loisirs (salle de billard) qui peut redevenir un garage attenant à la maison.• Buanderie et cellier• Sérénité Totale (Rénovation 2023) : Pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries alu haute performance et microstation neuve. Profitez du cachet historique sans aucun compromis sur le confort thermique.UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR L’ÉVASIONLe parc d’un hectare est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des équipements haut de gamme :• L’Espace Détente : Une piscine monumentale (5x11m) sécurisée, bordée d’un pool-house et d’une terrasse de 100 m², idéale pour vos déjeuners d’été à l’abri des regards.• Un Jardin Autonome : Un terrain clos et paysager, maintenu verdoyant grâce à deux puits privés.• Potentiel de Transmission : Une parcelle de +1000 m² constructible et divisible, une opportunité rare pour construire une seconde maison familiale ou valoriser votre patrimoine.LA PASSION ÉQUESTRE À DOMICILEVivez votre passion au saut du lit avec des installations privées « hors normes » sur le secteur :• 7 Box individuels parfaitement entretenus.• Une Carrière privée sur la propriété pour s’entraîner en toute liberté dans votre propre parcUNE SITUATION IDÉALEProfitez du calme absolu de Merville, à seulement 20 minutes des pôles de Blagnac et 30 minutes du centre de Toulouse. Un accès direct aux commodités et aux écoles de qualité pour une vie de famille épanouie.Une propriété « Signature » pour ceux qui recherchent l’exceptionnel et la sérénité.