Maison

Fabas

Envie d’un projet familial intergénérationnel, d’une activité de gîtes/chambres d’hôtes ou d’un placement patrimonial à fort rendement locatif ? ADVANCE IMMOBILIER vous présente ce domaine d’exception de 303 m² habitables, niché dans un écran de verdure de près de 3 000 m² au calme absolu.Un bien unique sur le marché, divisé en 4 logements totalement indépendants et immédiatement exploitables ! L’AMÉNAGEMENT DU DOMAINE Maison T4 Spacieuse : Idéale en résidence principale, beaux volumes baignés de lumière. Maison T3 Confortable : Parfaite pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Maison T2 Chaleureuse : Logement indépendant complet, fonctionnel et optimisé. Studio Privatif : Idéal pour une activité de petite durée / Airbnb ou espace de travail. LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONS Espace détente : Piscine sans aucun vis-à-vis, entourée d’un parc arboré et paysager de 2 912 m². Terrasse : Exposition idéale pour prolonger vos soirées d’été avec sa grande piscine. Stationnement : Garage fermé + plusieurs places privatives sécurisées dans la propriété. Performance Énergétique Rare : DPE B (76) / GES A (2) — Confort thermique optimal et factures d’énergie maîtrisées ! LOCALISATION STRATÉGIQUE Écoles à proximité immédiate dans le village. 4 gares SNCF situées à moins de 10 minutes. Accès A62 & A20 à moins de 8 km (rejoignez Toulouse et Montauban très rapidement). POURQUOI CE BIEN VA SE VENDRE VITE ?Ce domaine combine la rareté foncière, un excellent DPE, des revenus locatifs potentiels majeurs et des prestations extérieures recherchées (piscine, calme, grand terrain). Dossier complet disponible sur demande. CONTACT & VISITESWilmar FILLIATRE – Agent Commercial Immobilier (Numéro supprimé) (Email supprimé)ADVANCE IMMOBILIERRSAC : 942 113 499 – Montauban

Fronton

Maison moderne plain-pied 135m² | Pièce de vie 65m² | Piscine & Terrain de pétanqueDécouvrez cette magnifique maison de plain-pied contemporaine de 135 m², idéalement située à Villematier, à proximité de Toulouse, Blagnac et Montauban. Construite avec des prestations haut de gamme, cette villa moderne T4 offre un cadre de vie d’exception, sans aucun travaux à prévoir. Clés en main !LE SÉJOUR XXL & CUISINE ÉQUIPÉE (65 m²) :Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les volumes et la clarté de cette pièce maîtresse :• Grande pièce de vie de 65 m² : Espace salon-salle à manger ultra-lumineux, traversant et chaleureux, avec une décoration contemporaine et soignée.• Cuisine américaine aménagée et équipée : Espace dînatoire haut de gamme articulé autour d’un majestueux îlot central en pierre, parfait pour recevoir.• Cellier attenant : Espace de rangement et stockage arrière-cuisine ultra-fonctionnel.• L’atout coup de cœur : Baie vitrée à galandage en aluminium, ouverture totale qui efface la frontière avec l’extérieur, complétée par un grand store banne motorisé pour un confort thermique optimal en été.L’ESPACE NUIT :L’espace nuit, parfaitement distribué, se compose de 3 grandes et belles chambres :• Suite parentale : Chambre lumineuse avec dressing, possibilité d’intégrer une salle d’eau privative, et surtout un accès direct à la terrasse et à la piscine.• 2 belles chambres supplémentaires avec placards intégrés.• Salle de bain principale design : Équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire îlot moderne et d’un meuble double vasque.LE JARDIN PAYSAGÉ & ESPACE DÉTENTE (1500 m² SANS VIS-À-VIS) :Le coup de foudre se confirme dehors sur une superbe parcelle entièrement close et paysagée, pensée pour l’art de recevoir :• Piscine 8×4 m avec cascade : Une magnifique piscine de 8×4 mètres agrémentée d’une sublime cascade relaxante et d’une plage immergée pour décompresser les pieds dans l’eau. Le tout sublimé par une grande terrasse en travertin moderne.• Cuisine d’été & Pergola bioclimatique : Espace repas extérieur couvert et tout équipé pour vos barbecues et réceptions.• Terrain de pétanque privatif : Le Coin Convivialité : un vrai terrain de pétanque unique, équipé d’un petit coin banquette intégré pour les spectateurs. Un emplacement est déjà prévu et aménagé juste à côté pour accueillir un futur bar d’été !• Garage de 25 m² & Parking goudronné : Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules (voitures, camping-car, moto).CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & PRESTATIONS• Chauffage et climatisation par système GAINABLE (pompe à chaleur air/air, haute performance énergétique, réglage zone par zone).• Menuiseries double vitrage alu, volets roulants électriques centralisés.• Sol carrelage grand format, spots LED encastrés, ventilateurs de plafond en bois exotique.SECTEUR ET ACCESSIBILITÉ (Temps de trajet) :• Montauban : 25 minutes en voiture.• Blagnac (Aéroport / Pôle Airbus) : 30 minutes.• Toulouse (Périphérique) : 35 minutes.• À proximité immédiate des commerces, écoles et transports du secteur Fronton / Villemur-sur-Tarn.Si c’est exactement la maison de vos rêves, contactez-moi vite pour planifier une visite !

Villeneuve-lès-Bouloc

A Villeneuve les bouloc, charmant village du nord Toulousain, jolie villa T4 de plain pied d’une superficie de 90 m² habitables.Vous y retrouverez une pièce de vie spacieuse avec lumière traversante, une cuisine US, 3 chambres, une grande salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un garage.Cadre de vie calme, verdoyant et aéré.Ecole maternelle et élémentaire sur la commune, médiathèque, marché le lundi.Accès autoroute rapide à Eurocentre (5min)Collège à Fronton.Villa prête à décorerTous frais inclus, hors frais de notaire

Bouloc

À BOULOC 31 , en plein cœur du village, à proximité immédiate des commodités et des grands axes, découvrez ce projet de construction sur un terrain en lotissement entièrement viabilisé de 500 m².Cette maison contemporaine de 100 m² habitables a été pensée pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Elle se compose d’une belle pièce de vie traversante d’environ 50 m², baignée de lumière, de deux chambres, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un garage de 20 m² complète ce projet.Conçue selon les dernières normes RE 2020, cette maison bénéficie d’un excellent niveau de confort grâce à une pompe à chaleur air/air réversible, assurant une température agréable tout au long de l’année. Elle est également équipée d’une box domotique avec gestion crépusculaire des volets roulants.Vous profiterez d’un très haut niveau de prestations, avec de nombreuses possibilités de personnalisation, notamment sur le choix des matériaux et des coloris des menuiseries, afin de créer une maison à votre image.Le prix comprend les garanties et assurances obligatoires liées à la construction.Prix indicatif, hors peintures, cuisine et revêtements de sol des chambres. Terrain vu pour vous, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier et au prix indiqué par celui-ci.Une belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison moderne, personnalisable et idéalement située à BOULOC 31.Pour plus de renseignement ou une étude de projet personnalisé et gratuite, vous pouvez joindre Mme DEPRE Céline au (Numéro supprimé)

Fronton

Alliez design moderne et confort de vie avec ce projet de construction proposé par CONSTRUCTION HORIZONTALE.Une maison élégante en L de 105² habitable, dotée d’un grand séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale le tout avec une conception contemporaine.Prestations qualité, et des finitions personnalisables.Maison conforme aux normes RE2020, pour allié esthétisme et performance énergétique. Situé entre à Fronton proche du bassin d’emploi nord toulousain , dans un cadre recherché offrant calme et proximité des commodités et grand axes découvrez cette dernière opportunité proposant une belle parcelle viabiliséContactez Clément Sénécot dès aujourd’hui pour toute étude de projet et donnez vie à votre future maison.Exemple d’enveloppe budgétaire pour un projet CONSTRUCTION HORIZONTALE, hors frais annexe. (voir détails en agence)Téléphone : (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé)

Villebrumier

Maison Individuelle à construire 105m² + Terrasse 26m² + garage de 16m²Sur la commune de VILLEBRUMIER (82), Construction Horizontale présente cette maison en L maison T4 de 105m² avec une terrasse de 26m² et un garage de 16m², offrant 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain équipée, un séjour/cuisine ouvert et lumineux, sur un terrain de 1000m² très bien situé, proche des commodités et des axes routiers.                                         OFFRE COMMERCIALE / CONSTRUCTION HORIZONTALE VOUS OFFRE JUSQU’A 10M² EN PLUS ! OFFRE VALABLE JUSQU’AU 30/04/2025 VOIR CONDITIONS EN AGENCEPour de plus d’informations, contactez Céline Depré au (Numéro supprimé) ou rendez-vous directement en agence au (Numéro supprimé) pour une étude approfondie.Différents projets sont réalisable sur ce terrain selon vos souhait

Bouloc

Sur la commune de BOULOC (31),sur un terrain bien exposé de 525m², le village de BOULOC, avec son charme authentique, vous séduira par son cadrede vie pratique et agréable. Ce terrain viabilisé, est une opprotunité de construire la maison de vos rêves.C’est le moment de profiter d’une offre exceptionnelle, dans un lieu de vie hors du commun ! Construction Horizontale vous propose cette jolie maison plain-pied de 115m² en forme de L avec ses trois chambres, sa suite parentale avec dressing et salle d’eau, sa salle de bain avec douche à l’italienne et/ou baignoire et PAC AIR/AIR réversible dans la pièce de vie pour un confort en toutes saisons.OFFRE COMMERCIALE / CONSTRUCTION HORIZONTALE VOUS OFFRE JUSQU’A 10M² EN PLUS ! OFFRE VALABLE JUSQU’AU 30/04/2025 VOIR CONDITIONS EN AGENCEMaison répondant aux dernières réglementations énergétiques, ce qui vous permettra de faire d’importantes économies !D’autres modèles de maisons sont réalisables sur ce terrain, à étudier ensemble selon vos souhaits, vos besoins et votre budget.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Céline DEPRE au (Numéro supprimé)

Fronton

À Fronton, réalisez votre projet de maison de plain-pied sur ce terrain constructible idéalement situé et entièrement viabilisé avec TAE de 1353 m².Maison fonctionnelle de 100 m² avec belle pièce de vie, chambres confortables, salle de bains et nombreux rangements, garage de 25 m².Projet adaptable selon vos attentes.En ce moment COSNTRUCTION HORIZONTALE vous offre des m² habitables supplémentaires. De quoi rajouter une chambre ou agrandir le salon-séjour par exemple ! (Voir conditions en agence).Projet entièrement personnalisable avec possibilité de modifier le modèle de maison et les prestations.Prix indiqué hors frais annexes (voir détails en agence)Contactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé) pour plus de renseignements et une étude personnalisée et gratuite.

Villematier

Située au nord-est de la Haute-Garonne, au cœur du vignoble historique du Frontonnais, découvrez cette propriété d’exception au fort potentiel commercial. À seulement 30 km de Toulouse et 20 km de Montauban, à proximité immédiate de Villematier et Villemur-sur-Tarn, ce domaine offre un cadre naturel remarquable alliant nature, tourisme et gastronomie.Idéal pour un projet de restauration, d’événementiel (séminaires, mariages) ou de gîtes/hôtellerie de plein air, l’établissement bénéficie de nombreuses restaurations réalisées avec soin et sobriété. Espace Restauration & Réception :Grande salle de restaurant et plusieurs salles de réception/réunion modulables.Cuisine professionnelle entièrement équipée avec de nombreux rangements et dépendances.Espace bar chaleureux. Hébergements & Logement5 chalets en bois entièrement équipés, climatisés et indépendants (dont un aux normes PMR), parfaits pour une activité locative saisonnière immédiate.Un pigeonnier équipé aménagé en studio de charme.Un logement de fonction privatif sur place. Extérieurs d’Exception & Détente (Sans vis-à-vis)Superbe terrain arboré de 7 447 m² offrant une tranquillité absolue.Piscine à débordement sécurisée 13*6 avec vue dégagée.Espaces extérieurs aménagés : 2 grandes terrasses et pergolas, idéales pour les services d’été ou les cocktails.Grand parking privatif d’une capacité de 80 places (accueil de groupes et bus aisé).Le + : Un établissement à fort potentiel permettant d’envisager divers projets et configurations, des plus accessibles aux plus audacieux, à seulement 5 minutes des premiers commerces.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de ce lieu unique !

Villeneuve-lès-Bouloc

VILLENEUVE-LÈS-BOULOC – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTIONDans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2025, aux normes RE 2020, offrant des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité.Développant environ 140 m² habitables, cette élégante maison familiale de type T6 séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses finitions soignées.Au rez-de-chausséeVous profiterez d’une superbe pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace convivial accueille un salon-séjour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.L’espace nuit parental, idéalement situé au rez-de-chaussée, comprend une belle chambre avec dressing sur mesure et une salle d’eau privative aux prestations raffinées. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étageL’étage dessert trois belles chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient d’un accès direct à une magnifique terrasse panoramique de 40 m², véritable espace de détente offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées. Une salle de bains et des sanitaires complètent cet espace dédié à la famille.Les extérieursÉdifiée sur un terrain soigneusement aménagé et végétalisé, la propriété offre un cadre de vie rare et intimiste.Vous apprécierez particulièrement :Une élégante piscine au sel parfaitement intégrée à son environnement.Un jardin paysager nécessitant peu d’entretien.Un portail motorisé assurant confort et sécurité.De vastes espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel.Prestations et équipementsConstruction 2025.Norme RE 2020 garantissant une excellente performance énergétique.Climatisation gainable avec pompe à chaleur.Système de domotique pour un confort optimal au quotidien.Menuiseries de qualité.Garage double isolé.Cette propriété réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, calme exceptionnel, vue imprenable, prestations premium et confort moderne. Une maison clé en main aux finitions irréprochables qui séduira les acquéreurs les plus exigeants.Le diagnostique de performance énergétique est en A ( 32kwh/m2/an ) et A pour les gaz à effet de serre ( 1kgco2/m2/an ).Véritable coup de cœur de l’agence, à découvrir sans tarder.