PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – VOLUMES, RAFFINEMENT ET SÉRÉNITÉ

Orgueil

Orgueil (82370) – Portes de Toulouse / MontaubanDécouvrez un domaine unique alliant luxe et opportunités. Nichée dans un parc arboré de 5 527 m², cette propriété de 395 m² offre une polyvalence rare : demeure familiale, gîte de prestige et espace professionnel indépendant. UN INTÉRIEUR MAJESTUEUXL’architecture privilégie les volumes cathédrales et les matériaux nobles :Espace de Vie : Cuisine/salle à manger lumineuse, véritable cœur de la maison.Salon d’Apparat : Volume spectaculaire, poutres apparentes et cheminée en briques anciennes.Espace Nuit (9 ch.) : Idéal grande famille ou chambres d’hôtes, incluant une suite parentale de 60 m² en travertin. Accès direct aux terrasses et à la piscine. POTENTIEL PRO & LOCATIF INDÉPENDANTGîte / Dépendance (70 m²) : Autonome et aux normes PMR, clé en main pour du locatif (Airbnb) ou pour recevoir vos proches.Cabinet Professionnel (24 m²) : Accès indépendant, design nordique. Parfait pour profession libérale ou télétravail serein. EXTÉRIEUR « RESORT PRIVÉ »Un parc clos sans aucun vis-à-vis pour une évasion totale :Espace Aquatique : Piscine XXL (13x6m), salon d’été couvert (pool-house) et barbecue.Jardin : Oliviers centenaires, verger et espace zen. PERFORMANCEEntretien méticuleux, climatisation réversible et excellent DPE Classe C pour un confort thermique maîtrisé. PRIX ET INFOS FINANCIÈRESPrix FAI : 719 000 € | Net Vendeur : 699 000 €Honoraires : 20 000 € TTC (charge acquéreur) LE PLUS FINANCIER ADVANCE IMMOBILIER : Achetez plus malin ! Grâce à nos honoraires transparents à la charge de l’acquéreur, la commission d’agence est déduite de l’assiette de calcul des frais de notaire. À budget global équivalent, vous économisez plus de 1 500 € sur vos frais d’acte. Du pouvoir d’achat préservé pour votre déménagement ! Contactez ADVANCE IMMOBILIER pour votre visite privée.

Fabas

Envie d’un projet familial intergénérationnel, d’une activité de gîtes/chambres d’hôtes ou d’un placement patrimonial à fort rendement locatif ? ADVANCE IMMOBILIER vous présente ce domaine d’exception de 303 m² habitables, niché dans un écran de verdure de près de 3 000 m² au calme absolu.Un bien unique sur le marché, divisé en 4 logements totalement indépendants et immédiatement exploitables ! L’AMÉNAGEMENT DU DOMAINE Maison T4 Spacieuse : Idéale en résidence principale, beaux volumes baignés de lumière. Maison T3 Confortable : Parfaite pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Maison T2 Chaleureuse : Logement indépendant complet, fonctionnel et optimisé. Studio Privatif : Idéal pour une activité de petite durée / Airbnb ou espace de travail. LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONS Espace détente : Piscine sans aucun vis-à-vis, entourée d’un parc arboré et paysager de 2 912 m². Terrasse : Exposition idéale pour prolonger vos soirées d’été avec sa grande piscine. Stationnement : Garage fermé + plusieurs places privatives sécurisées dans la propriété. Performance Énergétique Rare : DPE B (76) / GES A (2) — Confort thermique optimal et factures d’énergie maîtrisées ! LOCALISATION STRATÉGIQUE Écoles à proximité immédiate dans le village. 4 gares SNCF situées à moins de 10 minutes. Accès A62 & A20 à moins de 8 km (rejoignez Toulouse et Montauban très rapidement). POURQUOI CE BIEN VA SE VENDRE VITE ?Ce domaine combine la rareté foncière, un excellent DPE, des revenus locatifs potentiels majeurs et des prestations extérieures recherchées (piscine, calme, grand terrain). Dossier complet disponible sur demande. CONTACT & VISITESWilmar FILLIATRE – Agent Commercial Immobilier (Numéro supprimé) (Email supprimé)ADVANCE IMMOBILIERRSAC : 942 113 499 – Montauban

Bressols

Offrez-vous un cadre de vie agréable à Bressols avec ce beau projet de construction sur un terrain viabilisé de 548 m², idéalement situé dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes.Nous vous proposons une maison de plain-pied de 95 m² habitables, comprenant une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle de bains, un cellier ainsi qu’un garage de 24 m², inclus dans le projet.Cette maison est entièrement personnalisable afin de répondre à vos envies et à votre mode de vie.Projet réalisé avec Construction Horizontale, dans le cadre d’un CCMI, vous garantissant un accompagnement complet ainsi que toutes les garanties liées à la construction de votre future maison.En ce moment COSNTRUCTION HORIZONTALE vous offre des m² habitables supplémentaires. De quoi rajouter une 4eme chambre ou agrandir le salon-séjour par exemple ! (Voir conditions en agence).Projet entièrement personnalisable avec possibilité de modifier le modèle de maison et les prestations.Prix indiqué hors frais annexes (voir détails en agence)Contactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé) pour plus de renseignements et une étude personnalisée et gratuite.

Fronton

Maison moderne plain-pied 135m² | Pièce de vie 65m² | Piscine & Terrain de pétanqueDécouvrez cette magnifique maison de plain-pied contemporaine de 135 m², idéalement située à Villematier, à proximité de Toulouse, Blagnac et Montauban. Construite avec des prestations haut de gamme, cette villa moderne T4 offre un cadre de vie d’exception, sans aucun travaux à prévoir. Clés en main !LE SÉJOUR XXL & CUISINE ÉQUIPÉE (65 m²) :Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les volumes et la clarté de cette pièce maîtresse :• Grande pièce de vie de 65 m² : Espace salon-salle à manger ultra-lumineux, traversant et chaleureux, avec une décoration contemporaine et soignée.• Cuisine américaine aménagée et équipée : Espace dînatoire haut de gamme articulé autour d’un majestueux îlot central en pierre, parfait pour recevoir.• Cellier attenant : Espace de rangement et stockage arrière-cuisine ultra-fonctionnel.• L’atout coup de cœur : Baie vitrée à galandage en aluminium, ouverture totale qui efface la frontière avec l’extérieur, complétée par un grand store banne motorisé pour un confort thermique optimal en été.L’ESPACE NUIT :L’espace nuit, parfaitement distribué, se compose de 3 grandes et belles chambres :• Suite parentale : Chambre lumineuse avec dressing, possibilité d’intégrer une salle d’eau privative, et surtout un accès direct à la terrasse et à la piscine.• 2 belles chambres supplémentaires avec placards intégrés.• Salle de bain principale design : Équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire îlot moderne et d’un meuble double vasque.LE JARDIN PAYSAGÉ & ESPACE DÉTENTE (1500 m² SANS VIS-À-VIS) :Le coup de foudre se confirme dehors sur une superbe parcelle entièrement close et paysagée, pensée pour l’art de recevoir :• Piscine 8×4 m avec cascade : Une magnifique piscine de 8×4 mètres agrémentée d’une sublime cascade relaxante et d’une plage immergée pour décompresser les pieds dans l’eau. Le tout sublimé par une grande terrasse en travertin moderne.• Cuisine d’été & Pergola bioclimatique : Espace repas extérieur couvert et tout équipé pour vos barbecues et réceptions.• Terrain de pétanque privatif : Le Coin Convivialité : un vrai terrain de pétanque unique, équipé d’un petit coin banquette intégré pour les spectateurs. Un emplacement est déjà prévu et aménagé juste à côté pour accueillir un futur bar d’été !• Garage de 25 m² & Parking goudronné : Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules (voitures, camping-car, moto).CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & PRESTATIONS• Chauffage et climatisation par système GAINABLE (pompe à chaleur air/air, haute performance énergétique, réglage zone par zone).• Menuiseries double vitrage alu, volets roulants électriques centralisés.• Sol carrelage grand format, spots LED encastrés, ventilateurs de plafond en bois exotique.SECTEUR ET ACCESSIBILITÉ (Temps de trajet) :• Montauban : 25 minutes en voiture.• Blagnac (Aéroport / Pôle Airbus) : 30 minutes.• Toulouse (Périphérique) : 35 minutes.• À proximité immédiate des commerces, écoles et transports du secteur Fronton / Villemur-sur-Tarn.Si c’est exactement la maison de vos rêves, contactez-moi vite pour planifier une visite !

Bressols

Avec IGC Construction , constructeur de maison individuelle, Faites construire la maison qui vous ressemble ! Terrain en lotissement, d’une surface de 600m² situé à Bressols 82.Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans une commune recherchée, alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité.Terrain de 600m² entièrement viabilisé. Découvrez ce projet de maison de plain-pied de 100 m², alliant confort, modernité et fonctionnalité.Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de 2 chambres avec placards intégrés, ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour faciliter votre quotidien.Profitez d’un système de chauffage performant pour un confort optimal en toutes saisons et d’un pack domotique permettant de piloter le chauffage et les volets roulants.Des prestations de qualité, entièrement personnalisables selon vos envies, vos besoins et votre budget.Nous vous accompagnons également dans l’étude de la faisabilité financière de votre projet avec nos partenaires. Étude personnalisée et gratuite, sans engagement.Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de nos partenaires fonciers. Prix indiqué hors frais de finition, frais annexes et taxes.Pour une étude gratuite de votre projet, contactez moi dès aujourd’hui afin d’échanger sur vos envies et concrétiser votre future maison ! Mme DEPRE Céline (Numéro supprimé)

Fronton

Alliez design moderne et confort de vie avec ce projet de construction proposé par CONSTRUCTION HORIZONTALE.Une maison élégante en L de 105² habitable, dotée d’un grand séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale le tout avec une conception contemporaine.Prestations qualité, et des finitions personnalisables.Maison conforme aux normes RE2020, pour allié esthétisme et performance énergétique. Situé entre à Fronton proche du bassin d’emploi nord toulousain , dans un cadre recherché offrant calme et proximité des commodités et grand axes découvrez cette dernière opportunité proposant une belle parcelle viabiliséContactez Clément Sénécot dès aujourd’hui pour toute étude de projet et donnez vie à votre future maison.Exemple d’enveloppe budgétaire pour un projet CONSTRUCTION HORIZONTALE, hors frais annexe. (voir détails en agence)Téléphone : (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé)

Villebrumier

Maison Individuelle à construire 105m² + Terrasse 26m² + garage de 16m²Sur la commune de VILLEBRUMIER (82), Construction Horizontale présente cette maison en L maison T4 de 105m² avec une terrasse de 26m² et un garage de 16m², offrant 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain équipée, un séjour/cuisine ouvert et lumineux, sur un terrain de 1000m² très bien situé, proche des commodités et des axes routiers.                                         OFFRE COMMERCIALE / CONSTRUCTION HORIZONTALE VOUS OFFRE JUSQU’A 10M² EN PLUS ! OFFRE VALABLE JUSQU’AU 30/04/2025 VOIR CONDITIONS EN AGENCEPour de plus d’informations, contactez Céline Depré au (Numéro supprimé) ou rendez-vous directement en agence au (Numéro supprimé) pour une étude approfondie.Différents projets sont réalisable sur ce terrain selon vos souhait

Fronton

À Fronton, réalisez votre projet de maison de plain-pied sur ce terrain constructible idéalement situé et entièrement viabilisé avec TAE de 1353 m².Maison fonctionnelle de 100 m² avec belle pièce de vie, chambres confortables, salle de bains et nombreux rangements, garage de 25 m².Projet adaptable selon vos attentes.En ce moment COSNTRUCTION HORIZONTALE vous offre des m² habitables supplémentaires. De quoi rajouter une chambre ou agrandir le salon-séjour par exemple ! (Voir conditions en agence).Projet entièrement personnalisable avec possibilité de modifier le modèle de maison et les prestations.Prix indiqué hors frais annexes (voir détails en agence)Contactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé) pour plus de renseignements et une étude personnalisée et gratuite.

Bressols

Sur une parcelle de 1440 m² clôturée, découvrez cette jolie maison familiale située sur la commune prisée de Bressols, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Elle vous offre un grand nombre de prestations :- Situation privilégiée : à quelques mètres des commerces et écoles, et à quelques minutes du centre-ville de Montauban- Cadre verdoyant- Grande surface habitable : 179 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement- Maison familiale par excellence : Jusqu’à 6 chambres possibles au total- Indépendance possible au rez-de-chaussée- Isolation : Fenêtres en double vitrage- Chauffage : pompe à chaleur et cheminée- Dispose d’un puits- Cabanon de rangement de 20 m²- Façade repeinte en 2022 avec une peinture isolanteCette vaste demeure de 179 m² s’impose comme une véritable maison familiale où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Son atout majeur réside dans ses volumes impressionnants, portés par une hauteur sous plafond de 3 mètres qui sublime la luminosité naturelle.Actuellement, la vie s’organise à l’étage, un espace chaleureux accueillant trois belles chambres ainsi que la pièce de vie, une cuisine séparée et salle de bains.Le rez-de-chaussée, déjà aménagé, offre un potentiel évolutif remarquable : après un simple rafraîchissement, il deviendra le lieu idéal pour recevoir vos proches ou créer une extension de vie indépendante.À l’extérieur, le jardin de 1440 m² est un véritable havre de paix, généreusement planté d’arbres fruitiers pour profiter des beaux jours en toute intimité.Une opportunité rare pour ceux qui cherchent de l’espace, du caractère et la possibilité de façonner une maison à leur image. Une visite s’impose pour prendre la pleine mesure de ce potentiel exceptionnel.Contactez-nous pour visiter sans tarder !