Maison ancienne à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Orgueil

Orgueil (82370) – Portes de Toulouse / MontaubanDécouvrez un domaine unique alliant luxe et opportunités. Nichée dans un parc arboré de 5 527 m², cette propriété de 395 m² offre une polyvalence rare : demeure familiale, gîte de prestige et espace professionnel indépendant. UN INTÉRIEUR MAJESTUEUXL’architecture privilégie les volumes cathédrales et les matériaux nobles :Espace de Vie : Cuisine/salle à manger lumineuse, véritable cœur de la maison.Salon d’Apparat : Volume spectaculaire, poutres apparentes et cheminée en briques anciennes.Espace Nuit (9 ch.) : Idéal grande famille ou chambres d’hôtes, incluant une suite parentale de 60 m² en travertin. Accès direct aux terrasses et à la piscine. POTENTIEL PRO & LOCATIF INDÉPENDANTGîte / Dépendance (70 m²) : Autonome et aux normes PMR, clé en main pour du locatif (Airbnb) ou pour recevoir vos proches.Cabinet Professionnel (24 m²) : Accès indépendant, design nordique. Parfait pour profession libérale ou télétravail serein. EXTÉRIEUR « RESORT PRIVÉ »Un parc clos sans aucun vis-à-vis pour une évasion totale :Espace Aquatique : Piscine XXL (13x6m), salon d’été couvert (pool-house) et barbecue.Jardin : Oliviers centenaires, verger et espace zen. PERFORMANCEEntretien méticuleux, climatisation réversible et excellent DPE Classe C pour un confort thermique maîtrisé. PRIX ET INFOS FINANCIÈRESPrix FAI : 719 000 € | Net Vendeur : 699 000 €Honoraires : 20 000 € TTC (charge acquéreur) LE PLUS FINANCIER ADVANCE IMMOBILIER : Achetez plus malin ! Grâce à nos honoraires transparents à la charge de l’acquéreur, la commission d’agence est déduite de l’assiette de calcul des frais de notaire. À budget global équivalent, vous économisez plus de 1 500 € sur vos frais d’acte. Du pouvoir d’achat préservé pour votre déménagement ! Contactez ADVANCE IMMOBILIER pour votre visite privée.

Fabas

Envie d’un projet familial intergénérationnel, d’une activité de gîtes/chambres d’hôtes ou d’un placement patrimonial à fort rendement locatif ? ADVANCE IMMOBILIER vous présente ce domaine d’exception de 303 m² habitables, niché dans un écran de verdure de près de 3 000 m² au calme absolu.Un bien unique sur le marché, divisé en 4 logements totalement indépendants et immédiatement exploitables ! L’AMÉNAGEMENT DU DOMAINE Maison T4 Spacieuse : Idéale en résidence principale, beaux volumes baignés de lumière. Maison T3 Confortable : Parfaite pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Maison T2 Chaleureuse : Logement indépendant complet, fonctionnel et optimisé. Studio Privatif : Idéal pour une activité de petite durée / Airbnb ou espace de travail. LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONS Espace détente : Piscine sans aucun vis-à-vis, entourée d’un parc arboré et paysager de 2 912 m². Terrasse : Exposition idéale pour prolonger vos soirées d’été avec sa grande piscine. Stationnement : Garage fermé + plusieurs places privatives sécurisées dans la propriété. Performance Énergétique Rare : DPE B (76) / GES A (2) — Confort thermique optimal et factures d’énergie maîtrisées ! LOCALISATION STRATÉGIQUE Écoles à proximité immédiate dans le village. 4 gares SNCF situées à moins de 10 minutes. Accès A62 & A20 à moins de 8 km (rejoignez Toulouse et Montauban très rapidement). POURQUOI CE BIEN VA SE VENDRE VITE ?Ce domaine combine la rareté foncière, un excellent DPE, des revenus locatifs potentiels majeurs et des prestations extérieures recherchées (piscine, calme, grand terrain). Dossier complet disponible sur demande. CONTACT & VISITESWilmar FILLIATRE – Agent Commercial Immobilier (Numéro supprimé) (Email supprimé)ADVANCE IMMOBILIERRSAC : 942 113 499 – Montauban

Grisolles

Profitez de cette opportunité dans l’acquisition de votre résidence principale en bénéficiant d’une exonération de taxe foncière pendant 10 ans et d’un prix de vente attractif.C’est une maison mitoyenne à étage T4 de 90 m².Elle se compose au rez de chaussée d’un espace vie et d’une chambre parentale. A l’étage 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et WC séparé .Proche du centre dans une résidence calme, idéale pour un premier achat ou une famille recherchant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité.Vous souhaitez la visiter, contactez nous au 05 81 501 501 .

Montauban

Découvrez cette ancienne ferme rénovée d’environ 183 m² habitables, implantée dans un environnement agréable sur une parcelle arborée d’environ 2 835 m², à l’abri des regards.La maison a su conserver le charme et l’authenticité de l’ancien tout en offrant des volumes généreux et un confort adapté à la vie quotidienne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, ainsi que deux chambres, permettant une véritable vie de plain-pied.L’espace nuit se complète par une troisième chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.La maison dispose également d’une salle d’eau et de deux WC.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable atout avec environ 150 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou espaces à aménager selon vos projets.Une belle terrasse couverte d’environ 45 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours.Côté confort, la maison est notamment équipée d’un chauffage au sol ainsi que de panneaux photovoltaïques.Son terrain d’environ 2 835 m², ses dépendances, ses volumes et le caractère de l’ancienne ferme font de cette propriété un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Montauban.

Mirabel

Découvrez cette belle propriété à fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet avec dépendance.La maison principale développe environ 170 m² habitables et offre de beaux volumes. Vous profiterez d’un vaste salon / salle à manger climatisé, lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille. La cuisine indépendante permet un espace fonctionnel et agréable au quotidien.Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour une suite parentale, un espace invités ou pour plus de confort au quotidien.À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille.Une véranda d’environ 30 m² vient prolonger les espaces de vie et ouvre sur une terrasse ainsi qu’un grand jardin, propice à la détente et aux beaux jours.En complément, une seconde maison indépendante d’environ 140 m² à rénover entièrement offre de nombreuses possibilités : logement annexe, investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial.Prestations complémentaires :Pompe à chaleur eau/eau sur la maison principaleDouble vitrageBeaux volumesGrand terrainDes travaux sont à prévoir sur l’ensemble, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.Une opportunité rare pour les amateurs d’espace et de potentiel. À découvrir sans tarder.

Montauban

Idéalement située au calme à Montauban (82000), à seulement 5 minutes des accès rocade/autoroute, à proximité immédiate du Lac Balat-David et à moins de 10 minutes de la zone commerciale d’Aussonne, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif ! DÉTAILS ET AGENCEMENT DU BIEN :1⃣ Maison Principale (111 m² habitables)Rez-de-chaussée :Un vaste espace de vie lumineux de 42 m².Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 19 m².WC séparé.Étage :3 belles chambres spacieuses (14 m², 12,5 m² et 12,7 m² – dont une suite parentale avec douche et vasque).Une salle de bains familiale avec baignoire balnéo et WC.2⃣ Studio Indépendant (52 m² habitables)Un appartement totalement indépendant idéal pour recevoir vos proches, loger un adolescent, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif attractif.3⃣ Espaces Annexes & Sous-Sol (87 m² non habitables)Sous-sol complet :Buanderie fonctionnelle de 16 m².Espace bureau / atelier de 8 m².Grand garage de 28 m² avec rangements.Extérieur :Véritable cuisine d’été isolée et chauffée de 35 m², parfaite pour partager des repas toute l’année au bord de l’eau. EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS PREMIUM :Terrain clos et arboré de 1 666 m² sans vis-à-vis gênant.Piscine au sel de 10 x 5 m avec sa grande terrasse couverte.16 panneaux photovoltaïques garantissant des économies d’énergie significatives.Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC) + Climatisation réversible.Arrosage automatique branché sur puits.Aspirateur centralisé et système d’alarme.Taxe foncière : 3 042 € / an.DPE : Classe C | GES : Classe A. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Cadre verdoyant & calme à deux pas de toutes commodités Beau potentiel de rentabilité grâce au studio Équipements énergétiques modernes et économiques Espaces de vie généreux intérieurs comme extérieurs CONTACT ET VISITES :Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :Filliatre WilmarAgent Commercial Immobilier (EI) (Numéro supprimé) (Email supprimé) Advance ImmobilierRSAC : 942 113 499 – MontaubanMentions légales : Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Honor-de-Cos

Cette magnifique villa des années 80, offrant plus de 260 m² habitables, réunit volume, confort et cadre de vie privilégié dans un environnement rare. Dès l’arrivée, vous apprécierez son double garage avec parking double entrée, pratique et fonctionnel au quotidien, tandis que l’intérieur séduit par ses prestations pensées pour le confort de toute la famille : climatisation réversible dans l’ensemble du logement, qui constitue le premier mode de chauffage, complétée par un chauffage central au fioul, une salle d’eau, une salle de bain, ainsi que deux WC pour un usage optimal. Implantée au cœur d’un écrin de verdure de plus de 7 000 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d’espace et de liberté. Ses nombreuses dépendances apportent un potentiel supplémentaire, et ses extérieurs ne manqueront pas de vous séduire avec une piscine tournée vers une vaste terrasse à l’arrière, idéale pour savourer des instants de détente et de convivialité, ainsi qu’une seconde terrasse à l’avant, côté séjour, parfaite pour partager de beaux moments tout en restant à l’abri. Une véritable opportunité à ne pas manquer, particulièrement au regard de son tarif pour une maison de cette superficie.

Castelsarrasin

Idéalement située sur la commune de Castelsarrasin, cet appartement à la fonctionnabilité d’une charmante maison familiale, développe environ 118 m² hab. répartis sur deux niveaux, le tout édifié sur une parcelle avec jardin d’environ 300 m². Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une agréable salle à manger agrémentée d’une cheminée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un salon lumineux bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, chacune proposant de beaux volumes : une première chambre avec accès à une terrasse privative de 8,5 m², une seconde chambre de 17 m², ainsi qu’une troisième chambre de 15,5 m². Un bureau, facilement aménageable en chambre supplémentaire selon vos besoins, complète cet étage, tout comme une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une piscine balnéo, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d’un chauffage au gaz, d’une production d’eau chaude au gaz, de volets roulants électriques et manuels, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. Une maison familiale agréable, lumineuse et bien située, offrant de beaux volumes et des prestations confortables à découvrir sans tarder.

Montauban

Située Chemin des Lebrats à Montauban, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, au fond d’une impasse offrant calme et tranquillité, venez découvrir cette maison d’architecte de 193 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 7 206 m² entièrement clôturée et arborée.Elle propose de beaux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 5 chambres, un bureau, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un double garage de 60 m² avec portail électrique.À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix avec une piscine, le tout dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.Construite en 1980, cette propriété saine et entretenue nécessitera des travaux de modernisation et de rénovation énergétique afin d’exploiter pleinement son fort potentiel. Elle constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser une maison de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés de Montauban.Les + :Secteur très recherché – Chemin des LebratsMaison d’architecte de 193 m²Terrain de 7 206 m² entièrement clôturéPiscine5 chambres + bureauDouble garage de 60 m²Environnement calme et privilégiéTrès beau potentiel après rénovationUn bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités.

Montauban

Découvrez ce magnifique corps de ferme de caractère, situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville de Montauban ainsi qu’aux principaux axes de circulation.Édifiée sur une parcelle d’environ 1 400 m², cette propriété développe environ 120 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, son cachet et son agencement fonctionnel. Vous y trouverez un vaste couloir central, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain ainsi que trois grandes chambres.Son véritable atout : un immense potentiel d’évolution. Les combles sont entièrement aménageables. Ils offrent une belle hauteur sous plafond et une configuration similaire à celle du rez-de-chaussée, permettant d’envisager la création d’un espace supplémentaire permettant l’agrandissement de la surface habitable.Un garage, un abri voiture ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de projets annexes.Une propriété saine, entretenue, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou tout acquéreur à la recherche d’un bien de caractère offrant de multiples possibilités d’aménagement.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Bruniquel

Découvrez cette authentique maison en pierre du Quercy, une rareté sur le marché, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. Nichée dans le pittoresque village de Bruniquel, cette propriété historique évoque le charme d’une époque révolue tout en offrant le confort moderne. Avec ses cinq chambres spacieuses, elle est idéale comme résidence secondaire ou maison de vacances pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée est prête à vous accueillir tandis que chaque pièce vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous dégustant un repas sur la terrasse en pierre, entouré de la nature préservée du Quercy, ou profitant d’une soirée autour de la cheminée lors des soirées plus fraîches. Cette demeure a été soigneusement entretenue et se trouve en excellent état, vous permettant d’emménager sans travaux. Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter des trésors de la région, entre randonnées pittoresques, visites culturelles et dégustations de produits locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de l’histoire du Quercy. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le caractère et le potentiel de cette belle propriété. A SAISIR !!!

Bressols

Sur une parcelle de 1440 m² clôturée, découvrez cette jolie maison familiale située sur la commune prisée de Bressols, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Elle vous offre un grand nombre de prestations :- Situation privilégiée : à quelques mètres des commerces et écoles, et à quelques minutes du centre-ville de Montauban- Cadre verdoyant- Grande surface habitable : 179 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement- Maison familiale par excellence : Jusqu’à 6 chambres possibles au total- Indépendance possible au rez-de-chaussée- Isolation : Fenêtres en double vitrage- Chauffage : pompe à chaleur et cheminée- Dispose d’un puits- Cabanon de rangement de 20 m²- Façade repeinte en 2022 avec une peinture isolanteCette vaste demeure de 179 m² s’impose comme une véritable maison familiale où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Son atout majeur réside dans ses volumes impressionnants, portés par une hauteur sous plafond de 3 mètres qui sublime la luminosité naturelle.Actuellement, la vie s’organise à l’étage, un espace chaleureux accueillant trois belles chambres ainsi que la pièce de vie, une cuisine séparée et salle de bains.Le rez-de-chaussée, déjà aménagé, offre un potentiel évolutif remarquable : après un simple rafraîchissement, il deviendra le lieu idéal pour recevoir vos proches ou créer une extension de vie indépendante.À l’extérieur, le jardin de 1440 m² est un véritable havre de paix, généreusement planté d’arbres fruitiers pour profiter des beaux jours en toute intimité.Une opportunité rare pour ceux qui cherchent de l’espace, du caractère et la possibilité de façonner une maison à leur image. Une visite s’impose pour prendre la pleine mesure de ce potentiel exceptionnel.Contactez-nous pour visiter sans tarder !

Montauban

Montauban centre-ville – Quartier PomponneVenez découvrir cette charmante maison Toulousaine ayant conservé tout son cachet et son authenticité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le charme de l’ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet massif ainsi que sa cheminée apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une grande cuisine équipée ouverte sur un joli jardin intimiste, de deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau.À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle de bain.Une cave vient compléter l’ensemble.Le jardin, agréable et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable espace de détente en plein cœur de ville.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le charme de l’ancien allié à une localisation privilégiée.Contactez-nous dès maintenant afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle Toulousaine.

Montauban

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du cœur de la ville, cette toulousaine d’exception incarne tout le charme et l’élégance des demeures du XIXᵉ siècle. Construite entre 1850 et 1900, elle a su traverser le temps avec grâce, conservant son authenticité tout en s’adaptant aux époques qu’elle a traversées. Aujourd’hui, elle n’attend plus qu’un nouveau souffle pour révéler à nouveau toute sa splendeur. Derrière sa façade typiquement toulousaine se dévoile une surface habitable de plus de 176 m² avec plus de 173m² encore exploitable. Les éléments d’époque, les hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, sols anciens témoignent d’une histoire riche. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 900 m², cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant aux portes du centre-ville. Idéal maison familiale mais aussi investissement locatif car la demeure peut être transformer en plusieurs logements. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Systéme de chauffage pompe à chaleur DAIKIN, double vitrage, volets roulants électriques… Présence d’un puit avec pompe. Laissez-vous séduire par ce bien rare, alliance parfaite entre charme d’antan et promesse d’avenir.

Montauban

Située à Montauban Ouest, à proximité immédiate des écoles, cette charmante maison de construction traditionnelle modernisée séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son environnement verdoyant. Elle propose un séjour chaleureux avec cheminée et insert, ouvert sur une agréable terrasse idéale pour partager des moments conviviaux pour recevoir famille et amis. L’espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain modernisée, présence d’une climatisation réversible et thermodynamique viennent compléter l’aménagement pour le confort du quotidien. Un vaste sous-sol complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou projet d’agrandissement. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 536 m², cette propriété garantit calme et qualité de vie tout en restant à seulement 10 minutes du centre de Montauban. Ses atouts ne manqueront pas de vous séduire : une construction traditionnelle au style moderne, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle et la proximité des écoles et commodités. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d’espace, de nature et de confort… une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises et écrire votre nouvelle histoire. A VISITER SANS TARDER !

Montauban

Dans l’un des secteurs les plus exclusifs de Montauban, au Fau, Chemin des Dames Noires, se dévoile une propriété rare où le parc constitue l’élément central d’un art de vivre unique.Derrière son portail, la magie opère immédiatement : un parc paysager de 6 300 m², entièrement arboré, structuré avec soin et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre absolument confidentiel. Véritable écrin de verdure, il conjugue volumes, perspectives et essences végétales pour créer une atmosphère digne des plus belles propriétés de standing. Particularité rare sur ce secteur : l’ensemble du terrain est entièrement constructible, offrant un potentiel d’évolution ou de valorisation exceptionnel.La propriété développe une élégante maison d’architecte de style méditerranéen d’environ 180 m² habitables, où chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement.Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle s’imposent. Le séjour, véritable pièce de réception, est sublimé par un sol en marbre Perlato de Sicilia, apportant une signature minérale noble et intemporelle, ainsi que par une cheminée design. L’ensemble s’ouvre largement sur les terrasses et le parc, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (électroménager encastré, cave à vin, équipements premium), ravira les amateurs de gastronomie et de réception.L’espace nuit propose une distribution idéale :• 4 chambres élégantes• 2 véritables suites parentales avec espaces privatifs• Une organisation pensée pour le confort et l’intimitéUne salle de sport dédiée vient compléter cet ensemble.À l’extérieur, chaque espace a été conçu comme une extension naturelle de la maison :• Piscine 10 x 5 avec volet immergé et pompe à chaleur dédiée, permettant une utilisation prolongée• Terrasse en travertin d’environ 120 m² bénéficiant d’un store électrique de 35 m²• Pool house entièrement équipé avec cuisine et espace réception• Plus de 100 m² de terrasses autour de la maison• Parc arboré avec arrosage par forage• Espaces de stationnement aménagésPrestations techniques haut de gamme :• Double garage extérieur + garage en sous-sol• Portail électrique avec visiophone• Domotique complète (volets centralisés, éclairage, sonorisation)• Système d’alarme avec vidéosurveillance• Pompe à chaleur haute température pour la maison et la piscine• Menuiseries aluminium double vitrage• Excellente performance énergétique (DPE C)Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette propriété conjugue parfaitement accessibilité et calme absolu.Une propriété de caractère, rare sur le marché !

Gimat

L’opportunité de bâtir votre projet sur-mesure dans un cadre préservé.Située au cœur des paysages vallonnés du Tarn-et-Garonne, cette bâtisse traditionnelle offre une configuration rare sur le marché, idéale pour les profils en quête d’espace, les artisans ou les projets de vie mêlant habitation et activité professionnelle.Une Configuration Unique : 130 m² + 130 m²La maison se distingue par une structure saine et une distribution sur deux plateaux complets :Niveau de Vie (130 m²) : Un plateau de plain-pied comprenant actuellement 6 pièces, dont 5 chambres. Ce niveau baigné de lumière, grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une vaste véranda dominant le terrain. L’intérieur, resté brut après les premiers travaux, offre une liberté totale de réagencement (possibilité de créer une pièce de vie avec cuisine ouverte).Sous-sol Complet (130 m²) : Un volume identique en rez-de-jardin, entièrement aménageable. Ce soubassement offre des possibilités infinies : garage, atelier, zone de stockage, salle de sport, ou création d’un second logement indépendant (gîte/revenu locatif).Les Prestations ExtérieuresÉdifiée sur une parcelle de 4 900 m², la propriété profite d’un environnement calme et sans vis-à-vis. Le terrain, majoritairement plat et arboré, permet l’installation d’une piscine et d’aménagements paysagers d’envergure.L’Avis de l’Expert :Ce bien est un véritable actif stratégique. Avec 260 m² de surface utile totale, le potentiel de plus-value après travaux est exceptionnel. La structure est robuste et le cadre de vie typiquement tarn-et-garonnais est un atout majeur pour une revente future ou un projet familial pérenne.Caractéristiques Techniques :Surface Habitable : 130 m² (étage).Surface Utile : 130 m² (sous-sol total).Terrain : 4 900 m² (piscinable).Annexes : Véranda panoramique, garage intégré.État : Rénovation globale à prévoir.DPE DPrix 189 000€Ne manquez pas l’occasion de transformer ce volume brut en une demeure de prestige.

La Ville-Dieu-du-Temple

Découvrez cette superbe maison sur la commune de La Ville Dieu du Temple entièrement rénovée en 2025, développant 198 m² habitables, offrant des prestations de grande qualité et un excellent confort de vie.Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 79 m², baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir.La maison propose une organisation fonctionnelle avec :3 chambres, dont une suite parentale située en rez-de-chaussée1 bureau, idéal pour le télétravailun espace buanderie indépendantCôté confort, la maison bénéficie d’un système de climatisation intégrale, garantissant un confort optimal en toute saison.À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec :une piscineune terrasse couverte, parfaite pour les repas et moments de détenteun carport pour stationnementun garage de 20 m²La propriété est entièrement clôturée et dispose de prestations modernes telles que :portail électriquevisiophoneTrès performante sur le plan énergétique, cette maison affiche une excellente classe énergétique B, garantissant des consommations maîtrisées.Un bien rare offrant volumes, confort et prestations modernes. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Montauban

L’équilibre parfait entre la vie citadine et le souffle de la liberté. À seulement quelques minutes du cœur de Montauban, ce domaine unique de 4 hectares vous invite à écrire un nouveau chapitre de votre vie, là où l’espace ne connaît plus de limites.Dès l’entrée, le charme opère. La maison de maître, digne héritière des plus belles demeures familiales, déploie ses 220 m² avec une élégance naturelle. Ici, les 8 pièces et les 5 chambres ne sont pas que des surfaces, ce sont des lieux de partage, baignés de lumière, où chaque volume raconte une histoire. On s’y projette déjà, lors de grandes tablées dominicales ou de soirées paisibles au coin du feu.Mais le véritable trésor de cette propriété réside dans sa générosité. Trois appartements indépendants (deux T3 et un T2) ouvrent un champ des possibles infini. Imaginez accueillir vos proches dans un cadre idyllique, créer un projet de gîtes raffinés ou des chambres d’hôtes où le temps s’arrête. C’est l’assurance d’un projet de vie serein, soutenu par un potentiel locatif immédiat.Pour les passionnés, le rêve devient réalité. Les infrastructures équestres, avec leurs 8 box, leur sellerie et leur stockage, sont le prolongement naturel de la passion. Voir ses chevaux s’épanouir sur 4,5 hectares de prairies verdoyantes, sous vos fenêtres, est un privilège rare. Le silence du parc, seulement rompu par le bruissement des feuilles et le pas des chevaux, offre une parenthèse enchantée.Un garage double vient parfaire cet ensemble fonctionnel et chargé d’âme. Ce n’est pas seulement un domaine que vous achetez, c’est une liberté retrouvée, un havre de paix où chaque membre de la famille, cavalier ou non, trouvera sa place.Rare, précieux et résolument inspirant. Ce domaine n’attend que votre regard pour s’animer à nouveau.Dossier complet et visites sur rendez-vous.Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC : 833748189, (Numéro supprimé) (Email supprimé)Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC : 833748189, (Numéro supprimé) (Email supprimé)