Maison ancienne à vendre en Haute-Garonne (31)

Castelginest

Découvrez à Castelginest cette belle maison familiale, divisée en trois logements , idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement plusieurs biens locatifs.Rez-de-chaussée : T5 lumineux – 130 m² Ce logement principal se compose d’une vaste pièce de vie de 42 m² avec cheminée, d’une cuisine équipée de 16 m², de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une buanderie et de WC séparés. Un espace chaleureux et convivial donnant sur un agréable jardin privatif.Rez-de-chaussée : T2 indépendant – 47 m² Parfaitement conçu pour la location, ce T2 inclut un salon avec cuisine ouverte de 27 m², 2 mezzanine et une salle d’eau avec WC. Il profite également d’un jardin indépendant.Étage : T3 cosy avec terrasse – 83 m² Ce logement offre un salon spacieux de 47 m² avec parquet, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, deux chambres, une buanderie et une salle d’eau. Il bénéficie d’une terrasse couverte et d’un jardin privé de 100 m².Équipements et prestations de qualité :Piscine au sel automatisée, jacuzzi, cuisine d’été avec barbecue.Parking couvert (3-4 véhicules), puits avec arrosage intégré.Équipements écologiques et économiques : panneaux photovoltaïques, centrale solaire thermodynamique, chaudière gaz à condensation, climatisation, cheminée bois.Isolation phonique renforcée, double vitrage PVC, stores bannes automatiques.Situation idéale : Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, accès rapide à Toulouse (métro Borderouge à 15 min) et aux grands axes autoroutiers.Une opportunité rare à saisir rapidement, alliant vie familiale, confort et potentiel locatif attractif !Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Intercabinet accepté.

Toulouse

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDINEXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette maison année 70 de 120m2 de plin-pied avec jardin à proximité du métro Roseraie.Elle dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une cuisine équipée ainsi que d’une véranda.Un jardin et une terrasse offrent à cette maison un gain d’espace bienvenu. Le terrain du bien est de 796 m².Un garage et trois places de parking sont prévus pour garer votre véhicule.Avec sa localisation privilégiée à proximité des commerces et des transports, cette maison nécessite une rénovation. N’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de métro A (ROSERAIE) dans les environs. Des autoroutes, la nationale N124 et l’aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez trois tennis à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux supérettes et quatre épiceries.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

Quint-Fonsegrives

PROCHE DE TOULOUSE – MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSEÀ deux pas de Toulouse, ayez le coup de cœur pour en vente à QUINT FONSEGRIVES (31130), cette maison de 4 pièces de 87 m².Son intérieur dispose d’un séjour donnant sur le jardin et la piscine, d’une cuisine ouverte aménagée équipée . Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains indépendante et deux WC pour plus de confort au quotidien.Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de 87 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité, la climatisation et son espace extérieur entièrement dédié à la détente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE.

Villate

Propriété de Caractère à VillateSituée sur la commune prisée de Villate, à proximité immédiate à seulement 2 min des écoles, commerces et commodités de Pins-Justaret, cette propriété unique mêle confort et charme de l’ancien. Un bien rare qui saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre idyllique !Caractéristique rez-de-chaussée :Une entrée avec un hall composé de rangements parfait pour le quotidien.Double séjour lumineux d’environ 45 m², doté d’une cheminée insert pour des soirées chaleureuses.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle, parfaite pour profiter des belles journées en toute saison.Trois belles chambres, dont certaines ouvrant directement sur le jardin et la terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur.Un bureau idéal pour le télétravail,Une salle d’eau totalement rénové.W.C séparés.Garage attenant à la maison, avec accès sécurisé et protégé direct vers la cuisine.Un espace nuit à l’étage pensé pour le confort :À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrent intimité et confort. W.C séparés et avec des espaces de rangements intégrés. Atouts et prestations de standing•Piscine de 11×5 m pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis.•Parc paysagé et aménagé offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.•Deux garages avec deux portails distincts, et un vaste grenier offrant plus de 80 m² de combles aménageables.•Huisseries PVC effet bois avec double vitrage : gardant l’esthétisme de l’ancien, alliant confort thermique et isolation performantUn terrain rare et divisibleLe tout repose sur un terrain clos et arboré véritablement charmant de 2140 m² (dont 1000m² divisible et constructible, idéal pour de futurs projets d’aménagement ou de revente.). Une occasion unique pour profiter d’un espace de vie exceptionnel et évolutif !Cette propriété cossue, alliant charme et confort, est une occasion unique pour ceux qui rêvent d’un bien rare offrant espace, caractère et sérénité. Une propriété exceptionnelle, prête à accueillir ceux en quête de caractère et de style.Prêt à déposer vos valises ? Cette maison n’attends plus que vous pour créer une nouvelle histoire. Alors contactez moi vite (Numéro supprimé).

Grenade

Idéalement située, au cœur du village et à deux pas des commerces ainsi que de la Halle de Grenade, cette charmante maison de village de 95 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel.Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur une agréable cour intimiste. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec un dressing privatif, une salle de bain ainsi qu’un espace cellier très pratique.Vous tomberez sous le charme des poutres apparentes, du mur en briques à la toulousaine et de l’ambiance chaleureuse qui se dégage du lieu. La terrasse, quant à elle, promet de jolis moments de convivialité.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils vous permettront de valoriser encore davantage ce bien plein de caractère… et de réaliser une jolie plus-value !Pour qui ?Ce bien est idéal pour un jeune couple, pour un premier achat, une petite famille ou même un investisseur sensible au charme de l’ancien et à la localisation centrale.Pourquoi acheter cette maison ?Pour son cachet unique, sa cour, sa belle pièce de vie lumineuse, son agencement fonctionnel, et son fort potentiel de valorisation après quelques travaux. Un bien chaleureux, authentique, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités.Prix : 220 000€ F.A.IHonoraires : 10 000€ (Honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits – un vrai plus pour optimiser votre budget !)Prix hors honoraires : 210 000€Alors n’attendez plus et venez visiter cette belle opportunité.Laureen Arnaud (Numéro supprimé).

Pins-Justaret

Propriété de Caractère à 2 min de Pins-Justaret. Située sur la commune prisée de Villate, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités de Pins-Justaret, cette propriété unique mêle confort et charme de l’ancien. Un bien rare qui saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre idyllique ! Caractéristique rez-de-chaussée : Une entrée avec un hall composé de rangements parfait pour le quotidien. Double séjour lumineux d’environ 45 m², doté d’une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle, parfaite pour profiter des belles journées en toute saison. Trois belles chambres, dont certaines ouvrant directement sur le jardin et la terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Un bureau idéal pour le télétravail, Une salle d’eau totalement rénové. W.C séparés. Garage attenant à la maison, avec accès sécurisé et protégé direct vers la cuisine. Un espace nuit à l’étage pensé pour le confort : À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrent intimité et confort avec W.C séparés. Les chambres du haut sont toutes avec placards intégrés. Vous trouverez en plus à l’étage, deux pièces supplémentaires offrant plus de 80 m² de combles aménageables. pour du rangement, du stockage, une pièce de jeux etc. Atouts et prestations de standing • Piscine de 11×5 m pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis. • Parc paysagé et aménagé offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Et sans vis-à-vis. • Deux garages avec deux portails distincts. • Huisseries PVC effet bois avec double vitrage : gardant l’esthétisme de l’ancien, alliant confort thermique et isolation performant Un terrain rare et divisible Le tout repose sur un terrain clos et arboré véritablement charmant de 2140 m² (dont 1000m² divisible et constructible, idéal pour de futurs projets d’aménagement ou de revente.). Cette propriété cossue, alliant charme et confort, est une occasion unique pour ceux qui rêvent d’un bien rare offrant espace, caractère et sérénité. Une propriété exceptionnelle, prête à accueillir ceux en quête de caractère et de style. (Honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits – un vrai plus pour optimiser votre budget !) Prêt à déposer vos valises ? Cette maison n’attends plus que vous pour créer une nouvelle histoire. Alors contactez moi vite (Numéro supprimé).

Fronton

En pleine nature, découvrez cette maison de 160 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de 1 700 m². Aucun vis-à-vis, au calme absolu. Un cadre intime et apaisant, comme une parenthèse de vacances à l’année. Proximité : À moins de 5 min des commerces, écoles, collège et services. Gares de Grisolles et Castelnau-d’Estrétefonds à moins de 15 min en voiture. Accès rapide à Toulouse par la D4 et l’autoroute A62, et à Montauban par l’A62.LES ATOUTS DE CE BIEN :• Maison récente, moderne et lumineuse• Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, îlot central et poêle à bois• 4 chambres dont une suite parentale de 40m² avec verrière d’atelier, salle d’eau, dressing et vue panoramique• Bureau + buanderie + double garage isolé de 79 m² avec eau et électricité• Superbe piscine à débordement• Prestations de qualité : climatisation réversible et plus encoreDepuis la grande terrasse de 110 m² (béton drainant + pergola), laissez-vous séduire par une superbe piscine à débordement, sublimée par un liner couleur sable, qui donne à l’eau des reflets bleus ou vert turquoise selon la luminosité, des nuances rares et naturelles. Un confort haut de gamme, accompagné d’une fontaine intégrée, et une vue imprenable sur la nature environnante, directement depuis le bassin. Un véritable coin de paradis, conçu pour savourer le calme, l’intimité… et la beauté du paysage.DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAUX :Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 56m², baignée de lumière naturelle. Elle se compose d’un salon cosy avec poêle à bois, d’un espace repas convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand îlot central, parfaite pour recevoir famille et amis.CÔTÉ NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ• Trois chambres avec placards intégrés, idéales pour les enfants ou pour recevoir• Une salle d’eau élégante et moderne en travertin• Un WC indépendant (un second dans la suite parentale)La quatrième chambre est une splendide suite parentale de 35 m², offrant une vue imprenable sur la piscine à débordement et la nature environnante, avec un accès direct à la terrasse. Elle comprend une salle d’eau privative séparée par une verrière atelier et un dressing. Un véritable cocon intime, lumineux et apaisant.FONCTIONNALITÉ ET POTENTIEL• Un bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels• Une buanderie/cellier avec accès direct au double garage isolé de 79 m², disposant de l’eau et de l’électricité : idéal pour stockage, atelier, salle de sport ou projet d’aménagement supplémentaire (studio indépendant, logement locatif, etc.)PRESTATIONS : Chauffage réversible, double vitrage, volets électriques, poêle à bois, puits. Le tout sur un terrain clos de 1 700 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé et jardin paysager (palmiers, Oliviers et végétation soignée).Les maisons avec autant de charme, de volumes et un tel cadre ne restent jamais longtemps disponibles.Un seul appel peut faire la différence…Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Daux

Le coup de cœur commence ici…Dans la charmante commune de Daux, à seulement quelques minutes de Toulouse et de ses commodités, venez découvrir cette maison de 150m² avec 4 chambres, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de plus de 2100 m², avec piscine, pool house, et prestations de qualité.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec un dégagement bien pensé, permettant une circulation fluide vers les différentes pièces. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et agréable. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble, offrant un espace à la fois pratique et convivial pour cuisiner et partager. Vous profiterez également d’un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.Espace nuit, au rez-de-chaussée :• Trois belles chambres, toutes de belles dimensions, équipées de placards intégrés pour un rangement optimal• Une chambre avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dès le réveil• Une autre chambre bénéficie d’un balcon privatif avec vue sur la piscine et le jardin arboré, pour un cadre de vie exceptionnel• Salle de bain refaite à neuf, élégante et moderne, avec baignoire, meuble double vasque et finitions soignées• Toilettes indépendantes, pratiques et bien situéesUn espace nuit pensé pour le confort, et l’intimité, parfait pour une vie de famille harmonieuseÀ l’étage : un espace de 25 m², lumineux avec salle d’eau et WC:• Idéal pour de nombreux projets :- Vous retrouverez une grande Chambre d’amis avec salle de bain privative- La possibilité de faire un Studio pour adolescent- Pourquoi pas une Salle de jeux ou salle TV- Mais aussi faire un Espace bureau pour télétravailler dans le calme- Ou encore un espace dédié à une activité professionnelle ou libéraleUn espace polyvalent, à aménager selon vos besoins, tout en restant parfaitement indépendant du reste de la maison.À l’extérieur : un jardin d’exception :• Terrain clos de plus de 2100 m², paysagé et arboré avec goût, un vrai petit coin de paradis, avec sa marre naturelle apportant une touche bucolique.• Piscine sécurisée, pour des moments de détente en famille ou entre amis• Un Pool house, pratique et accueillant, parfait pour les journées d’été• Deux grandes terrasses, ombragées grâce aux stores électriques• Deux garages fermés avec deux portails d’accès : pratiques pour le quotidien et le stockage.Prestations techniques de qualité :• Menuiseries en triple vitrage avec volets alu : pour une tranquillité phonique et thermique et avec zéro entretien.• Panneaux solaires• Maison très bien entretenueUn bien aussi complet et rare à Daux ne restera pas longtemps sur le marché. Laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur, où il fait bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée.

Balma

Maison contemporaine de plain-pied – 125 m² – BalmaLumière, confort moderne et vue sur les PyrénéesÀ 5 minutes du centre de Balma et de ses commerces, découvrez cette maison récente (2013) aux lignes modernes, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.Ses atouts :Grand séjour traversant de 54 m² avec baies vitrées, lumineux du matin au soirCuisine ouverte haut de gamme avec plan en silestone et électroménager encastréSuite parentale avec dressing sur mesure + 2 chambres avec rangementsSalle de bain complète : baignoire, douche, double vasqueConfort premium : chauffage/clim gainables, volets roulants électriques, domotique, panneaux solaires – DPE : AExtérieur privilégié : terrasse bois de 90 m², terrain de 800 m² piscinable, vue sur les PyrénéesGarage motorisé + grenier aménageableCe qu’on aime :Une maison moderne, clé en main et extrêmement bien entretenue, pensée pour recevoir et profiter en famille, avec tout le confort d’aujourd’hui. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.Proche écoles, commerces et transports (bus à pied, métro Balma-Gramont à 10 min).Prix : 580 000 € FAI

Lacroix-Falgarde

Coup de foudre garanti : Villa Contemporaine avec vue rare au sommet des coteaux Découvrez un véritable bijou à moins de 10 min de Lacroix-Falgarde à Goyrans. Cette -magnifique villa de 160 m², construite en 2022, est un écrin de lumière, de modernité, dans un calme absolu. Nichée sur un terrain de 1 023 m², elle offre une vue à couper le souffle sur les coteaux, un panorama incroyable qui s’invite dans chaque pièce, du matin au soir. L’intérieur, une véritable ode à l’espace et à la sérénité, a été pensé pour la contemplation : • Vaste pièce de vie de plus de 60 m², intégrant une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour la convivialité. • Immense baie à galandage de 3m50 effaçant la frontière entre l’intérieur et la nature. Agencement parfait : • Un havre de paix au rez-de-chaussée avec un espace parental : chambre, dressing sur mesure et salle de bain. • Une seconde chambre également au rez-de-chaussée. • À l’étage, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et une pièce polyvalente supplémentaire qui peut devenir un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. Prestations et confort absolu : Cette villa a été conçue sans compromis sur la qualité et le bien-être : • Système de chauffage/climatisation Ribo, assurant une température idéale en toute saison. • Double vitrage alu K line avec volets roulants électriques centralisés. • Cellier/buanderie attenant et garage de 26 m² avec porte motorisée, alliant praticité et sécurité. Un Art de Vivre Extérieur Prestigieux : Le terrain, paysager et entièrement clos, est une invitation à la création : • Deux terrasses majestueuses, dont une de 50m² en bois français, promettant des réceptions inoubliables. • Piscinable, offrant la liberté de concevoir la piscine de vos rêves comme pourquoi pas un miroir d’eau ou une piscine à débordement, qui sublimera la vue. Localisation Privilégiée Idéalement située à Goyrans, la propriété combine la quiétude d’un environnement préservé et la proximité des avantages urbains : • Accès rapide en moins de 10 minutes à Lacroix-Falgarde (commerces, services, écoles de qualité). • Connexion aisée aux grands axes routiers pour rejoindre le cœur de Toulouse en un temps record. Ce bien est une opportunité rare. C’est une maison unique, sans travaux, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Contactez moi sans attendre pour une visite. Le coup de cœur est garanti !

Merville

Découvrez une somptueuse toulousaine de 1850, une propriété unique de plus de 250 m², où l’élégance de l’ancien se marie parfaitement aux prestations modernes. Nichée sur un terrain de 1 hectare et 486m² entièrement clos, cette demeure offre un cadre de vie idyllique à l’abri des regards, à seulement quelques minutes des commodités. Le domaine : un havre de paix Le parc paysager est une invitation au calme et à la détente. Profitez d’une grande piscine de 5×11 m, agrémentée d’une vaste terrasse et d’un charmant pool house de 15 m² avec WC. Les deux puits garantissent un entretien facile. Pour les passionnés de chevaux, le domaine est une opportunité rare. Il dispose de sept box et d’une carrière privée, le tout dans un cadre verdoyant. En plus des box, la propriété bénéficie de nombreux espaces de rangement extérieurs, parfaits pour le bois de chauffage, l’outillage et autres équipements, assurant un entretien facile et organisé. Un atout majeur : une parcelle de plus de 1 000 m² est constructible et divisible, un potentiel exceptionnel pour un projet de construction ou une future valorisation. L’intérieur : charme et confort absolu La maison a été rénovée en conservant son cachet d’antan, notamment ses poutres et sa cheminée ancienne, tout en intégrant des équipements de standing. • Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon, avec sa cheminée authentique, est une invitation à la convivialité. Une pièce de réception de 45 m² avec un bar est l’endroit idéal pour recevoir. Une chambre de plain-pied peut servir de bureau ou de chambre d’amis, selon vos besoins. • L’ancien garage a été astucieusement aménagé en une grande pièce de loisirs (salle de billard), avec une buanderie et un cellier attenants, offrant une fonctionnalité et un confort uniques. • À l’étage, les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une ambiance douce dans les quatre chambres. L’une d’entre elles est une grande chambre avec son propre dressing. Deux autres chambres disposent de leur propre salle d’eau privative, et une salle de bain commune complète l’étage. Une charmante véranda offre un coin lecture au calme. L’ensemble du rez-de-chaussée s’ouvre sur une immense terrasse de 100 m², véritable prolongement de la maison. Idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis, elle est accessible depuis le salon, la salle à manger et la pièce de réception, créant une fluidité parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. Prestations et équipements haut de gamme Ce bien allie le charme d’antan au confort d’aujourd’hui, avec : • Climatisation réversible installée en 2023 dans chaque pièce à l’étage. • Pompe à chaleur AIR/EAU, également installée en 2023, pour le chauffage du bas de la maison. • Fenêtres en double vitrage alu bicolore. • Ballon thermodynamique. • Microstation neuve. • Portail en fer forgé automatique. Localisation et commodités : Cette propriété profite du calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate du cœur du village. Vous rejoindrez le centre de Merville et ses commerces en quelques minutes seulement. Pour les familles, la commune dispose d’établissements scolaires de qualité. Vous bénéficierez également d’un accès direct aux grands axes routiers. Le trajet vers le centre de Toulouse se fait en seulement 30 minutes en voiture, et vous êtes à environ 20 minutes de Blagnac et de l’aéroport. Ce bien est un coup de cœur assuré pour les amateurs d’architecture toulousaine et de grands espaces. Contactez moi pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété !

Merville

À Merville, au cœur d’une agréable résidence pavillonnaire, je vous propose de découvrir cette belle maison au calme absolu et pourtant à deux pas des commodités. Une maison pleine de charme, pensée pour le confort au quotidien… et les bons moments à partager ! Les atouts ? Ils sont nombreux :• Une surface habitable de 130 m², de plain-pied• Un jardin arboré de 1500 m², sans aucun vis-à-vis• Une belle piscine plein sud avec plage immergée et son pool house• Un grand garage avec mezzanine, eau et électricité• Et même un terrain de pétanque privé, à l’ombre des arbres !Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L’espace est fluide, chaleureux, et offre une ambiance très agréable au quotidien. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d’un superbe plan de travail en granit effet marbre, idéal pour cuisiner tout en partageant des moments conviviaux. Un cellier buanderie attenant, avec accès direct sur l’extérieur, vient compléter cet espace de vie très bien pensé.Et petit coup de cœur : un coin bureau cosy a été intelligemment aménagé à proximité du poêle à bois, créant un espace chaleureux et inspirant — parfait pour le télétravail, lire tranquillement ou tout simplement profiter de l’ambiance douce du feu en hiver. Un vrai plus qui allie praticité et bien-être.Côté confort : chauffage gainable dans toutes les pièces, poêle à bois dans le séjour, matériaux de qualité…Le coin nuit est indépendant, avec trois chambres spacieuses, toutes avec placards intégrés. La suite parentale dispose d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau privative en travertin. Une deuxième salle de bain avec baignoire et WC dessert les autres chambres (un autre WC, se trouve à l’entrée).À l’extérieur, tout est prêt pour profiter de chaque instant :• Une vaste terrasse en pierre,• Une piscine exposée plein sud• Un pool house entièrement équipé (eau + électricité) pour créer une cuisine d’été, un bar ou un espace détente,• Et pour prolonger les soirées : un terrain de pétanque, dans un cadre bucolique et serein.Côté pratique : un grand garage avec mezzanine, également raccordé à l’eau et à l’électricité – idéal pour du stockage, un atelier ou même un futur studio.Vous rêvez d’espace, de confort, de beaux volumes et d’un cadre de vie exceptionnel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.Venez la découvrir à Merville — je vous y attends !

Fronton

Fronton sud proche Castelnau d’estretefonds – Cadre privilégié, à deux pas du centre, des écoles et des commodités Alliant élégance contemporaine et atmosphère chaleureuse, cette villa de 2021 séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et sa localisation idéale. Située dans un environnement naturel paisible, elle offre un cadre de vie confortable et familial, tout en étant à proximité immédiate de la vie locale. – Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée soigné Spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte hautement équipée WC invités Suite parentale avec salle d’eau privative et dressing sur mesure – À l’étage : 4 chambres confortables dont 2 avec dressing Salle de bain élégante avec WC – En complément : Bureau indépendant Buanderie Salle de sport et/ou de jeux Studio d’enregistrement (pouvant faire office de salle de cinéma ou de grande chambre supplémentaire) WC supplémentaire – Extérieurs optimisés : Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur et volet électrique Terrasse de 60 m² exposée plein sud Garage Carrière équestre Dépendance en bois Bois privé de 8600 m² en gestion naturelle (peu d’entretien requis) – Points forts : Une villa chaleureuse, pensée pour le bien-être, avec des espaces de vie lumineux, fonctionnels et ouverts sur la nature. L’équilibre parfait entre prestige, sérénité et vie de famille. – Un bien rare, à découvrir sur rendez-vous. Coup de cœur assuré dès la première visite.