Villa 335 m² – Pin-Balma, vue exceptionnelle et prestations haut de gamme

Balma

Au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Balma, découvrez cette charmante maison familiale de 114 m², entièrement rénovée en 2007, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Implantée sur un terrain de 282 m², elle séduit par ses espaces extérieurs : superbe terrasse de 15 m², vaste jardin arboré d’ environ 140 m² , idéale pour les jeux d’enfants, les repas d’été ou la détente et espace détente devant l entrée de la maison de 25 m² environRépartie sur deux niveaux, la maison propose un agencement optimal : grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, cellier pratique, 5 chambres à coucher (quatre à l’étage, une en rez-de-chaussée/ ou bureau), salle de bains et salle d’eau, deux WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. L’isolation renforcée, le double vitrage, la climatisation réversible et la VMC garantissent un confort moderne en toutes saisons. Le chauffage individuel électrique est complété par une production d’eau chaude par pompe à chaleur thermodynamique, assurant d’excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A, valeur énergie : 95 – valeur GES : 3).Construite en 1964 et modernisée en 2007, cette maison combine le charme de l’ancien avec toutes les commodités contemporaines : fibre optique, climatisation, cuisine ouverte, menuiseries double vitrage, terrasse conviviale pour profiter des extérieurs. La disposition idéale des pièces favorise la convivialité et préserve l’intimité de chacun.Proposée au prix de 429 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur), elle bénéficie d’une taxe foncière raisonnable de 1 637 €/an. La maison est vendue libre de toute location ou occupation, et la copropriété n’est concernée par aucune procédure en cours.À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapide à Toulouse, cette maison est une opportunité rare pour installer votre famille dans un environnement recherché, calme et pratique.Contactez l’agence au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé) pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Balma !Réf : MGDZ9216 – Booster Bonnefoy, 77 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516

Toulouse

À découvrir sans tarder à Toulouse, secteur prisé de Bonnefoy, cette charmante maison familiale d’ environ 125 m² sur trois niveaux, allie cachet de l’ancien et rénovation contemporaine (travaux réalisés entre 2005 et 2018). Offrant 6 pièces dont 4 belles chambres et un bureau, elle répondra à toutes les attentes des familles en quête d’espace et de confort urbain!Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce , agrémentée d’un bel escalier en colimaçon, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, équipée d’un grand îlot central, permet d’accueillir vos repas au quotidien dans un espace convivial, lumineux et pratique et l ‘accès au grand garage avec une mezzanine.Le coin nuit se compose de cinq chambres lumineuses, permettant d’accueillir enfants, amis ou de créer un espace bureau pour le télétravail. La salle de bain et les deux WC indépendants facilitent la vie de famille. Vous bénéficiez également d’un confort optimal grâce au double vitrage, à la climatisation, à la VMC, au chauffage individuel au gaz et à la fibre optique.Côté extérieur, profitez d’une magnifique terrasse de 40 m² exposée sud-est, parfaite pour savourer les beaux jours à l’abri des regards, organiser des repas ou laisser jouer les enfants. Le double garage vient compléter ce bien rare en centre-ville, un vrai atout!Maison non soumise à une procédure en cours de copropriété.Proche des commerces, écoles, transports et accès rapide à la gare Matabiau, cette maison ancienne datant de 1870, rénovée récemment, assure bien-être, praticité et cachet à toute la famille.Contactez l’agence au (Numéro supprimé) – réf. KXLJ7052 – pour organiser votre visite avec Booster Bonnefoy!Bien rare – À visiter sans attendre!Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516

Aigrefeuille

AINTE FOY D AIGREFEUILLE(31), pour un projet de construction proposé par CONSTRUCTION HORIZONTALE sur une parcelle plate de 496m² viabilisé et raccord au tout à l’égout,Beau projet de construction moderne de plein pied avec une pièce de vie avec cuisine ouverte faisant plus de 40m², ainsi qu’un coin nuit disposant de 3 chambres avec rangements intégrés une salle de bain équipée selon vos souhaits et un WC séparé,Plan entièrement personnalisable selon vos envies.Construction conforme à la règlementation RE2020 pour plus d’économies d’énergie.Un projet prêt à décorer pour concrétiser votre projet dans un environnement agréable calme et verdoyant.Contactez MADAME FRAYSSE (Numéro supprimé)Exemple d’enveloppe budgétaire pour un projet CONSTRUCTION HORIZONTALE, hors frais annexe. (voir détails en agence)

Toulouse

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER – Au cœur du très prisé quartier de Saint-Cyprien, nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison composée de 2 appartements, nichée dans une impasse au calme absolu.Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation, permettant à chacun de créer un intérieur à son image.Vous serez séduit par le charme de l’ancien, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité de par son côté traversant et sa distribution particulièrement intelligente.Vous profiterez d’un patio ainsi que d’une terrasse intime, véritables espaces privilégiés pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie chaleureux et personnel, où vous vous sentirez rapidement chez vous.Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la place du Ravelin, des Abattoirs, des transports en commun et de l’ensemble des commodités.Une maison pleine de charme et de potentiel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.Alors ne tardez pas, et allons la découvrir ensemble !Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Découvrez cette charmante maison des années 1930 offrant 98 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de l’église des Minimes (31200). Parfaitement entretenue et rénovée, cette maison associe le cachet de l’ancien à des prestations contemporaines, pour un confort de vie au quotidien.Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante et lumineuse, dotée d’une cuisine ouverte et fonctionnelle, idéale pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 pièces dont 3 belles chambres à l’étage, toutes baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendants.Côté extérieur, profitez de deux grandes terrasses totalisant 20 m², parfaites pour vos déjeuners en plein air, moments de détente ou soirées estivales. Le chauffage individuel au gaz et la climatisation assurent un confort optimal toute l’année. L’habitation est également équipée de la fibre optique, pour répondre à tous vos besoins de connexion.Située dans un environnement calme, à quelques pas des commerces, écoles et du métro Claude Nougaro, cette maison combine idéalement vie citadine et tranquillité. Elle bénéficie d’une isolation performante (DPE D – 241, GES D – 40, diagnostic réalisé en mars 2026). Honoraires à la charge du vendeur.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour une visite, contactez l’agence au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé). Booster Minimes – 75 Avenue des Minimes, Toulouse. Réf : AIXJ4636. Prix : 435 000 €.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

L’agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison familiale située dans le quartier résidentiel de la Roseraie à Toulouse, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité des commerces, transports et écoles.Développée sur deux niveaux, cette maison d’une surface habitable d’environ 104 m² offre un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet, une salle à manger ainsi qu’une grande cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. Ce prolongement extérieur offre un agréable espace de vie au calme et sans vis-à-vis, idéal pour les moments partagés en plein air.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains équipée, et de toilettes séparés à chaque niveau pour plus de fonctionnalité. La distribution des pièces permet une organisation optimale pour accueillir une famille ou prévoir un espace bureau. L’ensemble bénéficie de nombreux rangements pour faciliter la vie quotidienne.Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage individuel, du double vitrage et d’une connexion à la fibre optique pour le confort numérique. Deux places de stationnement privatives et garage complètent l’ensemble.Le quartier Roseraie est reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec les transports en commun (métro et lignes de bus). Un environnement agréable, recherché pour sa tranquillité tout en restant proche du centre-ville de Toulouse.Référence annonce : SPMW9377.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516

Toulouse

À Toulouse, au calme à 3 minutes du métro Minimes Claude Nougaro , découvrez cette magnifique maison des années 1930 à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel et un charme indéniable. D’une superficie généreuse de 150 m² habitables, cette propriété saura séduire les amateurs d’authenticité grâce à ses belles hauteurs sous plafond, son parquet massif préservé et ses volumes baignant dans la lumière.Bâtie sur un terrain exceptionnel de 750 m², piscinable et doté d’un agréable jardin, la parcelle offre également un garage boxé, ainsi que de nombreux espaces de stationnement privatifs pour accueillir facilement plusieurs véhicules. Un grenier complète l’ensemble, apportant encore davantage d’espace à aménager selon vos besoins et vos envies.À seulement 3 minutes à pied du métro Minimes Claude Nougaro, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée, parfaitement connectée aux commerces, écoles, transports et au cœur vibrant du quartier. C’est une opportunité rare pour créer la maison familiale de vos rêves ou réaliser un superbe projet de rénovation dans l’un des cadres les plus prisés de Toulouse.Ne laissez pas passer cette maison au potentiel exceptionnel ! Prix : 682 500 € (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur 32 500 € ttc ).Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Balma

Idéalement située à Balma, à seulement 7 minutes à pied de l’église et de tous les commerces du centre-ville, cette agréable maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes. Édifiée sur une jolie parcelle d’environ 450 m², elle offre un jardin avec terrasse sans vis-à-vis, piscinable, ainsi qu’un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant avec salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante, un WC séparé, une chambre, un garage réaménagé pouvant faire office de bureau, salle de sport ou espace selon vos besoins, ainsi qu’une buanderie avec accès à une cave. À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en profitant d’un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Au cœur du quartier Guilhemery, à seulement 5 minutes à pied du Caousou et aux portes de Saint-Aubin, découvrez cette belle maison des années 60 située dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles privées et du centre-ville. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour ouvrant directement sur une belle terrasse sans vis-à-vis, avec une dépendance accessible depuis la terrasse, idéale pour le stockage. La pièce de vie communique également avec une belle cuisine semi-ouverte, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Autre atout rare dans le secteur : un double stationnement avec une place extérieure et un garage box fermé pouvant accueillir un gros véhicule.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Maison duplex 68 m² avec jardin – Proche écoles, commerces et métro ligne B et future ligne C à 10 mn à pied.Maison en duplex de 68 m², vendue en partie meublée ou vide, avec jardin d’agrément au calme sans vis-à-vis avec un cabanon, exposé Ouest et une place de parking couverte.Au rez-de-chaussée : entrée, WC, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec climatisation donnant sur le jardin.À l’étage : 2 chambres de 13 et 14 m² avec placards et salle de bains avec WC.Copropriété de 68 lots, charges d’environ 65 €/mois, aucune procédure en cours. Travaux votés et déjà payés.DPE : C 154 GES : A 4 (Les diagnostics sont de 2021 et doivent être réactualisés le12/10/2026)- Collège Rosa Parks à 500 m- Lycée Vitry à 800 m- École élémentaire à 1,3 km- Métro La Vache à 1,5 kmIDEAL POUR LA FAMILLE OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !!! A VISITER SANS TARDER !!!Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr