KELLER WILLIAMS OXYGEN

Perpignan

Vous souhaitez visiter rapidement ? Vous pouvez contacter Bruno KOENIG & Julien BORREIL de la TEAM BELEZA au 06*25*70*47*84 Vous recherchez votre maison avec un espace indépendant idéal pour accueillir ou pour faire de la location type courte durée?Située au coeur d’un grand terrain, nous vous proposons 2 maisons avec piscine et jardin arboré.Au calme et proche de toutes les commodités, c’est un bien idéal pour un entrepreneur, artisan, ou pour quelqu’un qui souhaite tirer un revenu locatif à l’année ou en saisonnier.Vous avez aussi la possibilité d’avoir un espace de stockage pour une activité professionnelle.Pour une visite, vous pouvez contacter directement Bruno KOENIG.Bruno KOENIG & Julien Borreil de la Team BELEZAKW OXYGENE (Lien supprimé) y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9, la nationale N116 et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et des épiceries.Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l’on songe à acheter. La classe énergétique de cette maison est notée C (114 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).Contactez notre agence immobilière KW OXYGÈNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à Perpignan.

Perpignan

Sous compromis : Venez découvrir cette jolie maison familiale au nord de Perpignan. Située dans un quartier récent, cette spacieuse maison de 173 m² habitables édifiée en 3 faces sur un terrain de 453 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.Agencement et confort : À l’étage : – 4 chambres lumineuses avec salle de bain familiale,- 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,- 1 toilette et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau.Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour traversant ouvert sur la cuisine aménagée,De beaux volumes pour recevoir et profiter en famille, Accès direct au jardin avec sa terrasse de 18m².Le garage de 26m² vous permettra de garer vos véhicules et ranger tous vos effets personnels.En extérieur le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de second oeuvre sont à prévoir, la maison nécessite quelques finitions (peinture, aménagements extérieurs), laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût.La situation du bien vous permettra d’avoir accès rapidement à tous les services, administrations et commerces de proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie BValeur conso annuelle énergie (107kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre AValeur Gaz Effet de serre (3Kg CO2/m2/an)N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information,RSAC: 914 560 925

Espéraza

Vous recherchez un bien à rénover avec du potentiel ? Cette maison mitoyenne sur deux côtés, d’une superficie de 129 m², offre une belle opportunité de transformation selon vos envies. Située en bordure de la rivière Aude, elle bénéficie d’un cadre naturel agréable et dispose d’une grande terrasse ainsi que de plusieurs parcelles de jardins potagers, pour un total d’environ 800 m² (parcelles cadastrales AD62 / AD60 / AD59 / AD268 / AD56). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine non aménagée, un séjour double et un cellier. L’étage se compose de quatre chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un beau potentiel. Une visite à distance est disponible pour vous permettre de visiter cette maison dès aujourd’hui. Pour plus de détails, contactez rapidement votre conseiller OPTIMO du réseau KWFRANCE : Jean GOMES – 07*49*50*11*33 – RSAC 835.104.340. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Votre conseiller Oxygène Immo : Philippe SAUVALAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

Argelès-sur-Mer

Pour plus d’informations ou pour une visite rapide contactez ADELINE BOUSSEAU (0)6*30*60*18*57.Je suis totalement ouverte à l’inter-AgenceVous cherchez un investissement immobilier clé en main ?Cet immeuble à Argelès est fait pour vous. Il se compose de 2 studios, un T2 et un T3, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses 4 logements déjà loués. Deux des appartements ont été récemment rénovés. Le garage est un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité.Contactez-moi pour une visiteAdeline Bousseau06*30*60*18*57(Email supprimé)RSAC PERPIGNAN 948622287Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Paul-de-Fenouillet

? Maison 5 pièces à rénover – Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)125 m² o 4 chambres o 2 terrasses o garage + cave o double accès de rueAu coeur du charmant village de Saint-Paul-de-Fenouillet, découvrez cette maison offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser.D’une superficie d’environ 125 m², elle se compose :d’un séjour ouvrant sur une terrasse agréable,d’une cuisine indépendante,de quatre chambres, dont certaines avec accès direct à une seconde terrasse,d’un garage et d’une cave pour le stockage ou l’atelier.La maison bénéficie d’un double accès sur deux rues, offrant de belles possibilités d’aménagement ou même la création de deux logements indépendants.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : volume, extérieurs et emplacement au calme, à proximité des commerces et services du centre-village.? Idéale pour un investisseur, un artisan ou une famille souhaitant créer un projet à son image.? Saint-Paul-de-Fenouillet, à seulement 40 minutes de Perpignan, entre mer et montagne, au coeur d’un environnement naturel exceptionnel.

Quillan

Il était une fois, dans le charmant village de Quillan, une maison pas comme les autres. Cachée au coeur de ce petit havre de paix de l’Aude, elle semblait avoir été pensée pour offrir à ses habitants douceur de vivre et opportunités. D’un côté, une maison chaleureuse et moderne, avec trois chambres, parfaite pour une famille à la recherche de confort. De l’autre, un appartement indépendant, idéal pour un adolescent en quête d’autonomie ou pour générer un revenu locatif grâce à la location courte durée. Une charmante cour arborée, en toute intimité, ou l’on imagine déjà des matinées ensoleillées et des soirées paisibles sous les étoiles vient parfaire cet espace . Récemment rénovée, cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir, une toiture neuve et isolée, du double vitrage PVC, et une installation aux normes : tout a été pensé pour garantir confort et sérénité. Que vous rêviez d’une maison familiale ou d’un investissement malin, ce bien est une véritable perle rare. Serez vous ceux qui écriront la suite de son histoire ? Pour une visite et découvrir tout son potentiel, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec moi pour organiser une visite : Viktor Soares RSAC: 8518667556

Colombiers

Inter agence bienvenue !Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Colombiers, à 60 m du Canal du Midi et du port de plaisance, découvrez une maison de plain-pied récente.Une opportunité rare sur un secteur où les maisons disponibles à l’achat sont peu nombreuses.Vous profitez d’une villa parfaitement entretenue, ses volumes sont pensés pour un confort quotidien :Séjour/cuisine ouvert de 55 m², climatisé, baigné de lumière3 chambres, dont une suite avec dressingSalle de bains + douche séparéeWC indépendantGarage + buanderieTerrain clos, terrasse + pergola, stationnement privatifUn plain-pied moderne, fonctionnel et immédiatement agréable à vivre.Imaginez-vous vous installer dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plaisirs du canal.Une maison où l’on pose ses valises et où chaque espace a été bien pensé.Le terrain piscinable et la grande pièce de vie offrent un cadre idéal pour une famille, un couple ou une résidence secondaire.Les biens de ce niveau partent rapidement dans ce secteur.Pour une visite :Contactez Yves Le Goc : (Numéro supprimé)(Email supprimé)Prix : 340 000 € HAI – Honoraires charge vendeurRéf. 6939Yves Le Goc – EI (sans détention de fonds), RSAC Béziers 800456600Informations risques : www.georisques.gouv.frVotre conseiller Oxygène Immo : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600

Axat

Au coeur du village d’Axat, entre montagnes et rivière, découvrez cette maison rénovée et meublée de 7 pièces, au cachet rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne.Un lieu unique où chaque niveau a son atmosphère :Rez-de-chaussée :Deux chambres avec salle d’eau commune, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et vue imprenable sur la rivière et les montagnes. Un hall d’entrée, une pièce intermédiaire ouvrant sur un balcon panoramique, ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.Premier étage :Une pièce de vie spectaculaire avec plafond cathédrale, alliant salon, séjour, cuisine ouverte et coin bureau. L’ensemble baigne dans la lumière et s’ouvre sur un balcon-terrasse dominant la rivière, pour des moments inoubliables face à la nature.Sous-sol :Local technique, cave à vins, vaste espace de stockage et atelier, avec accès direct à une terrasse les pieds dans l’eau et un petit terrain en bord de rivière — un véritable havre de paix.Confort et authenticité :Poêle à bois au rez-de-chaussée et cheminée ouverte à l’étage pour une ambiance chaleureuse tout au long de l’année.Ce bien d’exception allie volume, charme et environnement apaisant.Une maison prête à vivre, idéale en résidence principale, maison d’hôtes ou pied-à-terre familial, dans l’Aude montagneuse, à proximité immédiate des commerces et des activités de pleine nature.Contactez-moi, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu rare.Votre conseiller Oxygène Immo : Isabelle GAUDRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946

Pollestres

Vous êtes à la recherche d’une charmante maison de village rénovée pour poser vos valises à Pollestres . Pièce de vie en RDC , cuisine aménagée ouverte sur le salon , les murs en pierre véritable et les poutres apparentes donnent un authentique cachet. A l’étage , 3 chambres , une belle salle de bain et WC séparé. Le grenier sous les combles peut être aménagé à votre convenance, salle de jeux, bureau A proximité de la médiathèque et de son parc arboré, d’un arrêt de bus desservant Perpignan et l’agglomération Perpignan Méditerranée. Ecoles maternelles , primaires , commerces, banque , centre médical, supermarché, zone commerciale , Pollestres un village où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Corinne DENEUFBOURG au (Numéro supprimé) RSAC 444 297 121 PERPIGNAN pour une première visite de cette maison en venteVotre conseiller Oxygène Immo : Corinne DENEUFBOURGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444297121

Sorède

Vous cherchez une propriété unique avec un fort potentiel d’investissement ? Découvrez cette maison de village divisible en 2 logements, elle offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs ou les familles cherchant à créer un espace de vie multi-générationnel. Imaginez vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un revenu locatif potentiel

Bourgs sur Colagne

Une opportunité dans le très prisé village de CHIRAC (48), nous vous présentons cette maison de 3 pièces de 52 m² sur 3 niveaux. Son intérieur comporte un salon avec balcon, une chambre et une salle de bains. Les aménagements ont été bien engagés, il reste de quoi mettre sa touche personnelle à ce bien, accolé à une tour médiévale récemment restaurée. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Philippe SAUVAL au 06*11*70*22*03 RSAC 889 306 213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Il y a l’École Primaire Chirac et l’École Primaire Privée Sainte Angèle à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Chirac à proximité. L’autoroute A75 est accessible à 3 km. Il y a un tennis et une boulangerie à quelques minutes.Votre conseiller Oxygène Immo : Philippe SAUVALAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

Cabestany

Sous compromis : ? EXCLUSIVITÉ – CABESTANYVous recherchez une maison clé en main, sans travaux, dans un quartier calme et prisé ? Cette maison de plain-pied à Cabestany est faite pour vous.? Idéale pour : un emménagement rapide? Atouts :Grande pièce de vie lumineuse3 chambres + 2 salles d’eauTerrasse, gazon synthétique & récupérateur d’eauGarage + stationnement facileQuartier résidentiel très recherchéAucun travaux à prévoir? Une visite virtuelle est disponible sur demande.? Contact direct : Bruno KOENIG & Julien BORREIL – TEAM BELEZA? 06?25?70?47?84? Écoles de la maternelle au lycée dans la commune? Gares de Perpignan & Elne à moins de 10 min?? Accès rapide à l’A9 et la N116?? Perpignan à 5 km?? Commerces, supermarché et restaurants à proximitéRSAC : 502058886KW OXYGENE(Lien supprimé) />On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) dans la commune. Niveau transports, il y a deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan se situe à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également deux restaurants, un commerce et un supermarché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabestany

PROCHE DE PERPIGNAN Maison de village pleine de charme – 3 chambres – 65 m² de garage – Pierres apparentes Située au coeur d’un village authentique, venez découvrir cette charmante maison de plus de 133m² alliant cachet de l’ancien et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage accompagné de pièces annexes, pour un total d’environ 65 m² : idéal pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. À l’étage principal, un hall d’entrée vous accueille, menant à une cuisine ouverte sur un salon lumineux de plus de 30 m² avec un accès sur le balcon, une salle de bains, ainsi que deux chambres confortables. Au deuxième étage, vous serez séduit par une spacieuse pièce de plus de 41 m², parfaite pour un second salon, une salle de jeux, un espace de travail ou une suite parentale. Ce niveau comprend également une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le tout dans une atmosphère chaleureuse et authentique, avec le charme de la pierre et des espaces atypiques. Une maison idéale pour une famille ou un projet locatif (gîte, résidence secondaire, etc.) agent commercial RSAC PERPIGNAN 883 638 033 Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve les gares Perpignan et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9, la nationale N116 et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan se situe à 5 km. Le cinéma Centre Culturel vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même qu’une bibliothèque et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Torreilles

Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryPour visiter au plus vite ce bien unique situé aux portes de Torreilles village, appelez-nous :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Nichée dans un cadre paisible, à l’abri de tous regards, cette villa de plain-pied d’environ 210 m2 habitables a récemment fait l’objet d’une rénovation haut de gamme.Implantée sur un parc paysagé de plus de 3000 m2 avec piscine chauffée et sécurisée (12 X 6), elle vous séduira par ses volumes et sa luminosité.Elle offre une généreuse pièce de vie traversante sur jardin et patio intérieur, un espace cuisine américaine équipée, une salle à manger, une arrière cuisine, une buanderie.L’espace nuit est quant à lui composer d’une suite parentale complète de 32 m2 avec dressing et salle d’eau, de trois chambres et leur salle de bain, de nombreux rangements.Vous disposerez d’un confort exceptionnel lié à ses nombreuses prestations haut de gamme, plancher chauffant et rafraîchissant, poêle à bois, isolation par l’extérieur, piscine chauffée avec volet roulant.D’une pleine autonomie grâce à ses panneaux photovoltaïques, son forage, son jardin potager, son poulailler et son verger. Un garage, un abri pour camping car, de nombreux emplacements de stationnement complètent parfaitement cette propriété.Aux portes de Torreilles, unique sur le secteur, un lieu de vie tout simplement exceptionnel !Prenez dès à présent contact avec : Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI- RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02Votre conseiller Oxygène Immo : Eric FORGESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378496061

Saint-Féliu-d'Avall

? Propriété à fort potentiel – Vue dégagée – Calme absolu à Saint-Féliu-d’Avall ?Vous cherchez un bien rare, modulable et situé dans un cadre paisible ? Cette propriété unique a tout pour séduire : deux logements indépendants sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², avec une vue dégagée sur les champs environnants.? Rez-de-chaussée entièrement rénovéAppartement avec entrée indépendanteSéjour spacieux et lumineux avec cuisine équipéeChambre confortable et salle d’eau moderne?? Parfait pour de la location (longue ou courte durée type Airbnb) ou une activité professionnelle.? À l’étage – Maison principale3 grandes chambres avec rangementsVaste salon donnant sur un grand balcon avec vue panoramiqueCuisine indépendante lumineuse et conviviale? Extérieur & atoutsGrand garage + stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-carJardin arboré avec de nombreux arbres fruitiersAccès totalement indépendant entre les deux niveauxDivision possible pour revente ou projet locatif? Pourquoi venir visiter ?Environnement calme et verdoyantBien modulable selon vos projetsIdéal pour une grande famille ou un investissement rentable? Opportunité rare sur le secteur — ne laissez pas passer votre chance. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !Inter-agence acceptéAnthony FERDINANDRSAC : 929 486 173 E.I PerpignanVotre conseiller Oxygène Immo : Anthony FERDINANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173

Pollestres

Contactez moi au (Numéro supprimé) pour découvrir cette authentique mas catalan au coeur du village Propriété composée d’une habitation principale et de deux dépendances dans un parc arboré de 1200 m2 avec piscine L’habitation principale se compose en rez de jardin, d’un grand séjour/salon de 67m2 donnant sur une terrasse ombragée, cuisine indépendante équipée. A l’étage 3 belles chambres avec 2 salles d’eau et une salle de bain. Dans une aile indépendante se trouve la première dépendance au dessus du garage de 120m2 composée d’une cuisine, d’un séjour et 3 chambres et d’un grenier aménageable de 120m2 La deuxième dépendance est un appartement indépendant avec accès privatif comprenant garage, cour extérieure , salon/séjour avec une cuisine américaine 2 chambres et salle d’eau Pollestres est un village où il fait bon vivre en toute sécurité Garderie, écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Tous les commerces: bar/restaurant, boulangeries, pizzeria , bureau de tabac, salons de coiffure, esthétique, supérette , supermarchés, magasin de bricolage … Centre médical, pharmacie, centre de kinés , dentiste Nombreuses associations sportives et culturelles , salle de cinéma Niveau transports en commun, la gare de Perpignan à moins de 15 minutes en voiture. L’autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 7 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact auprès de Corinne DENEUFBOURG au (Numéro supprimé) RSAC 444 297 121 PERPIGNANVotre conseiller Oxygène Immo : Corinne DENEUFBOURGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444297121

Saint-Cyprien

Bien exceptionnel et rareInvestir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenantÀ proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne.Le bien comprend deux entités distinctes :Habitation principale :- Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d’été, piscine, jacuzzi, local de rangement- Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier- Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau), une seconde suite avec salle d’eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageablePartie locative :- 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit)- Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées- 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied- Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverieÉquipements techniques :- Climatisation réversible- Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage- 48 panneaux photovoltaïques installés récemment- 8 stationnements dont 2 couvertsPropriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion.Visite virtuelle possible sur demande.Informations réglementaires :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frContactYann GegoutNégo-immo66 – Keller WilliamsRSAC Perpignan 519 912 315Téléphone : 07’70’03’95’11Email : (Email supprimé)Votre conseiller Oxygène Immo : Yann GEGOUTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 519 912 315 – Perpignan

Argelès-sur-Mer

MAISON 7 PIÈCES AVEC ATELIER DE STOCKAGE À vendre : Idéal ARTISAN cherchant lieu de stockage et habitation, ou personne ayant besoin de stockage (meuble, voitures etc… ) sur le littoral méditerranéen et proche de l’Espagne, kW OXYGÈNE vous propose à Argeles sur mer (6670), cette maison de 7 pièces de 143 m² sur garage/ entrepôt de près de 150 m² avec une hauteur à 3.50 m et trois portes pour y accéder. La partie habitation se situe en r+1 et compte un salon, une salle à manger, trois chambres, un bureau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains. et wc indépendant. En RDC un bureau, une salle de bain supplémentaire donnant sur l’entrepôt et les garages Deux terrasses viennent agrémenter cette maison, un gain de confort et d’espace bienvenu. Le terrain de la propriété s’étend sur 1 224 m². Le plus : un permis de construire pour 80 m² supplémentaire a déjà été accordé… nombreuses possibilités, local professionnel, habitation, garages, box… Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l’autoroute A9 à 16 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et une poissonnerie à proximité. Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE.Votre conseiller Oxygène Immo : Karine VITRACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80403794 RCP gallian

Ille-sur-Têt

Venez découvrir cette magnifique maison de village de 160 m², idéalement située à Ille-sur-Têt, proche de toutes commodités. Offrant un cadre de vie paisible et charmant, cette propriété combine confort, espace et fonctionnalité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² Nombre de chambres : 3, avec une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou selon vos besoins. Salles d’eau : 2, modernes et fonctionnelles. Salon : Un très beau salon avec une grande mezzanine supplémentaire, parfait pour un espace de détente ou de loisirs. Cuisine : Équipée et spacieuse, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Volumes : De très beaux volumes, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Extérieur : Terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales. Garage : Inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant charme et modernité. Ses grands volumes et ses multiples possibilités d’aménagement en font une opportunité unique sur le marché. Idéale pour les familles à la recherche de leur nid douillet ou pour ceux souhaitant un cadre de vie paisible sans renoncer au confort. (Visite virtuelle sur demande) Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) se trouvent à quelques pas de la maison. Niveau transports, il y a la gare Ille-sur-Têt à moins de 10 minutes. Il y a un accès à la nationale N116 à 1 km. On trouve un bureau de poste et une bibliothèque à quelques minutes. Enfin, le marché Place de la République a lieu toutes les semaines.

Perpignan

Maison à vendre – Proche du Castillet, Perpignan (66000) Situé à seulement 250 m du monument historique le Castillet, en plein coeur commerçant de Perpignan, cet immeuble de 188 m² de plancher sur 3 niveaux présente une opportunité intéressante pour investisseurs. Détails : Localisation : Quartier Clémenceau, rue piétonne sans circulation automobile. Composition : Petit local d’activité en rez-de-chaussée, 2 plateaux de 48 m² aux étages, combles aménageables. Potentiel : Transformation en immeuble à rénover avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un investisseur cherchant un bien avec du potentiel dans un emplacement stratégique. À visiter très rapidement ! 06*29*13*17*45 Nathalie Boch RSAC 794697102 EI

Perpignan

VOUS RECHERCHEZ UNE VILLA AUX VOLUMES GÉNÉREUX POUR PARTAGER DE JOLIS MOMENTS DE CONVIVIALITÉ ?CETTE TRÈS BELLE VILLA TRANSFORMERA VOTRE RÊVE EN RÉALITÉ !A 10 MN DES PLAGES ET 5 MN DU COEUR DE VILLEInformations uniquement par téléphone :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxurySur la route des plages, dans le quartier le plus résidentiel de Perpignan, située dans une impasse et à proximité de toutes commodités, cette belle et lumineuse villa d’architecte de 216 m2 est implantée sur un terrain arboré avec sa piscine.Vous découvrirez un espace de vie unique de 88 m2 baigné de lumière avec accès direct sur ses extérieurs, 4 spacieuses chambres, une généreuse salle de bain, une salle d’eau, un bureau, un dressing, une buanderie et un grand garage.De nombreuses prestations de qualité :Piscine, pool house, cuisine d’été, forage, climatisation, pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires 9kw , classe énergie A, vous garantiront un confort haut de gamme et une qualité de vie indéniable.Pour toute information et visite :Eric Forges – EI – RSAC 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI – RSAC 911.419.77806*09*33*28*05Dossier complet sur demande.Votre conseiller Oxygène Immo : Eric FORGESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378496061

Laubert

Située dans un environnement calme et rural, à seulement 15 minutes de Mende, cette maison individuelle 4 faces est implantée sur une parcelle de 447 m².Elle développe une surface totale de 179 m², dont 77,50 m² actuellement aménagés à usage d’habitation.Le niveau principal se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains et de sanitaires séparés.En rez-de-chaussée : un grand garage, un local technique et plusieurs espaces annexes. Les combles, non aménagés, offrent un potentiel d’agrandissement d’environ 45 m².Le bien nécessite une rénovation complète : couverture, isolation, chauffage, menuiseries, second oeuvre. Diagnostics techniques réalisés – classement énergétique : G.Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire avec travaux.Une visite à distance est disponible, vous permettant de visualiser le bien à 360°, de consulter les plans de niveaux et de prendre des mesures.Merci de la consulter avant toute demande d’information complémentaire.Votre conseiller Oxygène Immo : Philippe SAUVALAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

Béziers

LE CONFORT ET LA TRANQUILLITÉ DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ !Pour plus d’information ou pour une visite rapide :Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Je suis totalement ouvert à l’inter-AgenceNe passez pas à côté de cette opportunité rare ! Située à Béziers dans un secteur très demandé, cette maison de plain-pied de 75 m² est un véritable havre de paix. Avec son exposition est ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée.Un intérieur fonctionnel et agréable :Spacieuse pièce de vie de 34 m²Cuisine américaine équipée2 chambres confortablesSalle d’eau moderneWC séparéChauffage à air pulsé et climatisation réversible pour un confort en toute saisonUn extérieur qui invite à la détente :Terrasse de 30 m² pour vos repas en plein airJardin arboré de 300 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de verdureTerrain total de 400 m²Des facilités de stationnement :Garage+2 places de parking privativesUne situation idéale :À 2 min des écoles et des transportsGare accessible en 10 minAccès rapide aux autoroutes A75 et A9Commerces, restaurants, tennis et supermarché à proximitéPrix : 235 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Coup de coeur garanti ! Contactez-moi vite pour une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Yves Le Goc – Keller Williams (Numéro supprimé)(Email supprimé)Ref 6425L’énergie et sa consommation sont désormais des points clés d’achat importants. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 150 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller Oxygène Immo : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600

Arzens

À seulement 10 mn de l’aéroport de Carcassonne, cette propriété qui s’étend sur près de 2600 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, authenticité et potentiel remarquable. Idéal pour un projet touristique, un investissement locatif ou une demeure de prestige, cet ensemble immobilier propose de nombreuses possibilités d’exploitation. Une propriété de caractère aux multiples atouts : – Maison de maître sur deux niveaux, 250 m² habitables sur un terrain arboré. Derrière sa façade élégante, cette demeure au cachet unique se compose d’un vaste salon agrémenté d’une cheminée, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine aménagée, de cinq chambres spacieuses, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux toilettes. Un grenier aménageable de 40 m² vient compléter cet espace, offrant encore de belles perspectives d’aménagement. Travaux à prévoir. – Maison -78 m² avec jardin privatif : ce logement indépendant séduit par son espace de vie lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, sa grande chambre de 28 m² avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une vaste remise de 74 m². Un garage attenant de 41 m² apporte des possibilités supplémentaires d’aménagement. – Ancienne cave viticole – 187 m² sur deux niveaux : ce lieu chargé d’histoire présente un rez-de-chaussée de près de 70 m² avec d’anciennes cuves qui peuvent être réhabilitées pour créer des espaces atypiques. À l’étage, un plateau de plus de 120 m² laisse libre cours à tous les projets. – Restaurant/Bar – 230 m² : cet espace professionnel comprend un bar avec salle de réception de près de 120 m² au rez-de-chaussée et un étage aménageable, offrant de multiples perspectives pour une activité de restauration, d’événementiel ou d’hôtellerie. Petite maison à rénover – 60 m² sur deux niveaux, anciennement utilisée comme cuisine du restaurant, cette bâtisse dispose d’une sortie privative et constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette propriété hors normes. Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller Oxygène Immo : Marie SYLVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 415256907

Marvejols

KW vous propose à MARVEJOLS (48100) cette maison de 4 pièces à rénover de 140 m² sur 3 niveaux qui se compose de : – En rez de chaussée : un garage, un ancien commerce avec une cave en sous-sol – Au premier étage : un appartement d’une surface de plancher d’environ 75 m² – Au deuxième étage : sous une belle charpente, un espace à aménager d’environ 75 m². Concernant votre véhicule, elle dispose d’un garage. Cette maison attend une rénovation complète pour retrouver son lustre d’antan. Contactez sans tarder votre conseiller OPTIMO Philippe SAUVAL – 06*11*70*22*03 pour plus d’informations. RSAC 889 306 213 Une visite en vidéo est à votre disposition sur ce site ou à l’adresse : www.marvejols.kwo.immo Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Il y a tous les types d’écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A75 est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Trianon tout comme sur un bassin de natation, deux tennis et une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries. Le marché Place Cordesse anime le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier.Votre conseiller Oxygène Immo : Philippe SAUVALAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

Carcassonne

Villa 6 PIÈCES 148 m². Entre Carcassonne et Narbonne Elle comprend un vaste séjour-cuisine (entièrement équipée) d’une surface de 56m², , quatre chambres dont une suite parentale de 21m² avec dressing et salle d’eau, un bureau, 2 WC, une seconde salle d’eau et une buanderie. Une belle terrasse abritée par une pergola, une piscine de 7×3,50, une cuisine d’été équipée, un garage, un terrain de pétanque. Un studio indépendant climatisé de 18 m². Le tout sur une parcelle de plus de 820m² avec un puits entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Côté prestations: la maison est équipée de la climatisation gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques, de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : A (41 KWh/m²/an) / GES : A (1 KgCO2/m²/an). Coût annuel d’énergie estimé entre 569€ et 769€. Prix moyen des énergies indexé années 2021,2022,2023 (abonnements inclus). Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier. Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN. Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN . Honoraires à la charge du vendeur

Cassagnes

Au coeur du village de Cassagnes (66), découvrez cette grange authentique viabilisée (eau, tout-à-l’égout, électricité), offrant 90 m² de potentiel à réinventer.Murs en pierre, poutres apparentes, toiture neuve avec charpente métallique : le charme de l’ancien réuni avec une base saine pour donner vie à votre projet.Le rez-de-chaussée accueille un garage idéal pour stationnement ou atelier.Au premier étage, vous pourrez aménager un séjour lumineux avec cuisine ouverte.Au second, imaginez deux chambres, un WC et une salle d’eau. Un véritable écrin de tranquillité dans un environnement calme.Un projet unique pour créer votre habitation de caractère ou une belle résidence secondaire.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Isabelle GAUDRON – (Numéro supprimé) – RSAC Perpignan 909330946 EIVotre conseiller Oxygène Immo : Isabelle GAUDRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946

Argelès-sur-Mer

MEGA-PROJET IMMOBILIER !Oubliez la routine ! Nous vous proposons non pas une maison, mais une habitation familiale, idéalement posée sur près de 7600 m² de terrain arboré. Deux Vies, Deux Cuisines, Deux Terrasses… et une Piscine à restaurer sur un parc agréable.LE CONCEPT ‘DOUBLE VIE’ (Pour Famille, Amis, ou Multi-Projets locatifs) :Ce bien unique propose deux espaces d’habitation distincts sous le même toit, pour vivre ensemble… sans jamais se marcher sur les pieds :L’AILE PRIVÉE (Votre Refuge Ultime) :Suite Parentale LUXE : Chambre, Dressing de star et Salle de Bain privative.Une seconde chambre actuellement exploitée en grand bureau peut etre aussi selon vos envies une salle de jeux, un coin lecture : suivre votre imagination.Vastes Volumes : Grand Séjour, Salle à Manger et Cuisine Indépendante (pour les recettes secrètes).Compléments : Une Chambre supplémentaire et un WC.L’AILE INVITÉS / INDÉPENDANTE (Le Gîte Clé-en-Main) :Autonomie Complète : Hall, Cellier, seconde Cuisine équipée (anti-conflit conjugal !).Espace Nuit : Deux chambres douillettes. Une Salle d’Eau et WC.Espace Jour : Un Salon indépendant.LE LUXE EXTÉRIEUR :Parce que la vie, c’est aussi dehors, préparez-vous à :LES JOIES DU BRONZAGE : Deux Terrasses distinctes pour suivre le soleil (ou l’éviter) à toute heure de la journée.LE CHEF DE L’ÉTÉ : Une Cuisine d’Été rêvée, pour ne plus jamais sentir le barbecue à l’intérieur !LE TRÉSOR CACHÉ : Une Piscine… à rénover ! (Alerte Potentiel ! Préparez-vous à devenir le héros qui lui redonnera sa gloire passée.LE CONFORT ET L’ÉCOLOGIE (La Cerise sur le gâteau) : Confort Garanti : Climatisation pour rester au frais, même quand le thermomètre fait la fête, et panneaux solaires.Penser Vert : Mini Station d’Épuration pour un système autonome.CONCLUSION :VENEZ VOIR CE MONSTRE DE POTENTIEL SANS PERDRE UNE SECONDE !À VISITER SANS TARDER : Le premier qui signe sera le nouveau maître de ce double royaume.(PS : Les pelles et truelles pour la piscine ne sont pas fournies avec le mandat, mais le café si !)Prix : 439 700 € FAI honoraires à la charge du vendeurDPE : CContactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO(Lien supprimé) />RSAC 804 023 794INTER AGENCES ACCEPTÉELes informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller Oxygène Immo : Karine VITRACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80403794 RCP gallian

Perpignan

LE LUXE CONTEMPORAIN À QUELQUES MINUTES DES PLAGES : UNE VILLA AUX PRESTATIONS IRRÉPROCHABLES !Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryDans le quartier le plus résidentiel de Perpignan, sur la route des plages, venez découvrir cette propriété de 200 m2 implantée sur un parc paysagé, sans vis-à-vis avec piscine.Profitez d’une pièce de vie généreuse de 70 m2 ouverte sur sa cuisine équipée et aménagée. Luminosité assurée grâce aux larges baies vitrées orientées sud et ouvertes sur terrasses et parc.Quatre spacieuses chambres dont une suite parentale de 25 m2 (dressing, baignoire, douche à l’italienne), une salle d’eau, une salle de bain, un espace détente.De nombreuses prestations de qualité : climatisation gainée, alarme avec vidéo surveillance, cellier, abri de jardin, garage, parking intérieur, vous garantiront un confort haut de gamme et une qualité de vie indéniable.Une villa aux finitions irréprochables, dans un environnement privilégié très résidentiel. Il n’y a plus qu’à poser ses valises !Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Perpignan et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie, deux boucheries et trois épiceries à quelques minutes à peine.Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 135 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D (24 Kg CO2/m²/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d’en savoir plus sur cette propriété ? Prenez dès à présent contact avec :Eric Forges EI – RSAC 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines EI – RSAC 911 419 77806*09*33*28*02Dossier complet sur demande.Votre conseiller Oxygène Immo : Valentin FARINESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911419778

Lesquerde

Cette maison confortable plain pied de 110 m2 habitables et son hangar de 100 m2 sur 7000 mètres de terrain permettent la réalisation de nombreux projets. Artisan ou agriculteur pour acquérir son logement et son lieu de travail sur le même site. Des porteurs de projets touristiques , chambres d’hôtes , gîtes mais aussi habitats insolites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d’en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE, Corinne DENEUFBOURG au (Numéro supprimé) RSAC 444 297 121 PERPIGNANVotre conseiller Oxygène Immo : Corinne DENEUFBOURGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444297121

Saint-Laurent-de-la-Salanque

Maison d’exception à Saint-Laurent-de-la-SalanqueDécouvrez cette superbe villa contemporaine de 130 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint-Laurent-de-la-Salanque. Bénéficiant de prestations haut de gamme et de finitions exceptionnelles, cette maison 4 faces offre un cadre de vie privilégié.Caractéristiques principales :- 4 chambres dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée- Pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures sur le jardin- Cuisine moderne et équipée- Garage spacieux- Beau jardin arboréIdéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Ne manquez pas cette opportunité !Inter-agence bienvenue : j’étudie avec plaisir toute collaboration avec confrères ou mandataires, dans l’intérêt de nos clients communs.Anthony FERDINANDRSAC : 929 486 173 E.I PerpignanVotre conseiller Oxygène Immo : Anthony FERDINANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173