Cassagnes - Grange de caractère à réinventer - 90 m²

Estagel

Isabelle GAUDRON vous présente :À Estagel – Terrain 487 m² avec bâti existant – Vue montagnes – Secteur calmeCe bien est de nouveau à la vente suite à une non-obtention de prêt. Une opportunité à saisir.Terrain de 487 m², entièrement clôturé et non mitoyen, situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre du village.Le terrain comprend :- Une bâtisse à usage de garage actuellement- Un compteur d’eau déjà en place- Une vue dégagée sur les montagnesÀ noter :- Une partie du terrain est en zone non constructible- Une autorisation d’urbanisme obtenue en juillet 2025 pour l’évolution du bâti existantIl s’agit d’un bien avec construction existante et projet validé, et non d’un programme neuf.Un ensemble offrant un beau potentiel pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenantIsabelle Gaudron – 06*23*16*80*46Votre conseiller Oxygène Immo : Isabelle GAUDRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946

Latour-de-France

Isabelle GAUDRON vous présente :Située au coeur du village de Latour-de-France, cette maison de caractère de 52 m² Loi Carrez, répartie sur trois niveaux, offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation.Une réfection de la toiture à été réalisé en 2024, constituant un atout majeur et sécurisant pour votre projet.Le rez-de-chaussée conserve de beaux carreaux de ciment d’origine. Les 1er et 2ème étages disposent de parquet massif, apportant charme et authenticité à l’ensemble.Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant un potentiel locatif qu’à un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales.Travaux à prévoir :Installation d’un système de chauffageRemplacement des menuiseries (idéalement PVC double vitrage)Rénovation de la salle de bainsRénovation de la cuisineRafraichissement des murs et plafondsAprès rénovation, le bien présente un réel potentiel de valorisation, que ce soit en résidence secondaire ou en investissement locatif annuel ou saisonnier.Latour-de-France est un village typique et recherché des Pyrénées-Orientales, apprécié pour son environnement naturel, son authenticité et sa proximité avec les axes principaux.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien. Isabelle GAUDRON 06*23*16*80*46Votre conseiller Oxygène Immo : Isabelle GAUDRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946

Millas

Millas — Grande maison de caractère avec local commercial4 niveaux o Usage mixte possible o Fort potentielSituée avenue Jean Jaurès à Millas, cette bâtisse de caractère d’environ 430 m² sur quatre niveaux offre un ensemble rare composé d’une habitation et d’un local commercial en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un projet de vie ambitieux combinant résidence principale et activité.Construction ancienne en pierre, beaux volumes, nombreuses pièces, cheminées, plateaux modulables : la configuration permet d’imaginer une grande maison familiale, un habitat multi-générationnel ou un projet habitation + activité professionnelle.Les atoutsEnviron 430 m² exploitables4 niveaux completsLocal commercial avec accès indépendant possibleGarage, cave et annexesNombreuses possibilités d’aménagementEmplacement visible et centralTravauxRénovation globale à prévoir (énergie, électricité, isolation, aménagement intérieur), offrant un fort potentiel de valorisation.Bien rare par sa surface et sa polyvalence — dossier complet sur demande.? Millas — Demeure de caractère avec local commercial et 4 niveaux exploitablesGrand projet de vie o Usage mixte habitation + activité o Fort potentiel patrimonialDécouvrez cette vaste bâtisse de caractère développant environ 430 m² sur quatre niveaux qui réunit une maison d’habitation et un local commercial en rez-de-chaussée. Un bien rare par ses volumes, sa structure et ses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet de vie ambitieux mêlant habitation et activité.Édifiée en pierre, cette propriété ancienne offre de grands plateaux, une belle hauteur sous plafond et de nombreuses pièces permettant d’imaginer différentes configurations : grande maison familiale, habitat multi-générationnel, résidence avec activité professionnelle ou projet de lieu de vie partagé.Volumes &amp ; configurationEnviron 430 m² répartis sur 4 niveauxNombreuses pièces de vie et chambresSéjours avec cheminéesPlateaux modulables selon projetCirculations existantes facilitant une réorganisation des espacesGarage, cave et locaux annexesRez-de-chaussée à usage commercial — un vrai atoutLocal commercial sur axe visible et passantAccès indépendant possibleEspaces complémentaires : garage, réserve, annexesIdéal activité professionnelle, commerce, atelier ou bureau?? Possibilité de combiner cadre de vie et outil de travail au même endroitPotentiel d’aménagementLes étages permettent la création :d’une grande résidence familialede plusieurs espaces nuit et réceptionde bureaux ou espaces de travaild’un projet d’habitat élargi ou mixteLa configuration existante offre une base solide pour un projet architectural personnalisé.État &amp ; travauxBâtiment ancien nécessitant une rénovation globale : isolation, chauffage, électricité et modernisation intérieure à prévoir. Cette base saine permet une revalorisation patrimoniale importante après travaux.LocalisationEmplacement central à Millas, proche des commodités, services et axes principaux, avec visibilité pour une activité en rez-de-chaussée et confort de vie au-dessus.Un bien de caractère, rare par sa surface et sa polyvalence, destiné aux acquéreurs en quête d’un projet de grande envergure.Dossier complet et informations techniques disponibles sur demande.

Montner

Trop tard, le bien est sous offre…À seulement 40 km des plages méditerranéennes et 37 km de la frontière espagnole, cette maison de caractère de 130 m² habitables, vendue meublée, offre un cadre de vie privilégié au cœur du village vigneron de Montner.Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse dessert une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon avec accès direct à la cour, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une pièce intermédiaire idéale en salon d’hiver ou coin lecture, et d’une salle de bain avec hammam privé et WC.Au dernier niveau, deux greniers de stockage et une superbe terrasse tropézienne de 36 m² révèlent une vue imprenable sur les montagnes.À l’extérieur, une cour intime de 25 m², à l’abri des regards, complète cet ensemble authentique et plein de charme.Un emplacement stratégique :– Gares de Millas et Saint-Féliu-d’Avall à moins de 10 minutes– Accès rapide à la N116 (7 km)– Perpignan à seulement 18 kmUne maison pleine de cachet, alliant esprit méditerranéen et confort moderne, idéale pour les amoureux de calme et de nature.Vous avez un projet immobilier à Montner ou dans ses environs ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet ou pour être informé(e) en priorité des prochaines nouveautés.

Montner

Trop tard, le bien est sous offre…À seulement 40 km des plages méditerranéennes et 37 km de la frontière espagnole, cette maison de caractère de 130 m² habitables, vendue meublée, offre un cadre de vie privilégié au cœur du village vigneron de Montner.Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse dessert une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon avec accès direct à la cour, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une pièce intermédiaire idéale en salon d’hiver ou coin lecture, et d’une salle de bain avec hammam privé et WC.Au dernier niveau, deux greniers de stockage et une superbe terrasse tropézienne de 36 m² révèlent une vue imprenable sur les montagnes.À l’extérieur, une cour intime de 25 m², à l’abri des regards, complète cet ensemble authentique et plein de charme.Un emplacement stratégique :– Gares de Millas et Saint-Féliu-d’Avall à moins de 10 minutes– Accès rapide à la N116 (7 km)– Perpignan à seulement 18 kmUne maison pleine de cachet, alliant esprit méditerranéen et confort moderne, idéale pour les amoureux de calme et de nature.Vous avez un projet immobilier à Montner ou dans ses environs ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet ou pour être informé(e) en priorité des prochaines nouveautés.

Montner

Et si votre prochaine histoire commençait ici ?Au cœur du village authentique de Montner, se cache une maison rénovée, au charme authentique qui surprend dès le seuil franchi.Derrière sa façade discrète, elle dévoile sur 3 niveaux :Un séjour chaleureux ouvert sur la cuisine, animé par un poêle à bois pour des moments de partage,Trois chambres déjà prêtes à accueillir votre quotidien,Et surtout, un grenier aménageable d’environ 15 m² : un espace à transformer selon vos envies — bureau, salle de jeux, coin lecture … Un petit plus qui change tout.À l’extérieur, un jardin intime de 42 m², rare au centre du village, prolonge les soirées à l’abri des regards, face aux montagnes qui dessinent l’horizon.Et l’emplacement ? Imbattable :40 km des plages méditerranée37 km de la frontière espagnoleMontner, c’est l’équilibre parfait entre calme, authenticité et proximité des essentiels.Ce n’est pas seulement une maison. C’est une opportunité à saisir, un lieu où tout peut commencer.Les visites sont ouvertes. Reste à savoir si cette maison vous choisira… ou si vous la laisserez filer.

Montner

Et si votre prochaine histoire commençait ici ?Au cœur du village authentique de Montner, se cache une maison rénovée, au charme authentique qui surprend dès le seuil franchi.Derrière sa façade discrète, elle dévoile sur 3 niveaux :Un séjour chaleureux ouvert sur la cuisine, animé par un poêle à bois pour des moments de partage,Trois chambres déjà prêtes à accueillir votre quotidien,Et surtout, un grenier aménageable d’environ 15 m² : un espace à transformer selon vos envies — bureau, salle de jeux, coin lecture … Un petit plus qui change tout.À l’extérieur, un jardin intime de 42 m², rare au centre du village, prolonge les soirées à l’abri des regards, face aux montagnes qui dessinent l’horizon.Et l’emplacement ? Imbattable :40 km des plages méditerranée37 km de la frontière espagnoleMontner, c’est l’équilibre parfait entre calme, authenticité et proximité des essentiels.Ce n’est pas seulement une maison. C’est une opportunité à saisir, un lieu où tout peut commencer.Les visites sont ouvertes. Reste à savoir si cette maison vous choisira… ou si vous la laisserez filer.

Latour-de-France

UNIQUEMENT CHEZ KELLER WILLIAMS : Nous vous proposons cette grande maison familiale rénovée en trois faces de 180m² environ et édifiée sur une parcelle de 1535m² arborée. En rez de chaussée, depuis l’entrée, vous pourrez apprécier les beaux volumes et la luminosité de la pièce à vivre traversante et idéalement exposée, la fonctionnalité et les équipements de la cuisine américaine ainsi que la praticité de l’arrière cuisine et de son cellier. Un wc est également disponible à ce niveau. La spacieuse véranda de 35m² avec sa cuisine d’été équipée d’un authentique four à pizza et d’un barbecue est un véritable atout pour cette maison. Côté nuit, au niveau supérieur, trois belles chambres avec placards et une très grande avec dressing. Deux d’entre elles possèdent un grand balcon avec une vue dégagée sur la nature et les montagnes. Une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, véritable douche à l’italienne et un wc, viennent compléter l’étage. Côté jardin, vous profiterez des beaux jours en vous rafraichissant dans la piscine au sel et sécurisée ( 7m x 3.5m x 1.5m ), ou bien parfaire votre bronzage tranquillement à l’abri des regards. Deux garages indépendants avec électricité dont l’un de 37m² pourrait être aménagé en studio ou en gîte, selon les envies de chacun. L’autre fait 25m². Le tout sur une parcelle de 1535m² arborée ( arbres fruitiers ), pouvant être divisé en deux, et constructible sur la seconde partie également. Côté équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur air AIR/EAU ainsi qu’un forage. Il est possible de stationner facilement plusieurs véhicules dans la propriété. Localisée à 42 km de la mer Méditerranée et à 39 km de la frontière espagnole, L’École Primaire Simone Veil est implantée à moins de 10 minutes à pied, pharmacie, kiné, ostéo, sage femme etc à deux pas… Côté transports, il y a la gare Millas à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N116 est accessible à 10 km et Perpignan se situe à 22 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve aussi trois restaurants, une boulangerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec votre conseiller en immobilier Keller Williams . Malik AMROU 06*87*22*29*88 – (Email supprimé) RSAC 525144309 – EI

Ille-sur-Têt

Venez découvrir cette magnifique maison de village de 160 m², idéalement située à Ille-sur-Têt, proche de toutes commodités.Offrant un cadre de vie paisible et charmant, cette propriété combine confort, espace et fonctionnalité.Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² Nombre de chambres : 3, avec une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou selon vos besoins. Salles d’eau : 2, modernes et fonctionnelles. Salon : Un très beau salon avec une grande mezzanine supplémentaire, parfait pour un espace de détente ou de loisirs. Cuisine : Équipée et spacieuse, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.Volumes : De très beaux volumes, offrant un espace de vie confortable et lumineux.Extérieur : Terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales.Garage : Inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant charme et modernité. Ses grands volumes et ses multiples possibilités d’aménagement en font une opportunité unique sur le marché. Idéale pour les familles à la recherche de leur nid douillet ou pour ceux souhaitant un cadre de vie paisible sans renoncer au confort. (Visite virtuelle sur demande) Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) se trouvent à quelques pas de la maison. Niveau transports, il y a la gare Ille-sur-Têt à moins de 10 minutes. Il y a un accès à la nationale N116 à 1 km. On trouve un bureau de poste et une bibliothèque à quelques minutes. Enfin, le marché Place de la République a lieu toutes les semaines.

Ille-sur-Têt

Venez découvrir cette magnifique maison de village de 160 m², idéalement située à Ille-sur-Têt, proche de toutes commodités.Offrant un cadre de vie paisible et charmant, cette propriété combine confort, espace et fonctionnalité.Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² Nombre de chambres : 3, avec une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou selon vos besoins. Salles d’eau : 2, modernes et fonctionnelles. Salon : Un très beau salon avec une grande mezzanine supplémentaire, parfait pour un espace de détente ou de loisirs. Cuisine : Équipée et spacieuse, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.Volumes : De très beaux volumes, offrant un espace de vie confortable et lumineux.Extérieur : Terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales.Garage : Inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant charme et modernité. Ses grands volumes et ses multiples possibilités d’aménagement en font une opportunité unique sur le marché. Idéale pour les familles à la recherche de leur nid douillet ou pour ceux souhaitant un cadre de vie paisible sans renoncer au confort. (Visite virtuelle sur demande) Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) se trouvent à quelques pas de la maison. Niveau transports, il y a la gare Ille-sur-Têt à moins de 10 minutes. Il y a un accès à la nationale N116 à 1 km. On trouve un bureau de poste et une bibliothèque à quelques minutes. Enfin, le marché Place de la République a lieu toutes les semaines.