KELLER WILLIAMS OXYGEN

Pollestres

2 appartements indépendants100 m2 en RDC , appartement rénové56 m2 au premier étage à rénoverune cour permettant le stationnement privé de plusieurs véhicules , un jardin arboré sans vis à viset un hangar de 100 m2 lieu de travail idéal pour un artisan ou un collectionneurau centre du village de Pollestres , contactez moi pour découvrir ce bien

Le Boulou

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information,Jean-Baptiste MACIATél: 07*88*93 *94 *38.Envie d’investir dans la pierre pour placer votre argent? Envie d’acheter votre résidence principale avec un rapport locatif supplémentaire?Ce bien est peut être fait pour vous!Située dans un quartier récent et calme, je vous propose à la vente une parcelle comprenant 2 logements F3 et F4 qui dégagent un revenu de près de 20000€ de loyers annuels.L’habitation F4 est libre de toute occupation, possibilité de le louer ou de l’habiter !!!La construction récente de ce bien a été achevée en 2017. Au rez-de-chaussée de chaque logement, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée, un toilette, un cellier et ou un cagibi. Le premier étage propose 3 chambres pour l’un et 2 chambres pour le second, chacun avec une salle de bains et un toilette. Chaque logement possède un système de chauffage électrique ainsi qu’une climatisation réversible dans les pièces à vivre. L’intérieur et l’extérieur de la maison sont en bon état.Des places de parking viennent agrémenter chaque logement. Le terrain de la propriété s’étend sur 387 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie BValeur conso annuelle énergie (104kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre AValeur Gaz Effet de serre (3Kg CO2/m2/an)N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information,Ce bien est ouvert à l’interagence.Jean-Baptiste MACIATél: 07*88*93 *94 *38.RSAC: 914 560 925

Los Masos

LOS MASOS – HAUTEURS – VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE DU CONFLENTMaison individuelle de plain-pied – 106,15 m² habitables – Terrain 771 m²Sur les hauteurs de Los Masos, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 2011 bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Conflent, avec une vue dégagée sur le village d’Eus, offrant un cadre de vie rare et privilégié.La maison développe 106,15 m² habitables, organisés autour d’espaces lumineux ouverts sur l’extérieur. Les larges ouvertures mettent naturellement en valeur le panorama et prolongent les pièces de vie vers la terrasse, qui surplombe l’environnement et offre un point de vue remarquable.L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, ainsi que d’une salle d’eau complémentaire. L’ensemble propose une circulation fluide et un confort de vie adapté à une utilisation familiale.À l’extérieur, le terrain de 771 m², piscinable, accueille un jacuzzi extérieur enterré, renforçant l’esprit détente de la propriété. La terrasse devient un véritable belvédère sur la vallée, dans une atmosphère paisible et préservée.Un grenier complète l’ensemble.Le stationnement est aisé avec une place intérieure et plusieurs places extérieures.Le bien est éligible à la fibre et au haut débit.Une maison offrant vue, intimité et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Conflent.Informations réglementairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.frContactYann GegoutNégo-immo66 – Keller WilliamsRSAC Perpignan 519 912 315Téléphone : 07’70’03’95’11Email : (Email supprimé)Votre conseiller Oxygène Immo : Yann GEGOUTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 519 912 315 – Perpignan

Saint-Couat-d'Aude

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE – Entre Carcassonne et Narbonne.A 25 km de Carcassonne, nous vous proposons cette maison de caractère à rénover entièrement de 7 pièces, sur deux niveaux de 310 m²Son intérieur comporte cinq chambres, une cuisine indépendante et deux salles de bains.Grandes pièces volumineuses, nombreux éléments d’époque. (Carrelages, cheminées, moulures, portes en bois.)Grand garage et dépendances.Plusieurs terrasses.Un beau projet… redonner vie à cette belle maison de famille et profitez pleinement du son charme et son authenticité.Le village dispose d’une école, d’un bureau de poste, d’un coiffeur, d’un restaurant et d’un producteur de légumes bio.L’autoroute A61 est accessible à 10 km.Lesa LEBERRE-COLLINS au : 06*09*52*75*73 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier (EI) (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66Gilbert RUI au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier (EI) (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337804199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66Référence de l’annonce : 14321Honoraires à la charge du vendeurDPE : E (236 KWh/m²/an) / GES : E (66 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard Entre 5 500 € et 7 500 € (abonnement compris – Prix moyen des énergies indexés en 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Le Boulou

Charmante maison de villageDécouvrez cette charmante maison de village en R+3, entièrement rénovée en 2013, avec facture à l’appui.Elle se compose d’un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis.Vous trouverez également trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau avec WC.De plus, une des chambres bénéficie d’un dressing spacieux.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie CValeur conso annuelle énergie (155 kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre AValeur Gaz Effet de serre (4 Kg CO2/m2/an)N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information,Jean-Baptiste MACIATél: (Numéro supprimé).

Pia

Charmante maison de village à trois niveaux située sur la commune de PIA.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec une cuisine aménagée, donnant sur une cour.Le premier étage est composé d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.Au troisième niveau, se trouvent une très grande chambre de 20 m² et une pièce suivante en cascade d’environ 8 m² pouvant servir de bureau dressing ou chambre d’enfants par exemple.Contactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO(Lien supprimé) />RSAC 804 023 794INTER-AGENCES ACCEPTÉELes informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobiliers.

Rivesaltes

Maison de village 3 faces – 154 m² – Terrasse • Véranda • garageCœur de Rivesaltes – Charme, volumes et potentiel familialSituée en plein centre de Rivesaltes, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de caractère de type F6 développe 154 m² habitables et offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi qu’un cadre de vie agréable pour toute la famille.Vous allez adorer :Son entrée spacieuse avec rangements, placards intégrés et deux celliers4 chambres + un bureau (idéal télétravail ou 5e chambre)Une belle pièce de vie lumineuse de 31 m²Une cuisine séparée aménagée/équipée, ouverte sur une véranda cosy et une agréable terrasseUne salle de bain avec WC à l’étage, et un WC indépendant au rez-de-chausséeUn grand garage de 22 m² avec mezzanine – parfait pour atelier, stockage ou deux-rouesAccès facile à Perpignan, à l’autoroute A9, à l’aéroport (9 km), à la mer (19 km) et même à l’Espagne (33 km) !Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Rivesaltes à quelques pas de la maison. L’autoroute A9, la nationale N116 et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan est située à 9 km. Vous trouverez le cinéma Mega Cgr tout comme un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supérettes, une poissonnerie et deux épiceries. Le marché Allée Joffre anime le quartier chaque lundi matin.

Argelès-sur-Mer

MAISON 7 PIÈCES AVEC ATELIER DE STOCKAGE À vendre : Idéal ARTISAN cherchant lieu de stockage et habitation, ou personne ayant besoin de stockage (meuble, voitures etc… ) sur le littoral méditerranéen et proche de l’Espagne, kW OXYGÈNE vous propose à Argeles sur mer (6670), cette maison de 7 pièces de 135 m² sur garage/ entrepôt de près de 150 m² avec une hauteur à 3.50 m et trois portes pour y accéder. La partie habitation se situe en r+1 et compte un salon, une salle à manger, trois chambres, un bureau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains. et wc indépendant. En RDC un bureau, une salle de bain supplémentaire donnant sur l’entrepôt et les garages Deux terrasses viennent agrémenter cette maison, un gain de confort et d’espace bienvenu. Le terrain de la propriété s’étend sur 1 224 m². Le plus : un permis de construire pour 80 m² supplémentaire a déjà été accordé… nombreuses possibilités, local professionnel, habitation, garages, box… Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l’autoroute A9 à 16 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et une poissonnerie à proximité. Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE.

Béziers

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec terrain piscinable – Béziers secteur recherchéPour plus d’information ou pour une visite rapide :Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Je suis totalement ouvert à l’inter-AgenceVous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel priséde Béziers ?Découvrez ce plain-pied de 100 m² habitables, construit en 1998, implantésur un terrain arboré et piscinable de 450 m². Un bien rare par sa situation et son potentiel !La maison offre un séjour exposé plein sud avec cuisine américaine, trois chambres, unesalle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant.Le terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet d’envisager un aménagement extérieur avecpiscine ainsi que deux terrasses pour vos espaces détentes.Son emplacement stratégique vous séduira : Un quartier résidentiel calme, très proche descommodités, écoles et commerces, tout en offrant un accès rapide aux axes A9 et A75.Une maison fonctionnelle et lumineuse, à rafraîchir selon vos goûts, pour créer un lieu devie à votre image.Les maisons de plain-pied avec terrain piscinable, sans vis-à-vis , sont rares sur Béziers.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Une opportunité à saisir sans tarder.Yves Le Goc – 06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6639Qu’il s’agisse de classe énergétique (135 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l’ordre de 28 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Capestang

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE- CAPESTANGÀ vendre, cette charmante maison est située dans la commune recherchée de Capestang (34310), à proximité de Béziers et Narbonne, et à seulement 25 minutes des plages.Nichée dans un lotissement calme, à seulement 50 mètres du Canal du Midi, cette propriété est un véritable havre de paix.Laissez-vous séduire par cette maison de 4 pièces d’une superficie de 114 m². Son intérieur comprend une grande salle de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Vous apprécierez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée.À l’étage, trois chambres et une salle de bains vous attendent pour plus de confort.Profitez d’un magnifique jardin mature, aménagé avec soin, comprenant des parties potager, des arbustes fleuris et des arbres fruitiers, dont un grenadier et un abricotier. Détendez-vous sur l’une des deux terrasses avec une cuisine d’été, et rafraîchissez vous dans la piscine enterrée pendant les chauds mois d’été. Le terrain de 500 m² offre un espace extérieur généreux.Côté stationnement, la maison dispose d’un garage et de deux places de parking.Capestang est un village dynamique avec une place piétonne animée, dotée de terrasses, de restaurants et de commerces. Vous y trouverez également deux supermarchés, une parapharmacie, un cabinet médical. Le marché de la Place Jaurès a lieu les mercredis et dimanches matins.Le village offre aussi des infrastructures scolaires complètes avec une école maternelle, une école élémentaire et un collège.Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison alliant confort et charme dans un cadre idyllique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en contactant Carole Watters au (Numéro supprimé)(Email supprimé)

Saint-Pierre-dels-Forcats

Une maison indépendante située sur la commune de SAINT PIERRE DELS FORCATS à proximité des commodités et proche de la station de ski du Cambre d’Aze, comprenant :En Rez-de-Chaussée : Sas d’entrée – Salon/Séjour bénéficiant d’un poêle à bois ainsi qu’un accès à une terrasse en façade SUD et EST – Cuisine ouverte équipée – Espace buanderie bénéficiant également d’un accès terrasse – Salle d’eau comprenant un WC – 1 chambre.1er étage : 4 spacieuses chambres comprenant des rangements dont une bénéficiant d’un dressing – Salle de bain – WC indépendant.Garage permettant le stationnement pour 1 véhicule et espace atelier.Grand jardin aménagé bénéficiant de plusieurs abris bois et d’un récupérateur d’eau.

Bages

BELLE BAISSE DE PRIX SUR CETTE TRES JOLIE VILLA:Dans le village de Bages, apprécié pour son authenticité et son cadre de vie paisible, cette maison quatre faces de plain-pied construite en 2004 combine qualité de construction, confort moderne et performance énergétique.Avec 113 m² habitables sur une parcelle de 473 m², elle offre un équilibre idéal entre espaces intérieurs et extérieurs.Intérieur :Entrée fonctionnelleSéjour traversant lumineux avec cuisine ouverteTrois chambres confortables avec rangementsBureau indépendant pouvant servir de quatrième chambreSalle d’eau moderneWC séparésGarage attenant et accessible depuis l’intérieurExtérieurs :Le jardin, clos et facile à entretenir, abrite une piscine avec bâche de sécurité normalisée. L’ensemble promet détente et convivialité au quotidien.Performance énergétique :L’installation de 8 panneaux solaires constitue un véritable atout, permettant de réduire les charges et de valoriser un DPE classé B, gage d’économies et de confort.Diagnostics (août 2025) :Absence de termitesElectricité sécurisée certifiée conformePiscine conforme aux normes (bâche normalisée)ERP : zone de sismicité modérée, potentiel radon élevé, risque argile moyenCadre de vie :La maison est implantée dans un quartier calme de Bages, offrant une ambiance village authentique tout en restant à 15 minutes de Perpignan et des plages. Le massif du Canigó, les vignobles du Roussillon et les commerces de proximité complètent un cadre idéal pour la vie familiale ou une résidence secondaire.– Négo-Immo66– 519 912 315 RSAC PerpignanRisques : www.georisques.gouv.fr

Salses-le-Château

? Salses-le-Château – Maison 3 faces avec fort potentielDécouvrez cette maison trois faces idéalement située au coeur de Salses-le-Château, à deux pas des commerces et des services, permettant de profiter pleinement d’une vie de village où tout se fait à pied.Développée sur trois niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.Au dernier étage, une belle terrasse ensoleillée vous permettra de savourer pleinement les extérieurs et de créer un véritable espace de détente.Avec son fort potentiel de rénovation, cette maison constitue 😕 Une excellente opportunité pour un projet locatif, grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement recherché.? Un superbe projet familial, permettant d’aménager plusieurs niveaux de vie adaptés aux besoins de chacun.Une opportunité rare pour concevoir un lieu de vie sur mesure ou un investissement pérenne.À visiter sans tarder !Ouvert à de l’inter-agence !Anthony FERDINANDRSAC : 929 486 173 E.I PerpignanVotre conseiller Oxygène Immo : Anthony FERDINANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173

Tautavel

À Tautavel, faites rimer travaux avec opportunité !À seulement 20 minutes de Perpignan et 34 km des plages, cette maison de village de 130 m² n’attend plus que votre projet :Grande maison familiale ou deux logements pour location : un F2 au RDC et un F3 sur les deux niveaux supérieurs.Les plus rassurantsÉlectricité : okPlomberie : okToiture : contrôlée en septembre 2025, aucune fuiteFibre internet : installéeBeaux volumes & espaces pratiquesEntrée spacieuse, séjour, salon, cuisine indépendante3 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC indépendantsBuanderie, rangements, organisation idéale pour famille ou colocationParquet massif ancien au sol, plein de cachet à valoriserTravaux à prévoir (et à maîtriser)Rénovation des 2 salles de bain, WC et de la cuisinePlâtre sur certains murs, retrait de l’ancien papier peintPeintures à refaireInstallation d’un mode de chauffage adapté à votre confortPourquoi c’est une vraie opportunité ?Parce que tout ce qui coûte cher à sécuriser est déjà fait (toiture, électricité, plomberie, fibre) et que vous gardez la main sur l’esthétique et l’aménagement.Idéal pour :Jeunes couples / primo-accédants : créer un cocon sur mesure à prix accessibleInvestisseurs : deux logements possibles pour optimiser la rentabilité locativeUn village vivant, un cadre naturel superbe :École primaire dans le villageCommerces de proximité : boulangerie, épicerie, restaurantsTennis et activités sportives à proximitéAccès rapide à l’A9, à la N116 et à l’aéroport de Perpignan-RivesaltesUne maison pleine de potentiel, au cœur d’un village chargé d’histoire, à remodeler exactement comme vous l’imaginez.Envie de voir comment ce chantier peut devenir votre projet de vie ou votre investissement locatif ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et en parler ensemble.

Ventenac-en-Minervois

* Bien noter : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place.En exclusivité sur VENTENAC EN MINERVOIS (11), je vous présente ce bien en viager occupé par une dame de 78 ans.J’ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain-pied avec garage et grand jardin.Achetez ce bien avec une remise de plus de 46 %… Comment ?En achetant ce bien en transaction classique, vous auriez payé cette maison 300 000 €.En optant pour un achat en viager occupé vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 165 000 €.Comment ?En versant :- Dans un premier temps un apport de 94 000 € (bouquet et honoraires charge acquéreurs compris) – Une rente mensuelle de 590 € par mois sur un horizon de placement de 13 ans.En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30 %, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez.Vous apprécierez la belle pièce à vivre traversante de près de 49 m² ouvrant sur une grande véranda.Vous disposez d’une grande buanderie et salle d’eau/WC.Une pièce supplémentaire pour en faire un bureau ou une chambre d’appoint.Côté nuit vous bénéficiez de 2 grandes chambres ainsi qu’une grande salle d’eau.Profitez d’espace supplémentaire avec une véranda, une terrasse en rez-de-jardin ainsi qu’une terrasse de toit et d’un grand jardin.La surface totale du terrain piscinable est de 680 m².Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d’un garage.Investissez dans cette belle propriété, elle se situe dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et confortable.Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.En résumé : Un viager occupé permet l’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.C’est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales :Marie Sylvestre (EI)Tél. : 06*48*85*97*52RSAC Perpignan 415 257 906Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernementVotre conseiller Oxygène Immo : Marie SYLVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 415256907

Perpignan

VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – PLAIN-PIED – ROUTE DES PLAGESCette propriété vous est présentée par Sud Properties Immobilier – LuxuryPour plus de renseignements, merci de privilégier l’appel téléphonique :Eric Forges : 06*61*91*38*05(Email supprimé)Valentin Farines : 06*09*33*28*02(Email supprimé)Élégance, Lignes Épurées & Confort AbsoluDécouvrez cette villa 4 faces contemporaine, achevée en juin 2024, bénéficiant de sa garantie décennale. Idéalement située sur la route des plages, elle offre un cadre de vie rare, mêlant raffinement architectural, prestations haut de gamme et luminosité incomparable grâce à son exposition plein sud.Une villa de plain-pied pensée pour le bien-être !Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie sublimée par des baies vitrées à galandage, ouvrant sur la terrasse et sa superbe piscine Bali.La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace pour une atmosphère conviviale et élégante.Espace nuit raffiné.La villa propose trois chambres, dont une suite parentale dessinée dans un esprit hôtelier, conjuguant intimité, confort et matériaux de qualité.Prestations haut de gamme :Architecture contemporaine aux lignes épurée,Villa entièrement de plain-pied,Très grand garage, rare sur le secteur,Piscine Bali, élégante et intemporelle,Baies vitrées à galandage pour une ouverture totale sur l’extérieur,Panneaux photovoltaïques,Climatisation gainable,Garantie décennale.Cette villa est une invitation à la douceur de vivre : design, confort et luminosité se conjuguent pour offrir une résidence d’exception dans un environnement recherché.Un bien rare. Une opportunité unique.Pour toute information et visite :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05(Email supprimé)Valentin Farines – EI- RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02(Email supprimé)Dossier complet sur demande.Votre conseiller Oxygène Immo : Valentin FARINESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911419778

Béziers

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec terrain piscinable – Béziers secteur recherchéVous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel priséde Béziers ?Découvrez ce plain-pied de 100 m² habitables, construit en 1998, implantésur un terrain arboré et piscinable de 450 m². Un bien rare par sa situation et son potentiel !La maison offre un séjour exposé plein sud avec cuisine indépendante, trois chambres, unesalle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant. Le terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet d’envisager un aménagement extérieur avecpiscine ainsi que deux terrasses pour vos espaces détentes.Son emplacement stratégique vous séduira : Un quartier résidentiel calme, très proche descommodités, écoles et commerces, tout en offrant un accès rapide aux axes A9 et A75.Une maison fonctionnelle et lumineuse, à rafraîchir selon vos goûts, pour créer un lieu devie à votre image. Les maisons de plain-pied avec terrain piscinable, sans vis-à-vis , sont rares sur Béziers.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Une opportunité à saisir sans tarder.Yves Le Goc – 06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6639Prix FAI 263 000€Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller Oxygène Immo : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600

Revel

Au coeur du Lauragais, domaine, de 60 000 m² d’un seul tenant; dans un environnement paisible offrant une vue magnifique, et imprenable.Il se compose de plusieurs bâtiments en parfait état,, actuellement exploités en gîtes, chambres d’hôtes et salle de réception.La maison principale dispose d’une cuisine équipée indépendante, d’un grand séjour avec cheminée, d’une véranda, de 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau ainsi que d’un garage.La seconde maison est composée d’un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau.Un gîte de 4 couchages entièrement équipé.Un second gîte de 6 couchages en parfait état. trois chambres d’hôtes complète le domaine. Une salle de réception avec bar, ainsi que d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée. Agréable extérieur avec piscine et pool house.Hangar typique du Lauragais permet une future extension.Un puits permet l’irrigation, le site est entièrement clôturé, plusieurs stalles pour des chevaux Si vous aimez la nature et voulez créer une activité axée sue le tourisme et l’accueil, une visite vous convaincra.DPE : D (181 KWh/m²/an) / GES : B (6 Kg CO2/m²/an). Coût annuel d’énergie estimé entre 1500€ et 2100€. Prix moyen des énergies indexé au 1 janvier 2021 (abonnements inclus).Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de OXYGENE-IMMO PERPIGNAN.Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de OXYGENE-IMMO PERPIGNAN.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabestany

Vous souhaitez visiter rapidement ? Vous pouvez contacter Bruno KOENIG & Julien BORREIL de la TEAM BELEZA au 06*25*70*47*84 Vous êtes une famille à la recherche d’une maison lumineuse et moderne ?Vous êtes retraité et rechercher à vivre de plain pied tout en pouvant recevoir du monde ?Cette maison moderne est habitable de plain pied grâce à une suite parentale au rez de chaussée.Vous bénéficierez aussi du confort d’une deuxième suite parentale et 2 chambres suplémentaires, idéales pour accueillir votre famille ou votre bébé.La maison est piscinable.Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser la visite ! Bruno KOENIG & Alexia BIGNOLO de la Team BELEZA – 06*.25.*70*.47*.84RSAC : 502058886KW OXYGENE (Lien supprimé) votre véhicule, cette maison possède un garage.Il y a le Collège Pau Casals, le Campus Dragons Catalans et l’École Élémentaire Jacques Prévert à moins de 10 minutes à pied ainsi qu’une structure d’accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan est située à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi quatre restaurants, un commerce et un supermarché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière KW OXYGÈNE.

Villeneuve-de-la-Raho

Vous souhaitez visiter rapidement ?Contactez Julien BORREIL & Bruno KOENIG de la TEAM BELEZA.Vous recherchez une maison prête à vivre, à quelques pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, dans un environnement calme et proche des commodités ? Que vous soyez un jeune couple souhaitant vous installer sereinement ou des retraités en quête d’un cadre pratique et confortable, cette maison peut parfaitement répondre à vos besoins.Dès l’entrée, vous profitez d’une véritable vie de plain-pied avec un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, créant un ensemble convivial où le poêle à granulés et la climatisation assurent un confort idéal en toute saison. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau récente et un WC indépendant, facilitant grandement le quotidien et l’accessibilité.À l’étage, une pièce supplémentaire dotée d’un point d’eau, de toilettes et de combles accessibles offre un espace isolé, parfait pour recevoir, télétravailler ou offrir davantage d’intimité à un membre du foyer.Le jardin arboré sur une parcelle en trois faces, propose un extérieur agréable avec des agrumes et un garage, tout en restant très facile à entretenir. Aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant de vous installer immédiatement et en toute tranquillité.Une visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu immersif avant de venir sur place.Inter-agence bienvenue.Contactez-nous vite pour en savoir plus et organiser une visite !Borreil Julien EI – Conseiller en Immobilier(Numéro supprimé)RSAC 920 813 623 PerpignanVotre conseiller Oxygène Immo : Julien BORREILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 813 623 PERPIGNAN

Perpignan

Elégance contemporaine et autonomie moderne!Située dans un lotissement privé, clos et sécurisé, cette villa contemporaine de plain-pied révèle un art de vivre moderne, alliant volumes généreux, lumière omniprésente et confort haut de gamme. Conçue en 2024, elle s’étend sur 232 m² au coeur d’un terrain paysagé de plus de 1 000 m², dans un environnement calme et entièrement préservé.L’architecture en U signe immédiatement son caractère : autour de la piscine, les larges baies vitrées ouvrent chacune des pièces vers un espace extérieur harmonieux, pensé comme une oasis privée.La piscine, équipée d’un jacuzzi intégré et d’une nage à contre-courant, devient le véritable centre de gravité de la villa.Les terrasses et la cuisine d’été prolongent naturellement les moments de détente.À l’intérieur, la pièce de vie séduit par son volume de 97 m², sa luminosité et la fluidité de sa circulation. La cuisine haut de gamme s’intègre discrètement, permettant autant la convivialité que la sophistication.La partie nuit, organisée avec une attention particulière pour l’intimité, accueille une suite parentale soignée et trois autres chambres confortables disposant de leurs propres espaces d’eau et de rangements intégrés. Un bureau discret permet de travailler dans un calme absolu.La maison bénéficie d’une autonomie énergétique remarquable grâce à ses panneaux photovoltaïques, complétés par des équipements modernes permettant de maîtriser la consommation et de renforcer le confort au quotidien. L’ensemble renforce la sensation d’une maison récente, cohérente, pensée pour durer.Le jardin, à l’entretien maîtrisé, offre une atmosphère zen, sans vis-à-vis, où chaque élément contribue à la sérénité du lieu.Entre modernité, élégance et autonomie, cette villa offre une expérience rare dans un secteur très recherché.Pour tout renseignement ou organiser une présentation privée de ce lieu privilégié, contacter Nelly Barthe-Rochefort. au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé) (agent commercial EI – RSAC Perpignan 854001781)Votre conseiller Oxygène Immo : Nelly BARTHE ROCHEFORTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854001781

Reynès

Venez découvrir cette charmante maison de 115 m² habitable hors annexes, nichée sur une parcelle de 1840 m², offrant tranquillité et une très jolie vue sur les montagnes environnantes.Cette maison lumineuse comprend une spacieuse cuisine équipée de 26 m² idéale pour les repas en famille, un grand salon-salle à manger de 31 m² , ainsi que trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. L’une d’elle peut facilement être transformée en suite parentale, avec sa propre salle d’eau et son dressing.Un espace de combles de 20 m² complète les possibilités de rangement.La maison est équipée: – De menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, – De volets battants en alu. – Du raccordement de la fibre optique. – D’un poêle à granulés avec répartiteur de chaleur qui donne une ambiance chaleureuse et permet de réchauffer les différentes pièces de la maison.Vous pourrez également profiter de la piscine avec sa grande terrasse pour profiter des bains de soleil avec à proximité une salle d’eau avec WC et une jolie cuisine d’été de 8 m², idéale pour partager les repas en famille et entre amis.Une grande véranda et une terrasse vous permettront de prolonger vos soirées d’automne en toute intimité.Parmi les avantages, vous trouverez un atelier de 16,5 m² pour les bricoleurs, ainsi qu’une cave spacieuse de 26 m² pour les amateurs de bons vins ou tout simplement pour optimiser le rangement. Vous profiterez d’un garage de 23,5 m² pour votre véhicule, ainsi que de nombreuses places de stationnement dans l’enceinte de la propriété.Le jardin vous offre également la possibilité de créer votre propre verger et potager, le tout facilité grâce au canal d’arrosage qui dessert la parcelle, l’idéal pour les passionnés de nature et d’authenticité.Quelques travaux notamment concernant l’assainissement et la remise à votre gout sont a envisager mais nul doute que ce bien ne vous laissera pas indifférent!!!N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information,Jean-Baptiste MACIA(Numéro supprimé)RSAC: 914 560 925Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie DValeur conso annuelle énergie (218kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre BValeur Gaz Effet de serre (7Kg CO2/m2/an)*Une pièce d’identité peut vous être demandée lors de la visite

Lesquerde

Réalisez votre rêve de devenir vigneron, en achetant clé en main un domaine viticole au coeur des Fenouillèdes. Une maison confortable de plain pied pour accueillir votre famille avec vue exceptionnelle , jardin potager, arbres fruitiers et forêt de chênes verts centenaires Une cave viticole fonctionnelle de 100 mètres carrés pour vinifier et stocker Le foncier 6 hectares de vignes dans un des terroirs les plus qualitatifs du Roussillon, diversités des cépages pour élaborer une gamme de vins bios et natures Notre conseillère Corinne DENEUFBOURG vous présentera ce petit bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce domaine en prenant RDV avec Corinne DENEUFBOURG au (Numéro supprimé) RSAC 444 297 121 PERPIGNANVotre conseiller Oxygène Immo : Corinne DENEUFBOURGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444297121

Saint-Estève

POUR LES AMOUREUX DE GRANDS ESPACES.Une exclusivité SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryInformations uniquement par téléphone :Eric FORGES : 06*61*91*38*05Valentin FARINES : 06*09*33*28*02A quelques minutes du centre ville de Perpignan et proche de la mer, au coeur d’un écrin de nature, cette superbe propriété de plain-pied, parfaitement entretenue conjuguant caractère et douceur de vivre, déploie plus de 210 m2 habitables ainsi que 150 m2 de dépendances.Implantée sur un parc paysagé de plus d’un hectare, aux essences méditerranéennes, l’extérieur s’étire avec élégance autour d’un espace de réception propice à la détente et aux moments en famille, composé notamment d’une piscine sécurisée et de son d’un pool-house.La propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Elle propose une vaste pièce de vie avec une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un salon cathédrale, un généreux cellier, quatre spacieuses chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements.Les prestations sont à la hauteur du lieu : grandes terrasses ensoleillées, vaste véranda, parc arboré, garage spacieux, atelier, dépendances, climatisation, forage, télésurveillance,…Un véritable havre de paix, au calme absolu, à seulement quelques minutes de Perpignan.Pour toute information et visite :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI- RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02Dossier complet sur demande.Votre conseiller Oxygène Immo : Valentin FARINESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911419778

Carcassonne

À vendre à Carcassonne : Maison de caractère de 220m² Jardin et garage. Découvrez cette charmante maison, idéale pour une vie familiale ou un projet professionnel. Avec ses 180 m² habitables et les dépendances, elle se situe sur un terrain de 455 m² et offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. 5 spacieuses chambres, une salle d’eau + W.C. et une salle de bains + W.C. Chauffage au gaz. Son double séjour traversant de 45 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à la convivialité. La cuisine séparée, avec un accès direct à l’extérieur, allie praticité et confort. Jolie terrasse couverte et un salon d’été. Rénovée avec soin, cette maison a su préserver l’authenticité et le charme de l’ancien, tout en intégrant des équipements modernes. À aménager selon vos envies, elle saura s’adapter à vos projets de vie. Proche des écoles et de toutes commodités et proche de la Cité Médiévale. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et recevoir davantage de photos. Ce bien vous est présenté par Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 (Email supprimé) Conseiller immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de OXYGENE-IMMO PERPIGNAN. Référence de l’annonce 14297 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (109 KWh/m²/an) / GES : C (18KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 1 381 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Perpignan

LE LUXE MODERNE DEVIENT ENFIN ACCESSIBLE !Le luxe moderne devient enfin accessible : superbe villa contemporaine avec trois suites, piscine, garage et jardin, proposée à un prix exceptionnellement attractif !Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryInformations uniquement par téléphone :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Dans un environnement résidentiel de qualité et recherché, découvrez cette élégante villa contemporaine à proximité immédiate des commodités.Subtilement conçue, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures, une vue dégagée et imprenable sur le Canigou.Son espace de vie baigné de lumière qui s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, sa cuisine contemporaine entièrement équipée, ses trois suites parentales et son architecture épurée en font un lieu de vie idéal pour les amateurs d’esthétisme et de confort.Jardin, piscine sécurisée, garage, stationnement privatif devant la villa.Cette propriété saura séduire les esprits les plus exigeants, le tout dans un quartier calme, à moins de 5 mn du centre ville et à 10 mn des plages.Informations et visites :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI – RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02On trouve l’École Maternelle Claude Simon et l’École Élémentaire Claude Simon à moins de 10 minutes à pied et six crèches. Côté transports, il y a la gare Perpignan à moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 8 km. On trouve des restaurants, des commerces, une boulangerie, une poissonnerie, deux épiceries et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière Oxygène Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier.Votre conseiller Oxygène Immo : Valentin FARINESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911419778

Canohès

Une exclusivité SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryPour visiter au plus vite, contez-nous :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Nichée dans un environnement d’exception, au calme absolu et à l’abri des regards, cette élégante villa d’environ 204 m2 habitables se déploie sur un terrain de 5372 m2, dont environ 2500 m2 de pinède privée, offrant un cadre naturel unique avec panorama exceptionnel sur le Canigou et les Albères.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour s’ouvre sur une cuisine dinatoire qui reste à aménager selon vos envies, créant ainsi un espace de vie convivial.La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et 2 wc.A l’extérieur, une superbe terrasse de 150 m2 prolonge l’espace de vie et mène à une somptueuse piscine de 11 m x 5 m pour profiter des longues journées ensoleillées.Un bien rare qui offre un très beau potentiel d’évolution, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Le tout à seulement 15 minutes de Perpignan et proche de la mer.Prenez dès à présent contact avec :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI – RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02Votre conseiller Oxygène Immo : Valentin FARINESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911419778

Saint-Cyprien

Maison d’ architecte d’ exception sur le Golf International de Saint Cyprien Plage et à 20 minutes de L’ EspagneSituée au coeur du prestigieux Golf International de saint Cyprien , cette maison d’ architecte séduit par son design contemporain , ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle .Avec une superficie habitable d’ environ de 250 m² sur un terrain de 1344 m² , elle offre des espaces de vie harmonieux et fonctionnels :Une pièce de vie de 90 m² , baignée de lumière et ouverte sur l’ extérieur , idéale pour recevoir .Chambres spacieuses de ( 12 à 15 m² ) offrant confort et intimité .Un garage de 52 m² , parfait pour plusieurs véhicules et du rangement supplémentaire.A l’ extérieur , vous profiterez d’ un jardin paysager et d’ une grande piscine , sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.Cette belle maison , parfaitement entretenue , allie esthétique , confort et qualité de vie dans un cadre privilégié , à deux pas de la plage et des commodités .Pour le découvrir contactez Béatrice Banégas agent commerciale en immobilier RSAC 397 456 690 Tel (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Argelès-sur-Mer

sous compromis : à 5 km de la côte méditerranéenne et proche de l’Espagne, à Argeles Sur Mer (66700), se trouve cette maison, de 3 pièces (72 m²) sur 465 m² de terrain . Son intérieur comporte deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains.Possibilité d’agrandissement de la maison selon plan d’urbanismeUn tres beau jardin arboré offre à cette maison un supplément d’espace appréciable. Concernant votre véhicule, elle dispose d’un garage ainsi que de place de stationnement.Actuellement louée, elle sera pour vous un excellent placement rentable immédiatement.Possibilité d’acheter la parcelle juste à côté comprenant une autre maison de 220 m ² seule ou ensembleOn trouve l’École Maternelle Edouard Herriot à moins de 10 minutes à pied et une structure d’accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a la gare Argelès-sur-Mer dans les environs. L’autoroute A9 est accessible à 16 km et Perpignan se trouve à 21 km. Il y a le cinéma Le Jaures tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre épiceries et deux poissonneries à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller Oxygène Immo : Karine VITRACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80403794 RCP gallian

Perpignan

UN BIEN QUI NE SE PRÉSENTE QU’UNE FOIS : VILLA 4 CHAMBRES, IMMENSE GARAGE, ADRESSE D’EXCEPTION !Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryInformations uniquement par téléphone :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Située dans le secteur le plus recherché et le plus résidentiel de Perpignan, cette élégante villa 4 faces séduit par son architecture intemporelle et son cadre de vie privilégié. Implantée au coeur d’un écrin de verdure paysagé, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une totale intimité, sans aucun vis-à-vis.La villa s’ouvre sur un espace de vie aux volumes généreux, comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée prolongée par une élégante véranda, véritable espace de détente.L’espace nuit n’est pas en reste et propose quatre chambres spacieuses parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une grande salle de bains.En annexes, un garage exceptionnel, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien rare.Les extérieurs, soigneusement arborés, offrent une atmosphère sereine et conviviale, idéale pour profiter du climat méditerranéen et imaginer un espace piscine.Cette propriété unique conjugue emplacement d’exception, confort et potentiel, répondant aux attentes des familles comme des amateurs de biens de prestige.Informations et visites :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI – RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière.Votre conseiller Oxygène Immo : Valentin FARINESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911419778

Saint-Cyprien

PLAGE DE LA LAGUNE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION !Informations uniquement par téléphone :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIERRARE : dans le secteur très prisé de Saint-Cyprien, Les Capellans – plage de la Lagune, à quelques minutes à pied de la grande bleue et à proximité des commerces, cette belle et lumineuse villa méditerranéenne offre un cadre de vie idyllique.Cette propriété se distingue par sa qualité architecturale, son calme et sa luminosité.Edifiée sur un superbe jardin paysagé de 1800 m2, elle se développe majoritairement de plain-pied et offre une surface habitable de 300 m2 environ dont toutes les pièces sont tournées vers le jardin et la piscine lagon.Sa galerie extérieure, vous permettra de bénéficier d’une luminosité optimale tant en hiver qu’en été avec son exposition sud, vous protégeant de la tramontane.Un vaste hall de réception vous conduira à un confortable espace de vie composé d’un beau salon/séjour cathédrale avec sa cheminée-insert, un bureau, une cuisine dinatoire avec cheminée, une arrière cuisine totalement équipée.Le tout s’ouvrant généreusement sur l’extérieur, la terrasse, la cuisine d’été, la piscine et le pool house.Le cadre parfait de tous vos moments de convivialité !L’espace nuit, bien distinct, comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain, un grand dressing indépendant, offrant un confort absolu.Un majestueux escalier, vous entraînera à l’étage où vous bénéficierez d’un belle mezzanine surplombant le séjour, d’une salle d’eau, d’un wc, de deux spacieuses chambres avec rangements, dont l’une avec terrasse-solarium, idéal pour admirer la vue panoramique !Une maison d’amis indépendante et totalement fonctionnelle, vient compléter ce bien d’exception.Très belle piscine avec jacuzzi,Forage,Carport double, garage, plusieurs places de stationnement,Dépendances,Etat irréprochable.Saisissez cette chance unique de résider dans un cadre enchanteur alliant confort et prestige.Un lieu de vie tout simplement exceptionnel !Prenez dès à présent contact avec :Eric Forges – EI – RSAC 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI – RSAC 911 419 77806*09*33*28*02Dossier complet sur demande.Votre conseiller Oxygène Immo : Valentin FARINESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911419778