KELLER WILLIAMS OXYGEN

Palau-del-Vidre

* Bien noter que : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place. Emplacement privilégié : à 10 min des plages d’Argelès, 18 min de Perpignan et 30 min de l’Espagne. – Maison 4 faces de 165 m² sur un terrain de 2 150 m², sans vis-à-vis – Séjour lumineux avec grande véranda en L – 4 chambres – Dépendance – Garage indépendant de 50 m² avec mezzanine de 25 m² (possibilité d’aménagement) – Belle piscine maçonnée pour des moments de détente – local technique et pool house – Forage – Climatisation Viager occupé – Homme de 62 ans Valeur vénale : 450 000 € Bouquet : 125 000 € (honoraires agence inclus 5,50 %) Rente mensuelle : 400 € Avantages de cet achat : • Aucun risque locatif ni frais de gestion. • Frais de notaire réduits. • Un investissement socialement responsable et non fiscalisé. Pour en savoir plus : Marie Sylvestre (EI), votre conseillère en viager sur les Pyrénées-Orientales : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan : 415 257 906 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

Ventenac-en-Minervois

* Bien noter : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place.En exclusivité sur VENTENAC EN MINERVOIS (11), je vous présente ce bien en viager occupé par une dame de 78 ans.J’ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain-pied avec garage et grand jardin.Achetez ce bien avec une remise de plus de 46 %…Comment ?En achetant ce bien en transaction classique, vous auriez payé cette maison 300 000 €.En optant pour un achat en viager occupé vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 165 000 €.Comment ?En versant :- Dans un premier temps un apport de 94 000 € (bouquet et honoraires charge acquéreurs compris)- Une rente mensuelle de 590 € par mois sur un horizon de placement de 13 ans.En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30 %, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez.Vous apprécierez la belle pièce à vivre traversante de près de 49 m² ouvrant sur une grande véranda.Vous disposez d’une grande buanderie et salle d’eau/WC.Une pièce supplémentaire pour en faire un bureau ou une chambre d’appoint.Côté nuit vous bénéficiez de 2 grandes chambres ainsi qu’une grande salle d’eau.Profitez d’espace supplémentaire avec une véranda, une terrasse en rez-de-jardin ainsi qu’une terrasse de toit et d’un grand jardin.La surface totale du terrain piscinable est de 680 m².Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d’un garage.Investissez dans cette belle propriété, elle se situe dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et confortable.Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.En résumé : Un viager occupé permet l’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.C’est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.Envie d’en savoir plus sur ce bien ?Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales :Marie Sylvestre (EI)Tél. : 06*48*85*97*52RSAC Perpignan 415 257 906Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement

Arzens

À seulement 10 mn de l’aéroport de Carcassonne, ce domaine rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, authenticité et potentiel remarquable. Idéal pour un projet touristique, un investissement locatif ou une demeure de prestige, cet ensemble immobilier propose de nombreuses possibilités d’exploitation. Une propriété de caractère aux multiples atouts – Deux maisons de 90 m² chacune – Actuellement louées avec piscine commune , ces maisons offrent un excellent rendement locatif tout en bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant. – Sept bungalows – Actuellement loués avec piscine commune Parfaitement intégrés à l’environnement, ces hébergements complètent l’offre locative du domaine, garantissant une rentabilité attractive. – Salle de réception – Près de 200 m² Cette salle de réception moderne et fonctionnelle répond aux normes en vigueur. Conçue pour accueillir divers événements (mariages, séminaires, conférences), elle offre un vaste espace lumineux, une excellente acoustique et des équipements adaptés, garantissant confort et accessibilité pour tous les convives. Un Cadre Privilégié et une Opportunité Rare Ce domaine exceptionnel, situé au cœur d’un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Son potentiel, aussi bien pour une exploitation touristique que pour une résidence de caractère, en fait une propriété rare sur le marché. – Rapport locatif immédiat des deux maisons et des sept bungalows de 5 150 €. Viager libre sur 2 têtes homme de 66 ans et femme de 64 ans. Valeur vénale du bien 1055 000 € Bouquet de 349 200 € et rentes de 7 350 € (H.A.I.) La répartition entre bouquet et rentes peut être revue. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette propriété hors normes. Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montescot

À Vendre : Maison F3 de Plain-Pied avec Jardin et Piscine à Montescot (66200) – 215.000€ FAI Située dans un village paisible, à proximité de Villeneuve-de-la-Raho et son célèbre lac, cette maison des années 70 vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 kms des plages méditerranéennes et 20 kms de l’Espagne. D’une surface de 100 m², elle propose des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques principales : – Grande pièce de vie : Séjour lumineux et convivial, idéal pour des moments en famille. – Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et prête à l’emploi. – 2 chambres : Offrant confort et rangements. – Salle de bains : Avec baignoire et rangements intégrés. Atouts extérieurs : – Jardin et terrasse : Un espace agréable pour profiter du climat méditerranéen. – Piscine hors sol : Un vrai plus pour des journées détente ensoleillées. – Place de parking : Pratique et sécurisée. Prix : 215.000€ FAI Cette maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces et d’un supermarché, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Contactez Philippe SAUVAL au 06*11*70*22*03 pour plus d’informations ou organiser une visite ! Des établissements scolaires primaires sont implantés dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l’autoroute A9 à 9 km et Perpignan se situe à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve également un restaurant, un commerce, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Perpignan

Dans un quartier résidentiel de Perpignan Sud, cette maison 2 faces de 106 m² habitables, sur une parcelle de 154 m², constitue une belle opportunité pour une famille en quête d’espace et de fonctionnalité.Le rez-de-chaussée propose une configuration idéale avec :- Un séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, à l’abri des regards,- Une cuisine indépendante offrant un potentiel de réaménagement moderne,- Une suite parentale avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied.À l’étage, l’espace nuit dessert quatre chambres et une seconde salle d’eau, pratique pour une famille nombreuse ou pour recevoir confortablement.À l’extérieur, vous profitez de deux espaces bien distincts :- À l’avant, une cour privative de 50 m² avec tonnelle, permettant le stationnement sécurisé d’un véhicule,- À l’arrière, un jardin intime de 50 m² avec terrasse, idéal pour les repas en plein air ou les jeux des enfants. La végétation environnante et l’exposition favorisent une atmosphère agréable et paisible tout au long de l’année.- Et juste derrière la maison, une aire de stationnement libre permet de garer un second véhicule facilement.Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et votre style de vie.LES ATOUTS :- 5 chambres + 2 salles d’eau- Jardin et terrasse sans vis-à-vis- Cour avec stationnement privatif- Quartier bien desservi- Écoles, commerces et bus accessibles à pied- Accès rapide à la rocade, au centre-ville et aux plagesPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller OPTIMO (by KW) – Jean GOMES au 07*49*50*11*33RSAC : 835104340 PERPIGNAN

Carcassonne

Maison avec jardin

Lanet

Désormais, c’est l’ensemble de la maison qui est proposé à la vente, incluant les combles avec une deuxième entrée indépendante, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, voire la possibilité de créer deux logements distincts.Aucun vis à vis, vue directement sur la nature !*** Un dossier de présentation complet est à votre disposition ****Composition actuelle – Partie principale (environ 64 m² habitables) :Aménagée avec soin et vendue entièrement meublée et équipée, elle se compose de :Une grande pièce de vie divisée en trois espaces :- Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger- Deux chambres confortables- Une salle d’eau moderneUn palier aménagé avec :- Un grand espace de rangement (grande armoire + placard intégré)Caractéristiques techniques & confort :- Escalier en marbre, apportant une touche d’élégance- Fenêtres PVC oscillo-battantes, pour une luminosité naturelle et une bonne isolation- VMC installée pour une aération efficace- Chauffage électrique récent et performant- Ballon d’eau chaude de 200 litres, installé il y a seulement 6 mois- Sèche-serviettes dans la salle d’eauRemarque : Les deux télévisions présentes dans les chambres ne feront pas partie de la vente, mais celle du salon restera.Les Combles – Un espace à révéler :Accessible par une entrée indépendante, cet étage sous les toits offre environ 50 m² au sol, répartis sur 2 niveaux possibles (grâce à la belle hauteur sous plafond).Cet espace brut peut être aménagé selon vos envies : gîte, atelier d’artiste, extension du logement principal, ou même un deuxième logement autonome.Un lieu plein de potentiel :Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances, ou d’un projet locatif, cette maison au charme unique, où chaque pierre raconte une histoire, n’attend que vous pour continuer son aventure.Prix : 84 000 € Frais à la charge du vendeurRéférence du bien : 6705Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (274) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : B (8)Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frConformément à la loi et à l’article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera obligatoire pour l’organisation de la visite.

Perpignan

Pour découvrir au plus vite cette Villa, appelez nous :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryDans le quartier le plus résidentiel de Perpignan, sur la route des plages, venez découvrir cette propriété de 200 m2 implantée sur un parc paysagé de plus de 1300 m2, sans vis-à-vis avec piscine.Profitez d’une pièce de vie de 70 m2 ouverte sur sa cuisine équipée et aménagée. Luminosité assurée grâce aux larges baies vitrées orientées sud et ouvertes sur terrasses et parc.Quatre spacieuses chambres dont une suite parentale de 25 m2 (dressing, baignoire, douche à l’italienne),une salle d’eau, une salle de bain, un espace détente.De nombreuses prestations de qualité : climatisation gainée, alarme avec vidéo surveillance, cellier, abri de jardin, garage, parking intérieur, vous garantiront un confort haut de gamme et une qualité de vie indéniable.Une villa aux finitions irréprochables, dans un environnement privilégié très résidentiel. Il n’y a plus qu’à poser ses valises !Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Perpignan et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie, deux boucheries et trois épiceries à quelques minutes à peine.Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 135 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D (24 Kg CO2/m²/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d’en savoir plus sur cette propriété ? Prenez dès à présent contact avec :Eric Forges EI – RSAC 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines EI – RSAC 911 419 77806*09*33*28*02Dossier complet sur demande.

Perpignan

Pour plus d’informations ou pour visiter rapidement, contactez-nous.Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande.Bruno KOENIG & Julien BORREIL de la TEAM BELEZA – Tel : 06*25*70*47*84Vous recherchez une grande maison familiale où vous pouvez profiter d’un espace dédié à une activité professionnelle, ou pour avoir un appartement indépendant dans votre maison pour accueillir de la famille au rez de chaussée ou tout simplement tirer un revenu locatif en transformant cet espace en appartement indépendant ?Cette grande maison de 5 chambres dispose en plus d’un grand espace au rez de chaussée avec une cuisine et une salle d’eau indépendante du reste de la maison.Cet espace est facilement aménageable en appartement indépendant ou en local professionnel.Pour le stationnement, vous bénéficiez d’un grand garage et d’un espace devant la maison qui permet d’accueillir plusieurs véhicules. Une borne électrique est déjà installée pour un véhicule électrique.A l’étage, vous aurez une deuxième cuisine et un grand salon séjour équipé d’une cheminée à insert.Pour vos enfants, vous avez plusieurs chambres dont une grande chambre de 30m² qui peut servir aussi d’espace de jeux.Vous souhaitez les voir profiter du jardin arboré ? Vous avez la possibilité d’installer facilement une piscine tubulaire.Vous bénéficiez à chaque étage de la maison d’une salle d’eau ou de bain ainsi que des toilettes.Le volume est parfait pour accueillir une famille, un espace de bricolage, plusieurs véhicules, et vous avez même la possibilité de créer un appartement supplémentaire.Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser la visite !Nous avons aussi réalisé une visite virtuelle 360° pour ce bien, elle est disponible sur demande.Bruno KOENIG & Julien BORREIL de la Team BELEZA – 06*25*70*47*84RSAC : 502058886KW OXYGENE(Lien supprimé) />En vente : localisée à 16 km de la mer Méditerranée et à moins de 28 km de l’Espagne, KW OXYGÈNE vous pr

Sorède

Vous cherchez une propriété unique avec un fort potentiel d’investissement ? Découvrez cette maison de village divisible en 2 logements, elle offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs ou les familles cherchant à créer un espace de vie multi-générationnel. Imaginez vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un revenu locatif potentiel

Sorède

Vous recherchez une maison spacieuse, la tranquilité et le confort pour votre famille . Découvrez cette magnifique maison, offrant une belle pièce de vie lumieuse parfaite pour partager des moments conviviaux. Imaginez -vous savourer votre café du matin en admirant la vue, de plus la maison est équipée d’une cheminée pour des soirées cocooning. Le très grand garage vous permet de garer deux véhicules ainsi que de ranger vos affaires.

Torreilles

EXCLUSIVITÉ – PROCHE DE PERPIGNANVous voulez vous installez dans une grande maison, dans un village agréable et typique des Pyrénées-Orientales ?Vous souhaitez aussi pouvoir créer des revenus ?Cette grande maison lumineuse et bien équipée est idéale aussi bien pour une famille désirant une résidence principale ou pour un investisseur souhaitant créer du patrimoine.En effet, elle peut facilement être divisée en deux appartements. De quoi créer un double revenu locatif, ou un revenu complémentaire tout en habitant sur place ou encore que chacun ait ses espaces de détente ou de travail.Entièrement équipée de double vitrage et d’une climatisation, aucun gros travaux n’est à prévoir.Située dans un quartier calme et résidentiel, vous n’aurez aucune difficulté de stationnement grâce au garage ou en se garant dans la rue.Vous souhaitez visiter rapidement ? Vous pouvez contacter Bruno KOENIG & Jérémie DASSONVILLE de la TEAM BELEZA au 06*69*00*24*82RSAC : 538066382KW OXYGENE(Lien supprimé) />Il y a l’École Élémentaire Jules Verne et l’École Maternelle Charles Perrault à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l’autoroute A9 à 9 km et Perpignan se trouve à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, deux commerces, quatre épiceries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.Cette maison a une classe énergétique C (165 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (23 Kg CO2/m²/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW OXYGÈNE.

Ferrières-Poussarou

A VENDRE : Maison de vacances avec piscine – Havre de paix en pleine nature (Ferrières-Poussarou, 34600) Vous rêvez d’un refuge loin du tumulte ? Au cœur des collines du Haut-Languedoc, cette maison rénovée offre le cadre idéal pour une résidence secondaire paisible, à seulement 30 minutes de Béziers. D’une surface habitable de 125 m², elle est implantée sur une parcelle intime de 595 m², agrémentée d’un jardin clos, d’une piscine privative et de plusieurs coins détente, parfaitement intégrés dans un environnement naturel préservé. Agencement intérieur : – 4 chambres, pour accueillir famille et amis – 1 salle de bain, 2 toilettes – Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse – Dépendances pour le rangement (vélos, outils, bois, etc.) Extérieurs propices à la détente : – Terrasse ombragée avec pergola – Espace repas en plein air – Piscine et transats à l’abri des regards – Jardin paysager avec arbres, massifs, et vue sur la colline On aime : – Le calme absolu d’un hameau sans circulation – L’environnement naturel et préservé – Le charme authentique de la maison, entre pierre et volets pastel – Les sentiers de randonnée à deux pas – L’accès rapide depuis Béziers, Montpellier ou la côte Une adresse confidentielle, idéale pour se ressourcer, télétravailler en pleine nature, ou partager des moments simples en famille. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite privée, contactez Jean GOMES, conseiller OPTIMO [ RSAC 835 104 340 ] au +33*7*49*50*11*33

Le Soler

Charme, confort, commodités : le trio gagnant de cette propriété avec piscine et parc.Une exclusivité SUD PROPERTIES IMMOBILIER – Luxury.Pour visiter au plus vite, contactez-nous :Eric FORGES : 06*61*91*38*05Valentin FARINES : 06*09*33*28*02A moins de 15 mn de Perpignan, dans un environnement paisible et sans vis à vis avec vue imprenable sur le Canigou, rare propriété rénovée avec soin de 200 m2, conjuguant caractère et douceur de vivre.Implantée sur un parc paysagé aux essences méditerranéennes de 5900 M2, l’extérieur s’étire avec élégance autour d’un espace de réception propice à la détente et aux moments en famille, composé d’une piscine, d’un pool-house et d’une grande cuisine d’été très fonctionnelle équipée d’un double barbecue.Profitez d’une vaste pièce de vie inondée de lumière avec cuisine et cheminée, de quatre chambres dont deux suites parentales, d’un bureau, d’une buanderie et de nombreux rangements.Cette propriété dispose d’un généreux garage et d’un espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules.Un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel avec une localisation parfaite !Propriété climatisée,Réseau d’air chaud alimenté par cheminée bois,forage,Vidéo surveillance,Volets roulants électriques…A VISITER SANS TARDER !Prenez dès à présent contact avec :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI- RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02

Cenne-Monestiés

PROCHE DE CARCASSONNE À deux pas de Carcassonne, KW OXYGÈNE vous présente cette maison de 5 pièces de 91 m² à vendre à CENNE MONESTIES (11170).Visite virtuelle sur demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier.

Mont Lozère et Goulet

A vendre au BLEYMARD (48190), cet immeuble de 120 m² à rénover sur 3 niveaux. Un garage se situe en Rez de Chaussée pour une voiture et ou stockage.Une visite virtuelle est disponible pour découvrir cet immeuble et les travaux nécessaires à sa rénovation .Prenez contact avec Philippe SAUVAL pour toutes questions au 06*11*70*22*03 .Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme le Collège Henri Rouvière. Côté transports, il y a trois gares (Allenc, Belvezet et Bagnols-Chadenet) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un tennis, un bassin de natation, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie à quelques minutes à peine.

Lézignan-Corbières

En exclusivité, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété proposée en viager occupé. Il s’agit d’un placement patrimonial rare, avec un fort potentiel de valorisation.La maison développe environ 200 m² habitables, comprenant :• 3 chambres, dont 2 suites parentales,• un séjour cathédrale lumineux de près de 60 m²,• une cuisine spacieuse avec cellier de plus de 30 m²,• une véranda de 28 m²,• climatisation réversible et grandes baies vitrées ouvrant sur l’extérieur.À l’extérieur :• Grande terrasse avec vue sur la piscine au sel (9×4 m),• Parc arboré de 23 000 m² entièrement clos, avec plus de 80 oliviers, des fruitiers, essences variées, potager,• 3 puits et 12 robinets d’arrosage reliés à une station dédiée,• Dépendances (stockage, atelier, etc.).Conditions du viager :• Homme seul de 75 ans occupant le bien• Valeur vénale : 700 000 €• Valeur occupée : 398 300 €• Bouquet proposé : 275 000 € (FAI)• Rente mensuelle : 1 020 €• Horizon estimé : environ 13 ans À noter : la répartition entre bouquet et rente peut être étudiée et ajustée selon le profil de l’acquéreur.Cette propriété offre un cadre de vie unique et représente une opportunité d’investissement serein et sécurisé dans une région très prisée.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Marie Sylvestre (EI)Tél. : 06*48*85*97*52RSAC Perpignan 415 257 906Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Salses-le-Château

Pour visiter ou pour plus d’information : Meryl GOMMES 06*43*48*11*00 : Maison deux faces située à Salses-le-Château. Cette maison se développe sur trois niveaux. Au dernier étage, une belle terrasse permet de profiter de l’extérieur. Elle offre un fort potentiel pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet de rénovation sur mesure ! Idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commerces, offrant la possibilité de tout faire à pied. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : N’hésitez pas à prendre contact avec Meryl GOMMES (06*43*48*11*00) _ RSAC: 524283058.

Perpignan

ÉLÉGANCE BOURGEOISE ET CHARME MÉDITERRANÉEN À deux pas du cœur de Perpignan, cette maison de maître offre une rare alliance entre raffinement architectural et art de vivre méditerranéen. Véritable joyau, elle s’adresse aux passionnés de demeures de caractère, sensibles à l’authenticité et à la distinction. UN HÉRITAGE ARCHITECTURAL INTEMPOREL Construite avec des matériaux nobles et un souci du détail exceptionnel, cette propriété incarne l’élégance des maisons bourgeoises. Sa façade en briques apparentes, ses fenêtres ornées de grilles en fer forgé et ses hauts plafonds soulignent son caractère unique, empreint de charme et d’élégance. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Avec ses 305 m² habitables, sur une parcelle totalisant 950 m² de terrain, cette demeure vous offre des volumes spacieux et une ambiance chaleureuse : – Un séjour de 69 m², parfait pour recevoir avec raffinement. – Une suite parentale de 40 m², véritable havre de paix et d’intimité. – Trois chambres spacieuses et un bureau, offrant confort et flexibilité pour toute la famille. DES EXTÉRIEURS INTIMISTES Les espaces extérieurs incarnent l’art de vivre méditerranéen et se prêtent à des moments d’exception : – Un jardin paysager et des terrasses baignées de soleil. – Une piscine ensoleillée et sans vis-à-vis, un véritable écrin de sérénité pour se ressourcer en toute intimité. – Une véranda de 55 m², idéale pour un atelier d’artiste ou des moments de détente hors du temps. – Une toiture-terrasse de 124 m², offrant un cadre unique pour des réceptions en plein air ou des moments privés. UN STATIONNEMENT OPTIMISÉ Cette propriété propose des solutions de stationnement parfaitement adaptées à vos besoins : – Un double garage de 54 m², spacieux et sécurisé, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou du rangement supplémentaire. – Un second garage de 25 m², parfait pour un véhicule ou un stockage additionnel. – Un espace de parking extérieur, capable d’accueillir confortablement plusieurs véhicules, tout en garantissant un accès pratique et sécurisé. UN BIEN RARE POUR UNE CLIENTÈLE EXIGEANTE Proposée en exclusivité, cette maison de maître incarne le prestige et la rareté. Destinée à une clientèle exigeante, elle séduira ceux qui aspirent à un cadre de vie unique, alliant élégance, authenticité et confort. Prix : 749 000 € HAI Prenez rendez-vous dès aujourd’hui avec Philippe SAUVAL au 06*11*70*22*03 pour découvrir cette propriété exceptionnelle. Une visite à distance est également disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cette propriété d’exception où que vous soyez. OPTIMO [by KW] RSAC 889306213

Espéraza

Vous recherchez un bien à rénover avec du potentiel ? Cette maison mitoyenne sur deux côtés, d’une superficie de 129 m², offre une belle opportunité de transformation selon vos envies. Située en bordure de la rivière Aude, elle bénéficie d’un cadre naturel agréable et dispose d’une grande terrasse ainsi que de plusieurs parcelles de jardins potagers, pour un total d’environ 800 m² (parcelles cadastrales AD62 / AD60 / AD59 / AD268 / AD56). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine non aménagée, un séjour double et un cellier. L’étage se compose de quatre chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un beau potentiel. Une visite à distance est disponible pour vous permettre de visiter cette maison dès aujourd’hui. Pour plus de détails, contactez rapidement votre conseiller OPTIMO du réseau KWFRANCE : Jean GOMES – 07*49*50*11*33 – RSAC 835.104.340. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Cenne-Monestiés

PROCHE DE CARCASSONNE En vente à deux pas de Carcassonne, votre agence KW OXYGÈNE est ravie de vous proposer à CENNE MONESTIES (11170), cette maison de 4 pièces de 60 m² entièrement à rénover.L’École Primaire Renée Soum est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Bram à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A61 et l’aéroport Carcassonne-Salvaza sont accessibles à moins de 20 km.

Axat

Découvrez cette charmante maison familiale située à Axat (11140), offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l’aqueduc et la vallée de l’Aude. Avec 178 m² habitables, cette demeure lumineuse et chaleureuse dispose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie baignée de soleil, agrémentée d’une cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée et séparée, ainsi que deux grandes chambres et une belle salle d’eau. À l’étage, six pièces polyvalentes peuvent être aménagées selon vos envies : chambres, bureau ou espaces de détente. Une seconde salle de bain permet d’accueillir famille et amis en toute sérénité. À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse de 110 m² exposée plein sud, offrant un panorama exceptionnel et un cadre idéal pour vos moments de convivialité en plein air. Côté confort et praticité, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage récentes, garantissant une meilleure isolation. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement devant la maison et d’un garage spacieux de plus de 60 m², parfait pour le stockage ou un atelier. Située dans la commune d’Axat, cette maison bénéficie de tous les services de proximité : école primaire, bureau de poste, commerces, restaurants et centre médical regroupant plusieurs professionnels de santé. Tout est accessible à pied en quelques minutes.

Langogne

À deux pas du centre-ville de Langogne, cette maison ancienne présente un fort potentiel de réhabilitation, idéale pour un projet résidentiel ou locatif. D’une surface habitable d’environ 53 m², elle s’organise sur plusieurs niveaux : une cave en rez-de-chaussée, un espace de vie principal à l’étage, et un grenier aménageable en partie haute, s’ouvrant sur un grand jardin en surplomb.À l’avant, la maison dispose d’un espace extérieur d’environ 38 m², permettant le stationnement privatif d’un véhicule, un véritable atout en cœur de ville. En partie haute du terrain, une parcelle de jardin d’environ 130 m² est accessible depuis l’intérieur de la maison. Surplombant la bâtisse, ce jardin constitue un bel espace à aménager en potager, terrasse ou zone de loisirs, avec une vue dégagée sur les environs.Mitoyenne sur ses deux côtés et construite à flanc de colline, la maison ne dispose d’ouvertures que sur sa façade principale, orientée ouest. Elle conserve plusieurs éléments de caractère, tels que poutres apparentes et murs en pierre, qui pourront être mis en valeur dans le cadre d’un projet de rénovation. L’ensemble nécessite une réhabilitation complète : électricité, chauffage, menuiseries, plomberie, isolation et finitions.À proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un logement de charme dans un environnement central et accessible.Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande pour découvrir le bien à distance.

Caudiès-de-Fenouillèdes

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, élevée sur trois niveaux, au cœur du paisible village de Caudiès-de-Fenouillède.D’une surface totale de 80 m², elle comprend un studio de 22 m² accessible depuis l’entrée principale — idéal pour une activité libérale, un bureau indépendant ou pour recevoir famille et amis.La partie principale offre une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une pièce avec mezzanine pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de chambre d’appoint, une salle d’eau et une entrée accueillante.À l’extérieur, un espace clos de 43 m² avec terrasse ensoleillée et vue sur les montagnes invite à la détente.Un lieu atypique où charme, authenticité et fonctionnalité se rencontrent.Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel !

Saint-Jean-de-Védas

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE + grand garage – PROCHE DE MONTPELLIER et DE LA MEREn vente : à 12 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Montpellier,on vous propose cette maison de 4 pièces de 140 m² à SAINT JEAN DE VEDAS (34430).Maison atypique dans le centre historique de Saint de Védas entièrement rénovée avec gout , elle offre deux chambres, une cuisine indépendante et deux salles de bains , possibilité de créer une troisième chambre .Cette maison propose une Grande extension a aménager permettant d’ étendre la capacité habitable , ou bien de faire de la location AirbnbParfait pour prendre l’air ou profiter des beaux jours, elle est complétée par deux terrasses pouvant également être communicante, sans vis à vis .Enfin ,Un grand garage est prévu pour stationner jusqu’ à deux véhicules.De nombreuses possibilités s’ offrent à vous !Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d’accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a les lignes de bus 20 et 33 ainsi que la station de tramway Saint-Jean de Védas Centre (ligne 2) juste à côté. Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agence immobilière KW OXYGÈNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison

Saint-Génis-des-Fontaines

Nichée dans un quartier résidentiel de Saint-Génis-des-Fontaines, au pied des Albères, cette villa contemporaine (2021), lumineuse et clé en main séduit par son atmosphère douce et ses lignes modernes. Pensée pour un quotidien facile et agréable, cette villa clé en main offre un véritable cocon familiale à quelques minutes des plages et de la montagne.Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accompagne dans chaque pièce grâce à de larges ouvertures orientées plein sud. Le séjour traversant s’ouvre sur une belle terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les soirées d’été. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, prolonge l’espace de vie.À l’étage, trois chambres accueillent petits et grands dans un univers paisible. La chambre parentale est dotée d’un dressing, et la salle de bains combine confort et esthétisme avec une baignoire design, une douche à l’italienne et une double vasque contemporaine.Côté extérieur, le jardin de 330 m², facile d’entretien, est entièrement clos et sécurisé. Il accueille une piscine hors-sol pour se rafraîchir aux beaux jours, un coin détente sous pergola, ainsi qu’un espace jeux ou farniente selon vos envies.Le garage attenant offre un stationnement pratique et sécurisé. Des places publiques situées à quelques mètres assurent également un accueil facile pour vos proches.À pied, vous accédez en quelques minutes au centre du village, aux écoles et aux commerces de proximité. Les plages d’Argelès-sur-Mer sont à seulement 15 minutes, Perpignan à 20 minutes. Un emplacement parfait pour une famille à la recherche de calme, de confort et de modernité, au cœur d’un environnement naturel remarquable.Une visite à 360° est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison dès maintenant.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller OPTIMO – Jean GOMES · 07*49*50*11*33

Millas

Exclusivité Nego-Immo66 – RSAC 519 912 315 PerpignanSituée à 15 minutes de Perpignan, cette villa combine confort moderne, volumes généreux et emplacement pratique. Les intérieurs Séjour traversant de 46 m², baigné de lumière Cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle 4 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée 2 salles d’eau et nombreux rangements pratiques Les atouts du quotidienDouble garage + stationnements extérieursPompe à chaleur et climatisation réversibleMenuiseries PVC double vitrageArrosage automatiqueInstallation photovoltaïque déjà en service Les extérieursJardin clos, facile à entretenirDeux terrasses couvertes pour profiter toute l’année LocalisationÉcoles, crèche et collège accessibles à piedGare de Millas à moins d’1 kmPerpignan en 15 minutes, mer à 30 minutes, Espagne en moins d’une heure Une visite virtuelle est disponible sur demande après échange téléphonique, pour découvrir confortablement la maison avant de venir la visiter. Une maison entretenue et rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.Mentions légales : www.georisques.gouv.fr

Verfeil

À vendre sur la commune de Verfeil, un ensemble immobilier complet comprenant :- une maison ancienne à rénover intégralement,- une grange indépendante,- un ensemble de parcelles de terrain agricoles- un terrain constructibleL’ensemble est vendu en un seul lot indivisible, représentant une opportunité rare d’acquérir un patrimoine immobilier et foncier cohérent dans un cadre rural préservé du Quercy.1 / MAISON PRINCIPALE (parcelles B49 et B943)Située au cœur du bourg, la maison principale, mitoyenne sur deux côtés, développe environ 250 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux (atelier en rez-de-chaussée, habitation à l’étage, combles aménageables). Le bien nécessite une rénovation complète : toiture, menuiseries, électricité, plomberie, isolation, aménagements intérieurs et raccordement au réseau public. Cette bâtisse offre un fort potentiel de réhabilitation pour un projet d’habitation principale ou secondaire, avec de beaux volumes et un cachet typique des maisons de village en pierre.2 / GRANGE (parcelle B44)Située de l’autre côté de la rue principale, cette grange ancienne, d’environ 60 m² utiles sur deux niveaux, est construite en maçonnerie traditionnelle. Elle n’est pas raccordée aux réseaux publics et est actuellement destinée à un usage de stockage ou d’atelier. Sa proximité avec la maison principale en fait un complément fonctionnel intéressant (garage, entrepôt ou dépendance).3 / ENSEMBLE DE TERRAINSLe futur acquéreur deviendra également propriétaire d’un ensemble de 11 parcelles de terrain, représentant plusieurs hectares répartis sur la commune.Ces terrains, majoritairement à vocation agricole ou naturelle, pourront intéresser des propriétaires voisins ou des acquéreurs souhaitant regrouper un patrimoine rural.- D 624 : 210 m² – Terrain constructible en zone UA.- A 749 et A 750 : 2 370 m² – Terres agricoles.- B 211, B 212, B 213, B 214 : 3 223 m² – Prés et terres agricoles.- A 150 : 4 060 m² – Terrain boisé.- A 173 : 1 170 m² – Terrain naturel.- D 346 : 540 m² – Terrain naturel.- B 950 : 5 m² – Terrain naturel.CONDITIONS DE VENTEL’ensemble des biens immobiliers et fonciers sont vendus en un seul lot indivisible, au prix global de 72 000 € FAI.Le futur propriétaire pourra librement envisager la revente ultérieure de certains éléments selon ses projets.Aussi, si vous êtes intéressé par une partie spécifique de cet ensemble (par exemple un terrain), merci de nous contacter afin que vos coordonnées soient transmises ultérieurement au futur acquéreur.

Saint-Jean-Lasseille

À découvrir : belle maison récente R+1 de 122 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité et idéalement située dans un environnement calme et résidentiel.Implantée sur une parcelle de 301 m², elle dispose d’un garage, d’un jardin aménagé et d’un espace barbecue pour profiter des beaux jours.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct au jardin,Une suite parentale avec salle d’eau privative,Un garage attenant et des rangements pratiques.À l’étage, l’espace nuit comprend :Trois belles chambres,Une salle d’eau moderne,Un dégagement optimisant la circulation et la luminosité.Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation gainable, d’une excellente isolation et d’un entretien irréprochable.L’extérieur, facile à vivre, propose un coin barbecue convivial, un cabanon et un jardin paysagé.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Marie SylvestreRSAC Perpignan 415 257 906Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Argelès-sur-Mer

MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 30Sur le littoral méditerranéen et à quelques kilomètres de l’Espagne, nous vous présentons cette villa d’inspiration art déco / style basque des années 30, comprenant 5 pièces de 102 m² sur 850 m² de terrain à Argeles sur mer (66700).A RENOVER charmante maison de 1936, elle dispose de quatre chambres, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un wc indépendants.De belles terrasses et un jardin agréable vous assurera des journées au calme entre amis ou en familleUn grand garage est prévu pour stationner votre véhicule, une buanderie, ainsi qu’une cuisine d’été en rdc vient compléter ce bien.Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve la gare Argelès-sur-Mer juste à côté. On trouve un accès à l’autoroute A9 à 17 km et Perpignan est située à 21 km. Il y a le cinéma Le Jaures tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre épiceries et un bureau de poste non loin de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE pour une première visite de cette maison indépendante à vendre.Prix : 325900 € FAI honoraires à la charge du vendeu DPE / E GES/ EContactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO(Lien supprimé) />RSAC 804 023 794INTER AGENCES ACCEPTEE