KELLER WILLIAMS OXYGEN

Lézignan-Corbières

À 22 km de Narbonne – 39 km des plages méditerranéennesNous vous proposons cette charmante maison de ville 3 pièces de 43 m², avec un petit extérieur de 8 m², située au cœur de Lézignan-Corbières.Elle se compose de :- 2 chambres,- une cuisine aménagée et équipée,- un salon- une salle de bains.Un cadre pratique et agréable- Écoles maternelles et élémentaires accessibles en moins de 10 minutes à pied.- Gare SNCF Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture.- Autoroute A61 à seulement 4 km.- Commerces & loisirs- Cinéma, tennis, bassin de natation, bibliothèque.- Restaurants, commerces de proximité, 2 supermarchés, 3 boulangeries, 4 boucheries charcuteries, 1 poissonnerie.- Marché du centre-ville chaque mercredi matin.- Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Marie Sylvestre (EI)Tél. : (Numéro supprimé)RSAC Perpignan 415 257 906Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Trouillas

Vous souhaitez visiter rapidement?Vous pouvez contacter Julien BORREIL & Bruno KOENIG de la TEAM BELEZACette villa 4 faces de type méditerranéenne offre un cadre de vie fonctionnel et agréable sur une grande parcelle de plus de 900 m².Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine, idéal pour partager vos repas et moments conviviaux. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau, permettant une vie confortable de plain-pied.L’étage se présente comme un véritable appartement indépendant avec deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Un agencement qui laisse le choix : accueillir une grande famille, recevoir vos proches en toute autonomie ou envisager un revenu locatif.Côté extérieur, la piscine s’intègre parfaitement à la parcelle arborée. Vous bénéficiez également d’un carport pour camping-car, d’un portail électrique, d’un double garage, d’un puits et d’équipements modernes tels que le chauffage au sol et des panneaux solaires.Inter-agence bienvenueVisite virtuelle sur demandeContactez-nous vite pour en savoir plus et organiser une visite !Borreil Julien EI – Conseiller en ImmobilierRSAC – 920 813 623 Perpignan

Saint-Quay-Perros

Située à deux pas de Perros-Guirec et de la mythique Côte de Granit Rose, dans un cadre idyllique, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 115 m².Elle se compose de :- 3 chambres lumineuses,- une cuisine neuve et équipée,- un vaste sous-sol,- un grand garage,Le tout sur un terrain clos et arboré de 550 m², idéal pour profiter des beaux jours.Les commerces et commodités sont accessibles à pied, pour une vie pratique au quotidien.Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Canohès

Une exclusivité SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryPour visiter au plus vite, contez-nous :Eric Forges : 06*61*91*38*05(Email supprimé)Valentin Farines : 06*09*33*28*02(Email supprimé)Nichée dans un environnement d’exception, au calme absolu et à l’abri des regards, cette élégante villa d’environ 204 m2 habitables se déploie sur un terrain de 5372 m2, dont environ 2500 m2 de pinède privée, offrant un cadre naturel unique avec panorama exceptionnel sur le Canigou et les Albères.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour s’ouvre sur une cuisine dinatoire qui reste à aménager selon vos envies, créant ainsi un espace de vie convivial.La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et 2 wc.A l’extérieur, une superbe terrasse de 150 m2 prolonge l’espace de vie et mène à une somptueuse piscine de 11 m x 5 m pour profiter des longues journées ensoleillées.Un bien rare qui offre un très beau potentiel d’évolution avec quelques travaux à prévoir, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, à seulement quelques minutes des commodités.Prenez dès à présent contact avec :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI – RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02

Carcassonne

Maison de caractère de 1880, rénovée en 2012.La maison comprend une très belle entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour, une salle à manger, une véranda. A l’étage 3 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau.Chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon d’eau chaude thermodynamique, double vitrage avec volets électrique.Terrasse en partie couverte autour de la piscine.Studio indépendant, climatisé.Grand garage de 50 m², car port pour camping-carMagnifique terrain entièrement clôturé et arboréDPE : C (150 KWh/m²/an) / GES : A (4 KgCO2/m²/an).Coût annuel d’énergie estimé entre 1340€ et 1890€. Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2021 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cassagnes

Au cœur du village, découvrez cette grange authentique à rénover.Murs en pierre, poutres apparentes et 90 m² de potentiel dont un garage au rez-de-chaussée.Un projet unique pour créer votre habitation de charme ou une belle résidence secondaire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Perpignan

Venez découvrir cette jolie maison familiale au nord de Perpignan. Située dans un quartier récent, cette spacieuse maison de 173 m² habitables édifiée en 3 faces sur un terrain de 453 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.Agencement et confort :À l’étage :- 4 chambres lumineuses avec salle de bain familiale,- 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,- 1 toilette et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau.Au rez-de-chaussée :Un vaste salon-séjour traversant ouvert sur la cuisine aménagée,De beaux volumes pour recevoir et profiter en famille,Accès direct au jardin avec sa terrasse de 18m².Le garage de 26m² vous permettra de garer vos véhicules et ranger tous vos effets personnels.En extérieur le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement.Des travaux de second œuvre sont à prévoir, la maison nécessite quelques finitions (peinture, aménagements extérieurs), laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût.La situation du bien vous permettra d’avoir accès rapidement à tous les services, administrations et commerces de proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie BValeur conso annuelle énergie (107kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre AValeur Gaz Effet de serre (3Kg CO2/m2/an)N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information,RSAC: 914 560 925

Saint-Hippolyte

Envie d’une maison de caractère à deux pas des plages ?À Saint-Hippolyte, charmant village typique, découvrez une maison où la pierre ancienne rencontre l’élégance contemporaine.Entièrement rénovée​ en 2023, elle séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 40 m²​ et une belle hauteur sous-plafond, prolongée par une ​ravissante terrasse plein sud, idéale pour les soirées d’été. Rare atout supplémentaire : un grand garage de 40 m², parfait pour stationner, stocker ou aménager selon vos envies.Avec ses trois chambres, son confort moderne et sa rénovation soignée, cette maison ​entièrement climatisée, est le parfait équilibre entre authenticité et douceur de vivre méditerranéenne. ​Vous n’avez qu’à poser vos valises et profiter.Une opportunité rare où convivialité, lumière et modernité s’unissent à deux pas de la mer.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nelly Barthe-Rochefort.

Quillan

Il était une fois, dans le charmant village de Quillan, une maison pas comme les autres. Cachée au cœur de ce petit havre de paix de l’Aude, elle semblait avoir été pensée pour offrir à ses habitants douceur de vivre et opportunités. D’un côté, une maison chaleureuse et moderne, avec trois chambres, parfaite pour une famille à la recherche de confort. De l’autre, un appartement indépendant, idéal pour un adolescent en quête d’autonomie ou pour générer un revenu locatif grâce à la location courte durée. Une charmante cour arborée, en toute intimité, ou l’on imagine déjà des matinées ensoleillées et des soirées paisibles sous les étoiles vient parfaire cet espace . Récemment rénovée, cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir, une toiture neuve et isolée, du double vitrage PVC, et une installation aux normes : tout a été pensé pour garantir confort et sérénité. Que vous rêviez d’une maison familiale ou d’un investissement malin, ce bien est une véritable perle rare. Serez vous ceux qui écriront la suite de son histoire ? Pour une visite et découvrir tout son potentiel, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec moi pour organiser une visite : Viktor Soares RSAC: 8518667556

Corneilhan

Vous rêvez d’une maison clé en main, lumineuse et économe ?Cette villa de 2024 à Corneilhan est peut-être votre future adresse !Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses volumes :- 140 m² habitables, séjour baigné de lumière,- Cuisine équipée avec accès direct au jardin,- Suite parentale en rez-de-chaussée,- À l’étage : 3 belles chambres + salle de bain moderne,- Garage de 24 m², terrain de 418 m² piscinable.Confort total :- Climatisation gainable réversible- Normes RE2020 + excellente isolation- Alarme, vidéosurveillance, placo phonique- Garantie décennale incluseCadre de vie idéal : un village paisible à seulement 20 min des plages !Cette villa est prête à vous accueillir !Appelez-moi vite pour une visite :Yves Le Goc – Keller Williams Immobilier06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6713Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Elle est classée A tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 36 kWh/m²/an et de 1 Kg CO2/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Baixas

Vous souhaitez visiter rapidement?Vous pouvez contacter Julien BORREIL & Bruno KOENIG de la TEAM BELEZAUn bel espace de vie à exploiter: Avec 113 m² habitables et 161 m² de surface utile, cette maison s’étend sur trois niveaux. Elle combine confort, fonctionnalité et possibilités d’évolution, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet d’investissement.Côté agencement :En rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste espace de stationnement, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un espace d’accueil.À l’étage, une cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un lieu de vie convivial, complété par une chambre et une salle d’eau.Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable selon vos besoins (bureau, chambre, espace détente…).Une opportunité à ne pas manquer : Que vous cherchiez une maison familiale ou un investissement locatif avec potentiel, ce bien offre de nombreuses possibilités !INTER-AGENCE BIENVENUE !Contactez-nous vite pour en savoir plus et organiser une visite !Borreil Julien EI – Conseiller en ImmobilierRSAC – 920 813 623 Perpignan

Saint-Pierre-dels-Forcats

Une maison indépendante située sur la commune de SAINT PIERRE DELS FORCATS à proximité des commodités et proche de la station de ski du Cambre d’Aze, comprenant :En Rez-de-Chaussée : Sas d’entrée – Salon/Séjour bénéficiant d’un poêle à bois ainsi qu’un accès à une terrasse en façade SUD et EST – Cuisine ouverte équipée – Espace buanderie bénéficiant également d’un accès terrasse – Salle d’eau comprenant un WC – 1 chambre.1er étage : 4 spacieuses chambres comprenant des rangements dont une bénéficiant d’un dressing – Salle de bain – WC indépendant.Garage permettant le stationnement pour 1 véhicule et espace atelier.Grand jardin aménagé bénéficiant de plusieurs abris bois et d’un récupérateur d’eau.

Perpignan

Vivez au cœur de Perpignan, à deux pas du centre-ville, dans un cadre moderne et verdoyant, avec des prestations de qualité ! Profitez de cette opportunité unique d’acquérir un bien neuf dans un programme immobilier en construction, conçu pour offrir confort et modernité. Exemple pour cette maison T3 : Caractéristiques du bien : Superficie : 69,02 m² habitables Extérieurs : Balcon + Jardin privatif Rangements & confort : Cave incluse Stationnement : 2 parkings privatifs Prestations modernes & personnalisables – Des logements conçus pour votre bien-être : . Appartements du T2 au T4 de 44,58 m² à 85,89 m² – À partir de 164 404 € . Maisons T3 et T4 avec jardin de 69 à 89 m² – À partir de 249 700 € . Architecture contemporaine avec balcons ou terrasses . Parkings privatifs et caves pour plus de confort . Personnalisation : choix du carrelage, de la faïence et du mobilier de salle de bains . Proximité immédiate des commerces, écoles et transports – Des avantages financiers exceptionnels ! . Prêt à Taux Zéro (PTZ) : un coup de pouce pour financer votre achat . TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %) pour alléger votre budget . Un cadre de vie idéal pour votre famille, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2027 ! Opportunité à saisir ! Pour plus d’informations, appelez-moi : Marie Sylvestre (E.I.) 06*48*85*97*52 RSAC PERPIGNAN 415 257 906 Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Saint-Jean-Lasseille

Le charme du neuf, le confort du plain-pied, le calme du fond de lotissement…Imaginez…Votre café du matin sur la terrasse, juste vous, le soleil et cette vue dégagée.Une maison neuve, prête à vous accueillir, où tout sent encore le neuf.Et pas n’importe laquelle : 65 m² parfaitement pensés, 2 chambres lumineuses, une pièce de vie baignée de lumière, et un garage carrelé et isolé qui peut devenir votre atelier, votre salle de sport… ou simplement garder votre voiture au chaud. Ici, à Saint-Jean-Lasseille, vous êtes au calme, loin du bruit… mais à 15 minutes de tout.Les plages, Perpignan, le Boulou, l’Espagne… tout est à portée de main. On aime :Son style moderne et épuréSes grandes baies vitrées qui font entrer le soleilSa construction 2025 : zéro travaux, zéro surpriseSon emplacement au fond d’un lotissement, gage de tranquillité Prêt(e) à poser vos valises ?Une visite et vous saurez si c’est votre futur chez-vous…

Villeneuve-la-Rivière

Située sur un terrain de plus de 400 m², maison 3 faces.Un hall dessert un lumineux salon et une cuisine séparée attenante à une vaste salle à manger, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes indépendantes ainsi qu’une suite parentale offrant confort et intimité.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une seconde suite parentale avec sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres disposent également d’une salle d’eau dédiée.À l’extérieur, le jardin paysagé ne demande aucun entretien et offre un véritable espace de détente grâce à son jacuzzi. Un forage vient également compléter ces atouts, pratique et économique pour l’arrosage et l’entretien extérieur.La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 700 €, un atout non négligeable pour allier confort et économies.Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, pratique et agréable au quotidien.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Montner

PROCHE DE PERPIGNAN – OPPORTUNITÉ À SAISIR !Située à seulement 18 km de Perpignan, au cœur du charmant village catalan de Montner, cette authentique maison de village de 68 m² Loi Carrez offre un potentiel unique. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un projet abordable ou investisseur souhaitant créer un bien locatif attractif, ce bien rare sur le marché saura vous séduire.La maison se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un atelier et un espace buanderie offre un volume pratique pour le rangement ou les projets de bricolage. Au premier étage, un séjour/cuisine et un salon accueillant permettent d’aménager un espace de vie convivial. Le deuxième étage abrite deux chambres, une salle d’eau et un WC, parfait pour créer un espace nuit confortable. Une cheminée à foyer ouvert complète l’ensemble et apporte une touche rustique et chaleureuse.Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, la base est saine et offre un grand potentiel de personnalisation. C’est l’occasion idéale de concevoir un intérieur sur mesure, que ce soit pour votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Grâce à ses volumes et à son agencement, cette maison peut facilement être optimisée pour répondre à vos besoins et valoriser son rendement.Montner séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable, au cœur des vignobles catalans. Le village offre calme et sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Situé à 18 km de Perpignan et à 40 km des plages méditerranéennes, il bénéficie d’une position stratégique entre mer et montagne. Les gares de Millas, Saint-Féliu-d’Avall et Ille-sur-Têt sont accessibles en moins de 10 minutes, et la nationale N116 à seulement 7 km permet de rejoindre facilement Perpignan ou les stations des Pyrénées. Un restaurant se trouve également à proximité immédiate.Cette maison présente de nombreux atouts : un emplacement privilégié dans un environnement calme et pittoresque, un prix attractif pour le secteur, un charme authentique renforcé par la cheminée et la possibilité de personnaliser entièrement l’intérieur selon vos envies. Pour les investisseurs, le potentiel est particulièrement intéressant : une fois rénovée, la maison peut être proposée à la location annuelle pour un loyer estimé entre 550 € et 600 € par mois, soit un rendement locatif brut pouvant atteindre 8 à 9 %. La proximité de Perpignan, des gares et des axes routiers renforce encore l’attractivité locative du secteur.Avec une acquisition maîtrisée et des travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Montner. Elle conviendra autant aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à moindre coût qu’aux investisseurs recherchant un bien offrant une bonne rentabilité future.Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un village au charme préservé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de caractère.

Le Boulou

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information, Jean-Baptiste MACIA Tél: (Numéro supprimé). Située dans un quartier agréable et calme, venez découvrir cette maison de 94m² en R+1. De construction récente, ce bien se compose en RDC d’une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon/salle à manger, un toilette, un cellier. L’escalier montant à l’étage dessert 3 chambres, une salle de bains et un toilette. Le logement possède un système de chauffage électrique ainsi qu’une climatisation réversible dans les pièces à vivre. L’intérieur et l’extérieur de la maison sont en bon état. La parcelle de la propriété s’étend sur 140 m² environ. A l’extérieur, vous pourrez profiter du jardin et de la terrasse pour vous détendre ou pour prévoir des moments de convivialité en famille ou entre amis. 2 places de parking viennent agrémenter le logement. Le bien sera libre de toute occupation le 11/04/2025, Le Boulou est une commune attractive avec ses nombreux commerces et services de proximité. La situation géographique est un atout non négligeable avec un accès rapide vers les plages (20mn), l’Espagne (10mn) et l’autoroute A9 à seulement 2 Klms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conso Energie B Valeur conso annuelle énergie (104kWh/m2 par an) Gaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre (3Kg CO2/m2/an) N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information, Jean-Baptiste MACIA Tél: (Numéro supprimé). RSAC: 914 560 925

Perpignan

Venez découvrir cette maison en R+1 de 6 pièces, 145 m² en 3 faces avec jardin et terrasse à PERPIGNAN. Elle se compose en rez-de-chaussée d’un grand salon/salle à manger d’environ 32m2 et d’une cuisine aménagée séparée de 13,5m². Vous trouverez également un espace bureau, un WC et de nombreux rangement. Le R+1 se compose d’un spacieux couloir/cage d’escalier donnant accès à toutes les pièces de l’étage, dont une chambre de 9m² et de 4 belles chambres de 15m² environ (dont une avec salle d’eau privative) avec placards, une salle de bains et un WC. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Vous pourrez également profiter d’un bel espace extérieur grâce à son jardin et une terrasse que vous pourrez aménager à votre gout. Le petit plus, un cabanon en dur pour le rangement et un puit pour l’arrosage. La superficie totale de la parcelle terrain du bien est de 372 m². Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose d’une place de parking et d’un spacieux garage de 32m² permettant de créer un petit espace atelier. On trouve tous les types d’établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 2 km. On dispose également de tous types de commerces, établissements hospitaliers et complexes sportifs. Gaz Effet de Serre: B Valeur Gaz Effet de serre (7Kg CO2/m2/an)) Conso Energie D Valeur conso annuelle énergie (235 kWh/m2 par an) Informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 4649 Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, veuillez contacter votre conseiller immobilier: Jean-Baptiste MACIA Tél: 07*88*93*94*38. RSAC: 914 560 925

Montner

Pour visiter rapidement, contactez-moi au 06*23*16*80*46 ! EXCLUSIVITÉ MONTNER : Maison de village avec toit-terrasse XXL et studio indépendant – Potentiel unique à saisir ! Imaginez-vous : une maison de village pleine de charme, à seulement 40 km des plages ensoleillées de la Méditerranée et à un saut de l’Espagne. Découvrez en exclusivité cette propriété offrant un espace de vie généreux de 95 m² avec 4 chambres, un bureau et un incroyable toit-terrasse de 45 m² ! Et ce n’est pas tout : un studio indépendant de 45 m² vous ouvre encore plus de possibilités. Située au cœur paisible de Montner, vous profiterez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Proche de tout : À quelques minutes des gares de Millas et Saint-Féliu-d’Avall, avec un accès facile à la N116 et à seulement 18 km de Perpignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. #immobilier #ventemaison #maisondevillage #montner #pyreneesorientales #exclusivite #toitterrasse #studioindependant #potentiel #renovation #charme #prochemer #espagne #investissement #coupdecoeur #contactezmoi

Montner

Contactez-moi pour la visiter sans tarder, Isabelle GAUDRON 06*23*16*80*46. Au cœur pittoresque de Montner, et idéalement située à 40 km des plages ensoleillées de la Méditerranée et à moins de 37 km de l’Espagne, découvrez cette charmante maison de 5 pièces offrant un beau potentiel de 110 m². Imaginez votre vie ici : *Espace familial : 3 chambres spacieuses, un séjour convivial ouvert sur la cuisine, et un salon chaleureux pour vos moments de détente. *Cachet de l’ancien : Laissez-vous séduire par le charme des planchers et de la menuiserie en chêne, ainsi que par l’atmosphère chaleureuse du poêle à bois. *Potentiel d’aménagement : Les combles aménageables offrent une opportunité unique de créer un espace supplémentaire selon vos envies. *Extérieur agréable : Profitez d’un jardin de 42 m² pour vos repas en plein air, vos moments de jardinage ou simplement pour vous détendre au calme avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. *Localisation idéale : Au cœur de Montner, vous bénéficierez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et à quelques minutes en voiture des gares, des axes routiers et de Perpignan. *Un emplacement privilégié : Montner vous offre le charme d’un village authentique, proche des commodités essentielles et à une courte distance des plaisirs de la côte et de la richesse culturelle espagnole. Les familles apprécieront la proximité des écoles, tandis que les amoureux de la nature profiteront du calme et de la vue imprenable. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix dans un cadre enchanteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rivesaltes

PROCHE DE PERPIGNAN – MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : située à 19 km de la côte méditerranéenne et à moins de 34 km de l’Espagne, votre agence KW OXYGÈNE est ravie de vous proposer cette maison de 6 pièces de 200 m² à RIVESALTES (66600). Elle propose quatre chambres, une cuisine aménagée équipée et deux salles de bains. La maison dispose d’un jardin, d’une piscine et de deux terrasses. Le terrain du bien s’étend sur 908 m². Pour votre véhicule, cette maison possède deux garages et six places de parking. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Rivesaltes, Salses-le-Château et Perpignan à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9, la nationale N116 et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan se situe à 9 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, deux supérettes et deux épiceries. Ne manquez pas le marché Allée Joffre tous les lundis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier. Laurent GORIN (Email supprimé) (Numéro supprimé) RSAC 849071949

Claira

PROCHE DE PERPIGNAN – MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : localisée à 10 km de la mer Méditerranée et à moins de 31 km de l’Espagne, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 6 pièces de 183 m² et de 749 m² de terrain à CLAIRA (66530). Elle est composée de quatre chambres dont une suite parentale, d’une cuisine aménagée équipée et de deux salles d’eau et une salle de bain. Idéal pour avoir un peu d’air frais ou profiter des belles journées, cette maison bénéficie de deux terrasses et d’un jardin. Vous profiterez d’une cuisine d’été, d’une piscine et d’un jacuzzi sans vis à vis. Quatre places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule (camping car possible) Il y a l’École Maternelle « les Carioulettes » et l’École Élémentaire Yves Ducès à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Rivesaltes, Perpignan et Salses-le-Château à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9 et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 7 km et Perpignan se situe à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW OXYGÈNE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à CLAIRA. Laurent GORIN (Email supprimé) 06*43*54*48*71 RSAC 849071949

Canohès

Dans un quartier calme et résidentiel de Canohès et à quelques kilomètres seulement de Perpignan, venez découvrir cette charmante maison en 2 faces de 96 m² sur une parcelle de 321 m². Avec une exposition plein sud, cette maison propose un grand salon salle à manger avec insert bois, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangements.Vous pourrez profitez de ces 2 espaces de jardin à l’avant et a l’arrière de la maison.Quelques travaux sont à prévoir mais nul doute que vous pourrez apporter votre touche personnelle pour exploiter son beau potentiel.Pour vos véhicules, cette maison possède également un garage et des facilités de stationnement sur le parking devant la maison.Il y a l’École Élémentaire Julien Panchot à moins de 10 minutes à pied et une structure d’accueil pour les tout-petits.Côté transports, on trouve trois gares (Le Soler, Perpignan et Saint-Féliu-d’Avall) à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9, la nationale N116 et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan se situe à 8 km.Vous pourrez également profiter des Restaurants, boulangeries, commerces, et autres services de proximités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie EValeur conso annuelle énergie (251kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre BValeur Gaz Effet de serre (8Kg CO2/m2/an)N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information,Jean-Baptiste MACIATél: (Numéro supprimé).RSAC: 914 560 925

Perpignan

Cette maison en monopropriété 3 faces est une occasion idéale pour les familles ou les investisseurs. Avec ses deux appartements, elle offre une flexibilité d’utilisation rare. Les familles apprécieront la possibilité de réunir les espaces en une grande maison conviviale, tandis que les investisseurs verront une opportunité de location immédiate en meublé ou Airbnb.Le rez-de-chaussée de 55m2 donnant sur le jardin propose un salon lumineux, deux chambres, une grande cuisine et une salle d’eau avec WC.Le premier étage de 65 m2, récemment rénové, se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse de 45m2, de deux chambres, d’une cuisine ouverte et moderne, d’une salle d’eau et WC séparés.Au dernier niveau, les combles aménagés avec velux ajoutent un espace qui peut être utilisé comme chambre ou bureau.Le sous-sol complète le bien avec un grand garage, une chaufferie et des pièces annexes pratiques pour le stockage ou un atelier.La maison est implantée sur un terrain piscinable, exposée sud-est, garantissant une belle luminosité toute la journée.

Sainte-Marie-la-Mer

Votre vie en bord de mer commence ici !Dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Marie-la-Mer, découvrez cette villa contemporaine de décembre 2023, climatisée, économe en énergie, et prête à habiter (jardin à aménager selon vos envies) , à seulement quelques minutes à pied de la plage.Ses atouts :100 m² habitables baignés de lumièrePièce de vie ouverte avec cuisine moderne et accès à une terrasse plein sud de 14 m²Suite parentale en rez-de-chaussée avec terrasse, dressing et salle d’eau2 chambres à l’étage avec salle d’eau partagéeGarage, buanderie et cuisine d’été aménageablePanneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, clim réversible : confort et économiesUn emplacement privilégié :Plage à piedCommerces, crèche, école, centre médical à proximitéAccès rapide à Perpignan, autoroute A9, EspagnePrix : 423 000 € – Honoraires à la charge du vendeurLes maisons neuves aussi bien situées sont rares sur le secteur. Visites sur rendez-vous : Isabelle GAUDRON – 06*23*16*80*46

Carcassonne

Maison avec jardin

Montner

Idéale primo-accédants ou investissement locatifVous cherchez un bien authentique, rénové et accessible à moins de 100 000 € ? Cette charmante maison de village de 76 m², située au cœur du village viticole de Montner, est faite pour vous.Ses atouts :Charme de l’ancien préservé : carreaux de ciment d’époque, escalier en granit, rampe vintage.Confort moderne : toiture en excellent état, électricité et chauffage refaits, peintures neuves.Agencement fonctionnel :Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine/buanderie, rangement sous escalier.À l’étage : trois chambres, une salle d’eau, possibilité de créer une seconde salle d’eau.Emplacement au calme , dans un environnement naturel et authentique, avec commodités à proximité.Un projet rentable :À ce prix, cette maison offre un excellent potentiel locatif dans une région recherchée, à seulement 25 minutes de Perpignan. Rentabilité brute estimée : plus de 7 %, selon le montant des loyers pratiqués localement.À proximité :Gares de Millas, Ille-sur-Têt et Saint-Féliu-d’Avall à moins de 10 minutes, accès rapide à la N116 (à 7 km), restaurants à proximité, cadre de vie privilégié : vignobles, nature, patrimoineMaison habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement serein.Prix de vente : 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter ou en savoir plus, contactez Isabelle Gaudron au 06*23*16*80*46.

Carcassonne

A ne pas manquer ! Située à la sortie de Carcassonne, très belle maison récemment rénovée de 240 m2 comprenant 6 chambres et 3 salles de bains, un double séjour avec double exposition convivial, grande cuisine familiale entièrement équipée. Maison baignée de lumière par de grandes ouvertures. Bureau et buanderie. Son jardin arboré de 1 000m2 privé avec piscine et terrasse parfait pour les BBQ’s. Parking privé et grand garage non attenant prêt à être exploité pour une activité artisanale ou pour y créer un logement indépendant. La maison est pleine de charme avec une atmosphère paisible, offrant une vie agréable pour tous. Pour tout renseignement et éventuelle visite. Lesa LEBERRE-COLLINS au (Numéro supprimé) ou par mail : (Email supprimé) Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l’annonce : 15001 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (148 KWh/m2/an) / GES : A (4 KgCO2/m2/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard Entre 2 670 € et 3 660 € (abonnement compris – Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reynès

UNE BOUFFÉE D’AIR PUR AUX PORTES DE CÉRET – MAS RÉNOVÉ AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET TERRAIN DE +17 000 M² Reynès (66400) – 134 m² – 5 pièces – Terrain de 1,7 hectare – Piscine – Autonomie énergétique Il était une fois, nichée dans un écrin de verdure aux portes de Céret, une maison de caractère qui n’attendait qu’une nouvelle histoire à écrire… Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos volets sur un décor de carte postale, entre montagnes douces et nature généreuse, sans un bruit… si ce n’est celui du chant des oiseaux. Ici, la vie ralentit, s’équilibre. Et pourtant, à seulement quelques minutes, vous retrouvez écoles, commerces et la vie animée de Céret. Le Mas : entièrement rénové, il déploie ses 134 m² avec une authenticité rare. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, un salon en contrebas propice aux soirées cocooning, deux belles chambres et une suite parentale avec baignoire et wc, comme un cocon dans le cocon. Un plus pour recevoir (ou louer) : une dépendance de 28 m² avec entrée indépendante, salle d’eau et sa propre terrasse privative vous ouvre toutes les possibilités : accueil familial, location saisonnière, atelier d’artiste ou télétravail au calme absolu… L’extérieur, un monde à lui seul : plus de 17 000 m² de terrain, une piscine au sel chauffée, des terrasses, des coins ombragés, des parcelles plates idéales pour chevaux, potager ou verger, et un atelier pouvant devenir carport. Écologique et économique : panneaux solaires avec batteries – vous consommez intelligemment et vendez même le surplus. Qui dit mieux ? Ce mas n’est pas simplement une maison. C’est un lieu de vie. Une respiration. Une parenthèse de bonheur. Vous aimez les biens avec une âme, les projets à vivre, les espaces qui inspirent ? Ce mas vous attend. Contactez Djimmy DEPUTTE Tél. : (Numéro supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE pour une première visite de cette maison indépendante à vendre.

Carcassonne

Villa 6 PIÈCES 148 m². Entre Carcassonne et Narbonne Elle comprend un vaste séjour-cuisine (entièrement équipée) d’une surface de 56m², , quatre chambres dont une suite parentale de 21m² avec dressing et salle d’eau, un bureau, 2 WC, une seconde salle d’eau et une buanderie. Une belle terrasse abritée par une pergola, une piscine de 7×3,50, une cuisine d’été équipée, un garage, un terrain de pétanque. Un studio indépendant climatisé de 18 m². Le tout sur une parcelle de plus de 820m² avec un puits entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Côté prestations: la maison est équipée de la climatisation gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques, de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : A (41 KWh/m²/an) / GES : A (1 KgCO2/m²/an). Coût annuel d’énergie estimé entre 569€ et 769€. Prix moyen des énergies indexé années 2021,2022,2023 (abonnements inclus). Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier. Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN. Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN . Honoraires à la charge du vendeur