MASON CONTEMPORAINE 3 FACES 134 M2

Montescot

En exclusivité, j’ai le plaisir de vous présenter cette propriété composée d’une maison de124 m² + Loft 30 m² + Piscine.Investissez dans une propriété d’exception située dans un quartier paisible et trèsrecherché de Montescot, à seulement 10 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages.Une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité avec une forte décote.Le bien en détailo Maison indépendante de plain-pied de 124 m² (6 pièces)o Loft indépendant de 30 m² + mezzanine de 7,75 m², terrasse et jardin, avec accès séparéo Terrain arboré de plus de 1 700 m² avec piscine, bassin et cuisine d’étéo Environnement résidentiel, calme assuré, cadre de vie exceptionnelOccupation & revenuso Viager occupé par un couple de 84 et 81 ans, droit d’usage et d’habitation à vieo Le loft est actuellement loué 650 €/mois (loyer restera perçu par les vendeurs)Conditions financièreso Valeur vénale estimée : 400 000 €o Décote : 41,8 %o Valeur économique : 232 400 €o Bouquet : 128 000 € (honoraires inclus)o Rente mensuelle : 920 €o Espérance de vie statistique : 12,5 anso Majoration de +30 % de la rente en cas de départ anticipéLes atouts du viager occupéo Investissement à prix réduit, sans recours au crédit bancaireo Aucune gestion locative, aucun frais d’entretien pendant l’occupationo Frais de notaire réduitso Placement sécurisé, non fiscalisé et transmissibleo Démarche d’investissement responsable et socialement utileRenseignements :Marie Sylvestre (EI ) – Spécialiste du viager dans les Pyrénées-OrientalesTél. : (Numéro supprimé)RSAC Perpignan 415 257 906Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Marie SYLVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 415256907

Pollestres

Laissez-vous séduire par cette superbe maison aux lignes contemporaines, bénéficiant encore de la garantie décennale. Située à Pollestres, commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Perpignan, elle allie confort moderne et luminosité exceptionnelle.D’une surface habitable de 134 m², elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour double avec cuisine ouverte et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.En rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, trois grandes chambres dont une deuxième suite avec espaces dressing à aménager, une salle de bain et un second WC complètent l’espace nuit.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage carrelé vient parfaire les prestations de ce bien.Côté équipements, cette maison dispose d’un cumulus thermodynamique pour des économies d’énergie, d’une climatisation réversible assurant un confort en toute saison, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté.Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien moderne et prêt à vivre.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Morad RahaliAgent commercial (Entreprise individuelle)

Bages

? Charmante maison T3 de 77 m² à Bages, proche Perpignan, aucun travaux à prévoirSituée dans un secteur calme et recherché de Bages, à seulement quelques minutes de Perpignan, cette maison construite en 2009 est en excellent état : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !? Au rez-de-chaussée :Grand salon lumineuxCuisine américaine équipée et aménagéeAccès direct à une buanderie pratiqueCour extérieure avec espace barbecue à finaliser selon vos envies?? À l’étage :Deux belles chambres climatiséesSalle d’eau moderne avec douche à l’italienne neuve? Stationnement facile2 places de parking privativesPossibilité de louer un garage juste en face pour 80 €/mois? Maison idéale pour un couple, petite famille ou investissement locatif, dans un environnement agréable et proche de toutes commodités.? Emplacement recherché – Bien rare sur le secteur !À visiter rapidement !Ouvert à de l’inter-agence !Anthony FERDINANDTél : (Numéro supprimé)Mail : (Email supprimé)RSAC : 929 486 173 E.I PerpignanVotre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Anthony FERDINANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173

Bages

Découvrez ce bien atypique, véritable maison de poupée située à Bages, à seulement quelques minutes de Pollestres et Perpignan. Parfait pour un investisseur, une personne seule ou un jeune couple.? Caractéristiques du bienSuperficie : 26 m² parfaitement optimisésRez-de-chaussée :Séjour avec kitchenette équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur – restent en place)Étage :Chambre climatiséeSalle d’eau attenanteÉquipements inclus : lit, dressing, télévision? Rentabilité & investissementLoué 479 € / mois avec 30€ de charges comprisesSoit une rentabilité brute de 10 % environBien rare sur le secteur, DPE B?? On aimeSon charme et son côté cosySa localisation proche des commoditésSa configuration fonctionnelle malgré une petite surfaceUn bien clé en mainOuvert à de l’inter-agence.Anthony FERDINANDTél : (Numéro supprimé)Mail : (Email supprimé)RSAC : 929 486 173 E.I PerpignanVotre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Anthony FERDINANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173

Saint-Estève

Superbe maison familiale rénovée – Piscine & Calme absolu – Secteur PriséVenez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, nichée dans un quartier très recherché alliant la tranquillité d’une impasse à la proximité immédiate des écoles, commerces et médecins.Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie traversante, baignée de lumière. Elle s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir.Côté confort, la maison bénéficie d’une rénovation soignée et d’une climatisation gainable pour une température idéale en toutes saisons sans trop consommer.L’espace nuit, parfaitement pensé pour une famille, propose 4 chambres et 2 salles d’eau, offrant intimité et praticité au quotidien.À l’extérieur, laissez-vous charmer par un véritable havre de paix : une belle terrasse donnant sur un petit jardin soigné et une agréable piscine.Une maison ‘clés en main’ où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. À visiter sans tarder !Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite :Jérémie Dassonville06*69*00*24*82RSAC 538 066 382 à PerpignanVotre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Jérémie DASSONVILLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538066382

Perpignan

Située à Perpignan Sud, dans le quartier de Vertefeuille (au sud du Moulin à Vent), cette maison de 85 m² habitables, construite en 2001, offre un cadre de vie à la fois idéal pour un premier achat ou pour un couple avec enfant.Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, avec un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée.L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte de 10 m² et un jardin privatif de 47 m², exposé sud, à l’abri des regards.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés et d’une salle de bain.Côté stationnement, le bien bénéficie d’un garage fermé attenant, accessible directement depuis l’entrée, d’une place de parking privative juste devant l’entrée de la maison, ainsi que de plusieurs stationnements libres à proximité immédiate.Le tout au sein d’une résidence en copropriété bien tenue, avec des charges maîtrisées.Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Jean GOMESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835104340 RCP 127124335

Perpignan

CHARMANTE MAISON DE VILLE quartier des Ecrivains/Poètes de Perpignan, à proximité du CASTILLET. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi : Vous êtes à la recherche d’une maison dans un secteur calme, tout en étant proche de la vie citadine ? Ne manquez pas cette opportunité. Je vous présente cette ravissante maison de ville, idéalement située dans un secteur calme et très prisé de Perpignan, tout en étant à quelques pas seulement du centre-ville. Profitez du meilleur des deux mondes: la tranquillité d’un quartier paisible et l’accessibilité à la vie citadine. Cette belle maison de 85m2 sur un étage, offre un cadre de vie confortable avec deux chambres et un séjour chaleureux donnant sur une grande cuisine ouverte. Une pièce supplémentaire, pouvant faire office de bureau ou de dressing, viens compléter ce bien. Il y a un grand parc arboré pour des moments de détente et une aire de jeux pour enfants pour d’agréables moments en famille à proximité. Et pour la vie citadine, les restaurants du centre-ville et tous les commerces réputés sont à quelques minutes à pied. Je vous invite à découvrir toutes les caractéristiques de cette maison. Contactez moi ! Viktor Soares RSAC : 851867556 Nous sommes ouvert à l’inter cabinet ! Si vous êtes un professionnel de l’immobilier et que vous souhaitez proposer ce bien à vos acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Perpignan

Située sur l’un des secteurs les plus recherché de Perpignan, cette magnifique villa contemporaine d’architecte vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryInformations uniquement par téléphone :Eric Forges : 06*61*91*38*05(Email supprimé)Valentin Farines : 06*09*33*28*02(Email supprimé)Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse et sa cuisine d’été, offrant une vue directe depuis le salon et le séjour, ainsi qu’une cuisine parfaitement équipée.Une suite parentale avec salle d’eau privative complète ce niveau.A l’étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, dont une avec accès à un large balcon avec vue imprenable sur le Canigou, ainsi qu’une salle d’eau.Les prestations sont haut de gamme : menuiseries aluminium, climatisation gainable et finitions irréprochables.Un bien rare situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, pour les amateurs d’un art de vivre contemporain, sans concessions.Informations et visites :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05(Email supprimé)Valentin Farines – EI – RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02(Email supprimé)Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Valentin FARINESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911419778

Saint-Estève

Maison T4 de 83 m² en coeur de ville à Saint-Estève (66240) -Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne équipée d’un îlot central. e.Une cour intérieure offre un espace de détente ou de stockage supplémentaire, valorisant davantage ce bien.À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé assurent le confort et la praticité, rendant ce logement idéal pour une vie familiale.À proximité : Saint-Estève bénéficie de nombreux points d’intérêt tels que le Parc de la Mirande, divers commerces de proximité, et des établissements scolaires de qualité. De plus, la ville de Perpignan, avec ses nombreuses commodités et son dynamisme, se trouve à seulement 10 minutes en voiture.Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez rapidement votre conseiller immobilier : Philippe SAUVAL – (Numéro supprimé) – RSAC 889.306.213.Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Philippe SAUVALAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

Bages

Vous recherchez une maison de plain-pied avec jardin dans un environnement calme ?Vous êtes une jeune famille, un couple ou des retraités souhaitant profiter du confort sans escaliers ?Située dans une impasse paisible de Bages, cette charmante maison de plain-pied offre 3 chambres, un agréable jardin avec espace barbecue et une belle luminosité tout au long de la journée.Vous apprécierez la climatisation pour les étés chauds, la tranquillité du quartier et la proximité des commodités du village.Le tout sur un terrain facile à entretenir, parfait pour profiter du plein air et recevoir en toute convivialité.Une maison où il fait bon vivre, que ce soit pour y accueillir votre famille, vous installer confortablement à deux, ou profiter d’une retraite paisible au soleil.Visite virtuelle disponible sur demande !Inter-agence bienvenue.Borreil Julien EI – Conseiller en Immobilier(Numéro supprimé)RSAC – 920 813 623 PerpignanVotre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Julien BORREILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 813 623 PERPIGNAN