KELLER WILLIAMS OXYGEN

Carcassonne

Maison de caractère de 1880, rénovée en 2012.La maison comprend une très belle entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour, une salle à manger, une véranda. A l’étage 3 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau.Chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon d’eau chaude thermodynamique, double vitrage avec volets électrique.Terrasse en partie couverte autour de la piscine.Studio indépendant, climatisé.Grand garage de 50 m², car port pour camping-carMagnifique terrain entièrement clôturé et arboréDPE : C (150 KWh/m²/an) / GES : A (4 KgCO2/m²/an).Coût annuel d’énergie estimé entre 1340€ et 1890€. Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2021 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cassagnes

Au cœur du village, découvrez cette grange authentique à rénover.Murs en pierre, poutres apparentes et 90 m² de potentiel dont un garage au rez-de-chaussée.Un projet unique pour créer votre habitation de charme ou une belle résidence secondaire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Perpignan

Venez découvrir cette jolie maison familiale au nord de Perpignan. Située dans un quartier récent, cette spacieuse maison de 173 m² habitables édifiée en 3 faces sur un terrain de 453 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.Agencement et confort :À l’étage :- 4 chambres lumineuses avec salle de bain familiale,- 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,- 1 toilette et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau.Au rez-de-chaussée :Un vaste salon-séjour traversant ouvert sur la cuisine aménagée,De beaux volumes pour recevoir et profiter en famille,Accès direct au jardin avec sa terrasse de 18m².Le garage de 26m² vous permettra de garer vos véhicules et ranger tous vos effets personnels.En extérieur le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement.Des travaux de second œuvre sont à prévoir, la maison nécessite quelques finitions (peinture, aménagements extérieurs), laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût.La situation du bien vous permettra d’avoir accès rapidement à tous les services, administrations et commerces de proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie BValeur conso annuelle énergie (107kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre AValeur Gaz Effet de serre (3Kg CO2/m2/an)N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information,RSAC: 914 560 925

Saint-Hippolyte

Envie d’une maison de caractère à deux pas des plages ?À Saint-Hippolyte, charmant village typique, découvrez une maison où la pierre ancienne rencontre l’élégance contemporaine.Entièrement rénovée​ en 2023, elle séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 40 m²​ et une belle hauteur sous-plafond, prolongée par une ​ravissante terrasse plein sud, idéale pour les soirées d’été. Rare atout supplémentaire : un grand garage de 40 m², parfait pour stationner, stocker ou aménager selon vos envies.Avec ses trois chambres, son confort moderne et sa rénovation soignée, cette maison ​entièrement climatisée, est le parfait équilibre entre authenticité et douceur de vivre méditerranéenne. ​Vous n’avez qu’à poser vos valises et profiter.Une opportunité rare où convivialité, lumière et modernité s’unissent à deux pas de la mer.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nelly Barthe-Rochefort.

Quillan

Il était une fois, dans le charmant village de Quillan, une maison pas comme les autres. Cachée au cœur de ce petit havre de paix de l’Aude, elle semblait avoir été pensée pour offrir à ses habitants douceur de vivre et opportunités. D’un côté, une maison chaleureuse et moderne, avec trois chambres, parfaite pour une famille à la recherche de confort. De l’autre, un appartement indépendant, idéal pour un adolescent en quête d’autonomie ou pour générer un revenu locatif grâce à la location courte durée. Une charmante cour arborée, en toute intimité, ou l’on imagine déjà des matinées ensoleillées et des soirées paisibles sous les étoiles vient parfaire cet espace . Récemment rénovée, cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir, une toiture neuve et isolée, du double vitrage PVC, et une installation aux normes : tout a été pensé pour garantir confort et sérénité. Que vous rêviez d’une maison familiale ou d’un investissement malin, ce bien est une véritable perle rare. Serez vous ceux qui écriront la suite de son histoire ? Pour une visite et découvrir tout son potentiel, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec moi pour organiser une visite : Viktor Soares RSAC: 8518667556

Saint-Pierre-dels-Forcats

Une maison indépendante située sur la commune de SAINT PIERRE DELS FORCATS à proximité des commodités et proche de la station de ski du Cambre d’Aze, comprenant :En Rez-de-Chaussée : Sas d’entrée – Salon/Séjour bénéficiant d’un poêle à bois ainsi qu’un accès à une terrasse en façade SUD et EST – Cuisine ouverte équipée – Espace buanderie bénéficiant également d’un accès terrasse – Salle d’eau comprenant un WC – 1 chambre.1er étage : 4 spacieuses chambres comprenant des rangements dont une bénéficiant d’un dressing – Salle de bain – WC indépendant.Garage permettant le stationnement pour 1 véhicule et espace atelier.Grand jardin aménagé bénéficiant de plusieurs abris bois et d’un récupérateur d’eau.

Villeneuve-la-Rivière

Située sur un terrain de plus de 400 m², maison 3 faces.Un hall dessert un lumineux salon et une cuisine séparée attenante à une vaste salle à manger, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes indépendantes ainsi qu’une suite parentale offrant confort et intimité.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une seconde suite parentale avec sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres disposent également d’une salle d’eau dédiée.À l’extérieur, le jardin paysagé ne demande aucun entretien et offre un véritable espace de détente grâce à son jacuzzi. Un forage vient également compléter ces atouts, pratique et économique pour l’arrosage et l’entretien extérieur.La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 700 €, un atout non négligeable pour allier confort et économies.Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, pratique et agréable au quotidien.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Montner

PROCHE DE PERPIGNAN – OPPORTUNITÉ À SAISIR !Située à seulement 18 km de Perpignan, au cœur du charmant village catalan de Montner, cette authentique maison de village de 68 m² Loi Carrez offre un potentiel unique. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un projet abordable ou investisseur souhaitant créer un bien locatif attractif, ce bien rare sur le marché saura vous séduire.La maison se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un atelier et un espace buanderie offre un volume pratique pour le rangement ou les projets de bricolage. Au premier étage, un séjour/cuisine et un salon accueillant permettent d’aménager un espace de vie convivial. Le deuxième étage abrite deux chambres, une salle d’eau et un WC, parfait pour créer un espace nuit confortable. Une cheminée à foyer ouvert complète l’ensemble et apporte une touche rustique et chaleureuse.Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, la base est saine et offre un grand potentiel de personnalisation. C’est l’occasion idéale de concevoir un intérieur sur mesure, que ce soit pour votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Grâce à ses volumes et à son agencement, cette maison peut facilement être optimisée pour répondre à vos besoins et valoriser son rendement.Montner séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable, au cœur des vignobles catalans. Le village offre calme et sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Situé à 18 km de Perpignan et à 40 km des plages méditerranéennes, il bénéficie d’une position stratégique entre mer et montagne. Les gares de Millas, Saint-Féliu-d’Avall et Ille-sur-Têt sont accessibles en moins de 10 minutes, et la nationale N116 à seulement 7 km permet de rejoindre facilement Perpignan ou les stations des Pyrénées. Un restaurant se trouve également à proximité immédiate.Cette maison présente de nombreux atouts : un emplacement privilégié dans un environnement calme et pittoresque, un prix attractif pour le secteur, un charme authentique renforcé par la cheminée et la possibilité de personnaliser entièrement l’intérieur selon vos envies. Pour les investisseurs, le potentiel est particulièrement intéressant : une fois rénovée, la maison peut être proposée à la location annuelle pour un loyer estimé entre 550 € et 600 € par mois, soit un rendement locatif brut pouvant atteindre 8 à 9 %. La proximité de Perpignan, des gares et des axes routiers renforce encore l’attractivité locative du secteur.Avec une acquisition maîtrisée et des travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Montner. Elle conviendra autant aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à moindre coût qu’aux investisseurs recherchant un bien offrant une bonne rentabilité future.Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un village au charme préservé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de caractère.

Le Boulou

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information, Jean-Baptiste MACIA Tél: (Numéro supprimé). Située dans un quartier agréable et calme, venez découvrir cette maison de 94m² en R+1. De construction récente, ce bien se compose en RDC d’une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon/salle à manger, un toilette, un cellier. L’escalier montant à l’étage dessert 3 chambres, une salle de bains et un toilette. Le logement possède un système de chauffage électrique ainsi qu’une climatisation réversible dans les pièces à vivre. L’intérieur et l’extérieur de la maison sont en bon état. La parcelle de la propriété s’étend sur 140 m² environ. A l’extérieur, vous pourrez profiter du jardin et de la terrasse pour vous détendre ou pour prévoir des moments de convivialité en famille ou entre amis. 2 places de parking viennent agrémenter le logement. Le bien sera libre de toute occupation le 11/04/2025, Le Boulou est une commune attractive avec ses nombreux commerces et services de proximité. La situation géographique est un atout non négligeable avec un accès rapide vers les plages (20mn), l’Espagne (10mn) et l’autoroute A9 à seulement 2 Klms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conso Energie B Valeur conso annuelle énergie (104kWh/m2 par an) Gaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre (3Kg CO2/m2/an) N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information, Jean-Baptiste MACIA Tél: (Numéro supprimé). RSAC: 914 560 925

Montner

EXCLUSIVITÉ MONTNER : Maison de village avec toit-terrasse XXL et studio indépendant – Potentiel unique à saisir ! Imaginez-vous : une maison de village pleine de charme, à seulement 40 km des plages ensoleillées de la Méditerranée et à un saut de l’Espagne. Découvrez en exclusivité cette propriété offrant un espace de vie généreux de 95 m² avec 4 chambres, un bureau et un incroyable toit-terrasse de 45 m² ! Et ce n’est pas tout : un studio indépendant de 45 m² vous ouvre encore plus de possibilités. Située au cœur paisible de Montner, vous profiterez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Proche de tout : À quelques minutes des gares de Millas et Saint-Féliu-d’Avall, avec un accès facile à la N116 et à seulement 18 km de Perpignan.

Canohès

Dans un quartier calme et résidentiel de Canohès et à quelques kilomètres seulement de Perpignan, venez découvrir cette charmante maison en 2 faces de 96 m² sur une parcelle de 321 m². Avec une exposition plein sud, cette maison propose un grand salon salle à manger avec insert bois, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangements.Vous pourrez profitez de ces 2 espaces de jardin à l’avant et a l’arrière de la maison.Quelques travaux sont à prévoir mais nul doute que vous pourrez apporter votre touche personnelle pour exploiter son beau potentiel.Pour vos véhicules, cette maison possède également un garage et des facilités de stationnement sur le parking devant la maison.Il y a l’École Élémentaire Julien Panchot à moins de 10 minutes à pied et une structure d’accueil pour les tout-petits.Côté transports, on trouve trois gares (Le Soler, Perpignan et Saint-Féliu-d’Avall) à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9, la nationale N116 et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan se situe à 8 km.Vous pourrez également profiter des Restaurants, boulangeries, commerces, et autres services de proximités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie EValeur conso annuelle énergie (251kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre BValeur Gaz Effet de serre (8Kg CO2/m2/an)N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information,Jean-Baptiste MACIATél: (Numéro supprimé).RSAC: 914 560 925

Montner

Au cœur du charmant village viticole de Montner, à seulement 25 min de Perpignan et des plages, cette maison de 76 m² séduit par son cachet : carreaux de ciment d’époque, escalier en granit et ambiance chaleureuse.Rénovée avec soin (toiture, électricité, chauffage récents), elle propose un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d’eau et possibilité d’en créer une seconde.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.Une visite s’impose.

Carcassonne

A ne pas manquer ! Située à la sortie de Carcassonne, très belle maison récemment rénovée de 240 m2 comprenant 6 chambres et 3 salles de bains, un double séjour avec double exposition convivial, grande cuisine familiale entièrement équipée. Maison baignée de lumière par de grandes ouvertures. Bureau et buanderie. Son jardin arboré de 1 000m2 privé avec piscine et terrasse parfait pour les BBQ’s. Parking privé et grand garage non attenant prêt à être exploité pour une activité artisanale ou pour y créer un logement indépendant. La maison est pleine de charme avec une atmosphère paisible, offrant une vie agréable pour tous. Pour tout renseignement et éventuelle visite. Lesa LEBERRE-COLLINS au (Numéro supprimé) ou par mail : (Email supprimé) Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l’annonce : 15001 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (148 KWh/m2/an) / GES : A (4 KgCO2/m2/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard Entre 2 670 € et 3 660 € (abonnement compris – Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carcassonne

À vendre à Carcassonne : Maison de caractère de 220m² Jardin et garage.Découvrez cette charmante maison, idéale pour une vie familiale ou un projet professionnel.Avec ses 180 m² habitables et les dépendances, elle se situe sur un terrain de 455 m² et offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. 5 spacieuses chambres, une salle d’eau + W.C. et une salle de bains + W.C. Chauffage au gaz.Son double séjour traversant de 45 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à la convivialité.La cuisine séparée, avec un accès direct à l’extérieur, allie praticité et confort.Jolie terrasse couverte et un salon d’été.Rénovée avec soin, cette maison a su préserver l’authenticité et le charme de l’ancien, tout en intégrant des équipements modernes.À aménager selon vos envies, elle saura s’adapter à vos projets de vie.Proche des écoles et de toutes commodités et proche de la Cité Médiévale.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et recevoir davantage de photos.Ce bien vous est présenté par Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 (Email supprimé) Conseiller immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de OXYGENE-IMMO PERPIGNAN.Référence de l’annonce 14297Honoraires à la charge du vendeurDPE : C (109 KWh/m²/an) / GES : C (18KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 1 381 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Carcassonne

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre : à CARCASSONNE (11000), découvrez cette maison de 4 pièces de 85 m². Elle se divise en trois chambres, une cuisine indépendante et une salle d’eau. Chauffage central au gaz Bénéficiez de davantage d’espace avec un jardin. Le terrain de la propriété est de 500 m². Pour votre véhicule, cette maison possède un garage de 60m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation. DPE : D (201 KWh/m²/an) / GES : D (43 KgCO2/m²/an). Coût annuel d’énergie estimé entre 1540€ et 2130€. Prix moyen des énergies indexé en 2021-2022-2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l’un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente. Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN. Frédéric Fabre au 07*86*34*26*41 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 904386158 titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN . Honoraires à la charge du vendeur

Carcassonne

A VENDRE – Entre TOULOUSE et CARCASSONNE, au cœur du Lauragais, Château du XVIIIè siècle chargé d’histoire. Magnifique propriété bénéficiant d’une situation dominante Un véritable havre de paix – des arbres centenaires – verger – Chapelle castrale – Espaces détentes et une piscine. Nous vous invitons à découvrir ce château du pastel, plein de charme, ses tours, gites, caves, atelier et ses nombreuses dépendances d’environ 880 m² habitable avec des possibilités d’agrandissement selon vos projets et désirs. Le tout dans un parfait état, avec les éléments d’origine conservés, préservant le confort moderne et la convivialité. Grandes pièces lumineuses offrant de beaux volumes, et calme absolu. Entouré d’un parc 4 hectares, arboré et entièrement privé. Une vue juste exceptionnelle et unique entre Montagne Noire et Pyrénées. Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 (Email supprimé) Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, et Frédéric FABRE : 07*86*34*26*41 (Email supprimé) Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 904 386 158, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE. Référence de l’annonce 4189 Honoraires à la charge du vendeur DPE : A (65 KWh/m²/an) / GES : A (2 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 2386 € à 3228 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Perpignan

À seulement 20 km des plages méditerranéennes et proche de l’Espagne, cette maison F5 de 150 m² située dans le secteur prisé de Porte d’Espagne offre un fort potentiel après des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son charme. Caractéristiques principales : * Intérieur spacieux : 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une piece de vie lumineuse et 2 salles de bains. * Extérieur agréable : Jardin et terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. * Stationnement pratique : Un garage et deux places de parking pour faciliter vos déplacements. Un cadre de vie pratique et dynamique : * Éducation : École Maternelle et Élémentaire Ludovic Massé accessibles en moins de 10 minutes à pied. * Transports : Gares de Perpignan, Le Soler et Elne à moins de 10 minutes en voiture, et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes à seulement 9 km. * Commodités et loisirs : À proximité de restaurants, commerces, deux supermarchés, boulangerie, boucherie-charcuterie, bureau de poste, ainsi que du cinéma Cinemovida Mega Castillet. Les amateurs de sport apprécieront les infrastructures de tennis à proximité. Informations utiles : * Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. * Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Philippe SAUVAL au 06*11*70*22*03, votre conseiller immobilier Keller Williams. RSAC 889 306 213

Cabestany

PROCHE DE PERPIGNAN Maison de village pleine de charme – 3 chambres – 65 m² de garage – Pierres apparentes Située au cœur d’un village authentique, venez découvrir cette charmante maison de plus de 133m² alliant cachet de l’ancien et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage accompagné de pièces annexes, pour un total d’environ 65 m² : idéal pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. À l’étage principal, un hall d’entrée vous accueille, menant à une cuisine ouverte sur un salon lumineux de plus de 30 m² avec un accès sur le balcon, une salle de bains, ainsi que deux chambres confortables. Au deuxième étage, vous serez séduit par une spacieuse pièce de plus de 41 m², parfaite pour un second salon, une salle de jeux, un espace de travail ou une suite parentale. Ce niveau comprend également une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le tout dans une atmosphère chaleureuse et authentique, avec le charme de la pierre et des espaces atypiques. Une maison idéale pour une famille ou un projet locatif (gîte, résidence secondaire, etc.) agent commercial RSAC PERPIGNAN 883 638 033 Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve les gares Perpignan et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9, la nationale N116 et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan se situe à 5 km. Le cinéma Centre Culturel vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même qu’une bibliothèque et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Béziers

Inter-agence bienvenue ! Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du Polygone, du centre-ville, de la gare, des accès autoroutiers et à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette maison lumineuse et bien agencée, avec de beaux volumes et un excellent potentiel. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Deux chambres, salle d’eau, WC, buanderie, cuisine, Garage. À l’étage : Salon/séjour avec balcon, deux chambres, seconde cuisine, salle d’eau, WC L’ensemble permet une occupation familiale, intergénérationnelle ou mixte (habitation + activité, location partielle…). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, sans vis-à-vis, d’une grande terrasse de 70 m², parfaite pour les repas et moments en plein air. Les atouts : Maison saine, sans gros travaux à prévoir Double cuisine et double sanitaire Lumineuse et bien distribuée Grande terrasse et espace extérieur convivial Classe énergétique : DPE C Emplacement stratégique, calme et pratique Un bien complet, rare dans ce secteur. À visiter rapidement. Contact : Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 (Email supprimé) Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Référence 6722 Qu’il s’agisse de classe énergétique (135 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l’ordre de 28 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elne

Vous recherchez une opportunité rentable? Et si votre prochain investissement se cachait au cœur d’Elne? Située dans le quartier historique, cette maison de village offre une belle opportunité d’investissement alliant volumes généreux, caractère traditionnel, et emplacement privilégié à deux pas de la Côte Vermeille. Derrière sa façade discrète se cache une maison aux multiples possibilités : 11 pièces réparties sur 3 niveaux et divisible en deux logements indépendants, idéale pour un projet locatif à l’année ou saisonnier. Elle peut également devenir une maison familiale qui saura répondre aux amateurs d’espaces uniques. Son garage privatif de 30 m² et sa terrasse en roof top sont de véritables atouts ainsi que ses espaces modulables qui permettent d’envisager un aménagement sur mesure. À mi-chemin entre Perpignan, la frontière espagnole et les plages, Elne séduit par son emplacement stratégique et sa vie locale vivante toute l’année. Une opportunité rare pour les investisseurs, amoureux du patrimoine ou porteurs de projets locatifs à forte valeur ajoutée. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite au 06*12*62*56*28 ou par mail (Email supprimé) RSAC 952840270

Latour-de-France

UNIQUEMENT CHEZ KELLER WILLIAMS : Nous vous proposons cette grande maison familiale rénovée en trois faces de 180m² environ et édifiée sur une parcelle de 1535m² arborée. En rez de chaussée, depuis l’entrée, vous pourrez apprécier les beaux volumes et la luminosité de la pièce à vivre traversante et idéalement exposée, la fonctionnalité et les équipements de la cuisine américaine ainsi que la praticité de l’arrière cuisine et de son cellier. Un wc est également disponible à ce niveau. La spacieuse véranda de 35m² avec sa cuisine d’été équipée d’un authentique four à pizza et d’un barbecue est un véritable atout pour cette maison. Côté nuit, au niveau supérieur, trois belles chambres avec placards et une très grande avec dressing. Deux d’entre elles possèdent un grand balcon avec une vue dégagée sur la nature et les montagnes. Une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, véritable douche à l’italienne et un wc, viennent compléter l’étage. Côté jardin, vous profiterez des beaux jours en vous rafraichissant dans la piscine au sel et sécurisée ( 7m x 3.5m x 1.5m ), ou bien parfaire votre bronzage tranquillement à l’abri des regards. Deux garages indépendants avec électricité dont l’un de 37m² pourrait être aménagé en studio ou en gîte, selon les envies de chacun. L’autre fait 25m². Le tout sur une parcelle de 1535m² arborée ( arbres fruitiers ), pouvant être divisé en deux, et constructible sur la seconde partie également. Côté équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur air AIR/EAU ainsi qu’un forage. Il est possible de stationner facilement plusieurs véhicules dans la propriété. Localisée à 42 km de la mer Méditerranée et à 39 km de la frontière espagnole, L’École Primaire Simone Veil est implantée à moins de 10 minutes à pied, pharmacie, kiné, ostéo, sage femme etc à deux pas… Côté transports, il y a la gare Millas à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N116 est accessible à 10 km et Perpignan se situe à 22 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve aussi trois restaurants, une boulangerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec votre conseiller en immobilier Keller Williams . Malik AMROU 06*87*22*29*88 – (Email supprimé) RSAC 525144309 – EI

Elne

Bien exceptionnel et rareInvestir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenantÀ proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne.Le bien comprend deux entités distinctes :Habitation principale :– Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d’été, piscine, jacuzzi, local de rangement– Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier– Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau), une seconde suite avec salle d’eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageablePartie locative :– 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit)– Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées– 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied– Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverieÉquipements techniques :– Climatisation réversible– Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage– 48 panneaux photovoltaïques installés récemment– 8 stationnements dont 2 couvertsPropriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion.Visite virtuelle possible sur demande.

Cabestany

Vous souhaitez visiter rapidement ? Vous pouvez contacter Bruno KOENIG & Julien BORREIL de la TEAM BELEZA au 06*25*70*47*84Vous recherchez une grande maison avec la possibilité de pouvoir tirer un revenu locatif ?Cette grande maison est habitable de plain pied et dispose de la possibilité d’aménager un appartement indépendant en plein de coeur de Cabestany et proche de toutes les comodités.Situé à Cabestany, une ville recherchée, vous disposerez d’une piscine et d’un grand jardin pour profiter des belles journées.N’attendez plus pour visiter et contactez nous.Ce bien vous est proposé par Bruno KOENIG & Julien BORREIL de le TEAM BELEZA by Keller Williams.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au 06*25*70*47*84RSAC : 502058886KW OXYGENE(Lien supprimé) />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW OXYGÈNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à CABESTANY.

Ria-Sirach

Pour plus d’informations : Philippe BOUILS (0)6*18*33*87*26* Vous rêvez d’un chez-vous alliant espace et tranquillité ? Besoin d’un extérieur pour profiter des beaux jours ? Idéalement située dans un environnement calme, cette maison familiale offre 4 chambres, dont une en cours d’aménagement en suite parentale. Son séjour lumineux avec cuisine ouverte et son jardin privatif en font un véritable cocon de vie. Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce bien. Si vous souhaitez découvrir d’autres biens, en ligne ou bientôt en ligne, contactez-moi : Philippe BOUILS 06*18*33*87*26 (Email supprimé) RSAC Perpignan: 838726693 ou rendez-moi visite au Market Center Keller Williams Oxygène 1098 Avenue Eole Bâtiment le Pyrénéen Technosud 2 PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Le Soler

Pour toute information complémentaire contactez : Agnès RAVELO 06*59*49*69*00 PROCHE DE PERPIGNAN Maison de village 180 m² – Le Soler – Idéale pour grande famille ou investissement locatif Située en plein cœur du village du Soler, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et notamment de l’école L’IDEM, cette maison de village de 180 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Actuellement divisée en deux espaces de vie, elle peut convenir à une famille nombreuse ou à un projet d’investissement locatif avec possibilité de créer deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un hall qui dessert un salon-salle à manger de 20m² très lumineux, une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Un garage permet de stationner un deux-roues et d’offrir un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, un grand hall distribue quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC. Au dernier étage, une grande pièce de vie de 65 m², très lumineuse, comprend une cuisine ouverte et offre un bel espace de détente ou d’activité. La maison bénéficie d’une belle luminosité dans toutes les pièces et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. Cette maison constitue une belle opportunité dans un secteur calme et recherché, à deux pas de l’école L’IDEM. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Agnès RAVELO (0)6*59*49*69*00 (Email supprimé) agent commercial RSAC PERPIGNAN 883 638 033 L’École Primaire Privée la Bressola et l’École Maternelle Françoise Dolto se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a la gare Le Soler dans un rayon de 1 km. L’autoroute A9, la nationale N116 et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan se situe à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux épiceries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Perpignan

Vous souhaitez visiter rapidement ? Vous pouvez contacter Bruno KOENIG & Julien BORREIL de la TEAM BELEZA au 06*25*70*47*84Vous recherchez votre maison avec un espace indépendant idéal pour accueillir ou pour faire de la location type courte durée?Située au cœur d’un grand terrain, nous vous proposons 2 maisons avec piscine et jardin arboré.Au calme et proche de toutes les commodités, c’est un bien idéal pour un entrepreneur, artisan, ou pour quelqu’un qui souhaite tirer un revenu locatif à l’année ou en saisonnier.Vous avez aussi la possibilité d’avoir un espace de stockage pour une activité professionnelle.Pour une visite, vous pouvez contacter directement Bruno KOENIG.Bruno KOENIG & Julien Borreil de la Team BELEZAKW OXYGENE(Lien supprimé) />Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9, la nationale N116 et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et des épiceries.Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l’on songe à acheter. La classe énergétique de cette maison est notée C (114 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).Contactez notre agence immobilière KW OXYGÈNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à Perpignan.

Peyrestortes

maison a rénover de 22 m2 par palier.À 21 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l’Espagne, KW OXYGÈNE vous propose cette maison de 2 pièces de 40 m² à PEYRESTORTES (66600). L’École Élémentaire Simone Veil et l’École Maternelle Simone Veil sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve les gares Rivesaltes, Perpignan et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9, la nationale N116 et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 7 km et Perpignan est située à 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a également trois restaurants, deux boulangeries et un bureau de poste.Prenez contact avec notre agence immobilière KW OXYGÈNE.

Conat

À Conat, cette maison de village en pierre de 139 m² habitables se distingue par son caractère unique et ses volumes généreux. Dès l’entrée, le ton est donné : la porte s’ouvre sur une cuisine cathédrale impressionnante, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à la mezzanine qui la surplombe.Les poutres apparentes et la pierre s’y marient harmonieusement, tandis qu’un four à pain ancien, intégré dans la maçonnerie, rappelle l’histoire et la fonction originelle de la maison. Cet espace central, à la fois convivial et atypique, est la véritable pièce maîtresse du bien.La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie distincts et fonctionnels :Séjour traversant avec cheminée en pierre, idéal pour les moments de détenteSalle à manger indépendante, parfaite pour recevoirSecond salon avec cheminée, pouvant servir de bureau, de salle TV ou de coin lectureQuatre chambres confortables, réparties sur l’étageSalle d’eau et salle de bain, avec WC séparésLa mezzanine, accessible depuis l’espace nuit, domine la cuisine et participe à la luminosité générale tout en créant une ambiance ouverte et aérée.À l’extérieur, deux terrasses bien exposées permettent de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Elles constituent de véritables prolongements des pièces à vivre, parfaits pour partager un repas, lire au soleil ou simplement contempler le paysage.En rez-de-chaussée, des volumes annexes pratiques complètent l’ensemble :CaveAtelier ou espace de bricolageL’ensemble a été entretenu avec soin, conservant l’authenticité des matériaux (pierres apparentes, poutres, menuiseries bois) tout en offrant un confort adapté à une résidence principale ou secondaire.Située dans un environnement préservé du Conflent, cette maison est une opportunité rare pour qui recherche un bien de caractère, lumineux et prêt à vivre. Maison de village – Conat (66500) 139 m² habitables – 4 chambres – 2 terrasses – 2 cheminées – Four à pain Garage – Atelier – CaveVisite virtuelle disponible sur demande. Visites sur rendez-vous après validation du projet – appelez dès maintenantLes informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Ria-Sirach

Nouveauté à Ria-Sirach Cette villa trois faces, offre environ 115 m² de surface utile répartie sur deux niveaux. À l’étage, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, ainsi que d’un large couloir avec placard desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend actuellement une troisième chambre, une buanderie, un cellier et un garage d’environ 25 m². Avec quelques travaux, cet espace pourrait être transformé en une seconde habitation indépendante, idéale pour accueillir la famille ou pour un projet de location saisonnière. La commune bénéficie d’un cadre naturel privilégié avec de nombreux sentiers de randonnées à proximité, offrant un atout supplémentaire pour un investissement locatif. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 400 m², permettant notamment d’accueillir un camping-car. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d’un système de climatisation, d’un chauffage central au gaz ainsi que d’une cheminée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.agent commercial RSAC PERPIGNAN 883 638 033

Saint-Cyprien

Sous le soleil méditerranéen, à deux pas de la mer…Imaginez vos matinées à savourer un café en terrasse bercé par la douceur du climat, vos après-midis en famille autour de la piscine au sel, et vos soirées conviviales entre amis autour d’un barbecue en cuisine d’été.Dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, ce mas authentique de 197 m² vous offre un véritable art de vivre méditerranéen. Les atouts de ce bien :Grand salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée (salle de bain avec douche + baignoire)Bureau (ou 4e chambre) et possibilité de créer une salle d’eau supplémentairePompe à chaleur réversible pour un confort optimal été comme hiverForage : eau gratuite pour l’extérieurMenuiseries et toiture de qualité, nombreux rangements À l’extérieur :Grande piscine au sel pour des baignades en toute sérénitéCuisine d’été et barbecue pour vos repas sous le soleilTerrasse carrelée et aménagée, espace enfants et coin détenteNombreuses places de stationnement Coup de cœur garanti pour cette maison qui conjugue charme, authenticité et bien-être, idéale en résidence principale comme secondaire. Situation idéale : au calme, tout en restant proche de la mer, des écoles et commodités.Inter-agence bienvenue : j’étudie avec plaisir toute collaboration avec confrères ou mandataires, dans l’intérêt de nos clients communs.RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan, agent commercial en immobilier indépendant