KW ADVANCE

Toulouse

Découvrez en exclusivité, cette maison toulousaine d’exception située dans le quartier prisé du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes et du centre-ville de Toulouse.Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété rénovée avec goût allie le charme de l’ancien et le confort contemporain.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 152 m² offrant des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond- Parcelle de 515 m², rare dans le secteur- Luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées, et une triple exposition- Pièce de vie ouverte sur les extérieurs- Maison climatisée et entièrement rénovée: aucun travaux à prévoir- Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure- Grand jardin piscinable, véritable havre de paix en ville- Deux places de stationnement privées- Deux dépendances idéales pour un bureau ou un atelier- Deux entrées distinctes, un vrai plus pour l’accessibilité du bien- Cave pour davantage de rangementLe quartier du Busca est apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate des écoles réputées, commerces, transports, Jardin des Plantes et du centre-ville.Cette maison est une opportunité rare et unique pour les familles ou les amateurs de biens rares souhaitant profiter du charme d’une toulousaine avec jardin, tout en restant au cœur de Toulouse.Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception!

Bruguières

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE – PROCHE DE TOULOUSEVenez découvrir à la vente cette très belle maison en coeur de ville de la commune de Bruguières. Elle est à proximité immédiate de la place marchande et de toutes les commodités.Cette maison se compose, au premier étage, d’une entrée qui dessert un grand salon traversant avec cuisine ouverte. Ces deux pièces donnent accès à des terrasses ombragées. Toujours sur ce niveau vous disposerez de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et un premier WC.Puis au rez-de-chaussée un dégagement distribue un second salon, deux autres chambres avec placards, une salle de bains et un second WC.Tout est pensé pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d’un grand garage ainsi que de plusieurs places de parkings.Pour les extérieurs, une parcelle de 570m2 verdoyante vous permettra de profiter des beaux jours et d’accueillir différents projets: piscine, potager, espace de jeux pour enfants…L’École Élémentaire les Bruyères et l’École Maternelle Publique les Mésanges se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes sont accessibles à moins de 5 minutes. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.En ce qui concerne les performances énergétiques, la notation est E (313 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l’ordre de 10 Kg CO2/m²/an).LES PLUS DE CETTE MAISON: VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ET DOUBLE VITRAGE PVC, TERRASSÉS OMBRAGÉES, GARAGE…Contactez votre conseiller immobilier local afin de visiter cette maison à fort potentiel et dans un quartier recherché de BRUGUIÈRES!

Toulouse

MAISON DE 2021 DE 88M2 AVEC GARAGE À TOULOUSE / LAUNAGUETVenez découvrir à la vente cette très belle maison de 2021 aux normes RT 2012 sur la commune de Toulouse limitrophe Launaguet.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards qui donne sur un grand salon lumineux avec sa belle cuisine ouverte fonctionnelle.Toujours sur ce niveau, une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC complète le tout.À l’étage, un dégagement distribue deux chambres avec placards, une salle d’eau avec fenêtre et un second WC.Pour les extérieurs, une terrasse ainsi qu’un jardin arboré vous permettront de profiter des beaux jours.Un garage et une place de parking sont prévus pour garer vos véhicules.Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour la petite enfance ainsi qu’un parc. Niveau transports, on trouve le métro BORDEROUGE à moins de 10 minutes à pieds et plusieurs lignes de bus.La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 83 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée C (de l’ordre de 16 Kg CO2/m²/an).Elle fait partie d’une copropriété constituée de 30 lots et avec 464 € de charges annuelles pour ce lot.Cette maison est au calme absolu au fond d’une impasse et dans un quartier familial.LES PLUS DE CETTE MAISON: RT 2012, SANS TRAVAUX, GARAGE, SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE…Contactez moi rapidement afin d’organiser une visite sur ce bien coup de coeur.

Saint-Alban

Venez découvrir à la vente cette magnifique maison de plain pied dans un quartier familial de Saint Alban.Ce bien se compose d’une entrée avec placards qui dessert, pour la partie jour, un vaste salon traversant lumineux avec sa belle cuisine ouverte fonctionnelle. Le séjour et la cuisine totalisent plus de 40m2.Pour l’espace nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.Afin de profiter des beaux jours, cette maison vous offrira un cadre de vie exceptionnel: une piscine ( sous garantie ) avec pool house, de beaux espaces verts paysagés et des terrasses dont une avec barbecue.Pour le stationnement, la parcelle permet d’accueillir plusieurs voitures et notamment un camping-car dans un garage conçu pour ce type de véhicule.Il y a l’École Primaire Publique Jean Jaurès et l’École Primaire Publique la Peyronnette dans la commune. Côté transports, on trouve les lignes de bus LINEO 10, 60 et 69 à moins de 10 minutes à pied. Des autoroutes et l’aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km.Un parc pour enfants et terrain de basket sont à proximité immédiate. Il y a aussi une belle promenade qui longe l’Hers. Enfin vous disposerez de restaurants, deux boulangeries, une supérette, un bureau de poste et une épicerie.Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (175 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (de l’ordre de 5 Kg CO2/m²/an).LES PLUS DE CETTE MAISON: GARAGE POUR CAMPING CAR, PISCINE SOUS GARANTIE, POOL HOUSE, CLIMATISATION, CHEMINÉE, PORTAIL AUTOMATIQUE…Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais afin de visiter ce bien rare sur la commune!

Toulouse

Vente Maison de Plain-Pied – Quartier Saint-Simon (Toulouse) Coup de Cœur Assuré à Saint-Simon : Maison Familiale de Plain-Pied !Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le quartier prisé et calme de Saint-Simon.Parfaite pour une vie de famille sereine, elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché et d’une proximité immédiate avec toutes les commodités.Emplacement de choix : À deux pas de la Base de la Ramée, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse. Profitez d’un cadre de vie agréable combinant ville et nature ! Un Intérieur Lumineux et FonctionnelParfaitement entretenue, cette maison offre environ 127 m² habitables et se compose de :Un grand séjour lumineux pour vos moments de partage.Une cuisine séparée.Trois chambres confortables.Une salle de bain et des WC séparés. Extérieur Privilégié et Économies d’ÉnergieLe tout est érigé sur une belle parcelle d’environ 900 m². Laissez-vous séduire par :Un magnifique jardin sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité.Une véranda pour prolonger vos soirées.Un garage pratique.Le Plus : Réalisez des économies d’énergie grâce à des équipements récents : pompe à chaleur et ballon d’eau chaude thermodynamique.C’est la maison familiale que vous attendiez à Saint-Simon ! Ne tardez pas !Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.

Nègrepelisse

À seulement 15 minutes au nord de Montauban, profitez d’une offre à prix attractif avec cette maison de village pleine de charme et d’un potentiel de rénovation inégalé. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en conservant l’authenticité d’un village traditionnel. Si vous avez la vision, cette propriété a le potentiel. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle !

Fronton

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE – PROCHE DE TOULOUSE Située au cœur de la commune de Fronton, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de plain-pied offre une belle surface habitable d’environ 110 m², sur une parcelle agréable de 580 m². Elle se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une cuisine indépendante ouvrant directement sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. Le chauffage avec pompe à chaleur apporte un confort de vie apprécié. La maison présente une base saine et bien entretenue. Quelques travaux permettront de mettre au goût du jour ses volumes généreux et de révéler tout son potentiel. C’est une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et pratique, ou pour des acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser selon leurs envies. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Castelnau-d’Estrétefonds, Grisolles et Dieupentale à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A62 est accessible à 8 km. Le cinéma Cine Fronton vous attend à quelques minutes de la maison pour vos loisirs, de même qu’un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, un bureau de poste et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à FRONTON.

Toulouse

Toulouse Croix de Pierre Maison de type 4 entièrement rénovée avec jardin et petite piscineVenez découvrir cette magnifique maison T4 entièrement rénovée en 2021 avec jardin comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un toilette . A l’étage vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec toilette .La maison est équipée de domotique avec des équipements de qualité et encore sous garantie et d’une climatisation réversible dans le salon et gainable réversible dans chaque chambre.Vous bénéficiez d’un jardin clos d’environ 200 m² exposé Sud , d’un atelier, d’une petite piscine hors sol ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs..Le tout à proximité des transports (tramway et bus), écoles, crèche ,vie quartier résidentiel…Rare sur le secteur à voir très rapidement…

Toulouse

Dans ce quartier très recherché, découvrez cette maison de 1961 entièrement rénovée en 2023.Sur une parcelle close avec piscine récente, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage. Garage spacieux.Alliance de charme et de confort moderne, à proximité des commodités dans un quartier très calme et très apprécié de ses habitants …

Fonsorbes

Nous sommes ravis de vous présenter cette somptueuse maison indépendante de 200 m², offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Prestations haut de gamme : La propriété bénéficie de finitions de qualité supérieure, mettant en valeur le souci du détail et le confort optimal. Les matériaux choisis et les équipements de luxe contribuent à créer un espace de vie raffiné. Espaces extérieurs : Profitez d’une oasis de détente avec une piscine privée et un pool house (qui peut servir d’appartement), parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La grande terrasse offre un espace extérieur idéal pour se divertir et se relaxer. Emplacement : Idéalement située à Fonsorbes, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités, proche des écoles, des commerces locaux et des transports. Caractéristiques principales : Surface habitable : 200 m² Parcelle de 890 m² paysagé 4 chambres, dont 2 avec dressing Salle d’eau et WC Salle de bain balnéo Salon salle à manger avec cuisine ouverte Grande terrasse ouvrant sur la piscine Garage Nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

Cazals

Ancienne exploitation agricole idéale pour des projets locatifs, artisanaux ou agricoles, grâce à ses nombreux bâtiments totalisant 3 500 m², en bon état général (certains plus anciens).Caractéristiques :-Logement : Studio fonctionnel de 32 m² pour usage temporaire.-Maison principale : À rénover (actuellement en ruine).-Terrain 2 hectares et 37 ares-Terres agricoles : Location possible de 46 hectares, dont 14 hectares cultivables.Une opportunité rare pour entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’espace et de potentiel dans un cadre naturel !Ne manquez pas cette propriété unique. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel !

L'Union

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur L’UNION, venez découvrir cette agréable maison 5 pièces d’environ 137 m2 composée d’une entrée avec placard, une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine équipée séparée pouvant s’ouvrir, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 wc et 1 mezzanine donnant sur le séjour.La maison bénéficie, en plus, d’un garage avec une rochelle très pratique pour les rangements.Vous serez séduit par les volumes, la luminosité, son extérieur très soigné et cocooning ainsi que sa piscine chauffée pour les moments détentes avec les beaux jours !!Cette maison cherche son nouveau futur propriétaire, alors n’hésitez plus et contactez-nous !!

Graulhet

À Graulhet, à seulement 25 minutes d’Albi et 45 minutes de Toulouse, venez découvrir cette villa familiale T5 de 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagère de 1300 m² avec piscine.Le rez-de-chaussée offre un salon / salle à manger lumineux, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, salle d’eau et WC indépendant.À l’étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, terrasse tropézienne et combles aménageables pouvant être transformés en dressing. Un second WC complète l’étage.Un double garage attenant avec portes sectionnelles motorisées, une buanderie et une cave complètent le tout.Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation, portail motorisé et assainissement individuel.Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison familiale est idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans le Tarn.N’attendez plus pour découvrir les nombreux atouts de cette villa, contactez-moi pour une visite !

Muret

Perchée sur les hauteurs convoitées de Muret, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, se dresse cette maison d’architecte qui ne ressemble à aucune autre.Elle déploie ses 165 m2 de charme sur une vaste parcelle de 2 293 m2, un véritable écrin de verdure préservé de tout regard.Dès l’entrée, vous serez séduit par la lumière généreuse qui inonde les espaces de vie. Le vaste séjour invite à la détente autour d’une cheminée réconfortante, promesse de soirées douillettes. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur le salon, magnifiée par une superbe hauteur sous plafond qui confère une atmosphère de loft contemporain. Un cellier complète l’aspect pratique.Le rez-de-chaussée propose un bureau, idéal pour le travail à distance, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.À l’étage, l’espace se déploie avec une mezzanine ouverte, parfaite pour une bibliothèque ou un salon de lecture, menant à une quatrième chambre à l’abri des regards.L’extérieur est une véritable invitation au farniente. La piscine, dont le liner (renforcé) vient d’être remplacé à neuf, promet des étés inoubliables.Pour parfaire ce tableau idyllique, la propriété dispose de dépendances précieuses : un grand garage de 37 m2, un carport de 16 m2 pour abriter vos véhicules, et un abri piscine.Une adresse rare pour les amateurs d’architecture, de tranquillité et de vie pratique.Contactez nous sans tarder pour planifier votre visite privée.

Saint-Jean

À VENDRE – Jolie Maison 3 Pièces de 47 m2 au Calme Absolu – Saint-Jean (31240) Dans un quartier résidentiel prisé et paisible, venez découvrir cette charmante maison 3 pièces, idéale pour un premier achat ou un investissement serein Elle se compose de : – Un séjour cathédrale lumineux avec belle hauteur sous plafond – Deux chambres confortables – Une salle d’eau avec WC – Une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours Atouts : – Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis – Maison fonctionnelle et bien agencée – Proximité des commerces, écoles et transports Emplacement : Située à Saint-Jean (31240), dans un secteur résidentiel recherché, alliant tranquillité et vie de quartier. À visiter sans tarder ! Un vrai coup de cœur vous attend. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Verdun-sur-Garonne

Située à Verdun-sur-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale pleine de potentiel offre 140 m² habitables sur une parcelle d’environ 500 m² dans un secteur très calme et proche des écoles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée et une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres et d’une salle d’eau.Un grand garage attenant vient compléter le tout, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.N’attendez pas pour me contacter !!

Cugnaux

Vous recherchez un lieu de vie moderne, confortable et jamais encore habité ? Cette maison est faite pour vous. Fraîchement achevée, elle n’attend que ses premiers occupants. Dès l’entrée, on ressent cette atmosphère unique des biens récents, pensés avec soin et exigeance. Située à Cugnaux, cette maison de 115 m² offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle se compose de quatre pièces dont trois chambres, idéales pour une vie de famille ou un projet d’investissement. La cuisine américaine, ouverte et entièrement équipée, promet des moments conviviaux et fonctionnels. Côté bien-être, la salle de bain s’accompagne d’une douche indépendante pour plus de confort au quotidien. À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement l’espace de vie, idéale pour les repas ensoleillés ou les soirées d’été. Le tout repose sur un terrain de 630 m², vous offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Et pour le stationnement ? Aucun souci : la maison dispose d’un garage fermé ainsi que de deux places de parking. Côté commodités, tout est à portée de main : écoles primaires et secondaires dans la commune, 12 gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l’aéroport de Toulouse-Blagnac situé à seulement 9 km. Commerces de proximité et restaurants complètent le tableau pour un cadre de vie pratique et agréable.

Toulouse

Elégance et raffinement sont les maitres mots pour cette très belle maison de famille d’époque 1930 rénovée il y a quelques années avec le meilleur goût.Cette maison, répondant au standard d’un hôtel particulier, développe un très bel espace jour composé d’une belle entrée liant un espace séjour – salle à manger avec une cheminée contemporaine. La cuisine moderne en pendant du séjour se compose d’un espace convivial autour d’un ilot central et d’une arrière cuisine. L’ensemble s’ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin baigné de soleil et prolongeant ainsi la cuisine vers l’extérieur.Un salon télévision, un grand dressing et deux bureaux dont un avec terrasse terminent ce premier niveau.A l’étage supérieur, une partie nuit développe quatre chambres dont une première suite parentale avec une salle de bain très bien équipée et un dressing. Une deuxième suite plus petite mais généreuse est équipée d’une salle d’eau et d’une très belle terrasse couverte privative, une troisième chambre avec une cheminée et une quatrième avec un beau volume terminent cet ensemble. Une salle d’eau est dédiée à ces deux dernières chambres.Au rez de chaussée, un grand garage est au service des véhicules familiaux, une grande buanderie, un grand dressing, un atelier et un cellier complètent ce bien. La surface disponible est d’environ quatre-cent-soixante mètres carrés pour l’ensemble dont pratiquement quarante mètres carrés de terrasse.Enfin le jardin accueille en partie arrière une chartreuse en corondage à rénover et qui à toute sa place dans les lieux.Très calme dans un des quartiers les plus demandé, cette maison de caractère n’attend plus que vous pour continuer à écrire son histoire.

Saint-Nauphary

Située au calme, en plein cœur du village de Saint-Nauphary, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Montauban.Édifiée en 2011, cette maison d’architecte développe une surface de 156 m², dont un spacieux garage de 37,57 m², sur une parcelle de 1029 m².Elle bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un niveau de confort rare sur le secteur.Elle se compose de :Une cuisine indépendante entièrement équipée,Un vaste séjour lumineux,3 chambres confortables + 1 bureau,2 salles d’eau modernes,2 WC indépendants,Une agréable terrasse couverte de 23 m² donnant sur le jardin.Extérieur & prestations :La parcelle, entièrement clôturée et arborée, offre un cadre verdoyant, intimiste et paisible. Vous profiterez d’équipements de standing : portail électrique, visiophone, aménagements de qualité.Atouts :Bien unique dans le village,Prestations haut de gamme,Maison récente, au calme, sans travaux à prévoir,Cadre de vie privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Castelnau-d'Estrétefonds

CASTELNAU D’ESTRETEFONDS, venez découvrir cette belle maison familiale T5 de plain-pied de 105 m2, avec ses 4 belles chambres, sa spacieuse et lumineuse pièce de vie/cuisine de + de 50m2, une salle de bains, WC séparé et une salle d’eau avec un deuxième WC. Un garage complète le tout.Système de chauffage : climatisation réversible et poêle à bois.Idéal pour une famille avec enfants.Les + = la vue, le garage, le portail et volets électriques, poêle à bois, clim réversible, le quartier. A visiter sans tarder !

Gratentour

À vendre sur la commune dynamique de Gratentour: maison de 2023 de plain pied et aux normes RE 2020.Ce bien se compose, pour la partie jour, d’une entrée qui dessert un grand salon climatisé, avec espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte fonctionnelle. Pièce très lumineuse avec deux baies coulissantes donnants sur les extérieurs. Vous trouverez également une arrière cuisine ainsi qu’un WC séparé avec fenêtre.Pour la partie nuit, un dégagement distribue trois belles chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et fenêtre.Pour les extérieurs, cette maison bénéficie de deux terrasses, une carrelée l’autre couverte, ainsi qu’un espace de stockage pouvant accueillir un pool house, un espace atelier…Cette maison se situe à proximité immédiate des bus, écoles et commerces. L’autoroute est à moins de 10kms en voiture.D’un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Elle est classée A tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 42 kWh/m²/an et 1 Kg CO₂/m²/an.LES PLUS DE CE BIEN: CLIMATISATION, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES… IL N’Y A PLUS QU’À POSER VOS VALISES : )Contactez-moi afin d’organiser une visite sur ce bien de qualité.

Toulouse

Maison familiale 235 m² avec jardin de 1 115 m² – Toulouse Pouvourville – Opportunité à saisir⸻Imaginez-vous vivre dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Toulouse.C’est ce que vous propose cette maison familiale de 235 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 115 m².Dès l’entrée, vous êtes séduit par les volumes et la luminosité.Le grand séjour de 50 m², ouvert sur le jardin, est parfait pour recevoir vos proches et profiter de la lumière naturelle.La cuisine indépendante avec cellier rend le quotidien pratique et convivial.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de concevoir une maison à votre image, adaptée à votre style et à vos envies.⸻Un étage à potentielÀ l’étage, tout est à imaginer :• Deux grandes pièces modulables, parfaites pour créer des chambres spacieuses, un bureau ou une salle de jeux ;• Une chambre supplémentaire et une salle d’eau ;• Et, un studio de 25 m² avec terrasse privative et vue sur les coteaux, idéal pour accueillir un proche ou développer un revenu locatif.⸻Un cadre extérieur à valoriserLe grand jardin arboré de plus de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités :⸻Une localisation idéaleSituée sur les coteaux de Toulouse – Pouvourville, la maison profite d’un environnement paisible et recherché.Elle est bien desservie, avec accès rapide aux deux périphériques et ligne de bus à proximité, tout en restant proche des écoles, commerces et services.⸻ Pourquoi c’est une opportunité à saisir :Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent :• un cadre verdoyant et calme,• de grands espaces intérieurs à personnaliser,• un potentiel locatif grâce au studio indépendant,• et la possibilité de créer un intérieur sur mesure. Contactez-nous pour visiter et commencez à imaginer la maison qui vous ressemble.

Ramonville-Saint-Agne

Maison indépendante située dans une rue calme sur les hauteurs de RamonvilleLe vaste séjour lumineux avec sa cheminée est l’épicentre des moments partagés, vous pourrez profiter d’une vranda attenante et la cuisine séparée offre de belles perspectives de modernisation et s’ouvre sur une terrasse avec accés direct au jardin.Le coin nuit est intelligemment séparé et distribue quatre chambres confortables. Avec une salle de bain et une salle d’eauUn sous sol complet comprenant garage, attelier…À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin arboré et piscinableC’est le potentiel de cette maison des années 70, ainsi que son emplacement privilégié, qui en font une opportunité unique pour concrétiser votre projet familialAppelez-nous sans tarder pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur foyerContact : Sandra LOUVET – (Numéro supprimé)

Grenade

Prestations haut de gamme, calme et volume généreux et si c’était elle votre future maison ? Située dans un environnement calme et verdoyant à St-Cézert à 8 min de Grenade, cette superbe villa moderne de plain-pied, construite en 2015, séduit par son design en U, sa luminosité naturelle, ses volumes et ses prestations. Des espaces de vie spacieux et lumineux : La maison s’organise autour d’un vaste séjour de 60 m² avec une grande baie vitrée de 4,5m ouvrant sur la terrasse centrale. La cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec son grand ilot central, dispose d’un accès direct à un cellier/ buanderie fonctionnelle de 15 m². Une pièce supplémentaire attenante à l’espace de vie, avec entrée indépendante et connexions TV/Internet offre de multiples usages : salle de jeux, bureau ou espace professionnel. Côté nuit : Quatre chambres toutes avec placards, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d’eau privative, espace bureau/ salle de sport avec accès à la terrasse. Une salle de bain familiale avec douche et baignoire ainsi que deux WC complètent le tout. Prestations et confort haut de gamme : • Chauffage au sol via pompe à chaleur Daikin • Climatisation réversible dans chaque pièce • VMC double flux assurant un renouvellement d’air constant et sain • Filtration d’eau Culligan neuve : pour de l’eau pure dans toute la maison • Menuiseries aluminium avec oscillo-battants • Volets roulants électriques, portails motorisés Somfy, visiophone • Connexion fibre • Classe énergie A : gage d’une consommation minimale et d’un confort thermique optimal toute l’année. Un extérieur idyllique et fonctionnel : Le terrain de 2 500 m², entièrement clôturé, arboré, offre un cadre de vie rare et paisible. Vous y trouverez une cuisine d’été déjà équipée d’un four à pizza en pierre – parfaite pour vos soirées conviviales entre amis ou en famille. Deux terrasses complètent l’ensemble : une de 70 m² à l’abri des regards, et une autre de 16 m² couverte. Le terrain est piscinable, avec la possibilité d’installer un pool house pour créer un vrai coin de paradis. Arbres fruitiers, oliviers, bananiers et plus de 150 cyprès assurent intimité et verdure toute l’année. (une partie est divisible et constructible) Un garage en sous-sol complet et polyvalent : La maison repose sur un sous-sol de 170 m² avec eau et électricité. 80 m² sont aménagés en garage avec prise renforcée pour véhicule électrique. Le reste peut accueillir un atelier, des rangements ou un aménagement supplémentaire. Emplacement idéal : À seulement 280 mètres : école, marché, bibliothèque, city stade, arrêt de bus scolaire. En voiture : • Grenade-sur-Garonne à 8 minutes • Gare SNCF à 14 km • Airbus Blagnac à 29 km • Toulouse centre à 35 km Un bien rare, clé en main, alliant volumes, modernité, économies d’énergie et cadre de vie serein. Une opportunité à ne pas manquer. Je vous attends pour la visite.

L'Union

Proche Toulouse – confort & fort potentiel – Terrain 500 m² – Ancien local pro EMPLACEMENT IDÉAL : Située à L’Union, commune prisée de l’agglomération toulousaine, cette spacieuse maison de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. À l’entrée de Toulouse et 1 km de l’A62, vous bénéficiez d’un secteur résidentiel avec toutes commodités accessibles à pied (écoles, commerces, bus…). À L’ÉTAGE (ESPACE DE VIE PRINCIPAL): – Grand séjour traversant et lumineux – Cuisine indépendante entièrement équipée – 3 chambres confortables – Salle de bains fonctionnelle – Double vitrage PVC récent, maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir AU REZ-DE-CHAUSSÉE (ANCIEN CABINET D’ESTHÉTIQUE): – Plusieurs pièces avec entrée indépendante – Présence d’un hammam, idéal pour une activité bien-être ou médicale – Possibilité de transformation en studio indépendant, colocation ou location courte durée EXTÉRIEUR: – Terrain clos de 500 m², plat et arboré – Places de stationnement privatives Secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et axes routiers POUR QUI ? Parfaite pour une famille nombreuse, un investisseur (division possible), ou un professionnel libéral (bureaux ou cabinet à domicile). Prix: 421 000€ FAI Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison aux multiples possibilités !

Noé

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE – PROCHE DE TOULOUSE À vendre à 29 km de Toulouse, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 110 m² et de 957 m² de terrain à NOE (31410). Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Idéal pour se détendre au soleil ou avoir un peu d’air frais, elle dispose d’une terrasse et d’un jardin. Côté stationnement, elle possède un garage. Il y a l’École Maternelle Publique et l’École Élémentaire Publique à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Longages-Noé dans un rayon de 1 km. L’autoroute A64 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, un commerce, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ADVANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l’un de nos négociateurs immobilier.

Toulouse

Toulouse Roseraie / Argoulets – Superbe maison T6 rénovée, à 10 min du métro Idéalement située à quelques pas des commerces et du métro, cette magnifique maison de ville T6 entièrement rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre verdoyant et intimiste. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie traversante de 45 m², particulièrement agréable grâce à son exposition est-ouest, une cuisine contemporaine, entièrement équipée et meublée, s’ouvre sur un jardin intimiste et paysagé, idéal pour des moments privilégiés en toute discrétion. L’entrée dispose de rangements pratiques et intégrés. À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres, dont deux avec placards et une avec une salle d’eau. Une salle de bains lumineuse (baignée de la verdure du jardin) avec baignoire et douche, ainsi qu’une salle d’eau dans une des chambres et un WC sur le palier. Le dernier étage offre un bel espace polyvalent : salle de jeux, chambre d’amis ou coin bureau… à aménager selon vos envies. Les atouts qui font la différence : Maison entièrement climatisée Poêle à bois Maison traversante alliant acier, bois, voûtes et hauts plafonds Patio à l’entrée pour vélos, cabanon dans le jardin Place de parking privative devant la maison Jardin arrière intimiste et chaleureux, idéal pour profiter des beaux jours Un bien rare, à la fois accueillant et fonctionnel, dans un secteur recherché à proximité des transports, des écoles et des commodités. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d’accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a la ligne de métro A (ARGOULETS) à proximité. Il y a un accès à l’autoroute A61 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, des supérettes et une épicerie. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

Rebigue

À 20 min du Capitole, sur les coteaux – Maison familiale contemporaine avec piscine et bois privatif édifiée en 2002 sur une parcelle arborée d’environ 6 500 m² dont 3000 m² de bois. Cette maison offre un cadre de vie rare.Au rez-de-chaussée :Vaste pièce de vie traversante avec cheminée insert, cuisine du meilleur goût et salle à manger ouvert sur un beau séjour, une suite parentale avec salle d’eau et dressing et un bureau.À l’étage :Trois chambres dont deux s’ouvrent sur une terrasse couverte avec vue sur les Pyrénées, grande salle d’eau moderne mise à disposition et un dressing.En rez-de-jardin et semi enterré:Garage de belle superficie, cellier, buanderie, cave à vins.À l’extérieur, terrasse prolongée par une pergola bioclimatique, piscine chauffée et superbe environnement verdoyant.Une opportunité rare, lumineuse et au calme, proche de Toulouse.

Castelginest

À Castelginest, découvrez une maison d’exception aux volumes généreux et aux jolies prestations. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété d’environ 285 m² habitable séduit par la qualité de sa construction, ses finitions soignées et son entretien exemplaire. Sans aucun vis-à-vis, elle vous garantit intimité et tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1500 m², parfaitement entretenu grâce à un système d’arrosage intégré, elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, pool house et une grande terrasse couverte de 70 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 70 m², lumineuse et accueillante. La cuisine, indépendante et dinatoire, allie fonctionnalité et élégance, avec un accès direct à un cellier et à une buanderie. Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de plus de 40 m² avec un grand dressing, une salle d’eau raffinée comprenant double vasque, baignoire et douche. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct à un vaste garage double de 90 m² complètent ce niveau. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison bénéficie d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, assurant une température agréable et homogène dans chaque pièce. À l’étage, un espace détente d’environ 40m2, aménagé autour d’un billard, une chambre intime et un WC offrent un espace chaleureux et convivial. Au dernier niveau, deux superbes chambres aux plafonds cathédrale disposent chacune d’un accès au dressing et d’un accès à une salle d’eau commune, pensée avec goût et praticité. Tout ici respire le soin et la qualité : matériaux nobles, volumes généreux, circulation fluide, ambiance soignée… Cette maison est un véritable bijou, à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Un bien rare, sans compromis, qui mérite toute votre attention. Visite sur rendez-vous pour découvrir ce lieu unique et impeccable. Il y a cinq établissements scolaires dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes et l’aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également trois restaurants et trois commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à CASTELGINEST.

Pibrac

Vous rêvez d’un bien unique, mêlant cachet, volumes et prestations haut de gamme ? Cette ancienne imprimerie transformée avec soin en une superbe maison familiale vous attend ! Située à Pibrac, à seulement 3 minutes à pied du Parc des Tambourettes, elle bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en restant à 5 minutes en vélo des écoles, commerces, centre-ville et gare. Dès l’entrée, on est immédiatement séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui traverse l’ensemble de la pièce de vie. La pièce de vie d’une surface impressionnante de 72 m², offre un véritable sentiment d’espace, avec sa belle hauteur sous plafond de 5 mètres et ses grandes ouvertures. La mezzanine surplombant le séjour apporte un charme supplémentaire et une belle perspective d’aménagement. La cuisine, avec des matériaux de qualité, allie parfaitement style et fonctionnalité. Spacieuse, lumineuse et conçue pour la convivialité, elle séduira aussi bien les familles que les passionnés de cuisine. Elle s’ouvre directement sur une terrasse couverte offrant une vue agréable sur la piscine. Un espace nuit bien pensé, propice au confort et à l’intimité, comprenant : • Une suite parentale de 25 m², avec salle d’eau privative avec sa douche à l’italienne, idéale pour créer un véritable havre de paix. • Une chambre spacieuse et atypique de 30 m², sublimée par une mezzanine privative de 20 m², parfaite pour un ado, un bureau ou un espace loisir. Ce volume unique, aux multiples usages, peut facilement devenir un coin détente, un espace lecture, un univers gaming ou même une salle de cinéma maison. Un lieu rare, modulable et chaleureux, offrant de nombreuses possibilités. • Deux autres chambres de 11 m² et 14 m², idéales pour enfants, invités, salle de jeux ou rangements supplémentaires. • Et pour compléter cet espace nuit, une salle de bain de 20 m², alliant confort et élégance, avec belle hauteur sous plafond, baignoire, et douche à jets massant, pensée pour des moments de détente absolue. Un extérieur pensé pour profiter pleinement : À l’abri des regards, ce jardin paysagé vous offre un véritable havre de paix. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine neuve (8×4 m), sécurisée et couverte par une garantie décennale. Deux terrasses spacieuses complètent ce cadre : une terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, et une terrasse ouverte de 70 m², entièrement rénovée, parfaite pour profiter du soleil ou organiser vos moments conviviaux. Prestations techniques & confort : • Climatisations réversibles neuves dans chaque pièce • Électricité refaite à neuf avec 2 compteurs distincts • Toiture nettoyée et imperméabilisée en 2024, faîtière et planches de rives neuves • Menuiseries neuves avec volets roulants électriques • Fibre optique, tout-à-l’égout, vide sanitaire • Conduit de cheminée ramoné : prêt pour poêle ou insert • Grande Buanderie / cellier pour encore plus de rangements • Sous garantie décennale • 6 places de parking pour vos voitures Ce que l’on aime : • Des volumes rares et une lumière incroyable • Le caractère atypique de la maison • Un cadre verdoyant, calme et pourtant proche de tout • Des prestations récentes et garanties : un bien sans travaux, prêt à vivre Venez découvrir cette maison hors du commun, alliant charme, confort et modernité, et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi au (Numéro supprimé). Laureen Arnaud Keller Williams.