KW ADVANCE

Saint-Jory

Découvrez cette charmante maison contemporaine de 5 pièces située sur la commune dynamique de Saint-Jory. Construite en 2019, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille épanouie. Son agencement moderne et ses prestations récentes en font une opportunité rare en exclusivité sur le secteur.D’une surface habitable d’environ 118 m², cette maison s’ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour la convivialité.Côté nuit, vous disposerez d’une suite parentale en rdc avec sa salle d’eau, et à l’étage, 3 chambres confortables et une salle de bain avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire à chaque membre de la famille.L’extérieur se compose d’une terrasse bois accueillante et d’un jardin privatif d’environ sans vis à vis, parfait pour vos moments de détente en plein air. En termes d’équipements, ce bien dispose d’un garage attenant et de 2 places de parking privatives.Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison répondra à toutes vos attentes de praticité quotidienne.Atouts du bien :- Construction récente (2019) sous garantie décennale- Luminosité optimale grâce aux grandes ouvertures- Extérieur agréable avec terrasse bois et jardin- Stationnement complet : garage et parking- Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour- Quatre chambres idéales pour une familleCharges annuelles : 1 100 €Informations financières :Prix FAI : 299 000 €Honoraires : 5 % à la charge de l’acquéreur (Prix net vendeur : 284 762 €)Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un investissement locatif de qualité, ce bien saura vous séduire par son état irréprochable et sa localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Merville

Merville : Superbe Maison 2013 – 99m² – 3 ChVous cherchez du moderne, du beau et du pratique ? Arrêtez tout. Cette maison de 2013, mitoyenne d’un seul côté, est une véritable leçon de style et de confort de 99 m², située au calme absolu dans un secteur résidentiel de Merville.UN INTÉRIEUR OÙ L’ON SE PROJETTE INSTAMMENT : Ouvrez la porte et laissez-vous séduire :Séjour : Un volume généreux, ultra-lumineux. Une ambiance chaleureuse avec parquet au sol et décoration soignée.Cuisine: Grande, ouverte et résolument moderne, elle est le cœur battant de la maison.Le + malin : Un grand cellier/buanderie attenant à la cuisine pour cacher tout le superflu.Style : Verrière type atelier, touches de bois et luminaires design…ESPACE NUIT : CONFORT & VOLUMES :À l’étage, le repos est roi avec 3 grandes et belles chambres :Toutes disposent de placards de rangements intégrés.Une décoration unique pour chacune (on adore le mur terracotta de la chambre enfant !).Une superbe salle d’eau spacieuse et fonctionnelle.Pratique : 2 WC (un à chaque niveau).PRESTATIONS & EXTÉRIEUR :Climatisation réversible au RDC et à l’étage : le luxe indispensable pour nos étés.Volets roulants électriques pour un confort total.Jardinet & Terrasse carrelée : Un extérieur intime et facile d’entretien pour vos soirées grillades.Garage : Un garage optimisé pour le rangement (vélos, paddle, bricolage, stockage saisonnier).L’EMPLACEMENT : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUEProfitez de la tranquillité de Merville tout en étant à la porte de Toulouse.Proximité Airbus & Aéronautique : Un emplacement de choix pour limiter vos temps de trajet.Connexion Toulouse : Un accès rapide à la métropole tout en vivant au vert.Commodités : Commerces, écoles et services à deux pas.POURQUOI CETTE MAISON ET PAS UNE AUTRE ?- Zéro Travaux : État neuf, décoration tendance et soignée.- Mitoyenneté d’un seul côté : Pour plus d’intimité et de calme.- Confort Moderne : Construction 2013 avec de jolies prestations.POUR QUI EST FAITE CETTE MAISON ? Cette pépite est le projet idéal pour :Jeunes familles & Couples : Pour ceux qui veulent du « clé en main » et le confort d’un intérieur design sans l’ombre d’un travaux.Actifs du secteur Airbus : Pour concilier vie pro et vie perso grâce à un accès ultra-rapide aux bassins d’emploi.Amateurs de calme : Pour ceux qui cherchent la sécurité d’un quartier résidentiel et la sérénité d’un jardin privé.Une visite s’impose pour confirmer le coup de cœur ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir votre futur cocon.

Montech

Vous cherchez la perle rare sur le secteur de Montech ? Voici une propriété qui coche absolument toutes les cases, du confort technologique au plaisir de vivre. Une fiche technique irréprochableOubliez les travaux et les passoires thermiques. Ici, on parle d’excellence :Surface : 116 m² optimisés, sans aucune perte de place.Énergie : Un DPE à 83 (B) et un GES à 3 (A). C’est simple, elle consomme peu et respecte l’environnement.Espace Nuit : 4 chambres réelles pour accueillir toute la famille.Espace Vie : Une grande cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière. Votre oasis privée avec JacuzziLe luxe s’invite chez vous. Sur un terrain plat de 825 m², situé dans un lotissement calme et sans passage, vous profitez d’une intimité totale. Après une journée de travail, le jacuzzi n’attend plus que vous pour une séance de relaxation immédiate. Tout à portée de mainSituée à proximité immédiate de toutes les commodités de Montech (commerces, écoles, accès routiers), cette maison offre une vie quotidienne simplifiée et sereine. Le terrain plat est idéal pour l’entretien et permet d’imaginer tous vos projets extérieurs. Le point financier :Prix de présentation : 298 000 € FAIPrix Net Vendeur : 280 000 € (Charge acquéreur)L’avantage ? En payant les honoraires séparément, vous réduisez l’assiette de calcul de vos frais de notaire. Un calcul intelligent pour un achat malin ! Pourquoi choisir cette maison ?Économies immédiates grâce à son isolation de haute performance.Prête à vivre : aucun gros œuvre à prévoir.Convivialité : le duo cuisine ouverte / terrasse avec jacuzzi est imbattable.Le marché est réactif à Montech, ne tardez pas !

Bruguières

Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située au calme, dans un environnement privilégié de Bruguières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Entièrement remise à neuf, cette villa allie modernité, fonctionnalité et haute performance énergétique.L’espace intérieur :Une pièce de vie lumineuse et traversante, baignée de lumière naturelle.Une cuisine moderne avec un agencement optimisé.Un espace buanderie pratique.3 chambres confortables.Un coin bureau indépendant, parfait pour le télétravail.Une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.L’extérieur et les annexes :Une parcelle de 473 m² entièrement clôturée, offrant un bel espace vert facile d’entretien.Une double terrasse pour profiter du soleil à tout moment de la journée.Un garage attenant.Les prestations « confort » :Rénovation intégrale de qualitéIsolation neuve performante pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie.Climatisation réversible (pompe à chaleur).Volets roulants électriques.Cette maison « clé en main » n’attend que ses nouveaux propriétaires. Aucun travail à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Toulouse

Maison T4 DUPLEX 82M² – JARDIN PRIVATIF 98M² et PARKINGSituée au calme, découvrez cette superbe maison T4 en duplex de 82,33 m² Carrez. Offrant un véritable « esprit maison », ce bien séduit par ses prestations modernes et son grand extérieur privatif sans vis-à-vis.L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse de 25,60 m², prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9,10 m² (avec îlot central et rangements). L’ensemble donne de plain-pied, via de larges baies vitrées, sur une belle terrasse en bois de 12,80 m² et un jardin arboré et clôturé de 98 m², véritable havre de paix en ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé avec espace buanderie.L’espace nuit, situé à l’étage, dessert trois chambres confortables (11,70 m², 10,94 m² et 9,78 m²), idéales pour une famille. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque complète ce niveau.Ce bien dispose de menuiseries double vitrage garantissant une bonne isolation. Une place de parking privative est incluse avec le logement. L’environnement est résidentiel, proche des transports (500m métro Canal du midi), des écoles et des commerces, parfait pour une résidence principale.Les atouts du bien :-Grand jardin privatif de près de 100 m² et terrasse bois-Appartement en duplex « esprit maison »-Pièce de vie lumineuse traversante-Cuisine moderne entièrement équipée-3 vraies chambres à l’étage-Salle d’eau rénovée (douche à l’italienne)-Place de parking boxable incluse-Environnement calme et verdoyantUne opportunité rare sur le secteur avec un tel extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Bruniquel

Situation exceptionnelle au cœur de Bruniquel, village classé et très recherché.À la vente, ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes avec jardin, un bien très rare en centre-ville. Maison principaleMaison d’habitation offrant de beaux volumes :3 chambres, dont 2 à l’étageGarage en sous-solPièce indépendante dans le jardin, idéale pour un bureau, un atelier ou une pièce polyvalenteJardin privatif, rare en cœur de village !Pompe à chaleur air/eau installée en 2025 Seconde maison attenante – investissement locatifMaison de type T3, actuellement louée, comprenant :2 chambres à l’étageLoyer mensuel : 630 €Charges : 10 €Locataire en place → revenu immédiat Les atoutsEmplacement centre-villeJardin privatifDeux maisons sur une même propriété1 garageChauffage récent et économiqueIdéal résidence principale avec revenu locatif ou projet patrimonial Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Montauban

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, idéalement située dans le quartier recherché du Fau. Développant 108 m² habitables, elle propose un bel espace de vie lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant au garage, ainsi que trois chambres spacieuses et confortables. Son ossature bois apporte une atmosphère chaleureuse et s’inscrit dans une démarche écologique appréciable. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur gainable, d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, garantissant une température idéale toute l’année. Vous serez également séduit par sa terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée, un véritable espace de détente en pleine nature. Un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du centre de Montauban et de toutes les commodités. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder.

Castelginest

L’équilibre parfait entre vie de village et confort moderne !Au cœur de la commune prisée de Castelginest, venez découvrir cette magnifique maison 4 pièces, entièrement refaite à neuf. Idéalement située, vous rejoindrez la place principale et tous les commerces essentiels (boulangerie, tabac/presse, pressing, boucherie, médecins…) en seulement 5 minutes à pied.L’école maternelle, primaire ainsi que le collège, sont tous accessibles à pieds.Le rez-de-chaussée se dévoile par une belle entrée desservant :- Deux grandes chambres de 15 m²- Une salle de bains familiale (8 m²), équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé.- Le cœur de la maison : une généreuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.Cette pièce de vie donne directement sur une terrasse couverte de 25 m² avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur quelle que soit la saison !À l’étage, une troisième chambre bénéficiant de sa salle de bains privative et d’un WC séparé.Côté Extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facilement aménageable.À l’arrière, une terrasse secondaire de 45 m² !La façade sera entièrement refaite pour la vente.Le terrain est piscinable et la création d’un garage ou d’un car-port est aisément réalisable sur la parcelle.

Caraman

PROCHE DE TOULOUSE – Authentique corps de ferme rénové à CaramanÀ quelques kilomètres de Toulouse, découvrez ce magnifique corps de ferme de 320 m², rénové avec goût et des matériaux de qualité, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.Cette maison familiale se compose de 4 grandes chambres, une cuisine aménagée et équipée, deux salles de bains, et de belles pièces à vivre baignées de lumière. Les menuiseries en aluminium et le chauffage au sol par pompe à chaleur assurent un confort optimal au quotidien.Côté extérieur, trois terrasses invitent à profiter du calme et du paysage environnant. Le terrain arboré de 6 000 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l’espace.Vous profiterez également de cinq places de stationnement et d’un grand garage.Les écoles, commerces, restaurants et le marché du jeudi matin sont accessibles en quelques minutes, dans une atmosphère de village vivante et conviviale.Un lieu rare, à la fois chaleureux et élégant, où il fait bon vivre en famille tout en restant proche de Toulouse.ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

Graulhet

À Graulhet, à seulement 25 minutes d’Albi et 45 minutes de Toulouse, venez découvrir cette villa familiale T5 de 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagère de 1300 m² avec piscine.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux d’environ 60m², deux chambres avec placards, salle d’eau et WC indépendant.À l’étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, terrasse tropézienne et combles aménageables pouvant être transformés en dressing. Un second WC complète l’étage.Un double garage attenant avec portes sectionnelles motorisées, une buanderie et une cave complètent le tout.Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation, portail motorisé et assainissement individuel.Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison familiale est idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans le Tarn.N’attendez plus pour découvrir les nombreux atouts de cette villa, contactez-moi pour une visite !

Toulouse

Découvrez cette agréable maison de type 4 située à Toulouse, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Idéalement implanté, ce bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités urbaines tout en préservant une atmosphère paisible. Sa configuration moderne en fait une opportunité rare pour une famille ou un premier achat.La maison développe une surface habitable de 85 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant un espace salon/salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée . À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, décorées avec soin, et d’une salle de bain complète.Côté extérieurs, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un jardin clos et engazonné, parfait pour les moments de détente en plein air. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée ou un espace de stockage supplémentaire.Située dans un environnement calme, cette maison permet d’accéder facilement aux transports, aux commerces et aux établissements scolaires du secteur.Atouts du bien :- Lumineux et bien exposé- Jardin privatif avec terrasse- 3 chambres spacieuses- Garage fermé- Cuisine équipée moderne- Environnement calmeCe bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-nous dès maintenant.

Giroussens

Situé sur la commune de Giroussens, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette bâtisse pleine de charme offrant un fort potentiel.Développant 198 m² habitables, la maison se compose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille ou un projet de maison d’hôtes. Les volumes généreux et la distribution actuelle permettent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.Implantée sur une superbe parcelle d’environ 12 500 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, propice à la tranquillité et à la déconnexion, tout en restant à proximité des commodités.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et en faire un lieu de vie unique, à votre image.Disposant aussi d’une partie grange entièrement à rénovée.N’attendez pas pour me contacter !!

Verdun-sur-Garonne

Située à Verdun-sur-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale pleine de potentiel offre 140 m² habitables sur une parcelle d’environ 500 m² dans un secteur très calme et proche des écoles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée et une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres et d’une salle d’eau.Un grand garage attenant vient compléter le tout, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.N’attendez pas pour me contacter !!

Péchabou

Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 101 m² sur une parcelle de 639 m², idéalement située à Pechbonieu. Le calme d’un quartier résidentiel allié à un accès rapide aux commodités en font le lieu de vie idéal pour une famille.Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par le bel espace de vie traversant et très lumineux. Le séjour s’ouvre sur une cuisine équipée moderne et ouverte, créant un lieu convivial de plus de 42m² parfait pour recevoir. De larges ouvertures garantissent un ensoleillement optimal toute la journée.La maison dispose de quatre chambres parfaitement agencées. L’atout majeur est la suite parentale avec un grand dressing, offrant un véritable espace d’intimité. Les trois autres chambres se partagent une salle de bain et sont toutes équipées de placards.Profitez des beaux jours sur la belle terrasse de 32 m², prolongeant naturellement le séjour. Le terrain de 639 m² est entièrement aménageable et présente l’énorme avantage d’être piscinable. Vous avez la possibilité d’ajouter un carport côté nord de la maison pour abriter vos véhicules. Le plain-pied garantit un confort de vie inégalé.Cette maison, sans travaux à prévoir et extrêmement bien entretenue, est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité rare à Pechbonieu.Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite.

Drémil-Lafage

À Drémil Lafage, dans un cadre privilégié en fond d’impasse et à proximité immédiate du centre du village, cette charmante maison des années 90 offre 158 m² de confort et de caractère. Attenante à la pièce de vie une belle véranda spacieuse et lumineuse, de style chalet, vous accueille avec une vue imprenable sur les Pyrénées.Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres de plain-pied et d’une salle d’eau moderne avec double vasque. À l’étage, les combles ont été aménagés pour offrir un espace polyvalent bureau ou chambre d’amis, avec sa propre salle d’eau attenante.La cuisine dinatoire, indépendante et aménagée, ravira les amateurs de cuisine conviviale. Vous apprécierez également les nombreux équipements : poêle à granulés, aspiration centralisée, ventilateurs intégrés, et plus encore.À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel, d’une cuve récupérateur d’eau, d’un local technique, d’un poulailler, ainsi que d’un grand garage de 36 m² accessible directement depuis la maison.En sous-sol, une cave à vin satisfera les passionnés. Le terrain d’environ 1100 m², est un véritable havre de paix, agrémenté d’un arrosage automatique et d’un portail motorisé. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et l’authenticité, tout en restant proches des commodités.Proximité des commodités :Écoles et collèges à proximité immédiateCommerces et services accessibles en quelques minutesTransports en commun à proximitéAccès rapide à la rocade, facilitant les déplacements vers Toulouse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière KW ADVANCE.

Montauban

Cette maison des années 1975 a traversé le temps avec élégance, en conservant un confort appréciable et un état d’entretien irréprochable, le tout dans un quartier calme et très recherché sur les hauteurs de Montauban. Implantée en retrait de la route, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec la possibilité d’être acquise soit sur une parcelle d’environ 6 000 m², soit avec l’intégralité de la propriété de plus de 1 hectare, incluant des terrains constructibles, un atout rare dans ce secteur pour des projets d’investissements. Son séjour, chaleureux et lumineux, est agrémenté d’une cheminée et s’ouvre directement sur une terrasse couverte, également accessible depuis la cuisine séparée, idéale pour les repas en extérieur. Comprenant 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable. L’extension réalisée dans les années 1990, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle dispose d’une entrée indépendante avec WC et de deux pièces en enfilade, parfaitement adaptées à l’exercice d’une profession libérale. Un espace salon avec cuisine d’été, ouvrant sur une nouvelle terrasse couverte, vient enrichir encore les possibilités de vie et de réception. À l’extérieur, le charme opère avec un environnement verdoyant et paisible. La propriété bénéficie d’une piscine équipée d’un volet roulant électrique pour une sécurité optimale, de dépendances, ainsi que d’un garage avec porte sectionnelle. L’ensemble compose un cadre exceptionnel, rare par sa tranquillité et sa proximité immédiate du cœur de Montauban. La maison offre un potentiel d’amélioration, notamment grâce à la possibilité d’installer une pompe à chaleur, le réseau de chauffage étant déjà en place avec des radiateurs en fonte. Une opportunité réelle et rare, idéale pour une résidence principale, un projet familial d’envergure ou une activité professionnelle à domicile. A NE PAS MANQUER !!!

Montauban

Nichée dans un secteur recherché, au calme absolu, en fond d’impasse, cette propriété au caractère véritablement exceptionnel séduira les amateurs de volumes, de confort et de sérénité. Très bien entretenue, cette villa de construction traditionnelle développe plus de 220 m² habitables et offre des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre d’environ 60 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine de plus de 20 m² avec arrière cuisine, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. À ce même niveau, vous découvrirez deux chambres, dont une de plus de 25 m² avec dressing, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. L’étage se compose de trois belles chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC indépendants. En complément, le sous-sol propose un garage exceptionnel de plus de 165 m², offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagements annexes. L’ensemble est implanté sur un terrain de 2007 m² entièrement clos et arboré, agrémenté de nombreuses terrasses s’articulant harmonieusement autour de la piscine, créant un cadre de vie privilégié avec vue dégagée. La piscine avec rideau électrique et son pool house d’environ 28 m² promettent de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Classée en catégorie énergétique C, cette maison se distingue également par son excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal et des consommations maîtrisées. Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing.

Muret

Laissez-vous séduire par l’exclusivité d’une première adresse.Découvrez cette magnifique villa individuelle T5 de 121 m², livrée neuve et jamais habitée. Une opportunité rare d’acquérir une résidence sans aucune attente, offrant un cadre de vie immédiatement disponible et exceptionnel.Cette propriété de standing est proposée au prix de 457 000 Euros.Érigée sur une belle parcelle de 900 m², cette villa de plain-pied offre une conception intelligente et moderne. L’espace intérieur se déploie sur 121 m² habitables, répartis en 5 pièces, garantissant confort et fonctionnalité. Le vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, intègre une cuisine équipée moderne et promet des moments de convivialité privilégiés.Prestations Intérieures : Sols modernes, salles de bain double vasque, WC séparé avec lave-main.Terrain : 900 m²Équipement Extérieur : Terrain piscinableStationnement : Garage indépendant sur la parcelleÉtat : Neuf, jamais habité (Garanties constructeur en cours)DPE : À vérifier (Neuf, excellente performance énergétique garantie)Idéalement positionnée dans un secteur privilégié, à égale distance de Muret et de Labarthe-sur-Lèze, vous bénéficiez d’un accès rapide aux axes routiers et aux commodités, tout en profitant du calme absolu d’un environnement résidentiel de qualité.Le terrain généreux est un véritable atout pour vos projets de détente et d’aménagement extérieur. C’est l’opportunité de s’installer sans délai dans un bien immobilier de qualité supérieure.Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-moi sans tarder pour obtenir le dossier complet et planifier votre visite privée.

Mazères

En exclusivité à Mazères, cette maison familiale de 150 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour un projet de résidence principale.Derrière sa façade discrète, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et des espaces généreux. Dès l’entrée, on ressent l’équilibre entre confort et fonctionnalité. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, deviennent naturellement le cœur de la maison : un lieu de partage, de convivialité et de quotidien en famille.Cette maison à vendre à Mazères se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, permettant d’accueillir une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. La distribution intérieure offre un fort potentiel d’aménagement, laissant libre cours à vos projets et à votre mode de vie.À l’extérieur, la terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie. Elle invite à profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement savourer un moment de calme.Située sur la commune de Mazères, cette maison bénéficie d’un environnement agréable, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Un emplacement recherché pour concilier qualité de vie et praticité. Un bien rare sur le secteur de Mazères, offrant surface, potentiel et confort, à découvrir sans tarder.Caractéristiques principales : Mazères Maison individuelle Surface habitable : 150 m² 3 chambres 4 pièces Terrasse Prix de vente : 220 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur) Contact :Marjorie DELPERIER – Advance Immobilier(Numéro supprimé)(Email supprimé)

Saint-Jean

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN – SAINT JEAN – Toulouse.Sur la commune de Saint Jean, dans un environnement calme, qualitatif et familial, découvrez cette villa indépendante aux très belles prestations.En rez-de-chaussée, le bien est composé d’un séjour lumineux donnant sur son double jardin intimiste de plus de 160 m², d’une belle cuisine ouverte, équipée et aménagée, d’un WC séparé ainsi que d’un espace buanderie.A l’étage, retrouvez 3 chambres avec placards, une salle de bain et d’un WC séparé.Les plus :- Un garage traversant avec double rochelle- Climatisation réversible- Vidéo du bien sur demande- Le bien fait partit d’un petit collectif aux faibles chargesArrêts de bus à proximité, L’École Maternelle Publique Jean de la Fontaine et l’École Élémentaire Publique Jean Moulin sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Montrabé dans les environs. Des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez des terrains de sports à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, un bureau de poste et une épicerie.N’hésitez plus et contactez-nous !

Ramonville-Saint-Agne

Très belle opportunité pour cette maison individuelle idéalement située, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. Implantée sur une parcelle arborée de 698 m², entièrement close, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel.La maison s’ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace. Le séjour comme la cuisine bénéficient d’un accès direct aux terrasses, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, de part et d’autre de la maison.Un bureau, accessible dès l’entrée, peut aisément être aménagé en chambre selon les besoins. La partie nuit accueille quant à elle trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, offrant un confort optimal pour une vie de famille.Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, se compose d’un grand garage double et d’une vaste pièce actuellement à usage d’atelier. Une dernière pièce pourrais être utilisée en chambre. L’ensemble de cet espace présente un fort potentiel d’aménagement et peut être transformé en surface habitable sans difficulté, ouvrant la voie à de nombreux projets (suite parentale, logement indépendant, espace professionnel…). Un bien rare par sa localisation, son potentiel et la qualité de son environnement, qui mérite toute votre attention.

L'Union

Située sur la commune prisée de L’Union, cette maison de type T5 offre un cadre de vie privilégié au sein d’une impasse garantissant un calme absolu. Édifiée en 1990 sur une parcelle de 563 m², cette propriété se distingue par un entretien irréprochable et une distribution intérieure pensée pour le confort quotidien. L’accès à la propriété est facilité par un portail motorisé récent, assurant à la fois sécurité et confort dès votre arrivée. À proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, elle concilie parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.Dès l’entrée, l’atmosphère accueillante se décline à travers des volumes généreux et une circulation fluide. La pièce de vie principale, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité grâce à son insert et son système de climatisation réversible. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, permet une organisation optimale. L’agencement original en demi-niveau sépare harmonieusement les espaces de jour et de nuit. Dans cette partie privative, la salle d’eau ainsi que la salle de bains ont été intégralement rénovées récemment avec des matériaux de haute qualité, alliant esthétisme contemporain et finitions soignées.L’extérieur constitue un atout majeur de ce bien. La terrasse s’ouvre sur un jardin clos, soigneusement arboré et fleuri, créant un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. En complément de ses 110 m² habitables, la maison dispose d’un vaste sous-sol complet, offrant de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement sécurisé. Cette demeure, entretenue avec une rigueur constante au fil des années, ne nécessite aucun travail de rénovation et saura séduire les acquéreurs en quête d’un habitat sain, fonctionnel et idéalement situé aux portes de Toulouse.

Lherm

Prêt pour le coup de cœur absolu ? Imaginez passer la porte et ressentir cette émotion chaque jour. Au cœur du domaine sécurisé du Château de Jottes, à 30 min de Toulouse et d’Airbus, cette demeure de 187 m² est une œuvre d’art architecturale, rénovée intégralement (2020-2025) avec des matériaux hors normes.UNE PIÈCE DE VIE AUX VOLUMES VERTIGINEUX : Laissez-vous saisir par la puissance d’un séjour cathédrale de 7 mètres de hauteur sous plafond.L’Alliance Parfaite : Le cachet brut des murs en pierres et galets d’origine rencontre la force du métal style Loft Industriel.Lumière Totale : Des baies vitrées XXL inondent l’espace de clarté, sublimant la passerelle suspendue et le filet de détente face au château.Cuisine Haute Couture : Un design épuré avec îlot central en Dekton (indestructible). Des matériaux et de l’électroménager haut de gamme, comme la célèbre plaque de cuisson BORA, avec sa hotte aspirante centrale silencieuse et ultra-puissante. Une cuisine design, tendance et fonctionnelle, si belle qu’elle se fond dans l’architecture pour ne faire qu’un avec le décor.Le détail luxe : Une cave à vin vitrée sous vos pieds, intégrée au salon, pour une élégance rare.L’ESPACE NUIT : TROIS CHAMBRES, TROIS AMBIANCESLa Suite Magistrale (35 m²) : Un sanctuaire avec dressing, salle de bain et une alcôve voûtée inédite pour des nuits hors du temps.La Suite Indépendante (RDC) : avec salle d’eau et un accès privé, idéal pour une profession libérale, recevoir en toute autonomie ou une location premium.La Troisième Chambre : L’authenticité d’un mur toulousain face à une vue apaisante sur la piscine.UN ÉCRIN INTIMISTE ET BOTANIQUE : Le luxe, c’est aussi le silence. Sur un terrain de 657 m², profitez d’un jardin totalement intimiste, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.Piscine au sel (2024) nichée au cœur d’un jardin méditerranéen luxuriant (oliviers centenaires, bananiers, essences rares).Système d’arrosage automatique entièrement connecté.Terrasse XL et cuisine d’été pour vos soirées sous les étoile et un atelier de 15 m² pour vos projets.TECHNOLOGIE & PERFORMANCE (DPE B) : Ici, on ne fait aucun compromis sur le confort thermique :Pompe à chaleur (PAC) dernière génération : Un système performant assurant le chaud et le froid pour un confort parfait en toute saison.Domotique Intégrale : Gérez tout (climatisation, volets, éclairages) depuis votre smartphone.DPE : B / GES : A : Une maison extrêmement sobre et économe.Pas de copropriété ! Aucun frais.L’exception est ici, et elle n’attend que vous. Un intérieur incroyable allié au luxe d’un jardin secret. Prêt pour la visite ?

Bouloc

BOULOC – MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION DE 165 m² AVEC DOUBLE GARAGE ET PARC ARBORÉ DE 6 000 m²J’ai le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine de 165 m², idéalement située au cœur de Bouloc, alliant modernité et cadre bucolique.Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon lumineux et spacieux, doté d’un espace dinatoire ouvert, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée avec son coin repas intégré offre à la fois praticité et convivialité. En surplomb de la pièce de vie, un grand bureau de plus de 10 m² vous permettra de travailler ou étudier en toute tranquillité.Dans le premier coin nuit vous trouverez une chambre généreuse avec salle d’eau privative, accompagnée d’un WC séparé pour un confort optimal. L’extension abrite, quant à elle, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, une buanderie fonctionnelle et un second WC séparé.À l’extérieur, vous profiterez d’un parc arboré de plus de 6 000 m², véritable écrin de verdure pour vos projets : cabane dans les arbres, terrain de sport, potager ou simplement des moments de détente en pleine nature. La maison dispose également d’une piscine, d’un jacuzzi et d’une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.Côté stationnement vous trouverez: un double garage de 50 m² avec belle hauteur sous plafond et portes motorisées, complété par un parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car.La maison se situe à proximité immédiate des commodités : école maternelle et élémentaire dans la commune, gares de Castelnau-d’Estrétefonds, Saint-Jory et Grisolles à moins de 10 minutes en voiture, et accès rapide à l’autoroute A62 (3 km). Le cœur du village est à moins de 2 km.La maison affiche une classe énergie C (121 kWh/m²/an) et une classe climat A (3 kg CO₂/m²/an), alliant confort et performance énergétique.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.

Lanta

Demeure d’Exception de 435 m² au Cœur de LantaPlongez dans l’histoire et le raffinement avec cette maison de maître en pierre, datant de 1945. Située au centre du village très prisé de Lanta, cette propriété unique combine le cachet absolu de l’ancien et des volumes vertigineux. Les Points Forts de ce Bien Unique :Avec ses 435 m² habitables, chaque pièce respire. Hauts plafonds, parquets d’époque et cheminées majestueuses confèrent à ce lieu une âme incomparable.La maison est composée de 8 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, pour recevoir vos amis ou pour un projet de chambres d’hôtes de prestige.Un Parc de Vie Privé, rare en centre-village, profitez d’un jardin clos et arboré de 5 100 m². Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec calme et sérénité.Détente & Loisirs : Une piscine parfaitement intégrée au parc vous attend pour vos journées d’été, complétant ce tableau idyllique. Un Cadre de Vie PrivilégiéVivre ici, c’est profiter de la vie de village à pied (commerces, écoles, commodités) tout en bénéficiant de l’intimité. La noblesse de la pierre, la lumière qui inonde les grands espaces et le potentiel extraordinaire de cette bâtisse en font un produit rare sur le marché.Laissez-vous séduire par le charme de l’authenticité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété d’exception.

Merville

À Merville, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 100 m² qui allie modernité et convivialité. Érigée sur une parcelle de 531 m² parfaitement optimisée, cette maison est le refuge idéal pour une famille en quête de sérénité et de prestations de qualité.L’intérieur vous accueille par une vaste pièce de vie lumineuse où chaque détail a été pensé avec soin. Le salon, aux volumes généreux, communique avec une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle.Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables et décorées avec goût, offrant calme et intimité à chacun.Un garage attenant de 16 m² vient parfaire l’ensemble pour vos besoins de rangement ou de stationnement.L’extérieur est une véritable extension de la maison. Conçu pour le plaisir et la réception, le jardin dispose d’une superbe piscine pour vos après-midis d’été. La terrasse, pièce maîtresse du jardin, est sublimée par une pergola bioclimatique qui vous permet de moduler l’ombre et la lumière selon vos envies, créant ainsi un salon d’été utilisable une grande partie de l’année.Entièrement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette villa offre un cadre de vie « prêt à habiter » au sein d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village de Merville. Une visite s’impose pour tomber sous le charme de cette adresse où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Toulouse

À deux pas de la clinique Ambroise Paré (31100), au fond d’une impasse préservée de toute agitation, découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1955, offrant 72 m² habitables de type 4.Dès l’entrée, la maison séduit par une pièce de vie conviviale avec parquet, ouverte sur une cuisine entièrement équipée moderneL’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau refaite avec beaucoup de goût , WC suspendu, ainsi que d’une buanderie pratique au quotidien.À l’extérieur, le jardin de 160 m² environ est un véritable atout : piscine, dépendances et terrasse en bois composent un espace agréable, rare en milieu urbain.La maison est mitoyenne d’un côté, sans garage, mais bénéficie de 2 places de parking privatives. Elle se situe au sein d’une petite copropriété de 6 lots, avec des charges mensuelles de 80 €/mois..TF 2025 : 1057 €.Double vitrage PVC , volets roulants solaires de 2024 sous décennale , climatisation réversible 2024 + chauffage gaz de ville , isolation soufflée récente.Chaque mètre carré est optimisé pour un quotidien agréable, dans une maison pensée pour profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur.A visiter sans tarder!

Toulouse

Dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas des commerces et des transports en commun accessibles à pied, venez découvrir ce triplex , situé entre la maison et l’appartement, idéalement agencé pour allier confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, s’ouvrant sur un joli jardin sans vis-à-vis. Un cellier, autrefois accessible uniquement depuis l’extérieur, a été entièrement réaménagé et intégré à la pièce de vie. Il comprend une buanderie pratique ainsi qu’un WC avec lave-main. À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Au dernier niveau, une chambre mansardée ainsi qu’un espace bureau d’environ 7,5 m², anciennement terrasse, aujourd’hui isolé et équipé d’un chauffage électrique, idéal pour le télétravail. Parmi les atouts supplémentaires, vous bénéficierez d’une place de parking privative, d’une chaudière gaz de ville neuve, de fenêtres en simple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage PVC à l’étage. La taxe foncière s’élève à 1 500 €. Ce triplex allie la quiétude d’une maison avec la sécurité d’une résidence, dans un secteur recherché de Toulouse. Un bien rare à saisir rapidement ! Catherine de Lignières (Numéro supprimé)

Villeneuve-Tolosane

VILLENEUVE-TOLOSANE En exclusivité ! Limite Cugnaux au calme absolu au fond d’une impasse Découvrez cette magnifique villa de 148 m² habitables, située sur une parcelle de 868 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Construction de 1990, rénovée dans des tons modernes. Espace de vie lumineux avec plafond cathédrale, un superbe salon de 35 m² avec poêle à bois, de grandes baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse carrelée et auvent . Salle à manger de 19 m² + cuisine équipée de 13 m² avec cellier attenant. En demi-niveau : 3 chambres avec placards, salle de bain avec douche, baignoire d’angle, double vasque, sèche-serviettes. Sous-sol aménagé : une chambre avec salle d’eau, idéale pour être au calme pour télétravailler ou recevoir en toute tranquillité amis et famille . Confort : chauffage électrique, poêle à bois, puits, abri voiture bois, garage de 60 m² en sous-sol. Sublime jardin arboré avec cerisiers, érable, magnolia, tulipier, olivier, etc. Chalet en bois. Taxe foncière : 2042 €/an Une villa rare, parfaitement entretenue, à proximité immédiate de Cugnaux et des commodités. Contacter Catherine de Lignières pour une visite !

Portet-sur-Garonne

EXCLUSIVITÉ – Portet-sur-GaronneSituée dans un quartier calme et recherché( Lotissement les Cèdres quartier des palanques sud )cette villa de plain-pied de type 4, d’une surface habitable de 104 m² , sur une parcelle de 454 m²Construite en 1978, la maison est saine, bien entretenue, sans nuisance (aucune ligne haute tension à proximité), et offre un fort potentiel d’aménagement.Espace jour :•Cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse et moderne•Salon/séjour lumineux avec accès direct sur l’extérieurEspace nuit :•Trois chambres•Salle de bains récente (extension réalisée en 2019), équipée d’une baignoire et d’une douche•Grande buanderieConfort et équipements :•Volets roulants électriques•Double vitrage PVC•Pompe à chaleur ballon d’eau chaude neuf + chauffage électrique complémentaire•Portail électrique ( moteur neuf)•Grand garage et sous-sol complet avec possibilité de créer une chambre où bureau, espace atelier avec douche .Taxe foncière : 1710 €Surface du terrain : 454 m²Une maison traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d’amélioration pour qui souhaite la remettre au goût du jour. Laissez libre cours à vos idées pour révéler tout son potentiel.Centre commercial Carrefour a 600m ainsi que les transports en commun, gare de Portet a 5 minutes.A visiter sans tarder avec Catherine de Lignières (Numéro supprimé)

Toulouse

Sublime maison années 1930 entièrement rénovéeSituée dans le quartier prisé des Minimes, à seulement 100 mètres du futur métro, cette magnifique maison des années 1930 a été entièrement rénovée avec soin.D’une surface habitable de 155 m², la maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte moderne et de grandes baies vitrées donnant un accès direct à une immense terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.Une chambre avec salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie attenante à la cuisine complètent ce niveau.À l’étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et dressing. Une salle d’eau indépendante et un WC séparé apportent un confort optimal pour toute la famille.La maison dispose également d’un garage de 25 m² avec porte de garage isolée en aluminium et est mitoyenne uniquement par le garage.Prestations de qualité :– Double vitrage sur toute la maison– Volets roulants électriques en aluminium gris foncé– Chauffage au gaz de ville (chaudière en excellent état)– Climatisation réversibleParcelle cadastrée de 285 m²Taxe foncière : 2 390 €Une maison familiale clé en main rénovée avec goût !Catherine de Lignières :(Numéro supprimé)