KW ADVANCE

Verdun-sur-Garonne

Découvrez cette magnifique maison T4 entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.Vous serez séduit dès l’entrée par une belle pièce de vie lumineuse et traversante, ouvrant sur une terrasse intimiste parfaite pour vos moments de détente. Une cuisine sur mesure moderne sera installée dans les prochains jours, alliant esthétisme et fonctionnalité.L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée d’un dressing intégré, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque.Confort garanti toute l’année grâce à la climatisation réversible.Le tout repose sur une parcelle d’environ 500 m², entièrement piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.N’attendez pas pour me contacter !!

Montauban

Découvrez cette superbe maison, construite en 2011, située dans le paisible et recherché quartier sud-est de Montauban. Nichée sur une généreuse parcelle de 643 m², cette propriété allie confort moderne et cadre verdoyant pour une qualité de vie exceptionnelle à deux pas de la ville. Ce 5 pièces sont conçues pour offrir espace et convivialité avec 3 chambres confortables. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau moderne avec douche, combinant fonctionnalité et design élégant. Un salon accueillant qui s’ouvre sur une magnifique terrasse, prolongement naturel de l’espace de vie intérieur. Laissez-vous séduire par un jardin spacieux et verdoyant, un véritable havre de paix idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. La terrasse ensoleillée vous offre un espace convivial pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Un carport sécurisé pouvant abriter un véhicule, complété par des places de parking disponibles dans la cour. Proximité des commodités avec accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. La maison est équipée d’une climatisation réversible, assurant votre confort tout au long de l’année, qu’il fasse chaud ou froid. Ne manquez pas cette opportunité aux portes de Montauban. A découvrir sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à MONTAUBAN-82000.

Grenade

Nichée au cœur de la charmante commune de Grenade-sur-Garonne, découvrez cette propriété unique, un véritable témoignage d’élégance et de raffinement. Cette ancienne ferme toulousaine a été rénovée avec soin et passion pour préserver son âme et son caractère tout en intégrant des prestations haut de gamme. La maison principale, comprend 11 pièces, dont 6 chambres.Des espaces généreux et fonctionnels :• Une pièce de vie exceptionnelle avec une grande hauteur sous plafond: La cuisine ouverte, combine élégance et fonctionnalité. Baignée de lumière grâce à une immense verrière sur-mesure et spectaculaire , qui offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Elle est complétée par un cellier et une buanderie pour encore plus de praticité.• Un salon chaleureux : Sa cheminée monumentale en briques foraines, construite selon les méthodes traditionnelles, promet des soirées conviviales et cosy.À l’étage, accessible par deux escaliers distincts, vous trouverez :• 4 chambres spacieuses, • Une salle de jeux idéale pour les enfants,• Une salle de bain,• un WC• Et une salle d’eau moderne.En complément, 3 pièces au rez-de-chaussée dont une chambre avec salle d’eaurestent à finir d’aménager et décorer, offrant la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos envies et vos besoins.Un Extérieur à la Hauteur :Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Avec sa piscine et ses espaces verts soigneusement aménagés et arborés, il invite à la détente et à la convivialité.Cette propriété est idéale pour des amoureux des belles pierres, des grandes familles à la recherche d’un cadre de vie unique ou encore des acquéreurs en quête d’un bien rare mêlant cachet, espace et prestations haut de gamme.Cette maison exceptionnelle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Une visite s’impose pour ressentir tout le charme et l’atmosphère de cette demeure unique.Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite au (Numéro supprimé).

Mézens

Advance Immobilier vous propose de visiter cette belle maison familiale de 157 m² sur un terrain arboré de 2380 m², située à Mézens, dans un environnement calme à seulement 6 min de la sortie d’autoroute (accès rapide Toulouse). Elle se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, une buanderie, un salon TV, garage, abri voiture et 2 terrasses intimes. – Environnement calme – Terrain plat, arboré, bien entretenu – Grands espaces intérieurs et extérieurs – Aucun travaux à prévoir Idéal pour famille cherchant confort et tranquillité proche de la ville. Contact par message ou téléphone pour plus d’infos et visites.

Bruguières

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE – PROCHE DE TOULOUSEVenez découvrir à la vente cette très belle maison en coeur de ville de la commune de Bruguières. Elle est à proximité immédiate de la place marchande et de toutes les commodités.Cette maison se compose, au premier étage, d’une entrée qui dessert un grand salon traversant avec cuisine ouverte. Ces deux pièces donnent accès à des terrasses ombragées. Toujours sur ce niveau vous disposerez de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et un premier WC.Puis au rez-de-chaussée un dégagement distribue un second salon, deux autres chambres avec placards, une salle de bains et un second WC.Tout est pensé pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d’un grand garage ainsi que de plusieurs places de parkings.Pour les extérieurs, une parcelle de 570m2 verdoyante vous permettra de profiter des beaux jours et d’accueillir différents projets: piscine, potager, espace de jeux pour enfants…L’École Élémentaire les Bruyères et l’École Maternelle Publique les Mésanges se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes sont accessibles à moins de 5 minutes. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.En ce qui concerne les performances énergétiques, la notation est E (313 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l’ordre de 10 Kg CO2/m²/an).LES PLUS DE CETTE MAISON: VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ET DOUBLE VITRAGE PVC, TERRASSÉS OMBRAGÉES, GARAGE…Contactez votre conseiller immobilier local afin de visiter cette maison à fort potentiel et dans un quartier recherché de BRUGUIÈRES!

Toulouse

Vente Maison de Plain-Pied – Quartier Saint-Simon (Toulouse) Coup de Cœur Assuré à Saint-Simon : Maison Familiale de Plain-Pied !Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le quartier prisé et calme de Saint-Simon.Parfaite pour une vie de famille sereine, elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché et d’une proximité immédiate avec toutes les commodités.Emplacement de choix : À deux pas de la Base de la Ramée, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse. Profitez d’un cadre de vie agréable combinant ville et nature ! Un Intérieur Lumineux et FonctionnelParfaitement entretenue, cette maison offre environ 127 m² habitables et se compose de :Un grand séjour lumineux pour vos moments de partage.Une cuisine séparée.Trois chambres confortables.Une salle de bain et des WC séparés. Extérieur Privilégié et Économies d’ÉnergieLe tout est érigé sur une belle parcelle d’environ 900 m². Laissez-vous séduire par :Un magnifique jardin sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité.Une véranda pour prolonger vos soirées.Un garage pratique.Le Plus : Réalisez des économies d’énergie grâce à des équipements récents : pompe à chaleur et ballon d’eau chaude thermodynamique.C’est la maison familiale que vous attendiez à Saint-Simon ! Ne tardez pas !Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.

Toulouse

MAISON DE 2021 DE 88M2 AVEC GARAGE À TOULOUSE / LAUNAGUETVenez découvrir à la vente cette très belle maison de 2021 aux normes RT 2012 sur la commune de Toulouse limitrophe Launaguet.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards qui donne sur un grand salon lumineux avec sa belle cuisine ouverte fonctionnelle.Toujours sur ce niveau, une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC complète le tout.À l’étage, un dégagement distribue deux chambres avec placards, une salle d’eau avec fenêtre et un second WC.Pour les extérieurs, une terrasse ainsi qu’un jardin arboré vous permettront de profiter des beaux jours.Un garage et une place de parking sont prévus pour garer vos véhicules.Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour la petite enfance ainsi qu’un parc. Niveau transports, on trouve le métro BORDEROUGE à moins de 10 minutes à pieds et plusieurs lignes de bus.La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 83 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée C (de l’ordre de 16 Kg CO2/m²/an).Elle fait partie d’une copropriété constituée de 30 lots et avec 464 € de charges annuelles pour ce lot.Cette maison est au calme absolu au fond d’une impasse et dans un quartier familial.LES PLUS DE CETTE MAISON: RT 2012, SANS TRAVAUX, GARAGE, SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE…Contactez moi rapidement afin d’organiser une visite sur ce bien coup de coeur.

Nègrepelisse

À seulement 15 minutes au nord de Montauban, profitez d’une offre à prix attractif avec cette maison de village pleine de charme et d’un potentiel de rénovation inégalé. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en conservant l’authenticité d’un village traditionnel. Si vous avez la vision, cette propriété a le potentiel. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle !

Saint-Alban

MAISON 7 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN – PROCHE DE TOULOUSEVenez découvrir à la vente sur la commune de Saint Alban cette magnifique maison chaleureuse dans un quartier familial.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée qui dessert un grand salon cathédrale de plus de 43m2 avec cheminée communiquant avec une cuisine indépendante et équipée de 14m2. Une arrière cuisine complète cet espace.Toujours sur ce niveau, vous trouverez un dégagement qui distribue trois chambres dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains avec fenêtre, une lingerie et un WC séparé.À l’étage, une pièce palière distribue une seconde suite parentale qui a également sa salle d’eau.Pour profiter des beaux jours, cette maison bénéficie d’un écrin de verdure de plus de 1 000m2 arboré ( 1 180m2 de parcelle ) permettant la création d’une piscine, d’un pool house, un espace potager… CE QUI EST RARE SUR LA COMMUNE, SURTOUT EN COEUR DE VILLE!Concernant le stationnement, cette maison bénéficie d’un grand double garage de PLUS DE 100m2 ainsi qu’un second garage au sein de la parcelle.Les écoles publiques sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 60, 69 et Lineo à 5 minutes à pied. L’autoroute et l’aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le complexe de l’Hersain ( parcours sportif, piscine municipale, piste cyclable…). Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché et un bureau de poste.Cette maison est classée C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (158 kWh/m²/an) et A pour la classe climat (de l’ordre de 5 Kg CO2/m²/an).LES PLUS DE CE BIEN: CHAUFFAGE AU SOL, CLIMATISATION REVERSIBLE, CELLIER/BUANDERIE, GARAGE 100M2, PUIT, 1 180M2 DE PARCELLE, PORTAIL ELECTRIQUE…Si vous souhaitez visiter ce bijou à vendre sur la commune contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais. COUP DE COEUR ASSURÉ!

Toulouse

Découvrez en exclusivité, cette maison toulousaine d’exception située dans le quartier prisé du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes et du centre-ville de Toulouse.Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété rénovée avec goût allie le charme de l’ancien et le confort contemporain.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 152 m² offrant des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond- Parcelle de 515 m², rare dans le secteur- Luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées, et une triple exposition- Pièce de vie ouverte sur les extérieurs- Maison climatisée et entièrement rénovée: aucun travaux à prévoir- Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure- Grand jardin piscinable, véritable havre de paix en ville- Deux places de stationnement privées- Deux dépendances idéales pour un bureau ou un atelier- Deux entrées distinctes, un vrai plus pour l’accessibilité du bien- Cave pour davantage de rangementLe quartier du Busca est apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate des écoles réputées, commerces, transports, Jardin des Plantes et du centre-ville.Cette maison est une opportunité rare et unique pour les familles ou les amateurs de biens rares souhaitant profiter du charme d’une toulousaine avec jardin, tout en restant au cœur de Toulouse.Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception!

Toulouse

TOULOUSE Croix de Pierre MAGNIFIQUE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2021 Jardin Agréable, PiscineVous rêvez d’une maison où poser immédiatement vos valises ? Ne cherchez plus. Idéalement située, cette maison de 90 m² entièrement rénovée en 2021 est l’opportunité parfaite pour une jeune famille ou un couple. Un Confort Inégalé et des Équipements Rares :Rénovation Totale (2021) : Électricité, isolation, et finitions haut de gamme.Performance Énergétique : Classée DPE C, un atout majeur garantissant des charges maîtrisées et durables.Climatisation et Domotique : La maison est équipée d’un système de climatisation réversible gainable à l’étage et d’une unité réversible dans le salon. Le tout est complété par un système de domotique (gestion centralisée) pour un confort moderne maximal. Agencement Intérieur Optimisé :Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon chaleureux , la cuisine moderne, et un toilette. L’espace de vie s’ouvre directement sur l’extérieur.À l’étage : Un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. L’Art de Vivre à l’Extérieur :Profitez d’un grand jardin sans vis-à-vis. L’espace extérieur est conçu pour les loisirs et la convivialité :Une jolie terrasse pour les repas et apéritifs.Un espace détente avec piscine hors sol.Un terrain de pétanque aménagé pour vos moments entre amis ou en famille.Ne manquez pas cette maison qui offre tous les avantages du neuf avec l’espace et l’indépendance de l’ancien. Rare sur le secteur !!

Toulouse

Dans ce quartier très recherché, découvrez cette maison de 1961 entièrement rénovée en 2023.Sur une parcelle close avec piscine récente, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage. Garage spacieux.Alliance de charme et de confort moderne, à proximité des commodités dans un quartier très calme et très apprécié de ses habitants …

Fronton

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE – PROCHE DE TOULOUSE Située au cœur de la commune de Fronton, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de plain-pied offre une belle surface habitable d’environ 110 m², sur une parcelle agréable de 580 m². Elle se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une cuisine indépendante ouvrant directement sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. Le chauffage avec pompe à chaleur apporte un confort de vie apprécié. La maison présente une base saine et bien entretenue. Quelques travaux permettront de mettre au goût du jour ses volumes généreux et de révéler tout son potentiel. C’est une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et pratique, ou pour des acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser selon leurs envies. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Castelnau-d’Estrétefonds, Grisolles et Dieupentale à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A62 est accessible à 8 km. Le cinéma Cine Fronton vous attend à quelques minutes de la maison pour vos loisirs, de même qu’un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, un bureau de poste et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à FRONTON.

Muret

Perchée sur les hauteurs convoitées de Muret, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, se dresse cette maison d’architecte qui ne ressemble à aucune autre.Elle déploie ses 165 m2 de charme sur une vaste parcelle de 2 293 m2, un véritable écrin de verdure préservé de tout regard.Dès l’entrée, vous serez séduit par la lumière généreuse qui inonde les espaces de vie. Le vaste séjour invite à la détente autour d’une cheminée réconfortante, promesse de soirées douillettes. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur le salon, magnifiée par une superbe hauteur sous plafond qui confère une atmosphère de loft contemporain. Un cellier complète l’aspect pratique.Le rez-de-chaussée propose un bureau, idéal pour le travail à distance, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.À l’étage, l’espace se déploie avec une mezzanine ouverte, parfaite pour une bibliothèque ou un salon de lecture, menant à une quatrième chambre à l’abri des regards.L’extérieur est une véritable invitation au farniente. La piscine, dont le liner (renforcé) vient d’être remplacé à neuf, promet des étés inoubliables.Pour parfaire ce tableau idyllique, la propriété dispose de dépendances précieuses : un grand garage de 37 m2, un carport de 16 m2 pour abriter vos véhicules, et un abri piscine.Une adresse rare pour les amateurs d’architecture, de tranquillité et de vie pratique.Contactez nous sans tarder pour planifier votre visite privée.

Fonsorbes

Nous sommes ravis de vous présenter cette somptueuse maison indépendante de 200 m², offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Prestations haut de gamme : La propriété bénéficie de finitions de qualité supérieure, mettant en valeur le souci du détail et le confort optimal. Les matériaux choisis et les équipements de luxe contribuent à créer un espace de vie raffiné. Espaces extérieurs : Profitez d’une oasis de détente avec une piscine privée et un pool house (qui peut servir d’appartement), parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La grande terrasse offre un espace extérieur idéal pour se divertir et se relaxer. Emplacement : Idéalement située à Fonsorbes, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités, proche des écoles, des commerces locaux et des transports. Caractéristiques principales : Surface habitable : 200 m² Parcelle de 890 m² paysagé 4 chambres, dont 2 avec dressing Salle d’eau et WC Salle de bain balnéo Salon salle à manger avec cuisine ouverte Grande terrasse ouvrant sur la piscine Garage Nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

Toulouse

Elégance et raffinement sont les maitres mots pour cette très belle maison de famille d’époque 1930 rénovée il y a quelques années avec le meilleur goût.Cette maison, répondant au standard d’un hôtel particulier, développe un très bel espace jour composé d’une belle entrée liant un espace séjour – salle à manger avec une cheminée contemporaine. La cuisine moderne en pendant du séjour se compose d’un espace convivial autour d’un ilot central et d’une arrière cuisine. L’ensemble s’ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin baigné de soleil et prolongeant ainsi la cuisine vers l’extérieur.Un salon télévision, un grand dressing et deux bureaux dont un avec terrasse terminent ce premier niveau.A l’étage supérieur, une partie nuit développe quatre chambres dont une première suite parentale avec une salle de bain très bien équipée et un dressing. Une deuxième suite plus petite mais généreuse est équipée d’une salle d’eau et d’une très belle terrasse couverte privative, une troisième chambre avec une cheminée et une quatrième avec un beau volume terminent cet ensemble. Une salle d’eau est dédiée à ces deux dernières chambres.Au rez de chaussée, un grand garage est au service des véhicules familiaux, une grande buanderie, un grand dressing, un atelier et un cellier complètent ce bien. La surface disponible est d’environ quatre-cent-soixante mètres carrés pour l’ensemble dont pratiquement quarante mètres carrés de terrasse.Enfin le jardin accueille en partie arrière une chartreuse en corondage à rénover et qui à toute sa place dans les lieux.Très calme dans un des quartiers les plus demandé, cette maison de caractère n’attend plus que vous pour continuer à écrire son histoire.

L'Union

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur L’UNION, venez découvrir cette agréable maison 5 pièces d’environ 137 m2 composée d’une entrée avec placard, une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine équipée séparée pouvant s’ouvrir, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 wc et 1 mezzanine donnant sur le séjour.La maison bénéficie, en plus, d’un garage avec une rochelle très pratique pour les rangements.Vous serez séduit par les volumes, la luminosité, son extérieur très soigné et cocooning ainsi que sa piscine chauffée pour les moments détentes avec les beaux jours !!Cette maison cherche son nouveau futur propriétaire, alors n’hésitez plus et contactez-nous !!

Graulhet

À Graulhet, à seulement 25 minutes d’Albi et 45 minutes de Toulouse, venez découvrir cette villa familiale T5 de 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagère de 1300 m² avec piscine.Le rez-de-chaussée offre un salon / salle à manger lumineux, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, salle d’eau et WC indépendant.À l’étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, terrasse tropézienne et combles aménageables pouvant être transformés en dressing. Un second WC complète l’étage.Un double garage attenant avec portes sectionnelles motorisées, une buanderie et une cave complètent le tout.Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation, portail motorisé et assainissement individuel.Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison familiale est idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans le Tarn.N’attendez plus pour découvrir les nombreux atouts de cette villa, contactez-moi pour une visite !

Toulouse

Maison familiale 235 m² avec jardin de 1 115 m² – Toulouse Pouvourville – Opportunité à saisir⸻Imaginez-vous vivre dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Toulouse.C’est ce que vous propose cette maison familiale de 235 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 115 m².Dès l’entrée, vous êtes séduit par les volumes et la luminosité.Le grand séjour de 50 m², ouvert sur le jardin, est parfait pour recevoir vos proches et profiter de la lumière naturelle.La cuisine indépendante avec cellier rend le quotidien pratique et convivial.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de concevoir une maison à votre image, adaptée à votre style et à vos envies.⸻Un étage à potentielÀ l’étage, tout est à imaginer :• Deux grandes pièces modulables, parfaites pour créer des chambres spacieuses, un bureau ou une salle de jeux ;• Une chambre supplémentaire et une salle d’eau ;• Et, un studio de 25 m² avec terrasse privative et vue sur les coteaux, idéal pour accueillir un proche ou développer un revenu locatif.⸻Un cadre extérieur à valoriserLe grand jardin arboré de plus de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités :⸻Une localisation idéaleSituée sur les coteaux de Toulouse – Pouvourville, la maison profite d’un environnement paisible et recherché.Elle est bien desservie, avec accès rapide aux deux périphériques et ligne de bus à proximité, tout en restant proche des écoles, commerces et services.⸻ Pourquoi c’est une opportunité à saisir :Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent :• un cadre verdoyant et calme,• de grands espaces intérieurs à personnaliser,• un potentiel locatif grâce au studio indépendant,• et la possibilité de créer un intérieur sur mesure. Contactez-nous pour visiter et commencez à imaginer la maison qui vous ressemble.

Ramonville-Saint-Agne

Maison indépendante située dans une rue calme sur les hauteurs de RamonvilleLe vaste séjour lumineux avec sa cheminée est l’épicentre des moments partagés, vous pourrez profiter d’une vranda attenante et la cuisine séparée offre de belles perspectives de modernisation et s’ouvre sur une terrasse avec accés direct au jardin.Le coin nuit est intelligemment séparé et distribue quatre chambres confortables. Avec une salle de bain et une salle d’eauUn sous sol complet comprenant garage, attelier…À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin arboré et piscinableC’est le potentiel de cette maison des années 70, ainsi que son emplacement privilégié, qui en font une opportunité unique pour concrétiser votre projet familialAppelez-nous sans tarder pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur foyerContact : Sandra LOUVET – (Numéro supprimé)

Saint-Nauphary

Située au calme, en plein cœur du village de Saint-Nauphary, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Montauban.Édifiée en 2011, cette maison d’architecte développe une surface de 156 m², dont un spacieux garage de 37,57 m², sur une parcelle de 1029 m².Elle bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un niveau de confort rare sur le secteur.Elle se compose de :Une cuisine indépendante entièrement équipée,Un vaste séjour lumineux,3 chambres confortables + 1 bureau,2 salles d’eau modernes,2 WC indépendants,Une agréable terrasse couverte de 23 m² donnant sur le jardin.Extérieur & prestations :La parcelle, entièrement clôturée et arborée, offre un cadre verdoyant, intimiste et paisible. Vous profiterez d’équipements de standing : portail électrique, visiophone, aménagements de qualité.Atouts :Bien unique dans le village,Prestations haut de gamme,Maison récente, au calme, sans travaux à prévoir,Cadre de vie privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gratentour

À vendre sur la commune dynamique de Gratentour: maison de 2023 de plain pied et aux normes RE 2020.Ce bien se compose, pour la partie jour, d’une entrée qui dessert un grand salon climatisé, avec espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte fonctionnelle. Pièce très lumineuse avec deux baies coulissantes donnants sur les extérieurs. Vous trouverez également une arrière cuisine ainsi qu’un WC séparé avec fenêtre.Pour la partie nuit, un dégagement distribue trois belles chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et fenêtre.Pour les extérieurs, cette maison bénéficie de deux terrasses, une carrelée l’autre couverte, ainsi qu’un espace de stockage pouvant accueillir un pool house, un espace atelier…Cette maison se situe à proximité immédiate des bus, écoles et commerces. L’autoroute est à moins de 10kms en voiture.D’un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Elle est classée A tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 42 kWh/m²/an et 1 Kg CO₂/m²/an.LES PLUS DE CE BIEN: CLIMATISATION, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES… IL N’Y A PLUS QU’À POSER VOS VALISES : )Contactez-moi afin d’organiser une visite sur ce bien de qualité.

Cugnaux

Vous recherchez un lieu de vie moderne, confortable et jamais encore habité ? Cette maison est faite pour vous. Fraîchement achevée, elle n’attend que ses premiers occupants. Dès l’entrée, on ressent cette atmosphère unique des biens récents, pensés avec soin et exigeance. Située à Cugnaux, cette maison de 115 m² offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle se compose de quatre pièces dont trois chambres, idéales pour une vie de famille ou un projet d’investissement. La cuisine américaine, ouverte et entièrement équipée, promet des moments conviviaux et fonctionnels. Côté bien-être, la salle de bain s’accompagne d’une douche indépendante pour plus de confort au quotidien. À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement l’espace de vie, idéale pour les repas ensoleillés ou les soirées d’été. Le tout repose sur un terrain de 630 m², vous offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Et pour le stationnement ? Aucun souci : la maison dispose d’un garage fermé ainsi que de deux places de parking. Côté commodités, tout est à portée de main : écoles primaires et secondaires dans la commune, 12 gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l’aéroport de Toulouse-Blagnac situé à seulement 9 km. Commerces de proximité et restaurants complètent le tableau pour un cadre de vie pratique et agréable.

Castelnau-d'Estrétefonds

CASTELNAU D’ESTRETEFONDS, venez découvrir cette belle maison familiale T5 de plain-pied de 105 m2, avec ses 4 belles chambres, sa spacieuse et lumineuse pièce de vie/cuisine de + de 50m2, une salle de bains, WC séparé et une salle d’eau avec un deuxième WC. Un garage complète le tout.Système de chauffage : climatisation réversible et poêle à bois.Idéal pour une famille avec enfants.Les + = la vue, le garage, le portail et volets électriques, poêle à bois, clim réversible, le quartier. A visiter sans tarder !

Montauban

À Montauban, dans le quartier très recherché de Lalande, découvrez cette belle maison familiale de 157 m² habitables, nichée au calme d’une impasse résidentielle et édifiée sur un terrain clos et arboré de 577 m². Elle offre un agréable salon-séjour lumineux avec cheminée, donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour partager vos moments de convivialité. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, apporte confort et praticité au quotidien. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Un sous-sol intégral complète ce bien et laisse de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, atelier, buanderie, rangements). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné, véritable havre de détente pour petits et grands, et d’une terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Son emplacement est un atout majeur : établissements scolaires, commerces de proximité et services accessibles à pied, et accès autoroutier A20 à seulement 1 km. Un bien rare sur le secteur de Lalande – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lanta

FERME A RENOVER SUR TARABELÀ vendre à 22 km de Toulouse, votre agence KW ADVANCE est heureuse de vous proposer à TARABEL (31570), cette ferme à rénover, 5 pièces, d’environ 196 m² sur environ 4000 m2 de terrain.Elle est composée au rez de chaussée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, un séjour avec cheminée et un wc. A l’étage, il y a 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un balcon. Au dernier étage, vous trouverez une vaste pièce pouvant servir de chambre, salle de jeux …Elle comporte un jardin et deux terrasses. Le terrain de la propriété s’étend sur 4 000 m².Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois structures d’accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Baziège, Montlaur et Villenouvelle) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l’autoroute A61 à 10 km. Vous trouverez le cinéma Studio 7 de même que des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois supérettes et quatre bureaux de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier chaque jeudi matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cette maison en vente.

Saint-Jory

Maison contemporaine de standing à Saint-JorySituée dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette sublime maison d’architecte de 2011 offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 2000 m² paysagée, elle allie modernité, luminosité et confort haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également : – Un bureau fonctionnel,- Une chambre avec salle d’eau privative,- Une buanderie,Et une salle de jeux idéale pour les enfants ou pour un espace détente.À l’étage, l’espace nuit est parfaitement agencé :- Une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la propriété,- Deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau moderne,- Un joli dégagement lumineux menant à la terrasse. L’extérieur est un véritable atout :- Une magnifique piscine 10×5 pour profiter pleinement des journées ensoleillées,- Un pool house aménagé pour vos repas d’été ou moments de détente,- Un terrain joliment arboré, intime et sans vis-à-vis,Et 4 garages viennent compléter ce bien rare, offrant confort et praticité. Une maison idéale pour une vie de famille paisible, dans un cadre recherché à Saint-Jory, à proximité des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder !

Cier-de-Rivière

Exclusivité dans le village de CIER-DE-RIVIÈRE.À seulement 24 km de la frontière espagnole, découvrez cette charmante maison de 5 pièces.D’une surface habitable de 157 m², cette maison spacieuse et lumineuse vous offre :- 4 belles chambres, idéales pour une famille,- Une cuisine aménagée et entièrement équipée,- 2 salles de bains, pratiques et fonctionnelles, ainsi qu’un jardin privatif avec une structure couverte et une passerelle en bois, parfait pour profiter des beaux jours.Un cadre de vie agréable et bien desservi, les gares de Montréjeau-Gourdan-Polignan et Saint-Gaudens se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.Commodités à proximité : restaurants, commerces et services essentiels à quelques minutes. Vous souhaitez visiter ce bien ?Contactez dès maintenant notre agence KW ADVANCE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Fabas

Fabas (82) : L’Écrin Familial dont vous Rêviez !Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de plain-pied de 162 m², un véritable refuge familial idéalement niché à Fabas, à mi-chemin entre l’effervescence de Toulouse et le calme de Montauban.Conçue pour le confort et le bien-être, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent espace, tranquillité et commodités. Les Atouts Majuscules de Votre Futur Cocon :ESPACE DE VIE IDÉAL : 5 pièces dont 4 chambres spacieuses pour garantir l’intimité de chacun.CONFORT EN TOUTE SAISON : Profitez d’un poêle à bois pour des soirées douillettes et d’une climatisation réversible assurant une température parfaite toute l’année.EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL :Vaste terrain de 2 000 m² (parfait pour les jeux d’enfants et les activités de plein air).PISCINE pour des étés rafraîchissants et inoubliables.Deux grandes terrasses pour les repas en famille et les moments conviviaux. Connectivité Optimale : La Tranquillité sans l’IsolementCette maison bénéficie d’une localisation stratégique qui simplifie votre quotidien :PROXIMITÉ ÉCOLES (quelques minutes).ACCÈS RAPIDE aux autoroutes A62 et A20 (idéal pour les navetteurs).FACILITÉ DE DÉPLACEMENT : Proche de 4 gares (liaisons vers Toulouse et les villes voisines).C’est l’opportunité unique d’allier la douceur de vivre d’un village à la praticité urbaine. Ne Laissez Pas Échapper Votre Havre de Paix !Cette maison est un coup de cœur assuré pour une famille. Contactez sans tarder notre agence KW ADVANCE pour plus d’informations ou pour organiser une visite et commencer à imaginer votre nouvelle vie ici.

Ramonville-Saint-Agne

Maison familiale 6 chambres avec jardin, terrasses et grand sous-sol aménageable – Face à l’école St Exupéry Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Ramonville, Gleyze-Vieille, cette belle maison de 185 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, à la fois calme, pratique et convivial. Côté habitation : Cette maison propose 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains, un grand séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. De quoi accueillir une famille nombreuse ou recomposée dans un confort absolu. 2 garages fermés Le tout sur un beau terrain arboré de 1 082 m², avec deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Côté potentiel : Un sous-sol total de 115 m², facilement réaménageable, offre un énorme potentiel pour un projet mixte : – Activité en lien avec la petite enfance (micro-crèche, assistante maternelle, éveil musical…) – Espace indépendant pour une profession libérale – Studio à créer pour un revenu locatif – Atelier, salle de jeux ou espace bien-être Un vrai atout rare sur le secteur ! Les + : – Quartier Gleyze-Vieille, très recherché – Face à l’école St Exupéry – Volumes généreux et modulables – Jardin intime, cadre paisible – Grand sous-sol de 115 m² avec multiples possibilités Cette maison offre une belle qualité de vie et un véritable potentiel d’évolution, que ce soit pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile. À découvrir sans tarder – Visite sur rendez-vous