KW ADVANCE

Toulouse

Toulouse Roseraie / Argoulets – Superbe maison T6 rénovée, à 10 min du métro Idéalement située à quelques pas des commerces et du métro, cette magnifique maison de ville T6 entièrement rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre verdoyant et intimiste. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie traversante de 45 m², particulièrement agréable grâce à son exposition est-ouest, une cuisine contemporaine, entièrement équipée et meublée, s’ouvre sur un jardin intimiste et paysagé, idéal pour des moments privilégiés en toute discrétion. L’entrée dispose de rangements pratiques et intégrés. À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres, dont deux avec placards et une avec une salle d’eau. Une salle de bains lumineuse (baignée de la verdure du jardin) avec baignoire et douche, ainsi qu’une salle d’eau dans une des chambres et un WC sur le palier. Le dernier étage offre un bel espace polyvalent : salle de jeux, chambre d’amis ou coin bureau… à aménager selon vos envies. Les atouts qui font la différence : Maison entièrement climatisée Poêle à bois Maison traversante alliant acier, bois, voûtes et hauts plafonds Patio à l’entrée pour vélos, cabanon dans le jardin Place de parking privative devant la maison Jardin arrière intimiste et chaleureux, idéal pour profiter des beaux jours Un bien rare, à la fois accueillant et fonctionnel, dans un secteur recherché à proximité des transports, des écoles et des commodités. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d’accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a la ligne de métro A (ARGOULETS) à proximité. Il y a un accès à l’autoroute A61 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, des supérettes et une épicerie. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

Grisolles

Située à Grisolles, en fond d’impasse, cette maison construite en 2014 de 147 m² habitables est un véritable cocon familial, parfaitement entretenu et prêt à emménager.Son emplacement privilégié, au calme, offre intimité et confort de vie, à quelques minutes des écoles, commerces et accès rapides.Un cadre de vie idéal pour votre famille : jardin de 797 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.Une grande terrasse conviviale, dont les fondations intègrent des espaces de rangement, prolonge la maison pour vos moments de détente ou repas d’été. Un intérieur spacieux, pensé pour le quotidien!La maison est construite sur 2 niveaux :Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux et généreux, une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, une première chambre pouvant être transformée en suite parentale, une salle d’eau et toilettes indépendantesÀ l’étage : quatre chambres avec placards intégrés, une seconde salle de bains et des toilettes séparéesUn garage et un abris jardin attenant à la maison complète les prestations.Les atouts de cette maison : emplacement au calme en fond d’impasse, jardin sans vis-à-vis, sécurisé et intimiste, maison propre et parfaitement entretenue, volumes adaptés à la vie de famille, rangements astucieux (garage, terrasse, placards), potentiel pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée, une maison idéale pour s’installer durablement en famille!Contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le secteur de Grisolles. Prix de vente 305.000€ FAI.

Moissac

A Seulement 35 min Ouest de Montauban, Somptueuse demeure familiale d’environ 450 m² habitables, un véritable bijou architectural alliant charme d’antan et confort moderne, nichée au cœur de la ville. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall spacieux menant à un salon lumineux baigné de lumière naturelle. Ce niveau abrite également un bureau intime, idéal pour travailler à domicile, et une cuisine à l’ancienne qui ravira les amateurs de gastronomie, s’ouvrant sur une salle de réception au cachet remarquable. Appréciez le charme de sa cheminée d’époque, parfaite pour vos soirées en famille ou entre amis. Les premier et deuxième étages vous accueillent avec pas moins de sept chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative. Chaque chambre possède un thème unique, vous offrant une décoration feutrée, signée et accueillante, pour un confort optimal et une personnalisation de chaque espace de vie. Son jardin paysager, véritable havre de paix, vous offre un écrin de verdure en plein centre-ville. Profitez des dépendances et d’un espace détente muni d’un jacuzzi, parfait pour vous relaxer en toute sérénité. Trois garages vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité, une rareté prisée en centre-ville. De plus, le système de chauffage a été entièrement modernisé avec une pompe à chaleur écologique et économique, assurant un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Cette propriété est une véritable invitation au bien-être, alliant élégance, charme et praticité. Laissez-vous séduire par cette demeure d’exception, promesse d’un cadre de vie incomparable en plein cœur urbain. Idéal aussi pour une activité de gîtes, chambres d’hôtes !!!

Lafrançaise

À seulement 15min Ouest de Montauban, découvrez une propriété d’exception à l’architecture contemporaine et une vue dégagée, construite en 2019, offrant plus de 220 m² de confort raffiné au cœur d’un écrin de verdure de plus de 4100 m². Poussez les portes de cette demeure unique et laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Cinq chambres élégantes vous accueillent, tandis qu’une salle de jeux et un espace cinéma, ouverts sur la piscine et la grande terrasse, invitent à la détente et au partage. À l’extérieur, plongez dans un univers de bien-être : profitez d’un jacuzzi sous pergola, avec un salon extérieur à l’esprit balinais, parfait pour des moments de convivialité ou de relaxation absolue. Pensée pour votre confort au quotidien, la propriété est équipée d’un système de goutte-à-goutte intégré pour l’entretien du jardin, ainsi que d’un robot tondeuse quatre roues motrices, inclus dans la vente, pour une pelouse impeccable sans effort. Profitez d’un confort de vie optimal grâce à un système de domotique dernière génération ! Cette maison est équipée d’un dispositif intelligent vous permettant de piloter à distance l’ensemble de la domotique : volets roulants, portail. Gérez votre maison en toute simplicité, où que vous soyez ! Grand garage de plus de 60m², buanderie, cave à vins … Offrez-vous le luxe, le calme et la modernité dans un cadre privilégié, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. BIEN RARE !!!

Mondonville

MONDONVILLE, à 2 pas du lac d’Aussonne, maison familiale avec piscine, grand jardin et dépendances.À 13min à pied du centre ville et des transports en commun, 10 min de Blagnac, Colomiers, 20 min de Toulouse.Venez découvrir cette belle maison de + de 200m2 au calme et sans vis à vis, limitrophe à la commune d’AussonneAu rez-de-chaussée, une entrée sur 1 salon-salle à manger de + de 50m² avec une cheminée, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant s’ouvrir sur le salon, 1 Wc séparé, 1 spacieuse salle de bains et 1 chambre.Une grande et lumineuse véranda complète ce rez-de-chaussée.A l’étage, 3 belles chambres dont 1 avec une grande terrasse, 1 bureau et 1 salle d’eau avec WC.1 dépendance (ou appartement) de + de 50 m² attenante à la maison avec possibilité d’extension, avec une cuisine équipée, une salle d’eau, 1 WC, 1 salle à manger/salon.Idéale pour un adolescent, atelier artistique ou Airbnb.En + 1 garage attenant à la maison pour minimum 2 voitures ou rangement et atelier bricolage.Un carport pour 2 voitures complète le tout.A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un grand jardin verdoyant avec sa piscine et sa terrasse.A visiter sans tarder!Pour plus d’informations, contactez-moi au (Numéro supprimé).

Pibrac

Imaginez-vous rentrer chaque jour au fond d’une impasse, loin de l’agitation, et découvrir votre maison nichée dans un écrin de verdure.Le portail franchi, le temps semble suspendu : un vaste jardin de 1 812 m², entièrement arboré, vous accueille avec ses senteurs de nature et ses jeux d’ombre et de lumière.Au cœur de ce décor privilégié se dresse une maison familiale de caractère, offrant plus de 285 m² habitables.Dès l’entrée, les volumes et la lumière surprennent. Le séjour spacieux de 44 m², ouvert sur le jardin et agrémenté d’une cheminée, devient naturellement le lieu des instants partagés.La cuisine, indépendante et généreuse, invite aux repas conviviaux et aux dîners de famille.La maison déploie ensuite tout son confort avec six chambres, dont certaines aux dimensions remarquables, permettant à chacun de profiter de son espace personnel.Plusieurs salles de bain, un dressing, ainsi que des espaces polyvalents pouvant être aménagés en bureau ou en salle de jeux complètent l’agencement.À l’extérieur, les terrasses et la piscine à gestion entièrement automatique invitent à des moments de détente et de convivialité, que ce soit pour un déjeuner ensoleillé, une baignade rafraîchissante ou une soirée d’été entre amis.Le puits et le système d’arrosage automatique assurent un entretien facile du jardin tout au long de l’année, pour profiter pleinement de ce cadre verdoyant sans contrainte.Un garage de 41 m², une borne de recharge rapide pour véhicules électriques et un abri extérieur viennent parfaire cette propriété.Pourquoi cette maison est unique ?Parce qu’elle combine espace, confort et sérénité.Parce qu’elle se situe dans un environnement rare, où l’on vit en toute intimité sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des accès vers Toulouse.Parce qu’elle incarne le parfait équilibre entre vie familiale et art de vivre.Venez la découvrir, elle vous séduira dès la première visite !

Villeneuve-Tolosane

À Vendre – Maison familiale 5 pièces – Villeneuve-Tolosane (31270)À 20 minutes de Toulouse, Jardin Parking, 4 chambresSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villeneuve-Tolosane, cette agréable maison de 125 m² habitables est édifiée sur un terrain de 355 m², idéal pour une famille souhaitant allier confort et proximité des commodités.Caractéristiques principales :Superficie : 125 m²Terrain : 355 m²5 pièces dont 4 chambres spacieusesCuisine moderne aménagée et équipéeSalle de bains + 2 WCJardin clos idéal pour vos moments de détente1 place de stationnement privativeÀ seulement quelques minutes à pied ou en voiture :Écoles, commerces, boulangeries, restaurants, bibliothèqueGares et transports en communAccès rapide aux autoroutes A64, A620, A624 et à la nationale N124Proximité immédiate de Toulouse (environ 10 km)Prix de vente : 420 000 €N’hésitez pas à me contacterIsabelle Gillet: (Numéro supprimé)

Bouloc

BOULOC: MAISON CONTEMPORAINE DE PLUS 160 m², DOUBLE GARAGE ET PARC ARBORÉ DE PLUS DE 6 000 m²J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison de 165 m² habitable en coeur de ville de la commune de Bouloc.Ce bien se compose d’une entrée qui dessert un vaste salon lumineux avec espace dinatoire. Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas complète le tout. En surplomb de la pièce de vie vous disposerez d’un grand bureau fonctionnelle de plus de 10 m².Dans la partie chalet, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle d’eau attenante ainsi qu’un WC séparé.Puis dans l’extension un dégagement distribue 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains / d’eau , une buanderie et un second WC séparé.Pour les extérieurs, vous pourrez profiter des beaux jours dans un cadre arboré de plus de 6 000 m² permettant d’accueillir vos différents projets: cabane dans les arbres, terrain de sport, potager…Une piscine, un jacuzzi et une grande terrasse en bois complète le tout.Tout est pensé pour les véhicules: un double garage de 50 m² avec belle hauteur sous plafond et portes motorisées est attenant à la maison. Enfin le parking extérieur permet de stationner plusieurs voitures ou même un camping-car.Il y a une école Maternelle/Élémentaire dans la commune. Côté transports, on trouve les gares Castelnau-d’Estrétefonds, Saint-Jory et Grisolles à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A62 est accessible à 3 km. Le coeur de ville de la commune est a moins de 2km.Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 121 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant un taux de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).Ne tardez pas et contactez-moi afin de visiter ce bien d’exception à vendre dans un cadre bucolique et au calme absolu.

Villeneuve-Tolosane

VILLENEUVE-TOLOSANEEn exclusivité ! Limite Cugnaux au calme absolu au fond d’une impasseDécouvrez cette magnifique villa de 148 m² habitables, située sur une parcelle de 868 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Construction de 1990, rénovée dans des tons modernes.Espace de vie lumineux avec plafond cathédrale, un superbe salon de 35 m² avec poêle à bois, de grandes baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse carrelée et auvent . Salle à manger de 19 m² + cuisine équipée de 13 m² avec cellier attenant.En demi-niveau : 3 chambres avec placards, salle de bain avec douche, baignoire d’angle, double vasque, sèche-serviettes. Sous-sol aménagé : une chambre avec salle d’eau, idéale pour être au calme pour télétravailler ou recevoir en toute tranquillité amis et famille .Confort : chauffage électrique, poêle à bois, puits, abri voiture bois, garage de 60 m² en sous-sol.Sublime jardin arboré avec cerisiers, érable, magnolia, tulipier, olivier, etc. Chalet en bois.Taxe foncière : 2042 €/anUne villa rare, parfaitement entretenue, à proximité immédiate de Cugnaux et des commodités.Contacter Catherine de Lignières pour une visite !

Bessières

Maison en plein coeur de ville à Bessières, tous les commerces et transports accessibles à pied.Venez découvrir cette magnifique maison de type 3 avec une spacieuse cuisine aménagée et équipée, son coin repas ou salon et sa cheminée.Un espace cellier/buanderie, un WC et un accès au garage avec ouverture électrique.A l’étage, une salle de bains avec douche à l’italienne, une 2ème WC, deux grandes chambres dont une avec un dressing ou une chambre et un spacieux salon, cette maison offre de nombreuses possibilités d’agencement.Les + : climatisation réversible, volets électrique, garage électrique, cheminée, coeur de village, le nouveau LIDL à proximité.L’École Primaire Privée Saint-Joseph, l’École Maternelle Publique l’Estanque et l’École Élémentaire Publique Louise Michel sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Roquesérière-Buzet, Saint-Sulpice (Tarn) et Montastruc-la-Conseillère à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A68 est accessible à 7 km. Vous trouverez le cinéma Ticky Holgado de même qu’un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, quatre boucheries-charcuteries, une épicerie et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Place Bellecourt tous les lundis matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fronton

8 min à pied du centre-ville, découvrez cette maison de 160 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de 1 700 m². Aucun vis-à-vis, au calme absolu. Un cadre intime et apaisant, comme une parenthèse de vacances à l’année.Proximité : À moins de 3 min en voiture du centre-ville et de ses commerces, 3 min à pieds des écoles, 5 min en voiture ou 15 min à pied du collège.Gares de Castelnau-d’Estrétefonds et Grisolles à moins de 15 min en voiture. Accès rapide à Toulouse par l’autoroute A62, mais aussi pour Montauban par l’A62.LES ATOUTS DE CE BIEN :• Maison moderne et lumineuse• Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, îlot central et poêle à bois• 4 chambres dont une suite parentale de 35m² avec verrière d’atelier, salle d’eau, dressing et vue panoramique• Bureau + buanderie + double garage isolé de 80 m² avec eau et électricité• Superbe piscine à débordement• Prestations de qualité : climatisation réversible et plus encoreDepuis la grande terrasse, laissez-vous séduire par une superbe piscine à débordement. Un confort haut de gamme, accompagné d’une fontaine intégrée, et une vue imprenable sur la nature environnante, directement depuis le bassin. Un véritable coin de paradis, conçu pour savourer le calme, l’intimité… et la beauté du paysage.CÔTÉ NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ• Trois chambres avec placards intégrés, idéales pour les enfants ou pour recevoir• Une salle d’eau élégante et moderne en travertin• Un WC indépendant (un second dans la suite parentale)• La quatrième chambre est une splendide suite parentale de 35 m², offrant une vue imprenable sur la piscine à débordement et la nature environnante, avec un accès direct à la terrasse. Elle comprend une salle d’eau privative séparée par une verrière atelier et un dressing. Un véritable cocon intime, lumineux et apaisant.FONCTIONNALITÉ ET POTENTIEL• Un bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets professionnels avec un accès sécurisé sur l’extérieur.• Une buanderie/cellier avec accès direct au double garage isolé de 80m², disposant de l’eau et de l’électricité : idéal pour stockage, atelier, salle de sport ou projet d’aménagement supplémentaire (studio indépendant, logement locatif, etc.)PRESTATIONS : Chauffage réversible, double vitrage, volets électriques, poêle à bois, puits. Le tout sur un terrain clos de 1 700 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé et jardin paysager (palmiers, Oliviers et végétation soignée).Les maisons avec autant de charme, de volumes et un tel cadre ne restent jamais longtemps disponibles.Un seul appel peut faire la différence… Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Caussade

À seulement 25 minutes de Montauban, dans un village aux nombreuses commodités, Maison familiale des années 1970 entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie ! Découvrez le charme intemporel de cette belle maison des années 1970, subtilement relookée avec goût et offrant des prestations de qualité. Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux et convivial : le séjour et la salle à manger s’ouvrent harmonieusement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, quatre belles chambres vous offrent confort et intimité. Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol total, comprenant un vaste garage et un espace modulable pouvant aisément être transformé en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une source de revenus locatifs. À l’extérieur, un superbe jardin de plus de 1000 m², soigneusement entretenu, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Maison en parfait état séduit par la qualité de ses prestations et son excellent rapport qualité/prix. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cette maison en vente.

Toulouse

RARE – Maison de charme 1900 avec jardin paysager, piscine et dépendance – Toulouse Au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette authentique Toulousaine de 1900 offre un cadre de vie unique, alliant charme, confort et calme, à seulement quelques minutes des commodités urbaines. D’une très belle facture, cette demeure familiale se déploie sur trois niveaux, dont deux entièrement habitables, pour une surface généreuse et parfaitement agencée. Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet préservé des lieux : beaux volumes, hauteurs sous plafond, parquets anciens en excellent état, cheminée d’époque… Le rez-de-chaussée accueille une double réception lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d’un quotidien organisé. À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d’eau offrent un espace nuit confortable et harmonieux, pensé pour la vie de famille. (Combles en partie aménageable). Le demi-sous-sol, véritable atout supplémentaire, comprend une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…), une buanderie fonctionnelle et une cave à vins tempérée. À l’extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, abrite une piscine au sel, entourée d’arbres centenaires, garantissant intimité et sérénité. Une dépendance parfaitement intégrée au bâti principal accueille un garage triple. Arrosage automatique, puits, prestations de qualité et entretien irréprochable viennent parfaire l’ensemble. Un bien rare, au charme indéniable, à découvrir sans tarder. Idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie paisible, élégant et bien situé en ville.

Balma

MAISON DE MAÎTRE À BALMA RARE SUR LE SECTEUR, à vendre à Balma, dans un quartier calme et proche des écoles et commerces, venez visiter cette maison construite en 1985 avec de beaux matériaux (marbre au sol, moulures au plafond, grande hauteur sous plafond…), une bonne isolation (DPE en C). Elle se compose d’une vaste entrée, un belle pièce à vivre d’environ 63 m2 avec cheminée donnant sur une belle terrasse, une cuisine séparée d’environ 17 m2 avec arrière cuisine, un salon télé, un bureau, un wc avec lave-main. À l’étage, vous trouverez 5 grande chambres (la plus petite fait 15 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc séparé, une salle de bains, 2 balcons. Un sous-sol avec fenêtres d’environ 70 m2 comprenant le garage pour 2 voitures, la chaufferie et la buanderie. La maison est implantée sur un terrain d’environ 1000 m2 piscinable. Les points positifs: – le calme – les volumes – la qualité de construction et des matériaux – les hauteurs sous plafonds – la proximité des commerces Vous cherchez le calme, une belle maison de Maître avec de beaux matériaux, de beaux volumes, une vue dégagée et proche des commodités ? Alors contactez-nous afin d’en discuter et programmer une visite. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Côté transports, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque et deux bassins de natation à quelques minutes de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

Toulouse

Exclusivité dans le quartier de la côte pavée ! Venez découvrir cette propriété rare dans le secteur comprenant : une maison de 147m², trois garages et une piscine, le tout sur une parcelle arborée de 916m². Cette maison sur deux niveaux comprend une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et sa cheminée, ainsi que quatre chambres à l’étage. Implantée sur une parcelle de 916m², cette propriété vous charmera avec sa piscine, ses arbres fruitiers, son barbecue en pierre et ses multiples terrasses. Pour finir, le bien offre trois garages qui assurent un espace de stationnement généreux, avec la possibilité de réaliser une extension. Une opportunité exceptionnelle à explorer ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Daux

Le coup de cœur commence ici… Dans la charmante commune de Daux, à seulement quelques minutes de Toulouse et de ses commodités, venez découvrir cette maison de 150m² avec 4 chambres, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de plus de 2100 m², avec piscine, pool house, et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec un dégagement bien pensé, permettant une circulation fluide vers les différentes pièces. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et agréable. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble, offrant un espace à la fois pratique et convivial pour cuisiner et partager. Vous profiterez également d’un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Espace nuit, au rez-de-chaussée : • Trois belles chambres, toutes de belles dimensions, équipées de placards intégrés pour un rangement optimal • Une chambre avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dès le réveil • Une autre chambre bénéficie d’un balcon privatif avec vue sur la piscine et le jardin arboré, pour un cadre de vie exceptionnel • Salle de bain refaite à neuf, élégante et moderne, avec baignoire, meuble double vasque et finitions soignées • Toilettes indépendantes, pratiques et bien situées Un espace nuit pensé pour le confort, et l’intimité, parfait pour une vie de famille harmonieuse À l’étage : un espace de 25 m², lumineux avec salle d’eau et WC: • Idéal pour de nombreux projets : – Vous retrouverez une grande Chambre d’amis avec salle de bain privative – La possibilité de faire un Studio pour adolescent – Pourquoi pas une Salle de jeux ou salle TV – Mais aussi faire un Espace bureau pour télétravailler dans le calme – Ou encore un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale Un espace polyvalent, à aménager selon vos besoins, tout en restant parfaitement indépendant du reste de la maison. À l’extérieur : un jardin d’exception : • Terrain clos de plus de 2100 m², paysagé et arboré avec goût, un vrai petit coin de paradis, avec sa marre naturelle apportant une touche bucolique. • Piscine sécurisée, pour des moments de détente en famille ou entre amis • Un Pool house, pratique et accueillant, parfait pour les journées d’été • Deux grandes terrasses, ombragées grâce aux stores électriques • Deux garages fermés avec deux portails d’accès : pratiques pour le quotidien et le stockage. Prestations techniques de qualité : • Menuiseries en triple vitrage avec volets alu : pour une tranquillité phonique et thermique et avec zéro entretien. • Panneaux solaires • Maison très bien entretenue Un bien aussi complet et rare à Daux ne restera pas longtemps sur le marché. Laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur, où il fait bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée.

Toulouse

Vous rêvez d’un lieu lumineux, spacieux et polyvalent ? Cette charmante Toulousaine, nichée sur une parcelle de 400 m², offre un parfait équilibre entre authenticité et potentiel d’aménagement.Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :Un séjour de 35 m² baigné de lumière, prolongé par une véranda ensoleillée pour vos moments de détente toute l’année,Une cuisine indépendante,Une chambre confortable,Une salle d’eau et WC séparés.À l’étage, découvrez :Deux chambres accueillantes,Une salle d’eau avec WC,Une impressionnante pièce de 46 m², prête à devenir votre suite parentale, votre salle de jeux, un espace de télétravail ou encore une salle de sport.En bonus : un double garage pour vos véhicules, vos projets ou vos rangements.Localisation idéale : bus à deux pas, accès rapide à la rocade et à l’aéroport.Une maison qui s’adapte à toutes vos envies… et à votre style de vie.Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir !

Bruniquel

Découvrez cette authentique maison en pierre du Quercy, une rareté sur le marché, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. Nichée dans le pittoresque village de Bruniquel, cette propriété historique évoque le charme d’une époque révolue tout en offrant le confort moderne. Avec ses cinq chambres spacieuses, elle est idéale comme résidence secondaire ou maison de vacances pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée est prête à vous accueillir tandis que chaque pièce vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous dégustant un repas sur la terrasse en pierre, entouré de la nature préservée du Quercy, ou profitant d’une soirée autour de la cheminée lors des soirées plus fraîches. Cette demeure a été soigneusement entretenue et se trouve en excellent état, vous permettant d’emménager sans travaux. Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter des trésors de la région, entre randonnées pittoresques, visites culturelles et dégustations de produits locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de l’histoire du Quercy. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le caractère et le potentiel de cette belle propriété. A SAISIR !!!

Portet-sur-Garonne

EXCLUSIVITÉ – Portet-sur-GaronneSituée dans un quartier calme et recherché( Lotissement les Cèdres quartier des palanques sud )cette villa de plain-pied de type 4, d’une surface habitable de 104 m² , sur une parcelle de 454 m²Construite en 1978, la maison est saine, bien entretenue, sans nuisance (aucune ligne haute tension à proximité), et offre un fort potentiel d’aménagement.Espace jour :•Cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse et moderne•Salon/séjour lumineux avec accès direct sur l’extérieurEspace nuit :•Trois chambres•Salle de bains récente (extension réalisée en 2019), équipée d’une baignoire et d’une douche•Grande buanderieConfort et équipements :•Volets roulants électriques•Double vitrage PVC•Pompe à chaleur ballon d’eau chaude neuf + chauffage électrique complémentaire•Portail électrique ( moteur neuf)•Grand garage et sous-sol complet avec possibilité de créer une chambre où bureau, espace atelier avec douche .Taxe foncière : 1710 €Surface du terrain : 454 m²Une maison traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d’amélioration pour qui souhaite la remettre au goût du jour. Laissez libre cours à vos idées pour révéler tout son potentiel.Centre commercial Carrefour a 600m ainsi que les transports en commun, gare de Portet a 5 minutes.A visiter sans tarder avec Catherine de Lignières (Numéro supprimé)

Muret

Maison d’Exception à Muret : Deux Logements Indépendants de 200 m² avec Jardins et Garages ! Saisissez une opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé de Muret, à seulement quelques pas du Lycée Pierre d’Aragon. Cette spacieuse maison de 200 m² a été intelligemment divisée en deux logements entièrement indépendants, offrant des possibilités multiples : investissement locatif, projet familial intergénérationnel, ou combinaison habitation principale et revenus complémentaires. La toiture est neuve, vous assurant une tranquillité d’esprit sur le long terme. Logement 1 : Charme à Rénover en Rez-de-Chaussée (T3 de 80 m²) Découvrez un appartement T3 de 80 m² situé au rez-de-chaussée. Il bénéficie d’une entrée indépendante, d’un garage privatif, d’un jardin intime parfait pour se détendre, et d’une cave. Ce logement offre un beau potentiel de rénovation, vous permettant de le personnaliser entièrement à votre goût et d’optimiser sa valeur locative ou résidentielle. Logement 2 : Spacieux T4 au Premier Étage (120 m²) Le premier étage accueille un grand logement de 120 m² (nombre de pièces à confirmer, si possible). Il dispose également de son entrée indépendante, d’un jardin privatif, d’un garage, et d’une cave indépendante. Cet espace généreux est idéal pour une famille cherchant confort et autonomie. (loué jusqu’en novembre 2025). Cette configuration unique, dans un secteur recherché de Muret, représente une chance exceptionnelle d’acquérir un bien polyvalent avec un fort potentiel. Romain BOURDEAUX, RSAC 833748189, KELLER WILLIAMS ADVANCE, (Numéro supprimé)

Castelginest

À Castelginest, découvrez une maison d’exception aux volumes généreux et aux jolies prestations. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété d’environ 285 m² habitable séduit par la qualité de sa construction, ses finitions soignées et son entretien exemplaire. Sans aucun vis-à-vis, elle vous garantit intimité et tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1500 m², parfaitement entretenu grâce à un système d’arrosage intégré, elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, pool house et une grande terrasse couverte de 70 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 70 m², lumineuse et accueillante. La cuisine, indépendante et dinatoire, allie fonctionnalité et élégance, avec un accès direct à un cellier et à une buanderie. Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de plus de 40 m² avec un grand dressing, une salle d’eau raffinée comprenant double vasque, baignoire et douche. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct à un vaste garage double de 90 m² complètent ce niveau. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison bénéficie d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, assurant une température agréable et homogène dans chaque pièce. À l’étage, un espace détente d’environ 40m2, aménagé autour d’un billard, une chambre intime et un WC offrent un espace chaleureux et convivial. Au dernier niveau, deux superbes chambres aux plafonds cathédrale disposent chacune d’un accès au dressing et d’un accès à une salle d’eau commune, pensée avec goût et praticité. Tout ici respire le soin et la qualité : matériaux nobles, volumes généreux, circulation fluide, ambiance soignée… Cette maison est un véritable bijou, à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Un bien rare, sans compromis, qui mérite toute votre attention. Visite sur rendez-vous pour découvrir ce lieu unique et impeccable. Il y a cinq établissements scolaires dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes et l’aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également trois restaurants et trois commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à CASTELGINEST.

Pompignan

POMPIGNAN : Le Refuge Familial d’Exception qui Réunit Campagne & Proximité Urbaine !Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de caractère de 130 m² située au cœur de Pompignan (82). Idéalement positionnée dans le triangle d’or Toulouse (25 min) – Montauban (20 min), elle offre le parfait équilibre entre la sérénité du village et la rapidité d’accès aux grandes villes. Espace de Vie et Confort : L’Art de RecevoirConçue pour le bien-être et la convivialité, cette maison offre des volumes rares pour le secteur :Salon XXL : Un impressionnant double salon de près de 70 m² vous invite à des moments de partage inoubliables. Une pièce lumineuse où la cheminée vient réchauffer l’ambiance lors des soirées d’hiver.Cuisine Fonctionnelle : Cuisine aménagée et équipée, pensée pour être le cœur de la vie familiale.Intimité Assurée : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal télétravail ou coin lecture), garantissant l’intimité de chacun.Côté Pratique : Deux salles de bains modernes et deux toilettes. Extérieur Privatif et ÉconomiqueLe charme continue à l’extérieur, sur un terrain clos et arboré de 593 m² :Jardin Intime : Un véritable cocon de verdure, sans vis-à-vis, parfait pour les repas d’été.Atout Maîtrisé : Un puits fonctionnel pour l’arrosage du jardin, synonyme d’économies substantielles sur la facture d’eau.Stationnement Facile : Un grand garage + deux places de stationnement privées simplifiant grandement le quotidien. Localisation StratégiquePompignan est un village dynamique qui bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous profitez de la douceur de vivre du Tarn-et-Garonne, tout en restant connecté :Toulouse : Accès rapide en 25 minutes.Montauban : Accès en 20 minutes.Ne manquez pas cette opportunité unique de trouver votre nouveau « chez-vous » clé en main. Ce petit coin de paradis vous attend !CONTACT ET VISITE :Pour planifier votre visite et obtenir le dossier complet, contactez notre agence ADVANCE IMMOBILIER dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Noé

À Vendre – Maison Neuve de Plain-Pied, Confort et Modernité, entièrement clôturée.Située dans un cadre calme et recherché, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2024, offre un cadre de vie idéal pour les familles modernes. D’une surface habitable de 105 m², elle dispose également d’un garage de 28 m², parfait pour le stationnement ou pour un atelier.Commodités de la maison :Séjour spacieux de 49 m², lumineux, avec cuisine ouverte, pour un espace convivial et moderne.3 chambres dont une suite parentale avec son propre dressing et une salle d’eau privative.Une salle de bains avec baignoire et douche pour plus de confort.Un cellier pratique et un toilette séparé pour davantage de commodités.Extérieur & Equipements :Un terrain de 689 m² entièrement clôturé, offrant à la fois intimité et sécurité.Une grande terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.Portail automatisé pour un accès facile et sécurisé.Climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour une consommation d’énergie optimisée.Volets roulants électriques et menuiseries en aluminium assurant à la fois modernité, confort et isolation thermique.Cette maison représente l’équilibre parfait entre modernité, confort et économie d’énergie. Un bien d’exception à découvrir sans tarder.Romain BOURDEAUX, KELLER WILLIAMS ADVANCE, RSAC: 833748189, (Email supprimé)

Venerque

Maison de 130m² sur la commune de Venerque. Venez découvrir cette maison des années 30 avec un grand potentiel que ce soit dans sa surface supplémentaire, combles, garage, grange sur son terrain de 2100m² avec la possibilité de faire une piscine. La maison se compose d’une entrée donnant sur une cuisine séparée, d’une grande pièce de vie avec poutre apparente, de deux chambres et d’une salle de bain. A l’étage, des combles aménageables avec une grande hauteur sous plafond. Pour finir, le bien dispose d’un garage et d’une grange, tous deux de part et d’autre du bien. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite !

Toulouse

À Vendre – Villa T3 avec jardin et garage – Toulouse limite Aucamville Située aux portes d’Aucamville, dans un quartier calme et recherché de Toulouse, venez découvrir cette charmante villa mitoyenne d’un seul côté, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une superficie de 65 m² Carrez (68 m² au sol), cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi qu’un espace buanderie pratique pour le quotidien. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, et un WC indépendant. Côté extérieur, une agréable terrasse de 20 m² et un jardin privatif vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé complète ce bien, assurant sécurité et confort pour votre véhicule. – Les prestations comprennent des volets roulants électriques, ainsi qu’un chauffage et une production d’eau chaude électriques. – Localisation idéale : à la limite d’Aucamville, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. – Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Reyniès

PROCHE DE MONTAUBAN – MAISON 6/7 PIÈCES AVEC TERRASSE à seulement 15 min de Montauban.Venez découvrir cette belle maison de caractère datant de 1930, offrant + 200m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de + de 4000m2.Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, cette maison se situe dans un environnement calme et sans vis à vis tout en restant proche des commodités.Au rez de chaussée, ce bien se compose d’une belle et grande entrée desservant un spacieux et lumineux séjour, une cuisine donnant sur une salle à manger et une chambre/bureau.Et un WC.À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres entre 14 et 16m2, dont 1 parentale avec salle de bain et WC et un bureau/chambre d’ami.Un grand sous sol dont une partie est aménagé avec douche, idéal pour un accès direct pour une piscine extérieure.Le charme de l’ancien vous séduira avec ses grands volumes et son fort potentiel. Des anciennes écuries peuvent être aménagées, un poulailler et des dépendances.Pour le stationnement, vous disposez d’un garage et de nombreuses places devant la maison.Il y a tous les types d’établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A20 et A62 sont accessibles à moins de 9 km. Trois cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques et un bassin de natation. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette. Enfin, 4 marchés animent les environs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Union

Proche Toulouse – confort & fort potentiel – Terrain 500 m² – Ancien local pro EMPLACEMENT IDÉAL : Située à L’Union, commune prisée de l’agglomération toulousaine, cette spacieuse maison de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. À l’entrée de Toulouse et 1 km de l’A62, vous bénéficiez d’un secteur résidentiel avec toutes commodités accessibles à pied (écoles, commerces, bus…). À L’ÉTAGE (ESPACE DE VIE PRINCIPAL): – Grand séjour traversant et lumineux – Cuisine indépendante entièrement équipée – 3 chambres confortables – Salle de bains fonctionnelle – Double vitrage PVC récent, maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir AU REZ-DE-CHAUSSÉE (ANCIEN CABINET D’ESTHÉTIQUE): – Plusieurs pièces avec entrée indépendante – Présence d’un hammam, idéal pour une activité bien-être ou médicale – Possibilité de transformation en studio indépendant, colocation ou location courte durée EXTÉRIEUR: – Terrain clos de 500 m², plat et arboré – Places de stationnement privatives Secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et axes routiers POUR QUI ? Parfaite pour une famille nombreuse, un investisseur (division possible), ou un professionnel libéral (bureaux ou cabinet à domicile). Prix: 421 000€ FAI Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison aux multiples possibilités !

Toulouse

MAISON DE 2021 DE 88M2 AVEC GARAGE À TOULOUSE / LAUNAGUET Venez découvrir à la vente cette très belle maison de 2021 aux normes RT 2012 sur la commune de Toulouse limitrophe Launaguet. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards qui donne sur un grand salon lumineux avec sa belle cuisine ouverte fonctionnelle. Toujours sur ce niveau, une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC complète le tout. À l’étage, un dégagement distribue deux chambres avec placards, une salle d’eau avec fenêtre et un second WC. Pour les extérieurs, une terrasse ainsi qu’un jardin arboré vous permettront de profiter des beaux jours. Un garage et une place de parking sont prévus pour garer vos véhicules. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour la petite enfance ainsi qu’un parc. Niveau transports, on trouve le métro BORDEROUGE à moins de 10 minutes à pieds et plusieurs lignes de bus. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 83 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée C (de l’ordre de 16 Kg CO2/m²/an). Elle fait partie d’une copropriété constituée de 30 lots et avec 464 € de charges annuelles pour ce lot. Cette maison est au calme absolu au fond d’une impasse et dans un quartier familial. LES PLUS DE CETTE MAISON: RT 2012, SANS TRAVAUX, GARAGE, SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE… Contactez moi rapidement afin d’organiser une visite sur ce bien coup de coeur.

Capens

Château LACAZE – Élégance et Prestige à Capens (31) Au cœur d’un cadre enchanteur de près de 6 hectares et doté d’un lac de 2 hectares, le Château LACAZE vous déploie 717m² de beauté, Dès l’entrée, le regard est captivé par un escalier monumental et offre une balade entre d’élégants salons et la prestigieuse salle à manger. L’ étage noble se dévoile en trois suites parentales et deux suites familiales. Au dernier niveau, cinq chambres, et la possibilité d’en aménager au moins trois de plus. Un domaine d’exception aux multiples possibilités. Sublimant l’élégance du château, les dépendances enrichissent ce domaine unique : La Maison de gardien, l’orangerie, ainsi qu’un atelier et un grenier dont la superficie laisse déjà paraitre une magnifique salle de réception ou de conférence; Et la deuxième dépendance qui vous offre une habitation supplémentaire complètement rénovée de 154 m² et offre 4 chambres. Une Invitation au rêve et à la réalisation de projet d’exception: Parfaitement adapté à une résidence privée d’hôtel de charme, un espace événementiel ou une demeure familiale hors du temps. Une propriété d’exception où chaque pierre murmure une histoire… Pour toute information ou organiser une visite, contactez moi dès à présent.

Longages

À quelques pas du centre de Longages, dans une atmosphère paisible à proximité des commodités, cette grande maison familiale se dévoile, posée sur un terrain arboré de 1 520 m², promesse d’un art de vivre tourné vers l’espace et la lumière. D’une surface totale de 243,70 m² (dont 233 m² habitables), elle déploie ses volumes sur deux niveaux, offrant d’emblée deux configurations possibles : une maison familiale unifiée, pensée pour accueillir une grande famille, ou deux appartements indépendants, à usage locatif ou intergénérationnel. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 31,93 m² invite à la convivialité. Deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC composent un espace de vie complet, parfaitement autonome. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres, un second séjour, une vaste cuisine de 20,38 m², une salle d’eau et un WC séparé. L’agencement actuel permet de recevoir, de partager ou de louer, tout en préservant l’intimité de chacun. À l’extérieur, le jardin de plus de 1 500 m² vous permet d’envisager tous les projets : potager, coin détente, espace jeux, terrasse ombragée ou piscine. L’environnement, sans vis-à-vis, ajoute au sentiment d’intimité. Une maison modulable, aux beaux volumes, qui conjugue potentiel familial et opportunité patrimoniale. Quelques travaux seront à envisager pour révéler pleinement le potentiel de cette maison et lui redonner tout son éclat.