KW ADVANCE

Lacroix-Falgarde

Coup de foudre garanti : Villa Contemporaine avec vue rare au sommet des coteaux Découvrez un véritable bijou à moins de 10 min de Lacroix-Falgarde à Goyrans. Cette -magnifique villa de 160 m², construite en 2022, est un écrin de lumière, de modernité, dans un calme absolu. Nichée sur un terrain de 1 023 m², elle offre une vue à couper le souffle sur les coteaux, un panorama incroyable qui s’invite dans chaque pièce, du matin au soir. L’intérieur, une véritable ode à l’espace et à la sérénité, a été pensé pour la contemplation : • Vaste pièce de vie de plus de 60 m², intégrant une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour la convivialité. • Immense baie à galandage de 3m50 effaçant la frontière entre l’intérieur et la nature. Agencement parfait : • Un havre de paix au rez-de-chaussée avec un espace parental : chambre, dressing sur mesure et salle de bain. • Une seconde chambre également au rez-de-chaussée. • À l’étage, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et une pièce polyvalente supplémentaire qui peut devenir un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. Prestations et confort absolu : Cette villa a été conçue sans compromis sur la qualité et le bien-être : • Système de chauffage/climatisation Ribo, assurant une température idéale en toute saison. • Double vitrage alu K line avec volets roulants électriques centralisés. • Cellier/buanderie attenant et garage de 26 m² avec porte motorisée, alliant praticité et sécurité. Un Art de Vivre Extérieur Prestigieux : Le terrain, paysager et entièrement clos, est une invitation à la création : • Deux terrasses majestueuses, dont une de 50m² en bois français, promettant des réceptions inoubliables. • Piscinable, offrant la liberté de concevoir la piscine de vos rêves comme pourquoi pas un miroir d’eau ou une piscine à débordement, qui sublimera la vue. Localisation Privilégiée Idéalement située à Goyrans, la propriété combine la quiétude d’un environnement préservé et la proximité des avantages urbains : • Accès rapide en moins de 10 minutes à Lacroix-Falgarde (commerces, services, écoles de qualité). • Connexion aisée aux grands axes routiers pour rejoindre le cœur de Toulouse en un temps record. Ce bien est une opportunité rare. C’est une maison unique, sans travaux, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Contactez moi sans attendre pour une visite. Le coup de cœur est garanti !

Frouzins

Frouzins – Villa contemporaine 5 pièces de 145 m² avec jardin et double suite parentale Dans une impasse au calme, à deux pas du centre et de toutes les commodités Vous rêvez d’espace et de luminosité ? Cette belle villa récente construite en 2018 saura vous séduire par ses volumes et ses prestations modernes. Les atouts de la maison : Un vaste séjour traversant de plus de 50 m², baigné de lumière, avec accès direct au jardin. Une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Deux suites parentales : une au rez-de-chaussée avec salle d’eau et terrasse privative, une seconde à l’étage avec salle d’eau et son dressing. À l’étage également : deux autres chambres, une salle de bains familiale, un WC séparé et une grande terrasse exposée plein sud. À l’extérieur : Parcelle de 460 m² entièrement clôturée et piscinable, sans vis-à-vis. Joli coin potager et puits. Garage de 22 m² avec accès direct à la maison. Cette maison offre des prestations de qualité : climatisation réversible, classe énergétique A, environnement paisible et sécurisé. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant modernité et tranquillité; Cette maison offre des prestations de qualité : climatisation réversible, classe énergétique A, environnement paisible et sécurisé. L’École Maternelle Publique George Sand, l’École Élémentaire Publique Anatole France et le Collège Pablo Picasso sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A64 et A620 et la nationale N124 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux boucheries-charcuteries, une épicerie et un bureau de poste. Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE.

Fronton

MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE – PROCHE DE TOULOUSEÀ 28 km de Toulouse, KW ADVANCE vous propose en vente à Fronton (31620), cette maison de 3 pièces de 70 m² et de 81 m² de terrain. Son intérieur est composé de deux chambres.Jouissez d’espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et un jardin.Côté stationnement, elle possède deux places de parking.Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Grisolles, Castelnau-d’Estrétefonds et Dieupentale) à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A62 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Fronton de même que sur un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et trois boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Places et Halle (dimanche) anime les environs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière KW ADVANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier.

Toulouse

MAISON Toulousaine 3 PIÈCES AVEC TERRASSE Jardin En vente à TOULOUSE Toulousaine entièrement rénovée (31500), nous vous proposons cette maison de 3 pièces de 50,88 m² et de 105 m² de terrain. Elle compte deux chambres, une cuisine américaine équipée et une salle de bains. La maison indépendante dispose d’une terrasse. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Côté transports en commun, il y a la gare Toulouse Matabiau ainsi que la ligne de métro A à quelques minutes à pied. N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cette propriété à vendre.

Toulouse

MAISON TOULOUSAINE PROCHE CAOUSOU Charmante maison toulousaine avec de beaux volumes située à proximité du CAOUSOU dans le quartier COTE PAVEE. Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée, un salon/séjour avec un bar, une cuisine indépendante, un wc séparé. On accède à l’étage par un escalier centrale et on retrouve 3 grandes chambres, 2 salles de bains, un wc séparé. Les pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes ouvertures traversantes. Un sous-sol complète tout cela. Il est composé d’une chambre, une salle d’eau, une buanderie, une cuisine équipée, un chaufferie et un garage. Son atout principale réside dans son extérieur intimiste et très agréable. De nombreuses possibilités s’offrent à vous pour cette charmante maison et son emplacement rare. Il y a tous les types d’établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d’accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la station de métro FRANCOIS VERDIER (ligne B) juste à côté. Des autoroutes, la nationale N124 et l’aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, deux théâtres et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

Lapeyrouse-Fossat

Coup de Cœur Assuré : Charme Provençal & Confort Moderne !Découvrez, en EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison de style provençal de 210 m², véritable oasis nichée sur un terrain clos, paysager et arboré de 2 169 m². Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété est le mariage parfait entre élégance, confort familial et modernité. Des Prestations Haut de Gamme pour un Confort Optimal :La maison a été conçue sans aucun compromis sur la qualité :CHAUFFAGE & ÉNERGIE :Plancher chauffant au rez-de-chaussée pour une chaleur douce.Chauffage gainable (RDC et étage) pour un confort homogène.Chaudière à condensation couplée à des panneaux solaires (économies garanties !).CONFORT SUPPLÉMENTAIRE : Aspiration centralisée, menuiseries et isolation de haute qualité. Agencement Idéal pour la Vie de Famille :REZ-DE-CHAUSSÉE (Espaces de Vie) :Pièce de vie SPECTACULAIRE de 80 m² (salon/séjour) avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière.Entrée spacieuse (22 m²) et cellier/buanderie pratique (19 m²).Deux belles chambres (11 m² et 15 m² avec dressing).Salle de bains luxueuse (7 m²) avec douche à l’italienne et baignoire balnéo.Grand garage attenant de 47 m².ÉTAGE (Espace Parental Privatif) :SUITE PARENTALE (15 m²) avec dressing et salle d’eau privative.Grand bureau ouvert (18 m²) ou espace loisirs.Balcon de 3 m² avec vue dégagée. Les Extérieurs : Votre Destination Estivale !Le jardin est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu et équipé pour recevoir :PISCINE EXTÉRIEURE (5×9) pour des étés inoubliables.CUISINE D’ÉTÉ aménagée, parfaite pour vos réceptions estivales.Terrain paysager de 2 169 m², clos et sans vis-à-vis.Cette maison est un bien RARE, clé en main, qui n’attend plus que votre famille. Visite et Contact :Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez sans tarder l’agence KW ADVANCE.

Bruguières

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE – PROCHE DE TOULOUSEVenez découvrir à la vente cette très belle maison en coeur de ville de la commune de Bruguières. Elle est à proximité immédiate de la place marchande et de toutes les commodités.Cette maison se compose, au premier étage, d’une entrée qui dessert un grand salon traversant avec cuisine ouverte. Ces deux pièces donnent accès à des terrasses ombragées. Toujours sur ce niveau vous disposerez de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et un premier WC.Puis au rez-de-chaussée un dégagement distribue un second salon, deux autres chambres avec placards, une salle de bains et un second WC.Tout est pensé pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d’un grand garage ainsi que de plusieurs places de parkings.Pour les extérieurs, une parcelle de 570m2 verdoyante vous permettra de profiter des beaux jours et d’accueillir différents projets: piscine, potager, espace de jeux pour enfants…L’École Élémentaire les Bruyères et l’École Maternelle Publique les Mésanges se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes sont accessibles à moins de 5 minutes. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.En ce qui concerne les performances énergétiques, la notation est E (313 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l’ordre de 10 Kg CO2/m²/an).LES PLUS DE CETTE MAISON: VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ET DOUBLE VITRAGE PVC, TERRASSÉS OMBRAGÉES, GARAGE…Contactez votre conseiller immobilier local afin de visiter cette maison à fort potentiel et dans un quartier recherché de BRUGUIÈRES!

Saint-Loup-Cammas

EN EXCLUSIVITE MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE Garage et sous sol À Vendre – Maison Familiale de 132 m² avec Sous-sol total, soit 240m² en totalité Construite en 1980, cette maison offre une surface habitable de 132 m² sur une parcelle de 722 m², située dans un secteur calme et recherché. Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine fermée, aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un cellier. Une mezzanine est présente pour un espace de jeux ou un espace bureau. Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets électriques garantissent un confort thermique et phonique optimal. Proche des commodités et des transports,( écoles, collèges et commerces ) cette maison représente une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

L'Union

À vendre – Maison 140 m² à L’Union, quartier résidentiel calme Dans un secteur recherché de L’Union, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison des années 70 de 140 m² habitables, parfaitement entretenue par son propriétaire. Caractéristiques : 3 chambres confortables Cuisine indépendante Salle de bain Sous-sol complet (garage, buanderie, cave, espace de stockage…) Terrasse Jardin de 657 m² Atouts supplémentaires : Quartier résidentiel calme Proximité immédiate des commerces, transports et accès rocade Maison saine, très bien entretenue, avec un fort potentiel de modernisation Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.

Toulouse

MIRAIL UNIVERSITÉ – Maison T4 avec Jardin Votre agent Keller WILLIAMS Advance vous propose de découvrir cette maison de type 4 a quelques mètres de l’université du Mirail. Elle se compose d’une entrée desservant l’ensemble des pièces du rez de chaussée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparé, un wc avec lave main, un cellier et l’accès au garage. A l’étage, nous retrouverons 3 chambres dont deux avec accès a la terrasse, un débarras pouvant etre transformé en dréssing, et une salle d’eau avec WC. Le tout sur une parcelle de 210M2. N’hésitez pas et contactez moi.

Merville

EN EXCLUSIVITÉ : maison de 135 m² sur la commune de Merville ! Découvrez cette magnifique maison des années 80, entièrement rénovée, une opportunité exclusive à ne pas manquer. Elle offre un cadre de vie idéal sur une généreuse parcelle de 862 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux salon-séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie convivial et moderne est parfait pour recevoir famille et amis. Un cellier pratique vient compléter cet agencement astucieux. La maison est également équipée d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. La maison est pensée pour le bien-être de chacun. L’étage accueille trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé, tandis que le sous-sol abrite deux autres chambres, un dressing, une salle de bain et un second WC. Un garage complète le tout. L’extérieur offre un grand jardin avec une magnifique piscine, pour vous rafraîchir et passer d’agréables moments en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant le charme de l’ancien et le confort du neuf. L’École Élémentaire Publique est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Saint-Jory, Castelnau-d’Estrétefonds et Fenouillet-Saint-Alban à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l’autoroute A62 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes du logement. Il y a aussi deux restaurants, deux boulangeries, un commerce, un supermarché, une épicerie et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d’en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

Castelnau-Picampeau

Superbe propriété de 430 m² habitables sur un magnifique terrain de 6725 m² avec une vue dégagée à 360° sur la nature.Caractéristiques :Rez-de-chaussée : Cuisine équipée moderne et conviviale de 57 m², salon chaleureux de 38 m², suite parentale de 103 m² avec salle d’eau, chambre avec salle de bains, bureau ,buanderie.Étage : Plateau de 135 m²avec charpente apparente , offrant la possibilité de créer plusieurs pièces ( bureau pour télétravail , dortoir pour recevoir amis ou familles ect ) 2 chambres avec salle de bain attenante. Grenier de 106 m².EXTERIEUR : 2 grandes terrasses pour profiter de la vue, garage d’une surface de 60 m²CONFORT :•Chauffage pompe à chaleur par le sol•2 poêles à bois suédois•poêle au gaz dans la cuisine ( chauffage d’appoint )•Énergie verte avec des panneaux photovoltaïques.•Béton ciré sur toutes les pièces de vie et suite parentale•Parquet de qualité supérieure dans les chambres•Beaucoup de luminosité•Charme et authenticitéVivre à la Campagne : Ce refuge offre un espace extérieur vaste pour des moments de détente et de convivialité. Idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou tous ceux en quête de tranquillité.Isolation de qualité !École Élémentaire Publique et le Collège Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes en voiture. . On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, un bureau de poste ect..Commune proche LE FOUSSERET. A 45 minutes de Toulouse et 45 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et plus précisément 30 minutes d’autoroute et 15 minutes de route de campagne.Cette demeure vous attend pour y créer vos souvenirs. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à la campagne avec le confort moderne.Visite virtuelle :: (Lien supprimé)

Merville

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE : Domaine Toulousain 1850 – LUXE, ÉQUIPEMENTS ÉQUESTRES & POTENTIEL EXCEPTIONNEL !NE CHERCHEZ PLUS ! Découvrez cette Toulousaine historique de plus de 250m² (1850), entièrement RÉNOVÉE GRAND STANDING, nichée sur un ÉCRIN de VERDURE d’1 hectare et 486m². Un HAVRE DE PAIX à 30 minutes de Toulouse et 20 minutes de Blagnac. Idéale pour les familles exigeantes, les amoureux des chevaux et les investisseurs avisés.LE DOMAINE : UN RÊVE DE PROPRIÉTAIRE• TERRAIN RARE : Parcelle de 1.1 Hectare CLOS, paysager et entretenu grâce à deux puits.• CONFORT OUTDOOR : Magnifique PISCINE 5×11 m avec une grande terrasse, vaste terrasse de 100 m² devant la maison et un Pool House équipé (15 m²).• PARADIS ÉQUESTRE : Installations COMPLÈTES avec 7 BOX et une CARRIÈRE PRIVÉE. Un atout UNIQUE pour vivre sa passion à domicile.• POTENTIEL MAJEUR : Une parcelle de +1000 m² est CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE, offrant une VALORISATION immédiate ou un projet futur.L’INTÉRIEUR : CHARME HISTORIQUE & TECHNOLOGIE HAUT DE GAMME (250 m²)Cette demeure allie le cachet authentique (poutres, cheminée ancienne) au CONFORT ABSOLU :• PIÈCES DE VIE : Pièce de réception de 45 m² avec bar, salon chaleureux avec cheminée ouverte à l’ancienne, cuisine ultra-lumineuse avec espace repas.• FONCTIONNALITÉ OPTIMALE : Grande pièce de loisirs (salle de billard) qui peut redevenir un garage attenant à la maison. Un bureau/chambre de plain-pied, buanderie et cellier attenants.• 4 CHAMBRES COSY À L’ÉTAGE : Dont une chambre avec dressing, et deux autres chambres avec salle d’eau privative. Véranda lumineuse pour un coin lecture. Une salle de bain et un WC supplémentaire complète l’étage.• PERFORMANCE : Climatisation Réversible 2023 (étage), Pompe à Chaleur AIR/EAU 2023 (RdC), Double Vitrage Alu Bicolore, Microstation NEUVE. Des ÉCONOMIES GARANTIES.LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUEProfitez du calme de la campagne à proximité immédiate du cœur de Merville (commerces, écoles de qualité). Accès DIRECT aux grands axes.Coup de cœur assuré ! Ce bien est une opportunité TRES RARE. Ne manquez pas ce niveau de prestation et de potentiel.

Montauban

Découvrez cette opportunité rare, une maison de 2003 spacieuse et lumineuse de plus de 114 m² hab, idéalement située au sud de Montauban, dans une impasse avec accès direct à la rocade et à proximité immédiate de tous commerces. Un bel espace de vie avec cuisine américaine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux, 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bain moderne équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. Son jardin intimiste à l’arrière, véritable atout pour profiter des beaux jours. Stationnement privé et garage, un confort rare en ville. Élevée sur un étage, cette maison combine les avantages d’un appartement moderne et fonctionnel avec ceux d’une maison indépendante : plus d’espace, plus de confort et surtout la liberté d’un extérieur privé. Une opportunité à saisir, cette maison est une véritable alternative aux appartements du centre-ville. Elle vous offre le confort d’une vie urbaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ADVANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier.

Léguevin

Découvrez cette élégante maison T4, située dans un environnement calme et privilégié, à deux pas des commodités et des transports en commun. Ce bien hors copropriété vous offre une totale indépendance sans charges mensuelles. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace lumineux et fonctionnel, avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux, baigné de lumière naturelle. Le tout s’ouvre sur un jardin intimiste de 300 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. À l’étage, trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, vous offrent un espace de vie agréable et pratique. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d’eau moderne et un WC séparé, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et une facilité de stationnement. Points forts : Maison indépendante, sans charges de copropriété Secteur calme, proche des commodités et des transports Jardin intime et lumineux salon-séjour Trois chambres avec placards Toilettes RDC et étage Garage privé N’attendez plus pour visiter cette maison à la fois moderne et fonctionnelle, idéale pour une vie sereine en famille. Romain BOURDEAUX, KELLER WILLIAMS ADVANCE, RSC 833748189, (Numéro supprimé)

Saint-Orens-de-Gameville

Exclusivité – Maison familiale rénovée dans un quartier recherché de148 m² au totalSituée au calme, dans le quartier très prisé du Corail, cette maison construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2013 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un salon séjour lumineux et chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec salle d’eau séparée, ainsi qu’une extension de plus de 26 m² pouvant être aménagée en suite parentale, communiquant sur une pièce qui peut être aménagé en DressingÀ l’étage, une mezzanine climatisée d’environ 18 m² dessert deux chambres confortables, parfaites pour les enfants ou pour recevoir.La maison dispose également d’un garage attenant de 16 m², de plusieurs places de stationnement, et est implantée sur une parcelle de 600 m², arborée, entièrement clôturée et piscinable. Le tout dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports).Une maison complète et agréable à vivre, bien entretenue où vous n’aurez qu’a poser vos valises, à découvrir sans tarder.A 5 minutes à pied, Il y a l’École Maternelle Publique le Corail et l’École Élémentaire Publique le Corail à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Labège Innopole à proximité. Cinq autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un théâtre dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez notre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SAINT ORENS DE GAMEVILLE.

Toulouse

Sur les 1ers coteaux du Sud Toulousain, à 10 minutes du centre-ville, dans le quartier pavillonnaire de Pouvourville, venez découvrir cette belle villa de plain-pied de 163 m2, exposée plein sud, au cœur d’une agréable parcelle de 1235 m2. Dès l’entrée, accueillante et fonctionnelle, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 72 m2, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant communiquant avec le garage. L’espace nuit se compose : – d’une suite parentale comprenant une salle d’eau et WC, – de deux chambres bénéficiant d’une salle de bain principale, – d’une chambre avec salle d’eau et WC rattaché, – d’un WC séparé. À l’extérieur, la terrasse couverte invite à la détente, tandis que la piscine entourée d’une grande plage en bois exotique, promet de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage, une cour intérieure et un abris voiture, viennent compléter les prestations de cette maison aux nombreux atouts. En complément, un studio indépendant de 13 m², équipé d’une cuisine, d’une salle d’eau et WC, offre une belle opportunité de rentabilité locative ou un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Située dans un cadre agréable et recherché, ce bien allie qualité de vie et proximité des commerces, établissements scolaires et transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !

Saint-Alban

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied sans mitoyenneté, située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Alban. Idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de praticité. Proche des commerces, écoles (10 min à pied) et transports (arrêt de bus à 600m) Cette maison se compose d’une entrée sur un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin de repas et séjour, une buanderie/arrière cuisine et un garage ou atelier de + de 15m² Pour le coin nuit, un dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC séparé. Les + : Chaudière gaz à condensation avec eau chaude sanitaire solaire. Double vitrage, plain-pied, piscinable, terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Seysses

À VENDRE – MAISON 5 PIÈCES À ÉTAGE (145 m²) AVEC PISCINE ET ABRI VOITURE À SEYSSES (31600)Dans un quartier calme et recherché de Seysses, à proximité de Toulouse, cette belle maison familiale, très bien entretenue, vous offre un cadre de vie agréable alliant espace, fonctionnalité et moments de détente.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une chambre, très lumineuse, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités, une salle de bain dotée d’une double vasque, WC indépendant, un bureau de 7 m², parfait du télétravail, un salon-séjour spacieux 35 m², chaleureux et lumineux, avec cheminée à insert et climatisation réversible, une cuisine indépendante et équipée, donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la superbe piscine de 13 x 5 m.- une buanderie intégrant une douche, pratique pour les journées ensoleillées autour de la piscine. A l’étage, vous découvrirez :- trois grandes chambres, offrant confort et tranquillité à chaque membre de la famille,- une mezzanine, idéal pour un coin lecture et une salle d’eau, équipée d’une double vasque et un WC séparé.La maison est implantée sur un terrain de 923 m², comprenant :- une grande terrasse,- un abri voiture de 30 m²,- une piscine avec moteur et système de filtration récents, idéale pour se rafraîchir lors des belles journées,- et un beau jardin paysagé.A proximité des écoles (5 min de voiture) , commerces, restaurants et loisirs, cette maison offre également un accès rapide aux transports en commun (arrêt de bus à 5 min à pieds), accès aux gares de Muret, Portet Saint-Simon et Pins-Justaret en 10 min, ainsi qu’aux axes routiers majeurs (autoroute A64 et nationale N 124).Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui KW ADVANCE et laissez-vous séduire.Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Fontenilles

Emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes. Un cadre de vie agréable, prêt à emménager: Découvrez cette maison individuelle d’environ 184 m², alliant confort moderne et fonctionnalité. Située sur une parcelle clôturée et bien exposée, elle bénéficie d’un jardin privatif idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle se compose de : – Un grand séjour lumineux, avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, – Une cuisine indépendante entièrement équipée et moderne, – 4 chambres avec placards intégrés, – Une salle de bain contemporaine + WC séparés, – Un garage et une allée de stationnement. – Chauffage performant, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Informations clés: – Surface habitable : 184 m² – Terrain : 1265 m² – 4 chambres – Jardin clos, terrasse, garage – Maison construite en 2012 – Classe énergie : C Prix de vente : 515 000 € frais d’agence inclus Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée Maison disponible rapidement – idéale pour jeune famille, primo-accédant, ou résidence principale sécurisante.

Rebigue

À 20 min du Capitole, sur les coteaux – Maison familiale contemporaine avec piscine et bois privatif édifiée en 2002 sur une parcelle arborée d’environ 6 500 m² dont 3000 m² de bois. Cette maison offre un cadre de vie rare.Au rez-de-chaussée :Vaste pièce de vie traversante avec cheminée insert, cuisine du meilleur goût et salle à manger ouvert sur un beau séjour, une suite parentale avec salle d’eau et dressing et un bureau.À l’étage :Trois chambres dont deux s’ouvrent sur une terrasse couverte avec vue sur les Pyrénées, grande salle d’eau moderne mise à disposition et un dressing.En rez-de-jardin et semi enterré:Garage de belle superficie, cellier, buanderie, cave à vins.À l’extérieur, terrasse prolongée par une pergola bioclimatique, piscine chauffée et superbe environnement verdoyant.Une opportunité rare, lumineuse et au calme, proche de Toulouse.

Toulouse

________________________________________ En exclusivité ! Sublime toulousaine du 19e siècle à deux pas de l’église des Minimes ! À seulement 500 mètres de l’église des Minimes et 200 mètres du métro Claude Nougaro, cette magnifique maison vous séduira dès l’ouverture de son portail. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée spacieuse avec des vitraux sur les portes apportant beaucoup de charme, une cuisine indépendante et un grand salon agrémenté d’une cheminée en marbre, apportant une touche d’élégance à plusieurs pièces. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, wc indépendant. À l’étage, un grand couloir dessert 3 chambres mansardées. Le jardin, d’une surface de 477 m², est arboré et offre la possibilité d’installer un couloir de nage à l’arrière. Un garage et deux pigeonniers sont présents, avec un potentiel d’aménagement en studio. Cette maison représente un beau projet de restauration pour les amoureux de l’ancien authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique sur ce secteur recherché pour vivre dans un cadre chargé d’histoire et de charme ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Merville

À Merville, au cœur d’une agréable résidence pavillonnaire, je vous propose de découvrir cette belle maison au calme absolu et pourtant à deux pas des commodités. Une maison pleine de charme, pensée pour le confort au quotidien… et les bons moments à partager ! Les atouts ? Ils sont nombreux : • Une surface habitable de 130 m², de plain-pied • Un jardin arboré de 1500 m², sans aucun vis-à-vis • Une belle piscine plein sud avec plage immergée et son pool house • Un grand garage avec mezzanine, eau et électricité • Et même un terrain de pétanque privé, à l’ombre des arbres ! Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L’espace est fluide, chaleureux, et offre une ambiance très agréable au quotidien. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d’un superbe plan de travail en granit effet marbre, idéal pour cuisiner tout en partageant des moments conviviaux. Un cellier buanderie attenant, avec accès direct sur l’extérieur, vient compléter cet espace de vie très bien pensé. Et petit coup de cœur : un coin bureau cosy a été intelligemment aménagé à proximité du poêle à bois, créant un espace chaleureux et inspirant — parfait pour le télétravail, lire tranquillement ou tout simplement profiter de l’ambiance douce du feu en hiver. Un vrai plus qui allie praticité et bien-être. Côté confort : chauffage gainable dans toutes les pièces, poêle à bois dans le séjour, matériaux de qualité… Le coin nuit est indépendant, avec trois chambres spacieuses, toutes avec placards intégrés. La suite parentale dispose d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau privative en travertin. Une deuxième salle de bain avec baignoire et WC dessert les autres chambres (un autre WC, se trouve à l’entrée). À l’extérieur, tout est prêt pour profiter de chaque instant : • Une vaste terrasse en pierre, • Une piscine exposée plein sud • Un pool house entièrement équipé (eau + électricité) pour créer une cuisine d’été, un bar ou un espace détente, • Et pour prolonger les soirées : un terrain de pétanque, dans un cadre bucolique et serein. Côté pratique : un grand garage avec mezzanine, également raccordé à l’eau et à l’électricité – idéal pour du stockage, un atelier ou même un futur studio. Vous rêvez d’espace, de confort, de beaux volumes et d’un cadre de vie exceptionnel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir à Merville — je vous y attends !

Toulouse

Toulouse Nord Maison Type 7 de 191 m² avec piscine et jardin de 609 m² Au cœur d’un secteur dynamique, pratique et parfaitement bien desservi pour les besoins de toute une famille, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette vaste villa familiale entièrement rénovée avec goût et en très bon état d’entretien général. Située dans un écrin de verdure au calme absolu, elle se compose sur 2 niveaux et offre la possibilité de vivre avec deux habitations distinctes, ou tout simplement de l’occuper en habitation traditionnelle. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une pièce de vie cosy, avec salon, salle à manger, une cuisine semi ouverte équipée, une loggia, ainsi que d’une suite parentale avec bureau , dressing et salle d’eau, et 2 chambres supplémentaires avec une salle d’eau. A l’étage, vous retrouverez la même configuration, un très bel espace de vie très lumineux donnant accès à une grande terrasse, 3 chambres et une salle d’eau. Enfin, le + : un jardin arboré et ensoleillé, intime et entièrement clôturé avec piscine, terrasse plein sud et cuisine d’été… un véritable havre de paix pour vos longues soirées d’été ! Le tout idéalement situé : à 300m du métro ligne B, pour un juste équilibre entre vie urbaine et cadre de vie agréable, à 5mn à pied des commerces, écoles et services de proximité, et proche du périphérique. Unique sur le marché, n’attendez pas !