MAISON 5 PIÈCES (145 m2) - AVEC JARDINS & PISCINE - SEYSSES

Muret

Laissez-vous séduire par l’exclusivité d’une première adresse.Découvrez cette magnifique villa individuelle T5 de 121 m², livrée neuve et jamais habitée. Une opportunité rare d’acquérir une résidence sans aucune attente, offrant un cadre de vie immédiatement disponible et exceptionnel.Cette propriété de standing est proposée au prix de 457 000 Euros.Érigée sur une belle parcelle de 900 m², cette villa de plain-pied offre une conception intelligente et moderne. L’espace intérieur se déploie sur 121 m² habitables, répartis en 5 pièces, garantissant confort et fonctionnalité. Le vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, intègre une cuisine équipée moderne et promet des moments de convivialité privilégiés.Prestations Intérieures : Sols modernes, salles de bain double vasque, WC séparé avec lave-main.Terrain : 900 m²Équipement Extérieur : Terrain piscinableStationnement : Garage indépendant sur la parcelleÉtat : Neuf, jamais habité (Garanties constructeur en cours)DPE : À vérifier (Neuf, excellente performance énergétique garantie)Idéalement positionnée dans un secteur privilégié, à égale distance de Muret et de Labarthe-sur-Lèze, vous bénéficiez d’un accès rapide aux axes routiers et aux commodités, tout en profitant du calme absolu d’un environnement résidentiel de qualité.Le terrain généreux est un véritable atout pour vos projets de détente et d’aménagement extérieur. C’est l’opportunité de s’installer sans délai dans un bien immobilier de qualité supérieure.Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-moi sans tarder pour obtenir le dossier complet et planifier votre visite privée.

Lherm

Prêt pour le coup de cœur absolu ? Imaginez passer la porte et ressentir cette émotion chaque jour. Au cœur du domaine sécurisé du Château de Jottes, à 30 min de Toulouse et d’Airbus, cette demeure de 187 m² est une œuvre d’art architecturale, rénovée intégralement (2020-2025) avec des matériaux hors normes.UNE PIÈCE DE VIE AUX VOLUMES VERTIGINEUX : Laissez-vous saisir par la puissance d’un séjour cathédrale de 7 mètres de hauteur sous plafond.L’Alliance Parfaite : Le cachet brut des murs en pierres et galets d’origine rencontre la force du métal style Loft Industriel.Lumière Totale : Des baies vitrées XXL inondent l’espace de clarté, sublimant la passerelle suspendue et le filet de détente face au château.Cuisine Haute Couture : Un design épuré avec îlot central en Dekton (indestructible). Des matériaux et de l’électroménager haut de gamme, comme la célèbre plaque de cuisson BORA, avec sa hotte aspirante centrale silencieuse et ultra-puissante. Une cuisine design, tendance et fonctionnelle, si belle qu’elle se fond dans l’architecture pour ne faire qu’un avec le décor.Le détail luxe : Une cave à vin vitrée sous vos pieds, intégrée au salon, pour une élégance rare.L’ESPACE NUIT : TROIS CHAMBRES, TROIS AMBIANCESLa Suite Magistrale (35 m²) : Un sanctuaire avec dressing, salle de bain et une alcôve voûtée inédite pour des nuits hors du temps.La Suite Indépendante (RDC) : avec salle d’eau et un accès privé, idéal pour une profession libérale, recevoir en toute autonomie ou une location premium.La Troisième Chambre : L’authenticité d’un mur toulousain face à une vue apaisante sur la piscine.UN ÉCRIN INTIMISTE ET BOTANIQUE : Le luxe, c’est aussi le silence. Sur un terrain de 657 m², profitez d’un jardin totalement intimiste, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.Piscine au sel (2024) nichée au cœur d’un jardin méditerranéen luxuriant (oliviers centenaires, bananiers, essences rares).Système d’arrosage automatique entièrement connecté.Terrasse XL et cuisine d’été pour vos soirées sous les étoile et un atelier de 15 m² pour vos projets.TECHNOLOGIE & PERFORMANCE (DPE B) : Ici, on ne fait aucun compromis sur le confort thermique :Pompe à chaleur (PAC) dernière génération : Un système performant assurant le chaud et le froid pour un confort parfait en toute saison.Domotique Intégrale : Gérez tout (climatisation, volets, éclairages) depuis votre smartphone.DPE : B / GES : A : Une maison extrêmement sobre et économe.Pas de copropriété ! Aucun frais.L’exception est ici, et elle n’attend que vous. Un intérieur incroyable allié au luxe d’un jardin secret. Prêt pour la visite ?

Villeneuve-Tolosane

VILLENEUVE-TOLOSANE En exclusivité ! Limite Cugnaux au calme absolu au fond d’une impasse Découvrez cette magnifique villa de 148 m² habitables, située sur une parcelle de 868 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Construction de 1990, rénovée dans des tons modernes. Espace de vie lumineux avec plafond cathédrale, un superbe salon de 35 m² avec poêle à bois, de grandes baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse carrelée et auvent . Salle à manger de 19 m² + cuisine équipée de 13 m² avec cellier attenant. En demi-niveau : 3 chambres avec placards, salle de bain avec douche, baignoire d’angle, double vasque, sèche-serviettes. Sous-sol aménagé : une chambre avec salle d’eau, idéale pour être au calme pour télétravailler ou recevoir en toute tranquillité amis et famille . Confort : chauffage électrique, poêle à bois, puits, abri voiture bois, garage de 60 m² en sous-sol. Sublime jardin arboré avec cerisiers, érable, magnolia, tulipier, olivier, etc. Chalet en bois. Taxe foncière : 2042 €/an Une villa rare, parfaitement entretenue, à proximité immédiate de Cugnaux et des commodités. Contacter Catherine de Lignières pour une visite !

Portet-sur-Garonne

EXCLUSIVITÉ – Portet-sur-GaronneSituée dans un quartier calme et recherché( Lotissement les Cèdres quartier des palanques sud )cette villa de plain-pied de type 4, d’une surface habitable de 104 m² , sur une parcelle de 454 m²Construite en 1978, la maison est saine, bien entretenue, sans nuisance (aucune ligne haute tension à proximité), et offre un fort potentiel d’aménagement.Espace jour :•Cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse et moderne•Salon/séjour lumineux avec accès direct sur l’extérieurEspace nuit :•Trois chambres•Salle de bains récente (extension réalisée en 2019), équipée d’une baignoire et d’une douche•Grande buanderieConfort et équipements :•Volets roulants électriques•Double vitrage PVC•Pompe à chaleur ballon d’eau chaude neuf + chauffage électrique complémentaire•Portail électrique ( moteur neuf)•Grand garage et sous-sol complet avec possibilité de créer une chambre où bureau, espace atelier avec douche .Taxe foncière : 1710 €Surface du terrain : 454 m²Une maison traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d’amélioration pour qui souhaite la remettre au goût du jour. Laissez libre cours à vos idées pour révéler tout son potentiel.Centre commercial Carrefour a 600m ainsi que les transports en commun, gare de Portet a 5 minutes.A visiter sans tarder avec Catherine de Lignières (Numéro supprimé)

Cugnaux

EXCLUSIVITÉ ! CUGNAUX : Très belle villa moderne au calme absolu dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse, découvrez cette magnifique villa de 167 m² habitables, construite en 2012, alliant confort et modernité . Une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous accueille avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée sur un jardin arboré sans vis-à-vis de 1187 m² ( piscinable) Côté nuit :1 chambre en rez-de-chaussée de 16,5 m² avec salle d’eau, WC séparés et buanderie À l’étage : 3 chambres spacieuses (15, 14 et 13 m²) avec placards et dressing, salle de bain, WC séparés Côté pratique : Garage attenant de 28 m² , plusieurs dépendances pour rangement , petit véhicule , outils de jardin , poulailler . puits Les + : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, normes BBC RT 2005 Volets roulants électriques, chauffe eau solaire , portail motorisé , un beau carrelage sobre au sol . La chambre du rez-de-chaussée a été complètement insonorisée . Un jardin d’exception : Un véritable havre de paix, planté d’arbres fruitiers (amandier, cerisier, figuier, mûrier, néflier…) et ornementaux (lauriers roses, jasmins, pivoines…), idéal pour les amoureux de nature. Proche de toutes commodités : commerces, écoles maternelles et primaires à proximité. Taxe foncière : 3100 € Une villa rare à Cugnaux, alliant standing, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contacter Catherine de Lignières pour une visite !

Portet-sur-Garonne

Située à Portet-sur-Garonne (31120), découvrez cette magnifique maison de 95 m² habitables, nichée sur une parcelle de 245 m². Alliant modernité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou de jeunes actifs.L’équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel aux portes de Toulouse.La maison a été pensée pour offrir des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée :- Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec un carrelage sombre grand format qui apporte élégance et modernité. La pièce est équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.- Cuisine d’exception : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d’un superbe îlot central. Son design épuré noir et blanc et ses nombreux rangements en font le cœur battant de la maison.- Côté nuit : À l’étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec un sol imitation parquet chaleureux, offrant un cadre de repos paisible.- Salle d’eau moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d’une douche à l’italienne avec parois effet marbre, un meuble vasque design et un WC intégré.- Jardin & Terrasse : Profitez d’un espace extérieur privé (terrain de 245 m²) avec terrasse, parfait pour vos repas d’été et moments de détente.- Stationnement : Un garage fermé vient compléter ce bien pour sécuriser votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire.- Écoles : Maternelle Jean Jaurès et Élémentaire Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes à pied.- Transports : Accès immédiat aux autoroutes et à la N124 (moins de 9 km). 14 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.- Services : Boulangeries, boucheries, épiceries et restaurants à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien.Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Prenez contact avec moi pour découvrir votre futur chez-vous.

Tournefeuille

Dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme, découvrez cette maison familiale de 1989, d’une surface habitable de 174m² sur une parcelle de 701m², idéale pour conjuguer confort et sérénité. – Ses atouts : Un vaste séjour lumineux de 43 m² avec cheminée pour des soirées chaleureuses. Une cuisine indépendante et conviviale de 15 m². Un bureau/bibliothèque de 15 m², parfait pour le télétravail ou une 5e chambre. À l’étage : trois chambres avec rangements, une salle de bains familiale et une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC privatif. À l’extérieur : une parcelle piscinable de 700 m², prête à accueillir vos projets d’aménagement. Garage de 22 m² et buanderie pour plus de praticité. – Côté confort : Chauffage au gaz, climatisation réversible, cheminée ouverte, panneaux solaires avec batteries (factures énergétiques maîtrisées à environ 1 700 €/an). – Côté pratique : Bus ligne 67 à 300 m (métro Arènes en 25 minutes). Écoles et commerces à proximité. Accès rapide au bassin d’emploi d’Airbus. Une maison spacieuse, fonctionnelle et entretenue, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder… le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !

Lherm

Lumineuse maison NEUVE, 95 m², de plain pied, avec prestations de qualité (domotique, clim reversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, portail automatique).Elle se compose d’une belle pièce de vie 46 m² comprenant un hall d’entrée avec placard, une cuisine totalement équipée et aménagée (four, micro onde, lave vaisselle, plaques à induction avec hotte intégrée) et séjour.La partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing. Les chambres sont équipées de placard et parquet au sol. Une 2 ème salle d’eau ainsi qu’un 2 ème toilette indépendant complète l’ensemble.Le terrain d’environ 900 m² est totalement clôturé et piscinable.On pose ses valises!!Renseignements et visites : Bénédicte MACE NOVILIS Muret

Plaisance-du-Touch

Vous aussi vous aimeriez devenir Propriétaire ? Faites construire une belle maison moderne de 68m². Idéale pour l’accession à la propriété, elle saura accueillir confortablement votre famille avec un très bel espace de vie : un séjour convivial lumineux grâce à une large baie coulissante ainsi qu’un accès au garage depuis la cuisine ouverte. Un espace nuit composé de 2 chambres et une salle de bains viendra compléter la maison.Profitez d’un beau terrain au calme à proximité des commodités et entièrement clôturé.A PLAISANCE DU TOUCH, vous serez idéalement placé pour rejoindre les grands axe tel que Colomiers ou Blagnac. Projet 100% sur mesure et personnalisable. Pour plus d’information, contacter Marjorie au (Numéro supprimé)

Muret

? Immeuble de rapport – 3 appartements T3 à vendre sur la commune de Ox? Investisseurs, découvrez une opportunité rare et rentable au coeur de la commune de Ox !? Composition de l’immeuble :Cet immeuble indépendant comprend 3 appartements T3 répartis comme suit 😕 T3 de 80 m² – idéal pour une famille ou la location longue durée? T3 de 72 m² – spacieux et lumineux? T3 de 63 m² – parfait pour un couple ou jeune actifChaque logement dispose de son propre compteur pour une gestion locative simplifiée.? Une opportunité d’investissement clé en mainImmeuble en bon état général, pas de gros travaux à prévoirBonne rentabilité locative 2200€ mensuelsDemande locative soutenue sur la commune de OxProximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transportsCe bien peut convenir aussi bien à un investisseur expérimenté qu’à un acquéreur souhaitant se lancer dans la location (classique ou meublée).? Ne manquez pas cette occasion !(Numéro supprimé)Pour plus d’informations ou programmer une visite :Christophe CLARAC – Conseiller en immobilier? RSAC : 985 119 320?? Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr