Colomiers - Parc du Garroussal Villa contemporaine T4/5, jardin de 753m²

Toulouse

L’agence Booster Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 167 m², idéalement située à Toulouse, au cœur d’un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.Construite en 2000, cette maison développe ses volumes sur deux niveaux et offre des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste double séjour traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à l’espace de vie. La cuisine indépendante attenante est fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.L’espace nuit s’organise autour de cinq chambres spacieuses, réparties harmonieusement entre les deux niveaux, permettant d’accueillir famille et invités dans de très bonnes conditions. La maison dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux toilettes indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien.À l’étage, un balcon de 5 m² vient compléter les espaces extérieurs, offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Ce dernier, d’une superficie rare de 1000 m², constitue un véritable atout, idéal pour profiter d’un cadre bucolique en pleine ville, organiser des moments conviviaux ou permettre aux enfants de s’épanouir en plein air. La maison est également pourvue d’une cave et d’une place de stationnement privative, répondant aux besoins de rangement et de stationnement en secteur urbain. Le quartier est bien desservi par les lignes de bus et se situe à courte distance des principaux axes et commodités de la rive gauche de Toulouse.Honoraires à la charge de l’acquéreur (22 000 € TTC inclus dans le prix affiché).Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cornebarrieu

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette villa T3 en duplex, située au sein de la résidence récente et appréciée Le Clos d’Agate, à Cornebarrieu.La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec rangement, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, équipée de meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte et emplacements pour four et lave-vaisselle.La cuisine se prolonge sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif d’environ 32 m², idéal pour profiter des beaux jours.Un WC indépendant complète ce niveau.Le premier étage est composé de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d’une salle de bains avec WC.Un garage fermé de 20,8 m² ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent ce bien.Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations.La villa est idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports et bassins d’emploi aéronautiques, tout en conservant un environnement résidentiel calme.Les + du bien :- Villa récente en duplex / Construction récente (2017)- Jardin privatif et terrasse- Garage fermé + stationnement- Bonne performance énergétique- Résidence bien entretenue, sans procédure- Résidence sécurisée, calme et verdoyante- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports- Accès rapide aux bassins d’emploi Airbus et Blagnac Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif(bien précédemment loué 900 €/mois)À noter :- Taxe foncière : 1 145 € / an- Charges courantes annuelles : environ 553 € / an(hors consommation individuelle de gaz)- Coût annuel du chauffage : inclus dans les estimations énergétiques- État du bien : bon état général- Le bien est soumis au statut de copropriété, 105 lots- Pas de procédure en cours- Tout-à-l’égout : ouiPerformance énergétique- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 89 (Classe C)- Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 17 (Classe C)- Coût de l’énergie min / max : 650 € / 930 € / an- Année de référence des prix : 2023Prix de vente219 000 € TTC(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)VENTE PAR DÉLÉGATION DE MANDATLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Située dans une résidence calme et verdoyante, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 75 m² sur une parcelle de 250 m².Description du bien :Entrée sur séjour lumineux avec accès direct au jardin ainsi qu’à sa terrasse.Cuisine indépendante aménagée.3 chambres.Salle de bains fonctionnelle.Garage.Localisation et commodités :Transports : Proximité immédiate Métro Ligne B.Éducation : Écoles, collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes à pied.Environnement : Résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.

Toulouse

Au cœur du très prisé quartier de la Côte Pavée, venez découvrir cette exceptionnelle maison de plain-pied pleine de charme !Située dans un écrin de verdure, entourée d’arbres majestueux, il y règne une ambiance rarissime à Toulouse, une ambiance de bord d’océan !Sa parcelle d’environ 700 m² est sublimée par un magnifique jardin arboré sans aucun vis-à-vis et une piscine à l’abri des regards !La maison, en parfait état, est entièrement de plain-pied et résolument familiale !Elle dispose d’un grand séjour de réception, d’un magnifique patio faisant office de salle à manger donnant sur le jardin, d’un coin télé, ainsi que d’une très belle et grande cuisine séparée.L’espace nuit se compose de 5 très belles chambres avec dressing, d’une salle d’eau et d’une salle de bains !Pour compléter le tout, un grand local vélo ainsi qu’un double garage !Saint-Joseph et Sainte-Marie des Champs sont accessibles à pied !Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Villa Contemporaine bas GuilhemeryA 2 minutes du Caousou à pied Dans une rue au calme absolu.Venez découvrir cette magnifique maison idéalement placée Construite en 2008.Elle se compose au réez de chaussée d’un grand séjour de plus de 50m² avec une cheminée beigné de lumière grâce à d’immenses baies vitrées à galandage ouvrant sur le jardin et la piscine.vous trouverez également à ce niveau une grand espace cuisine entièrement équipée ainsi qu’une grande suite parentale avec salle de bain équipée de baignoire et douche italienne ainsi qu’un grand dressing.vous trouverez aux étages trois grandes chambre dont une de plus de 30m², une salle de bain avec douche et baignoire;Cette Maison dispose égalent d’une cave et d’une buanderie ainsi que deux emplacement de parkings sur la parcelle pour garer deux gros véhicules.

Toulouse

L’emplacement :Découvrez cette maison alliant confort et fonctionnalité, nichée dans une rue calme à la jonction des Minimes et de Barrière de Paris. Profitez d’un cadre de vie sécurisé, à proximité immédiate des commerces (Carrefour Drive, boutiques locales) et des établissements scolaires. Côté transports, l’emplacement est stratégique : le métro B (Barrière de Paris) est à 10 min et la future ligne C (station Fondeyre) à seulement 6 min.Espaces de vie & Prestations :L’aménagement intérieur privilégie la luminosité naturelle et l’optimisation des volumes : si la surface Carrez est de 80,15 m², l’agencement particulièrement bien pensé offre un ressenti d’espace proche des 90 m².- Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 30 m² exposée Sud-Est, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte équipée. La baie vitrée s’ouvre sur un jardin privatif de 40 m² avec terrasse carrelée, pour profiter des beaux jours.- Étage : Le coin nuit dessert trois chambres (9,6 m² à 10,7 m²), dont deux avec grands placards intégrés, une salle avec double vasque et un second WC.Confort & Technique :Cette maison de 2012 répond à des critères d’efficience rare sur le secteur :- Énergie : Pompe à chaleur avec plancher chauffant (DPE Classe B).- Praticité : Garage carrelé de 17 m² avec mezzanine (buanderie/stockage) + un carport extérieur privatif.- Équipements : Cuisine entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle), volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, interphone vidéo et fibre optique.Chiffres clés :- Charges de copropriété : 53 € / mois (640 € / an) au sein d’une petite structure de 8 lots, composée exclusivement de propriétaires occupants.- Taxe foncière : 1500€/an- Consommation énergétique : Estimée entre 640 € et 910 € / an.Produit rare et recherché sur le secteur. N’attendez plus : contactez moi pour programmer dès maintenant une visite !

Toulouse

L’agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité cette maison fonctionnelle de 4 Pièces, développant une surface habitable de 88 m², idéalement située à Toulouse, au calme d’un environnement résidentiel tout en bénéficiant de la proximité immédiate du futur métro Ligne C (station Toulouse Lautrec), des commodités et du parc de la Maourine.Construite en 2002 et bien entretenue, la maison s’organise sur deux niveaux avec un agencement moderne et pratique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de plus de 39 m² , baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos d’environ 80 m², sans vis-à-vis. L’espace cuisine, ouvert et convivial, propose de nombreux rangements et s’intègre harmonieusement à la pièce principale pour un espace de vie fluide.L’étage dispose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une bonne luminosité, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendantes à chaque niveau, renforçant le confort du quotidien. L’ensemble offre de nombreux rangements intégrés pour optimiser le volume habitable. w.c séparé sur chaque niveau.Côté prestations, le bien est équipé du chauffage individuel au gaz (chaudière récente), de la climatisation, du double vitrage, d’une VMC et de l’accès à la fibre optique. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent l’ensemble devant le garage privatif équipée d’une rochelle.La maison profite d’un emplacement avantageux, à proximité directe du parc, des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à la future station de métro.Classe énergétique C. Taxe foncière : 1 531 €/an. Référence annonce : YGIX2690.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate de l’établissement Saint-Joseph, découvrez cette belle maison typiquement toulousaine, idéalement située dans une agréable rue du quartier. Dès l’extérieur, le charme opère.Véritable cocon familial, la maison offre au premier niveau une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu’un superbe salon traversant baigné de lumière. Celui-ci s’ouvre sur une cuisine équipée et sur une magnifique terrasse en plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours.Un élégant escalier en bois massif vous mène à l’étage, où vous découvrirez deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’un bureau.Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d’une grande buanderie, d’un garage et d’un espace pouvant accueillir une cuisine d’été.Le véritable atout de cette maison : son superbe jardin arboré de plus de 300 m², un havre de verdure au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

L’agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cette maison de charme de 130 m² avec jardin, idéalement située au cœur des Minimes à Toulouse, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.Érigée sur deux niveaux, cette maison développe des volumes généreux et de beaux éléments d’époque, tels que la façade en pierre, les volets bois et l’escalier extérieur d’inspiration traditionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, soulignant le caractère authentique du bien et offrant un agréable espace de vie baigné de lumière grâce à de larges ouvertures.La cuisine indépendante, aux matériaux d’origine soigneusement conservés, s’ouvre sur le jardin et propose un cadre convivial avec accès direct à un espace extérieur arboré. L’agencement permet une configuration familiale et évolutive, avec trois chambres réparties sur l’étage, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Au rdc vous bénéficierez d’une chambre, d’une grande buanderie d’un wc ainsi qu’un grand garage traversant. Le plus ? des combles avec belles hauteurs sous plafond et de nombreuses possibilitées.Côté extérieur, un jardin intimiste et verdoyant complète la maison, apportant un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement protégé. La parcelle offre également diverses possibilités d’aménagement selon les besoins.Maison rare sur le secteur, conjuguant emplacement prisé, cachet d’époque et potentiel d’agencement dans un environnement calme et urbain privilégié.Honoraires à la charge du vendeurConformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à quelques minutes des commerces animés de l’avenue Camille Pujol et des écoles.Indépendante, saine et nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Son agréable jardin piscinable, agrémenté d’une dépendance, sera parfait pour les moments de convivialité lors des belles journées d’été.La maison se compose actuellement de 6 pièces, dont 5 chambres, et séduit par sa belle modularité qui vous permettra d’imaginer et d’aménager les espaces selon vos envies.Un grand garage de 27 m² permet de stationner aisément une voiture et des deux-roues, tandis qu’une pièce annexe de 14 m² pourra accueillir un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs.Une maison à rénover pleine de potentiel, réunissant tous les atouts pour donner vie à un beau projet familial.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr