Villa

Muret

Laissez-vous séduire par l’exclusivité d’une première adresse.Découvrez cette magnifique villa individuelle T5 de 121 m², livrée neuve et jamais habitée. Une opportunité rare d’acquérir une résidence sans aucune attente, offrant un cadre de vie immédiatement disponible et exceptionnel.Cette propriété de standing est proposée au prix de 457 000 Euros.Érigée sur une belle parcelle de 900 m², cette villa de plain-pied offre une conception intelligente et moderne. L’espace intérieur se déploie sur 121 m² habitables, répartis en 5 pièces, garantissant confort et fonctionnalité. Le vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, intègre une cuisine équipée moderne et promet des moments de convivialité privilégiés.Prestations Intérieures : Sols modernes, salles de bain double vasque, WC séparé avec lave-main.Terrain : 900 m²Équipement Extérieur : Terrain piscinableStationnement : Garage indépendant sur la parcelleÉtat : Neuf, jamais habité (Garanties constructeur en cours)DPE : À vérifier (Neuf, excellente performance énergétique garantie)Idéalement positionnée dans un secteur privilégié, à égale distance de Muret et de Labarthe-sur-Lèze, vous bénéficiez d’un accès rapide aux axes routiers et aux commodités, tout en profitant du calme absolu d’un environnement résidentiel de qualité.Le terrain généreux est un véritable atout pour vos projets de détente et d’aménagement extérieur. C’est l’opportunité de s’installer sans délai dans un bien immobilier de qualité supérieure.Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-moi sans tarder pour obtenir le dossier complet et planifier votre visite privée.

Lherm

Prêt pour le coup de cœur absolu ? Imaginez passer la porte et ressentir cette émotion chaque jour. Au cœur du domaine sécurisé du Château de Jottes, à 30 min de Toulouse et d’Airbus, cette demeure de 187 m² est une œuvre d’art architecturale, rénovée intégralement (2020-2025) avec des matériaux hors normes.UNE PIÈCE DE VIE AUX VOLUMES VERTIGINEUX : Laissez-vous saisir par la puissance d’un séjour cathédrale de 7 mètres de hauteur sous plafond.L’Alliance Parfaite : Le cachet brut des murs en pierres et galets d’origine rencontre la force du métal style Loft Industriel.Lumière Totale : Des baies vitrées XXL inondent l’espace de clarté, sublimant la passerelle suspendue et le filet de détente face au château.Cuisine Haute Couture : Un design épuré avec îlot central en Dekton (indestructible). Des matériaux et de l’électroménager haut de gamme, comme la célèbre plaque de cuisson BORA, avec sa hotte aspirante centrale silencieuse et ultra-puissante. Une cuisine design, tendance et fonctionnelle, si belle qu’elle se fond dans l’architecture pour ne faire qu’un avec le décor.Le détail luxe : Une cave à vin vitrée sous vos pieds, intégrée au salon, pour une élégance rare.L’ESPACE NUIT : TROIS CHAMBRES, TROIS AMBIANCESLa Suite Magistrale (35 m²) : Un sanctuaire avec dressing, salle de bain et une alcôve voûtée inédite pour des nuits hors du temps.La Suite Indépendante (RDC) : avec salle d’eau et un accès privé, idéal pour une profession libérale, recevoir en toute autonomie ou une location premium.La Troisième Chambre : L’authenticité d’un mur toulousain face à une vue apaisante sur la piscine.UN ÉCRIN INTIMISTE ET BOTANIQUE : Le luxe, c’est aussi le silence. Sur un terrain de 657 m², profitez d’un jardin totalement intimiste, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.Piscine au sel (2024) nichée au cœur d’un jardin méditerranéen luxuriant (oliviers centenaires, bananiers, essences rares).Système d’arrosage automatique entièrement connecté.Terrasse XL et cuisine d’été pour vos soirées sous les étoile et un atelier de 15 m² pour vos projets.TECHNOLOGIE & PERFORMANCE (DPE B) : Ici, on ne fait aucun compromis sur le confort thermique :Pompe à chaleur (PAC) dernière génération : Un système performant assurant le chaud et le froid pour un confort parfait en toute saison.Domotique Intégrale : Gérez tout (climatisation, volets, éclairages) depuis votre smartphone.DPE : B / GES : A : Une maison extrêmement sobre et économe.Pas de copropriété ! Aucun frais.L’exception est ici, et elle n’attend que vous. Un intérieur incroyable allié au luxe d’un jardin secret. Prêt pour la visite ?

Villeneuve-Tolosane

VILLENEUVE-TOLOSANE En exclusivité ! Limite Cugnaux au calme absolu au fond d’une impasse Découvrez cette magnifique villa de 148 m² habitables, située sur une parcelle de 868 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Construction de 1990, rénovée dans des tons modernes. Espace de vie lumineux avec plafond cathédrale, un superbe salon de 35 m² avec poêle à bois, de grandes baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse carrelée et auvent . Salle à manger de 19 m² + cuisine équipée de 13 m² avec cellier attenant. En demi-niveau : 3 chambres avec placards, salle de bain avec douche, baignoire d’angle, double vasque, sèche-serviettes. Sous-sol aménagé : une chambre avec salle d’eau, idéale pour être au calme pour télétravailler ou recevoir en toute tranquillité amis et famille . Confort : chauffage électrique, poêle à bois, puits, abri voiture bois, garage de 60 m² en sous-sol. Sublime jardin arboré avec cerisiers, érable, magnolia, tulipier, olivier, etc. Chalet en bois. Taxe foncière : 2042 €/an Une villa rare, parfaitement entretenue, à proximité immédiate de Cugnaux et des commodités. Contacter Catherine de Lignières pour une visite !

Lherm

Lumineuse maison NEUVE, 95 m², de plain pied, avec prestations de qualité (domotique, clim reversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, portail automatique).Elle se compose d’une belle pièce de vie 46 m² comprenant un hall d’entrée avec placard, une cuisine totalement équipée et aménagée (four, micro onde, lave vaisselle, plaques à induction avec hotte intégrée) et séjour.La partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing. Les chambres sont équipées de placard et parquet au sol. Une 2 ème salle d’eau ainsi qu’un 2 ème toilette indépendant complète l’ensemble.Le terrain d’environ 900 m² est totalement clôturé et piscinable.On pose ses valises!!Renseignements et visites : Bénédicte MACE NOVILIS Muret

Labarthe-sur-Lèze

Esprit Lab’Art, aux portes de Toulouse Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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