🏡 Montech : Une villa ultra-performante et sereine

Montech

Vous cherchez la perle rare sur le secteur de Montech ? Voici une propriété qui coche absolument toutes les cases, du confort technologique au plaisir de vivre. Une fiche technique irréprochableOubliez les travaux et les passoires thermiques. Ici, on parle d’excellence :Surface : 116 m² optimisés, sans aucune perte de place.Énergie : Un DPE à 83 (B) et un GES à 3 (A). C’est simple, elle consomme peu et respecte l’environnement.Espace Nuit : 4 chambres réelles pour accueillir toute la famille.Espace Vie : Une grande cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière. Votre oasis privée avec JacuzziLe luxe s’invite chez vous. Sur un terrain plat de 825 m², situé dans un lotissement calme et sans passage, vous profitez d’une intimité totale. Après une journée de travail, le jacuzzi n’attend plus que vous pour une séance de relaxation immédiate. Tout à portée de mainSituée à proximité immédiate de toutes les commodités de Montech (commerces, écoles, accès routiers), cette maison offre une vie quotidienne simplifiée et sereine. Le terrain plat est idéal pour l’entretien et permet d’imaginer tous vos projets extérieurs. Le point financier :Prix de présentation : 298 000 € FAIPrix Net Vendeur : 280 000 € (Charge acquéreur)L’avantage ? En payant les honoraires séparément, vous réduisez l’assiette de calcul de vos frais de notaire. Un calcul intelligent pour un achat malin ! Pourquoi choisir cette maison ?Économies immédiates grâce à son isolation de haute performance.Prête à vivre : aucun gros œuvre à prévoir.Convivialité : le duo cuisine ouverte / terrasse avec jacuzzi est imbattable.Le marché est réactif à Montech, ne tardez pas !

Bressols

EXCLUSIVITÉ ADVANCE IMMOBILIER : VOTRE FUTURE MAISON FAMILIALE VOUS ATTEND À BRESSOLS Vous êtes prospect acheteur et vous recherchez une maison qui coche toutes les cases essentielles sans exploser votre budget ? Bonne nouvelle : cette maison familiale de 170 m² à Bressols (82710) est une opportunité rare, idéale pour conjuguer confort, superficie, piscine et chauffage optimal… le tout dans un cadre paisible, à deux pas de Montauban . Une Maison Qui Fait la Différence dès la Première VisiteConstruite en 1999, cette propriété a été pensée pour répondre aux attentes des familles modernes : espace, performance énergétique et qualité de vie . 1. Performance Énergétique Exemplaire : un Chauffage Optimal Avec un DPE classé B (88 kWh/m²), cette maison se distingue clairement sur le marché de l’ancien. Excellente isolation Consommation maîtrisée Factures d’énergie réduites Un chauffage optimal synonyme de confort thermique et de sérénité financière pour les années à venir. 2. Une Superficie Généreuse pour Toute la Famille 170 m² habitables parfaitement agencés :5 pièces lumineuses4 chambres spacieuses pour préserver l’intimité de chacun Cuisine équipée conviviale Grande salle de bains fonctionnelleSans oublier un garage de 29 m² Une superficie idéale pour voir grand et vivre mieux. 3. Extérieurs & Loisirs : Le Luxe au Quotidien Un terrain de 2 001 m² clos et arboréZéro vis-à-vis, calme absolu… un véritable écrin de verdure . Une Piscine Familiale 5×10 m Un Espace Polyvalent IndépendantUne cabane de 16 m² qui peut devenir :Bureau pour télétravail Atelier créatif Salle de jeux pour les enfants 4. Une Localisation Stratégique et Recherchée Moins d’1 km des autoroutes A20 et A62 : idéal pour les actifs entre Toulouse et Montauban Écoles (J. Prévert, J. Zay) et infrastructures sportives à proximité Un environnement calme, parfait pour une vie de famille équilibrée