OXYGENE IMMO

Capestang

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE- CAPESTANGÀ vendre, cette charmante maison est située dans la commune recherchée de Capestang (34310), à proximité de Béziers et Narbonne, et à seulement 25 minutes des plages.Nichée dans un lotissement calme, à seulement 50 mètres du Canal du Midi, cette propriété est un véritable havre de paix.Laissez-vous séduire par cette maison de 4 pièces d’une superficie de 114 m². Son intérieur comprend une grande salle de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Vous apprécierez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée.À l’étage, trois chambres et une salle de bains vous attendent pour plus de confort.Profitez d’un magnifique jardin mature, aménagé avec soin, comprenant des parties potager, des arbustes fleuris et des arbres fruitiers, dont un grenadier et un abricotier. Détendez-vous sur l’une des deux terrasses avec une cuisine d’été, et rafraîchissez vous dans la piscine enterrée pendant les chauds mois d’été. Le terrain de 500 m² offre un espace extérieur généreux.Côté stationnement, la maison dispose d’un garage et de deux places de parking.Capestang est un village dynamique avec une place piétonne animée, dotée de terrasses, de restaurants et de commerces. Vous y trouverez également deux supermarchés, une parapharmacie, un cabinet médical. Le marché de la Place Jaurès a lieu les mercredis et dimanches matins.Le village offre aussi des infrastructures scolaires complètes avec une école maternelle, une école élémentaire et un collège.Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison alliant confort et charme dans un cadre idyllique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en contactant Carole Watters au (Numéro supprimé)(Email supprimé)

Saint-Pierre-dels-Forcats

Une maison indépendante située sur la commune de SAINT PIERRE DELS FORCATS à proximité des commodités et proche de la station de ski du Cambre d’Aze, comprenant :En Rez-de-Chaussée : Sas d’entrée – Salon/Séjour bénéficiant d’un poêle à bois ainsi qu’un accès à une terrasse en façade SUD et EST – Cuisine ouverte équipée – Espace buanderie bénéficiant également d’un accès terrasse – Salle d’eau comprenant un WC – 1 chambre.1er étage : 4 spacieuses chambres comprenant des rangements dont une bénéficiant d’un dressing – Salle de bain – WC indépendant.Garage permettant le stationnement pour 1 véhicule et espace atelier.Grand jardin aménagé bénéficiant de plusieurs abris bois et d’un récupérateur d’eau.

Bages

BELLE BAISSE DE PRIX SUR CETTE TRES JOLIE VILLA:Dans le village de Bages, apprécié pour son authenticité et son cadre de vie paisible, cette maison quatre faces de plain-pied construite en 2004 combine qualité de construction, confort moderne et performance énergétique.Avec 113 m² habitables sur une parcelle de 473 m², elle offre un équilibre idéal entre espaces intérieurs et extérieurs.Intérieur :Entrée fonctionnelleSéjour traversant lumineux avec cuisine ouverteTrois chambres confortables avec rangementsBureau indépendant pouvant servir de quatrième chambreSalle d’eau moderneWC séparésGarage attenant et accessible depuis l’intérieurExtérieurs :Le jardin, clos et facile à entretenir, abrite une piscine avec bâche de sécurité normalisée. L’ensemble promet détente et convivialité au quotidien.Performance énergétique :L’installation de 8 panneaux solaires constitue un véritable atout, permettant de réduire les charges et de valoriser un DPE classé B, gage d’économies et de confort.Diagnostics (août 2025) :Absence de termitesElectricité sécurisée certifiée conformePiscine conforme aux normes (bâche normalisée)ERP : zone de sismicité modérée, potentiel radon élevé, risque argile moyenCadre de vie :La maison est implantée dans un quartier calme de Bages, offrant une ambiance village authentique tout en restant à 15 minutes de Perpignan et des plages. Le massif du Canigó, les vignobles du Roussillon et les commerces de proximité complètent un cadre idéal pour la vie familiale ou une résidence secondaire.– Négo-Immo66– 519 912 315 RSAC PerpignanRisques : www.georisques.gouv.fr

Tautavel

À Tautavel, faites rimer travaux avec opportunité !À seulement 20 minutes de Perpignan et 34 km des plages, cette maison de village de 130 m² n’attend plus que votre projet :Grande maison familiale ou deux logements pour location : un F2 au RDC et un F3 sur les deux niveaux supérieurs.Les plus rassurantsÉlectricité : okPlomberie : okToiture : contrôlée en septembre 2025, aucune fuiteFibre internet : installéeBeaux volumes & espaces pratiquesEntrée spacieuse, séjour, salon, cuisine indépendante3 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC indépendantsBuanderie, rangements, organisation idéale pour famille ou colocationParquet massif ancien au sol, plein de cachet à valoriserTravaux à prévoir (et à maîtriser)Rénovation des 2 salles de bain, WC et de la cuisinePlâtre sur certains murs, retrait de l’ancien papier peintPeintures à refaireInstallation d’un mode de chauffage adapté à votre confortPourquoi c’est une vraie opportunité ?Parce que tout ce qui coûte cher à sécuriser est déjà fait (toiture, électricité, plomberie, fibre) et que vous gardez la main sur l’esthétique et l’aménagement.Idéal pour :Jeunes couples / primo-accédants : créer un cocon sur mesure à prix accessibleInvestisseurs : deux logements possibles pour optimiser la rentabilité locativeUn village vivant, un cadre naturel superbe :École primaire dans le villageCommerces de proximité : boulangerie, épicerie, restaurantsTennis et activités sportives à proximitéAccès rapide à l’A9, à la N116 et à l’aéroport de Perpignan-RivesaltesUne maison pleine de potentiel, au cœur d’un village chargé d’histoire, à remodeler exactement comme vous l’imaginez.Envie de voir comment ce chantier peut devenir votre projet de vie ou votre investissement locatif ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et en parler ensemble.

Perpignan

VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – PLAIN-PIED – ROUTE DES PLAGESCette propriété vous est présentée par Sud Properties Immobilier – LuxuryPour plus de renseignements, merci de privilégier l’appel téléphonique :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Élégance, Lignes Épurées & Confort AbsoluDécouvrez cette villa 4 faces contemporaine, achevée en juin 2024, bénéficiant de sa garantie décennale. Idéalement située sur la route des plages, elle offre un cadre de vie rare, mêlant raffinement architectural, prestations haut de gamme et luminosité incomparable grâce à son exposition plein sud.Une villa de plain-pied pensée pour le bien-être !Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie sublimée par des baies vitrées à galandage, ouvrant sur la terrasse et sa superbe piscine Bali.La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace pour une atmosphère conviviale et élégante.Espace nuit raffiné.La villa propose trois chambres, dont une suite parentale dessinée dans un esprit hôtelier, conjuguant intimité, confort et matériaux de qualité.Prestations haut de gamme :Architecture contemporaine aux lignes épurée,Villa entièrement de plain-pied,Très grand garage, rare sur le secteur,Piscine Bali, élégante et intemporelle,Baies vitrées à galandage pour une ouverture totale sur l’extérieur,Panneaux photovoltaïques,Climatisation gainable,Garantie décennale.Cette villa est une invitation à la douceur de vivre : design, confort et luminosité se conjuguent pour offrir une résidence d’exception dans un environnement recherché.Un bien rare. Une opportunité unique.Pour toute information et visite :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05(Email supprimé)Valentin Farines – EI- RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02(Email supprimé)Dossier complet sur demande.Votre conseiller Oxygène Immo : Eric FORGESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378496061

Béziers

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec terrain piscinable – Béziers secteur recherchéVous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel priséde Béziers ?Découvrez ce plain-pied de 100 m² habitables, construit en 1998, implantésur un terrain arboré et piscinable de 450 m². Un bien rare par sa situation et son potentiel !La maison offre un séjour exposé plein sud avec cuisine indépendante, trois chambres, unesalle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant. Le terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet d’envisager un aménagement extérieur avecpiscine ainsi que deux terrasses pour vos espaces détentes.Son emplacement stratégique vous séduira : Un quartier résidentiel calme, très proche descommodités, écoles et commerces, tout en offrant un accès rapide aux axes A9 et A75.Une maison fonctionnelle et lumineuse, à rafraîchir selon vos goûts, pour créer un lieu devie à votre image. Les maisons de plain-pied avec terrain piscinable, sans vis-à-vis , sont rares sur Béziers.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Une opportunité à saisir sans tarder.Yves Le Goc – 06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de OxygèneRéférence 6639Prix FAI 263 000€Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller Oxygène Immo : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600

Revel

Au coeur du Lauragais, domaine, de 60 000 m² d’un seul tenant; dans un environnement paisible offrant une vue magnifique, et imprenable.Il se compose de plusieurs bâtiments en parfait état,, actuellement exploités en gîtes, chambres d’hôtes et salle de réception.La maison principale dispose d’une cuisine équipée indépendante, d’un grand séjour avec cheminée, d’une véranda, de 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau ainsi que d’un garage.La seconde maison est composée d’un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau.Un gîte de 4 couchages entièrement équipé.Un second gîte de 6 couchages en parfait état. trois chambres d’hôtes complète le domaine. Une salle de réception avec bar, ainsi que d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée. Agréable extérieur avec piscine et pool house.Hangar typique du Lauragais permet une future extension.Un puits permet l’irrigation, le site est entièrement clôturé, plusieurs stalles pour des chevaux Si vous aimez la nature et voulez créer une activité axée sue le tourisme et l’accueil, une visite vous convaincra.DPE : D (181 KWh/m²/an) / GES : B (6 Kg CO2/m²/an). Coût annuel d’énergie estimé entre 1500€ et 2100€. Prix moyen des énergies indexé au 1 janvier 2021 (abonnements inclus).Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de OXYGENE-IMMO PERPIGNAN.Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de OXYGENE-IMMO PERPIGNAN.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villeneuve-de-la-Raho

Vous souhaitez visiter rapidement ?Contactez Julien BORREIL & Bruno KOENIG de la TEAM BELEZA.Vous recherchez une maison prête à vivre, à quelques pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, dans un environnement calme et proche des commodités ? Que vous soyez un jeune couple souhaitant vous installer sereinement ou des retraités en quête d’un cadre pratique et confortable, cette maison peut parfaitement répondre à vos besoins.Dès l’entrée, vous profitez d’une véritable vie de plain-pied avec un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, créant un ensemble convivial où le poêle à granulés et la climatisation assurent un confort idéal en toute saison. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau récente et un WC indépendant, facilitant grandement le quotidien et l’accessibilité.À l’étage, une pièce supplémentaire dotée d’un point d’eau, de toilettes et de combles accessibles offre un espace isolé, parfait pour recevoir, télétravailler ou offrir davantage d’intimité à un membre du foyer.Le jardin arboré sur une parcelle en trois faces, propose un extérieur agréable avec des agrumes et un garage, tout en restant très facile à entretenir. Aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant de vous installer immédiatement et en toute tranquillité.Une visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu immersif avant de venir sur place.Inter-agence bienvenue.Contactez-nous vite pour en savoir plus et organiser une visite !Borreil Julien EI – Conseiller en Immobilier(Numéro supprimé)RSAC 920 813 623 PerpignanVotre conseiller Oxygène Immo : Julien BORREILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 813 623 PERPIGNAN

Reynès

Inter-agence bienvenue : j’étudie avec plaisir toute collaboration avec confrères ou mandataires, dans l’intérêt de nos clients communs.Venez découvrir cette charmante maison de 115 m² habitable hors annexes, nichée sur une parcelle de 1840 m², offrant tranquillité et une très jolie vue sur les montagnes environnantes.Cette maison lumineuse comprend une spacieuse cuisine équipée de 26 m² idéale pour les repas en famille, un grand salon-salle à manger de 31 m² , ainsi que trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. L’une d’elle peut facilement être transformée en suite parentale, avec sa propre salle d’eau et son dressing.Un espace de combles de 20 m² complète les possibilités de rangement.La maison est équipée: – De menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, – De volets battants en alu. – Du raccordement de la fibre optique. – D’un poêle à granulés avec répartiteur de chaleur qui donne une ambiance chaleureuse et permet de réchauffer les différentes pièces de la maison.Vous pourrez également profiter de la piscine avec sa grande terrasse pour profiter des bains de soleil avec à proximité une salle d’eau avec WC et une jolie cuisine d’été de 8 m², idéale pour partager les repas en famille et entre amis.Une grande véranda et une terrasse vous permettront de prolonger vos soirées d’automne en toute intimité.Parmi les avantages, vous trouverez un atelier de 16,5 m² pour les bricoleurs, ainsi qu’une cave spacieuse de 26 m² pour les amateurs de bons vins ou tout simplement pour optimiser le rangement. Vous profiterez d’un garage de 23,5 m² pour votre véhicule, ainsi que de nombreuses places de stationnement dans l’enceinte de la propriété.Le jardin vous offre également la possibilité de créer votre propre verger et potager, le tout facilité grâce au canal d’arrosage qui dessert la parcelle, l’idéal pour les passionnés de nature et d’authenticité.Quelques travaux notamment concernant l’assainissement et la remise à votre gout sont a envisager mais nul doute que ce bien ne vous laissera pas indifférent!!!N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information,Jean-Baptiste MACIA(Numéro supprimé)RSAC: 914 560 925Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie DValeur conso annuelle énergie (218kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre BValeur Gaz Effet de serre (7Kg CO2/m2/an)*Une pièce d’identité peut vous être demandée lors de la visite

Lesquerde

Réalisez votre rêve de devenir vigneron, en achetant clé en main un domaine viticole au coeur des Fenouillèdes. Une maison confortable de plain pied pour accueillir votre famille avec vue exceptionnelle , jardin potager, arbres fruitiers et forêt de chênes verts centenaires Une cave viticole fonctionnelle de 100 mètres carrés pour vinifier et stocker Le foncier 6 hectares de vignes dans un des terroirs les plus qualitatifs du Roussillon, diversités des cépages pour élaborer une gamme de vins bios et natures Notre conseillère Corinne DENEUFBOURG vous présentera ce petit bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce domaine en prenant RDV avec Corinne DENEUFBOURG au (Numéro supprimé) RSAC 444 297 121 PERPIGNANVotre conseiller Oxygène Immo : Corinne DENEUFBOURGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444297121

Saint-Estève

POUR LES AMOUREUX DE GRANDS ESPACES.Une exclusivité SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryInformations uniquement par téléphone :Eric FORGES : 06*61*91*38*05Valentin FARINES : 06*09*33*28*02A quelques minutes du centre ville de Perpignan et proche de la mer, au coeur d’un écrin de nature, cette superbe propriété de plain-pied, parfaitement entretenue conjuguant caractère et douceur de vivre, déploie plus de 210 m2 habitables ainsi que 150 m2 de dépendances.Implantée sur un parc paysagé de plus d’un hectare, aux essences méditerranéennes, l’extérieur s’étire avec élégance autour d’un espace de réception propice à la détente et aux moments en famille, composé notamment d’une piscine sécurisée et de son d’un pool-house.La propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Elle propose une vaste pièce de vie avec une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un salon cathédrale, un généreux cellier, quatre spacieuses chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements.Les prestations sont à la hauteur du lieu : grandes terrasses ensoleillées, vaste véranda, parc arboré, garage spacieux, atelier, dépendances, climatisation, forage, télésurveillance,…Un véritable havre de paix, au calme absolu, à seulement quelques minutes de Perpignan.Pour toute information et visite :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI- RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02Dossier complet sur demande.Votre conseiller Oxygène Immo : Eric FORGESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378496061

Carcassonne

À vendre à Carcassonne : Maison de caractère de 220m² Jardin et garage. Découvrez cette charmante maison, idéale pour une vie familiale ou un projet professionnel. Avec ses 180 m² habitables et les dépendances, elle se situe sur un terrain de 455 m² et offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. 5 spacieuses chambres, une salle d’eau + W.C. et une salle de bains + W.C. Chauffage au gaz. Son double séjour traversant de 45 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à la convivialité. La cuisine séparée, avec un accès direct à l’extérieur, allie praticité et confort. Jolie terrasse couverte et un salon d’été. Rénovée avec soin, cette maison a su préserver l’authenticité et le charme de l’ancien, tout en intégrant des équipements modernes. À aménager selon vos envies, elle saura s’adapter à vos projets de vie. Proche des écoles et de toutes commodités et proche de la Cité Médiévale. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et recevoir davantage de photos. Ce bien vous est présenté par Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 (Email supprimé) Conseiller immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de OXYGENE-IMMO PERPIGNAN. Référence de l’annonce 14297 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (109 KWh/m²/an) / GES : C (18KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 1 381 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Perpignan

UN BIEN QUI NE SE PRÉSENTE QU’UNE FOIS : VILLA 4 CHAMBRES, IMMENSE GARAGE, ADRESSE D’EXCEPTION !Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryInformations uniquement par téléphone :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Située dans le secteur le plus recherché et le plus résidentiel de Perpignan, cette élégante villa 4 faces séduit par son architecture intemporelle et son cadre de vie privilégié. Implantée au coeur d’un écrin de verdure paysagé, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une totale intimité, sans aucun vis-à-vis.La villa s’ouvre sur un espace de vie aux volumes généreux, comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée prolongée par une élégante véranda, véritable espace de détente.L’espace nuit n’est pas en reste et propose quatre chambres spacieuses parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une grande salle de bains.En annexes, un garage exceptionnel, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien rare.Les extérieurs, soigneusement arborés, offrent une atmosphère sereine et conviviale, idéale pour profiter du climat méditerranéen et imaginer un espace piscine.Cette propriété unique conjugue emplacement d’exception, confort et potentiel, répondant aux attentes des familles comme des amateurs de biens de prestige.Informations et visites :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI – RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière.Votre conseiller Oxygène Immo : Eric FORGESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378496061

Saint-Cyprien

PLAGE DE LA LAGUNE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION !Informations uniquement par téléphone :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIERRARE : dans le secteur très prisé de Saint-Cyprien, Les Capellans – plage de la Lagune, à quelques minutes à pied de la grande bleue et à proximité des commerces, cette belle et lumineuse villa méditerranéenne offre un cadre de vie idyllique.Cette propriété se distingue par sa qualité architecturale, son calme et sa luminosité.Edifiée sur un superbe jardin paysagé de 1800 m2, elle se développe majoritairement de plain-pied et offre une surface habitable de 300 m2 environ dont toutes les pièces sont tournées vers le jardin et la piscine lagon.Sa galerie extérieure, vous permettra de bénéficier d’une luminosité optimale tant en hiver qu’en été avec son exposition sud, vous protégeant de la tramontane.Un vaste hall de réception vous conduira à un confortable espace de vie composé d’un beau salon/séjour cathédrale avec sa cheminée-insert, un bureau, une cuisine dinatoire avec cheminée, une arrière cuisine totalement équipée.Le tout s’ouvrant généreusement sur l’extérieur, la terrasse, la cuisine d’été, la piscine et le pool house.Le cadre parfait de tous vos moments de convivialité !L’espace nuit, bien distinct, comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain, un grand dressing indépendant, offrant un confort absolu.Un majestueux escalier, vous entraînera à l’étage où vous bénéficierez d’un belle mezzanine surplombant le séjour, d’une salle d’eau, d’un wc, de deux spacieuses chambres avec rangements, dont l’une avec terrasse-solarium, idéal pour admirer la vue panoramique !Une maison d’amis indépendante et totalement fonctionnelle, vient compléter ce bien d’exception.Très belle piscine avec jacuzzi,Forage,Carport double, garage, plusieurs places de stationnement,Dépendances,Etat irréprochable.Saisissez cette chance unique de résider dans un cadre enchanteur alliant confort et prestige.Un lieu de vie tout simplement exceptionnel !Prenez dès à présent contact avec :Eric Forges – EI – RSAC 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI – RSAC 911 419 77806*09*33*28*02Dossier complet sur demande.Votre conseiller Oxygène Immo : Eric FORGESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378496061

Ortaffa

Vous recherchez une maison de plain-pied et sans travaux? Vous souhaitez vivre dans un quartier paisible? Cette maison vous offre tout ce dont vous avez besoin. Ici, pas d’escaliers à monter pour un quotidien alliant confort et praticité. Construite en 2022, vous n’avez qu’à poser vos valises et installer vos meubles. Profiter d’un patio cocooning pour des moments en toute intimité et d’un extérieur pour vos repas en plein air. Vous disposerez d’un garage et de deux emplacements privatifs pour le stationnement de vos véhicules. N’attendez plus! Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez-moi au (Numéro supprimé) ou par mail: (Email supprimé) RSAC 952840270

Les Cluses

? Vivre aux Cluses, entre nature et confort moderneImaginez… Vous poussez le portail de votre nouvelle maison, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 000 m². Le calme vous enveloppe immédiatement. Aucun vis-à-vis, seulement le chant des oiseaux et la vue dégagée sur la nature environnante.En franchissant la porte, vous découvrez un séjour cathédrale de près de 60 m², baigné de lumière, où famille et amis se retrouvent autour du poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à préparer de bons repas tout en partageant des instants de convivialité.Trois chambres au rez-de-chaussée assurent confort et praticité au quotidien. À l’étage, un espace plus intime : une pièce lumineuse idéale pour un bureau ou une salle de sport, un dressing, une salle d’eau, et surtout une suite parentale avec accès au solarium, où chaque matin débute face au soleil.À l’extérieur, la vie prend une autre dimension. Les repas d’été se prolongent sur la terrasse ombragée, les après-midis se passent dans la piscine chauffée de 8×4 m, et les soirées se terminent dans la quiétude du jardin arboré.Grâce à sa géothermie, sa climatisation réversible et son poêle à bois, cette villa allie confort et performance énergétique, pour une maison agréable à vivre en toutes saisons.Ici, tout a été pensé pour conjuguer espace, bien-être et authenticité. Une maison où l’on se sent tout simplement bien, où l’on a envie de poser ses valises… et de commencer une nouvelle histoire.? Les Cluses (66) – Villa 6 pièces – 172 m² habitables – terrain clos et paysager de 1 068 m² – Piscine chauffée – Garage 53 m²

Carcassonne

A ne pas manquer ! Située à la sortie de Carcassonne, très belle maison récemment rénovée de 240 m2 comprenant 6 chambres et 3 salles de bains, un double séjour avec double exposition convivial, grande cuisine familiale entièrement équipée. Maison baignée de lumière par de grandes ouvertures. Bureau et buanderie. Son jardin arboré de 1 000m2 privé avec piscine et terrasse parfait pour les BBQ’s. Parking privé et grand garage non attenant prêt à être exploité pour une activité artisanale ou pour y créer un logement indépendant. La maison est pleine de charme avec une atmosphère paisible, offrant une vie agréable pour tous. Pour tout renseignement et éventuelle visite. Lesa LEBERRE-COLLINS au (Numéro supprimé) ou par mail : (Email supprimé) Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l’annonce : 15001 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (148 KWh/m2/an) / GES : A (4 KgCO2/m2/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard Entre 2 670 € et 3 660 € (abonnement compris – Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Boulou

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information,Jean-Baptiste MACIATél: (Numéro supprimé).Située dans un quartier agréable et calme, venez découvrir cette maison de 94m² en R+1.De construction récente, ce bien se compose en RDC d’une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon/salle à manger, un toilette, un cellier. L’escalier montant à l’étage dessert 3 chambres, une salle de bains et un toilette.Le logement possède un système de chauffage électrique ainsi qu’une climatisation réversible dans la pièce à vivre.L’intérieur et l’extérieur de la maison sont en bon état. La parcelle de la propriété s’étend sur 140 m² environ.A l’extérieur, vous pourrez profiter du jardin et de la terrasse pour vous détendre ou pour prévoir des moments de convivialité en famille ou entre amis. 2 places de parking viennent agrémenter le logement.Le Boulou est une commune attractive avec ses nombreux commerces et services de proximité. La situation géographique est un atout non négligeable avec un accès rapide vers les plages (20mn), l’Espagne (10mn) et l’autoroute A9 à seulement 2 Klms.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie B Valeur conso annuelle énergie (104kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre (3Kg CO2/m2/an)N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information, Jean-Baptiste MACIATél: (Numéro supprimé).RSAC: 914 560 925

Perpignan

Vous recherchez une maison pour votre famille sans travaux à prévoir? Venez découvrir cette magnifique maison familiale de trois chambres, où confort et fonctionnalité se rencontrent.Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace séjour/salle à manger lumineux de 30m2, donnant sur une cuisine ouverte et équipée, parfait pour partager des moments en famille. Vous pourrez profiter d’une belle terrasse de 30 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. La maison dispose de trois chambres confortables à l’étage et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Cette maison est également équipée de la climatisation réversible et du double vitrage. Situé dans un secteur calme et à proximité de l’école Saint-Louis de Gonzague, du lycée Maillol et de toutes les commodités. N’attendez plus pour visiter cette perle rare ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.Viktor Soares RSAC: 851867556Je suis ouvert à l’inter-agence. Si vous souhaitez proposer ce bien à vos clients, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rivesaltes

Maison de village 3 faces – 154 m² – Terrasse o Véranda o garageCoeur de Rivesaltes – Charme, volumes et potentiel familialSituée en plein centre de Rivesaltes, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de caractère de type F6 développe 154 m² habitables et offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi qu’un cadre de vie agréable pour toute la famille.Vous allez adorer :Son entrée spacieuse avec rangements, placards intégrés et deux celliers4 chambres + un bureau (idéal télétravail ou 5e chambre)Une belle pièce de vie lumineuse de 31 m²Une cuisine séparée aménagée/équipée, ouverte sur une véranda cosy et une agréable terrasseUne salle de bain avec WC à l’étage, et un WC indépendant au rez-de-chausséeUn grand garage de 22 m² avec mezzanine – parfait pour atelier, stockage ou deux-rouesAccès facile à Perpignan, à l’autoroute A9, à l’aéroport (9 km), à la mer (19 km) et même à l’Espagne (33 km) !Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Rivesaltes à quelques pas de la maison. L’autoroute A9, la nationale N116 et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan est située à 9 km. Vous trouverez le cinéma Mega Cgr tout comme un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supérettes, une poissonnerie et deux épiceries. Le marché Allée Joffre anime le quartier chaque lundi matin.

Perpignan

Cette exclusivité vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryLUXE – MER – ESPACE – INTIMITÉ TOTALE !Cette exclusivité vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryInformations uniquement par téléphone :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Dans l’un des secteurs les plus prisés de la région, à proximité immédiate de la mer, cette villa d’exception a fait l’objet d’une rénovation complète et raffinée, alliant matériaux haut de gamme et lignes contemporaines.Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et intimité absolue.La propriété s’ouvre sur de spacieux volumes baignés de lumière, offrant une pièce de vie aux dimensions impressionnantes, une cuisine design, hautement équipée, pensée pour les esthètes autant que pour les gastronomes, six chambres, dont trois suites parentales somptueuses, aménagées comme de véritables cocons de bien-être.A l’extérieur, la magie opère immédiatement : une immense piscine à débordement, véritable miroir d’eau, se fond dans le paysage et crée une atmosphère digne des plus belles propriétés des Pyrénées Orientales. Ses larges terrasses ensoleillées invitent à la détente, au plaisir de recevoir et aux moments de contemplation.Une cuisine d’été conviviale et entièrement aménagée, un grand garage et un carport complètent cet ensemble harmonieux.Cette villa représente une opportunité rare, pour ne pas dire introuvable dans le secteur.Elle séduira les amateurs d’espaces lumineux, de douceur méditerranéenne et de maisons de caractère ouvertes sur la nature. Un lieu de vie d’exception, pensé pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet de maison d’hôtes haut de gamme.Informations et visites :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05(Email supprimé)Valentin Farines – EI – RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02(Email supprimé)Votre conseiller Oxygène Immo : Eric FORGESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378496061

Palau-del-Vidre

* Bien noter que : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place. Emplacement privilégié : à 10 min des plages d’Argelès, 18 min de Perpignan et 30 min de l’Espagne. – Maison 4 faces de 165 m² sur un terrain de 2 150 m², sans vis-à-vis – Séjour lumineux avec grande véranda en L – 4 chambres – Dépendance – Garage indépendant de 50 m² avec mezzanine de 25 m² (possibilité d’aménagement) – Belle piscine maçonnée pour des moments de détente – local technique et pool house – Forage – Climatisation Viager occupé – Homme de 62 ans Valeur vénale : 450 000 € Bouquet : 125 000 € (honoraires agence inclus 5,50 %) Rente mensuelle : 400 € Avantages de cet achat : o Aucun risque locatif ni frais de gestion. o Frais de notaire réduits. o Un investissement socialement responsable et non fiscalisé. Pour en savoir plus : Marie Sylvestre (EI), votre conseillère en viager sur les Pyrénées-Orientales : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan : 415 257 906 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.Votre conseiller Oxygène Immo : Marie SYLVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 415256907

Carcassonne

A VENDRE – Entre TOULOUSE et CARCASSONNE, au coeur du Lauragais, Château du XVIIIè siècle chargé d’histoire. Magnifique propriété bénéficiant d’une situation dominante Un véritable havre de paix – des arbres centenaires – verger – Chapelle castrale – Espaces détentes et une piscine. Nous vous invitons à découvrir ce château du pastel, plein de charme, ses tours, gites, caves, atelier et ses nombreuses dépendances d’environ 880 m² habitable avec des possibilités d’agrandissement selon vos projets et désirs. Le tout dans un parfait état, avec les éléments d’origine conservés, préservant le confort moderne et la convivialité. Grandes pièces lumineuses offrant de beaux volumes, et calme absolu. Entouré d’un parc 4 hectares, arboré et entièrement privé. Une vue juste exceptionnelle et unique entre Montagne Noire et Pyrénées. Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 (Email supprimé) Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, et Frédéric FABRE : 07*86*34*26*41 (Email supprimé) Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 904 386 158, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE. Référence de l’annonce 4189 Honoraires à la charge du vendeur DPE : A (65 KWh/m²/an) / GES : A (2 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 2386 € à 3228 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pamiers

? Maison de village pleine de charme – Pamiers (09100)? Située au coeur de Pamiers, cette maison de village allie authenticité et potentiel. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle est idéale pour une vie de famille ou un premier achat.? Caractéristiques principales :Surface habitable : 200 m²Nombre de pièces : 4 pièces 3 chambres]Cuisine : a faire a son goûtSéjour lumineuxSalle d’eau + WCEspace de rangementCave / buanderie / garage? Atouts supplémentaires :Toiture en bon étatDouble vitrage / menuiseries récentesChauffage gaz de villeun espace extérieur terrasse panoramique? Une belle opportunité d’investissement dans une commune dynamique de l’Ariège, à seulement 1h de Toulouse !

Cabestany

L’ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE AU COEUR DU VILLAGE.Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryInformations uniquement par téléphone :Eric Forges 06*61*91*38*05Valentin Farines 06*09*33*28*02Au coeur d’un village prisé, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant un confort moderne et des prestations haut de gamme, le tout proposé à un prix très attractif par rapport au marché. Un bien rare où espace, lumière et qualité de vie se rencontrent.Dès l’entrée, la villa séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie spacieuse et ouverte s’ouvre naturellement sur le jardin, les terrasses et la piscine, créant un parfait équilibre entre intérieur et extérieur. La cuisine d’été complète idéalement cet espace convivial, parfait pour profiter des repas en extérieur en famille ou entre amis.La villa dispose de quatre chambres, dont une grande suite parentale offrant intimité et confort, avec salle d’eau privative. Les autres chambres sont généreuses et lumineuses, idéales pour accueillir la famille ou les invités.Parmi les prestations, vous trouverez notamment :Garage,Climatisation gainable, garantissant confort et économies d’énergie,Piscine et terrasses pour profiter pleinement du soleil,Jardin soigneusement aménagé, facile à vivre.Cette villa contemporaine conjugue modernité, confort et fonctionnalité, tout en étant située en plein coeur de village, à proximité des commodités et services. Son prix attractif en fait une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire.Informations et visites.Eric Forges – EI – 06*61*91*38*05 – RSAC 378 496 061Valentin Farines – EI – 06*09*33*28*02 – RSAC 911 419 778Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frVotre conseiller Oxygène Immo : Eric FORGESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378496061

Saint-Pierre-dels-Forcats

Une maison indépendante située sur la commune de SAINT PIERRE DELS FORCATS à proximité des commodités et proche de la station de ski du Cambre d’Aze, comprenant :En Rez-de-Chaussée : Sas d’entrée – Salon/Séjour bénéficiant d’un poêle à bois ainsi qu’un accès à une terrasse en façade SUD et EST – Cuisine ouverte équipée – Espace buanderie bénéficiant également d’un accès terrasse – Salle d’eau comprenant un WC – 1 chambre.1er étage : 4 spacieuses chambres comprenant des rangements dont une bénéficiant d’un dressing – Salle de bain – WC indépendant.Garage permettant le stationnement pour 1 véhicule et espace atelier.Grand jardin aménagé bénéficiant de plusieurs abris bois et d’un récupérateur d’eau.

Eus

Bien exceptionnel à Eusdans les pyrénées orientales sud de FranceQui n’ a jamais rêvé d’habiter dans un des plus beaux villages de France ?Le village le plus ensoleillé de France, pose le décor : lumière, authenticité, horizons ouverts.Cette maison de village pleine de charme offre un privilège rare : plus de 3 000 m² de terrain en terrasses directement au coeur du bourg, à 6 minutes de Prades et de ses commerces. Ici, la lumière catalane rencontre l’authenticité d’un village emblématique et un foncier d’exception, avec des vues ouvertes sur Prades, la vallée du Conflent et le Canigó. ??La configuration à 4 chambres apporte de la souplesse : accueillir une famille, recevoir des proches, prévoir une pièce dédiée à des activités calmes, garder une chambre d’amis disponible. Les volumes intérieurs ne sont pas détaillés ici, mais l’essentiel est là : une maison de caractère au village, prolongée par un extérieur spectaculaire et exploitable. ?Véritable colonne vertébrale du bien, le terrain en terrasses structure des « pièces à ciel ouvert » que l’on peut composer et recomposer 😮 Terrasse repas près de la maison pour des tablées d’été ;o Platelage lounge sur une restanque avec cadrage sur le Canigó ;o Carrés potagers et aromatiques sur les lames les mieux exposées ;o Verger d’essences méditerranéennes (selon vos choix et le sol) ;o Espace jeux ou détente active sur un replat sécurisé ;o Cabanon/atelier pour bricoler et ranger le matériel de jardin ;o Circulations douces entre murets de pierre et végétal local. ?L’implantation au village garantit un quotidien simple : en quelques minutes, Prades concentre marché, commerces, écoles et services, tout en gardant la respiration paysagère d’un grand jardin privé. Les panoramas rythment les saisons : toits de Prades en contrebas, vallée du Conflent, ligne du Canigó qui signe l’horizon. ?Ce qui fait clairement la différence 😮 Eus, adresse patrimoniale et ultra lumineuse, recherchée dans le Conflent ;o Grand terrain au village (> 3 000 m²) en terrasses : rare, évolutif, intime ;o Maison de village pleine de charme, 4 chambres ;o Vues dégagées sur Prades, la vallée et le Canigó ;o 6 minutes de Prades et des commerces : efficacité au quotidien.En option, un garage peut être acquis à proximité (nous consulter), pour ajouter confort et capacité de stockage. ??Recommandation légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. ?Votre conseiller Oxygène Immo : Yann GEGOUTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 519 912 315 – Perpignan RCP 79938973

Carcassonne

Demeure de caractère atypique alliant charme, authenticité et modernité.Situation privilégiée pour ce très bel ensemble immobilier à Carcassonne, proche de La Cité.L’ensemble comprend une maison de maître, une deuxième maison et des dépendances ainsi que deux garages, implantés sur un sublime terrain clos, arboré, avec sa piscine couverte.La maison de maître a été utilisée en chambres d’hôtes, elle dispose d’une belle entrée, 5 chambres chacune avec sa salle de bains, grand salon avec belle cheminée en marbre, grande cuisine, bureau et buanderie.La deuxième maison entièrement rénovée de style moderne sur deux niveaux et bénéficie d’un accès indépendant. Elle comprend séjour, deux chambres et une cuisine équipée.Parfait pour une grande famille ou revivre le potentiel dans l’activé touristique.

Ferrières-Poussarou

A VENDRE : Maison de vacances avec piscine – Havre de paix en pleine nature (Ferrières-Poussarou, 34600) Vous rêvez d’un refuge loin du tumulte ? Au coeur des collines du Haut-Languedoc, cette maison rénovée offre le cadre idéal pour une résidence secondaire paisible, à seulement 30 minutes de Béziers. D’une surface habitable de 125 m², elle est implantée sur une parcelle intime de 595 m², agrémentée d’un jardin clos, d’une piscine privative et de plusieurs coins détente, parfaitement intégrés dans un environnement naturel préservé. Agencement intérieur : – 4 chambres, pour accueillir famille et amis – 1 salle de bain, 2 toilettes – Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse – Dépendances pour le rangement (vélos, outils, bois, etc.) Extérieurs propices à la détente : – Terrasse ombragée avec pergola – Espace repas en plein air – Piscine et transats à l’abri des regards – Jardin paysager avec arbres, massifs, et vue sur la colline On aime : – Le calme absolu d’un hameau sans circulation – L’environnement naturel et préservé – Le charme authentique de la maison, entre pierre et volets pastel – Les sentiers de randonnée à deux pas – L’accès rapide depuis Béziers, Montpellier ou la côte Une adresse confidentielle, idéale pour se ressourcer, télétravailler en pleine nature, ou partager des moments simples en famille. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite privée, contactez Jean GOMES, conseiller OPTIMO [ RSAC 835 104 340 ] au +33*7*49*50*11*33Votre conseiller Oxygène Immo : Jean GOMESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835104340 RCP 127124335

Saint-Couat-d'Aude

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE – Entre Carcassonne et Narbonne. A 25 km de Carcassonne, nous vous proposons cette maison de caractère à rénover entièrement de 7 pièces, sur deux niveaux de 310 m² Son intérieur comporte cinq chambres, une cuisine indépendante et deux salles de bains. Grandes pièces volumineuses, nombreux éléments d’époque. (Carrelages, cheminées, moulures, portes en bois.) Grand garage et dépendances. Plusieurs terrasses. Un beau projet… redonner vie à cette belle maison de famille et profitez pleinement du son charme et son authenticité. Le village dispose d’une école, d’un bureau de poste, d’un coiffeur, d’un restaurant et d’un producteur de légumes bio. L’autoroute A61 est accessible à 10 km. Lesa LEBERRE-COLLINS au : 06*09*52*75*73 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier (EI) (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Gilbert RUI au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier (EI) (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337804199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l’annonce : 14321 Honoraires à la charge du vendeur DPE : E (236 KWh/m²/an) / GES : E (66 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard Entre 5 500 € et 7 500 € (abonnement compris – Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cassagnes

Située dans le village viticole de Cassagnes, cette maison de village se distingue par sa polyvalence. Elle combine un rez-de-chaussée indépendant, idéal pour une activité professionnelle, et une partie habitable privative à l’étageRez-de-chaussée : espace avec accès direct sur rue, adapté pour un commerce, un atelier, un bureau ou une activité libérale. Cette configuration permet de dissocier totalement activité et vie privée.Habitation : accessible par une entrée séparée, elle propose un grand séjour lumineux, véritable pièce centrale conviviale. L’étage comprend trois chambres, adaptées à un usage familial, à l’accueil ou à un bureau supplémentaire.Sur une belle surface totale de 150m²Cassagnes est un village viticole typique du Fenouillèdes, apprécié pour son authenticité et son cadre de vie préservé. On y retrouve le calme d’un environnement de collines et de vignes, tout en restant proche des services :- Estagel à 10 minutes (commerces, écoles, services),- Perpignan à 30 minutes (TGV, aéroport, autoroute A9),- La Méditerranée et les Corbières à moins d’une heure.Ce bien constitue une opportunité pour différents profils :- Particuliers recherchant une maison confortable dans un cadre de village,- Professionnels souhaitant associer habitation et espace de travail,- Investisseurs attirés par le potentiel d’un usage double, habitation et activité.Un bien polyvalent, rare sur le marché local, offrant authenticité et possibilités d’adaptation.- 519 912 315 RSAC PerpignanRisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frVotre conseiller Oxygène Immo : Yann GEGOUTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 519 912 315 – Perpignan RCP 79938973