Viager occupé - Maison plain-pied, piscine et dépendance à

Sorède

Située au centre du village de Sorède, dans une rue calme en bord de rivière, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et recherché.La maison principale se compose de 3 chambres, d’un grand salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine ouverte et d’une salle à manger conviviale avec un poêle Godin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine, parfait pour se détendre et profiter du climat privilégié de la région.Côté pratique, la propriété dispose également de nombreux espaces annexesGarageAtelierCaveUn véritable atout : un studio indépendant, comprenant cuisine, salon, chambre et salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis, pour un projet locatif ou une activité professionnelle.Une maison alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités du village.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Adeline Bousseau 06*30*60*18*57(Email supprimé)RSAC PERPIGNAN 948622287

Saint-Jean-Lasseille

Vous souhaitez visiter rapidement?Vous pouvez contacter Julien BORREIL & Bruno KOENIG de la TEAM BELEZA au 06*32*06*72*55Vous rêvez d’une maison spacieuse et sans vis-à-vis, idéale pour votre famille ?Imaginez vos enfants s’amusant dans une piscine chauffée et sécurisée, pendant que vous vous détendez sur la terrasse couverte.Le barbecue et le jardin arboré offrent un cadre parfait pour des moments de partage en famille.La véranda est l’endroit idéal pour des soirées d’hiver conviviales, offrant une vue imprenable sur la piscine.Cette maison est conçue pour le confort et la praticité. La cuisine spacieuse, séparée du séjour doté d’une cheminée fonctionnelle, est parfaite pour les repas en famille.A l’étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec un balcon vue sur les Albères, offrant un espace de tranquillité pour les parents.Les prestations garantissent un cadre de vie agréable et chaleureux.N’attendez pas pour en savoir plus ou planifier une visite rapide.Borreil Julien EI – Conseiller en Immobilier06*32*06*72*55RSAC Perpignan N° 920 813 623Dans le charmant village catalan de Saint-Jean-Lasseille, où calme et confort se rencontrent, à moins de vingt minutes de la mer, de l’Espagne et de Perpignan. A proximité des écoles, des arrêts de bus et des commerces alimentaires, cette maison facilite la vie quotidienne et les déplacements de toute la famille.Votre conseiller Oxygène Immo : Julien BORREILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 813 623 PERPIGNAN

Saleilles

Pour plus d’informations ou pour une visite rapide contactez ADELINE BOUSSEAU (0)6*30*60*18*57. Je suis totalement ouverte à l’inter-AgenceÀ Saleilles, dans un environnement recherché à deux pas de Perpignan, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019 : volumes généreux, lumière omniprésente et accessibilité pensée pour tous.Dès l’entrée, la sensation d’espace frappe.Une très grande pièce accueille salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale et moderne.La maison offre :5 chambres confortablesUne suite parentale intime et éléganteUne salle de bain indépendanteUn garageUne agréable terrasse pour vos soirées d’étéUn très grand grenier offrant un potentiel rare (stockage, salle de jeux, bureau…)Le véritable atout : accès et circulation adaptés aux personnes à mobilité réduite.Imaginez vos matinées dans un séjour lumineux, vos enfants profitant de leurs espaces, vos proches accueillis sans contrainte grâce à l’accessibilité complète.Construction récente = confort thermique, sérénité et faible entretien.Volumes + fonctionnalité + modernité : une combinaison recherchée… et rare sur le secteur.Les biens récents avec 5 chambres à Saleilles sont rares sur le marché.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur.Contactez moi pour une visiteAdeline Bousseau 06*30*60*18*57(Email supprimé)RSAC PERPIGNAN 948622287

Sorède

Pour plus d’informations ou pour une visite rapide contactezADELINE BOUSSEAU (0)6*30*60*18*57.Vous recherchez une maison spacieuse, la tranquillité et le confort pour votre famille . Découvrez cette magnifique maison, offrant une belle pièce de vie lumineuse parfaite pour partager des moments conviviaux. Imaginez -vous savourer votre café du matin en admirant la vue, de plus la maison est équipée d’une cheminée pour des soirées cocooning. Le très grand garage vous permet de garer deux véhicules ainsi que de ranger vos affaires.Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi !Adeline Bousseau 06*30*60*18*57(Email supprimé)RSAC PERPIGNAN 948622287Inter-agence bienvenu

Bages

Exclusivité – Maison de village à Bages (40 m²)Charmante maison de village à rénover, située au cœur de Bages.Elle se compose d’une cuisine au rez-de-chaussée, d’un salon au 1er étage, et d’une chambre avec salle de bains et WC au 2e étage.Prévoir des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Bages

Vous recherchez une maison de plain-pied avec jardin dans un environnement calme ?Vous êtes une jeune famille, un couple ou des retraités souhaitant profiter du confort sans escaliers ?Située dans une impasse paisible de Bages, cette charmante maison de plain-pied offre 3 chambres, un agréable jardin avec espace barbecue et une belle luminosité tout au long de la journée.Vous apprécierez la climatisation pour les étés chauds, la tranquillité du quartier et la proximité des commodités du village.Le tout sur un terrain facile à entretenir, parfait pour profiter du plein air et recevoir en toute convivialité.Une maison où il fait bon vivre, que ce soit pour y accueillir votre famille, vous installer confortablement à deux, ou profiter d’une retraite paisible au soleil.Visite virtuelle disponible sur demande !Inter-agence bienvenue.Première journée de visites : vendredi 6 décembre, entre 11h00 et 14h00.Borreil Julien EI – Conseiller en ImmobilierRSAC – 920 813 623 Perpignan

Bages

Vous recherchez une maison de plain-pied avec jardin dans un environnement calme ?Vous êtes une jeune famille, un couple ou des retraités souhaitant profiter du confort sans escaliers ?Située dans une impasse paisible de Bages, cette charmante maison de plain-pied offre 3 chambres, un agréable jardin avec espace barbecue et une belle luminosité tout au long de la journée.Vous apprécierez la climatisation pour les étés chauds, la tranquillité du quartier et la proximité des commodités du village.Le tout sur un terrain facile à entretenir, parfait pour profiter du plein air et recevoir en toute convivialité.Une maison où il fait bon vivre, que ce soit pour y accueillir votre famille, vous installer confortablement à deux, ou profiter d’une retraite paisible au soleil.Visite virtuelle disponible sur demande !Inter-agence bienvenue.Première journée de visites : vendredi 6 décembre, entre 11h00 et 14h00.Borreil Julien EI – Conseiller en ImmobilierRSAC – 920 813 623 Perpignan

Montescot

En exclusivité, j’ai le plaisir de vous présenter cette propriété composée d’une maison de124 m² + Loft 30 m² + Piscine.Investissez dans une propriété d’exception située dans un quartier paisible et trèsrecherché de Montescot, à seulement 10 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages.Une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité avec une forte décote.Le bien en détailo Maison indépendante de plain-pied de 124 m² (6 pièces)o Loft indépendant de 30 m² + mezzanine de 7,75 m², terrasse et jardin, avec accès séparéo Terrain arboré de plus de 1 700 m² avec piscine, bassin et cuisine d’étéo Environnement résidentiel, calme assuré, cadre de vie exceptionnelOccupation & revenuso Viager occupé par un couple de 84 et 81 ans, droit d’usage et d’habitation à vieo Le loft est actuellement loué 650 €/mois (loyer restera perçu par les vendeurs)Conditions financièreso Valeur vénale estimée : 400 000 €o Décote : 41,8 %o Valeur économique : 232 400 €o Bouquet : 128 000 € (honoraires inclus)o Rente mensuelle : 920 €o Espérance de vie statistique : 12,5 anso Majoration de +30 % de la rente en cas de départ anticipéLes atouts du viager occupéo Investissement à prix réduit, sans recours au crédit bancaireo Aucune gestion locative, aucun frais d’entretien pendant l’occupationo Frais de notaire réduitso Placement sécurisé, non fiscalisé et transmissibleo Démarche d’investissement responsable et socialement utileRenseignements :Marie Sylvestre (EI ) – Spécialiste du viager dans les Pyrénées-OrientalesTél. : (Numéro supprimé)RSAC Perpignan 415 257 906Votre conseiller Oxygène Immo : Marie SYLVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 415256907

Bages

Imaginez rentrer chez vous après une journée bien remplie et profiter d’un moment de calme dans un quartier paisible de Bages, à quelques minutes seulement de Perpignan.Cette maison T3 de 77 m², construite en 2009 et en parfait état, vous attend : il ne reste plus qu’à poser vos meubles et à commencer votre nouvelle vie.Au rez-de-chaussée, le grand salon lumineux vous invite à la détente, tandis que la cuisine américaine équipée et aménagée promet des repas conviviaux. La buanderie attenante facilite le quotidien et, juste à côté, la cour extérieure offre un espace où le barbecue n’attend que vos idées pour les longues soirées d’été.À l’étage, deux chambres climatisées accueillent confort et repos, et la salle d’eau moderne, avec sa douche à l’italienne neuve, apporte une touche de luxe pratique. Deux places de parking privatives rendent la vie simple, et pour ceux qui en ont besoin, un garage à louer juste en face est disponible pour 80 €/mois.Idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cette maison rare sur le secteur combine confort, praticité et emplacement recherché. Un lieu où chaque journée commence et se termine avec sérénité.Ouverte à l’inter-agence, cette perle de Bages est à visiter sans tarder !Anthony FERDINANDRSAC : 929 486 173 E.I PerpignanVotre conseiller Oxygène Immo : Anthony FERDINANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173

Bages

Imaginez un petit cocon où tout est à portée de main, à quelques minutes seulement de Pollestres et de Perpignan. Cette charmante « maison de poupée » de 26 m² a été pensée pour être fonctionnelle et cosy, parfaite pour un investisseur, une personne seule ou un jeune couple.Au rez-de-chaussée, le séjour s’ouvre sur une kitchenette équipée, prête à accueillir vos repas et vos moments de détente. À l’étage, la chambre climatisée avec sa salle d’eau attenante invite au confort et au repos. Lit, dressing et télévision sont déjà en place, faisant de ce bien un véritable clé en main.Actuellement loué 479 € / mois avec 30 € de charges, il offre une rentabilité brute d’environ 10 %, un atout rare dans le secteur. Sa performance énergétique DPE B combine charme et efficacité.Malgré sa petite surface, la configuration optimisée et l’ambiance cosy en font un lieu où il fait bon vivre ou investir. Proximité des commodités, charme atypique et potentiel locatif immédiat : un bien qui séduit dès le premier regard.Anthony FERDINANDRSAC : 929 486 173 E.I PerpignanVotre conseiller Oxygène Immo : Anthony FERDINANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173