Maison ancienne à vendre en Gironde (33)

Bordeaux

En plein coeur des Chartrons, cette élégante maison de ville de 251 m², répartie sur trois niveaux, marie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces de vie variés, et une splendide terrasse rooftop de plus de 60 m², sans aucun vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, un grand garage permet d’accueillir deux à trois véhicules en enfilade. Ce niveau abrite également une pièce polyvalente de 60 m², aujourd’hui aménagée en salle de cinéma avec salle d’eau, offrant ainsi de multiples possibilités d’usage.Un bel escalier d’époque mène au premier étage, qui dessert, sur l’aile droite, deux chambres dont une avec salle d’eau privative. Sur l’aile gauche, la cuisine et la salle à manger s’ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau complète ce niveau.Le dernier étage accueille une suite parentale de caractère, composée d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains et de toilettes séparées. De l’autre côté, un salon aux volumes généreux, prolongé par une large baie vitrée, donne accès à la terrasse rooftop de plus de 60 m², véritable écrin de lumière et de tranquillité au coeur de la ville.La localisation idéale, l’élégance préservée des prestations anciennes et la qualité des aménagements modernes confèrent à cette maison un caractère rare et singulier, à la fois raffiné et chaleureux.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 4 150 et 5 680 euros.Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Gradignan

Nichée dans un écrin paysager, à deux pas des commodités du quartier Martinon, cette maison à ossature bois conçue avec des matériaux biosourcés propose des espaces lumineux, pensés pour évoluer avec ses habitants.Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie ouverte s’étire vers l’extérieur grâce à une baie accordéon en bois, créant un véritable dedans-dehors sur la terrasse et le jardin orienté plein sud. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau prend place à proximité de l’entrée, tandis que le niveau est complété par un garde-manger vitré, une buanderie, des sanitaires et un atelier.A l’étage, un espace bureau ouvert accueille en mezzanine un coin nuit d’appoint. Trois chambres, dont une avec mezzanine, se partagent une salle d’eau et une salle de bain. Le jardin arboré d’environ 300 m² prolonge l’ambiance chaleureuse et naturelle du lieu. Un studio indépendant de 19 m² vient parfaire l’ensemble.Conçue pour s’adapter aux modes de vie comme aux enjeux climatiques, cette maison offre bien plus qu’un lieu d’habitation : une véritable philosophie de vie tournée vers la nature et l’avenir.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 570 et 810 euros/an.Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cenon

Située aux portes de Bordeaux, à 5 minutes du Pont Saint Jean, cette bâtisse en pierre d’environ 250m2 est implantée au sein d’un parc arboré et classé de plus de 1700m2.La longère en pierre, offrant 185m2 habitables de plain-pied, nécessité d’important travaux de rénovation. Une partie sous combles pourrait également être envisagée en surface complémentaire, permettant de développer a minima 250m2 habitables.Les prestations d’époque méritent d’être conservées, notamment les murs en pierre, carreaux de ciment, cheminées.La composition actuelle du bien n’a que peu d’importance dans le sens où la totalité de la maison doit être réhabilitée, et très peu de murs porteurs sont présents dans la maison. Les volumes peuvent être aménagés à loisir, bénéficiant d’ailleurs d’une belle hauteur sous plafond.La parcelle quant à elle est très arborée, dont la majorité des arbres de type chêne, est classée.Un projet hors du commun pour cette maison aux nombreux atouts à proximité immédiate de Bordeaux.Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 793 140 021 – Bordeaux.

Cadillac-en-Fronsadais

Située entre Libourne et Saint André de Cubzac, sur la commune de Cadillac en Fronsadais, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour une activité libérale.D’un peu plus de 100m2 habitable entièrement de plain-pied, elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, un wc, un garage et un patio.L’une des chambres possède un accès direct vers l’extérieur, ce qui laisse la possibilité de reçevoir de la patientèle ou tout autre activité professionnelle.Maison entièrement rénovée, menuiseries double vitrage, tout à l’égout, clim réversible, garage. Pas de jardin mais un patio sans aucun vis à visUne opportunité rare à ce prix, idéal pour réaliser son premier projet de vie ou professionnel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 910 et 1232 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arsac

Située à Arsac, dans un environnement résidentiel recherché en lisière de forêt, cette maison des années 90 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur une grande parcelle de plus de 2 000 m².D’une superficie de 186 m², elle peut se vivre entièrement de plain-pied. L’entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la terrasse aménagée et la piscine, sans aucun vis-à-vis. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble une agréable sensation d’espace.La cuisine ouverte sur le séjour est accompagnée d’un cellier-buanderie attenant, donnant accès à un premier garage.La partie nuit se répartit de part et d’autre de la pièce de vie : une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains avec WC.Une grande mezzanine, surplombant le séjour, a été aménagée en bureau et salle de jeux.Une dépendance récente, totalement indépendante, accueille une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau, ouverte sur la piscine. Idéale pour un espace d’accueil, un bureau ou un logement indépendant.Un second garage ainsi qu’un vaste espace de stationnement viennent compléter l’ensemble.Un bien rare, alliant confort, volumes et calme, à seulement quelques minutes des commodités d’Arsac.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2122 et 2872 euros.Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 832 220 636 – Bordeaux.

Bordeaux

Située dans une rue prisée entre Saint-Michel et Sainte-Croix, cette charmante maison élevée d’un rez-de chaussée et de 2 niveaux offre de belles prestations anciennes et constitue une bonne base pour un futur projet.Le rez-de chaussée de 92 m2 permet de créer du stationnement, un atelier ou être utilisé pour une profession libérale ou encore en local à usage commercial.La maison d’une surface de 168 m2 se décompose de la manière suivante : on accède au premier étage via un bel escalier en pierre et on découvre le salon baigné de lumière donnant sur la rue. Beau parquet d’origine, cheminée, jolie hauteur confèrent à cette maison typique un certain charme. On découvre ensuite la cuisine qui donne sur le patio intérieur couvert. S’en suit un grand salon bibliothèque dans laquelle une mezzanine prend place au fond.Au deuxième et dernier étage, prennent place une pièce en mezzanine donnant sur le salon, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bureau et une chambre donnant côté rue.Une cave complète ce bien.Une très belle adresse et du potentiel pour ce bien plein de charme à réinventer tout en conservant les prestations anciennes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : entre 990 et 1224 euros.Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 837 551 266 BordeauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bordeaux

Située entre le Jardin Public et le Parc Rivière, cette maison de 127m2 avec garage et jardin a été conçue par un célèbre cabinet d’architectes bordelais en 1953.Dès l’entrée, on découvre un magnifique escalier vintage en bois distribuant tous les niveaux. Le rez-de-chaussée offre une belle chambre parentale avec salle d’eau et WC ainsi qu’un grand garage donnant accès à une cave et au jardin.Le 1er niveau propose un beau séjour salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte aménagée. Cet espace s’ouvre sur un balcon filant profitant de la vue sur le jardin.Le dernier étage complète l’espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle de bain avec baignoire sabot et un WC.Le charme vintage de cette maison d’architecte, le jardin et le grand garage en font un bien unique dans ce quartier très recherché.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2270 et 3140 euros.Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 894 327 071 – Bordeaux.

Bruges

Venez découvrir cette villa de plain-pied de 226 m², construite en 2024, qui allie design raffiné, luminosité et prestations haut de gamme. Sur une parcelle paysagée de 1 200 m², elle bénéficie d’une piscine chauffée, d’un garage double et de stationnements extérieurs généreux. Des espaces de vie lumineux et conviviauxLe séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, est sublimé par une cheminée centrale, véritable cœur chaleureux de la maison. La cuisine haut de gamme, design et fonctionnelle, s’ouvre sur le cellier et l’espace de vie, créant une harmonie parfaite entre praticité et esthétisme. Un espace nuit raffiné et intimisteLa maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau double douche, et trois chambres supplémentaires avec rangements et salle de bains ou salle d’eau. Les chambres sont équipées de moquettes nouvelle génération, offrant confort et douceur. Prestations d’exception et performance énergétiqueTout a été pensé pour votre confort : matériaux haut de gamme, parquet en chêne massif avec plancher chauffant dans les espaces de jour, et DPE A/A, garantissant une maison performante et peu énergivore. Un lieu de vie uniqueCette demeure contemporaine incarne un art de vivre moderne, où élégance, confort et sérénité se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel et convivial. Classe Énergie : A | Classe Climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie (référence 2021) : 580 à 840 €

Mérignac

RARE en plein coeur du centre-ville de Mérignac, à 2 minutes à pied de l’église et du Tram, cette spacieuse maison familiale de style Hacienda entièrement rénovée, séduit par ses volumes et son calme.L’entrée permet d’accéder à une grande cuisine équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour cathédrale de plus de 50m2. Pour compléter le rez-de-chaussée, la suite parentale offre une superficie 45m2 avec son dressing et sa salle de bain.Un escalier mixant bois et verre mène à quatre chambres dont une équipée d’une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant.Côté jardin, la parcelle de 1080 m2 se décompense entre un espace végétalisé et un espace piscine chauffée (9×4) à l’abri des regards.Une partie de l’aile de la maison de 60m2 est aujourd’hui aménagée avec une salle d’attente et deux pièces qui font actuellement office de cabinets, parfaites pour une profession libérale ou un projet de chambres d’hôtes/location courtes durées.Un cellier, une grande cave et un garage attenant feront le bonheur d’une famille cherchant de l’espace et du calme à quelques pas de toutes les commodités.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2120 et 2940 euros.Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Villenave-d'Ornon

A la frontière de Bègles et de Talence et à 2 km de Bordeaux, cette maison de ville entièrement repensée séduit par son esprit contemporain et son atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie dévoile un mélange de matériaux qui lui confère beaucoup de caractère : murs en pierre, parquet en bois, carreaux de ciment, un poêle à bois et une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial s’étend naturellement vers le jardin, où une piscine et une terrasse plein sud invitent à partager des moments en extérieur.A l’étage, issu d’une surélévation récente, deux chambres lumineuses se partagent une salle d’eau moderne avec WC. L’une d’elles bénéficie d’un dressing intégré.Un niveau inférieur complète l’ensemble et accueille deux grandes chambres supplémentaires, une buanderie pratique ainsi qu’une salle de bains avec WC, idéale pour une famille, un espace d’accueil ou un bureau indépendant.Le jardin clos, intime se dote d’une agréable piscine et d’un cabanon permettant de stocker vélos, outils ou mobilier d’extérieur.La maison a bénéficié d’une rénovation complète, incluant la toiture, et présente d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Située à proximité des commerces, écoles et transports, c’est un bien à découvrir sans attendre.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 800 et 1130 eurosCaroline Montane (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 510 235 591 – Bordeaux.

Carbon-Blanc

L’exclusivité de Léa. Entre ville et campagne, cette maison d’architecte en bois à toit plat de 120m² réalisée en 2023 prend place sur un terrain de 360m². Cette villa est composée de plusieurs volumes et hauteurs offrant une esthétique résolument moderne.L’entrée avec rangements et WC, permet d’accéder directement à la vaste pièce de vie de plus de 40m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se côtoient. La luminosité est le maître-mot grâce aux baies vitrées. Le choix des matériaux allient esthétique, qualité et confort. Jouxtant la cuisine, un cellier trouve idéalement sa place.L’ensemble s’ouvre sur une terrasse avec piscine de 5x2mètres ainsi qu’un jardin.L’aile Est de cette maison abrite un bureau donnant vue sur l’extérieur et le garage d’environ 20m2, une suite parentale avec salle de bain complète ce niveau.A l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres se partageant une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.Les matériaux de qualité, le style contemporain conjugués aux volumes généreux font de cette maison d’Architecte un véritable coup de coeur.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 470 et 690 euros.Lea Zammit (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 889 264 974 – Bordeaux.

Saint-Denis-de-Pile

A Saint-Denis-de-Pile, cette maison contemporaine aux lignes circulaires offre un cadre de vie aussi atypique qu’innovant. Entièrement de plain-pied, cette propriété à l’architecture cylindrique se développe sur environ 130 m² habitables, au coeur d’un terrain clos et paysagé de plus de 1 200 m². Alliant confort, technologie et performance énergétique, elle dispose d’une piscine avec nage à contre-courant, d’une grande terrasse, d’un jardin et d’un garage.Dès l’entrée, la distribution en étoile autour d’un espace de vie central baigné de lumière naturelle séduit par son originalité. Le séjour circulaire, sublimé par de larges ouvertures en menuiseries oscillo-battantes, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes épurées. Trois chambres, une salle de bain contemporaine avec baignoire d’angle et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce bien.L’ensemble est doté d’un chauffage au sol et d’une domotique performante qui pilote les volets roulants californiens, l’éclairage ou encore la vidéosurveillance.A l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur une piscine moderne bordée d’une plage pour les transats. L’environnement paysager, facile d’entretien, garantit calme et intimité. Les panneaux photovoltaïques assurent une économie énergétique remarquable.L’emplacement, en retrait de la rue, reste proche des commodités de Saint-Denis-de-Pile : commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles rapidement, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel verdoyant.Ce bien singulier, rare sur le marché, conjugue architecture atypique, technologie de pointe et confort durable. Parfaitement classée DPE A, cette maison autonome séduit par son faible impact environnemental et sa qualité de conception.Une opportunité idéale pour les amateurs d’architecture contemporaine en quête de tranquillité et d’originalité.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 290 et 480 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.

Bazas

Alliance parfaite entre cachet historique et prestations contemporaines, ce manoir du XIXe siècle entièrement rénové se niche dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de Bazas.Le perron en pierre ouvre sur une enfilade de pièces de réception lumineuses, mises en valeur par des éléments architecturaux authentiques. La cuisine contemporaine s’intègre avec élégance à l’ambiance raffinée des lieux. Deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace indépendant composé d’un salon, d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains, offrent de multiples configurations : espace professionnel, suite invités ou projet locatif.A l’étage, un escalier en chêne massif mène à six chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéo. Deux salles d’eau supplémentaires, la climatisation intégrale et un éclairage automatique assurent un confort moderne dans un écrin ancien. Le grenier de 200 m², sain et lumineux, reste à aménager selon les envies. En complément, une grande cave fonctionnelle.A l’extérieur, un parc paysager soigneusement entretenu accueille une piscine, formant un véritable havre de paix. La localisation est idéale : proche des bastides animées et à seulement 40 minutes de Bordeaux et de l’océan.Idéal pour une vie de famille comme pour un projet professionnel (chambres d’hôtes, événements, activité libérale), ce bien rare conjugue élégance, volumes et tranquillité dans un environnement privilégié.CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 5660 et 7730 euros.Caroline Montane (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 510 235 591 – Bordeaux.

Tabanac

Située dans la commune de Tabanac, cette maison d’architecte en bois sur deux niveaux surplombe la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée comprend un escalier menant à l’étage, un cellier ainsi qu’un WC. Un espace situé à gauche de l’entrée, actuellement utilisé comme atelier, peut être facilement transformé en chambre ou en studio.A l’étage, on arrive directement dans la pièce de vie, organisée en plusieurs espaces. La double hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures vers l’extérieur apportent une belle luminosité à cet espace chaleureux et convivial. Une terrasse en bois orientée plein sud offre une vue dégagée sur les arbres environnants, permettant de profiter de la chaleur du soleil, tandis qu’une terrasse au nord, à l’arrière, permet de déjeuner à l’ombre.Un espace ouvert en mezzanine, servant de bureau, surplombe le séjour et révèle une magnifique charpente en bois traditionnelle réalisée par des compagnons. Ce niveau est complété par une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres, une autre salle d’eau et un WC séparé.Le vaste jardin en pente abrite de beaux arbres fruitiers, des vignes, une petite forêt ainsi que plusieurs espaces nichés dans la roche, autrefois utilisés comme maison troglodyte et carrière, pouvant servir d’atelier ou de zone de stockage. Une rampe d’accès permet d’accéder directement depuis l’extérieur au premier étage par la terrasse nord.Un véritable coup de coeur pour cette maison dans les arbres, bien pensée, fonctionnelle, chaleureuse et atypique !CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 170 et 1 630 euros.Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.????????????????????Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villenave-d'Ornon

A Villenave d’Ornon, à deux pas du vieux bourg, cette maison en pierre individuelle allie authenticité et confort. Un bien situé à quelques mètres des arrêts de bus et à 20 min à pied de la gare, avec jardin et piscine.Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa lumière traversante et son atmosphère chaleureuse avec deux ambiances : une salle à manger dotée d’une cheminée et d’un carrelage ancien, puis un salon cocooning, souligné par ses murs en pierre. La cuisine, fonctionnelle et séparée, se dévoile à travers une verrière type atelier depuis la salle à manger. Sur ce niveau se trouvent également un bureau, pouvant servir de chambre d’appoint, s’ouvrant sur une coursive extérieure, une salle d’eau en très bon état général et un WC indépendant.Un escalier en bois blanc mène aux combles aménagés. On y découvre une première chambre de 12 m² avec placard intégré, un espace central de rangement, puis une deuxième chambre de 15 m² accueillant une élégante baignoire au style ancien.A l’extérieur, un jardin clos d’environ 100 m² prolonge agréablement la maison. Assez rare sur la métropole bordelaise, cet espace intimiste accueille une piscine de 2,5m x 5m équipée d’une terrasse en bois amovible, alliant sécurité et praticité.Un cabanon vient compléter l’ensemble, idéal pour ranger la machinerie, les vélos ou le barbecue. Sans vis-à-vis, bien isolée malgré un mur mitoyen, cette maison de caractère offre une qualité de vie à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Un bien authentique, à découvrir sans tarder.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1110 et 1560 euros.Caroline Montane (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 510 235 591 – Bordeaux.

Coutras

Cette propriété d’exception est idéalement située au coeur du centre-ville de Coutras, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et spacieux. Son intérieur lumineux met en valeur de magnifiques éléments d’époque tels que de hauts plafonds, des moulures élégantes et des parquets en bois, conférant un charme unique à cette demeure de caractère.Dès l’entrée, les carreaux anciens, parfaitement conservés, attirent immédiatement le regard. De part et d’autre du hall, vous trouverez un bureau ainsi qu’une chambre avec salle de douche privative, offrant confort et intimité. En continuant, un couloir mène à un salon baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée s’ouvrant sur le jardin. La cuisine et la salle à manger, situées en parallèle du salon, créent un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.Un élégant escalier en bois vous conduit à l’étage, où se déploient quatre vastes chambres, dont une suite parentale, une chambre avec salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain. Le grenier et le garage, accessibles par ce même escalier, ajoutent une dimension pratique à cette demeure de charme.A l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré et clos de 4000 m², garantissant une intimité totale. La piscine au sel de 8×4 mètres est un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété conjugue harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort moderne.Tous les commerces, écoles et la gare sont accessibles à pied, et son emplacement est idéal : à seulement 15 minutes de Libourne, 45 minutes de Bordeaux en voiture, et 25 minutes en train, avec une gare à seulement 5 minutes à pied.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2140 et 2950 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.

Madirac

Située à Madirac, aux portes de Créon et à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette élégante maison de Maître en pierre, construite en 1675, déploie ses 220 m² habitables au coeur d’un parc, ponctué d’arbres centenaires sans aucun vis-à-vis. Cette demeure conserve avec noblesse les traces de son histoire : parquets d’origine, tomettes anciennes, cheminées et murs de pierres authentiques. De belles hauteurs sous plafond et des volumes harmonieux imposent. Le vaste jardin, doté d’un carport, offre un potentiel idéal pour l’aménagement d’une piscine.Dès l’entrée, une généreuse pièce de réception accueille une salle à manger avec cheminée. L’ensemble s’ouvre sur un salon feutré, agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine conviviale jouxte une bibliothèque intime, attenante à une suite parentale avec salle d’eau. Un garde-manger, une cave ainsi qu’une spacieuse pièce à aménager, avec un toit cathédrale, complètent l’ensemble.A l’étage, trois chambres spacieuses profitent d’un parquet ancien et d’une vue dégagée sur le parc. Une salle de bain d’époque et une mezzanine rénovée avec soin, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre enrichissent les possibilités de vie familiale ou de télétravail. Au total, la maison propose cinq chambres spacieuses.Le système de chauffage performant ainsi que l’isolation thermique lui confèrent de bonnes performances énergétiques.Ce bien rare incarne l’essence même de notre région. Ancien domaine viticole, cette propriété conserve l’empreinte de son passé tout en répondant aux exigences de confort moderne.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2050 euros et 2830 euros.Caroline Montane (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 510 235 591 – Bordeaux.

Le Bouscat

Cette magnifique maison contemporaine de 220 m², érigée sur deux niveaux prend place dans un cadre paisible à proximité du centre-ville du Bouscat.Dès l’entrée, la luminosité qui règne dans le grand séjour de 56 m², donne le ton. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante. La cuisine aménagée avec soin est parfaitement équipée de tous les éléments nécessaires. Le cellier, pratique et fonctionnel offre un espace de rangement supplémentaire.Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec dressing et salle d’eau attenante, s’installe comme un véritable cocon de tranquillité et de confort. L’étage quant à lui, dessert un palier aménagé en bureau, ainsi que trois autres chambres, dont une avec salle d’eau attenante, chacune offrant un confort et une intimité absolue.La vaste suite parentale est la pièce maîtresse de cette maison, avec son dressing, sa salle de bain et son WC privatif.A l’extérieur, un magnifique jardin avec terrasse et piscine subtilement paysagé.Un grand garage complète l’ensemble.Cette maison contemporaine est un véritable joyau architectural, alliant confort et modernité.Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 832 220 636 – Bordeaux.