Maison ancienne à vendre en Gironde (33)

Audenge

À Lanton, près d’ Audenge et Andernos-les-Bains, dans l’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon, découvrez cette maison mitoyenne de 18 m² au sol avec possibilité de créer une mezzanine de 6 m² soit environ 24 m² habitables, édifiée sur une parcelle privative de 130 m².Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire proche de l’océan ou un investissement locatif, elle séduit par sa situation privilégiée et son prix attractif.Station balnéaire animée avec port, plages et réserve naturelle des Prés SalésCommerces et services accessibles à pied ou à véloPistes cyclables desservant l’ensemble du Bassin d’ArcachonAccès pratique : gare de Facture-Biganos à 10 min, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 35 minPrix : 90 000 €Vente direct propriétaire, sans frais d’agence

Lanton

Située en seconde ligne, sur la commune de Lanton, au cœur du Bassin d’Arcachon, cette maison mitoyenne d’un côté offre un fort potentiel que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif.Sur une parcelle de 100m² et d’une superficie de 60 m² habitables en duplex, elle vous permettra de vous aménager un espace extérieur et un stationnement privatif sur la parcelle. Informations clés :● Bien issu de la division d’un bâtiment de plus grande importance● Maison à rénover, idéale pour laisser libre cours à vos projets d’aménagement● Mitoyenne d’un seul côté● Environnement balnéaire attractif : plage de Taussat à proximité immédiate, port et commerces accessibles à vélo ou à pied● Accès facilité : gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes Prix : 130 000 €Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence.

Lanton

Située à Lanton, secteur Taussat, dans un environnement balnéaire prisé du Bassin d’Arcachon : maison récente à étage de 95 m² habitables offrant un séjour ouvert sur un jardin privatif avec terrasse et barbecue, une cuisine, salle de bains et 3 chambres spacieuses à l’étage. Un garage attenant de 18 m².Maison mitoyenne d’un seul côté. Atouts du secteur :● Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo)● Port de Cassy à 5 minutes● Commerces, écoles et services accessibles rapidement● Pistes cyclables reliant tout le Bassin d’Arcachon● Accès facile : gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes, arrêts de bus à proximité immédiate Prix : 299 000 €Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence.

Lanton

Situées à Lanton secteur Taussat, ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes offrant chacune environ 100m² habitables avec garage attenant et jardin privatif.Chaque maison se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif, d’une cuisine, d’une salle de bains et de trois chambres spacieuses à l’étage.Maison 1 : vendue libre de toute occupationMaison 2 : vendue louée (bail en cours), permettant un investissement locatif immédiat loyer de 850 € HCSecteur balnéaire très recherché. Ce bien propose un double potentiel : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatifPlage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo)Port de Cassy à 5 minutesCommerces, écoles et services de proximité accessibles rapidementPistes cyclables reliant tout le Bassin d’ArcachonAccès facile : gare de Facture-Biganos à 15 min, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 min, arrêts de bus à proximité immédiatePrix : 540 000 €Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence.

Floirac

Maison en pierres de style échoppe d’une surface de 75m² avec jardin d’environ 200m² à Floirac, commune située sur la Rive Droite de la Métropole Bordelaise.Implantée dans un quartier paisible cette maison à rénover se trouve à proximité de toutes les infrastructures et commerces utiles du quotidien.La gare de Bordeaux Saint-Jean se trouve 3 kms soit une dizaine de minutes en voiture.La salle de spectacle de l’ARKEA ARENA est à 700m seulement !Son emplacement central dans la métropole Bordelaise facilite les déplacements, la sortie 22 de rocade est à seulement, 2 kms, l’A10 à 9kms et l’A62 à 10kms.Les communes limitrophes sont BOULIAC 33270 (grand Centre Commercial Auchan) , CENON 33150 (gare de Cenon), BORDEAUX Bastide 33100 (Place Stalingrad) , et ARTIGUES PRES BORDEAUX189 000€ – Vente en direct propriétaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Libourne

Adresse de prestige en plein cœur de Libourne, face à la caserne ESOG : cette maison de ville en pierres, typique de la Bastide Libournaise, développe 71m² habitables sur deux niveaux, avec un jardin privatif d’environ 30m² à l’arrière, sans vis-à-vis. Charme de l’ancien : parquet bois, cheminées, hauteurs sous plafond, grandes ouvertures… autant d’éléments à valoriser lors de la rénovation. Travaux à prévoir pour optimiser les volumes et révéler tout le potentiel de cette maison.Bien éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie qui permet de bénéficier de réduction d’impôts sur le revenu contre mise en location et réalisation de travaux (investissement locatif, conseiller en gestion de patrimoine, de Robien, Pinel, déficit foncier) Usage professionnel possible : idéale pour professions libérales, bureaux, ou activité indépendante souhaitant un emplacement central, visible et qualitatif. Vie piétonne : tous les commerces, écoles, transports et établissements de santé sont accessibles à pied ou à vélo. Communes proches dans un rayon de 10 à 15 km :Saint-Émilion (33330)Pomerol (33500)Saint-Denis-de-Pile (33910)Fronsac (33126)Vayres (33870) Prix de vente : 129 000 € – direct propriétaire Aucun frais d’agence ni honoraires d’intermédiaires à prévoir.

Libourne

Située Cours Tourny, l’une des plus belles artères de Libourne, découvrez cette authentique maison de ville en pierres, à rénover, offrant 87m² sur deux niveaux avec un jardin privatif d’environ 45m². Vous retrouverez de belles prestations anciennes à sublimer : parquet bois, cheminée, grandes ouvertures, belle hauteur sous plafond. Une trémie et un escalier sont à créer pour relier les deux niveaux. Usage mixte possible : habitation ou usage professionnel (idéal pour cabinet libéral, bureaux, ou profils indépendants recherchant un cadre de travail de qualité en hyper-centre). Mode de vie tout à pied : commerces, écoles, restaurants, transports, établissements médicaux… tout est à proximité immédiate. Communes alentours (dans un rayon de 10 à 15 km) :Saint-Émilion (33330)Pomerol (33500)Fronsac (33126)Galgon (33133)Vayres (33870) Prix de vente : 119 000 € – direct propriétaireSans frais d’agence ni honoraires intermédiaires

Mérignac

HollyHome est ravie de vous présenter cette splendide maison.Située à Mérignac, cette maison de 237 m² bénéficie d’un emplacement privilégié proche des commodités, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement située, elle est à proximité des transports en commun, écoles, commerces et du parc de Bourran, parfait pour les familles et les actifs en quête de confort et praticité au quotidien.L’espace extérieur offre un cadre convivial pour se détendre grâce à un beau jardin avec piscine.À l’intérieur, le rez-de-chaussée, tout en marbre, se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’une chambre parentale avec placards et salle de bain (avec douche et baignoire), d’un dressing, d’un bureau, d’une buanderie et d’un WC. A l’étage, 4 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau et un WC séparé complètent l’espace nuit, offrant intimité et fonctionnalité pour toute la famille.Un garage attenant complète ce bien.Un projet idéal aussi pour des bureaux ou professions libérales…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bazas

PROCHE BAZAS ET CAPTIEUX MAISON CONTEMPORAINE DE 120 M2 ENV COMPRENANT SEJOUR AVEC CHAUFFAGE AU SOL ET POELE A BOIS / CUISINE EQUIPEE – BUREAU – 4 CHAMBRES – SDB – 2 WC – TERRASSE CARRELEE – 2 CABANONS EN BOIS – TERRAIN 2 600 M2 ENV – (CLASSE ENERGETIQUE C) Prix Net vendeur 220 000 € plus honoraires 11 000 € charge acquéreurAGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)

Villandraut

MAISON DE 156 M2 ENV COMPRENANT SEJOUR / CUISINE – SALON – 5 CHAMBRES – WC – SDB – GARAGE – BOXES – DEPENDANCE – TERRAIN CLOS DE 4 400 M2 ENV EN BORDURE DE RUISSEAU – CLASSE ENERGETIQUE D – PROCHE VILLANDRAUT – PRIX NET 223100 € PLUS HONORAIRES 11 000 €TTCAGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)

Saint-Symphorien

MAISON MITOYENNE DE 105 M2 ENV COMPRENANT SEJOUR – CUISINE – CHAMBRE – BUREAU – BUANDERIE – SDE / WC – TERRASSE – (CLASSE ENERGETIQUE E) Prix Net Vendeur 160 000 € plus honoraires charge acquéreur 9 000 €AGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)

Villandraut

VILLANDRAUT CENTRE MAISON DE BOURG DE 145 M2 ENV COMPRENANT ENTREE – SALON – SEJOUR – CUISINE – 3 CHAMBRES – SDE – SDB – 3 WC – TERRASSE – PETIT BALCON – (CLASSE ENERGETIQUE D) Prix net vendeur 147 000 € plus honoraires 9 000 € charge acquéreurAGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)

Villandraut

VILLANDRAUT MAISON DE BOURG DE 46 M2 ENV SUR 2 NIVEAUX – COMPRENANT SEJOUR / CUISINE – WC – A L ETAGE CHAMBRE – SDE – BUREAU – VENDUE LOUEE – CLASSE ENERGETIQUE E – PRIX NET VENDEUR 80 000 € PLUS HONORAIRES7 000 € CHARGE ACQUEREUR – SECTEUR CALME PROCHE DES COMMODITESAGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)

Arcachon

Arcachon • Hypercentre • Villa de 4 chambres • Accès privatif à la plage.Idéalement située en seconde ligne, à quelques pas du centre-ville d’Arcachon et de son marché animé, cette superbe villa de 145 m² entièrement rénovée en 2014 conjugue élégance, confort et modernité.Nichée au calme, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un chemin d’accès privatif à la plage – un privilège rare au cœur de la ville.À l’étage, une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière accueille un salon et une salle à manger ouverts sur l’extérieur.La cuisine américaine haut de gamme, dotée d’un plan de travail en Corian, s’ouvre sur une grande terrasse intime où trône un jacuzzi, véritable invitation à la détente.Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant.Un escalier en bois massif, au design inspiré des traverses de chemin de fer, relie harmonieusement les deux niveaux.Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses, dont deux ouvrant sur un patio, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, une buanderie-cellier et un WC indépendant composent l’espace nuit.À l’extérieur, un local de rangement pratique complète les prestations.Cette villa, sans travaux à prévoir, est prête à vous accueillir pour profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise.La gare d’Arcachon, à seulement 15 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en 3 h 15.Le plus rare ? Un accès direct à la plage par un chemin privatif, offrant un art de vivre unique entre mer et centre-ville, où chaque jour a le goût des vacances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande d’informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au (Numéro supprimé) ou par mail (Email supprimé). RSAC 820491058 PARIS.

Le Haillan

​LE HAILLAN – MAISON COUP DE CŒUR 213 m² – DOUBLE HABITATION – PISCINEUn bien rare. Un concept unique. Un vrai coup de cœur.Au cœur d’un secteur ultra recherché du Haillan, découvrez cette magnifique maison de 213 m², entièrement rénovée, offrant une configuration exceptionnelle : deux niveaux de vie totalement indépendants.Famille nombreuse ? Projet intergénérationnel ? Investissement locatif ? Activité pro à domicile ?Cette maison s’adapte à toutes vos vies.À L’ÉTAGE – ESPACE, LUMIÈRE & CONVIVIALITÉDès l’entrée, le charme opère :Une vaste pièce de vie baignée de lumière, un parquet massif élégant, et une cuisine ouverte moderne qui s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée.L’endroit idéal pour recevoir, partager, profiter.2 grandes chambresSalle d’eau contemporaineWC indépendantAU REZ-DE-CHAUSSÉE – INDÉPENDANCE TOTALEAccessible par entrée séparée ou escalier intérieur, ce niveau offre un second espace de vie avec accès direct au jardin.Salon cosy3 belles chambresDressing ou bureau (télétravail idéal)Salle d’eau avec WCDébarrasEXTÉRIEURS – L’ESPRIT VACANCES CHEZ VOUSUn jardin soigné, une piscine pour des étés inoubliables, du calme…Et plusieurs places de stationnement sur la parcelle.LOCALISATION IDÉALE – TOUT À PIEDBus ligne G à deux pasÉcoles, commerces, transports immédiatsQuartier calme et priséPOURQUOI VOUS ALLEZ L’ADORERRénovation haut de gammeConfiguration rarePiscine & jardinFort potentiel locatifAucuns travaux à prévoirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christelle Tanguy (Numéro supprimé) agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.

Grignols

PROCHE BAZAS MAISON DE VILLAGE DE 100 M2 ENV COMPRENANT ENTREE – SEJOUR – CUISINE – 2 WC – SDE – SDB – 2 CHAMBRES – BUREAU – TERRASSE – DEPENDANCES – JARDIN DE 600 M2 ENV – (CLASSE ENERGETIQUE D) Prix net vendeur 125 000 € plus honoraires charge acquéreur 8 000 € ttc – AUTOROUTE BAZAS A 10 MINUTESAGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)

Saint-Symphorien

SAINT SYMPHORIEN CENTRE MAISON DE BOURG DE 90 M2 ENV COMPRENANT ENTREE CUISINE SEJOUR WC 2 CHAMBRES SDE GARAGE ATTENANT PETITE COURS (CLASSE ENERGETIQUE D) Prix net vendeur 130 000 € plus honoraires charge acquéreur DE 9 000 € TTCAGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)

Saint-Symphorien

SAINT SYMPHORIEN MAISON CONTEMPORAINE DE 112 M2 ENV COMPRENANT ENTREE SEJOUR / CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE – 4 CHAMBRES – SDB – SDE – WC – CELLIER – GARAGE ATTENANT – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 1 000 M2 ENV – (CLASSE ENERGETIQUE EN COURS) Prix net Veneur 300 000 € plus honoraires charge acquéreur 12 000 € ttcAGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)

Villandraut

MAISON ENTIEREMENT A RENOVER DE 110 M2 ENV – COMPRENANT CUISINE – SEJOUR – CELLIER – 2 CHAMBRES – WC / SDE – CHAI ATTENANT – GRENIER – DEPENDANCCE NON ATTENANTE ET FOUR A PAIN – TERRAIN 7 000 M2 ENV – Prix net 130 000 € plus honoraires 9 000 € charges acquéreurAGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)