CENTURY 21 LGI-IMMO

Saint-Martial

Ancien chai à réhabiliter avec terrain de 2 346 m² et vue dominante sur les vignes – Saint-Martial (33)Situé à Saint-Martial, en Gironde, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ancien chai au fort potentiel, offrant une vue dégagée sur les vignobles et un cadre naturel privilégié.Cette propriété atypique séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs, les artisans ou les particuliers à la recherche d’un bâtiment avec de beaux volumes et un vaste terrain.Le bien comprend un ancien chai d’environ 100 m², actuellement utilisé en espace de stockage, offrant différentes perspectives de réhabilitation selon les projets envisagés. Il dispose également d’un grand carport ouvert de 190 m², idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel ou d’autres usages adaptés.L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 346 m², dans un cadre rural paisible, avec vue dominante sur les vignes environnantes. Un véritable atout pour les amoureux de nature, d’authenticité et de tranquillité.Grâce à ses volumes généreux et à son environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité intéressante pour développer un projet personnel, artisanal ou patrimonial.Que vous recherchiez un ancien bâtiment viticole à rénover, une dépendance spacieuse, un lieu de stockage ou un investissement immobilier en Gironde, ce bien offre de nombreuses perspectives à explorer.Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’assainissement individuel ainsi que l’installation des compteurs d’eau et d’électricité. Tout projet de transformation ou de changement de destination devra être étudié et soumis aux autorisations d’urbanisme nécessaires.Rare par ses volumes et son cadre champêtre, cet ancien chai constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien atypique au cœur du vignoble girondin.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété située à Saint-Martial (33490) au (Numéro supprimé)

Castets et Castillon

Située à Castets et Castillon, à 10 min de Langon dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied construite en 1984 développe environ 115 m² habitables. Elle bénéficie également d’un garage et d’un chalet indépendant d’environ 25 m.La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie composée d’un séjour avec climatisation et poêle à granulés et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace convivial et lumineux, ainsi qu’une véranda et une buanderie.Un couloir dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et WC.À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 3 612 m² constructible, offrant un cadre de vie agréable et paisible. De beaux arbres, notamment côté Est, apportent une ombre appréciable durant les journées ensoleillées.La maison dispose de plusieurs équipements appréciables : climatisation réversible, poêle à granulés, radiateurs électriques, menuiseries en double vitrage, portail électrique et raccordement au tout-à-l’égout.La toiture est en bon état général.Idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.Possibilité de diviser le terrainProche commerces de proximité, épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie… Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.0 € et 2500.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Langon

LANGONConfort de la copropriété sans les contraintes:Saisissez l’opportunité de vivre ou d’investir au cœur du sud Gironde dans cette résidence à taille humaine 40 route de pargade construite en 2005 sous un programme de défiscalisation De Robien et administrée en syndic par Century 21 LGI Immo depuis de nombreuses années.Située à seulement 35 minutes de Bordeaux en train, Langon allie le charme d’une ville dynamique, riche de son terroir,au calme de la campagne environnante; Langon est dotée d’un accès à l’autoroute A La résidence bénéficie aussi d’espaces verts et d’un tennis. La maison est composée d’un séjour donnant sur une cuisine, d’un cellier, d’un WC en rez de chaussée et un à l’étage, un garage deux chambres à l’étage et une mezzanine, une salle de bain; L’appartement est lumineux, il est à remettre à votre gout avec des travaux de rafraichissement. Cette maison bénéficie d’un jardin à usage privatif . Acheter en copropriété ici, c’est s’offrir un cadre de vie idéal où tout est pensé pour votre sérénité. L’étiquette du Diagnostic de performance énergétique est en D ce qui vous assure un confort énergétique correct.Les charges de copropriété sont de 500 euros à l’année.Pourquoi choisir cette copropriété à Langon ?Emplacement stratégique: proximité immédiate des commerces, des écoles, des professionnels de santé et de la gare SNCFEsprit de tranquillité: oubliez la gestion lourde des extérieurs et des gros travaux; les charges communes s’occupent de tout pour vousConfort moderne: Des espaces de vie lumineux, fonctionnels, bien isolés et prêts à vous accueillirSécurité renforcée: des accès sécurisés pour vous et vos proches (digicode, parking privé).Que vous soyez de jeunes actifs, une famille ou des retraités en quête de simplicité, Langon propose un quotidien vibrant: son célèbre marché du vendredi, ses bords de Garonne aménagés et l’accès direct au prestigieux vignoble des Graves et du Sauternais.Envie de visiter votre futur chez-vous?Nos appartements et maison en copropriété partent vite; Contactez nous dès aujourd’hui au (Numéro supprimé) pour planifier une visite exclusive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1770.0 €, indexées à l’année 2021 (abonnements compris).

Langon

EXCLUSIVITÉ MAISON 6 PIÈCES D’ENVIRON 150 M² HABITABLES AVEC GARAGE ET JARDIN LANGON (33210), GIRONDEVous recherchez une maison familiale à Langon, une résidence principale à personnaliser ou un bien immobilier à fort potentiel ? Découvrez cette maison de 6 pièces située en plein centre-ville de Langon, à proximité des commodités.Avec environ 150 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose notamment d’une chambre en rez-de-chaussée, de plusieurs chambres à l’étage, d’un grenier, d’un jardin et de deux garages. Un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation.LES ATOUTS DE CETTE MAISON À VENDRE À LANGON :- Environ 150 m² de surface habitable- Maison de 6 pièces-Chambre au rez-de-chaussée et chambres à l’étage- Jardin pour profiter d’un extérieur en ville- Deux garages pour stationnement ou rangement- Grenier offrant un espace supplémentaire- Situation en centre-ville de Langon (Gironde, 33)- Fort potentiel de réaménagement et de valorisationCette maison à rénover et à moderniser selon vos goûts constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’espace et de caractère. Que vous envisagiez un achat pour y habiter, un investissement locatif ou un projet immobilier à étudier selon les autorisations nécessaires, ses volumes vous permettent de vous projeter.Côté confort, le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville et de double vitrage. Diagnostic de performance énergétique : classe D (225 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe D (49 kg CO/m²/an).PRIX DE VENTE : 149 500 €.Une opportunité à découvrir à Langon ! Contactez votre agence CENTURY 21 LGI Immo pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.(Numéro supprimé)Surface habitable d’environ 150 m² ; surfaces des garages et du grenier non mesurées et non comprises dans cette indication Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3100.0 € et 4240.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).