CHOISY LE ROI Maison de 2/3 chambres, S/Sol total, terrasses

Joinville-le-Pont

JOINVILLE LE PONT 94340 – CHARMANTE MAISON ET SON JARDINÀ quelques minutes de la station Nogent-sur-Marne du RER A (5 min de Paris), sur une terrain arboré de 290 m²,clos de murs, une MAISON ancienne en bon état, comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine ouverte, patio au premier niveau. Au premier étage, une chambre avec cheminée et sa salle d’eau avec WC, une autre chambre. A demi palier, une douche avec WC. Au dernier étage, niché sous les toits, une belle chambre lumineuse, une petite chambre ou bureau. Hauteurs sous plafond moyenne de 2m80.Tous les étages traversants. Fenêtre dans toutes les pièces.Sous-sol total déterré composé de : espace garage, coin chaufferie, cave ou fruitière, WC.Ancienne serre chauffée pour les amoureux du jardinage.Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Joinville-le-Pont, à proximité immédiate du Parc de Vincennes, la Maison Avenue de la Mésange bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et familial. Ce quartier pavillonnaire, marqué par ses larges avenues arborées et ses demeures de charme, séduit les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de Paris.À quelques minutes à pied, on profite des bords de Marne, prisés pour les balades, activités nautiques et pistes cyclables. L’ambiance est celle d’un véritable village aux portes de la capitale, avec des commerces de proximité, écoles réputées, infrastructures sportives et vie associative dynamique.Accessibilité et transports :La ville est très bien connectée à Paris grâce à la station RER A – NOGENT SUR MARNE permettant de rejoindre Nation en 10 minutes. Plusieurs lignes de bus facilitent également les trajets locaux, notamment vers Vincennes ou Saint-Maur. Les accès routiers (A4, N4) sont rapides pour rejoindre l’est parisien ou la province.Avec son cadre de vie privilégié, sa situation à deux pas de la Marne, et sa proximité immédiate de Paris, cette adresse constitue une opportunité rare pour une maison principale ou une résidence secondaire aux portes de la capitale.Annonce présentée par Rodolphe SIMON : (Numéro supprimé) – SAS METROREALTY 927900910

Maisons-Alfort

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 85 M2 – TERRASSE – SOUS-SOL AMÉNAGÉIdéalement située dans un quartier pavillonnaire, à deux pas du centre-ville de Maisons-Alfort, cette charmante maison de ville mitoyenne de 5 pièces de 85 m² (60 m² Carrez) répartie sur 4 niveaux, vous séduira par son cachet, ses volumes optimisés et son fort potentiel d’aménagement.Elle se compose de manière suivante :Au rez-de-chaussée :Une entrée donnant sur un séjour (doubles expositions) avec cheminée et d’une cuisine ouverte et équipée, dans une configuration type îlot-bar. Vous apprécierez l’écran de projection encastrable pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis.Au 1er étage :Un couloir desservant 2 chambres de 8 et 11 m2, d’une salle de bain et d’un W.C séparé.Combles :Niché au dernier niveau, la 3ème chambre mansardée avec poutres apparentes, idéale pour un espace nuit cosy avec possibilité d’ajouter un coin bureau.Sous-sol total aménagé :Une buanderie composée d’une chaudière au gaz, d’un W.C avec un lave-main, d’un dressing et de nombreux rangements. Une seconde pièce avec un accès indépendant donnant coté terrasse, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (studio indépendant, activité libérale, salle de sport, salle de cinéma…), libre cours à votre imagination.Terrasse d’environ 30m2 borde l’entrée de la maison.DPE et GES : DCharges annuelles d’énergie : 135 € /mois (Gaz + électricité)Taxe foncière : 920 € /anBien soumis au statut de la copropriété de sol, représentant 450/1015ème des parties communes.Pas de procédure en coursTransports :Station de RER Maisons-Alfort-Alfortville (ligne D) à 10 min à pied, avec un accès dans le centre de Paris en seulement 15 minutes, 6 lignes de bus ainsi que la gare Maisons-Alfort-Alfortville à proximité. Métro 8 « Les Julliottes », à 13 min via le bus 217.Les points forts :Localisation proches commerces, groupes scolaires et transportsQuartier calme et pavillonnaireMaison très bien entretenue avec un fort potentiellement d’aménagement et aux multiples rangements.Pour toutes demandes d’information ou effectuer une visite, prenons rendez-vous :Rodolphe HANIKATél : (Numéro supprimé)EI – RSAC Evry 531 621 266

Choisy-le-Roi

A Choisy le Roi, ville recherchée pour sa situation géographique, au pied des écoles ,des collèges, et des crèches, à 7 min à pied des arrêts de bus et des parcs ,à 10 min à pied des commerces, à 15min à pied de la gare (RER C), et à 20 min à pied du tramway et du centre ville.Au sein du quartier très prisé « Gondole Sud », maison de 1930 ,de 120m2 (58m2 loi Carrez), qui vous propose une spacieuse pièce de vie de 30m2 traversante est/ouest, avec son espace cuisine équipé et aménagé, 2 chambres de 10m2 chacune, une salle de bain avec toilette, un palier de 4m2, et 9m2 de combles aménagés en chambre, ou bureau, ou salle de jeux, etc…Vous bénéficierez également d’un terrain de 50m2, d’un sous-sol semi enterré (composé d’une pièce de 8m2 donnant sur une terrasse/cour de 6m2 avec barbecue en dur, d’un espace buanderie avec point d’eau ,d’une pièce avec salle d’eau et toilette, et d’un atelier de 12m2),d’une terrasse carrelée de 10m2,et de prestations de qualité (parquet massif ,carrelage, cuisine, fibre optique, escalier en bois massif, fenêtres en PVC double vitrage, hauteur sous plafond 2m90, chaudière au gaz Frisquet, etc…)Ce bien en très bon état ,car en plus d’un entretien régulier, irréprochable et impeccable, la maison a été très largement rénovée en 2011 (réagencement, cuisine, terrasse, entrée extérieure carrelée ,fenêtres en PVC double vitrage, porte d’entrée, IPN posé, électricité ,tableau électrique, aménagement des combles, salle de bain, peintures, etc…)Le secteur très prisé, l’environnement recherché, l’habitabilité, l’agencement, certains volumes, le sous-sol total ,le parfait entretien du bien, les combles aménagés, et la qualité de certaines prestations vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière KW FORTIS IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 3/4 pièces en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière KW FORTIS IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 3/4 pièces en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier.Pour tout renseignement, contactez Lydia RODRIGUEZ au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 496520296 Versailles)

Vitry-sur-Seine

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDINDécouvrez ce pavillon de 143 m², lumineux et bien entretenu, offrant des espaces de vie spacieux et confortables.Cette maison se compose d’une entrée qui dessert une double salle à manger, un salon, une cuisine et des toilettes.Vous trouverez à l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes.Le sous-sol aménagé offre une grande chambre pouvant être utilisée comme bureau, un espace buanderie et une cuisine d’été pour profiter de la cour aménagée et de sa terrasse couverte.La maison dispose également de nombreux espaces de rangements et d’un box double.Située dans le quartier de la Ferme à Vitry-sur-Seine, cette maison familiale se trouve à proximité de la future zone d’activité des Ardoines. À quelques minutes des arrêts de bus et du tramway T9, elle est également proche de nombreuses écoles et équipements sportifs, tels que des stades, piscines et gymnases.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier en plein développement, bien desservi par les transports et les commodités.À dix minutes : RER C (Les Ardoines), bus 182 (Anselme Rondenay), gare (Les Ardoines), tramway T9 (Watteau-Rondenay), établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, bassins de natation, conservatoire, bibliothèque, théâtre, boulangeries, supermarché, commerces, boucheries-charcuteries et poissonnerie. Marché Avenue du 8 mai 45 hebdomadaire.Contactez Didier DUFFOUR au (Numéro supprimé) RSAC 902142736Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vitry-sur-Seine

Découvrez cette maison familiale de 134 m², alliant charme, confort et luminosité, idéale pour une vie quotidienne épanouie. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure sur deux étages est parfaitement agencée et vendue meublée. Le rez-de-chaussée, pensé pour la praticité, se compose de : • Deux chambres spacieuses • Un dégagement astucieusement aménagé en buanderie fonctionnelle • Une grande salle de bain moderne avec WC • Une petite salle de bain L’étage, véritable espace de vie et de détente, comprend : • Quatre chambres à coucher confortables, dont une avec une terrasse privative offrant une vue agréable • Un grand séjour / salle à manger pour les moments en famille et les repas conviviaux • Une cuisine ouverte, équipée • Une seconde salle de bains avec WC • Un dégagement offrant un espace supplémentaire Entourée de verdure, cette maison propose un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de moments de détente en plein air. Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Vitry-sur-Seine, à proximité de Villejuif, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Les écoles, commerces et services sont à portée de main, assurant un quotidien pratique. L’accessibilité est un atout majeur de cette maison : • Métro ligne 7 à quelques minutes à pied • Tramway T9 à seulement 10 minutes de marche (également accessible depuis le métro ligne 7) • Aéroport d’Orly à 45 minutes via le tramway T7 ou le bus 72 Cette propriété allie parfaitement le confort moderne, l’espace et la praticité, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’un lieu de vie alliant tranquillité et proximité urbaine. Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu idéal votre nouveau foyer, où chaque jour sera une célébration du confort et de la vie familiale aspirant à un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Ce bien immobilier représente également une très bonne opportunité d’investissement locatif. Avec un potentiel de rendement mensuel estimé à 3 900 €, soit un revenu annuel de 46 800 €. Pour organiser une visite, contactez Adèle au (Numéro supprimé), RSAC n(Numéro supprimé)