Maison ancienne à vendre en Val-de-Marne (94)

Boissy-Saint-Léger

94470 BOISSY ST LEGER – Maison familiale rénovée – 5 pièces – 126 m² – Terrasses et jardinÀ seulement quelques kilomètres de Paris, dans un secteur pavillonnaire recherché et calme de Boissy-Saint-Léger, découvrez cette maison familiale de 5 pièces parfaitement entretenue, alliant charme, confort et fonctionnalité.Une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports.Entièrement rénovée en 2011, cette maison d’une surface totale de 126,43 m² (dont 111,85 m² habitables) offre de beaux volumes lumineux et une organisation fluide des espaces.Au rez-de-jardin :Un vaste séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, avec accès direct à la terrasse et au jardin (exposition plein sud).Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.Une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’amis.Une salle de bain et un WC indépendant.À l’extérieur, profitez de deux terrasses :L’une à l’avant, côté rue, permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules,L’autre à l’arrière, ouverte sur un jardin verdoyant avec cabane en bois et réserve d’eau de pluie, parfait pour les beaux jours et pour recevoir votre entourage.À l’étage :Trois chambres sous combles offrant respectivement 9 m², 17 m² et 20 m² au sol, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.Accès à des combles isolés (non aménagés) offrant environ 30 m² de rangements.Un environnement agréable et pratiqueÀ moins de 10 minutes à pied :Écoles maternelle et élémentaire (Les Châtaigniers, Bois Clary), bibliothèque, commerces, restaurants, poissonnerie.Mais également le marché “La Ferme de Boissy” au centre-ville qui se trouve à seulement 15 minutes à pied.Côté transports :La gare RER A de Boissy-Saint-Léger est accessible en 10 minutes via le bus 435, situé à deux pas de la maison.Informations complémentaires :- DPE : D / GES : B- Charges d’énergie : env. 985 €/an (eau, électricité, bois) / Pour 4 pers. prévoir (Electricité : 220 €/mois et l’eau 50 € /mois)- Taxe foncière : 1 604 €/an- Système d’alarme avec télésurveillance (abonnement 35 €/mois)- Bien non soumis à la copropriétéLes atouts qui font la différence :- Secteur recherché à proximité du Bois de Clary- Maison rénovée et très bien entretenue- Beaux volumes et nombreux rangements- Double terrasse & jardin plein sud- Faibles charges et excellente isolationIl ne reste plus qu’à découvrir cette belle maison au confort moderne et à proximité du Bois de Clary !Contactez dès aujourd’hui votre conseiller immobilier passionné !Rodolphe HANIKA(Numéro supprimé)EI – RSAC Évry 531 621 266

L'Haÿ-les-Roses

À vendre – Maison de charme atypique des années 1930 avec vue sur Paris – Quartier du Belvédère à L’Hay les RosesHollyHome est heureuse de vous proposer cette maison coup de coeur, nichée dans le quartier très agréable de l’Hay les Roses, en pleine transformation et rénovation toute proche de Paris. Ce secteur séduit par son calme résidentiel, sa verdure, et sa proximité immédiate avec toutes les commodités et ses accès routiers.Cette maison atypique de 1930 dispose de 182 m2 habitables, avec un très grand sous-sol avec lumière du jour, comprenant une cuisine d’été, une buanderie, une salle de sport, de nombreux rangements et une cave à vin.Possibilité studio ou profession libérale avec entrée indépendante sur le jardin.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte haut de gamme.Au 1er étage, la maison propose deux chambres et une pièce dressing, une salle d’eau avec WC. Le sol en terrazzo donne à l’ensemble un cachet unique et raffiné.Au deuxième, une très grande chambre, idéale pour créer un espace bureau ou détente.Cerise sur le gâteau : un belvédère avec une vue imprenable sur Paris. Un espace rare et privilégié, parfait pour s’évader ou profiter des couchers de soleil, des feux d’artifice sur Paris et la DéfenseCôté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et de deux terrasses : une terrasse attenante à la cuisine, exposée plein soleil, pour les repas en extérieur, et une terrasse de plus de 22 m² à l’avant, parfaite pour les réceptions ou les moments de détente.Un garage avec atelier vient compléter ce bien.Un emplacement idéal :À 12 minutes à pied du métro ligne 14 ou 15, station Gustave Roussy, accès rapide à l’A6 et l’A86 permettant de rejoindre facilement Paris, Orly, Rungis, Créteil ou encore Versailles, de nombreux bus à proximité (Porte d’Italie en 20 minutes) ; tous les commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie,…) à 300 mètres seulement.A visiter sans attendre…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Villejuif

MAISON D’ARCHITECTE BIOCLIMATIQUE – DPE A – À 2 PAS DU MÉTRO – VILLEJUIF1 144 000 € HAIÀ seulement quelques pas du centre-ville de Villejuif et du métro, cette maison d’architecte bioclimatique neuve offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A).Développant une surface de 207,46 m², la maison a été pensée pour optimiser la lumière naturelle et les volumes. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante d’environ 50 m², chaleureuse et lumineuse, prolongée par un jardin sec bioclimatique accessible depuis le séjour comme depuis la cuisine. Cet extérieur, conçu pour nécessiter très peu d’entretien, est relié par une élégante passerelle-escalier mêlant bois et métal, véritable signature architecturale du lieu.Quelques marches mènent à une cuisine dinatoire de 40 m², entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Elle s’ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.Le premier étage accueille un espace nuit harmonieux composé de quatre chambres lumineuses, complété par une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant une organisation familiale fluide et confortable.Au dernier niveau, la maison dévoile une suite parentale pensée comme un véritable refuge : chambre de 16 m², salle de bains attenante, WC privatifs, dressing et terrasse filante exposée sud-ouest.Cette maison neuve bénéficie d’un chauffage individuel électrique par convecteurs, d’une production d’eau chaude individuelle, de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d’un vide sanitaire, garantissant confort thermique, isolation optimale et sérénité au quotidien.Un large emplacement pour véhicules vient parfaire l’ensemble.Un bien rare et inspirant, idéal pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, éco-performante et lumineuse, à deux pas du métro et aux portes de Paris.Pour plus d’information contacter votre agent Keller Williams au (Numéro supprimé) ou par mail au (Email supprimé) Agent commercial – EI – RSAC : N(Numéro supprimé) EI ParisN’hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d’actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW PartnersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Maur-des-Fossés

Maison Familiale avec Jardin, au Calme et en Plein Soleil – La Varenne Saint-HilaireNichée dans un quartier pavillonnaire recherché de La Varenne Saint-Hilaire, KW Fortis Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 86,5 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 213 m².Un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.Vous allez aimer :Son jardin sans vis-à-vis, baigné de soleilSa belle luminosité et ses espaces extérieurs à chaque étageSa localisation idéale, à seulement 800 m du RER A de La Varenne – ChennevièresLa maison se compose de deux niveaux aux volumes optimisés :Au rez-de-chaussée :Un espace de vie agréable avec salon/salle à manger ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre lumineuse avec accès direct au jardin, et une salle d’eau avec WC.À l’étage :Deux chambres confortables, une seconde salle d’eau avec WC, et surtout : une grande terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées d’été en toute tranquillité.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de façonner chaque pièce selon vos envies : une vraie toile blanche pour exprimer votre style et créer le lieu de vie qui vous ressemble.Le jardin, sans vis-à-vis, exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Un espace rare et recherché, idéal pour se ressourcer, recevoir ou voir grandir ses enfants en toute sécurité.À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cette maison combine fonctionnalité et douceur de vivre.Un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité !Pour organiser une visite, contactez Monsieur Amiel au (Numéro supprimé)

Créteil

A découvrir en exclusivité cette maison sur deux niveaux (78m² au sol, 126m² se surface au sol totale), située à Créteil (métro 8). L’étage du bas se compose d’une chambre, d’une ancienne chaufferie et du garage. A l’étage, nous retrouverons deux spacieuses chambres donnant sur le jardin arrière offrant calme et luminosité sans vis à vis. Une salle d’eau et un W.C. séparés, une grande cuisine aménagée donnant sur la terrasse filante. Enfin un séjour offrant de jolis espaces et un accès terrasse.Le garage situé au RDC peut acceuillir deux vehicules avec possibilité de se garer également devant la maison. Le jardin quant à lui est spacieux et entretenu.La maison nécessite un rafraichissement sur le plan électrique et isolation mais offre une belle perspective d’aménagement avec l’étage du bas qui une fois réaménager offrira deux très beaux espaces de vie.DPE : Classé G (Points d’améliorations disponibles).Contactez Jérémy IVANOVIC (RSAC 922 721 022) au (Numéro supprimé)

Fontenay-sous-Bois

Fontenay Sous Bois – Maison familiale récente de 230m2 – 5 chambres – Terrain de 398m2Charmante maison familiale en pierre meulière offrant de beaux volumes et un agencement optimal, située au calme, dans un environnement agréable et résidentiel, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités. À seulement 15 minutes du RER A et 20 minutes du métro Château de Vincennes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un double séjour lumineux par son orientation et ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin.La cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.Au premier étage, deux chambres confortables avec parquet ancien, une chambre actuellement transformée en dressing, une grande salle de bains avec WC.Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC.Un sous-sol avec accès indépendant idéal pour accueillir des amis, de la famille ou pour générer un revenu locatif, comprenant : une entrée, un grand cellier transformé en cuisine aménagée et équipée, une seconde pièce avec placard pour les rangements, une belle chambre avec vue et accès au jardin, une salle d’eau et un WC.La maison dispose également d’un garage indépendant.Un grand jardin avec sa terrasse.

Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine – MAISON FAMILIALE ou COLOCATION – 6 chambres – 134m²Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Vitry-sur-Seine, à 20 minutes de la Mairie et à 12 minutes de Villejuif, cette maison entièrement rénovée avec goût, offre un espace de vie moderne et confortable.Idéale pour une famille ou un investisseur grâce à ses 6 chambres, cette demeure de 134m², sur deux étages, est parfaitement agencée et vendue meublée. Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :• Une entrée• Deux chambres spacieuses• Un dégagement astucieusement aménagé en buanderie fonctionnelle• Une grande salle d’eau avec WC indépendants• Une petite salle d’eau avec WC• Un cagibi dans le hall d’entrée, attenant à la maisonA l’étage, un véritable espace de vie et de détente, comprend :• Quatre chambres, dont une avec une terrasse privative de 8.23m²• Un double séjour avec cuisine ouverte• Une salle d’eau avec WCUn grand espace, en sous-sol avec un fort potentiel d’aménagement pouvant être relié à la maison, et deux caves complètent ce bien.Exposée Nord (rue) et Sud (Cour), cette propriété bénéficie d’une belle lumière traversante, dans un environnement calme, tout en étant à proximité de nombreuses commodités, services, écoles et commerces.L’accessibilité est un atout majeur de cette maison : M7, T9 à quelques minutes à pied et l’aéroport d’Orly à 45 minutes par le T7 et le bus 72.Actuellement louée meublée en colocation de 6 chambres pour un loyer brut de 46.800 €/an (3.900 € / mois), soit 43.200 € net/an (3.600 € / mois ) Rendement net de 7 %.Possibilité de vente libre de toute occupation.Performance énergétique actuelle : D (194 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre B (6 kg/m². an).=> PERFORMANCE PROJETEE selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026 : C (160 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre B (6 kg/m². an).Taxe Foncière 2022: 1.935 €Pour visiter, contactez Adèle au (Numéro supprimé).RSAC n(Numéro supprimé)

Vitry-sur-Seine

À Vitry sur Seine, au sein du Quartier des Musiciens, à 15 minutes à pied du métro Ligne 7 (station Paul Vaillant Couturier ou Terminus Louis Aragon Villejuif), à 7 minutes à pied du tramway (T9), et des arrêts de bus, à 15 minutes à pied du centre ville et des commerces, et à 10 minutes à pied des écoles.Au fond d’un chemin, « à l’abri des regards », maison individuelle de 84.37m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 29.7m2 exposée « est » avec son espace cuisine équipée et aménagée, trois chambres (13.4m2, 7.5m2, et 12.3m2), une salle de bain, une salle d’eau avec toilettes, des toilettes séparés, et deux dégagements.Vous bénéficierez également d’un terrain de 407m2 sans aucun vis à vis, et de prestations de qualité (carrelages, fenêtres, baie vitrée, et véluxs en aluminium, volets roulants électriques, alarme, salle de bain, mosaïque, sols, etc…).Ce bien est dans un très bon état général, car en 2023, la maison a été entièrement rénovée et a profité d’une extension encore sous garantie décennale jusqu’en 2030 pour un montant de 200 000€ (extension, sols, peintures, cuisine, salle d’eau, salle de bain, électricité, plomberie, ravalement, isolations, fenêtres, une partie de la toiture, radiateurs, volets roulants électriques, etc…).Le secteur très prisé et exceptionnel, l’environnement très recherché, l’emplacement de la maison, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, la maison « individuelle », le vaste terrain, la qualité de certaines prestations, et la très récente rénovation complète et extension du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé)

Vitry-sur-Seine

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN Découvrez ce pavillon de 143 m², lumineux et bien entretenu, offrant des espaces de vie spacieux et confortables. Cette maison se compose d’une entrée qui dessert une double salle à manger, un salon, une cuisine et des toilettes. Vous trouverez à l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol aménagé offre une grande chambre pouvant être utilisée comme bureau, un espace buanderie et une cuisine d’été pour profiter de la cour aménagée et de sa terrasse couverte. La maison dispose également de nombreux espaces de rangements et d’un box double. Située dans le quartier de la Ferme à Vitry-sur-Seine, cette maison familiale se trouve à proximité de la future zone d’activité des Ardoines. À quelques minutes des arrêts de bus et du tramway T9, elle est également proche de nombreuses écoles et équipements sportifs, tels que des stades, piscines et gymnases. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier en plein développement, bien desservi par les transports et les commodités. À dix minutes : RER C (Les Ardoines), bus 182 (Anselme Rondenay), gare (Les Ardoines), tramway T9 (Watteau-Rondenay), établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, bassins de natation, conservatoire, bibliothèque, théâtre, boulangeries, supermarché, commerces, boucheries-charcuteries et poissonnerie. Marché Avenue du 8 mai 45 hebdomadaire. Contactez Didier DUFFOUR au (Numéro supprimé) RSAC 902142736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Choisy-le-Roi

A Choisy le Roi, ville recherchée pour sa situation géographique, au pied des écoles ,des collèges, et des crèches, à 7 min à pied des arrêts de bus et des parcs ,à 10 min à pied des commerces, à 15min à pied de la gare (RER C), et à 20 min à pied du tramway et du centre ville.Au sein du quartier très prisé « Gondole Sud », maison de 1930 ,de 120m2 (58,30m2 loi Carrez), qui vous propose une spacieuse pièce de vie de 30,94m2 traversante est/ouest, avec son espace cuisine équipé et aménagé, une chambre de 10,05m2 , une deuxième chambre de 9,25m2 , une salle de bain avec toilettes, un palier de 4,28m2, et 9m2 de combles aménagés en chambre, ou bureau, ou salle de jeux, etc…Vous bénéficierez également d’un terrain de 50m2, d’un sous-sol semi enterré (composé d’une pièce de 8m2 donnant sur une terrasse/cour de 6m2 avec barbecue en dur, d’un espace buanderie avec point d’eau ,d’une pièce avec salle d’eau et toilette, et d’un atelier de 12m2),d’une terrasse carrelée de 10m2 et de prestations de qualité (parquet massif ,carrelage, cuisine, fibre optique, escalier en bois massif, fenêtres en PVC double vitrage, hauteur sous plafond 2m90, chaudière au gaz Frisquet, etc…)Ce bien en très bon état ,car en plus d’un entretien régulier, irréprochable et impeccable, la maison a été très largement rénovée en 2011 (réagencement, cuisine, terrasse, entrée extérieure carrelée ,fenêtres en PVC double vitrage, porte d’entrée, IPN posé, électricité ,tableau électrique, aménagement des combles, salle de bain, peintures, etc…)Le secteur très prisé, l’environnement recherché, l’habitabilité, l’agencement, certains volumes, le sous-sol total ,le parfait entretien du bien, les combles aménagés, et la qualité de certaines prestations vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Pour tout renseignement, contactez Lydia RODRIGUEZ au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 496520296 Versailles)

Joinville-le-Pont

JOINVILLE LE PONT 94340 – CHARMANTE MAISON ET SON JARDINÀ quelques minutes de la station Nogent-sur-Marne du RER A (5 min de Paris), sur une terrain arboré de 290 m²,clos de murs, une MAISON ancienne en bon état, comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine ouverte, patio au premier niveau. Au premier étage, une chambre avec cheminée et sa salle d’eau avec WC, une autre chambre. A demi palier, une douche avec WC. Au dernier étage, niché sous les toits, une belle chambre lumineuse, une petite chambre ou bureau. Hauteurs sous plafond moyenne de 2m80.Tous les étages traversants. Fenêtre dans toutes les pièces.Sous-sol total déterré composé de : espace garage, coin chaufferie, cave ou fruitière, WC.Ancienne serre chauffée pour les amoureux du jardinage.Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Joinville-le-Pont, à proximité immédiate du Parc de Vincennes, la Maison Avenue de la Mésange bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et familial. Ce quartier pavillonnaire, marqué par ses larges avenues arborées et ses demeures de charme, séduit les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de Paris.À quelques minutes à pied, on profite des bords de Marne, prisés pour les balades, activités nautiques et pistes cyclables. L’ambiance est celle d’un véritable village aux portes de la capitale, avec des commerces de proximité, écoles réputées, infrastructures sportives et vie associative dynamique.Accessibilité et transports :La ville est très bien connectée à Paris grâce à la station RER A – NOGENT SUR MARNE permettant de rejoindre Nation en 10 minutes. Plusieurs lignes de bus facilitent également les trajets locaux, notamment vers Vincennes ou Saint-Maur. Les accès routiers (A4, N4) sont rapides pour rejoindre l’est parisien ou la province.Avec son cadre de vie privilégié, sa situation à deux pas de la Marne, et sa proximité immédiate de Paris, cette adresse constitue une opportunité rare pour une maison principale ou une résidence secondaire aux portes de la capitale.Annonce présentée par Rodolphe SIMON : (Numéro supprimé) – SAS METROREALTY 927900910