Maison ancienne à vendre en Val-de-Marne (94)

Fontenay-sous-Bois

Fontenay Sous Bois – Maison familiale récente de 230m2 – 5 chambres – Terrain de 398m2Charmante maison familiale en pierre meulière offrant de beaux volumes et un agencement optimal, située au calme, dans un environnement agréable et résidentiel, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités. À seulement 15 minutes du RER A et 20 minutes du métro Château de Vincennes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un double séjour lumineux par son orientation et ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin.La cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.Au premier étage, deux chambres confortables avec parquet ancien, une chambre actuellement transformée en dressing, une grande salle de bains avec WC.Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC.Un sous-sol avec accès indépendant idéal pour accueillir des amis, de la famille ou pour générer un revenu locatif, comprenant : une entrée, un grand cellier transformé en cuisine aménagée et équipée, une seconde pièce avec placard pour les rangements, une belle chambre avec vue et accès au jardin, une salle d’eau et un WC.La maison dispose également d’un garage indépendant.Un grand jardin avec sa terrasse.

Vitry-sur-Seine

À Vitry sur Seine, au sein du Quartier des Musiciens, à 15 minutes à pied du métro Ligne 7 (station Paul Vaillant Couturier ou Terminus Louis Aragon Villejuif), à 7 minutes à pied du tramway (T9), et des arrêts de bus, à 15 minutes à pied du centre ville et des commerces, et à 10 minutes à pied des écoles.Au fond d’un chemin, « à l’abri des regards », maison individuelle de 84.37m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 29.7m2 exposée « est » avec son espace cuisine équipée et aménagée, trois chambres (13.4m2, 7.5m2, et 12.3m2), une salle de bain, une salle d’eau avec toilettes, des toilettes séparés, et deux dégagements.Vous bénéficierez également d’un terrain de 407m2 sans aucun vis à vis, et de prestations de qualité (carrelages, fenêtres, baie vitrée, et véluxs en aluminium, volets roulants électriques, alarme, salle de bain, mosaïque, sols, etc…).Ce bien est dans un très bon état général, car en 2023, la maison a été entièrement rénovée et a profité d’une extension encore sous garantie décennale jusqu’en 2030 pour un montant de 200 000€ (extension, sols, peintures, cuisine, salle d’eau, salle de bain, électricité, plomberie, ravalement, isolations, fenêtres, une partie de la toiture, radiateurs, volets roulants électriques, etc…).Le secteur très prisé et exceptionnel, l’environnement très recherché, l’emplacement de la maison, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, la maison « individuelle », le vaste terrain, la qualité de certaines prestations, et la très récente rénovation complète et extension du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé)

Joinville-le-Pont

JOINVILLE LE PONT 94340 – CHARMANTE MAISON ET SON JARDINÀ quelques minutes de la station Nogent-sur-Marne du RER A (5 min de Paris), sur une terrain arboré de 290 m²,clos de murs, une MAISON ancienne en bon état, comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine ouverte, patio au premier niveau. Au premier étage, une chambre avec cheminée et sa salle d’eau avec WC, une autre chambre. A demi palier, une douche avec WC. Au dernier étage, niché sous les toits, une belle chambre lumineuse, une petite chambre ou bureau. Hauteurs sous plafond moyenne de 2m80.Tous les étages traversants. Fenêtre dans toutes les pièces.Sous-sol total déterré composé de : espace garage, coin chaufferie, cave ou fruitière, WC.Ancienne serre chauffée pour les amoureux du jardinage.Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Joinville-le-Pont, à proximité immédiate du Parc de Vincennes, la Maison Avenue de la Mésange bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et familial. Ce quartier pavillonnaire, marqué par ses larges avenues arborées et ses demeures de charme, séduit les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de Paris.À quelques minutes à pied, on profite des bords de Marne, prisés pour les balades, activités nautiques et pistes cyclables. L’ambiance est celle d’un véritable village aux portes de la capitale, avec des commerces de proximité, écoles réputées, infrastructures sportives et vie associative dynamique.Accessibilité et transports :La ville est très bien connectée à Paris grâce à la station RER A – NOGENT SUR MARNE permettant de rejoindre Nation en 10 minutes. Plusieurs lignes de bus facilitent également les trajets locaux, notamment vers Vincennes ou Saint-Maur. Les accès routiers (A4, N4) sont rapides pour rejoindre l’est parisien ou la province.Avec son cadre de vie privilégié, sa situation à deux pas de la Marne, et sa proximité immédiate de Paris, cette adresse constitue une opportunité rare pour une maison principale ou une résidence secondaire aux portes de la capitale.Annonce présentée par Rodolphe SIMON : (Numéro supprimé) – SAS METROREALTY 927900910

Maisons-Alfort

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 85 M2 – TERRASSE – SOUS-SOL AMÉNAGÉIdéalement située dans un quartier pavillonnaire, à deux pas du centre-ville de Maisons-Alfort, cette charmante maison de ville mitoyenne de 5 pièces de 85 m² (60 m² Carrez) répartie sur 4 niveaux, vous séduira par son cachet, ses volumes optimisés et son fort potentiel d’aménagement.Elle se compose de manière suivante :Au rez-de-chaussée :Une entrée donnant sur un séjour (doubles expositions) avec cheminée et d’une cuisine ouverte et équipée, dans une configuration type îlot-bar. Vous apprécierez l’écran de projection encastrable pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis.Au 1er étage :Un couloir desservant 2 chambres de 8 et 11 m2, d’une salle de bain et d’un W.C séparé.Combles :Niché au dernier niveau, la 3ème chambre mansardée avec poutres apparentes, idéale pour un espace nuit cosy avec possibilité d’ajouter un coin bureau.Sous-sol total aménagé :Une buanderie composée d’une chaudière au gaz, d’un W.C avec un lave-main, d’un dressing et de nombreux rangements. Une seconde pièce avec un accès indépendant donnant coté terrasse, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (studio indépendant, activité libérale, salle de sport, salle de cinéma…), libre cours à votre imagination.Terrasse d’environ 30m2 borde l’entrée de la maison.DPE et GES : DCharges annuelles d’énergie : 135 € /mois (Gaz + électricité)Taxe foncière : 920 € /anBien soumis au statut de la copropriété de sol, représentant 450/1015ème des parties communes.Pas de procédure en coursTransports :Station de RER Maisons-Alfort-Alfortville (ligne D) à 10 min à pied, avec un accès dans le centre de Paris en seulement 15 minutes, 6 lignes de bus ainsi que la gare Maisons-Alfort-Alfortville à proximité. Métro 8 « Les Julliottes », à 13 min via le bus 217.Les points forts :Localisation proches commerces, groupes scolaires et transportsQuartier calme et pavillonnaireMaison très bien entretenue avec un fort potentiellement d’aménagement et aux multiples rangements.Pour toutes demandes d’information ou effectuer une visite, prenons rendez-vous :Rodolphe HANIKATél : (Numéro supprimé)EI – RSAC Evry 531 621 266

Choisy-le-Roi

A Choisy le Roi, ville recherchée pour sa situation géographique, au pied des écoles ,des collèges, et des crèches, à 7 min à pied des arrêts de bus et des parcs ,à 10 min à pied des commerces, à 15min à pied de la gare (RER C), et à 20 min à pied du tramway et du centre ville.Au sein du quartier très prisé « Gondole Sud », maison de 1930 ,de 120m2 (58m2 loi Carrez), qui vous propose une spacieuse pièce de vie de 30m2 traversante est/ouest, avec son espace cuisine équipé et aménagé, 2 chambres de 10m2 chacune, une salle de bain avec toilette, un palier de 4m2, et 9m2 de combles aménagés en chambre, ou bureau, ou salle de jeux, etc…Vous bénéficierez également d’un terrain de 50m2, d’un sous-sol semi enterré (composé d’une pièce de 8m2 donnant sur une terrasse/cour de 6m2 avec barbecue en dur, d’un espace buanderie avec point d’eau ,d’une pièce avec salle d’eau et toilette, et d’un atelier de 12m2),d’une terrasse carrelée de 10m2,et de prestations de qualité (parquet massif ,carrelage, cuisine, fibre optique, escalier en bois massif, fenêtres en PVC double vitrage, hauteur sous plafond 2m90, chaudière au gaz Frisquet, etc…)Ce bien en très bon état ,car en plus d’un entretien régulier, irréprochable et impeccable, la maison a été très largement rénovée en 2011 (réagencement, cuisine, terrasse, entrée extérieure carrelée ,fenêtres en PVC double vitrage, porte d’entrée, IPN posé, électricité ,tableau électrique, aménagement des combles, salle de bain, peintures, etc…)Le secteur très prisé, l’environnement recherché, l’habitabilité, l’agencement, certains volumes, le sous-sol total ,le parfait entretien du bien, les combles aménagés, et la qualité de certaines prestations vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière KW FORTIS IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 3/4 pièces en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière KW FORTIS IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 3/4 pièces en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier.Pour tout renseignement, contactez Lydia RODRIGUEZ au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 496520296 Versailles)

Vitry-sur-Seine

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN Découvrez ce pavillon de 143 m², lumineux et bien entretenu, offrant des espaces de vie spacieux et confortables. Cette maison se compose d’une entrée qui dessert une double salle à manger, un salon, une cuisine et des toilettes. Vous trouverez à l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol aménagé offre une grande chambre pouvant être utilisée comme bureau, un espace buanderie et une cuisine d’été pour profiter de la cour aménagée et de sa terrasse couverte. La maison dispose également de nombreux espaces de rangements et d’un box double. Située dans le quartier de la Ferme à Vitry-sur-Seine, cette maison familiale se trouve à proximité de la future zone d’activité des Ardoines. À quelques minutes des arrêts de bus et du tramway T9, elle est également proche de nombreuses écoles et équipements sportifs, tels que des stades, piscines et gymnases. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier en plein développement, bien desservi par les transports et les commodités. À dix minutes : RER C (Les Ardoines), bus 182 (Anselme Rondenay), gare (Les Ardoines), tramway T9 (Watteau-Rondenay), établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, bassins de natation, conservatoire, bibliothèque, théâtre, boulangeries, supermarché, commerces, boucheries-charcuteries et poissonnerie. Marché Avenue du 8 mai 45 hebdomadaire. Contactez Didier DUFFOUR au (Numéro supprimé) RSAC 902142736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine – MAISON FAMILIALE ou COLOCATION – 6 chambres – 134m²Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Vitry-sur-Seine, à 20 minutes de la Mairie et à 12 minutes de Villejuif et entièrement rénovée avec goût, en 2021, cette maison offre un espace de vie moderne et confortable, idéale pour une famille ou un investisseur grâce à ses 6 chambres!Cette demeure de 134m², sur deux étages, est parfaitement agencée et vendue meublée. Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :• Une entrée• Deux chambres spacieuses• Un dégagement astucieusement aménagé en buanderie fonctionnelle• Une grande salle d’eau avec WC indépendants• Une petite salle d’eau avec WC• Un cagibi dans le hall d’entrée, attenant à la maisonA l’étage, un véritable espace de vie et de détente, comprend :• Quatre chambres, dont une avec une terrasse privative de 8.23m²• Un double séjour avec cuisine ouverte• Une salle d’eau avec WCUn grand espace, en sous-sol avec un fort potentiel d’aménagement pouvant être relié à la maison, et deux caves complètent ce bien.Exposée Nord (rue) et Sud (Cour), cette propriété bénéficie d’une belle lumière traversante, dans un environnement calme, tout en étant à proximité de nombreuses commodités, services, écoles et commerces.L’accessibilité est un atout majeur de cette maison : M7, T9 à quelques minutes à pied et l’aéroport d’Orly à 45 minutes par le T7 et le bus 72.Actuellement loué meublé en colocation de 6 chambres pour un loyer total de 46.800 € brut (3.900 € / mois) soit 43.200 € (3.600 € / mois ) net de charges. Rendement net de charges et de taxes avec 8% de frais de notaire : 7 %.Possibilité de vente libre de toute occupation.Performance énergétique actuelle : D (194 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre B (6 kg/m². an).=> PERFORMANCE PROJETEE selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026 : C (160 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre B (6 kg/m². an).Taxe Foncière 2022: 1.935 €Pour visiter, contactez Adèle au (Numéro supprimé).RSAC n(Numéro supprimé)

Fontenay-sous-Bois

Maison « d’architecte » de 360m2, aux prestations exceptionnelles, de grande qualité. Elle comprend 7 chambres, un sous-sol total, un garage, un grand jardin sur l’avant et l’arrière (pouvant être prolongé), terrasses, sauna, DPE A, dans un secteur très prisé ! Fontenay sous Bois, au sein du secteur “Viselet” très recherché, dans les hauteurs avec une vue exceptionnelle sur tout Paris et le Bois de Vincennes, à 10 minutes à pied de 2 écoles privées réputées (Montalembert et Albert de Mun), à 5 minutes à pied des écoles de secteur (Victor Duruy), des commerces du “vieux Fontenay”, et de la gare RER A (Chatelet à 10 minutes), à 15 minutes à pied de la gare RER E, et à 10 minutes à pied du Bois de Vincennes et d’un centre Hippique. Cette maison se compose de 4 niveaux, une grande entrée de 12m2 avec placards sur mesure, une spacieuse pièce de vie de 70m2 traversante est/ouest avec son espace cuisine équipé et aménagé, 7 chambres (1 suite parentale de 50m2 avec salle d’eau, toilette séparé, et bureau/dressing séparé, 1 chambre de 24m2 avec mezzanine, et 23m2, 15m2, 15m2, 12m2, 10m2), une salle d’eau de 5m2, une salle de bain de 14m2, 2 toilettes séparés, un dégagement, une pièce palière de 13m2, et de 2 espaces mezzanine de 16m2 et 13m2 à utiliser à votre guise. Vous bénéficierez également d’un terrain de 548 m2 parfaitement entretenu avec son jardin paysagé sans vis à vis, d’un sous-sol total en niveau rue (composé d’un garage de 30m2, d’une buanderie/cuisine d’été de 37m2, d’un espace Sauna / salle d’eau de 12m2, d’une cave de 10m2, d’un atelier de 20m2 et d’un toilette séparé), de 2 terrasses prolongeant l’espace de vie en rez de jardin, en pavés et pierres de 37m2 et 18m2, et de prestations exceptionnelles et très haut de gamme (isolation extraordinaire thermique des combles et des murs intérieurs, doublés, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, portail motorisé, alarme, jacuzzi, sauna, fibre optique, huisseries et fenêtres en aluminium, grandes baies vitrées, volets roulants électriques motorisés partout même sur velux, puits de lumières, grands velux, domotique, caméras de surveillance, escalier sur mesure en marbre, garde-corps en fer forgé, éclairages de qualité intérieurs et extérieurs, poêle à granulés, salles d’eau et salles de bain, meubles sur mesure, visiophone, vue exceptionnelle, parquet massif, carrelages, carreaux de ciment, cuisine sur mesure, portes à galandage, hauteur sous plafond de 5m50, etc…). Ce bien est en excellent état, car en plus d’un entretien régulier, la maison a été entièrement rénovée en 2021 (plus de 500.000 € d’investissements réalisés : réagencement, extension et aménagement des combles, huisseries, double vitrages, puits de lumière, toiture, isolation, ravalement, extérieurs, terrasses, oliviers centenaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, aménagement du sous-sol, cuisine, salles de bain et salles d’eau, sols, peintures, volets, électricité, plomberie, tout a été réalisé sur mesure). Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, à la limite de de Nogent sur Marne, la toute proximité de Paris par le RER A, à deux minutes en vélo, l’emplacement et la rareté du bien, le grand terrain , l’habitabilité, l’agencement, les volumes, les nombreuses prestations très haut de gamme, la récente rénovation complète, un DPE en A grâce à la faible consommation énergétique et l’isolation extraordinaire, la qualité des extérieurs, et le sous-sol total, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Vous aurez également la possibilité d’acquérir 237m2 complémentaires de terrain dans le prolongement du jardin, terrain constructible déjà borné avec certificat d’urbanisme approuvé. Nous sommes disponibles 7jours /7 pour répondre à vos questions Annonce publiée par Marie Belec (Numéro supprimé) inscrite au RSAC de NANTERRE sous le numéro 900 645 722