Maison ancienne à vendre en Val-de-Marne (94)

Maisons-Alfort

COMME UNE MAISON – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS-À-VISÀ seulement quelques minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort et de la ligne 8 du métro, dans un environnement calme et résidentiel, Instantimmo vous propose en exclusivité ce somptueux appartement familial de 5 pièces en rez-de-jardin, situé dans la résidence haut de gamme Kaufman &amp ; Broad, récemment ravalée.Avec ses 156,82 m² habitables, ce bien traversant et lumineux offre des volumes rares, un agencement idéal, et des prestations de standing qui sauront séduire les plus exigeants.Il se compose de :Une entrée accueillante avec grands placards intégrés,Un séjour de 45 m², spacieux et lumineux, prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin,Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée,Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante,Deux autres salles de bains fonctionnelles et élégantes,Deux WC indépendants avec lave-mains.Les + qui font la différence :Un jardin privatif sans vis-à-vis, exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou les jeux des enfants,Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé,Une grande cave,De très nombreux rangements intégrés dans l’ensemble de l’appartement, conçus pour un quotidien pratique et organisé,Chauffage performant, volets roulants électriques, matériaux de qualité.Une résidence prisée :La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d’un ravalement récent, garantissant confort thermique et esthétisme durable.Un bien rare sur le marché :Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de prestations de qualité, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite – Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Ormesson-sur-Marne

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Mandé 94160.Située au cœur d’un environnement calme et exclusivement résidentiel à Ormesson, cette maison individuelle parfaitement entretenue propose un cadre de vie clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. L’agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Son architecture et son implantation sur la parcelle permettent de profiter d’un environnement sans aucun vis-à-vis direct et d’une distribution intérieure pensée pour la vie de famille.Dès l’entrée dotée de rangements, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de près de 39 m² intégrant le séjour et la salle à manger. Cet espace communique directement avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 12 m². Une cheminée vitrée, installée au cœur de la pièce de vie, apporte un confort thermique visuel, tandis qu’un système de climatisation réversible garantit une température optimale en toute saison. Grâce à de larges portes-fenêtres, l’ensemble de ce niveau bénéficie d’une luminosité constante et s’articule de plain-pied autour de l’extérieur. Le salon et la cuisine donnent ainsi accès à une terrasse prolongée par un jardin plat, arboré et soigné, agrémenté d’une pelouse synthétique pour un entretien facilité. Au fond de ce jardin, un cabanon aménagé apporte une solution d’accueil, de rangement ou d’atelier supplémentaire. Ce premier niveau dispose également d’une première chambre fonctionnelle de 12 m² avec rangements intégrés et de toilettes séparées.L’accès à l’étage se fait par un large escalier en pierre qui structure l’espace. Le palier dessert en étoile les différentes pièces de l’espace nuit, qui offre plus de 64m² de surface totale au sol à ce niveau. On y découvre deux premières chambres lumineuses 12,8 m² et 12,3 m² au sol, une salle de bains complète de 10 m² au sol équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau comprend également une suite parentale privative de près de 16 m² dotée de sa propre salle d’eau. Chacune des chambres de l’étage bénéficie de rangements intégrés et optimisés sur mesure.Le sous-sol total, sain et fonctionnel, ajoute près de 45 m² d’espaces entièrement aménagés. Il abrite une salle d’eau indépendante supplémentaire avec WC, un grand espace cuisine/buanderie de plus de 28 m² et de nombreux rangements. La propriété dispose d’un portail électrique ouvrant sur une zone technique/chaufferie et un vaste garage de 46 m² avec porte automatisée permettant de stationner confortablement vos véhicules à l’abri. Offrant une surface globale de vie de plus de 185 m² (hors garage), ce bien, par son agencement sectorisé et son parfait état général, s’adresse particulièrement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité.À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l’école maternelle André le Nôtre, l’école élémentaire Anatole France et le collège Saint-Exupéry. Le centre sportif d’Ormesson, la piscine intercommunale, le gymnase Émilie Andéol et plusieurs salles de sport se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont situés à 600 m (boulangerie, pharmacie, supermarché). La forêt de Notre-Dame est à moins de 5 km, offrant de nombreux espaces de promenade et de loisirs. Les bus 308 et 302 desservent la gare RER de Sucy-Bonneuil (ligne A), facilitant l’accès à Paris et aux communes voisines.Les + du bien :- Pièces de vie spacieuses et lumineuses- Jardin clos de 140 m² avec terrasse- Garage et stationnement pour 2 ou 3 véhicules- Aucun travaux à prévoirÀ noter :- Taxe foncière : 3 113 €/an- Charges courantes annuelles : non communiqué- Coût annuel du chauffage : individuel, gaz- État du bien : excellent état général- Tout à l’égout- Le bien n’est pas soumis au statut de copropriété- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 129 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 114 (C)Coût de l’énergie min / max : non communiquéAnnée de référence des prix : 2026Prix de vente : 629 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frElodie GRISARDEI • RSAC Créteil 504 065 905

Sucy-en-Brie

RE/MAX Avantage a le plaisir de vous proposer !!  Une maison d’exception style normand à Sucy-en-Brie dans un quartier pavillonnaire. Boulevard Pierre Raunet, très calme et très recherché proche de toutes commodités, sur un grand terrain de presque 600 m²Une maison de 124 m² de surface habitable sans aucun vis-à-vis, sur une surface total de 144 m² utile avec en plus des possibilités d’agrandissement !! Un grand garage avec stationnement pour plusieurs voitures; un atelier avec possibilité de transformation en appartement privé d’environ 28 m²Une belle cave de 16 m² avec un espace rangement/cave à vin et espace chaufferie (chauffage au gaz), très belle bâtisse.Au R.D.C. : entrée, double séjour, cuisine dinatoire indépendante, wc séparé, et une veranda donnant sur jardin.Au 1er étage : dégagement, une suite parentale avec sa salle de bains privative, une 2ème chambre et une 2ème salle de bains, wc indépendant.Au 3ème étage encore deux belles chambres, dégagement et un espace rangement. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d’information !!! disponible à tout moment !! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nogent-sur-Marne

NOGENT-SUR-MARNE 94130 -MAISON FAMILIALE DE CHARME ET JARDINSituée dans un quartier paisible de Nogent-Sur-Marne, quartier ‘Village’, à quelques minutes à pied du centre ville, cette charmante maison familiale de 1880 très bien entretenue offre un confort de vie remarquable.Son environnement calme constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent une atmosphère sereine au quotidien.Repartie sur trois niveaux, elle bénéficie de beaux volumes intérieurs avec une hauteur sous plafond de 2.95m, qui lui confèrent une excellente luminosité grâce à sa double exposition traversante Est et Ouest.Elle s’étend sur une surface totale de 144 m² habitables, parfaitement distribuée pour un maximum de confort.Depuis la rue, une cour privative donne accès à la maison par quelques marches.Au premier niveau, une belle entrée avec couloir dessert un salon et un séjour communicants, tous deux ouvrants sur une terrasse et un jardin d’à peu près 70m², offrant praticité et convivialité pour toute la famille. Une cuisine équipée ainsi qu’un WC complètent ce niveau.L’étage accueille trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ce niveau garantit intimité et confort pour les membres de la famille.Le dernier niveau se compose d’une chambre spacieuse de 21 m², d’un espace dressing, d’une buanderie, d’une grande salle d’eau et d’une pièce complémentaire. Ce niveau peut être repensé comme une suite parentale de standing ou autre, selon les envies.Une grande cave saine reprenant la surface du plateau de la maison vient compléter l’ensemble, ajoutant un espace de rangement et confort supplémentaire.La maison se situe à quelques minutes à pied du centre-ville et à environ 10 minutes du RER A et du bois de Vincennes, facilitant ainsi les déplacements et l’accès à toutes commodités.Performance énergétique : E (272 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nogent-sur-Marne

NOGENT-SUR-MARNE 94130 – MAISON ATYPIQUE AVEC PATIO, JARDIN ET GARAGE – ESPRIT ATELIER D’ARTISTE & VIE BOHEMEIdéalement située à quelques pas de la Grande Rue Charles-de-Gaulle, au cœur d’un environnement vivant et recherché, cette maison de ville de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du cinéma, du futur marché et des établissements scolaires.Développée sur deux bâtiments et plusieurs niveaux, cette propriété singulière offre des volumes généreux et une configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille, à l’exercice d’une profession libérale ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle.Dès l’entrée, un vaste hall avec rangements dessert un atelier sous verrière baigné de lumière, véritable trait d’union entre les deux bâtiments et les différents espaces de vie.Celui-ci s’ouvre sur un agréable patio végétalisé d’environ 12 m², à l’abri des regards. Un bureau indépendant complète cet ensemble, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité créative.Le cœur de la maison se compose d’une superbe pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux.A l’étage, un vaste plateau de superficie équivalente offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier d’artiste, espace de travail, salle de jeux, suite parentale ou création d’une chambre supplémentaire avec salle d’eau.L’ensemble est complété au premier étage par : trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant ; au deuxième étage par : une cinquième chambre aménagée sous les combles avec rangements intégrés.À l’extérieur, un préau couvert prolonge agréablement les espaces de réception tandis qu’un jardin d’environ 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé.Deux caves en sous-sol, une chaudière récente (Frisquet), ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples atouts.Localisation privilégiée :- Centre-ville et commerces à pied ;- Gare RER E Nogent–Le Perreux à 5 minutes à pied ;- RER A Nogent-sur-Marne à 11 minutes en bus ;- Bois de Vincennes accessible en 15 à 20 minutes.Rare sur le secteur, cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et potentiel d’aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Créteil

RARE SUR LE SECTEUR – PAVILLON INDIVIDUEL ET CHALEUREUX À CRÉTEIL (QUARTIER CHAMPEVAL)Venez découvrir ce magnifique pavillon à usage d’habitation de 87,43m2 habitable et 105m2 au sol, idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Champeval. Implanté dans un environnement calme et pavillonnaire, ce bien édifié sur une belle parcelle de 340 m² offre un cadre de vie privilégié et familial.Des prestations et des volumes généreuxAu Rez-de-Chaussée :Une entrée accueillante de 4,18m2 qui dessert les pièces de vie.Un séjour lumineux de 19,07m2 avec 2,74m d’hauteur sous plafondUne cuisine indépendante fonctionnelle ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure de 9,83m2 idéale pour vos repas en plein air.wc séparés de 1,21 m2À l’Étage (R+1) :Un palier distribuant harmonieusement l’espace nuit de 3,54m23 chambres, dont une superbe suite parentale de 21,67 m² avec sa propre salle de bains de 4,42 attenante avec fenêtre.Une salle de douche indépendante supplémentaire de 3,47m2 (également avec fenêtre).Un WC séparé au niveau du palier de 1,44m2Le Sous-Sol :Un sous-sol partiel semi-enterré de 17,56 m2 pratique et modulable, bénéficiant d’un double accès (par l’intérieur depuis l’entrée et par l’extérieur).Les Plus de la MaisonEmplacement d’exception : Secteur pavillonnaire calme, familial et très prisé à Créteil. Double vitrage installé dans l’ensemble du pavillon.Extérieurs : Beau terrain de 340 m² avec terrasse directement accessible depuis la cuisine. Terrasses de 24m2 et 18m2 + 3,81m2 directement sur la cuisine.À visiter sans tarder !Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.Mickaël GUERSAN – Directeur d’agence INSTANTiMMO(Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël GuersanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Saint-Maur-des-Fossés

MEULIERE DE CHARME 8 PIÈCES AVEC JARDIN – SAINT-MAUR LE PARCEXCLUSIVITEUn havre de paix pour cette maison de 8 pièces de 224 m² avec terrain de 800 m2 environ.La maison est composée comme suit :- Une grande entrée de 20 m2 donnant sur un vaste séjour de 44 m2 avec cheminée.- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un espace salle à manger.- Quatre chambres, 2 dressings , un studio indépendant de 23 m2 aménagé en souplex.- Deux salles de bains.Elle dispose également d’un sous sol aménagé de 52 m2Cette maison bénéficie d’une terrasse (28 m²) et d’un jardin devant et derrière la maison. Vue dégagée.La maison se situe à 400 mètres du RER A (Le Parc-De-Saint-Maur) et à quelques pas de cinq lignes de bus. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Le Lido, tout comme un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux commerces et restaurants. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Maisons-Alfort

? Exceptionnelle — Maison familiale haut de gamme 106 m² o Quartier Alfort, Maisons?Alfort ?Idéalement située à seulement 2 minutes à pied des bords de Marne et proche du métro École Vétérinaire, INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE alliant élégance, confort et lumière cette maison d’exception implantée sur un terrain de 280 m².Prestations- Rez?de?chaussée : vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte design, salle de bains soignée, buanderie et WC séparés — espace de vie fluide et contemporain.- 1er étage : palier optimisé en espace bureau, grande chambre parentale et salle d’eau privative avec WC — confort &amp ; fonctionnalité.- 2e étage : deux grandes chambres lumineuses raffinées ouvrant sur un balcon de 5 m², WC séparés — volumes généreux et belles hauteurs sous plafond.- Sous?sol d’environ 30 m² : atelier, cave à vin ou rangement.- Annexes : garage privé 13 m² et abri de jardin.Extérieur d’exception- Beau jardin arboré, exposé Ouest, offrant une luminosité optimale en fin de journée.- Belle terrasse intimiste, idéale pour repas, détente et réceptions en plein air.Atouts majeurs- Emplacement privilégié, cadre verdoyant au bord de la Marne.- Finitions soignées et agencement pensé pour une vie familiale moderne.- Idéal pour acquéreur exigeantA visiter rapidement!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia SmalleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Limeil-Brévannes

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture pleine de caractère.Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur offrant de beaux espaces de vie. Le véritable coup de coeur est sur magnifique séjour cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée centrale et une mezzanine ouverte qui confèrent à la pièce un charme rare et une atmosphère chaleureuse.Cet espace de réception, baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur la salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Avec une salle à manger supplémentaire.La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, offrant un confort de vie au quotidien.L’espace nuit permet d’accueillir une grande famille avec plusieurs chambres réparties sur les différents niveaux, laissant à chacun son intimité. Les volumes généreux offrent également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, à l’abri des regards, parfait pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Un garage, un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent ce bien.Cette maison, parfaitement entretenue, conserve tout le charme de l’ancien tout en offrant un fort potentiel de modernisation pour révéler pleinement son élégance.Les atouts :Séjour cathédrale avec cheminée centraleMezzanine surplombant la pièce de vieTrès beaux volumesMaison familiale5 Chambres dont 2 au RDCJardin intime et sans vis-à-visGarage, atelier et nombreux stationnementsQuartier calme et résidentielFort potentiel de valorisationIdéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des transports : RER A Boissy-Saint-Léger accessible en une dizaine de minutes à pied, plusieurs lignes de bus à quelques pas de la maison ainsi que le Téléphérique C1, permettant de rejoindre rapidement le métro Pointe du Lac (ligne 8). Les écoles, commerces et commodités sont également accessibles à proximité.DPE EN COURS.(Home staging virtuel realisé par IA sur les premiers visuels. Les photos d’origine du sont visibles en fin d’annonce)Une propriété rare, idéale pour les amateurs de belles demeures souhaitant conjuguer cachet, volumes et qualité de vie.Une visite s’impose. Charles Marsac (Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Alfortville

Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Alfortville, au coeur du Quartier des Fleurs, cette charmante meulière des années 1930 offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre une qualité de vie recherchée. À seulement quelques minutes à pied du RER D et du centre-ville d’Alfortville, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme d’une rue peu passante, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités.Derrière sa façade de caractère, cette maison familiale dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Les volumes, la lumière omniprésente et le charme des matériaux créent un espace de vie particulièrement agréable.Les étages distribuent trois belles chambres, complétées par un dressing/bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi que deux pièces d’eau, offrant une configuration idéale pour une vie de famille.En sous-sol, une vaste cave de 35 m² ajoute un espace précieux pour buanderie, atelier, stockage ou projets complémentaires.À l’extérieur, le jardin intimiste, sans vis-à-vis, prolonge parfaitement la maison. Un véritable cocon à l’abri des regards, propice aux repas d’été, aux moments en famille ou simplement au calme, avec en plus la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle grâce au portail électrique.Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années (cuisine récente, toiture reprise, velux remplacé), cette maison offre le confort d’un bien prêt à vivre, tout en conservant l’âme et le cachet qui font le charme des meulières.Un bien rare sur le marché, pour les amateurs de maisons de caractère en quête d’un lieu de vie aussi pratique qu’inspirant.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Créteil

Créteil Village – Bords de Marne | Maison d’architecte de 195 m² – Jardin de 600 m² – Double garageAu coeur de Créteil Village, à quelques pas des Bords de Marne, découvrez cette remarquable maison d’architecte datant de 1968, développant environ 195 m² habitables et 306 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle arborée de 600 m².Derrière une architecture élégante et intemporelle, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets et ses grandes ouvertures, qui offrent une relation privilégiée entre les espaces intérieurs et le jardin.Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Celle-ci dessert un vaste double séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une grande cuisine indépendante et des toilettes.À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, une grande salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes. Des volumes confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille.La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire à exploiter selon les besoins de chacun. Il comprend notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une pièce déjà aménagée en chambre, avec point d’eau et toilettes, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant, un bureau ou une chambre d’appoint.À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un jardin de près de 600 m², offrant un cadre privilégié, rare dans ce secteur, avec une belle terrasse dans le prolongement des pièces de réception.Les atouts qui font de cette propriété un bien rare :Emplacement premium au coeur de Créteil VillageProximité immédiate des Bords de MarneMaison d’architecte de 1968Environ 195 m² habitables / 306 m² au sol4 chambresDouble séjour aux beaux volumesGrande cuisineBelle hauteur sous plafondParquetGrandes ouvertures sur terrasse et jardinJardin de 600 m²Sous-sol completGarage doublePièce aménagée avec point d’eau et WCToiture entièrement refaite en 2026Chaudière gaz très récenteSectorisation scolaire Victor HugoUne maison familiale singulière, à l’architecture préservée et aux volumes remarquables, qui offre un cadre de vie privilégié entre l’animation de Créteil Village et la douceur des Bords de Marne.Une adresse rare pour les amateurs d’architecture, d’espace et de maisons qui ont une véritable personnalité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène DelafuenteAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 659 485 RCP MA035A20ANPM/O2.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Thiais

Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse, entièrement rénovée située dans une allée privative sécurisée.Avec ses 88 m² de surface habitable et 115 m² utile, cette maison spacieuse et lumineuse est conçue pour offrir une vie de famille idéal.Les 6 pièces dont 4 chambres à l’étage, offrent un espace généreux, le séjour de 30 m², avec sa cheminée, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin exposé SUD sans vis à vis. La cuisine aménagée et équipée avec une vue sur le petit jardin avant de la maison. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée ainsi qu’un accès au garage. Les chambres, réparties avec sagesse, garantissent une intimité préservée pour chacun. La salle de bains principale et la salle d’eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.À l’étage, un palier dessert les 4 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.Vous pourrez vous stationner devant la maison en plus du garage offrant une possibilité de garer 3 véhicules.Son état intérieur impeccable et son agencement fonctionnel en font un bien rare, prêt à accueillir une famille. Son emplacement dans une rue privative en copropriété (très faible charges, 130 euros à l’année) et sécurisée offre un cadre idéal pour des enfants, sans circulation de véhicule.Proche des écoles primaire, maternelle (5 minutes à pied) ainsi que de collège, lycée (10 minutes à pied). Vous serez également proches des commerces: supermarché, pharmacie et centre médical mais aussi des transports: moins de 10 minutes à pied du TRAM 9.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel.Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Maxime Rodrigues VazAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881454995 RCP AACI/12388/15290.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Maisons-Alfort

MAISONS-ALFORT – Les JuilliottesÉlégante maison individuelle baignée de lumière, jardin paysager et remarquable potentiel d’évolutionAu coeur du quartier pavillonnaire des Juilliottes, à seulement 5 minutes à pied du métro, des commerces et des écoles, INSTANTiMMO vous propose cette charmante maison individuelle d’environ 179 m² habitables dont 110m² en rez de chaussée et 69m² à l’étage, nichée dans un environnement calme et verdoyant.Édifiée sur une parcelle offrant un agréable jardin arboré faisant le tour de la maison, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, proximité des commerces, des écoles et des transports.Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces chaleureux et lumineux. Le séjour, d’une superficie de plus de 31 m², séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et sa cheminée, véritable invitation aux moments de convivialité en famille ou entre amis.La cuisine indépendante, spacieuse et à aménager selon vos envies, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour prolonger les repas en extérieur et profiter pleinement du jardin.L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois belles chambres, une vaste salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant aisément être transformée en buanderie, cellier ou espace de rangement.À l’étage, un espace exceptionnel de plus de 69 m² offre un potentiel rare. Cet immense plateau laisse libre cours à toutes vos envies : création d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, plusieurs chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux, atelier d’artiste ou encore salle de cinéma privée. Un véritable atout pour imaginer une maison à votre image.Un garage accolé vient compléter les prestations de cette propriété tout comme deux places de stationnement dans l’allée.Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien lumineux, évolutif et idéalement situé, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, confort et potentiel de valorisation.Une propriété rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d’aménagement dans un quartier calme de Maisons-Alfort.A visite sans tarder!Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2370.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia SmalleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Créteil

Maison familiale pleine de charme – Créteil VillageSituée dans le secteur très recherché de Créteil Village, à deux pas des bords de Marne, cette magnifique maison familiale saura vous séduire par son cachet et son environnement privilégié.Édifiée sur un beau terrain de 600 m², à l’abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste. Elle dispose également d’un grand garage fermé, un véritable atout sur le secteur.Entièrement rénovée en 2021, elle offre des prestations de qualité et une organisation idéale pour la vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte avec salle à manger, ainsi qu’un spacieux salon lumineux, tourné vers le jardin intime et sans vis-à-vis. Une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle d’eau complète ce niveau.À l’étage, deux belles chambres et une salle de bain accueillent confortablement enfants ou invités.Un grand sous-sol vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.Idéalement située, la maison bénéficie de la sectorisation de l’école Victor Hugo.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De MeloAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924867849 RCP MA035A20ANPM/O2.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Nogent-sur-Marne

Belle propriété de style Mansart élevée sur un sous-sol total avec deux niveaux disposant de 6 pièces dont 4 chambres développant une surface de 250 m² habitable édifiée sur une parcelle de 682 m2 environ.Quartier résidentiel proche des commerces, du bois, du RER A, de Vincennes et des écoles (Montalembert, Montessori et Albert de Mun).Au Rez-de-chaussée un espace de vie convivial avec cheminée distribuant un double séjour d’environ 51 m2, une salle à manger sous véranda et une cuisine entièrement équipée et aménagée.Au 1er étage, un dégagement, deux chambres dont une avec un dressing donnant accès à une terrasse d’environ 15 m2, d’unesalle de bains et wc indépendant.Au 2ème étage, un dégagement, deux chambres et une salle de douche avec wc.Des combles isolés pouvant être aménagés.Au sous-sol une pièce à vivre, un hammam, une buanderie, une chaufferie(chauffage central au fioul), une cave à vins, un dressing et un wc indépendant.Pour compléter ce bien un studio indépendant (avec entrée indépendante) d’environ 27 m², un abri de jardin et pouvant garer 4 véhicules.Contactez-moi on en discute !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10140.00 € et 13790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole SidhoumAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Saint-Maurice

– SAINT-MAURICE -Située à deux pas du Bois de Vincennes et du quartier de La Gravelle, découvrez cette maison d’exception entièrement rénovée de 140 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille un hall desservant deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace buanderie.En rez-de-jardin, véritable coeur de la maison, profitez d’une belle pièce de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et ouverte sur l’extérieur.Elle se compose d’une cheminée électrique ainsi que d’une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée.Le jardin arboré d’environ 100 m² est un véritable prolongement de la maison et dispose de plusieurs cabanons de rangement.Le premier étage est entièrement consacré à l’espace nuit, composé de deux grandes chambres, d’un dressing indépendant réalisé sur mesure ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire îlot et d’une douche à l’italienne.Une maison aux prestations haut de gamme, rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié tout en restant proche de la capitale.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 900.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven NguyenAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Créteil

Dans une impasse au calme, cette maison individuelle au charme de l’ancien de 200 m², édifiée sur une parcelle de 470 m², représente une opportunité rare sur le marché cristolien.Cette demeure offre de magnifiques volumes, un fort potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.Au rez-de-chausséeUne entrée dessert un espace nuit composé de :4 chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative et un wc.De nombreux placardsLa possibilité d’agrandir cette suite en créant un grand dressing ou un bureau indépendant, en réunissant une chambre attenante selon vos envies.Une salle d’eau. Et salle de bains+ WC indépendant.À l’étageVous découvrirez de magnifiques espaces de réception baignés de lumière :Un vaste salon avec cheminée.Une grande salle à manger idéale pour recevoir.Une cuisine indépendante.Une arrière-cuisine.Une chambre supplémentaire.Un palier aménagé en bureau.Une buanderie pouvant facilement être transformée en salle d’eau, offrant encore davantage de possibilités d’aménagement.Les plus de cette maisonTerrasse de 25m².Abris de jardin/Chalet avec éléctricité.Atelier/Chaufferie avec eau &amp ; éléctricité.Terrain clos de 470 m².Jardin sans vis-à-vis.Terrain piscinable.Stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.Deux ballons d’eau chaude.Deux adousciseurs d’eau.Deux tableaux électriques, un véritable avantage pour un projet de division.Un potentiel exceptionnelCette maison séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur.Sa configuration permet notamment :la création d’une superbe demeure familiale après rénovation ;un projet d’achat-revente avec une forte valorisation du bien ;la division en plusieurs appartementsla possibilité de créer une copropriété afin de revendre plusieurs lots distincts.Les volumes, les accès et les installations existantes offrent une excellente base pour développer un projet immobilier ambitieux.Informations complémentairesMaison individuelle de 200m².Terrain de 470 m².Classe Énergie : D (231 kWh/m²/an).Classe Climat : D (44 kg CO?/m²/an).Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d’un environnement résidentiel recherché, à seulement 12 minutes à pied de Créteil Village,dont le centre communautaire de Créteil, de ses commerces et de son ambiance conviviale, ainsi qu’à 10 minutes à pied de la station Créteil Préfecture (Métro Ligne 8), permettant de rejoindre Paris rapidement. Les écoles, commerces et toutes les commodités sont également accessibles à pied.Une opportunité rare à CréteilQue vous recherchiez une maison familiale pleine de charme ou un bien à fort potentiel de valorisation, cette propriété saura répondre à vos projets. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien unique sur le secteur.Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel et laisser libre cours à votre imagination.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur …

Créteil

Créteil – Maison somptueuse avec piscine &amp ; grand séjour,Située à 8min de Créteil Village, cette maison d’environ 95 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.Vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 50 m², particulièrement lumineuse, offrant un vaste séjour convivial avec de beaux volumes.La maison dispose actuellement de 2 chambres avec possibilité d’aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente rare avec piscine, parfait pour les beaux jours, ainsi qu’un garage apportant confort et praticité au quotidien. Localisation &amp ; transportsLe bien se situe dans le secteur de Village / Juliette Savar, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Côté transports : Métro ligne 8 : Créteil – Préfecture accessible en quelques minutes à pied Proche du centre commercial Créteil Soleil Nombreuses lignes de bus à proximité immédiateUne maison chaleureuse avec de très beaux volumes, piscine et garage, idéalement située à Créteil à proximité du Village, métro et des commodités. Charles Marsac (Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Créteil

? Créteil Village – Centre Ancien – Sectorisation École Victor HugoNichée au coeur du quartier historique de Créteil Village, cette maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un secteur calme, résidentiel et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, ainsi que sa sectorisation École Victor Hugo.Édifiée en 1966 et rénovée en 1982 avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux.? IntérieurOrientée Sud-Est, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa belle terrasse exposée plein soleil.Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,50 m mettent en valeur un séjour de plus de 25 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 11 m², parfaite pour les repas ou les moments de détente.La cuisine, conviviale et lumineuse, bénéficie d’une double exposition Ouest-Est.À l’étage, la partie nuit se compose de :Trois grandes chambres (17 m², 15 m² et 13 m² environ)Une salle de bains de 5 m²Deux WC séparésUn palier/bureau de 20,9 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.? Sous-sol et dépendancesLe sous-sol total de 53 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m².EN+ des 53 m² nous avons :Garage pour 4 véhiculesCave de 24 m²Buanderie de 12,45 m²Bureau de 18,67 m²Atelier de 13,25 m²Un espace parfait pour les artisans, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant travailler à domicile.? ExtérieurLe jardin arboré de 80 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, baigné de soleil.Une allée privative de 30 m² complète l’ensemble.? On aime :Maison sans travaux à prévoirBelle exposition et luminosité optimaleEscaliers en marbre et plafonds toile tendue158,49 m² habitables (278,47 m² au sol)Quartier du Village, calme, résidentiel et recherchéProximité immédiate des écoles, commerces, marché et bords de Marne? Contact : Charles Marsac – (Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).