Maison ancienne à vendre en Val-de-Marne (94)

Cachan

Lieu de Vie, votre agence immobilière confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter une magnifique meulière de 1938 à l’abri des regards indiscrets. Située dans la charmante ville de Cachan, cette propriété spacieuse et pleine de caractère est idéale pour les amateurs de maisons traditionnelles.Ce bien authentique offre un cadre de vie unique et chaleureux. Avec ses 7 pièces, son hammam, sa buanderie, sa cuisine séparée, son vaste séjour et salle à manger donnant sur une terrasse, ses nombreuses chambres et même avec son T2 indépendant, elle offre un espace généreux pour créer un lieu de vie qui correspond parfaitement à vos besoins.L’extérieur de la propriété est un véritable atout avec une piscine et un jacuzzi. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées avec vos proches, en vous relaxant au bord de la piscine, entouré d’un jardin tranquille et propice à la détente…La meulière a profité de travaux fraichement réalisés incluant :- Tous les murs et plafonds ont étés enduit et peint- Les parquets et l’escalier poncés- Les menuiseries sablées et peintes- La terrasse extérieur refaite au niveau de l’étanchéité et pose d’un nouveau sol lame- Le studio a été complètement refait : doublage, placo et peinture- Les extérieurs ont été nettoyés et peint et la plage du jacuzzi a été refaite égalementVous bénéficierez de la proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Cachan est une ville dynamique qui offre un excellent cadre de vie, tout en étant bien reliée au reste de la région parisienne et surtout à Paris. Visite uniquement sur rendez-vous. Vous serez en droit de pouvoir faire une offre sur place sans attendre le jour de la vente interactive. Merci de vous assurer d’avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable bien d’exception. – DPE: G – 453 kwh/m2.an – GES: D – 44 CO2/m2.an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 5290EUR et 7210EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Choisy-le-Roi

A Choisy le Roi, ville recherchée pour sa situation géographique, au pied des écoles, des collèges, et des crèches, à 7 min à pied des arrêts de bus et des parcs, à 10 min à pied des commerces, à 15 min à pied de la gare (RER C) et à 20 min à pied du tramway et du centre ville.Au sein du quartier très prisé « Gondole Sud », maison de 1930, de 120m2 (70m2 surface habitable), qui vous propose une spacieuse pièce de vie de 30,94m2 traversante est/ouest, avec son espace cuisine aménagé et équipé, une chambre de 10,05m2, une deuxième chambre de 9,25m2, une salle de bains avec toilettes, un palier de 4,28m2 et 9m2 de combles aménagés en chambre, ou bureau, ou salle de jeux, etc…Vous bénéficiez également d’un terrain de 50m2, d’un sous-sol semi enterré (composé d’une pièce de 8m2 donnant sur une terrasse/cour de 6m2 avec barbecue en dur, d’un espace buanderie avec point d’eau, d’une pièce avec salle d’eau et toilette et d’un atelier de 12m2), d’une terrasse carrelée de 10m2 et de prestations de qualité (parquet massif, carrelage, cuisine, fibre optique, escalier en bois massif, fenêtres en PVC double vitrage, hauteur sous plafond 2m90, chaudière au gaz Frisquet, etc…)Ce bien en très bon état, car en plus d’un entretien régulier, irréprochable et impeccable, la maison a été très largement rénovée en 2011 (réagencement, cuisine, terrasse, entrée extérieure carrelée, fenêtres en PVC double vitrage, porte d’entrée, IPN posé, électricité, tableau électrique, aménagement des combles, salle de bains, peintures, etc…)Le secteur très prisé, l’environnement recherché, l’habitabilité, l’agencement, certains volumes, le sous-sol total, le parfait entretien du bien, les combles aménagés et la qualité de certaines prestations vous seront très largement agréables, bénéfiques et rentables.* Appel d’offres à prix progressif organisé avec IMMOFIT* Palier des offres : 3 000 €* Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu’il entend y donner, à tout moment.À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Boissy-Saint-Léger

BOISSY ST LEGER (94) – MAISON FAMILIALE RENOVEE – 5 PIECES – 126 M² – TERRASSE ET JARDINÀ seulement quelques kilomètres de Paris, dans un secteur pavillonnaire recherché et calme de Boissy-Saint-Léger, découvrez cette maison familiale de 5 pièces parfaitement entretenue, alliant charme, confort et fonctionnalité.Une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports.Entièrement rénovée en 2011, cette maison d’une surface totale de 126,43 m² (dont 111,85 m² habitables) offre de beaux volumes lumineux et une organisation fluide des espaces.Au rez-de-jardin :Un vaste séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, avec accès direct à la terrasse et au jardin (exposition plein sud).Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.Une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’amis.Une salle de bain et un WC indépendant.À l’extérieur, profitez de deux terrasses :L’une à l’avant, côté rue, permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules,L’autre à l’arrière, ouverte sur un jardin verdoyant d’environ 165 m2 avec cabane en bois et réserve d’eau de pluie, parfait pour les beaux jours et pour recevoir votre entourage.À l’étage :Trois chambres sous combles offrant respectivement 9 m², 17 m² et 20 m² au sol, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.Accès à des combles isolés (non aménagés) offrant environ 30 m² de rangements.Un environnement agréable et pratiqueÀ moins de 10 minutes à pied :Écoles maternelle et élémentaire (Les Châtaigniers, Bois Clary), bibliothèque, commerces, restaurants.Mais également le marché “La Ferme de Boissy” au centre-ville qui se trouve à seulement 15 minutes à pied.Côté transports :La gare RER A de Boissy-Saint-Léger est accessible en 10 minutes via le bus 435, situé à deux pas de la maison.Informations complémentaires :- DPE : D / GES : B- Charges : Pour 4 pers. prévoir : Electricité : 220 €/mois – Eau 80 € /mois – Bois (8 stères) entre 800 bet 1000 € /an.- Taxe foncière : 1 604 €/an- Système d’alarme avec télésurveillance (abonnement 35 €/mois)- Bien non soumis à la copropriétéLes atouts qui font la différence :- Secteur recherché à proximité du Bois de Clary- Maison rénovée et très bien entretenue- Beaux volumes et nombreux rangements- Double terrasse & jardin plein sud- Bonne isolation Aucune anomalie électriqueIl ne reste plus qu’à découvrir cette belle maison au confort moderne et à proximité du Bois de Clary !Contactez dès aujourd’hui votre éco-conseiller immobilier !Rodolphe HANIKA(Numéro supprimé)EI – RSAC Évry 531 621 266

Villejuif

MAISON D’ARCHITECTE BIOCLIMATIQUE – DPE A – À 2 PAS DU MÉTRO – VILLEJUIF1 144 000 € HAIÀ seulement quelques pas du centre-ville de Villejuif et du métro, cette maison d’architecte bioclimatique neuve offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A).Développant une surface de 207,46 m², la maison a été pensée pour optimiser la lumière naturelle et les volumes. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante d’environ 50 m², chaleureuse et lumineuse, prolongée par un jardin sec bioclimatique accessible depuis le séjour comme depuis la cuisine. Cet extérieur, conçu pour nécessiter très peu d’entretien, est relié par une élégante passerelle-escalier mêlant bois et métal, véritable signature architecturale du lieu.Quelques marches mènent à une cuisine dinatoire de 40 m², entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Elle s’ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.Le premier étage accueille un espace nuit harmonieux composé de quatre chambres lumineuses, complété par une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant une organisation familiale fluide et confortable.Au dernier niveau, la maison dévoile une suite parentale pensée comme un véritable refuge : chambre de 16 m², salle de bains attenante, WC privatifs, dressing et terrasse filante exposée sud-ouest.Cette maison neuve bénéficie d’un chauffage individuel électrique par convecteurs, d’une production d’eau chaude individuelle, de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d’un vide sanitaire, garantissant confort thermique, isolation optimale et sérénité au quotidien.Un large emplacement pour véhicules vient parfaire l’ensemble.Un bien rare et inspirant, idéal pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, éco-performante et lumineuse, à deux pas du métro et aux portes de Paris.Pour plus d’information contacter votre agent Keller Williams au (Numéro supprimé) ou par mail au (Email supprimé) Agent commercial – EI – RSAC : N(Numéro supprimé) EI ParisN’hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d’actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW PartnersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.