Maison

Grenade

Idéalement située au cœur de Grenade-sur-Garonne, à deux pas de sa célèbre halle médiévale, cette maison de ville de 100 m² est une véritable pépite. Entièrement rénovée à neuf avec des prestations haut de gamme, elle allie le charme de l’ancien et le confort d’une technologie dernier cri. Ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.AU REZ DE CHAUSSEE : UNE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈREDès l’entrée, laissez-vous séduire par :• La pièce de vie ouverte et chaleureux à la décoration tendance de 35m² qui donne directement sur le jardin.• Cuisine Premium : Entièrement aménagée et équipée (matériaux de choix, plan de travail soigné, électroménager moderne).• Mais également un WC dans l’entrée.LE COIN NUIT : UN VÉRITABLE COCONÀ l’étage, découvrez des volumes impressionnants :• Chambre Parentale : Une superbe hauteur sous plafond et un dressing sur-mesure pour un rangement optimal.• Chambre avec une mezzanine : Un espace astucieux et volumineux, idéal pour un coin lecture suspendu ou un espace nuit original.• Salle de bain avec wc : Finitions impeccables et design moderne.EXTÉRIEUR COCOONING & DÉPENDANCE PRIVATIVELe jardin est un véritable havre de paix qui abrite une dépendance avec salle d’eau. Un espace polyvalent selon vos besoins :• Chambre d’amis en totale intimité.• Bureau calme pour le télétravail.• Activité libérale ou atelier d’artiste.LES ATOUTS, LE CONFORT & TECHNOLOGIE : Rien n’a été laissé au hasard pour votre bien-être :• Climatisation réversible : Température idéale toute l’année.• Menuiseries Alu & Double vitrage : Isolation et silence total.• Domotique Somfy : Volets électriques pour un quotidien facilité.• Garage Privé : Un confort rare en centre-ville, avec un potentiel incroyable• Rénovation Intégrale : Façade, toiture, isolation … tout est neuf pour une sérénité totale.• Le petit plus : Un puits fonctionnel, atout écologique et économique pour votre jardin.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉVivre ici, c’est adopter la « dolce vita » à la française aux portes de Toulouse. Le samedi, oubliez la voiture : marché sous la halle, terrasses de café et boutiques sont accessibles à pied.POUR QUI ? Cette maison est l’opportunité idéale pour trois profils en quête d’excellence :• Primo-accédants & Jeunes Actifs : Le premier achat idéal ! Réalisez votre projet sans aucun stress : aucun budget travaux à prévoir, des garanties techniques solides et un confort immédiat dans un environnement ultra-tendance.• Citadins en quête de sérénité : Pour un couple ou une petite famille souhaitant adopter le « mode de vie tout à pied ». Marché sous la halle, écoles et boutiques deviennent vos nouveaux voisins.• Les investisseurs exigeants : Plus qu’une maison, c’est une véritable machine à rentabilité, avec un risque zéro car tout est neuf. Le bien affiche déjà des performances exceptionnelles en location courte durée : Le taux d’occupation est boosté par la proximité immédiate des commerces et située aux portes de Toulouse (proximité zone aéronautique).Elle est prête, elle est disponible, elle n’attend que vous. Ne laissez pas passer cette exclusivité.

Saint-Sauveur

COUP DE CŒUR – SAINT-SAUVEUR (31790) – SUPERBE VILLA T4 RÉCENTE (2018) – SOUS GARANTIE DÉCENNALE Vous rêvez d’une maison moderne, économe en énergie et sans le moindre travaux à prévoir ? Ce bien rare sur le marché n’attend plus que vos valises !Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa T4 à étage d’environ 92 m², construite en 2018. Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible de Saint-Sauveur, elle allie prestations de qualité, normes récentes (RT 2012) et état d’entretien absolument irréprochable. UNE DISTRIBUTION IDÉALE (Espace jour / Espace nuit séparés) :Au rez-de-chaussée : Découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m². Cet espace convivial regroupe une belle entrée, un salon/séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne parfaitement aménagée. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage : Le palier dessert un véritable coin nuit composé de trois belles chambres (de 9 à près de 14 m²), toutes dotées de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine avec un second WC. LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES :Côté extérieur, profitez d’une parcelle joliment entretenue avec une façade à l’allure résolument contemporaine. La maison dispose également d’un garage attenant et communicant, ainsi que d’une allée goudronnée pour le stationnement. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :Sérénité totale : Maison de 2018, encore sous Garantie Décennale !Haute performance énergétique : Construction répondant aux normes RT 2012 (excellente isolation, factures d’énergie maîtrisées).Zéro travaux : Un état de présentation exceptionnel. Un véritable « clé en main ».Emplacement : Environnement calme tout en restant connecté aux bassins d’emplois du Nord Toulousain.

Saint-Jory

Découvrez cette villa contemporaine de type T4 en duplex, développant une surface habitable de 80,27 m².Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se distingue par son absence de copropriété.Le projet, actuellement à un stade permettant des ajustements, offre un avantage de taille : la maison est encore entièrement personnalisable. Vous avez la possibilité de choisir vos finitions (carrelages, faïences, coloris) pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant des garanties du neuf (garanties décennales).Un agencement intérieur pensé pour le confort et la lumièreLa villa propose une distribution fluide et rationnelle, optimisant chaque mètre carré :Le Rez-de-chaussée : L’entrée, dotée d’un placard de rangement, s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 30,38 m². Ce volume baigné de lumière comprend un séjour spacieux et un espace cuisine ouvert, idéal pour la convivialité. Les aspects pratiques ont été soigneusement intégrés avec un cellier attenant à la cuisine, une buanderie indépendante incluant un WC, et un espace de rangement supplémentaire sous l’escalier en bois.L’Étage : Un palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres confortables. Chaque chambre dispose d’un emplacement pour placard intégré. Ce niveau est complété par une salle de bains familiale avec baignoire et un second WC indépendant pour plus d’intimité.Qualité de construction et performances énergétiquesLa villa bénéficie de prestations techniques de haut standing assurant un confort thermique optimal en toute saison :Chauffage : Système par pompe à chaleur (unité split dans le séjour et radiateurs radiants à l’étage) couplé à un chauffe-eau thermodynamique.Menuiseries : Fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage isolant, équipées de volets roulants motorisés.Matériaux : Carrelage grand format en grès émaillé (45×45), escalier en bois massif, et isolation renforcée conforme aux dernières réglementations.Extérieurs et environnementLe séjour se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une terrasse en bois autoclave de 8 m², donnant sur un jardin privatif engazonné et entièrement clôturé. Ce jardin de 98 m² environ constitue un véritable écrin de verdure au calme. Pour le stationnement, vous disposez de places individuelles privatives directement sur la parcelle.Située à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette villa représente une solution idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif patrimonial sécurisé à Toulouse.Pour votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro (jusqu’à 80000€) cumulable avec le PAL (jusqu’à 30000).Livraison Juillet 2026.N’attendez plus contactez-moi !

Saint-Jory

Découvrez cette villa contemporaine de type T4 en duplex, développant une surface habitable de 80,27 m².Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se distingue par son absence de copropriété.Le projet, actuellement à un stade permettant des ajustements, offre un avantage de taille : la maison est encore entièrement personnalisable. Vous avez la possibilité de choisir vos finitions (carrelages, faïences, coloris) pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant des garanties du neuf (garanties décennales).Un agencement intérieur pensé pour le confort et la lumièreLa villa propose une distribution fluide et rationnelle, optimisant chaque mètre carré :Le Rez-de-chaussée : L’entrée, dotée d’un placard de rangement, s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 30,38 m². Ce volume baigné de lumière comprend un séjour spacieux et un espace cuisine ouvert, idéal pour la convivialité. Les aspects pratiques ont été soigneusement intégrés avec un cellier attenant à la cuisine, une buanderie indépendante incluant un WC, et un espace de rangement supplémentaire sous l’escalier en bois.L’Étage : Un palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres confortables. Chaque chambre dispose d’un emplacement pour placard intégré. Ce niveau est complété par une salle de bains familiale avec baignoire et un second WC indépendant pour plus d’intimité.Qualité de construction et performances énergétiquesLa villa bénéficie de prestations techniques de haut standing assurant un confort thermique optimal en toute saison :Chauffage : Système par pompe à chaleur (unité split dans le séjour et radiateurs radiants à l’étage) couplé à un chauffe-eau thermodynamique.Menuiseries : Fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage isolant, équipées de volets roulants motorisés.Matériaux : Carrelage grand format en grès émaillé (45×45), escalier en bois massif, et isolation renforcée conforme aux dernières réglementations.Extérieurs et environnementLe séjour se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une terrasse en bois autoclave de 8 m², donnant sur un jardin privatif engazonné et entièrement clôturé. Ce jardin de 98 m² environ constitue un véritable écrin de verdure au calme. Pour le stationnement, vous disposez de places individuelles privatives directement sur la parcelle.Située à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette villa représente une solution idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif patrimonial sécurisé à Toulouse.Pour votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro (jusqu’à 80000€) cumulable avec le PAL (jusqu’à 30000).Livraison Juillet 2026.N’attendez plus contactez-moi !

Castelnau-d'Estrétefonds

Découvrez cette charmante Villa de type 3, d’une surface de 67 m², située dans une résidence de qualité avec gardien à Castelnau-d’Estretefonds. En excellent état général, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé.La résidence, prisée pour son standing, est entièrement sécurisée et dispose d’une belle piscine ainsi que d’espaces verts soignés, idéaux pour la détente.La Villa bénéficie d’une belle terrasse de 8 m² et d’un jardin privatif de 65 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques, assurant un confort optimal.Pour votre commodité, ce bien est vendu avec deux places de parking en extérieur.Informations complémentaires :Charges annuelles de copropriété : 912 €Taxe foncière : 922 €Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Pompignan

Idéalement située pour ceux qui recherchent de l’espace et de la fonctionnalité, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant de beaux volumes intérieurs et un vaste extérieur arboré.Un potentiel exceptionnel pour une famille :Espaces de vie : Un salon lumineux et une cuisine indépendante.Côté nuit : Une capacité rare de 5 chambres, idéale pour les familles nombreuses ou le télétravail.Praticité : 2 salles d’eau bien réparties pour optimiser les matins rythmés.Le cachet de la mezzanine : Un espace supplémentaire en hauteur, parfait pour un coin bureau ou une salle de jeux.Grand Garage : Un espace de stockage ou de stationnement généreux, atout indispensable pour le bricolage ou l’organisation.Un vaste terrain arboré :La maison profite d’une parcelle généreuse de 2495 m². Entièrement arboré, ce terrain offre une belle surface de jeu et de jardinage, avec un fort potentiel d’aménagement extérieur.L’essentiel en bref :Surface habitable : 138 m²Terrain : 1 770 m²Nombre de chambres : 5 + mezzanineType : Plain-pied avec garageA visiter sans tarder !!!

Daux

Maison familiale de 170 m² : Volume, Lumière et Économies d’ÉnergieUne maison rénovée et évolutive sur une parcelle de 1 345 m².Située dans un environnement calme, cette propriété combine harmonieusement une base de 1980 (rénovation réalisée en 2020) et une extension de 2007. Le résultat ? Une maison spacieuse, facile à vivre et techniquement performante (DPE C).Des espaces de vie bien pensés :L’agencement intérieur a été conçu pour séparer naturellement les moments de partage et le repos :Cœur de maison : Une cuisine dînatoire qui communique avec la salle à manger spacieuse.Le Salon : En léger contrebas, cet espace offre une ambiance plus intime et chaleureuse, idéale pour les soirées en famille.Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une suite parentale et une salle de bains indépendante.À l’étage : Deux grands espaces supplémentaires s’adaptent à vos projets : chambres d’amis, bureaux pour le télétravail ou salle de jeux pour les enfants.Extérieurs et équipements techniques :Le jardin, d’une surface de 1 345 m², est parfaitement aménagé pour profiter de chaque saison :Espace Piscine : Un bassin de 8x4m (liner de 2021) avec volet roulant intégré.Performance Énergétique : La maison est équipée de 18 panneaux solaires (autoconsommation avec revente de surplus) et d’un chauffage par géothermie. L’isolation des combles a été refaite, garantissant un excellent confort thermique à moindre coût.Annexes : Un double garage de plus de 30 m², un abri de jardin pratique et une cave à vin pour les amateurs.Evoluation : Une partie de la maison peut être isolée et utiliser pour les professions libérales …L’essentiel en bref :Surface : env. 170 m² habitables.Travaux récents : Rénovation, liner piscine 2021, isolation combles.Énergie : Géothermie et solaire (facture EDF réduite).Assainissement : Tout-à-l’égout.Une maison complète, saine et prête à accueillir une nouvelle famille sans travaux immédiats à prévoir.

Gagnac-sur-Garonne

Vous recherchez la sérénité d’un lotissement préservé sans sacrifier la proximité des commodités ?Cette maison de 1998, parfaitement entretenue et saine, à seulement 2 minutes à pieds des premiers commerces et à 2 minutes en voiture d’une zone commerciale, est une opportunité rare au cœur de Gagnac-sur-Garonne.Posée sur une belle parcelle de 780 m² avec piscine, cette propriété de 154 m² habitables vous offre un cadre de vie de qualité, avec de beaux volumes et un jardin paysager bien entretenue.La maison vous accueille dans un séjour chaleureux, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée centrale. La cuisine semi-ouverte communique harmonieusement avec cet espace de vie.Côté nuit, vous disposez de cinq chambres confortables avec placards, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.Sa disposition, sa surface et son cadre vous permet de vivre harmonieusement en famille, de télétravailler au calme et de recevoir aisément des proches.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin minutieusement entretenu, intimiste avec une piscine et son pool house en bâti, au calme et à l’abri des regards.Côté pratique, la maison dispose d’un parking goudronné et d’un garage fermé.C’est une maison qui vous offre le meilleur de ce que vous pouvez espérer : le bonheur de tout faire à pied, et le luxe de rentrer chez soi dans un calme apaisant et ressourçant.N’hésitez-plus, contactez-nous !

Gagnac-sur-Garonne

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison de famille offrant des volumes hors normes et une modularité exceptionnelle.Nichée sur une parcelle arborée de 2000 m², cette propriété est l’opportunité idéale pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif (gîte/Airbnb).Les points forts de la maison principale (180 m² rénovés) :Pièce de vie : Un séjour cathédrale avec plus de 5m de hauteur sous plafond, baigné de lumière, agrémenté d’un insert pour vos soirées d’hiver.Espace nuit : 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau et une buanderie fonctionnelle.Extérieurs : Deux terrasses exceptionnelles, dont une de 70 m² à l’étage offrant une vue dégagée, et une en rez-de-jardin pour vos repas d’été.Côté détente & Guest House :Le jardin accueille un espace piscine sécurisé avec un Pool House totalement indépendant. Véritable maison d’amis (Guest House), il dispose de :2 chambres supplémentaires.Une pièce de vie avec cuisine et salle d’eau.Idéal pour : rapprochement familial, adolescent ou activité de chambres d’hôtes.Un potentiel d’évolution unique et fort potentiel :Avec ses combles aménageables et son sous-sol total, la surface habitable peut atteindre près de 400 m². Laissez libre cours à vos projets : salle de cinéma, salle de sport, ateliers ou suites parentales supplémentaires.Équipements & Confort :Terrain de 2000 m² entièrement clos.Stationnement : Carport pour deux véhicules, portail et portillon sécurisés.Environnement calme et privilégié.N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

Merville

Le privilège du « clés en main » : Alliez confort moderne et esprit cocooning !Située à Merville, cette superbe maison T4 de 105 m² a été métamorphosée par une rénovation intégrale. Un bien sans aucun vis-à-vis, alliant confort, finitions soignées et sérénité. Elle bénéficie d’une localisation idéale pour accéder rapidement à Blagnac, Colomiers et Toulouse.RÉCEPTION & DESIGN : UN ESPACE DE VIE « WAOUH » : Le cœur de la maison s’ouvre sur une pièce de vie monumentale de 42 m², baignée de lumière :Cuisine Haute Couture : Un espace haut de gamme, ultra-tendance et fonctionnel. De nombreux rangements intelligents et une conception ergonomique.Convivialité : Un immense îlot central avec plan de travail premium, idéal pour vos petits-déjeuners en famille ou vos apéritifs entre amis.Équipement Premium : Électroménager de qualité supérieure pour une expérience culinaire sans compromis.Logistique optimisée : Cellier/buanderie attenant et petit garage de stockage (idéal vélos, moto, rangements).ESPACE NUIT & TÉLÉTRAVAIL : L’INTIMITÉ PRÉSERVÉEChambre Parentale : Un véritable cocon avec dressing sur mesure et un coin bureau dédié, indispensable pour le télétravail ou autre.Deux chambres additionnelles avec grands placards intégrés.Salle de Bain Signature : Design épuré avec baignoire et une douche à l’italienne en béton ciré (matériau tendance et durable). WC indépendant.PRESTATIONS ÉLITE & CONFORT :Confort Thermique : Climatisation réversible haute performance.Isolation & Sécurité : Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison. EXTÉRIEUR PRIVATIF : VOTRE ÉCRIN VERT : Sur une parcelle de 750 m² totalement clôturée avec portail :Terrain piscinable et plat, sans aucune nuisance visuelle.Un jardin spacieux, véritable extension de la maison dès les beaux jours. CONNECTIVITÉ :5 min : Commerces, écoles et cœur de village.15 min : Pôle Airbus / Blagnac.20 min : Colomiers.25 min : Centre-ville de Toulouse.POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ?Le « Clés en main » : Idéal pour ceux qui ont un emploi du temps chargé et ne veulent pas gérer de travaux. Ici, on pose ses valises, tout simplement.Un cocon ultra-moderne : Que vous soyez seul(e), en couple ou en famille, vous profiterez d’un intérieur pensé pour le bien-être (climatisation, volets électriques, grande cuisine tendance, salle de bain en béton ciré) et pour le télétravail avec son bureau dédié.Le calme sans l’isolement : C’est l’adresse parfaite pour celui ou celle qui veut déconnecter après une journée au pôle aéronautique (Airbus, Blagnac, Colomiers) sans sacrifier la proximité des commodités.Un potentiel extérieur rare : Un terrain de près de 1000 m² sans aucun vis-à-vis et piscinable, c’est l’assurance d’une plus-value future et de moments de détente totale en toute intimité.Venez découvrir ce bien sans tarder et laissez-vous charmer par son ambiance unique lors d’une visite.