MAISON INDIVIDUELLE DE 100 M² A MERVILLE (31)

Saint-Jory

SAINT-JORY – Maison contemporaine T4 de plain-pied de 2021 – 87 m² sur une parcelle de 630 m²Idéalement située à Saint-Jory, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison T4 de plain-pied construite en 2021, encore sous garantie décennale.Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante et baignée de lumière, équipée d’une climatisation réversible, avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.À l’extérieur, profitez d’une terrasse sans vis-à-vis donnant sur une grande parcelle verdoyante, idéale pour les moments de détente ou les jeux en famille.Un spacieux abri de jardin complète le bien avec une partie atelier et une pièce isolée pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace loisirs ou rangement supplémentaire.Située dans une impasse, cette maison bénéficie d’un calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités.Le diagnostique de performance énergétique est en A ( 42kwh/m2/an ) et le gaz à effet de serre en A ( 1kg co2/m2/an ).Les atouts : Maison récente sous garantie décennale, Pompe à chaleur, Climatisation réversible, Environnement calme et résidentiel, Proximité des écoles et commerces.Une maison clé en main, moderne, économique et lumineuse, à découvrir sans tarder !

Castelnau-d'Estrétefonds

Située en position dominante sur la commune de Castelnau-d’Estrétefonds, cette authentique toulousaine en briques bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité en 2023, la propriété offre un cadre de vie calme en lisière de forêt. Ce bien de caractère se trouve à proximité immédiate du centre du village, permettant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, notamment la gare.Cette propriété d’exception développe une surface habitable totale de 270 m², comprenant une maison principale de 230 m² et une dépendance T2 de 40 m².L’intérieur de l’habitation principale a été pensé pour allier charme de l’ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et un salon cocooning. La cuisine fonctionnelle, aménagée et dispose d’un accès discret vers une cave. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de jeux, un WC et une première suite parentale avec ses propres commodités.À l’étage, l’espace est sectorisé pour préserver l’intimité de chacun. Un espace parental regroupe une grande suite parentale avec un beau dressing et un bureau équipé d’une cheminée. Le pôle enfants se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire et d’un WC indépendant. La maison est équipée d’un système de chauffage et climatisation gainable sur les deux niveaux, de volets roulants motorisés, d’une alarme et d’une installation domotique.L’extérieur, sur une parcelle arborée avec des fruitiers de 2900 m², propose une piscine au sel de 12x6m2 parfaitement intégrée à son environnement.La dépendance T2 indépendante de 40m2 avec terrasse privative constitue un atout majeur pour recevoir ou générer un investissement locatif.Un carport et plusieurs places de parking complètent cet ensemble immobilier rare.Alliant le cachet de la brique et une rénovation contemporaine, cette demeure est idéale pour une résidence principale familiale.Atouts du bien :Authentique toulousaine en briques rénovée avec goûtPosition dominante offrant une vue dégagée et un calmeSuite parentale complète avec grand dressingGrand jardin arboré, piscine avec vue dominanteDépendance T2 indépendante (invités ou rendement locatif environ 1000€ par mois)Proche à pied des écoles, commerces et de la gareLes points clés :Surface habitable principale : environ 230 mètres carrés.Surface dépendance T2 : environ 40 mètres carrés.Surface du terrain : 2900m2.Année de construction : 1984. Année de rénovation complète : 2023.Diagnostic de performance énergétique : classe C.Assainissement : tout-à-l égout.Photos supplémentaires : disponibles sur demande.Lien video : (Lien supprimé) />Pour obtenir le dossier complet de cette propriété ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter notre agence afin d échanger sur votre projet d acquisition.

Gagnac-sur-Garonne

Vous recherchez la sérénité d’un lotissement préservé sans sacrifier la proximité des commodités ?Cette maison de 1998, parfaitement entretenue et saine, à seulement 2 minutes à pieds des premiers commerces et à 2 minutes en voiture d’une zone commerciale, est une opportunité rare au cœur de Gagnac-sur-Garonne.Posée sur une belle parcelle de 780 m² avec piscine, cette propriété de 154 m² habitables vous offre un cadre de vie de qualité, avec de beaux volumes et un jardin paysager bien entretenue.La maison vous accueille dans un séjour chaleureux, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée centrale. La cuisine semi-ouverte communique harmonieusement avec cet espace de vie.Côté nuit, vous disposez de cinq chambres confortables avec placards, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.Sa disposition, sa surface et son cadre vous permet de vivre harmonieusement en famille, de télétravailler au calme et de recevoir aisément des proches.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin minutieusement entretenu, intimiste avec une piscine et son pool house en bâti, au calme et à l’abri des regards.Côté pratique, la maison dispose d’un parking goudronné et d’un garage fermé.C’est une maison qui vous offre le meilleur de ce que vous pouvez espérer : le bonheur de tout faire à pied, et le luxe de rentrer chez soi dans un calme apaisant et ressourçant.N’hésitez-plus, contactez-nous !

Bretx

Au nord-ouest de Toulouse, Bretx profite d’un environnement de village recherché, à proximité du pôle aéronautique de Blagnac et des bassins d’emploi de l’ouest toulousain. La commune offre un cadre paisible, tout en restant connectée aux grands axes du secteur.CONSTRUCTION HORIZONTALE, constructeur de maison individuelle vous proposes :Une belle maison de 100m² avec son séjour traversant et cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres avec rangements intégrés sur un terrain plat et viabilisé, non loin de Toulouse et ses commodités. Pour plus de renseignement et découvrir tout nos modèles n’hésitez pas à prendre contact avec CLEMENT SENECOT.Maison aux normes RE2020 pour un confort quotidien et des économies d’énergies durables.Plusieurs options possible selon souhaits et budget (Domotique, garage, PAC réversible..)Exemple d’enveloppe budgétaire pour un projet de construction, garanties et assurances obligatoires incluses / Prix indicatif hors frais annexes. ( voir détails en agence) Téléphone (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé)  » 

Saint-Alban

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied sans mitoyenneté, située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Alban. Idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de praticité. Proche des commerces, écoles (10 min à pied) et transports (arrêt de bus à 600m) Cette maison se compose d’une entrée sur un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin de repas et séjour, une buanderie/arrière cuisine et un garage ou atelier de + de 15m² Pour le coin nuit, un dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC séparé. Les + : Chaudière gaz à condensation avec eau chaude sanitaire solaire. Double vitrage, plain-pied, piscinable, terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merville

L’art de vivre à la toulousaine. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village contemporaine de 146m² à étage, véritable havre de paix alliant prestations haut de gamme, décoration soignée et calme absolu.Un intérieur raffiné & lumineuxEspace de vie : Un vaste séjour traversant baigné de lumière, réchauffé par un parquet élégant et un poêle à granulés design pour vos soirées d’hiver.Cuisine d’exception : Une cuisine dînatoire résolument moderne avec son grand îlot central, entièrement équipée.Côté nuit : Trois belles chambres dont une suite parentale avec son immense dressing sur mesure.Espace bien-être : Une salle de bain digne d’un hôtel, équipée d’une baignoire îlot et d’une douche à l’italienne XXL en ardoise.Un extérieur intimisteLe salon s’ouvre de plain-pied sur une terrasse en travertin et un charmant jardin clos, entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon végétal idéal pour se détendre à l’abri des regards.Clé en main, aucun travaux à prévoir.Matériaux nobles (aluminium noir, bois, pierre).Emplacement recherché au centre du village.DPE BPrix 349 000€Contactez moi pour la visiter.

Bretx

Terrain constructible situé a BREXT avec projet de maison individuelle neuve RE2020. Devenez propriétaire d’une maison basse consommation aux mensualités proches d’un loyer. Projet clé en main, personnalisable selon votre budget.MODELE CLEMENTINEMaison : 95 m² habitable, pièce de vie lumineuse, 3 chambres, salle de bain équipée, WC séparé, cellier, garage de 25 m².Performances : pompe à chaleur, isolation renforcée, faible consommation, conformité RE2020Sécurité : CCMI, garantie décennale et Dommage ouvrage compris dans le prix, prix ferme et définitifIdeal primo-accédants : Prix indiqué hors frais annexes (voir conditions en agence).En ce moment, CONSTRUCTION HORIZONTALE, agence de Portet sur Garonne, vous offre des m² habitables supplémentaires (voir détails en agence).CONTACT MADAME FRAYSSE (Numéro supprimé)

Saint-Alban

Située au cœur de Saint-Alban, cette agréable maison de plain-pied de type 5 de 116 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des transports, d’une zone commerciale dynamique et d’un pôle santé.Les écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, les lignes de bus à proximité ainsi que les équipements de loisirs tels que le parcours de santé et la piscine municipale offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille.La maison se compose d’un bel espace de vie lumineux avec entrée, salon et cuisine ouverte conviviale. Le coin jour accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative.L’espace nuit dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine et d’une agréable terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur.La classe énergie est en D ( 239 kWh/m2/an ) et le gaz à effet de serre en B ( 7 kg co2/m2/an ).Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais pour visiter ce bien.

Castelnau-d'Estrétefonds

Située sur la commune très recherchée de Castelnau d Estrétefonds, au cœur d’un secteur calme, arboré et particulièrement prisé, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied de 3 pièces.Entièrement rénové par un professionnel, ce bien allie le charme de l’environnement au confort du moderne. Vous posez vos valises en toute sérénité grâce aux garanties décennales en cours.Les points forts du bienLuminosité maximale : Une maison traversante et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Confort moderne : Climatisation réversible et volet roulant électrique sur les grandes baies vitrées pour un quotidien en toute simplicité. Agencement optimisé : Un bel espace de vie chaleureux avec une magnifique cuisine ouverte sur le salon, ainsi que 2 chambres confortables avec rangements. Espace d eau : Une salle d eau moderne et fonctionnelle vient compléter l intérieur.Côté extérieurLe tout est édifié sur une superbe parcelle de 803 m² entièrement clôturée. Un véritable écrin de verdure sans aucun vis à vis, idéal pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente en famille.Le grand plus Fort potentiel d évolutionLa maison offre une possibilité d’extension immédiate de 40 m². Vous pourrez, si vous le souhaitez, traiter directement avec le professionnel ayant réalisé la rénovation pour concrétiser votre projet en toute confiance.A visiter sans tarder !!!

Saint-Jory

EXCLUSIVITÉ – ÉTAT IRRÉPROCHABLE – PROCHE COMMODITÉS À PIEDSituée sur la commune dynamique de Saint-Jory, découvrez cette maison d’architecte de 2019 offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Sous garantie décennale, cette propriété est idéale pour une famille cherchant la proximité des services sans les nuisances sonores.La maison s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée pour maximiser l’apport solaire. Elle intègre une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, créant un espace convivial de 118 m² au total.Le plan de la maison privilégie l’intimité et le confort :Rez-de-chaussée : Une véritable suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative.Étage : Trois grandes chambres (plus de 13 m² chacune), idéales pour des enfants ou du télétravail, complétées par une salle de bain familiale avec WC.EXTÉRIEUR ET ANNEXES :Le jardin privatif, sans aucun vis-à-vis, dispose d’une belle terrasse en bois pour vos moments de détente. Un garage attenant et deux places de parking privative complètent ce bien.LES POINTS FORTS DU BIEN :Localisation stratégique : Écoles, commerces et gare de Saint-Jory accessibles à pied (accès rapide Toulouse en train ou voiture).Performance énergétique : Construction de 2019 (normes RT 2012), garantissant de faibles factures de chauffage.Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, décoration sobre et finitions de qualité.Volumes : Des chambres à l’étage particulièrement spacieuses pour le secteur.FICHE TECHNIQUE :Surface : 118 m²Nombre de pièces : 5Chambres : 4 (dont une suite au RDC)Charges : 1 100 € / anStationnement : Garage + 2 places de parkingINFORMATIONS FINANCIÈRES :Prix FAI : 294 000 €Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreurCe bien constitue une opportunité rare sur le marché de Saint-Jory.Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite !