Maison de caractère 130 m² • Salon XXL de 70 m² • Garage !

Saint-Jory

Maison à vendre Saint-Jory 145m² | Piscine, Calme absolu, Sans vis-à-vis, Garage & Sous-sol complet T7Si vous cherchez un achat maison à Saint-Jory associant de grands volumes intérieurs, une luminosité remarquable et le calme total d’un quartier pavillonnaire recherché, ce bien est fait pour vous. Idéalement située dans une impasse paisible, cette maison de 5 pièces se trouve à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.REZ-DE-CHAUSSÉE : Villa lumineuse avec vie dedans-dehors• Grande pièce de vie / Séjour traversant : Profitez d’un grand salon-salle à manger aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace de vie convivial s’ouvre directement sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas en extérieur.• Cuisine américaine aménagée : Espace cuisine moderne et fonctionnel, entièrement ouvert sur le séjour pour un maximum de convivialité.• Espace nuit de plain-pied : Ce niveau propose 3 belles et grandes chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards de rangement intégrés.• Salle de bain design : Une véritable salle d’eau tendance et contemporaine équipée d’une superbe baignoire îlot, d’un meuble double vasque et de miroirs rétroéclairés LED.• WC séparé : Un premier toilette indépendant complète ce niveau pour un confort quotidien maximal.EXTÉRIEUR : Terrain arboré avec piscine, sans aucun vis-à-visLe terrain de cette propriété est un véritable atout : une belle parcelle de terrain d’environ 1095m², entièrement clôturée, arborée et totalement préservée des regards (aucun vis-à-vis).• Espace baignade : Une magnifique piscine au chlore (9m x 4m) idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours et de l’été.• Jardin paysager : Une charmante petite mare naturelle accueille vos visiteurs dès l’entrée et apporte une touche d’authenticité et de sérénité au jardin.• Stationnement et sécurité : L’accès à la propriété est entièrement sécurisé par un portail électrique.EN REZ-DE-JARDIN : Un sous-sol complet aménagé aux possibilités infinies !Ce niveau exceptionnel en rez-de-chaussée bas double quasiment la surface utile de la maison. Un volume rare et ultra-recherché sur le marché de l’immobilier :• Studio indépendant / Bureau télétravail / Suite d’invités : Une 4ème grande chambre avec sa propre salle d’eau privative (douche). C’est la configuration parfaite pour recevoir des proches en toute indépendance, installer un adolescent, ou créer un espace de travail pour une profession libérale à domicile.• Deuxième WC séparé : Un second toilette indépendant est installé à ce niveau pour une autonomie totale en rez-de-jardin.• Espace Loisirs XXL : Plusieurs pièces polyvalentes prêtes à accueillir vos projets (salle de sport, home-cinéma, salle de jeux, billard ou véritable cave à vin).• Espace technique & dépendances : Un très grand garage équipé d’une porte motorisée et isolée, une buanderie dédiée et le local technique de la piscine.ÉQUIPEMENTS, PRESTATIONS & CONFORT• Chauffage et climatisation : Système de climatisation réversible (pompe à chaleur air-air) pour un confort thermique immédiat et économique (été comme hiver), complété par une chaudière fioul.• Isolation et menuiseries : Double vitrage intégral et volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures.(Note : Des propositions d’aménagement virtuel ont été réalisées sur les visuels pour vous inspirer et projeter tout le potentiel des espaces).Un volume rare sur le marché, 4 chambres, une piscine privative et ce sous-sol total unique…Cette maison s’adapte à tous vos projets de vie. Contactez-moi vite pour organiser une visite !

Pompignan

Vous cherchez une maison qui a de la personnalité, de l’espace et zéro travaux ? Découvrez cette magnifique villa familiale chaleureuse et lumineuse, idéalement située entre Toulouse et Montauban. UN ESPACE DE VIE ABSOLUMENT UNIQUE Le cœur de la maison va vous faire tourner la tête :Un salon/séjour cathédrale de près de 70 m² ! Un volume spectaculaire et rarissime sur le secteur, sublimé par une belle cheminée pour vos soirées d’hiver.Une cuisine équipée et aménagée, ultra-fonctionnelle.Côté nuit & Télétravail : 4 chambres spacieuses, 1 bureau indépendant pour bosser au calme, 2 salles de bains modernes et 2 WC. Aucun compromis entre convivialité et intimité. UN JARDIN PRIVATIF… AVEC UN SECRET ÉCONOMIQUEUn terrain clos et arboré de 593 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure pour vos barbecues d’été. L’atout budget : Un puits fonctionnel relié pour l’arrosage. De quoi garder un jardin verdoyant toute l’année sans faire exploser votre facture d’eau !Côté stationnement : Un grand garage fermé + 2 places privatives dans la propriété. LE CALME AU CENTRE DE TOUT Pompignan combine parfaitement douceur de vivre et hyper-connexion :Les commodités et écoles du village accessibles rapidement.Toulouse en 25 minutes et Montauban en 20 minutes. Idéal pour les actifs !Une opportunité clé en main à saisir rapidement sur un secteur très demandé. CONTACTEZ-MOI POUR LE DOSSIER COMPLET ET UNE VISITE : Wilmar FILLIATRE – Agent Commercial (Numéro supprimé) | (Email supprimé) Agence Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 – Montauban)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villeneuve-lès-Bouloc

VENDU OFF MARKETMAISON NEUVE DE 2025 VILLENEUVE LES BOULOC

Villeneuve-lès-Bouloc

VENDU OFF MARKETMAISON NEUVE DE 2025 VILLENEUVE LES BOULOC

Castelnau-d'Estrétefonds

Située sur la commune très recherchée de Castelnau d Estrétefonds, au cœur d’un secteur calme, arboré et particulièrement prisé, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied de 3 pièces.Entièrement rénové par un professionnel, ce bien allie le charme de l’environnement au confort du moderne. Vous posez vos valises en toute sérénité grâce aux garanties décennales en cours.Les points forts du bienLuminosité maximale : Une maison traversante et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Confort moderne : Climatisation réversible et volet roulant électrique sur les grandes baies vitrées pour un quotidien en toute simplicité. Agencement optimisé : Un bel espace de vie chaleureux avec une magnifique cuisine ouverte sur le salon, ainsi que 2 chambres confortables avec rangements. Espace d eau : Une salle d eau moderne et fonctionnelle vient compléter l intérieur.Côté extérieurLe tout est édifié sur une superbe parcelle de 803 m² entièrement clôturée. Un véritable écrin de verdure sans aucun vis à vis, idéal pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente en famille.Le grand plus Fort potentiel d évolutionLa maison offre une possibilité d’extension immédiate de 40 m². Vous pourrez, si vous le souhaitez, traiter directement avec le professionnel ayant réalisé la rénovation pour concrétiser votre projet en toute confiance.A visiter sans tarder !!!

Saint-Jory

EXCLUSIVITÉ – ÉTAT IRRÉPROCHABLE – PROCHE COMMODITÉS À PIEDSituée sur la commune dynamique de Saint-Jory, découvrez cette maison d’architecte de 2019 offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Sous garantie décennale, cette propriété est idéale pour une famille cherchant la proximité des services sans les nuisances sonores.La maison s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée pour maximiser l’apport solaire. Elle intègre une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, créant un espace convivial de 118 m² au total.Le plan de la maison privilégie l’intimité et le confort :Rez-de-chaussée : Une véritable suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative.Étage : Trois grandes chambres (plus de 13 m² chacune), idéales pour des enfants ou du télétravail, complétées par une salle de bain familiale avec WC.EXTÉRIEUR ET ANNEXES :Le jardin privatif, sans aucun vis-à-vis, dispose d’une belle terrasse en bois pour vos moments de détente. Un garage attenant et deux places de parking privative complètent ce bien.LES POINTS FORTS DU BIEN :Localisation stratégique : Écoles, commerces et gare de Saint-Jory accessibles à pied (accès rapide Toulouse en train ou voiture).Performance énergétique : Construction de 2019 (normes RT 2012), garantissant de faibles factures de chauffage.Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, décoration sobre et finitions de qualité.Volumes : Des chambres à l’étage particulièrement spacieuses pour le secteur.FICHE TECHNIQUE :Surface : 118 m²Nombre de pièces : 5Chambres : 4 (dont une suite au RDC)Charges : 1 100 € / anStationnement : Garage + 2 places de parkingINFORMATIONS FINANCIÈRES :Prix FAI : 294 000 €Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreurCe bien constitue une opportunité rare sur le marché de Saint-Jory.Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite !

Bessens

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison toulousaine entièrement rénovée, située sur la commune de Bessens. Alliant charme de l’ancien et caractère atypique, cette demeure de 176 m² habitables est un produit rare sur le marché, implantée au calme sur une parcelle arborée de 2000 m².Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un grand salon-séjour lumineux et d’une cuisine indépendante. Ce niveau offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres et d’un second WC. Une superbe mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau, apportant un cachet architectural unique à la maison.A noter qu’il existe une possibilité d’aménager une deuxieme salle d’eau à cet étage selon vos besoins.L’emplacement est idéal pour concilier vie au vert et impératifs professionnels : l’échangeur d’autoroute Montauban Sud est accessible en 5 minutes. La maison se situe à seulement 10 minutes de Montauban et 25 à 35 minutes de Toulouse. Les écoles et commerces de la commune sont accessibles en quelques minutes.A visiter sans tarder !!!

Bouloc

Réalisez votre projet de construction de maison individuelle avec CONSTRUCTION HORIZONTALE, Situé à BOULOC, parfaitement situé et classé zone B1 pour un prêt à taux zéro plus avantageux. Maison de 100m² avec son garage, conforme à la réglementation environnementale RE2020 sur un beau terrain de 400m². Conception moderne et espaces optimisés, belle pièce de vie ouverte et traversante ainsi qu’un coint nuit équipée selon vos souhaits. Prix indicatif pour la réalisation d’une maison + terrain chez Construction Horizontale avec nos partenaires fonciers. HORS FRAIS ANNEXES (Voir détail en agence)Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter Clément SENECOT sans tarder ! Téléphone : (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé)

Ondes

Ondes (31) au nord de Toulouse bénéficier du calme et de la proximité des commerces ainsi que des bassins d’emploi du secteur nord Toulousain. CONSTRUCTION HORIZONTALE, constructeur de maison individuelle vous propose : Le modèle Clémentine soumis aux normes RE2020, disposant d’un espace de vie traversant et lumineux avec cuisine ouverte, une pièce de vie optimisé pour un confort au quotidien.Son con nuit dispose de 3 chambres avec rangement intégré, une salle de bain personnalisable selon vos souhaits et un WC séparé.Equipé d’un système domotique et d’une pompe à chaleur réversible, pour un confort de vie au quotidien et des économies d’énergies.Suivi personnalisé, étude de plan ainsi que de financement adapté pour chacun, garantissant un projet maitrisé.Garanties et assurances obligatoires incluses / Prix indicatif hors frais annexes. ( voir détails en agence) Prenez contact avec Clément SENECOT pour toutes informations complémentaires et étude de projet !Téléphone (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé)

Verdun-sur-Garonne

[ EXCLUSIVITÉ ADVANCE IMMOBILIER ] Verdun-sur-Garonne : Villa familiale de 130 m² + terrain constructible divisable.À moins de 2 km à pied du centre, des commerces et des écoles, découvrez cette maison en R+1 offrant un agencement idéal et un atout patrimonial rare : une parcelle plate de 1 845 m² avec partie constructible. UN INVESTISSEMENT INTELLIGENTDivision foncière : Détachez un lot à bâtir pour le revendre et réduire votre crédit.Extension ou locatif : Construisez une dépendance ou un espace pro indépendant.Liberté : Profitez d’un grand parc aujourd’hui tout en sécurisant votre capital pour demain. UNE MAISON COMPLÈTE & MODULABLE Au Rez-de-Chaussée :Pièce de vie de 53,51 m² traversante et lumineuse (salon, SAM, cuisine) avec cheminée.2 belles chambres (12,30 m² et 13,86 m²), 1 bureau de 7,5 m² (télétravail), salle d’eau et WC séparé.Atelier de 25,95 m² (ancien garage isolé) avec WC et pièce brute pour future douche.À l’Étage (R+1) :2 chambres de plus de 10 m² et une seconde salle d’eau avec WC, idéale pour les enfants. ESPRIT VACANCES TOUTE L’ANNÉESuperbe piscine de 5x7m sans vis-à-vis.Accès direct à l’espace piscine depuis la salle à manger ou l’atelier (parfait pour se rincer après la baignade). PRIX & AVANTAGE NOTAIREPrix FAI : 318 000 € | Prix Net Vendeur : 300 000 €Honoraires : 18 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Le + Économie : Les honoraires étant à la charge de l’acquéreur, les frais de notaire sont calculés uniquement sur le net vendeur. Une économie immédiate d’environ 1 400 € !Un bien ultra-compétitif alliant coup de cœur familial et placement malin. CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE : Wilmar FILLIATRE – Agent Commercial (Numéro supprimé) | (Email supprimé) Agence Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 – Montauban)