Villa Contemporaine (2021) avec Piscine – Secteur Cransac, Fronton

Castelnau-d'Estrétefonds

Située en position dominante sur la commune de Castelnau-d’Estrétefonds, cette authentique toulousaine en briques bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité en 2023, la propriété offre un cadre de vie calme en lisière de forêt. Ce bien de caractère se trouve à proximité immédiate du centre du village, permettant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, notamment la gare.Cette propriété d’exception développe une surface habitable totale de 270 m², comprenant une maison principale de 230 m² et une dépendance T2 de 40 m².L’intérieur de l’habitation principale a été pensé pour allier charme de l’ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et un salon cocooning. La cuisine fonctionnelle, aménagée et dispose d’un accès discret vers une cave. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de jeux, un WC et une première suite parentale avec ses propres commodités.À l’étage, l’espace est sectorisé pour préserver l’intimité de chacun. Un espace parental regroupe une grande suite parentale avec un beau dressing et un bureau équipé d’une cheminée. Le pôle enfants se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire et d’un WC indépendant. La maison est équipée d’un système de chauffage et climatisation gainable sur les deux niveaux, de volets roulants motorisés, d’une alarme et d’une installation domotique.L’extérieur, sur une parcelle arborée avec des fruitiers de 2900 m², propose une piscine au sel de 12x6m2 parfaitement intégrée à son environnement.La dépendance T2 indépendante de 40m2 avec terrasse privative constitue un atout majeur pour recevoir ou générer un investissement locatif.Un carport et plusieurs places de parking complètent cet ensemble immobilier rare.Alliant le cachet de la brique et une rénovation contemporaine, cette demeure est idéale pour une résidence principale familiale.Atouts du bien :Authentique toulousaine en briques rénovée avec goûtPosition dominante offrant une vue dégagée et un calmeSuite parentale complète avec grand dressingGrand jardin arboré, piscine avec vue dominanteDépendance T2 indépendante (invités ou rendement locatif environ 1000€ par mois)Proche à pied des écoles, commerces et de la gareLes points clés :Surface habitable principale : environ 230 mètres carrés.Surface dépendance T2 : environ 40 mètres carrés.Surface du terrain : 2900m2.Année de construction : 1984. Année de rénovation complète : 2023.Diagnostic de performance énergétique : classe C.Assainissement : tout-à-l égout.Photos supplémentaires : disponibles sur demande.Lien video : (Lien supprimé) />Pour obtenir le dossier complet de cette propriété ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter notre agence afin d échanger sur votre projet d acquisition.

Pompignan

Vous cherchez une maison qui a de la personnalité, de l’espace et zéro travaux ? Découvrez cette magnifique villa familiale chaleureuse et lumineuse, idéalement située entre Toulouse et Montauban. UN ESPACE DE VIE ABSOLUMENT UNIQUE Le cœur de la maison va vous faire tourner la tête :Un salon/séjour cathédrale de près de 70 m² ! Un volume spectaculaire et rarissime sur le secteur, sublimé par une belle cheminée pour vos soirées d’hiver.Une cuisine équipée et aménagée, ultra-fonctionnelle.Côté nuit & Télétravail : 4 chambres spacieuses, 1 bureau indépendant pour bosser au calme, 2 salles de bains modernes et 2 WC. Aucun compromis entre convivialité et intimité. UN JARDIN PRIVATIF… AVEC UN SECRET ÉCONOMIQUEUn terrain clos et arboré de 593 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure pour vos barbecues d’été. L’atout budget : Un puits fonctionnel relié pour l’arrosage. De quoi garder un jardin verdoyant toute l’année sans faire exploser votre facture d’eau !Côté stationnement : Un grand garage fermé + 2 places privatives dans la propriété. LE CALME AU CENTRE DE TOUT Pompignan combine parfaitement douceur de vivre et hyper-connexion :Les commodités et écoles du village accessibles rapidement.Toulouse en 25 minutes et Montauban en 20 minutes. Idéal pour les actifs !Une opportunité clé en main à saisir rapidement sur un secteur très demandé. CONTACTEZ-MOI POUR LE DOSSIER COMPLET ET UNE VISITE : Wilmar FILLIATRE – Agent Commercial (Numéro supprimé) | (Email supprimé) Agence Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 – Montauban)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villeneuve-lès-Bouloc

VILLENEUVE-LÈS-BOULOC – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTIONDans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2025, aux normes RE 2020, offrant des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité.Développant environ 140 m² habitables, cette élégante maison familiale de type T6 séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses finitions soignées.Au rez-de-chausséeVous profiterez d’une superbe pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace convivial accueille un salon-séjour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.L’espace nuit parental, idéalement situé au rez-de-chaussée, comprend une belle chambre avec dressing sur mesure et une salle d’eau privative aux prestations raffinées. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étageL’étage dessert trois belles chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient d’un accès direct à une magnifique terrasse panoramique de 40 m², véritable espace de détente offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées. Une salle de bains et des sanitaires complètent cet espace dédié à la famille.Les extérieursÉdifiée sur un terrain soigneusement aménagé et végétalisé, la propriété offre un cadre de vie rare et intimiste.Vous apprécierez particulièrement :Une élégante piscine au sel parfaitement intégrée à son environnement.Un jardin paysager nécessitant peu d’entretien.Un portail motorisé assurant confort et sécurité.De vastes espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel.Prestations et équipementsConstruction 2025.Norme RE 2020 garantissant une excellente performance énergétique.Climatisation gainable avec pompe à chaleur.Système de domotique pour un confort optimal au quotidien.Menuiseries de qualité.Garage double isolé.Cette propriété réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, calme exceptionnel, vue imprenable, prestations premium et confort moderne. Une maison clé en main aux finitions irréprochables qui séduira les acquéreurs les plus exigeants.Le diagnostique de performance énergétique est en A ( 32kwh/m2/an ) et A pour les gaz à effet de serre ( 1kgco2/m2/an ).Véritable coup de cœur de l’agence, à découvrir sans tarder.

Villeneuve-lès-Bouloc

VILLENEUVE-LÈS-BOULOC – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTIONDans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2025, aux normes RE 2020, offrant des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité.Développant environ 140 m² habitables, cette élégante maison familiale de type T6 séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses finitions soignées.Au rez-de-chausséeVous profiterez d’une superbe pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace convivial accueille un salon-séjour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.L’espace nuit parental, idéalement situé au rez-de-chaussée, comprend une belle chambre avec dressing sur mesure et une salle d’eau privative aux prestations raffinées. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étageL’étage dessert trois belles chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient d’un accès direct à une magnifique terrasse panoramique de 40 m², véritable espace de détente offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées. Une salle de bains et des sanitaires complètent cet espace dédié à la famille.Les extérieursÉdifiée sur un terrain soigneusement aménagé et végétalisé, la propriété offre un cadre de vie rare et intimiste.Vous apprécierez particulièrement :Une élégante piscine au sel parfaitement intégrée à son environnement.Un jardin paysager nécessitant peu d’entretien.Un portail motorisé assurant confort et sécurité.De vastes espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel.Prestations et équipementsConstruction 2025.Norme RE 2020 garantissant une excellente performance énergétique.Climatisation gainable avec pompe à chaleur.Système de domotique pour un confort optimal au quotidien.Menuiseries de qualité.Garage double isolé.Cette propriété réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, calme exceptionnel, vue imprenable, prestations premium et confort moderne. Une maison clé en main aux finitions irréprochables qui séduira les acquéreurs les plus exigeants.Le diagnostique de performance énergétique est en A ( 32kwh/m2/an ) et A pour les gaz à effet de serre ( 1kgco2/m2/an ).Véritable coup de cœur de l’agence, à découvrir sans tarder.

Castelnau-d'Estrétefonds

Située sur la commune très recherchée de Castelnau d Estrétefonds, au cœur d’un secteur calme, arboré et particulièrement prisé, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied de 3 pièces.Entièrement rénové par un professionnel, ce bien allie le charme de l’environnement au confort du moderne. Vous posez vos valises en toute sérénité grâce aux garanties décennales en cours.Les points forts du bienLuminosité maximale : Une maison traversante et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Confort moderne : Climatisation réversible et volet roulant électrique sur les grandes baies vitrées pour un quotidien en toute simplicité. Agencement optimisé : Un bel espace de vie chaleureux avec une magnifique cuisine ouverte sur le salon, ainsi que 2 chambres confortables avec rangements. Espace d eau : Une salle d eau moderne et fonctionnelle vient compléter l intérieur.Côté extérieurLe tout est édifié sur une superbe parcelle de 803 m² entièrement clôturée. Un véritable écrin de verdure sans aucun vis à vis, idéal pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente en famille.Le grand plus Fort potentiel d évolutionLa maison offre une possibilité d’extension immédiate de 40 m². Vous pourrez, si vous le souhaitez, traiter directement avec le professionnel ayant réalisé la rénovation pour concrétiser votre projet en toute confiance.A visiter sans tarder !!!

Bessens

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison toulousaine entièrement rénovée, située sur la commune de Bessens. Alliant charme de l’ancien et caractère atypique, cette demeure de 176 m² habitables est un produit rare sur le marché, implantée au calme sur une parcelle arborée de 2000 m².Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un grand salon-séjour lumineux et d’une cuisine indépendante. Ce niveau offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres et d’un second WC. Une superbe mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau, apportant un cachet architectural unique à la maison.A noter qu’il existe une possibilité d’aménager une deuxieme salle d’eau à cet étage selon vos besoins.L’emplacement est idéal pour concilier vie au vert et impératifs professionnels : l’échangeur d’autoroute Montauban Sud est accessible en 5 minutes. La maison se situe à seulement 10 minutes de Montauban et 25 à 35 minutes de Toulouse. Les écoles et commerces de la commune sont accessibles en quelques minutes.A visiter sans tarder !!!

Bouloc

Réalisez votre projet de construction de maison individuelle avec CONSTRUCTION HORIZONTALE, Situé à BOULOC, parfaitement situé et classé zone B1 pour un prêt à taux zéro plus avantageux. Maison de 100m² avec son garage, conforme à la réglementation environnementale RE2020 sur un beau terrain de 400m². Conception moderne et espaces optimisés, belle pièce de vie ouverte et traversante ainsi qu’un coint nuit équipée selon vos souhaits. Prix indicatif pour la réalisation d’une maison + terrain chez Construction Horizontale avec nos partenaires fonciers. HORS FRAIS ANNEXES (Voir détail en agence)Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter Clément SENECOT sans tarder ! Téléphone : (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé)

Villemur-sur-Tarn

CONSTRUCTION HORIZONTALE, constructeur de maison individuelle vous propose, ce beau projet de construction d’une maison contemporaine en L avec garage intégré, sur un terrain viabilisé de 600m² situé à Villemur sur Tarn.Grâce à son reclassement en zone B1 du PTZ, profiter des nouveaux avantages de financement pour réaliser votre projet sans augmenter vos mensualités ! Grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine intégré un cellier avec accès au garage.3 Chambres spacieuse avec rangements, une salle d’eau équipée et personnalisable et un WC séparé.Terrain plat, viabilisé et calme à 4 minutes en voitures des commerces de proximité.Un suivi personnalisé, adapté et pensé selon vos besoins de A à Z.Contactez Clément SENECOT dès aujourd’hui pour toute étude de projet et donnez vie à votre future maison.Exemple d’enveloppe budgétaire pour un projet CONSTRUCTION HORIZONTALE, hors frais annexe. (voir détails en agence)Téléphone : (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé)

Ondes

Ondes (31) au nord de Toulouse bénéficier du calme et de la proximité des commerces ainsi que des bassins d’emploi du secteur nord Toulousain. CONSTRUCTION HORIZONTALE, constructeur de maison individuelle vous propose : Le modèle Clémentine soumis aux normes RE2020, disposant d’un espace de vie traversant et lumineux avec cuisine ouverte, une pièce de vie optimisé pour un confort au quotidien.Son con nuit dispose de 3 chambres avec rangement intégré, une salle de bain personnalisable selon vos souhaits et un WC séparé.Equipé d’un système domotique et d’une pompe à chaleur réversible, pour un confort de vie au quotidien et des économies d’énergies.Suivi personnalisé, étude de plan ainsi que de financement adapté pour chacun, garantissant un projet maitrisé.Garanties et assurances obligatoires incluses / Prix indicatif hors frais annexes. ( voir détails en agence) Prenez contact avec Clément SENECOT pour toutes informations complémentaires et étude de projet !Téléphone (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé)

Bouloc

Maison de 89 m² comprenant : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres avec emplacement placards, Salle de bain équipée, WC séparé, Cellier fonctionnel. Prestations incluses : Pompe à chaleur, Isolation renforcée haute performance, Volets roulants électriques, Carrelage dans pièces de vie, Conformité RE2020, Idéal premier achat – Mensualités proches d’un loyer. Accompagnement complet et aides possibles selon profil (PTZ).Le tout sur un terrain de 330 m² viabilisé à Bouloc à deux pas des commerces.En ce moment COSNTRUCTION HORIZONTALE vous offre des m² habitables supplémentaires. De quoi rajouter une 4eme chambre ou agrandir le salon-séjour par exemple ! (Voir conditions en agence).Projet entièrement personnalisable avec possibilité de modifier le modèle de maison et les prestations.Prix indiqué hors frais annexes (voir détails en agence)Contactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé) pour plus de renseignements et une étude personnalisée et gratuite.