Maison a Vendre
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Maison ancienne à vendre en Gard (30)

889 000 € 2 262 €/m²
393 m²

Vézénobres

MAISON

Dorel SOLER DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE BELLE PROPRIÉTÉ À VÉZÉNOBRESLabellisé Village de Caractère, VÉZÉNOBRES est l’un des plus beaux villages du sud de la France. Découvrez ce bien d’exception composé de deux habitations distinctes, construites avec des matériaux nobles et proposant de multiples possibilités d’exploitation. Un véritable havre de paix où charme et confort s’unissent à la perfection.Actuellement utilisé en résidence principale cette propriété meublée est immédiatement disponible pour relancer une activité professionnelle.Une rentabilité démontrée, le mas de 306 m² affiche une performance locative estimée à 11,25 % sur le prix de vente actuel, soutenue par les déclarations fiscales des anciens propriétaires. L’exploitation ciblait principalement les séjours touristiques et les événements intimistes. La maison indépendante de 87 m², pouvant être louée de courte ou longue durée, un atout locatif supplémentaire pour diversifier vos revenusPREMIERE HABITATION Le Mas de 306 m²Au rez-de-chaussée :Deux magnifiques chambres d’hôtes voûtées avec des pierres apparentes, offrant un charme authentique. Chaque suite est équipée d’un lit King size, d’une salle d’eau et WC indépendant, d’un spa et d’une terrasse privative fleurie. S’ajoute , un appartement comprenant un séjour cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.À l’étage : Un appartement (P4) de 125 m²Il dispose d’Un vaste séjour de 36 m², d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bains et WC. Cet appartement se prête parfaitement à des vacances en famille, tout en étant adapté à un cadre professionnel, pour des séminaires intimistes ou des évènements privés tels que des retraites bien-être, ateliers créatifs ou séjours thématiques…À ses côtés, un deuxième appartement (P3) de 60 m² vient compléter l’ensemble du premier étage de cette belle bâtisse, il offre :Une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau et WC. Ces deux appartements, séparés par une porte communicante, conservent chacun leur autonomie et leur caractère distinct. Une fois réunis, ils forment un ensemble harmonieux et modulable.SECONDE HABITATION : Maison indépendante de 87 m², construite en 2012.Au rez-de-chausséeUne belle pièce à vivre lumineuse s’ouvrant sur une terrasse en travertin, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec douche à l’italienne et toilettes séparées.A l’étage :Une grande chambre avec salle d’eau et toilettes.L’ensemble de cette propriété bénéficie d’un jardin qui s’illumine de couleurs et de senteurs, d’un coin barbecue et d’une piscine chauffée qui vous invite à la détente, vous apprécierez les couchers de soleil depuis une très jolie terrasse dans un cadre paisible.Un investissement rentable, opérationnel dès l’achat. Parfait pour investisseurs avisés, entrepreneurs du tourisme ou passionnés des lieux authentiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mr SOLER reste à votre écoute 7/7 pour visiter ce bel ensemble immobilier et répondre à toutes vos questions

337 000 € 2 956 €/m²
114 m²

Poulx

MAISON

MARIANNE SERVILE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE VILLA NICHÉE DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ DE POULXA proximité du centre du village, des écoles et de la garrigue, cette villa de caractère nous offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, volumes et sérénité.Développant 114 m² habitables, la propriété s’implante sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1 300 m², agrémentée d’oliviers, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, dont la création d’une piscine ou de dépendances supplémentaires.Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux de 37 m², composé d’un salon et d’une salle à manger, ouvert sur l’extérieur et propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant est entièrement équipée et pourra être modernisée selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille également, un WC indépendant, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau.À l’étage, la suite parentale , dotée de sa salle d’eau privative, offre un espace intime et préservé.Les prestations viennent parfaire ce bien : climatisation dans le séjour, cheminée avec insert, adoucisseur d’eau, portail coulissant électrique et larges terrasses totalisant environ 55 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage aux beaux volumes, accessible directement depuis la buanderie, complète l’ensemble. Spacieux et fonctionnel, il dispose de mezzanines de rangement ainsi que d’une douche, offrant un véritable espace polyvalent.Cette villa séduira les familles, à la recherche d’un bien de qualité dans un cadre privilégié.

349 000 € 2 017 €/m²
173 m²

Nîmes

MAISON

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE UN PROJET D’EXCPETION AU COEUR DE LA VILLE DE NIMES.Ancienne chaudronnerie avec permis de construire accepté sur un Emplacement premium.Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, à deux pas des Jardins de la Fontaine et du boulevard Jean-Jaurès, ce bien rare offre une opportunité unique de créer une maison de ville contemporaine sur un emplacement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.L’ensemble immobilier se compose actuellement de deux bâtiments édifiés sur une parcelle de 274 m², anciennement à usage de chaudronnerie.Un permis de construire accepté permet la réalisation d’une maison de ville haut de gamme, pensée pour conjuguer confort, volumes et intimité.Le projet autorisé propose :Une maison de ville contemporaine de 173 m2.5 chambres.Un vaste salon / séjour / cuisine baigné de lumière.Un puits de lumière central apportant une luminosité naturelle exceptionnelle.Un double garage.Un toit végétalisé.Un jardin paysagé avec l’intégration d’une piscine.Des essences naturelles pour un cadre verdoyant et apaisant.Un projet personnalisableL’aménagement intérieur reste entièrement modulable, offrant aux futurs acquéreurs la liberté de concevoir un espace de vie sur mesure, en adéquation avec leurs besoins et leurs envies.Les atouts :Emplacement ultra recherché.Proximité immédiate du centre-ville.Aucun vis-à-vis.Permis de construire purgé.Rare opportunité de création d’une maison neuve en cœur de Nîmes.Un bien exceptionnel, destiné à une clientèle en quête d’un projet unique alliant emplacement, prestige et liberté architecturale.Dossier complet et plans sur demande.N’hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison de ville en vente sur Nîmes.

449 000 € 2 159 €/m²
208 m²

Saint-Bauzély

MAISON

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CES 2 VILLAS DE PLAIN PIED SITUE A SAINT BAUZELY.Ensemble immobilier – 2 villas de plain-pied – 208 m² habitables – 2 parcelles cadastrées – Saint Bauzely.À découvrir sur la commune de Saint Bauzély, un ensemble immobilier rare composé de deux villas de plain-pied, idéal pour accueillir deux familles, un projet de location, ou encore une résidence principale avec dépendance.Les deux parcelles sont indépendantes, déjà délimitées au cadastre, et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.- Villa n°1 – 120 m² – 4 chambres – Garage – Parcelle 645 m²Plain-pied fonctionnel de 120 m² habitables4 chambres spacieusesGarage attenantParcelle de 645 m², déjà bornée (non clôturée)Diagnostic énergétique : CMaison familiale offrant un fort potentiel, lumineuse et agréable à vivre.- Villa n°2 – 88 m² – 2 chambres – Garage – Parcelle 926 m²Plain-pied de 88 m² habitables2 chambresGarageGrande parcelle de 926 m², également délimitée au cadastreDiagnostic énergétique : DIdéale pour une seconde famille, un investissement locatif ou un logement indépendant.Les deux villas nécessitent des travaux de rénovation, permettant de les adapter selon vos goûts et votre projet.Atouts de l’ensemble immobilierDeux villas indépendantesGrandes parcelles : 645 m² + 926 m²Bornage déjà réaliséPlain-pied pour les deux habitationsNombreuses possibilités : résidence familiale, investissement, bi-famille, etc.Environnement calme, idéalement situé dans le GardUn bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel.À visiter sans tarder !N’hésitez pas à prendre contact avec l’Agence REGARD pour une première visite de ces deux maisons en vente sur St BAUZELY.

499 000 € 2 520 €/m²
198 m²

Bellegarde

MAISON

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON AUX GENEREUX VOLUMES AVEC VUE DEGAGEE, PISCINE, DEPENDANCE ET GARAGE SUR UN TERRAIN ARBORE.Venez découvrir cette charmante maison familiale dans un style provençal revisité sur les hauteurs de Bellegarde dans un environnement résidentiel.En rdc la maison distribue un garage et une grande pièce de plus de 40m2 pouvant accueillir ;suivant les envies; une suite parentale, un bureau ou une profession libérale.En R+1 la maison s’ouvre sur une chaleureuse et lumineuse pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte et son arrière cuisine ( buanderie, accès extérieur et escalier pour se rendre au rdc). La maison s’articule autour de cette pièce à vivre avec d’un côté; une spacieuse suite parentale avec vue sur la terrasse comprenant un double dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux vasques et un wc; de l’autre un escalier suivi d’une coursive qui dessert deux chambres avec une salle de bain au milieu accessible par les deux chambres et un wc indépendant.A l’extérieur, une terrasse exposée sud devant l’espace de vie permet d’admirer la vue et de profiter du calme. La terrasse se prolonge jusqu’au sud-ouest de la maison où une aire de piscine intimiste avec terrasse en bois vous attend à l’abris des regards. A l’ouest de la piscine un terrain boisé non constructible vient compléter cette belle propriété.Atouts techniques: DPE C- Climatisation réversible- Chauffage/eau chaude gaz- Fibre optique- Portail électriqueAtouts géographiques: maison située à : 20mns de Nîmes- 17mns gare TGV Nîmes Pont-du-Gard- 30mns gare de Nîmes centre- 1h aéroports Marseille/Provence et Montpellier/Méditerranée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

En savoir plus sur Gard

Vous trouverez 131 maison ancienne disponibles à l’achat dans le département Gard.
Les prix varient de 39 000€ à 1 947 000€. Le prix moyen d’une maison ancienne est de 447 297€.

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