VILLA 122 m² À VENDRE À SAINT GILLES AVEC PISCINE SUR TERRAIN 490 M2

Saint-Gilles

LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A SAINT-GILLES, VILLA DE PLAIN-PIED DE 135M² 3 CHAMBRES, VERANDA, SUR TERRAIN DE 492 M² AVEC PISCINESituée dans un lotissement résidentiel des années 80, au calme, découvrez cette villa au charme incontesté et au confort actuel.Sur un terrain de 492 m², vous serez séduit par cette villa nichée au cœur un jardin bien aménagé et agrémenté d’une piscine aux couleurs de Bali, avec motorisation en sous-sol.Dès l’entrée de la villa votre attention se portera sur ce salon des plus lumineux, et à l’ambiance cocooning grâce à son poêle à bois.Sur la droite, belle originalité pour cette cuisine actuelle, traversante, donnant accès à un espace salle à manger sous véranda lumineuse (climatisée et isolée)Côté nuit 3 belles chambres, dont 2 avec placards et une belle salle d’eau avec WC.Côté pratique : on appréciera les nombreux rangements résidants dans les couloirs ainsi que la mezzanine située dans la salle de sport.Cette dernière, anciennement à usage de garage, vous offre également accès à un wc avec point d’eau supplémentaire.Terrasses, véranda, plage autour de la piscine, jardin avec table sous chaume… le dépaysement est au rendez-vous !Stationnement devant la villa aisé.Prestations confortables : portail motorisé, visiophone, climatisation réversible, poêle à bois, double-vitrage, volets roulants électriques, arrosage par l’eau BRL, alarme.Il y a le Collège Jean Vilar, l’École Maternelle Ventoulet et l’École Élémentaire Laforêt à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Générac et Beauvoisin à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A54 et l’aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un bassin de natation, deux supermarchés et une boucherie-charcuterie à quelques minutes de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beauvoisin

AURELIEN ROULAND DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE EN R+1 DE 96 M² HABITABLE SUR LA COMMUNE DE BEAUVOISINCette maison de village se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un séjour et d’une salle d’eau avec sa douche et son w.cA l’étage vous disposerez de trois chambres, et d’un bureau, ainsi qu’un rangement situé au dessus des escaliersA noter que cette maison de village dispose d’un espace extérieur d’environ 50 m², permettant de stationner deux véhicules.Il est également possible de le clôturer avec un portail, le permis ayant déjà été accordéMaison entièrement à rénoverA deux pas du centre du village, vous aurez facilement accès à toutes les commodités, commerces et transports, le tout à piedPour plus de renseignement n’hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter cette maison de villageAGENCE REGARDNIMES

Beauvoisin

AURELIEN ROULAND DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON EN R+1 DE 85 M² HABITABLES DANS LE CENTRE DU VILLAGE SUR LA COMMUNE DE BEAUVOISINAu rez-de-chaussée vous disposerez d’une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 35 m², donnant sur le jardin, sur le mêmes pallié vous aurez une salle d’eau et un w.c séparéA l’étage se trouve deux chambres spacieuses et un w.c supplémentaireLe tout sur une parcelle de 543 m², avec un garage de plus de 50 m², et deux atelier en plusL’emplacement est idéal car la maison se situe non loin du centre du village à proximité des commerces, écoles et transportsA savoir que la maison est entièrement à rénovéeUne belle opportunité à saisir pour créer votre cocon ou un investissement locatif au cœur du villageN’hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND qui sera ravi de vous faire visiterAGENCE REGARDNIMES

Saint-Gilles

LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE GRANDE VILLA T3 DE PLAINPIED + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT SUR TERRAIN AVEC PISCINEÀ deux pas des commodités mais à l’écart de l’agitation, cette belle villa de plain-pied de 155 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie sous le soleil du Gard dans un parc de 2400 m² à l’abri des regards et de toute nuisance.La maison propose une cuisine conviviale et provençale ouverte sur un vaste séjour/salon lumineux avec cheminéeUn cellier/buanderie à l’arrière cuisine ainsi qu’un wc indépendant complètent l’espace de vie.Côté nuit, deux suites parentales (espace couchage, dressing et salle d’eau avec WC) offrant espace et intimité à chacun.Un logement indépendant d’environ 30 m² complète le tout : parfait pour recevoir famille ou amis, loger une aide à domicile, ou générer un revenu locatif.A noter que ce logement peut être accessible par la villa (et constituer un espace pour adolescent) ou être totalement indépendant.Enfin, un grand garage ainsi qu’un sous-sol aménageable concluent à tout ce dont à quoi vous auriez besoin.Côté extérieur, une grande et agréable terrasse offre une vue imprenable sur votre jardin aux essences variées, sur votre piscine avec son espace atelier/cuisine d’été…Le tout est parfait pour savourer les beaux jours.Equipement très confortable : Panneaux solaires (autoconsommation + revente), portail motorisé avec visiophone, climatisation gainable réversible, cheminée avec insert, fibre optique, arrosage avec eau du BRL, volets isolants en aluminium, piscine traditionnelle…

Saint-Gilles

AURELIEN ROULAND DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE DE 74 M² HABITABLES AVEC UNE COUR INTERIEURE SUR LA COMMUNE DE SAINT-GILLESAu rez-de-chaussée vous disposerez d’une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 25 m², avec son poêle à bois le tout donnant directement sur la courAu premier niveau vous trouverez une salle d’eau avec un w.c ainsi qu’une chambreAu second niveau une deuxième chambres de plus de 25 m² très lumineuseCette maison au cœur du village de SAINT-GILLES vous séduira par son charme avec ces poutres apparente et ses murs en pierreL’avantage de cette maison reste sa cour intérieure très agréable sans aucun vis-à-vis ou ont peut aussi y garé deux véhicules, elle dispose aussi d’un puits pour profiter d’arroser vos plantes extérieureIdéal pour une jeune couple ou premier achat ou mêmes un investisseurN’hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visiteAGENCE REGARDNIMES

Beauvoisin

OLIVIER PERRIER DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE 108 M² HABITABLE DE 2011 SUR LA COMMUNE DE BEAUVOISINCette maison en R+1 de 108 m² habitable construite en 2011, se compose d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 48 M2 donnant sur un terrasse de 40 m² avec une pergola.Dans le coin nuit vous disposerez de trois chambres, d’une salle d’eau moderne avec baignoire, pour satisfaire tout les besoins du quotidien, ainsi qu’un w.c.Le tout est implanté sur une parcelle de 287 m² avec un garage fermé de pratiquement 20 m² et une places de stationnement privatives devant la maisonAucun travaux à prévoir, maison récente avec de belle prestations, climatisation, volet électrique, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, ainsi que du photovoltaïques avec un gain de 1900 Euros à l’année.A venir visiter rapidementPour plus de renseignement n’hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur OLIVIER PERRIER qui sera ravi de vous accompagner pour une éventuelle visiteAGENCE REGARDNIMES

Saint-Gilles

Dans un cadre magnifique, au plus grand calme, venez découvrir cette belle propriétée située sur la commune de Saint Gilles. Placée sur un terrain de 8 740 m2 avec une surface habitable d’environ 350 m2, une vue infini sur les Alpilles qu’on peut savourer depuis le salon et la terrasse. Les pièces de vie sont répartis sur 136 m2 surplombées d’une mezzanine, la zone de nuit comprend 5 chambre dont la plus petite fait 16 m2. Possibilité de réaliser un grand studio indépendant. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Vauvert

FABIEN & LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE UNE VILLA T3 DE PLAINPIED AVEC COUR INTERIEURE A GALLICIANAu cœur de la Petite Camargue, c’est en fonds d’impasse, dans un secteur calme, que nous vous proposons votre nid douillet.Cette villa est idéalement de plain-pied et bénéficie d’une cour intérieure bien agréable.Une fois la porte poussée, place à une grande pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et climatisée.La cuisine ouverte sur cet espace se veut meublée, équipée et fonctionnelle.Côté nuit, vous profiterez de deux agréables chambres, d’un wc séparé ainsi que d’une salle de bains.Vous apprécierez l’accès via la maison à votre grand garage (avec mezzanine de stockage et coin buanderie).Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible dans le séjour, conduit en attente pour un poêle à bois/granules.Cette maison s’adresse idéalement à des personnes ne désirant pas d’entretien à effectuer : retraités, primo-accédants, logement secondaire ?Contactez nous pour une demande de visite

Saint-Gilles

L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE 150 M² HABITABLE OFFRANT DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET UN CONFORT DE VIE EXCEPTIONNEL ENTRE NIMES ET ARLESNichée dans un cadre privilégié de SAINT-GILLES (30800), aux portes de la Camargue, découvrez cette somptueuse villa aux normes RT 2012, aux équipements haut de gamme et à l’esprit résolument contemporain.Au rez-de-chaussée vous disposerez d’une cuisine équipée et aménagée de marque ixina, ouverte sur un espace de vie de 65 m² très lumineux grâce aux nombreuses baies à galandage donnant sur une grande terrasse (42 m²) face aux vignobles.Egalement sur le même niveau se trouve une suite parentale avec espace couchage donnant sur une terrasse privée, un dressing et une grande salle de bain avec baignoire balnéo et une douche à l’italienne, ainsi qu’un wc séparéA noter que le rez-de-chaussée comprends un second WC indépendant avec lave-mains.Après avoir monté ce magnifique escalier, vous découvrez un bureau avec vue dominante et panoramique, deux autres chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec wcToutes la maison est équipée de matériaux et finitions de qualité, pensés pour votre bien-être au quotidienA l’extérieur vous retrouverez une grande terrasse ensoleillée avec une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente absolue, de jour comme de nuit…Un terrain de pétanque (aux normes officielles) pour profiter pleinement des belles journées d’été, tout cela avec une vue imprenable sur les vignobles de SAINT-GILLESUne propriété rare, alliant élégance, confort et sérénitéVisites à discrétion, uniquement dans notre AGENCE REGARD(possibilité d’achat du mobilier en complément)