Maison de village rénovée au coeur de Générac

Saint-Gilles

LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE A SAINT-GILLES UNE ELEGANTE MAISON TRADITIONNELLE DES ANNEES 60 NICHEE AU COEUR D’UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILEGIE.Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville, cette propriété développe tout son charme sur un terrain arboré de plus de 770 m², véritable écrin de verdure.Dès l’entrée, une allée bordée de lauriers vous guide vers un jardin paysager aux essences méditerranéennes — mimosas, oliviers, yuccas — offrant une atmosphère à la fois intime et apaisante.La bâtisse, de construction traditionnelle, dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable.LE REZ-DE-CHAUSSEE accueille un hall desservant une vaste pièce de 17 m², actuellement aménagée en bureau, bénéficiant d’un accès indépendant (idéal pour une activité libérale ou un espace professionnel). Celle-ci communique également avec un généreux garage de 50 m² avec porte sectionnelle motorisée.A L’ETAGE, la pièce de vie de 25 m² séduit par sa luminosité et s’ouvre sur un agréable balcon de 12 m², prolongeant harmonieusement les espaces de vie.La cuisine indépendante offre elle aussi un accès direct à ce balcon surplombant votre jardin.L’espace nuit propose deux chambres, séparées par un vaste placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC indépendant.Cette propriété de caractère nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité rare de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image.Une adresse confidentielle, un cadre de vie recherché, un projet à fort potentiel.À découvrir.

Saint-Gilles

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN MANDAT UNIQUE CETTE MAISON FAMILIALE T4 BIS AVEC JARDINA proximité de la zone commerciale de SAINT-GILLES mais pourtant à 3 minutes à pieds du centre-ville, nous vous présentons cette maison familiale cossue avec demi-étage.Sur une parcelle de terrain de 313 m2, vous profiterez en rez-de-jardin d’un grand garage ainsi que d’un espace buanderie.En rez-de-chaussée, un hall vous amènera sur une pièce de vie de 37 m2 avec cheminée.On appréciera la forte luminosité conférée par les différentes ouvertures dont une grande porte-fenêtre donnant sur la terrasse Sud-OuestLa cuisine indépendante avec porte-fenêtre donne également accès à votre extérieurSur ce niveau vous trouverez également une grande chambre avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec WCSur le demi-étage, l’espace nuit est complété par deux grandes chambres avec placards.Côté pratique : vous avez accès, via une échelle meunière, à un espace sous-toiture pour optimiser votre stockage.À l’extérieur : un bien sympathique barbecue abrité vous attend pour n’avoir aucune excuse en cas de pluieContactez-nous pour effectuer une visite de ce bienTravaux à prévoir : chauffage fuel (fonctionnel) et double-vitrage

Saint-Gilles

LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE VOTRE VILLA T3 CONTEMPORAINE AVEC JARDINET SUR SECTEUR RESIDENTIEL DE SAINT-GILLESAu coeur d’un quartier calme situé sur les hauteurs de SAINT-GILLES, découvrons cette coquette villa contemporaine au charme incontestable, bâtie en 2012.Au détour d’une impasse, vous entrez dans votre cocon…Pour vous accueillir, une parcelle de terrain pouvant à loisir vous permettre de stationner votre véhicule (stationnement aisé également à proximité de la villa) ou d’y mettre une piscine à l’abris des regards…Revenons à la villa et profitez de votre grande pièce de vie comprenant une cuisine fonctionnelle, moderne et équipée, s’ouvrant sur une pièce chauffée par poêle à granules récent, et ajourée d’une grande baie vitrée donnant sur votre terrasse avec pergola bioclimatique…On appréciera également le rangement très pratique sous l’escalier, ainsi que la présence d’un WC en rez-de-chaussée.A l’étage: deux belles chambres dont une avec dressing, et une salle de bains avec WC.Prestations très confortables : Panneaux photovoltaïques pour de l’auto-consommation et revente de l’excédent (rentabilité de 375 euros approximativement / an), poele à granules, climatisation réversible, volets roulants électriques, …N’hésitez pas à nous contacter pour visiter votre futur « chez-vous » !

Saint-Gilles

LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE VOTRE MAISON DE VILLE AVEC BALCON ET GARAGE A QUELQUES MINUTES DE TOUTES COMMODITESA quelques minutes à pieds de la Mairie, en secteur non-inondable, découvrez votre maison T3 avec balcon & garageA proximité de toutes commodités à pieds, je vous propose cette maison qui comprends une pièce de vie agréable, avec cuisine ouverte sur séjour, le tout sur plus de 31 m², avec accès à un balcon de 5m².De cette pièce vous pouvez accéder à votre grand garage situé en contrebas.A l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres.La maison nécessite des travaux de rafraichissement mais présente de forts atouts rare en centre-ville : un garage et un balconContactez nous pour programmer une visite

Saint-Gilles

LOTFI DE L’AGENCE REGARD A NÎMES VOUS PROPOSE VOTRE VILLA DE PLAIN-PIED AU SEIN DE LA RÉSIDENCE LES SENIORIALES À SAINT GILLES.A 30 min des plages de la méditerranée, entre mer et montagnes, en bordure du Parc Naturel régional de Camargue, Saint-Gilles jouit d’une situation privilégiée dans le rayonnement de Nîmes et d’Arles.Grâce à l’étonnante diversité des lieux historiques, naturels et architecturaux à visiter, la région est très accueillante et permet de pratiquer une multitude d’activités de plein air.Au coeur de la résidence sécurisée LES SENIORIALES, profitez de couler des jours heureux et paisibles dans cette coquette villa de plainpied en copropriété villa composée :D’une agréable terrasse-véranda, avec store banne électrique ainsi qu’un rideau tamisant électrique.Une fois traversée, vous entrez dans une belle pièce de vie avec dans son prolongement une cuisine fonctionnelle et moderner à la touche « industrielle » bien affirmée.Cet espace de vie de 30 m² est lumineux grâce à la baie vitrée donnant sur la terrasseCôté nuit : deux chambres, dont une avec placards, un couloir avec espace dressing, un WC séparé et une salle d’eau avec douche à l’italienne fraichement refaite.Vous apprécierez la praticité du cellier accessible par la terrasse (pour y stocker vos vélos ? votre réfrigérateur/congélateur supplémentaire ?…)Également, un emplacement de stationnement privatif est compris dans la vente.Résider au sein des SENIORIALES offre de nombreux avantages et vous donne accès à toutes les infrastructures de la résidence : piscine (couverte en hiver et chauffée), club-house, boulodrome, chambre d’hôte, mini-bus…

Garons

FRÉDÉRIC MAURIN BELAY DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 160M2 OFFRANT DE BEAUX VOLUMES SUR LA COMMUNE RECHERCHÉE DE GARONSVenez découvrir cette villa proposant une excellente luminosité et des prestations de qualité, idéale pour une famille nombreuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 46 m², une cuisine dinatoire conviviale, ainsi que 3 chambres, offrant un confort de vie de plain-pied.L’étage complète l’ensemble avec 2 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un bureau ou une suite parentale.Une véranda de 20 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année.À l’extérieur, le terrain sans vis-à-vis accueille une piscine de 10 x 5 m, une dépendance ainsi qu’un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.**Prestations et confort*** Maison entièrement rénovée* Double vitrage* Très belle luminosité* Beaux volumes et distribution fonctionnelle* Environnement calme et sans vis-à-vis**Les atouts** 5 chambres, espace et luminosité, piscine, dépendance, vie de plain-pied possible, idéal pour famille nombreuse. **Garons**Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez FREDERIC MAURIN BELAY ou l’Agence REGARD.

Beauvoisin

EMILIE AUNEAU DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE PROPRIÉTÉ AVEC JARDIN, PISCINE, SALLE DE RÉCEPTION…Située sur une parcelle de 1500 m², cette villa développe près de 320 m² habitables. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, dépasse les 100 m². La cuisine, indépendante, offre de beaux volumes.Elle dispose de quatre chambres, dont une grande suite parentale indépendante avec salle de bain (douche, baignoire, WC) et son dressing. Une mezzanine, une buanderie, une salle d’eau avec WC, des WC indépendants ainsi que des placards intégrés offrent un confort de vie appréciable.À l’extérieur, le jardin accueille une piscine, une salle de réception, une salle de sport avec sauna et jacuzzi. D’autres aménagements sont à découvrir sur place.Deux places de stationnement complètent ce bien.Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied et, comme l’École Élémentaire des Moulins. Niveau transports en commun, on trouve la gare Beauvoisin à proximité. Les autoroutes A54 et A9, la nationale N113 et l’aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, un commerce, trois boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Emilie de l’agence regard pour en savoir plus.

Uchaud

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Uchaud ! Maison neuve, état impeccable, prête à vous accueillir dès maintenant. Mitoyenne que d’un côté, vous bénéficiez de l’angle pour une vue dégagée.Cette maison de 90 m² habitables est traversante, elle offre une terrasse Sud et une terrasse Nord exploitable avec possibilité de créer une véranda, ou pergolas, elle s’élève sur un terrain de 268 m² clôturé, vous n’avez plus qu’à mettre vos plantations. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, travertin haut de gamme, parquet, porte pleine et embrasure de porte en bois ainsi que portes coulissantes et éclairage automatique, elle allie modernité et confort dans un environnement calme et sécurisé.Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, intégrant la cuisine équipée, une buanderie, un WC séparé et une suite parentale avec douche à l’italienne et dressing.A l’étage, une deuxième suite parentale avec sa salle d’eau, dressing, WC séparé, et une troisième chambre avec sa douche à l’italienne, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau.Le chauffage par climatisation réversible pour chaque pièce avec régulateur individuel, volets roulants électriques sur fenêtres double vitrage. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien. Chargeur prévu pour voiture électrique, système prévu pour installer des panneaux solaires. L’ensemble est conçu pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable. Quelques finitions à terminer par son propriétaire pour la vente.Cette maison vaut coup de coeur, laissez-vous surprendre, contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite !(Lien supprimé) />Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n(Numéro supprimé). Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Gilles

AURELIEN & LOTFI DE L’AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLE DE PLUS DE 140 M² HABITABLE SUR LA COMMUNE DE SAINT-GILLESVenez découvrir cette maison de plus de 140 m² en R+1, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et espace professionnelElle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de près de 25 m² pouvant être aménagée en bureau ainsi que d’un grand garage de plus de 160 m² (hauteur du passage : flèche 3.30 / largeur 3.00)A l’étage vous disposerez d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une grande pièce à vivre lumineuse avec une belle cheminée, poutres apparentes, le tout donnant sur une agréable terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, surplombant une cour de 60 m².Vous apprécierez le côté pratique de l’arrière-cuisine/buanderie,Côté nuit, 3 belles chambres, dont une avec son propre balcon, une salle de bain avec sa baignoire et son WC indépendant, ainsi qu’une terrasse intérieure de plus de 15 m²Le calme et l’intimité sont au rendez-vous, idéal pour profiter de bons moments entre amis ou en familleSituée dans un environnement recherché aux portes de la Camargue, cette maison combine fonctionnalité et potentielPrévoir travaux de rénovation et de mise au goût.AGENCE REGARDNIMES

Bernis

OLIVIER PERRIER DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE 180M2 ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 861M2 AUX PORTES DE LA CAMARGUE.Maison 6 pièces de 181 m² en R+1 sur une parcelle de 861 m² avec piscine.Je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison dans un charmant village très prisé pour son cadre de vie paisible et sa proximité de Nîmes et de la mer.En Rez-de-chaussée, vous disposerez d’une grande pièce à vivre climatisée de plus de 79 m² avec sa cuisine ouverte, d’une buanderie et d’un WC.Ce niveau est complété par un garage de 17 m².A l’étage, vous pourrez profiter de 5 grandes chambres dont unes suite parentale avec sa propre salle d’eau ainsi que d’une salle de bain et d’un WC séparé.La maison est équipée du double vitrage dans toutes les pièces, de la climatisation réversible, d’une pompe à chaleur, d’un forage, d’un arrosage automatique, d’un adoucisseur, d’un portail électrique avec Visiophone et d’autres prestations encore.Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d’un grand jardin avec de belles terrasses, d’une grande piscine, d’une cuisine d’été, d’un terrain de pétanque ainsi qu’une douche et un WC à l’extérieur.Je vous invite à rapidement me contacter pour une éventuelle visite.