Maison ancienne à vendre en Calvados (14)

Branville

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l’exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d’impôts. Idéalement nichée à seulement 2 heures de Paris, au sein d’un cadre verdoyant en bordure d’un lac, à proximité de Deauville, Trouville et Honfleur, La Centrale du LMNP vous présente cette maison meublée dans une résidence gérée par le leader du tourisme en France. Découvrez cette maison configurée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : – Entrée – Alcôve – Salle de bains avec WC – Séjour/ cuisine donnant sur la terrasse de 13m2 A l’étage : – salle de douche avec WC – 2 chambres dont une avec placard Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d’impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Honfleur

Découvrez cette charmante maison individuelle de 128 m², idéalement située. Avec ses 5 pièces dont 4 belles chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Vous apprécierez l’agencement ouvert de la cuisine, ainsi que le séjour lumineux. Un atout supplémentaire : le jardin de 1300 m² vous offre un espace extérieur privatif et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente. La maison se distingue également par son excellent état et son confort moderne, avec des volets roulants électriques et un chauffage électrique.Contact Direct Stéphane LEGENTIL (Numéro supprimé)

Honfleur

Honfleur à 25mn, Dans un site touristique et protéger! -IDEAL CHAMBRES D’HÔTES et GÎTES- La chaumiére principale se compose d’un grand séjour, cuisine ouverte, véranda, buanderie, wc, chambre avec salle d’eau. Étage: grand pallier, 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d’ eau et wc, salle de bains avec wc. -Deuxiéme chaumiére avec 2 chambres avec salle d’eau et wc chacune, cuisine, séjour. -Chambre indépendante avec salle de bains et wc, sur un trés beau parc arboré d’ environ 4000m2 avec Pod, Sauna, Bains Nordique et terrasses! Contact direct Stéphane LEGENTIL (Numéro supprimé) – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Houlgate

Houlgate – Résidence Premium #7075957Investissement LMNP en résidence de tourisme géréeÀ 2h de Paris, au cœur de la Côte Fleurie, superbe résidence premium sur les hauteurs d’Houlgate offrant une vue panoramique et un Spa Algotherm avec piscine intérieure/extérieure, hammam, sauna et grotte de sel.Appartements et maisons meublés, lumineux et parfaitement agencés, certains avec balcon ou terrasse.Rentabilité locative nette : 3,88 %Loyers sécurisés par bail commercial : de 5 831 € à 3 925 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d’occupation incluse)Bail renouvelé en 2018, garanti jusqu’en septembre 2028 (renouvellement périodique avec loyers maintenus)Prix compétitif : 150 220 € T2 duplex 38 m² + balcon 8 m², 3 739 €/m², bien inférieur à la moyenne locale (4 600 €/m²)Gestion assurée par Pierre & Vacances PremiumOpportunité patrimoniale alliant rendement et plaisir en Normandie. Idéal premier investissement LMNP/LMP.Prestations : piscine intérieure/extérieure, spa, cuisine équipée, parking.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – (Numéro supprimé) – kw-partners.com

Villers-sur-Mer

Jolie maison située à quelques minutes à pied du centre Villers sur Mer, et à quelques minutes à pied de la plage.La maison offre une surface de 55 m2, entrée sur séjour salon cheminée cuisine de 30 m2, un cellier buanderie toilettes, à l’étage deux chambres, petite salle de douches avec toilettes. La maison est lumineuse et très ensoleillée.Jardin avec terrasse.Parking.Vous souhaitez visiter ? Merci de me contacter au (Numéro supprimé)Le prix de vente comprend les honoraires d’agence de 5%ttc à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 332 000 Euros.