Aux portes de Caen : maison T4 d'exception avec jardin

Giberville

Succombez au charme d’un mode de vie serein et moderne avec cette superbe maison T4 de 86 m². Située au sein d’une résidence neuve , ce bien unique allie parfaitement le calme de Giberville à l’effervescence toute proche de Caen.//Les atouts qui vont vous faire craquer :-un espace de vie généreux : profitez au rez-de-chaussée d’un vaste séjour/cuisine de 33 m², conçu pour la convivialité et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur.-votre jardin privatif : prolongez vos moments de détente sur une terrasse et un jardin clos de 75 m², incluant un abri de jardin pratique pour vos rangements.-une disposition idéale en duplex : l’espace nuit à l’étage offre trois belles chambres (dont une de 12 m² et deux de 10 m²), une grande salle de bains de 6 m² et un WC indépendant.-une salle d’eau au RDC complète ce bien.-le confort du stationnement : la maison dispose d’un garage attenant de 14 m² avec un accès direct à l’intérieur via un cellier/buanderie.-prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, douche à l’italienne au rez-de-chaussée et accessibilité totale.//Un emplacement stratégique :Vivre au 7 avenue de l’Éternel Printemps, c’est s’offrir un quotidien facilité : les commerces et services de proximité de Giberville sont à portée de main, tout en rejoignant le centre-ville de Caen en seulement quelques minutes.//Les avantages du neuf :-fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).-garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu’à 10 ans de tranquillité).-performance et confort : isolation thermique et acoustique de pointe pour des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal.-prêt à habiter : aucun travaux à prévoir et des espaces conçus selon les dernières normes d’accessibilité.Contactez PlusImmo dès maintenant pour en savoir plus.

Caen

NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER Saint SYLVAIN, 15 minutes de CAENDécouvrez cette maison contemporaine construite en 2025, édifiée sur un terrain de 480 m², offrant un cadre de vie moderne, pratique et agréable.De plain-pied, elle développe 85 m² habitables et se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres idéales pour accueillir toute la famille, une salle d’eau moderne, un garage attenant.Pensée pour le confort au quotidien, l’agencement optimise l’espace et facilite la circulation, tout en profitant d’une belle luminosité dans chaque pièce.Côté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur performante, garantissant un excellent classement énergétique (DPE A) et des économies significatives sur vos factures. Une opportunité rare à Saint-Sylvain pour allier confort moderne, efficacité énergétique et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !DPE : A (42) – A (1)On aime :- Neuve- Plein pied- Proche centre-ville – 15mm de CAEN par la 4 voie de FalaiseCette annonce référence 301770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC FORTIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52257538000020.Prix du bien : 265 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025Score DPE : 42 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr