MERCI IMMOBILIER

Blonville-sur-Mer

Maison individuelle construite dans les années 1980 et ayant bénéficié d’un agrandissement en 2008, offrant des volumes confortables et une organisation fonctionnelle.Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, de toilettes indépendants, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau, ainsi que d’une vaste pièce de vie d’environ 70 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Un espace bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau avec chambre viennent compléter ce niveau. Un poêle à granulés assure le chauffage de l’ensemble de la maison tout en apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale . À l’étage, le bien dispose de deux chambres supplémentaires.La pièce de vie bénéficie d’une large ouverture sur une terrasse en bois d’environ 80 m², partiellement couverte par un store banne électrique, accessible également depuis la cuisine, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel.Les annexes comprennent un atelier, un garage, un carport ainsi qu’un abri de jardin.L’environnement est résidentiel, calme, avec une exposition plein sud sur la terrasse principale, assurant un bon ensoleillement.Les atouts :Le bien a fait l’objet de travaux complets sur l’ensemble de sa surface à la suite de son agrandissement en 2008, permettant d’améliorer significativement son niveau de confort, ses volumes ainsi que sa fonctionnalité générale.Cette maison présente notamment un atout recherché sur le marché, à savoir une surface de vie développée en rez-de-chaussée, élément relativement rare et apprécié.Elle offre un bon niveau de prestations, garantissant confort et qualité de vie.Enfin, ce bien présente un potentiel d’évolution intéressant, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.Le prix de vente comprend les honoraires d’agence de 5%ttc à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000 Euros.

Blonville-sur-Mer

Maison familiale lumineuse à 1 km de la plage, volumes exceptionnels et cadre privilégié !À seulement 1 km de la plage et à 8 minutes de Deauville, découvrez cette belle maison familiale de 180 m², construite en 2006, implantée sur un magnifique terrain plat, ensoleillé et soigneusement arboré de 790 m².Dès l’entrée, les volumes et la luminosité naturelle vous séduisent immédiatement.Le rez-de-chaussée offre une circulation fonctionnelle , une vaste entrée, une chambre de plain-pied avec baie vitrée, un bureau, une salle de bains avec douche, un toilettes avec lave main, un spacieux séjour/salon de 34 m² avec cheminée insert baigné de lumière ouvert sur une terrasse couverte, une cuisine ouverte prolongeant l’espace de vie, une buanderie/cellier très pratique, un garage double attenant de 35 m².À l’étage, un bel espace mezzanine de 17 m² (parfait coin détente ou télétravail), trois chambres confortables, une salle de bains, un toilettes, un grenier offrant un fort potentiel d’aménagement en 5ème chambre.Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, Portail et porte de garage motorisés, Terrasse extérieure agréable, Abri de jardin en bois.Les éléments qui font la différence : Superbes volumes, luminosité omniprésente, état d’entretien , environnement calme et recherché, proximité plage, écoles et commoditésUne maison idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de famille pour les week-ends et vacances.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement , confort et potentiel . Coup de cœur assuré.Le prix de vente comprend les honoraires d’agence de 5%ttc à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 800 000 Euros.

Pont-l'Évêque

Située à seulement 14 minutes de Pont L’Eveque, cette maison récente séduira par son excellent été d’entretien et son environnement agréable.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards, menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, s’ouvre sur deux larges baies vitrées offrant à un accès direct à une terrasse exposée plein soleil, parfaite pour profiter des beaux jours.Le rez chaussée propose également une chambre, une salle de douches ainsi qu’un WC indépendant. Un espace garage complété par une buanderie.A l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, idéale pour répondre aux besoins d’une famille.Quelques finitions restent à prévoir, notamment l’aménagement de la terrasse, et la réalisation du ravalement du mur de clôture du portail, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos envies.Une maison clé en main, alliant confort moderne et potentiel, à découvrir sans tarder.Le prix de vente comprend les honoraires d’agence de 4%ttc à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 390 000 Euros.

Deauville

A Tourgeville, sur les hauteurs de DeauvilleSitué dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse, découvrez cette charmante maison de plain pied d’environ 68 m2, accompagnée d’une annexe indépendante de 31,70 m2.La maison principale offre une distribution fonctionnelle avec deux accès distincts : une entrée par le séjour, un bureau, deux chambres, une cuisine avec entrée indépendante, des toilettes, une salle de douche ainsi qu’une salle de bains.L’annexe, idéale pour recevoir, loger de la famille ou envisager un projet locatif, se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains.Vos profiterez d’un agréable terrain plat et ensoleillé d’environ 500 m2.Un sous sol partiel complète ce bien.Maison entretenue, habitable en l’état, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.Pour plus d’informations (photos etc..) ou organiser une visite, contactez moi au (Numéro supprimé). (plus de photos sur demande)Le prix de vente comprend les honoraires d’agence de 4%ttc à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 325 000 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr