Gries – Maison de 154,72 m² avec deux espaces de vie indépendants, grange et garage

Gries

Gries – Rue de la ForêtDécouvrez cette maison individuelle de 154,72 m² habitables, construite en 1960 sur un terrain de 370,11 m².Anciennement divisée en deux logements, cette maison a été réunie par les propriétaires pour accueillir leur famille. Elle conserve aujourd’hui une configuration particulièrement intéressante, avec deux entrées distinctes et deux espaces de vie déjà répartis, offrant la possibilité d’envisager différents projets.Le premier espace comprend une entrée indépendante, un séjour avec cuisine de 37,26 m², deux chambres, une salle d’eau et un WC.Le second dispose également de sa propre entrée, d’une cuisine de 16,44 m², d’une salle à manger de 16,52 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC.Cette organisation constitue un véritable atout pour un projet familial, l’accueil d’un proche, un logement intergénérationnel ou encore un projet locatif. La séparation des espaces étant déjà amorcée par la configuration des lieux, elle permet d’envisager une remise en place de deux logements distincts, sous réserve des vérifications techniques et administratives nécessaires.À l’extérieur, le bien bénéficie d’une grange d’environ 115 m² équipée d’une cuisine, ainsi que de combles bruts offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité.Trois caves totalisant 69,52 m² et un garage indépendant complètent l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.La maison est en bon état général et nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos besoins.Les atouts du bien :- Maison individuelle de 154,72 m² habitables- Terrain de 370,11 m²- Deux entrées distinctes et deux espaces de vie déjà répartis- Quatre chambres- Une salle d’eau et une salle de bains- Possibilité d’envisager deux logements distincts- Grange d’environ 115 m² avec cuisine- Combles bruts avec potentiel d’aménagement- Trois caves totalisant 69,52 m²- Garage indépendant- DPE : EPour plus d’informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez nous.Informations pratiques :Prix de vente : 364 500 € Frais d’agence inclusHonoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 23 846 € TTC.Prix hors honoraires :340 654 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574

Kilstett

NOUVEAUTÉ À KILSTETTEt si vous deveniez le gardien d’un morceau d’histoire alsacienne ?Construite en 1724, cette authentique maison à colombages n’attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner tout son éclat.Derrière son charme intemporel se cache un projet unique : préserver l’âme d’une demeure de caractère tout en imaginant son avenir. Kilstett- Environ 150 m² habitables- 5 pièces- 4 chambres- Terrain de 3,92 aresUne opportunité rare pour les amoureux du patrimoine, des belles pierres et des projets de rénovation ambitieux.- Un bien chargé d’histoire.- Un potentiel remarquable.- Une aventure humaine à vivre.Prix de vente honoraires inclus : 168 055 € TTCHonoraires à la charge de l’acquéreur : 10% du prix hors honoraires soit 15 277 € TTCPrix hors honoraires : 152 778€ TTCEnvie d’en savoir plus et de découvrir ce bien hors du commun ?Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Rohrwiller

En exclusivité à Rohrwiller – Maison à fort potentiel, 7 pièces de 148m² habitable, 151 m² au sol, une cave, 4 chambres, deux cuisines, un salon, une salle à manger mais pas de salle de bain.Située dans un environnement calme, sur un terrain facilement divisible de 822 m² à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes de l’autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.Cette maison de 148m² habitable environ, entièrement à rénover comprend :Au RDC : deux entrées, un espace cuisine et une pièce attenante, un WC séparé, une salle à manger, un salon et une chambre. Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres, un débarras de 6 m² et une deuxième cuisine (possibilité d’en faire une SDB).Ce bien comprend également une cour, une dépendance en mauvais état et un grand espace jardin. La maison est à rénover entièrement, il n’y a pas de système de chauffage, pas de salle de bain et elle est à réorganiser.Les +++ de ce bien : Beaucoup de potentiel intérieur avec de beaux volumes et une maison seine. Le terrain présente de beaux atouts, très facile d’accès, dans une rue calme et si nécessaire facilement divisible.Plus d’infos et votre visite exclusive sur RDV téléphoniquePrix hors honoraires d’agence 220 000 €.Prix honoraires inclus 230 000 €.Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n(Numéro supprimé) 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.