Rohrwiller – Maison 7 pièces 148m² environs sur 822 m² de terrai

Rohrwiller

En exclusivité à Rohrwiller – Maison à fort potentiel, 7 pièces de 148m² habitable, 151 m² au sol, une cave, 4 chambres, deux cuisines, un salon, une salle à manger mais pas de salle de bain.Située dans un environnement calme, sur un terrain facilement divisible de 822 m² à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes de l’autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.Cette maison de 148m² habitable environ, entièrement à rénover comprend :Au RDC : deux entrées, un espace cuisine et une pièce attenante, un WC séparé, une salle à manger, un salon et une chambre. Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres, un débarras de 6 m² et une deuxième cuisine (possibilité d’en faire une SDB).Ce bien comprend également une cour, une dépendance en mauvais état et un grand espace jardin. La maison est à rénover entièrement, il n’y a pas de système de chauffage, pas de salle de bain et elle est à réorganiser.Les +++ de ce bien : Beaucoup de potentiel intérieur avec de beaux volumes et une maison seine. Le terrain présente de beaux atouts, très facile d’accès, dans une rue calme et si nécessaire facilement divisible.Plus d’infos et votre visite exclusive sur RDV téléphoniquePrix hors honoraires d’agence 220 000 €.Prix honoraires inclus 230 000 €.Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n(Numéro supprimé) 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offendorf

Une grande maison familiale au bord de l’eau, aux volumes raresÀ Offendorf, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 225 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 819 m² et bénéficiant d’une situation particulièrement agréable en bord de l’eau.Cette propriété possède une histoire singulière : elle est issue de la rénovation et de la transformation d’une ancienne grange, dont les volumes généreux ont été pleinement exploités pour créer une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la générosité de ses espaces. Pensée pour accueillir une grande famille, elle offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement.Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de plus de 66 m², réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un vaste salon largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées.Cette pièce se prolonge naturellement vers les terrasses et la piscine, créant un espace particulièrement convivial aux beaux jours.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une vaste entrée avec vestiaire, ainsi qu’une grande pièce de près de 25 m² pouvant devenir, selon vos besoins, une chambre, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dédié au télétravail.Une lingerie, un cellier, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit permet d’accueillir jusqu’à quatre chambres, offrant ainsi la possibilité de disposer de cinq chambres au total dans la maison.Une grande salle de bains familiale, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire viennent compléter l’étage.La maison conviendra ainsi parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs chambres, bureaux ou espaces indépendants.À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces permettant de vivre pleinement le jardin et son environnement : une terrasse exposée sud-ouest, une seconde terrasse au nord, une piscine et un jardin clos et arboré.La situation au bord de l’eau apporte un véritable charme supplémentaire à la propriété et participe au calme de l’ensemble.Deux garages fermés indépendants complètent le bien et offrent un vrai confort au quotidien, aussi bien pour stationner que pour disposer d’espaces de stockage supplémentaires.La maison bénéficie par ailleurs de prestations appréciables : chauffage central au gaz, aspiration centralisée, double vitrage et DPE classé C.Parfaitement entretenue, elle permet une installation rapide sans travaux importants à prévoir.Située à Offendorf, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en conservant un accès facile vers Strasbourg, Haguenau et la frontière allemande.Une maison idéale pour ceux qui recherchent avant tout de l’espace, de beaux volumes, jusqu’à cinq chambres, deux garages et un cadre de vie agréable au bord de l’eau, avec en supplément le charme et l’histoire d’une ancienne grange entièrement transformée en habitation.

Gries

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ?Située à Gries, rue de la Forêt, cette maison individuelle de 154,72 m² habitables dispose de quatre chambres, de deux espaces de vie distincts et de deux entrées indépendantes.Anciennement divisée en deux logements, cette maison conserve aujourd’hui ses deux entrées indépendantes et ses deux espaces de vie distincts. Sa configuration permet d’envisager de retrouver facilement son organisation initiale en deux logements, idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.Son véritable atout supplémentaire : une grange d’environ 115 m² équipée d’une cuisine, accompagnée de combles offrant un potentiel d’aménagement, ainsi que trois caves et un garage indépendant.Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités à découvrir sur place !- Maison individuelle de 154,72 m² habitables- Terrain de 353 m²- Deux entrées distinctes et deux espaces de vie déjà répartis- Quatre chambres- Une salle d’eau et une salle de bains- Possibilité d’envisager deux logements distincts- Grange d’environ 115 m² avec cuisine- Combles bruts avec potentiel d’aménagement- Trois caves totalisant 69,52 m²- Garage indépendant- DPE : EPour plus d’informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez nous.Informations pratiques :Prix de vente : 364 500 € Frais d’agence inclusHonoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 23 846 € TTC.Prix hors honoraires :340 654 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 415 173 574