Maison

Offendorf

Une grande maison familiale au bord de l’eau, aux volumes raresÀ Offendorf, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 225 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 819 m² et bénéficiant d’une situation particulièrement agréable en bord de l’eau.Cette propriété possède une histoire singulière : elle est issue de la rénovation et de la transformation d’une ancienne grange, dont les volumes généreux ont été pleinement exploités pour créer une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la générosité de ses espaces. Pensée pour accueillir une grande famille, elle offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement.Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de plus de 66 m², réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un vaste salon largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées.Cette pièce se prolonge naturellement vers les terrasses et la piscine, créant un espace particulièrement convivial aux beaux jours.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une vaste entrée avec vestiaire, ainsi qu’une grande pièce de près de 25 m² pouvant devenir, selon vos besoins, une chambre, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dédié au télétravail.Une lingerie, un cellier, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit permet d’accueillir jusqu’à quatre chambres, offrant ainsi la possibilité de disposer de cinq chambres au total dans la maison.Une grande salle de bains familiale, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire viennent compléter l’étage.La maison conviendra ainsi parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs chambres, bureaux ou espaces indépendants.À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces permettant de vivre pleinement le jardin et son environnement : une terrasse exposée sud-ouest, une seconde terrasse au nord, une piscine et un jardin clos et arboré.La situation au bord de l’eau apporte un véritable charme supplémentaire à la propriété et participe au calme de l’ensemble.Deux garages fermés indépendants complètent le bien et offrent un vrai confort au quotidien, aussi bien pour stationner que pour disposer d’espaces de stockage supplémentaires.La maison bénéficie par ailleurs de prestations appréciables : chauffage central au gaz, aspiration centralisée, double vitrage et DPE classé C.Parfaitement entretenue, elle permet une installation rapide sans travaux importants à prévoir.Située à Offendorf, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en conservant un accès facile vers Strasbourg, Haguenau et la frontière allemande.Une maison idéale pour ceux qui recherchent avant tout de l’espace, de beaux volumes, jusqu’à cinq chambres, deux garages et un cadre de vie agréable au bord de l’eau, avec en supplément le charme et l’histoire d’une ancienne grange entièrement transformée en habitation.

Gries

Gries – Rue de la ForêtDécouvrez cette maison individuelle de 154,72 m² habitables, construite en 1960 sur un terrain de 370,11 m².Anciennement divisée en deux logements, cette maison a été réunie par les propriétaires pour accueillir leur famille. Elle conserve aujourd’hui une configuration particulièrement intéressante, avec deux entrées distinctes et deux espaces de vie déjà répartis, offrant la possibilité d’envisager différents projets.Le premier espace comprend une entrée indépendante, un séjour avec cuisine de 37,26 m², deux chambres, une salle d’eau et un WC.Le second dispose également de sa propre entrée, d’une cuisine de 16,44 m², d’une salle à manger de 16,52 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC.Cette organisation constitue un véritable atout pour un projet familial, l’accueil d’un proche, un logement intergénérationnel ou encore un projet locatif. La séparation des espaces étant déjà amorcée par la configuration des lieux, elle permet d’envisager une remise en place de deux logements distincts, sous réserve des vérifications techniques et administratives nécessaires.À l’extérieur, le bien bénéficie d’une grange d’environ 115 m² équipée d’une cuisine, ainsi que de combles bruts offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité.Trois caves totalisant 69,52 m² et un garage indépendant complètent l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.La maison est en bon état général et nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos besoins.Les atouts du bien :- Maison individuelle de 154,72 m² habitables- Terrain de 370,11 m²- Deux entrées distinctes et deux espaces de vie déjà répartis- Quatre chambres- Une salle d’eau et une salle de bains- Possibilité d’envisager deux logements distincts- Grange d’environ 115 m² avec cuisine- Combles bruts avec potentiel d’aménagement- Trois caves totalisant 69,52 m²- Garage indépendant- DPE : EPour plus d’informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez nous.Informations pratiques :Prix de vente : 364 500 € Frais d’agence inclusHonoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 23 846 € TTC.Prix hors honoraires :340 654 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574

Kilstett

NOUVEAUTÉ À KILSTETTEt si vous deveniez le gardien d’un morceau d’histoire alsacienne ?Construite en 1724, cette authentique maison à colombages n’attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner tout son éclat.Derrière son charme intemporel se cache un projet unique : préserver l’âme d’une demeure de caractère tout en imaginant son avenir. Kilstett- Environ 150 m² habitables- 5 pièces- 4 chambres- Terrain de 3,92 aresUne opportunité rare pour les amoureux du patrimoine, des belles pierres et des projets de rénovation ambitieux.- Un bien chargé d’histoire.- Un potentiel remarquable.- Une aventure humaine à vivre.Prix de vente honoraires inclus : 168 055 € TTCHonoraires à la charge de l’acquéreur : 10% du prix hors honoraires soit 15 277 € TTCPrix hors honoraires : 152 778€ TTCEnvie d’en savoir plus et de découvrir ce bien hors du commun ?Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !